האם לשכן הצמוד לדירה יש זכות התנגדות להצמדת רכוש משותף לאחר קבלת 75% הסכמה?
זכות התנגדות לסיפוח רכוש משותף לדירה
ריקי
21/07/15
שלום,
בצמוד לדירתי ישנו חלל סגור שהוא רכוש משותף שאף פעם לא השתמשו בו, ואני רוצה להרחיב את דירתי ולבנות שם מחסן.
קיבלתי אישור של 75% מדיירי הבניין שהם הסכימו להצמיד את הרכוש המשותף לדירתי בהתאם לס' 71 לחוק שבמקרה של הרחבת דירה מספיק הסכמה של 75%. אבל השכן הצמוד לדירתי מתנגד להצמדת כל השטח לדירתי בלבד. כי הוא פתאום החליט שגם הוא רוצה כמוני לבנות שם מחסן והוא רוצה עכשיו להצמיד חצי מאותו שטח משותף לדירתו.
שאלתי, האם אחרי שקיבלתי כבר חתימות מ-75% מהדיירים שהסכימו להצמיד לדירתי את כל השטח המשותף ( ולא חצי כמו שדורש השכן המתנגד) יש לאותו שכן זכות התנגדות?
לתשובתכם אודה.
בצמוד לדירתי ישנו חלל סגור שהוא רכוש משותף שאף פעם לא השתמשו בו, ואני רוצה להרחיב את דירתי ולבנות שם מחסן.
קיבלתי אישור של 75% מדיירי הבניין שהם הסכימו להצמיד את הרכוש המשותף לדירתי בהתאם לס' 71 לחוק שבמקרה של הרחבת דירה מספיק הסכמה של 75%. אבל השכן הצמוד לדירתי מתנגד להצמדת כל השטח לדירתי בלבד. כי הוא פתאום החליט שגם הוא רוצה כמוני לבנות שם מחסן והוא רוצה עכשיו להצמיד חצי מאותו שטח משותף לדירתו.
שאלתי, האם אחרי שקיבלתי כבר חתימות מ-75% מהדיירים שהסכימו להצמיד לדירתי את כל השטח המשותף ( ולא חצי כמו שדורש השכן המתנגד) יש לאותו שכן זכות התנגדות?
לתשובתכם אודה.
העברת שטח מרכוש משותף להצמדה לדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
27/07/15
ריקי שלום,
בעיקרון אם ניתנה לך הסכמה של 75% מבעלי הדירות להצמדה את רשאית לפעול לבניית המחסן.
אולם, יחד עם זאת, השכן עלול לפנות למפקח על הבתים המשותפים בבקשה להרשות גם לו להצמיד חלק מהמחסן לדירתו.
האם השכן יכול לאסוף 75% תומכים בבקשתו?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון אם ניתנה לך הסכמה של 75% מבעלי הדירות להצמדה את רשאית לפעול לבניית המחסן.
אולם, יחד עם זאת, השכן עלול לפנות למפקח על הבתים המשותפים בבקשה להרשות גם לו להצמיד חלק מהמחסן לדירתו.
האם השכן יכול לאסוף 75% תומכים בבקשתו?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
