האם החברה מפרה את הסכם המכר אם לא מספקת ערבות בנקאית?
הסכם מכר ובטוחות
אלירן
07/06/16
שתי שאלות ברשותכם:
הקדמה: רכשנו דירה וחתמנו על הסכם מכר - בנספח שינויים הכנסנו בין היתר " החברה מתחייבת כי הלקוח יקבל ערבויות בנקאיות מהבנק המלווה על כל הסכומים...." בפועל החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת ביטוח והיא מבקשת להחתים אותנו על טופס "הצהרת הקונים" שמקריאתו נראה חד צדדי.
שאלות:
1. האם החברה מפרה חוזה כאשר לא מספקת לנו ערבות בנקאית ועד כמה בית המשפט יכול לפסוק לו לטובתנו (מה קורה בפרקטיקה?)
2. האם אנחנו חייבים לחתום על טופס הצהרת קונים מול חברת הביטוח?
מה עלינו לעשות ? לקחת את השוברים ולשלם ובעתיד לתבוע ? לחתום בניגוד להסכמתנו ????
תודה מראש
הקדמה: רכשנו דירה וחתמנו על הסכם מכר - בנספח שינויים הכנסנו בין היתר " החברה מתחייבת כי הלקוח יקבל ערבויות בנקאיות מהבנק המלווה על כל הסכומים...." בפועל החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת ביטוח והיא מבקשת להחתים אותנו על טופס "הצהרת הקונים" שמקריאתו נראה חד צדדי.
שאלות:
1. האם החברה מפרה חוזה כאשר לא מספקת לנו ערבות בנקאית ועד כמה בית המשפט יכול לפסוק לו לטובתנו (מה קורה בפרקטיקה?)
2. האם אנחנו חייבים לחתום על טופס הצהרת קונים מול חברת הביטוח?
מה עלינו לעשות ? לקחת את השוברים ולשלם ובעתיד לתבוע ? לחתום בניגוד להסכמתנו ????
תודה מראש
הסכם מכר ובטוחות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/06/16
שלום אלירן,
לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לבחון את הסכם הרכישה, והאם הוא שולל מהחברה את הזכות להחליף בטוחות, ואת המסמך עליו התבקשתם לחתום.
על פי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) ערבות בנקאית וביטוח הן ערובות שוות ערך.
ממליצה לכם לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני ובדיקת המסמך עליו נתבקשתם לחתום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לבחון את הסכם הרכישה, והאם הוא שולל מהחברה את הזכות להחליף בטוחות, ואת המסמך עליו התבקשתם לחתום.
על פי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) ערבות בנקאית וביטוח הן ערובות שוות ערך.
ממליצה לכם לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני ובדיקת המסמך עליו נתבקשתם לחתום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
מתי ניתן לערער על חיוב בהיטל השבחה?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?