כיצד ניתן להבטיח זכויות ברכישת בית משותף ללא פרצלציה?
הסכם שיתוף
אורטל
14/06/17
שלום רב
אני מתעניינת ברכישת בית צמוד קרקע ישן , חלק מרביעיה טורית. הבית מופיע בנסח טאבו כבית משותף כשלכל אחד רבע מהשטח. הבנתי שיש הסכם שיתוף בין ארבעת הדיירים אבל אין פרצלציה. האם זה מהווה בעיה? האם הזכויות שלי מובטחות? והאם תהיה בעיה במכירה עתידית?
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
אני מתעניינת ברכישת בית צמוד קרקע ישן , חלק מרביעיה טורית. הבית מופיע בנסח טאבו כבית משותף כשלכל אחד רבע מהשטח. הבנתי שיש הסכם שיתוף בין ארבעת הדיירים אבל אין פרצלציה. האם זה מהווה בעיה? האם הזכויות שלי מובטחות? והאם תהיה בעיה במכירה עתידית?
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
רכישת בית טורי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/06/17
שלום אורטל,
ככל שמדובר בבית הרשום כבית משותף, ניתן יהיה, ככל הנראה, להבטיח את זכויותיך בדירה עצמה.
לגבי הזכויות להחזיק באופן יחודי בחלק מהחצר - יש לבחון באופן מדוקדק את רישום הבית, את הסכם השיתוף ומי חתום עליו ואת השאלה האם הסכם השיתוף נרשם או לא ואם לא מדוע לא.
מומלץ לפנות ליעוץ משפטי אצל עו"ד מנוסה בתחום המקרקעין כבר בשלב זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שמדובר בבית הרשום כבית משותף, ניתן יהיה, ככל הנראה, להבטיח את זכויותיך בדירה עצמה.
לגבי הזכויות להחזיק באופן יחודי בחלק מהחצר - יש לבחון באופן מדוקדק את רישום הבית, את הסכם השיתוף ומי חתום עליו ואת השאלה האם הסכם השיתוף נרשם או לא ואם לא מדוע לא.
מומלץ לפנות ליעוץ משפטי אצל עו"ד מנוסה בתחום המקרקעין כבר בשלב זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?
האם חוב מס רכישה מעכב את מסירת הדירה לקונה?