פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מה קורה במצב בו חלק מהבעלים רוצים למכור וחלק לא
אני לא רוצה למכור את חלקי בחנות, ו2 אחיי רוצים למכור. יש מנהל עיזבון לחנות שמינה בית משפט במסגרת תיק ירושה. מה הדין במצב כזה? אודה להסבר.
תודה
מה קורה במצב בו חלק מהבעלים רוצים למכור וחלק לא
שלום חני,
ככלל כדאי להגיע להבנות עם אחייך, ואולי לרכוש מהם את חלקם במסגרת הסכם לחלוקת העזבון או בכל דרך אחרת.
ככל שלא תגיעו להסכמות, אינך יכולה לכפות על אחייך להמשיך ולהחזיק בחלקם. אחייך רשאים להגיש כנגדך תביעה לפירוק השיתוף ולדרוש את מכירת החנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת דייר מהבית
הוצאת דייר מהבית
שלום מלי,
ניתן להגיש תביעה לפינוי שוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקנת מצלמה במעלית
א. ברצוני לדעת האם מותר להתקין מצלמה בתוך מעלית
ב. במידה וכן איזה רוב דרוש האם רוב יחסי או מוחלט ( הווה אומר שכל הדיירים ללא יוצא מן הכלל מסכימים )
ג. במידה וכן האם אין כאן פגיעה בצינעת הפרט וסיבה לתביעה משפטית
התקנת מצלמה במעלית
שלום אלון,
בהסכמת רוב רגיל של בעלי הדירות מותר להתקין מצלמה ברכוש המשותף על מנת להגן עליו, אלא אם כן המצלמות פוגעות באופן מהותי בזכויות בעלי הדירות או מי מהם, לרבות בזכותם לפרטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצמדת חניות במהלך תמ"א
הבניין שלנו נמצא בעיצומה של תוכנית תמ"א 38! מתחת לבניין, ישנן חניות שאינן מוצמדות לאף דירה והשכנים שאין בבעלותם חנייה חונים בהן משך שנים. היזם שמבצע את הפרויקט התחייב שלא לפגוע בחניות לא מוצמדות אלו, אלא לצרכי חיזוק הבניין.
כעת, בעיצומה של התוכנית, רוצים חלק מהדיירים להצמיד את החניות השיתופיות הללו לדירותיהם. למרות התחייבותו שלא לפגוע בחניות הלא מוצמדות, היזם מתנגד לביצוע העסקה, בין היתר, מהטעם שזה עלול לסכן את היתר האכלוס לאחר סיום התמ"א ובסיבוכים פוטנציאליים מול הרשויות (למשל כיבוי אש).
שאלותיי הן:
1. האם התנגדות היזם נשמעת התנגדות סרק?
2. למיטב הבנתי, הצמדה של חלק מהשטח המשותף לדירה פלונית דורש הסכמה של 100% מבעלי הדירות שהצביעו על כך ב-"הרמת יד" באסיפה כללית. האם כך פני הדברים?
3. האם ניתן לחתום על פרוטוקול האסיפה לאחר סיום מועד האסיפה?
4. עורך הדין של הרוכשים מפנה לסעיף 71א לחוק המקרקעין וטוען שניתן להסתפק ברוב של 75%. האם זה נכון?
אודה על מענה לשאלותיי !!
הצמדת חניות במהלך תמ"א
שלום משה,
נא פנה לפרום תמ"א 38 באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נשיאה בעלויות
שלום,במגרש שגובל במגרש של ביתי הרסו בית ישן ובנו חדש. גם את חומת ההפרדה שהיתה קיימת הרסו ובנו חדשה. בעלת הבית טוענת שאני צריכה לשאת בעלות החומה. האם נכון הדבר? תודה
השכנים הרסו חומה ובנו חדשה
שלום רבקה,
אם הריסת החומה נעשתה בלי קבלת הסכמתך וככל שלא היה צורך בטיחותי בהריסת החומה שהיתה קיימת נראה שלא ניתן לחייבך בהשתתפות בעלויות הבניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות בנכס
האשה מעוניינת להסיר את הבעל מהרישום בדירה ולהשאיר רק את עצמה. האם זה אפשרי ואם כן איך ניתן לבצע זאת?
חובה לערב עורך דין או שלא?
תודה
העברת בעלות בנכס
שלום אלי,
יש להוציא צו קיום צוואה (אם קיימת צוואה) או צו ירושה שיכריזו מי הם יורשיו של המנוח.
