האם מגורים בדירה במשך שנים רבות מקנים לרוכש את הבעלות עליה?
בעלות על דירה
אבי
07/03/17
מכובדיי שלום, נרכשה דירה לפני כ-30 שנה, בגלל חילוקי דעות עם הקבלן, נרשמה הערת אזהרה בטאבו לטובת הרוכש והותנה שכאשר הרוכש ישלם את יתרת הסכום תועבר הבעלות על הדירה לטובת הרוכש. הרוכש התגורר בדירה עד עצם היום הזה מבלי שנעשתה כל פנייה מהקבלן לתשלום יתרת החוב. האם כיום שהרוכש מעוניין להעביר את חזקת הבעלות על שמו בטאבו בגלל ענייני בירוקרטיה מול העירייה אין התיישנות על החוב? האם העובדה שהרוכש גר בדירה במשך כל הזמן הזה לא מקנה לו את חזקת הבעלות?
רישום בעלות בדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/03/17
שלום אבי,
עצם המגורים בדירה, גם במשך תקופה ארוכה, אינם מקנים בעלות בה.
חסרים פרטים עובדתיים רבים מכדי להשיב לשאלתך, אבל, כעקרון, תוכל לפנות לבית המשפט בתביעה כנגד הקבלן לפסק דין הצהרתי לזכותך להרשם כבעלים (עליך יהיה להוכיח עניין זה לבית המשפט).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עצם המגורים בדירה, גם במשך תקופה ארוכה, אינם מקנים בעלות בה.
חסרים פרטים עובדתיים רבים מכדי להשיב לשאלתך, אבל, כעקרון, תוכל לפנות לבית המשפט בתביעה כנגד הקבלן לפסק דין הצהרתי לזכותך להרשם כבעלים (עליך יהיה להוכיח עניין זה לבית המשפט).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?