כיצד ניתן לבטל חוזה רכישת דירה במצב רפואי לא יציב?
ביטול חוזה לדירה קניה ?…
ליאור
08/02/16
שלום
רכשתי דירת חדר בפרוייקט לדיור סטודנטים בצפון ,, הפרוייקט יהיה מוכן בעוד שנתיים בערך ,,, שילמתי חצי ממחיר הבית דירת חדר קטנה ,,, אני במצב רפואי לא יציב ואני רוצה לבטל את העיסקה של הבית האם זה אפשרי ? כמה בערך משלמים קנס עך הפרת חוזה שניחתם כבר ? אשמח לתשובה בענין תודה רבה יש לציין שהפרויקט עדין לא התחיל להיבנות כלל ..
רכשתי דירת חדר בפרוייקט לדיור סטודנטים בצפון ,, הפרוייקט יהיה מוכן בעוד שנתיים בערך ,,, שילמתי חצי ממחיר הבית דירת חדר קטנה ,,, אני במצב רפואי לא יציב ואני רוצה לבטל את העיסקה של הבית האם זה אפשרי ? כמה בערך משלמים קנס עך הפרת חוזה שניחתם כבר ? אשמח לתשובה בענין תודה רבה יש לציין שהפרויקט עדין לא התחיל להיבנות כלל ..
ביטול חוזה לרכישת דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/02/16
שלום ליאור,
כדי לענות על שאלתך יש לבחון את הוראות הסכם הרכישה. בין היתר כדאי לבדוק את התחייבויות הקבלן לעניין מועד התחלת הבניה והאם הופרו.
ככלל, אין זכות לביטול הסכם באופן חד צדדי. ביטול חד צדדי נחשב להפרה של החוזה והצד הנפגע, במקרה שלך הקבלן, רשאי אף לעמוד על קיומו של ההסכם (וזאת בנוסף לדרישת פיצויים). בית משפט עשוי להחליט, כי נסיבות המקרה אינן מצדיקות אכיפה, אך פיצויים ככל הנראה יפסקו בכל מקרה.
כדאי לנסות להגיע להבנות ולהסכמות עם הקבלן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כדי לענות על שאלתך יש לבחון את הוראות הסכם הרכישה. בין היתר כדאי לבדוק את התחייבויות הקבלן לעניין מועד התחלת הבניה והאם הופרו.
ככלל, אין זכות לביטול הסכם באופן חד צדדי. ביטול חד צדדי נחשב להפרה של החוזה והצד הנפגע, במקרה שלך הקבלן, רשאי אף לעמוד על קיומו של ההסכם (וזאת בנוסף לדרישת פיצויים). בית משפט עשוי להחליט, כי נסיבות המקרה אינן מצדיקות אכיפה, אך פיצויים ככל הנראה יפסקו בכל מקרה.
כדאי לנסות להגיע להבנות ולהסכמות עם הקבלן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?