איך ניתן לעכב את העברת אישורי המיסים במקרה של הפרת הסכם מכר?

שלום רב אודה מראש לעזרתכם

בעסקת מכר של דירת מגורים שבוצעה בחודש 05/14 ייצגתי את המוכרים.  למוכרים רשומה חכירה לדורות בלשכת רישום המקרקעין והקונים ביקשו לרשום הערת אזהרה על שמם וכן משכנתא שלקחו לצורך מימון הרכישה. בשיחה טלפונית שניהלתי עם ב"כ הקונים הוא ביקש (מכיוון שהייתי נוכח בלשכת רישום המקרקעין) כי אדאג לרישום הערת אזהרה לטובת הקונים והמשכנתא, הוא אישר באותה השיחה הטלפונית כי ישיב לי את האגרות שישולמו על ידי. בחודש 02/15 קיבלתי לידי את אישורי מיסים. שאלתי היא מכיוון שב"כ הקונים מסרב לשלם את האגרות ששולמו על ידי המוכרים ו/או מתחמק מתשלומם בכל מיני אמתלות האם מותר לי לעכב את העברת אישורי המיסים אליו וכתוצאה מכך לעכב את סיום העסקה עד שישולם ללקוחות שלי ה"חוב" או שעלי להעביר את האישורים בכל מקרה ולתבוע את הכספים שמגיעים כהפרת הסכם ו/או כתביעה כספית? אשמח לכל רעיון אחר או הצעה בעניין

רב תודות לתשובה מחכימה בעניין