את הצו ניתן לרשום בלשכת רישום המקרקעין.
חשוב לציין, שחלקו של הבעל המנוח ירשם על שם כל יורשיו המנויים בצו קיום הצוואה או בצו הירושה, ולא בהכרח על שם האשה בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים על מכירת דירה שניה
בבעלותי 2 דירות:
1. דירה עיקרית למחיה
2. דירה להשקעה כאשר 50% ממנה היא ירושה
אני מעוניינת למכור את הדירה השניה, אילו מיסים אצטרך לשלם בעת המכירה?
האם המיסים יחושבו מ100% מעלות הדירה או רק מ50% שאינם ירושה?
תודה רבה,
מרינה
מיסים על מכירת דירה שניה
שלם מרינה,
בעת מכירת הדירה השניה המתוארת בשאלה יחול מס שבח. בנסיבות מסויימות (הקשר המשפחתי למוריש, מספר הדירות שהיו למוריש טרם פטירתו וכו') אפשר לקבל פטור ממס שבח על חלק הדירה שהתקבל בירושה.
בנוסף יתכן שיחול במכירה היטל השבחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טיפול ברכוש משותף 2
מה הדין אם בניין אחד עומד, והבניין השני טרם הוקם? או שהוחל בהקמתו? האם היזם/קבלן הם למעשה הפרטנר להשתתפות ברכוש המשותף שבעתיד ישמש את שני הבניינים?
טיפול ברכוש משותף
שלום אילן,
יש לבדוק את הוראות הסכם הרכישה ביחס לנשיאה בהוצאות הרכוש המשותף בטרם הקמת כל הפרוייקט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טיפול ברכוש משותף
להבנתי, הסירוב והתואנה לכך הם שגיאה ואני מחפש המוצא בלי להגיש תביעה למפקחת.
האם יש איזה תת סעיף בחוק המקרקעין שיכול לסייע לי?
טיפול ברכוש משותף
שלום משה,
חוק המקרקעין איננו מתיחס לשאלה מי אחראי לטיפול ברכוש משותף הנמצא באחד מאגפי הבית המשותף ונראה שהטענה איננה נובעת מלשון החוק.
תוכל לבדוק את תקנון הבית המשותף - יתכן ובו מצויה התשובה לשאלתך.
ככל שלא - לא יהיה מנוס מהבאת העניין להחלטת המפקחת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה לפירוק שיתוף, דמי שימוש ופיצול סעדים
לפני 4 שנים הגשתי תביעה לפירוק שיתוף בנכסי עזבון ובגוף התביעה ביקש עורך הדין פיצול סעדים בין היתר בגין הזכות לתבוע דמי שימוש ראויים. יש להדגיש כי השופט לא התייחס כלל לבקשת פיצול הסעדים!
לפני מס' חודשים ניתן פס"ד אשר פירק השיתוף במקרקעין וכיום אני מעוניין להגיש תביעה לדמי שימוש.
העורך דין שלי אמר שמאחג ולא ניתנה החלטה המאשרת את הפיצול אני לא יכול להגיש תביעה כזו היום!!
שאלתי היא האם טענת עורך הדין שלי נכונה על אף שבית המשפט בפועל לא דחה את הבקשה לפיצול ??! האם איבדתי את זכותי לקבל מאותו שותף שהתגורר בדירת המגורים שירשנו כולנו את התמורה המגיעה לי??
תודה רבה מראש.
תביעה לפירוק שיתוף, דמי שימוש ופיצול סעדים
שלום דימה,
נא פנה לפורום בתי משפט באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דירה מעבר לימי החסד?
פינוי דירה מעבר לימי החסד?
שלום רב,
"ימי חסד" נקבעים בחוזה על מנת לאפשר לצדדים להשלים את ביצועו בלי ליצר הפרות בשל עניינים "קטנים".
בדרך כלל, המשמעות היא שניתן לבצע את החיוב (במקרה זה מסירת הדירה) גם במהלך 10 ימים אחרי המעד הקבוע בחוזה בלי שהדבר יהווה הפרה ויזכה את הצד השני בפיצוי, אך הדבר כפוף, כמובן, לנוסח החוזה הרלוונטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה במתנה
1. האם ההורים יכולים לתת מתנה את הקומה השניה על שמנו?
