איך אני מגן על עצמי כשוכר בחוזה שכירות בתל אביב?
איך אני מגן על עצמי כשוכר בחוזה שכירות?
אלון
29/10/13
אני מתכוון לשכור דירה בתל אביב, והמשכיר העביר לי חוזה. אין לי מושג על מה עליי להתעקש, למה עליי לשים לב, ובכלל - איך אני מגן על עצמי?
חוזה שכירות טיפים לדייר
עו"ד תומר שזר
מנהל
29/10/13
אלון שלום רב,
ראה- לטעמי בשנים האחרונות זה דבר מקובל שגם הדייר מתיעץ עם עו"ד ומעביר הערות לחוזה השכירות ה"סטנדרטיים" לכאורה שמעבירים בעלי הדירות.
קשה לי ליתן לך סקירה מקיפה במסגרת היעוץ בפורום, אבל אני בהחלט יכול להפנות אותך למספר סעיפים חשובים שכדאי שתשים לב לגביהם.
ראשית - תעניק לך אפשרות לצאת מהדירה על ידי החלפתך בדייר חלופי ושהדבר יהיה רשום בצורה מפורשת.
שנית - תוודא כי בחוזה נרשם בצורה מפורשת אודות אחריות הבעלים של הדירה לתיקונים הנדרשים.
שלישית - תוודא כי בחוזה מתואר במפורט מצב הדירה האמיתי וכן המיטלטלין שנותרו בה.
כמו כן, היום אני סבור, שרישום אופציה בחוזה בצורה מפורשת - במיוחד במקומות בהם יש ביקוש רב - הוא מעשה חכם, וזאת על מנת למנוע מצב שבו שכר הדירה יעלה באופן לא סביר בעוד שנה.
בהצלחה!
בכבוד רב
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
ראה- לטעמי בשנים האחרונות זה דבר מקובל שגם הדייר מתיעץ עם עו"ד ומעביר הערות לחוזה השכירות ה"סטנדרטיים" לכאורה שמעבירים בעלי הדירות.
קשה לי ליתן לך סקירה מקיפה במסגרת היעוץ בפורום, אבל אני בהחלט יכול להפנות אותך למספר סעיפים חשובים שכדאי שתשים לב לגביהם.
ראשית - תעניק לך אפשרות לצאת מהדירה על ידי החלפתך בדייר חלופי ושהדבר יהיה רשום בצורה מפורשת.
שנית - תוודא כי בחוזה נרשם בצורה מפורשת אודות אחריות הבעלים של הדירה לתיקונים הנדרשים.
שלישית - תוודא כי בחוזה מתואר במפורט מצב הדירה האמיתי וכן המיטלטלין שנותרו בה.
כמו כן, היום אני סבור, שרישום אופציה בחוזה בצורה מפורשת - במיוחד במקומות בהם יש ביקוש רב - הוא מעשה חכם, וזאת על מנת למנוע מצב שבו שכר הדירה יעלה באופן לא סביר בעוד שנה.
בהצלחה!
בכבוד רב
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?
מי חייב לשלם חוב לרמ"י של חוכר שנפטר?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?