מה החוק אומר לגבי מדידת שטח דירה לצורך דמי ועד?

Question

החוק מחייב חלוקת דמי ועד על פי החלק היחסי של שטח רצפה של דירה ביחס לכל שטחי הרצפה של כל הדירות בבנין. ברשות הדיירים נתונים לגבי שטחי הרצפה הן מתוך רישום הטאבו והן של תרשימי שטחי רצפה כפי שנמדדו על ידי חברת מדידה מטעם העיריה. הבעיה היא שהרישומים של שני הגופים לעיתים סותרים. יש דירות שהן גדולות יותר על פי התרשימים של העיריה (לא הארנונה) ויש על פי הטאבו. עובדה זו יוצרת סיכסוך בין השכנים שכן לא ברור על פי איזו מדידה יקבעו התשלומים וכל אחד מושך למדידה הנוחה לו. רציתי לדעת, האם במידה ויש חילוקי דעות לגבי גודל הדירה, יש קביעה בחוק איזו מתוך המדידות היא המדידה הקובעת לגביו התשלום? אם אין בחוק אמירה חד משמעית האם ניתן לחייב את כל הדיירים במדידה מחודשת של שטחי הרצפה לקביעת גובה התשלום? תודה ענת

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

אין בחוק אמירה מפורשת לגבי המדידה המחייבת לצורך ההתחשבנות. בהיעדר הסכמה, לביצוע מדידה מחודשת, ניתן יהיה לחייב את הדיירים לבצע מדידה מחודשת של שטחי הרצפה רק באמצעות הגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים.

מה החוק אומר לגבי מדידת שטח דירה לצורך דמי ועד?

דמי ועד על פי שטח דירה

דמי ועד בית על פי שטח הדירה