האם יש תוקף להתחייבות למכר דירה בעתיד?
הסכם התחייבות
אירית
24/11/14
שלום רב
אני מעוניינת לערוך הסכם התחייבות ביני לבין אימי שאומר שאני מתחייבת לשלם ב3 שנים הקרובות את המשכנתא על הדירה של אימי , והיא מתחייבת שבתום ה3 שנים היא תעביר את הזכויות בדירה על שמי. האם יש להסכם כזה תוקף? כמו כן אמרו לי שיש סיכוי שזו עסקה במקרקעין שחייבת דיוול לרשויות המס. מה זה אומר? כיצד זאת עסקה אם לא חתמנו על שום חוזה מכר?
אני מעוניינת לערוך הסכם התחייבות ביני לבין אימי שאומר שאני מתחייבת לשלם ב3 שנים הקרובות את המשכנתא על הדירה של אימי , והיא מתחייבת שבתום ה3 שנים היא תעביר את הזכויות בדירה על שמי. האם יש להסכם כזה תוקף? כמו כן אמרו לי שיש סיכוי שזו עסקה במקרקעין שחייבת דיוול לרשויות המס. מה זה אומר? כיצד זאת עסקה אם לא חתמנו על שום חוזה מכר?
האם יש תוקף להתחייבות למכר דירה בעתיד?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/11/14
אירית שלום,
ככל שתחליטו לחתום על הסכם מעין זה, יהיה עליכם לדווח עליו בבוא העת לרשות המיסים. למסמך כזה יכול להיות תוקף והייתי ממליצה לנסח אותו באמצעות עו"ד.
אולם, כשמוכרים דירה יש לציין האם נחתם מסמך קודם לחוזה המכר כמו זיכרון דברים.
למעשה אם תחתמי עם אמך על מסמך להתחייבות למכירת הדירה יהיה עליך להצהיר כי נחתם מסמך זה. רשות המיסים תחשב את מס השבח והרכישה בהתייחס למועד החתימה על זיכרון הדברים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל שתחליטו לחתום על הסכם מעין זה, יהיה עליכם לדווח עליו בבוא העת לרשות המיסים. למסמך כזה יכול להיות תוקף והייתי ממליצה לנסח אותו באמצעות עו"ד.
אולם, כשמוכרים דירה יש לציין האם נחתם מסמך קודם לחוזה המכר כמו זיכרון דברים.
למעשה אם תחתמי עם אמך על מסמך להתחייבות למכירת הדירה יהיה עליך להצהיר כי נחתם מסמך זה. רשות המיסים תחשב את מס השבח והרכישה בהתייחס למועד החתימה על זיכרון הדברים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
