האם היטל השבחה חל על מחסן עצמאי בתל אביב?
היטל השבחה
אייל
27/10/16
שלום רב,
אני מתכוון למכור מחסן בשטח של 15 מ"ר בתל אביב
המחסן אינו צמוד או משויך לדירה כלשהי בבניין אלא רשום כיחידה עצמאית במסגרת הבית המשותף
שאלתי היא האם על נכס שכזה עשוי לחול היטל השבחה ?
במידה ונניח יש זכויות בניה נוספות לדירות בבניין האם גם הבעלים של המחסן יצטרך לשלם חלק יחסי עבור השבחה זאת
תודה
אני מתכוון למכור מחסן בשטח של 15 מ"ר בתל אביב
המחסן אינו צמוד או משויך לדירה כלשהי בבניין אלא רשום כיחידה עצמאית במסגרת הבית המשותף
שאלתי היא האם על נכס שכזה עשוי לחול היטל השבחה ?
במידה ונניח יש זכויות בניה נוספות לדירות בבניין האם גם הבעלים של המחסן יצטרך לשלם חלק יחסי עבור השבחה זאת
תודה
מענה
מתמחה
29/10/16
שלום,
לא ברור כיצד המחסן לא רשום כיחידה עצמאית.
בכל מקרה, מחסן איננו דירה ועל כן לטעמי לא יחול מס שבח במכירתו.
בהצלחה
לא ברור כיצד המחסן לא רשום כיחידה עצמאית.
בכל מקרה, מחסן איננו דירה ועל כן לטעמי לא יחול מס שבח במכירתו.
בהצלחה
היטל השבחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/11/16
שלום אייל,
היטל השבחה עשוי לחול בגין כל נכס מקרקעין, ככל שהושבח (כלומר ערכו עלה) בשל תכנית חדשה שהוסיפה לגביו זכויות.
מומלץ לפנות למשרדי הועדה המקומית לשם בירור נתוני הנכס הספציפי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
היטל השבחה עשוי לחול בגין כל נכס מקרקעין, ככל שהושבח (כלומר ערכו עלה) בשל תכנית חדשה שהוסיפה לגביו זכויות.
מומלץ לפנות למשרדי הועדה המקומית לשם בירור נתוני הנכס הספציפי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
