מהי תקופת האחריות של קבלן לצנרת לפי החוק?
אחריות קבלן לצנרת
יובל אהרונוביץ
23/10/15
שלום,
הנני מתגורר בבניין בן שנתיים, בניין חדש.
מזה כשנה יש נזילות בדירה מתחתי, כנראה מצנרת הבניין בקומה שלי. למיטב ידיעתי הדבר עדיין באחריות הקבלן, בפרט שזה כבר שנה מנסים למצוא את מקור הנזילה. כעת הקבלן מבקש שאפעיל את ביטוח המשכנתא שלי לנכס על מנת לשלם את עלות התיקון,והוא יחזיר לי את ההשתתפות העצמית שלי. נראה לי בקשה לא הוגנת בעליל ושאינני מחויב לכך, שכן זה עדיין באחריותו. מה דעתכם?
כמה זמן אחריות קבלן יש לצנרת ע"פ החוק?
תודה.
הנני מתגורר בבניין בן שנתיים, בניין חדש.
מזה כשנה יש נזילות בדירה מתחתי, כנראה מצנרת הבניין בקומה שלי. למיטב ידיעתי הדבר עדיין באחריות הקבלן, בפרט שזה כבר שנה מנסים למצוא את מקור הנזילה. כעת הקבלן מבקש שאפעיל את ביטוח המשכנתא שלי לנכס על מנת לשלם את עלות התיקון,והוא יחזיר לי את ההשתתפות העצמית שלי. נראה לי בקשה לא הוגנת בעליל ושאינני מחויב לכך, שכן זה עדיין באחריותו. מה דעתכם?
כמה זמן אחריות קבלן יש לצנרת ע"פ החוק?
תודה.
אחריות קבלן לצנרת
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
25/10/15
שלום,
לפי התוספת לחוק המכר דירות, תקופת הבדק של קבלן בגין כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים.
גם לאחר תקופה זו, ישנה תקופת אחריות בת שלוש שנים.
בקשתו של הקבלן אינה לגיטימית, שכן הבניין נמצא בתקופת הבדק וחלה עליו החובה לתקן את הנזק.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
לפי התוספת לחוק המכר דירות, תקופת הבדק של קבלן בגין כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים.
גם לאחר תקופה זו, ישנה תקופת אחריות בת שלוש שנים.
בקשתו של הקבלן אינה לגיטימית, שכן הבניין נמצא בתקופת הבדק וחלה עליו החובה לתקן את הנזק.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?