מהם השימושים האפשריים במחסן חקלאי ואילו תנאים נדרשים לשינוי ייעודו?
הפעלת מחסן גדול
מתן
24/01/16
שלום רב, אני בן ממשיך של משק באחד המושבים בשפלה, במשק יש מחסן איזכורית גדול של כמה מאות מטרים המוגדר בתוכניות שלו כלול. רציתי לדעת איזה עוד שימושים ניתן לעשות בו במצב שהוא מוגדר כיום כ"חקלאי",כמו כן,לדעת מה הם התנאים והעלויות של ביצוע שינוי יעוד למחסן,אך ברמה שהוא עדיין יוכל להניב לי רווחים מבלי שהכל יצטרך ללכת למנהל מקרקעי ישראל.
מהו שימוש חקלאי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/01/16
שלום מתן,
המונח שימוש חקלאי הוגדר בפסיקת בתי המשפט כמתיחס לפעילות חקלאית ממשית וישירה בלבד.
שימוש העשוי לשמש לצורכי חקלאות, כגון מחסן למכירת חומרי דישון והדברה, או שימוש במוצרים חקלאיים לצורך המשך עיבוד, כגון בית בד ליצור שמן זית, לא הוכרו כשימושים חקלאיים (לעומת זאת, מיון ואריזת ביצים בסמוך ללול כן הוכרו כפעילויות חקלאיות).
לצורך ביצוע הליך של שינוי יעוד או קבלת היתר לשימוש חורג עליך לפנות בבקשה מסודרת לועדה לתכנון ובניה ולרשות מקרקעי ישראל. ההליך כרוך בתשלומים לרמ"י.
הערכת כדאיות כלכלית חורגת מתחומי פורום זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
המונח שימוש חקלאי הוגדר בפסיקת בתי המשפט כמתיחס לפעילות חקלאית ממשית וישירה בלבד.
שימוש העשוי לשמש לצורכי חקלאות, כגון מחסן למכירת חומרי דישון והדברה, או שימוש במוצרים חקלאיים לצורך המשך עיבוד, כגון בית בד ליצור שמן זית, לא הוכרו כשימושים חקלאיים (לעומת זאת, מיון ואריזת ביצים בסמוך ללול כן הוכרו כפעילויות חקלאיות).
לצורך ביצוע הליך של שינוי יעוד או קבלת היתר לשימוש חורג עליך לפנות בבקשה מסודרת לועדה לתכנון ובניה ולרשות מקרקעי ישראל. ההליך כרוך בתשלומים לרמ"י.
הערכת כדאיות כלכלית חורגת מתחומי פורום זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
