מהן זכויות השוכר לגבי שטר הביטחון והחזרת המפתח בסיום השכירות?
זכויות משכיר
מנחם
18/08/14
שלום רב,
שכרתי דירה. בעל הבית התנהג לכל אורך הדרך בגסות, לא תיקן את הטעון תיקון, ושתקתי. ברם עתה הוא דרש שאצבע את הדירה, מה שלא ברור לגמרי שהוא חובתי בחוזה שכירות דירה. צבעתי, והוא טוען שפה זה לא טוב ושם זה לא טוב ומסרב לקבל את המפתח. מה אני יכול לעשות כדי לגרום לו להחזיר את שטר הביטחון? האם אפשר לבטל אותו? האם למשכיר יש למעשה אפשרות לא מוגבלת לשימוש לפי גחמותיו בשטר הביטחון כשאני רק אוכל לתבוע אותו בעתיד? או להתנגד בהוצל"פ?
תודה
משה
שכרתי דירה. בעל הבית התנהג לכל אורך הדרך בגסות, לא תיקן את הטעון תיקון, ושתקתי. ברם עתה הוא דרש שאצבע את הדירה, מה שלא ברור לגמרי שהוא חובתי בחוזה שכירות דירה. צבעתי, והוא טוען שפה זה לא טוב ושם זה לא טוב ומסרב לקבל את המפתח. מה אני יכול לעשות כדי לגרום לו להחזיר את שטר הביטחון? האם אפשר לבטל אותו? האם למשכיר יש למעשה אפשרות לא מוגבלת לשימוש לפי גחמותיו בשטר הביטחון כשאני רק אוכל לתבוע אותו בעתיד? או להתנגד בהוצל"פ?
תודה
משה
פירעון שטר ביטחון על ידי המשכיר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/08/14
משה שלום,
אם לא נכתב בחוזה כי עליך לסייד את הדירה בסיום השכירות אינך מחויב לכך.
בעל הדירה יכול להשתמש בשטר הביטחון רק לצורך כיסוי נזקים במידה וקיימים אשר נוצרו על ידי השוכר או תשלומים אשר לא שולמו על ידי השוכר וחלים עליו.
ככל ובעל הדירה ממאן להחזיר לך את שטר הביטחון, ניתן להוציא לו מכתב דרישה מעו"ד הדורש לקבל את שטר הביטחון לאלתר ועם סיום תקופת השכירות.
במידה ויעשה בעל הדירה שימוש בשטר ניתן לתבוע בבית משפט השלום.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם לא נכתב בחוזה כי עליך לסייד את הדירה בסיום השכירות אינך מחויב לכך.
בעל הדירה יכול להשתמש בשטר הביטחון רק לצורך כיסוי נזקים במידה וקיימים אשר נוצרו על ידי השוכר או תשלומים אשר לא שולמו על ידי השוכר וחלים עליו.
ככל ובעל הדירה ממאן להחזיר לך את שטר הביטחון, ניתן להוציא לו מכתב דרישה מעו"ד הדורש לקבל את שטר הביטחון לאלתר ועם סיום תקופת השכירות.
במידה ויעשה בעל הדירה שימוש בשטר ניתן לתבוע בבית משפט השלום.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
