מה לעשות כאשר וועד הבית מסרב לממן בדיקת נזילה תת קרקעית בבניין?
ועד בית שלא מתפקד
דוד
26/04/26
בבניין שלנו יש עליה מתמדת בצריכת המים המשותפתץ זה עלה מאפס לפני כשלש שנים עד 110 קוב בחשבון האחרון. הזמנתי בודק ממי אביבים והוא אמר שיש נזילה תת קרקעית. אבל וועד הבית מסרב לממן את ההוצאה על הבדיקה ולכן אמרתי להם שאני שומר אצלי 1000 שקל למטרת הבדיקה. אבל וועד הבית מסרב לתת לי אישור לעשות את הבדיקה ולהשתמש בכסף הזה. מה אפשר לעשות עם הוועד הסורר הזה ? הצריכה המשותפת הזו מגיעה גם אלי,כמובן, בחשבון המים ומסבה לי נזקים. מה המלצתכם ?
מה לעשות כאשר וועד הבית מסרב לממן בדיקת נזילה תת קרקעית בבניין?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
30/04/26
שלום דוד,
ההוצאה המיותרת משותפת לכל בעלי הדירות וההחלטה צריכה להיות שלהם ולא של הועד.
פרקטית, ניתן לפעול להחלפת הועד בועד פעיל יותר. לשם כך נדרש לכנס אסיפת דיירים על פי הכללים המפורטים בתקנון המצוי שבחוק המקרקעין (או אלו הנקובים בתקנון המוסכם שלכם, אם יש כזה תקנון ואם הוא מתיחס לסוגיה זו) ולקיים בחירות.
אפשרות נוספת - לאסוף כספים מבעלי הדירות ישירות לצורך ביצוע הבדיקה או לשלם עבור הבדיקה ולתבוע השבת הכספים מכל בעלי הדירות האחרים, כמובן לאחר עדכונם.
וכמובן - אם אין שיתוף פעולה מצד הועד או בעלי הדירות ניתן לפנות בתביעה מתאימה למפקח על רישום המקרקעין.
אין אפשרות לקזז הוצאה זו מדמי הועד המשולמים על ידך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