2. האם ניתן לתת מתנה חלק יחסי מהבית?
3. מה יקרה בעתיד לאחר פטירתם, האם הירושה היא על כל הבית? ואין לי כלל זכויות בקומה שבניתי?
דירה במתנה
שלום שגיא,
כעקרון, אין מניעה לתת במתנה חלק יחסי ממקרקעין.
אם הדירה הנוספת איננה בנויה על פי היתר המאפשר את פיצולה מהבית העיקרי ואיננה יחידה נפרדת בבית משותף ניתן להעניק אותה במתנה בכפוף להסכם שיתוף, אך אם המתנה בהקשר זה מהווה שימש חורג בדירה תתקלו בבעיה בעת רישום המתנה.
אם הזכויות בבית כולו נשארות רשומות על שם ההורים ואם הם לא קבעו אחרת בצוואתם, הבית יתחלק בין היורשים על פי חוק הירושה ולא יהיו לכם זכויות בקומה שבניתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם רשות יכולה להוציא היתר בנייה כשאין 50% חתימות
האם הרשות יכולה להוציא לו היתר בנייה על סמך פחות מ-50% הסכמות?
האם העירייה רשאית במקרה כזה להסתמך על מודעה בעיתון ופרסום רחוב?
ותצהיר המבקש?
האם רשות יכולה להוציא היתר כשיש התנגדות מהשכנים מתחת דירת המבקש?
האם עירייה יכולה להתעלם ממכתבים מהדייר מעל המבקש ובהן טענות לפגיעה פיזית בדירת הדייר מעל המבקש? ובנזקים לדירה מעל? האם העירייה רשאית להוציא היתר בנייה במצבים אלו?
האם רשות יכולה להוציא היתר בנייה כשאין 50% חתימות
שלום רחל,
נא פני לפורום תכנון ובניה באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישת הפרשי הצמדה למדד כשלא ניתן להמנע מהם
למרות זאת, הקבלן לא פתח חשבון ליווי כך שיכולתי לשלם רק בסיום הבניה ומסירת הדירה.
הקבלן דורש הפרשי הצמדה מלאים על כל מחיר הדירה (גם על תקופת איחור במסירה) וזאת למרות שהנושא היה בשליטתו ובעצם ביוזמתו נמנעה ממני האפשרות להקדים תשלומים ובכך להמנע מהפרשי ההצמדה.
מה ניתן לעשות? האם יש פסיקה בנושא?
דרישת הפרשי הצמדה למדד כשלא ניתן להמנע מהם
שלום רב,
יש לבחון את הוראות חוזה הרכישה ולפעול בהתאם להן.
כעקרון אם הטענה היא שהקבלן נהג בחוסר תום לב ובכך גרם לך נזק יהיה עליך להוכיח את חוסר תום הלב ואת הנזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
שלום רב. רציתי לדעת אם יש מקום לזכויות שלי היזם נתן לי כווני אויר צפון מזרח בזמן שהכיווני אויר שלי דרום מזרח יש לי אפשרות לעמוד על כך ולקבל את הכיווני האוויר שלי תודה מראש
שאלה
שלום אביבית,
נא פני לפורום תמ"א 38 באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר?
האם זה מותר? האם החוזה תקף?
האם עו"ד רשאי ליצג את שני הצדים בעסקת מכר?
שלום רב,
בהסכמת הצדדים עו"ד רשאי לייצג את שני הצדדים לעסקה.
יחד עם זאת, במרבית המקרים מומלץ שכל צד יקבל יצוג משפטי ע"י עו"ד מטעמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ג'קוזי בגינה
בניתי מעל הגקוזי פרגולה עם יריעות מהגנה על השנש וגשם .
החתמתי את כול השכנים על הפרגולה שכן 1 שלא מסכים לדעתי מחוך רעות .
הגיעה הגשתי בקשה לפרגולה לאחר שהיחתמתי את כול השכנים 24 דיירים 1 מסרב .
הגיעה ועדה הנדסה בעקבות השלילה של הדייר ואז ראו שיש גקוזי . ואז הוועדה החליטה להנמיך את הפרגולה לגובהה .2.70 ולהוריד את היריעות . ולהנמיך הגקוזי לגובהה המקורי הכוונה להוציא אותו מהגינה מאצלי .
האם זה חוקי?
