מהן ההשלכות המיסויות בהעברת דירה ללא תמורה בין אחיות?
העברה ללא תמורה בין אחיות
לי
23/11/14
שלום רב
לאחותי יש דירה בשווי -650,000 ש"ח
הדירה נירכשה לפני 7 שנים דירה זאת הינה מושכרת והיתה תמיד מושכרת
אחותי הציעה לי את הדירה במתנה
ברצוני לדעת כמה מס רכישה אני אמורה לשלם ? וכמה
האם אני צריכה לשלם מס שבח ? וכמה
תודה רבה
לאחותי יש דירה בשווי -650,000 ש"ח
הדירה נירכשה לפני 7 שנים דירה זאת הינה מושכרת והיתה תמיד מושכרת
אחותי הציעה לי את הדירה במתנה
ברצוני לדעת כמה מס רכישה אני אמורה לשלם ? וכמה
האם אני צריכה לשלם מס שבח ? וכמה
תודה רבה
העברה ללא תמורה בין אחיות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/11/14
לי שלום,
לאחר התיקון בחוק שנכנס לתוקפו בינואר האחרון, לא ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים וליהנות מהקלות במס כפי שהיה ניתן טרם התיקון לחוק, למעט במקרה של דירה שהתקבלה בירושה או מתנה מהורה או הורי הורה. (פטור מתשלום מס שבח ותשלום מס רכישה מופחת).
על פי הנתונים המופיעים בשאלתך, מדובר בדירה שנרכשה על ידי אחותך, ועל כן לא יהיה ניתן להעביר את הדירה ללא תמורה וליהנות מהקלות במס.
במקרה שלכן, יהיה מדובר במכר דירה "רגיל".
מס רכישה- ישולם על ידך ככל שאין זו הדירה היחידה שלך. אם זו הדירה היחידה שתהיה בבעלותך, תהיי פטורה מתשלום מס רכישה בהתאם למדרגות המס הקיימות בחוק.
מס שבח- ככל שחל ישולם על ידי אחותך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לאחר התיקון בחוק שנכנס לתוקפו בינואר האחרון, לא ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים וליהנות מהקלות במס כפי שהיה ניתן טרם התיקון לחוק, למעט במקרה של דירה שהתקבלה בירושה או מתנה מהורה או הורי הורה. (פטור מתשלום מס שבח ותשלום מס רכישה מופחת).
על פי הנתונים המופיעים בשאלתך, מדובר בדירה שנרכשה על ידי אחותך, ועל כן לא יהיה ניתן להעביר את הדירה ללא תמורה וליהנות מהקלות במס.
במקרה שלכן, יהיה מדובר במכר דירה "רגיל".
מס רכישה- ישולם על ידך ככל שאין זו הדירה היחידה שלך. אם זו הדירה היחידה שתהיה בבעלותך, תהיי פטורה מתשלום מס רכישה בהתאם למדרגות המס הקיימות בחוק.
מס שבח- ככל שחל ישולם על ידי אחותך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
