האם יש מס על השכרת חנות כשבעלת החנות מעל גיל 60?
השכרת חנות
הילה
23/10/12
שלום, אני שוכרת חנות בדמי שכירות של 1,300 ש"ח בחודש. בעלת החנות הנה מעל גיל 60. 1. האם ישנו מס כלשהו על ההשכרה, בהנתן גיל המשכירה וגובה השכירות?2. אם המשכירה לא פותחת תיק במס הכנסה, מה היא הפרוצדורה המתבצעת דרכי כשוכרת? אם המס ישולם דרכי בגובה 30% (כך להבנתי), האם במקרה כזה סכום זה מוטל עלי או מנוכה מדמי השכירות?3. האם יתכן מצב שהמשכירה תפתח תיק במס הכנסה, תשלם את המס המוטל, אך לא תצטרך לשלם מע"מ?תודה.
כן. אין קשר בין המעמד במס-הכנסה לזה במע"מ.
עו"ד משה (מוש) גבע
23/10/12
המס שהשוכרת תשלם הוא פונקציה של כל ההכנסות שלה, ולא רק ההכנסות מהשכרה שהן כשלעצמן לא מגיעות לחבות במס.
סכום ההשכרה חייב במע"מ אך את תוכלי לשלמו במקום בעלת החנות (על ידי הוצאת חשבונית עצמית).
הניכוי במקור בסך 30% חל כל עוד המשכירה לא מביאה אישור אחר ממס-הכנסה. וכדאי שהיא תעשה זאת כי האחוז יהיה כנראה יותר נמוך, או אפילו אפס.
הסכומים ששאלת עליהן (מע"מ ומס-הכנסה) הם בנסיבות אלה באחריותך, ולכן קחי אותם בחשבון כחלק מהוצאותיך.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
סכום ההשכרה חייב במע"מ אך את תוכלי לשלמו במקום בעלת החנות (על ידי הוצאת חשבונית עצמית).
הניכוי במקור בסך 30% חל כל עוד המשכירה לא מביאה אישור אחר ממס-הכנסה. וכדאי שהיא תעשה זאת כי האחוז יהיה כנראה יותר נמוך, או אפילו אפס.
הסכומים ששאלת עליהן (מע"מ ומס-הכנסה) הם בנסיבות אלה באחריותך, ולכן קחי אותם בחשבון כחלק מהוצאותיך.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ירשתי כמה דירות - האם אני עדיין זכאי לפטור במכירת דירת מגורים יחידה?
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה
האם ניתן לקבל החזר הוצאות רכב בעסק אם הרכב לא רשום על שמי?
האם יש חובה לכלול את כתובת העסק על קבלה
מהן זכויות המס שלי עם נכות לאחר כריתת רחם?