האם הרחבת דירה בבית משותף פוגעת בזכויות בניה של דיירים אחרים?
הצמדת רכוש משותף לצורך הרחבת דירה
ריקי
01/04/16
לפי ס' 71 לחוק המקרקעין במקרה של הרחבת דירה אין צורך בהסכמת כל הדיירים ודי בהסכמת רוב של 75%.
שאלתי היא האם ס' 71 תקף גם במקרה שבו הרחבת הדירה מונעת מדייר אחר הגובל באותו שטח משותף (המתנגד להרחבה הבלעדית שרוצה לבצע הדייר שקיבל את הסכמת רוב הדיירים) להרחיב את דירתו באופן זהה? ואם כן באיזה זכות יש ל 75% מהדיירים לקפח את הזכות הקניינית של אותו דייר הרוצה גם הוא להרחיב את דירתו באופן זהה ולהעניק אותה רק לדייר אחד בלבד?
לתשובתכם אודה.
שאלתי היא האם ס' 71 תקף גם במקרה שבו הרחבת הדירה מונעת מדייר אחר הגובל באותו שטח משותף (המתנגד להרחבה הבלעדית שרוצה לבצע הדייר שקיבל את הסכמת רוב הדיירים) להרחיב את דירתו באופן זהה? ואם כן באיזה זכות יש ל 75% מהדיירים לקפח את הזכות הקניינית של אותו דייר הרוצה גם הוא להרחיב את דירתו באופן זהה ולהעניק אותה רק לדייר אחד בלבד?
לתשובתכם אודה.
הרחבת דירה בבית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/04/16
שלם ריקי,
על פי סעיף 71 (ב) לא ניתן לקבל החלטה ברוב של 75% אם יש בה כדי לפגוע בזכויות בניה יחסיות של כל בעל דירה להרחבת דירתו.
בעל דירה הרואה עצמו נפגע מהחלטה כאמור רשאי לפנות למפקח על בתים משותפים בתוך 30 יום ממועד ההחלטה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי סעיף 71 (ב) לא ניתן לקבל החלטה ברוב של 75% אם יש בה כדי לפגוע בזכויות בניה יחסיות של כל בעל דירה להרחבת דירתו.
בעל דירה הרואה עצמו נפגע מהחלטה כאמור רשאי לפנות למפקח על בתים משותפים בתוך 30 יום ממועד ההחלטה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