אני יודע שכמעט בכל בית פרטי יש גקוזי אשמח לדעת משפטית אם זה כביל לתת הוראה שכזאת
ג
שלום מנחם,
נא פנה לפורום תכנון ובניה באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית דירה ממוכר בתמא
תודה רבה
קניית דירה ממוכר בתמא
שלום אבי,
בעת רכישת דירה קיימת בבניין שעובר פרוייקט תמ"א הקונה נדרש בדרך כלל להכנס לנעלי המוכר בכל הקשור לחוזה התמ"א, ולכן יש לבדוק גם את ההסכם ואת תנאיו לפני חתימת החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חנייה
למי שייכת החניה
שלום אורנה,
ככל שמדובר בחניה ברחוב (על הכביש) ולא בתוך או בצמידות למגרש, שאיננה מסומנת סביר להניח שהיא נחלת הכלל.
ככל שמדובר במקרה אחר - ניתן להוציא נסח או את צו רישום הבית המשותף בו מסומנות החניות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירת נכה בבית משותף
מבקש לדעת מהו החוק לגבי דירת נכה בבית משותף.לבני ישעיהו נתנאל הגר ברחוב השבעה 25/1 נתניה יש דירת נכה.הוא נכה ב 170%.(כן,יש דבר כזה).יש לו 2 חניות רשומות בטבו.אך אף אחת מהן אינה חנית נכה.יש חנית נכה בביניין,אך לא רשומה עליו,אלהרשומה בטבו על שם מישהו אחר בביניין.מה אני עושה בנידון.האם אני יכול לידרוש בבית המישפט את החניה הנ"ל?.או האם אני יכול לידרוש לחילופין חניה אחרת מהרכוש המשותף?לשני החניות שרשומות על שמו בטבו אין לו אפשרות להיכנס ולחנות שם.מאחר וריכבו ארוך מעלית נכים.ואין לו אפשרות לתמרן ולהיכנס לחניות הנ"ל.הוא חנה בשטח הרכוש המשותף מאז רכישת הדירה בתאריך:04/05/14.הועד איפשר לו להחנות שם ללא בעיה,מאחר וזה לא היפריע לכניסה ויציאה של רכבים לחניון הביניין.לעומת זאת היה קיים בחצרו הפרטית של בני שמוצמדת לדירת הנכה שלו צובר גז אשר שרת את הדיירים בביניין.(לבני יש בלוני גז בניפרד).לאחר כ 4 שנים שהוא חנה בחניה ברכוש המשותף החליטו הדיירים שזה מפריע להם,ופנו לבית המישפט בתביעה:
א.להטמין בחזרה את צובר הגז בחצרו של בני.
ב.שיפסיק להחנות את ריכבו ברכוש המשותף.
היתקיים דיון ליפני כחודש וחצי על הנושא,והשופטת אמרה ברמיזה לועד:תיתחשבו במוגבלות של הניתבע.
הועד הוא קשה עורף ורע מאוד.
בני קיבל אישור ליפני כשנה להחנות את ריכבו בחניה מיספר 1 של הדיירת ויוין ובעלה,מאחר ולא הייתה זקוקה לחניה שלה.
לאחר הדיון שהיה,בעלה של ויויאן דפק ב 10 בלילה על דלתו של בני ודרש שיוציא את הרכב מהחניה שלו.(דיירים עים לב של אבן,כולם,רובם עולי צרפת).כרגע נכון ליום זה בני חונה ברכוש המשותף ואף אחד לא מעיר לו על כך.
אם תוכלי לעזור לי בנושא זה אשמח מאוד.
הדיון הבא יתקיים בתאריך:31/10/21.
הנגשת חניה לדייר נכה
שלום רב,
לצורך התאמת מקום חניה חדש לנכה נדרשת הסכמת 60% מבעלי הדירות.
מאחר שהעניין נמצא כבר בהליך משפטי אני מציעה לדבר עם הדיירים לנסות להשיג הסכמת 60% מהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום ועד בית
לא נראה לי הגיוני לשלם ועד בית לדירה שעדיין לא בבעלותי. אודה להתיחסותכם.
תשלום ועד בית
שלום דן,
על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון את האמור במערכת ההסכמים שלך עם העמותה ועם הקבלן לעניין מועד תחילת הנשיאה בעלויות התחזוקה של הבניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מגיע דמי תיווך?
מתווך הראה לי נכסים שונים. כחלק מהם הראה לי שטח אדמה שצפוי להבנות שם בית דו משפחתי.
לאחר הסיור הבעתי התעניינות ספציפית לשטח הבנייה וביקשתי לקבל פרטים נוספים אודות הבנייה הצפויה .
למתווך לא היה מידע לתת לי לגביו וגם לא מחיר עדכני (במחיר רשום ״לא ידוע״ בהסכם) , לא קיבלתי תאריך תחילה ו/או סיום בנייה, מתווה תשלומים או כל מידע מסודר לגבי אותו הנכס.
יש לציין כי המתווך לא יצר קשר במשך שבועיים+ ולא אמר מתי ואם יהיה לו מידע.
בזמן הזה בדקתי את נכונות ואמיתות הבנייה והגעתי בעצמי לבעל הנכס וכך קיבלתי את כל הפרטים אודותיו.
יש לציין שבעל הנכס אמר לי שלא מעוניין שמתווך יהיה מעורב בעיסקה ולא חתם עם המתווך על משהו(כך אמר לי).
מסתבר שיש לו הרבה נכסים וכך המתווכים מביאים לו לקוחות. אין להם בילעדיות.
במידה ואתקדם עם בעל הנכס למצב הסכם רכישה האם יש לשלם דמי תיווך ?
אשמח לתשובה מקצועית עפי החוקים והתקדימים בחוק.
תודה רבה,
גד
האם מגיע דמי תיווך?
שלום גד,
לא ניתן להשיב לשאלה בלי לקבל את העובדות המלאות ולעיין בהסכם התיווך.
כעקרון, נקודת המוצא היא שמדובר בנכס שהראה לך המתווך ושהסכמת לשלם דמי תיווך אם תרכוש אותו. התחיבותך זו איננה תלויה בהסכמת המוכר למסור את הנכס למתווך.
יחד עם זאת, על מנת לקבל שכר טרחה על המתווך להיות הגורם היעיל שהביא להתקשרות,
על פי התאור שלך לא בטוח שהמתווך הינו הגורם היעיל להתקשרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אולי תוכלו לעזור
רציתי לשאול שאלה כללית כזאת, הרי הבנק נותן משכנתא רק אם יש לפחות שליש מהסכום.
מה קורה אם אני לוקח הלוואה מבנק אחר ומפקיד את הכסף הראשוני למשכנתא בבנק שלי?
אני רוצה לקדם את המשכנתא שאני מעוניין לקחת ולא רוצה להמתין עד שיהיה לי בדיוק שליש מהסכום, מבחינתי זה בזבוז זמן
הון עצמי לפני משכנתא
שלום אמיר,
כדאי להפנות את השאלה ליועץ משכנתאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה מיזם נדלן יצירתי
אני יזם ששוכר דירות בתל אביב ישירות מהבעלים לתקופה של שנתיים ויותר ומשכיר אותן הלאה לשוכרי משנה לקופות ארוכות של חצי שנה עד שנה.
הדירות משמשות למגורים. לא דירות תיירים, לא AIRBNB ולא השכרה לתקופות קצרות, אלא מושכרות לישראלים שמחפשים דירות מרוהטות בשכירות משנה למספר חודשים.
אני מעביר את החשבונות על שמי (ארנונה, חשמל ומים) ובעצם מקבל סוג של "ייפוי כח" מבעלי הדירות להשכיר אותן ולנהל אותן לאורך כל השנה.
אני בעצם עושה סוג של ניהול נכסים.
כמובן שהכל בידיעה והסכמה של בעלי הדירות מגובה בסעיף בחוזה השכירות שלי מולם, שיש לי הזכות להשכיר את הדירה לשוכרי משנה.
שאלותי:
1. האם הדירות נחשבות לעסק למרות שמשמשות למגורים ולא לדירות תיירים שמתחלפים כל מספר ימים (ארנונה מגורים)?
2. האם בעלי הדירות יכולים להסתבך עם רשויות המס שלא בידיעתם?
3. האם יש לכם עצה מקצועית עבורי כיצד לעשות זאת בצורה הכי פחות מסובכת מבחינה חוקית ומיסויית ללא צורך ברשיון עסק או שינוי ארנונה?
תודה רבה ושנה טובה,
בר
מיסוי השכרת דירות
שלום בר,
נא פנה לפורום מסים באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכנתא
משכנתא על דירה קיימת
שלום ירי,
משכנתא איננה מכירה על פי חוק מיסוי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
