האם אני חייבת להסכים לשכן לבנות מרפסת בדירה שלי לאחר שוויתר על האפשרות?
הוספת מרפסת בבית משותף
מאיה
14/07/14
שלום,
אני גרה בבניין בו כל הדיירים החליטו לבנות תוספת מרפסות.
הדייר בקומה מעלי בחר לא להצטרף לבנייה ולא בנה מרפסת. הוא יכול היה לשנות את דעתו ולהצטרף עד שהבנייה הגיעה לקומה שלו (משך תקופה של מספר חודשים).
עכשיו חלפה למעלה משנה אחרי גמר הפרויקט והוא רוצה למכור את הדירה, אבל אף אחד לא רוצה לקנות דירה בלי מרפסת.
האופציה היחידה לבנות את המרפסת היא ע"י שימוש בדירה שלי ובמרפסת שלי, וכמובן לגרום לי להרס.
האם אני חייבת להסכים לתת לו להשתמש בבית שלי כדי לבנות? במיוחד כשהיתה לו את האפשרות בעבר והוא בחר שלא לממש אותה.
אני גרה בבניין בו כל הדיירים החליטו לבנות תוספת מרפסות.
הדייר בקומה מעלי בחר לא להצטרף לבנייה ולא בנה מרפסת. הוא יכול היה לשנות את דעתו ולהצטרף עד שהבנייה הגיעה לקומה שלו (משך תקופה של מספר חודשים).
עכשיו חלפה למעלה משנה אחרי גמר הפרויקט והוא רוצה למכור את הדירה, אבל אף אחד לא רוצה לקנות דירה בלי מרפסת.
האופציה היחידה לבנות את המרפסת היא ע"י שימוש בדירה שלי ובמרפסת שלי, וכמובן לגרום לי להרס.
האם אני חייבת להסכים לתת לו להשתמש בבית שלי כדי לבנות? במיוחד כשהיתה לו את האפשרות בעבר והוא בחר שלא לממש אותה.
הוספת מרפסת בבית משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/07/14
מאיה שלום,
למיטב ידיעתי, שכן שמתחיל בבנייה של מרפסת או שטח נוסף לדירתו צריך להשאיר יסודות על מנת לאפשר לשכן שמעליו לבנות.
השכן יכול להגיש בקשה למרפסת ואת יכולה להתנגד והדיון אף יכול להגיע למפקח על המקרקעין.
אינך חייבת להסכים אך יכול להיות שהמפקח על המקרקעין יאלץ אותך לכך למרות שבעבר השכן לא היה מעוניין בבנייה. אני מניחה שבתמורה לכך תקבלי מהשכן פיצוי בגין נזק.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
למיטב ידיעתי, שכן שמתחיל בבנייה של מרפסת או שטח נוסף לדירתו צריך להשאיר יסודות על מנת לאפשר לשכן שמעליו לבנות.
השכן יכול להגיש בקשה למרפסת ואת יכולה להתנגד והדיון אף יכול להגיע למפקח על המקרקעין.
אינך חייבת להסכים אך יכול להיות שהמפקח על המקרקעין יאלץ אותך לכך למרות שבעבר השכן לא היה מעוניין בבנייה. אני מניחה שבתמורה לכך תקבלי מהשכן פיצוי בגין נזק.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
