קניתי דירה לפני שהתחתנתי. האם החוק קובע שמיד לאחר החתונה הדירה שייכת גם לאשתי?
דירה שנקנתה על ידי בן זוג טרם נישואין
מיקי
06/07/18
שלום רב,
מדובר בדירה שקניתי טרם נישואיי. האם יש חוק שאומר כי ברגע שמתחתנים הדירה היא של שנינו למרות שקניתי אותה טרם נישואיי?
מדובר בדירה שקניתי טרם נישואיי. האם יש חוק שאומר כי ברגע שמתחתנים הדירה היא של שנינו למרות שקניתי אותה טרם נישואיי?
קניתי דירה לפני שהתחתנתי. האם החוק קובע שמיד לאחר החתונה הדירה שייכת גם לאשתי?
מיכאל שטרית
09/07/18
שלום רב מיקי,
המקרה המדובר הוא מקרה מורכב מאוד, כאשר הפסיקה בעניין תלויה בנסיבות וכל מקרה הוא מקרה לגופו.
ככלל דירה שנרכשה טרם הנישואין חזקת השיתוף אינה חלה עליה - ועל כן הדירה תהיה בבעלות בן הזוג שרכש את הדירה.
עם זאת, ככל ועל הדירה קיימת משכנתא, שהתשלומים עליה מבוצעים בפועל על ידי 2 בני הזוג ו/או הדירה מושכרת ודמי השכירות נכנסים לחשבון המשותף ו/או הדירה שופצה באמצעות בני הזוג ו/או בני הזוג מתגוררים בה ניתן יהיה לטעון כי כוונת הצדדים הייתה לקיים שיתוף מלא וע"כ יכול הצד השני לדרוש את זכויותיו ביחס לדירה.
בנסיבות המקרה המתוארות כאשר מי מבני הזוג מגיע עם רכוש שצבר טרם נישואיו, רצוי ואף מומלץ לערוך הסכם ממון טרם הנישואין.
בברכה,
המקרה המדובר הוא מקרה מורכב מאוד, כאשר הפסיקה בעניין תלויה בנסיבות וכל מקרה הוא מקרה לגופו.
ככלל דירה שנרכשה טרם הנישואין חזקת השיתוף אינה חלה עליה - ועל כן הדירה תהיה בבעלות בן הזוג שרכש את הדירה.
עם זאת, ככל ועל הדירה קיימת משכנתא, שהתשלומים עליה מבוצעים בפועל על ידי 2 בני הזוג ו/או הדירה מושכרת ודמי השכירות נכנסים לחשבון המשותף ו/או הדירה שופצה באמצעות בני הזוג ו/או בני הזוג מתגוררים בה ניתן יהיה לטעון כי כוונת הצדדים הייתה לקיים שיתוף מלא וע"כ יכול הצד השני לדרוש את זכויותיו ביחס לדירה.
בנסיבות המקרה המתוארות כאשר מי מבני הזוג מגיע עם רכוש שצבר טרם נישואיו, רצוי ואף מומלץ לערוך הסכם ממון טרם הנישואין.
בברכה,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
