איך קביעת תשלום המיסים בבניין משפיעה על זכויות בעלי הדירות לפי החוק?
בירור לגבי קביעת תשלום מיסי ועד
פ. י.
24/12/17
שלום, אני מתגוררת ברחובות בבניין רב קומות. תשלום המיסים בבנין נקבע באסיפה לטענת
הועד ברוב . אני מעונינת לברר האם רוב באסיפה יכול לרבוע אופן תשלום שלא לפי חוק (
עפי מה שקראתי סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע תשלום עפי שטח דירה . וניתן לקבוע שיעור
השתתפות אחר באסיפה אבל רק אם כל בעלי הדירות מסכימים ) השאלה מה משמעות החוק מול
קביעת רוב באסיפה .
התשלום שנקבע הינו גביה אחידה 450 שח שרלבנטית לדירות 5 ויותר
חדרים, והיתר : 4 חדרים - 87 מר תשלום420 שח, 3 חדרים 74 מר - 370 שח, ו3 חדרים 68
מר - 350 שח. ממש לא ברור מה העלות למטר . והועד לא מספק פרוטוקול , תקנון או עלות
למטר. סוגיה מאד בעיתית ואני מבקשת להתייעץ בנושא ולבדוק מה החוק ומה ניתן לעשות .
הועד ברוב . אני מעונינת לברר האם רוב באסיפה יכול לרבוע אופן תשלום שלא לפי חוק (
עפי מה שקראתי סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע תשלום עפי שטח דירה . וניתן לקבוע שיעור
השתתפות אחר באסיפה אבל רק אם כל בעלי הדירות מסכימים ) השאלה מה משמעות החוק מול
קביעת רוב באסיפה .
התשלום שנקבע הינו גביה אחידה 450 שח שרלבנטית לדירות 5 ויותר
חדרים, והיתר : 4 חדרים - 87 מר תשלום420 שח, 3 חדרים 74 מר - 370 שח, ו3 חדרים 68
מר - 350 שח. ממש לא ברור מה העלות למטר . והועד לא מספק פרוטוקול , תקנון או עלות
למטר. סוגיה מאד בעיתית ואני מבקשת להתייעץ בנושא ולבדוק מה החוק ומה ניתן לעשות .
בירור לגבי קביעת תשלום מיסי ועד
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/12/17
שלום רב,
נא ראי תשובה לשאלתך הקודמת.
שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף על פי הוראות החוק הוא כיחס בין שטח הדירה לא כולל ההצמדות לשטח כלל הדירות בבית המשותף (גם כאן - ללא ההצמדות). ניתן לשנות שיעור זה בתקנון הבית המשותף או בהחלטה לה הסכימו כל בעלי הדירות שנפגעים ממנה.
אם השיעור שנקבע חורג מהיחס הזה באופן שאת נדרשת לשלם סכום גבוה יותר מחלקך על פי חוק זכותך להתנגד לכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
נא ראי תשובה לשאלתך הקודמת.
שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף על פי הוראות החוק הוא כיחס בין שטח הדירה לא כולל ההצמדות לשטח כלל הדירות בבית המשותף (גם כאן - ללא ההצמדות). ניתן לשנות שיעור זה בתקנון הבית המשותף או בהחלטה לה הסכימו כל בעלי הדירות שנפגעים ממנה.
אם השיעור שנקבע חורג מהיחס הזה באופן שאת נדרשת לשלם סכום גבוה יותר מחלקך על פי חוק זכותך להתנגד לכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
