האם אפשר לרכוש דירה עם עיקולים על בעליה?
דירה עם עיקולים צריך עזרה חברים
רועי גיא
17/02/14
שלום,
יש לנו שאלה, אני ואשתי ראינו דירה עם מספר עיקולים על בעל הדירה, אחד מהבנק אחד מבחור פרטי, אנחנו רוצים לדעת עם העסקה היא בכלל ברת ביצוע מכיוון שאנחנו צריכים לקחת משכנתא כמובן ולא יודע אם הבנק יאשר משכנתא על נכס שמעוקל. יש לי עוד הרבה שאלות כמובן שצריך לבחוש בפרטים הקטנים. אשמח לתשובות טיפים או עצות כלליות על מה להסתכל מה להקפיד ועוד.
יש לנו שאלה, אני ואשתי ראינו דירה עם מספר עיקולים על בעל הדירה, אחד מהבנק אחד מבחור פרטי, אנחנו רוצים לדעת עם העסקה היא בכלל ברת ביצוע מכיוון שאנחנו צריכים לקחת משכנתא כמובן ולא יודע אם הבנק יאשר משכנתא על נכס שמעוקל. יש לי עוד הרבה שאלות כמובן שצריך לבחוש בפרטים הקטנים. אשמח לתשובות טיפים או עצות כלליות על מה להסתכל מה להקפיד ועוד.
רכישת דירה שיש עליה עיקולים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/02/14
רועי שלום,
ברכישת דירה שיש עליה עיקולים, בדרך כלל העו"ד של הרוכש דואג לכך שהחוזה יגן על הרוכש במקרה שהעיקולים לא יוסרו עד למועד מסוים. בעיקרון ניתן לקנות דירה כשיש עליה עיקולים כל עוד יובטח שהם יוסרו לפני שתועבר הבעלות לרוכש, ומומלץ שלא להעביר חלק ניכר מהתשלומים לפני שהמוכר ימציא נסח טאבו "נקי" משעבודים.
לגבי המשכנתא- לכשיתגבש ההסכם בין הצדדים, יש לפנות לבנק למשכנתאות לבירור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ברכישת דירה שיש עליה עיקולים, בדרך כלל העו"ד של הרוכש דואג לכך שהחוזה יגן על הרוכש במקרה שהעיקולים לא יוסרו עד למועד מסוים. בעיקרון ניתן לקנות דירה כשיש עליה עיקולים כל עוד יובטח שהם יוסרו לפני שתועבר הבעלות לרוכש, ומומלץ שלא להעביר חלק ניכר מהתשלומים לפני שהמוכר ימציא נסח טאבו "נקי" משעבודים.
לגבי המשכנתא- לכשיתגבש ההסכם בין הצדדים, יש לפנות לבנק למשכנתאות לבירור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?