כיצד ניתן לבטל הסתלקות מירושה בדירה בין ארבע אחיות?
ביטול הסתלקות מוויתור על דירה
עדנה
01/02/16
אנו 4 אחיות אשר ירשנו לפני מספר שנים דירה מאבינו ז"ל.
בהעדר צוואה הוצא צו ירושה על הרכוש המשפחתי, כולל הדירה. עקב בעיות משפחתיות, וויתרה אחת היורשות על זכותה בדירה.
המצב כיום:
לפי צו הירושה מתחלק הרכוש בין 3 האחיות האחרות.
חלוקה זו טרם נרשמה בטאבו (בטאבו רשומה עדיין הדירה על שם האב).
הדירה לא נמכרה כיוון שאנו ממתינות לפרויקט תמ"א.
לאחרונה, מבקשת האחות שהסתלקה מחלקה בדירה לשוב ולקבל חלק זה - עבורה או עבור ילדיה (בוגרים). לאחיות האחרות אין התנגדות.
כיצד יש לנהוג כדי לבצע את הרישום בטאבו (עבור 4 אנשים ולא 3 כפי שמופיע בצו הירושה)?
בהעדר צוואה הוצא צו ירושה על הרכוש המשפחתי, כולל הדירה. עקב בעיות משפחתיות, וויתרה אחת היורשות על זכותה בדירה.
המצב כיום:
לפי צו הירושה מתחלק הרכוש בין 3 האחיות האחרות.
חלוקה זו טרם נרשמה בטאבו (בטאבו רשומה עדיין הדירה על שם האב).
הדירה לא נמכרה כיוון שאנו ממתינות לפרויקט תמ"א.
לאחרונה, מבקשת האחות שהסתלקה מחלקה בדירה לשוב ולקבל חלק זה - עבורה או עבור ילדיה (בוגרים). לאחיות האחרות אין התנגדות.
כיצד יש לנהוג כדי לבצע את הרישום בטאבו (עבור 4 אנשים ולא 3 כפי שמופיע בצו הירושה)?
ביטול הסתלקות מירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/02/16
שלום עדנה,
שאלתך חורגת מנושאי פורום זה, אבל אנסה לעזור.
מאחר שהעזבון טרם חולק, הדרך הטובה ביותר היא לבקש תיקון של צו הירושה באופן שהירושה תתחלק בין כל האחיות.
קיימת מחלוקת משפטית אם ניתן לחזור מהסתלקות, אבל בנסיבות שתיארת, מאחר שיש הסכמה של כל האחיות ואם ניתן להראות שלא נגרמו נזקים עקב ההסתלקות והחזרה ממנה, יש סיכוי טוב שהצו יתוקן - ואז תירשם הירושה ע"ש כל האחיות.
דרך אחרת (יקרה יותר מבחינת מיסוי) - כל אחות תתן לאחות שהסתלקה במתנה את החלק שהיה אמור להיות לה. מאחר שמדובר בדירת ירושה מהורה - לא יהיה חיוב במס שבח, אך יהיה חיוב ב 1/3 מס רכישה.
בכל מקרה - העברה, אף ללא תמורה, לילדי של האחות תהיה מחוייבת במס שבח ובמס רכישה בשיעור מלא.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שאלתך חורגת מנושאי פורום זה, אבל אנסה לעזור.
מאחר שהעזבון טרם חולק, הדרך הטובה ביותר היא לבקש תיקון של צו הירושה באופן שהירושה תתחלק בין כל האחיות.
קיימת מחלוקת משפטית אם ניתן לחזור מהסתלקות, אבל בנסיבות שתיארת, מאחר שיש הסכמה של כל האחיות ואם ניתן להראות שלא נגרמו נזקים עקב ההסתלקות והחזרה ממנה, יש סיכוי טוב שהצו יתוקן - ואז תירשם הירושה ע"ש כל האחיות.
דרך אחרת (יקרה יותר מבחינת מיסוי) - כל אחות תתן לאחות שהסתלקה במתנה את החלק שהיה אמור להיות לה. מאחר שמדובר בדירת ירושה מהורה - לא יהיה חיוב במס שבח, אך יהיה חיוב ב 1/3 מס רכישה.
בכל מקרה - העברה, אף ללא תמורה, לילדי של האחות תהיה מחוייבת במס שבח ובמס רכישה בשיעור מלא.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
