האם ניתן להתנגד לזיכוי קבלן בגין שדרוגים אם לא סוכם על כך בחוזה?
אי מתן זיכוי בגין רכישת שירותים מספק שאינו עובד עם הפרוייקט
מיקי
13/01/14
שלום רב. רכשתי, יחד עם רבים אחרים דירה בפרוייקט ההולך ונבנה בימים אלה. לאחרונה התבשרו הדיירים על כניסת ספקי המשנה לפרוייקט (מטבח, שיש וכו') ובין היתר נאמר לנו כי לא ניתן לבצע שדרוג של הסטנדרט אלא זיכוי וקניה של מוצר משודרג. אלא מה, הסתבר כי הזיכוי מגיע לנו רק במידה ונעשה זאת דרך אותם הספקים. קניה בחברה אחרת, משאירה בעצם גם את המטבח הסטנדרטי וגם את הזיכוי בגובה 8000 שקלים בידי הספק. בשום מקום בחוזה הרכישה לא הסכמנו לכבילה זו של הדיירים בידי הקבלן ורבים מאתנו מעלים ספקות בנוגע לחוקיות הדבר. אשמח לחוות דעתכם בנושא (מקווה שזה הפורום הנכון...).
זיכוי קבלן בגין שדרוג
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/01/14
מיקי שלום,
בדר"כ עניין הזיכוי בגין פריטים ושדרוג מוסדר היטב בחוזה הרכישה מהקבלן, ומה שאתה מתאר אינו חריג ביחס להסכמי קבלן.
ככל שלא סוכם בין הרוכש לקבלן בהסכם אופן הזיכוי וההכרח להתקשר עם ספק משנה ספציפי, הרי שאתה יכול להתנגד להסדר זה ואף לתבוע את הקבלן בבימ"ש לתביעות קטנות בגין הזיכוי עבור הפריטים, או בבימ"ש בגין הפרת הסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בדר"כ עניין הזיכוי בגין פריטים ושדרוג מוסדר היטב בחוזה הרכישה מהקבלן, ומה שאתה מתאר אינו חריג ביחס להסכמי קבלן.
ככל שלא סוכם בין הרוכש לקבלן בהסכם אופן הזיכוי וההכרח להתקשר עם ספק משנה ספציפי, הרי שאתה יכול להתנגד להסדר זה ואף לתבוע את הקבלן בבימ"ש לתביעות קטנות בגין הזיכוי עבור הפריטים, או בבימ"ש בגין הפרת הסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
