איך מבצעים עסקה במקרקעין עם בעלות משותפת וחכירה?
בעלות עלייה רשומה חכירה לטובת הבעלים
עו"ד צעיר
08/06/17
שלום,
הגיעה לפתחי עסקה, במסגרתה לראשונה אני נתקל במצב בו זכויות הבעלים רשומות בטאבו במוש"ע יחד עם עוד מס' בעלים נוספים, אך לכל הבעלים ישנה גם חכירה על זכויותיהם, לה מצורפת תכנית חלוקה (תשריט).
אני מניח שזו חלופה פעם שהיו עושים לרישום בית משותף.
איך מבצעים עסקה כזו?
האם מחתימים את הבעלים והקונה על שטרות חכירה + שטרות מכר?
האם דרושה הסכמה של יתר הבעלים/החוכרים?
האם בנקים כיום יתנו משכנתא לקונה במצב רישומי זה?
תודה על המענה.
הגיעה לפתחי עסקה, במסגרתה לראשונה אני נתקל במצב בו זכויות הבעלים רשומות בטאבו במוש"ע יחד עם עוד מס' בעלים נוספים, אך לכל הבעלים ישנה גם חכירה על זכויותיהם, לה מצורפת תכנית חלוקה (תשריט).
אני מניח שזו חלופה פעם שהיו עושים לרישום בית משותף.
איך מבצעים עסקה כזו?
האם מחתימים את הבעלים והקונה על שטרות חכירה + שטרות מכר?
האם דרושה הסכמה של יתר הבעלים/החוכרים?
האם בנקים כיום יתנו משכנתא לקונה במצב רישומי זה?
תודה על המענה.
שיתוף במקרקעין
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
11/06/17
שלום וברכה,
ניתן לבצע עסקה ללא הסכמת יתר הבעלים.
לא תינתן משכנתא ללא הסכם שיתוף.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
ניתן לבצע עסקה ללא הסכמת יתר הבעלים.
לא תינתן משכנתא ללא הסכם שיתוף.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם ניתן לרשום ברמ"י הערת אזהרה?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?