דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אפשר להאריך אופציה בשתיקה אם לא הודעתי שלושה חודשים מראש?

האם אפשר להאריך אופציה בשתיקה אם לא הודעתי שלושה חודשים מראש?

| ⟳

הארכת אופציה בשתיקה האם אפשרי ?

שלומי 02/12/12

שלום , האדם ממנו אני שוכר את הדירה טוען שעצם זה שקיימת האופציה להארכה וכתוב בחוזה כי אני צריך להודיע שלושה חודשים מראש על מימושה , אני הודעתי רק חודשיים מראש, כעת המשכיר טוען שהאופציה נכנסה לתוקף משום שהייתי צריך לומר שלושה חודשים מראש גם אם איני מעוניין ... מה הדין בנושא ? האם אופציה יכולה לחייב אותי ?

לא.

עינת, עו"ד 02/12/12

אלא אם הנוסח המפורש (עליו חתמת) הוא כי אי הודעה כמוה כהארכה - אין כל נפקות לדברי המשכיר. הניסוח המקובל של אופציה הוא הודעה אם אתה כן רוצה להאריך - דהינו, ששתיקה אינה כמו הסכמה במקרה זה.

תמ"א 38 באמצע חוזה שכירות

ניב 02/12/12

שלום
הייתי מעוניין לדעת האם התחלת שיפוץ בניין במסגרת תמא 38 ללא ידיעתי הינה עילה לביטול חוזה או הפרתו על ידי המשכיר.

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי