האם הרוב בתמ"א 38/1 מחושב לפי חלק הדירות או לפי הרכוש המשותף?
האם הרוב בתמ"א 38/1 מחושב יחסית לחלק ברכוש המשותף?
Bel
14/06/18
בחוק המקרקעין לעניין רוב בתמ"א 38/1 יש התייחסות לרוב כדלקמן: "ניתן להתגבר על דרישה זו [רוב של 100%], באמצעות פניה אל המפקח על המקרקעין לקבלת אישורו חלף אי הסכמתם של חלק מבעלי הדירות, ובלבד שניתנה קודם לכן החלטה של בעלים של 2/3 מהדירות בבית המשותף שאליהם צמודים 2/3 מחלקי הרכוש המשותף". האם הכוונה שהרוב מחושב לפי חלק (או %) הדירות מתוך סה"כ הרכוש המשותף? לדוגמא: אם לפי נסח הטאבו סה"כ הרכוש המשותף של 16 דירות הינו 1000 מ"ר, ו-5 דירות שמסתכמות יחד כ- 400 מ"ר (=40%) מתנגדות, האם זה אומר שאין רוב לשאר 11 הדירות שהסה"כ שלהם 600 מ"ר (=60%) ? בתודה מראש על תשובתך.
תמ"א 38
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/06/18
שלום בל,
אנא הפני שאלתך לפורום תמ"א 38 באתר זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אנא הפני שאלתך לפורום תמ"א 38 באתר זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?