מה המשמעות שלמוכר הנכס יש זכויות חכירה?
זכות חכירה למכירה
יוסיקה
16/02/11
בנסח רשום כי הבעלים היא רשות הפיתוח וכי יש זכות חכירה בהתאם לשטר מס'., וכי הייתה העברת שכירות לחוכר הנוכחי. אני מעוניין לקנות הנכס. האם זה בעיה? האם אני צריך אישור של רשות הפיתוח? בעצם אני קונה רק את זכות החכירה של המוכר?
מה המשמעות שלמוכר הנכס יש זכויות חכירה?
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
16/02/11
אתה צריך עו"ד שייצג אותך בעסקה ויבדוק עבורך את הזכויות. ייעוץ בפורום לא יכול לבוא במקום בדיקה מקצועית ומקיפה של עורך דין. לרכוש דירה ללא ייצוג של עורך דין זה מעשה לא אחראי. אתה צריך לקבל אישור זכויות מעודכן מהמינהל אולם בכל מקרה לא די להסתפק בכך ויש צורך בקבלת אישורים נוספים ובדיקות נוספות ע"מ לוודא שהזכויות אינן משועבדות / מעוקלות או נמכרו לצד שלישי אחר כלשהו.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?