פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
יורשי דירה מוגנת
אהובה
18/08/10
דייר מוגן שלי נפטר לפני 3 שבועות,אדם נחמד שגר 60 שנה בדירה.
בתקופת מחלתו הסופנית טפלו בו המשמרות בנותיו ונכדיו,כפי שראוי לעשות למען הורים(ולכל אדם),אני מבין שהבנות מתכוונות להשתלט על הדירה בטענה של מגורים משותפים מעל ל-6 חודשים, למרות שבבקורי הרבים לא הבחנתי בתוספת רהיטים וסימנים אחרים המעידים על משפחה מורחבת,פשוט כל הרהוט המקורי בדיה לא השתנה והיה מצומצם ביותר.אבקש את עצתכם כיצד להתגונן בפני ההשתלטות הקרבה,ומהן הסימנים המובהקים שמעידים על מגורים אמיתיים בדירה וכל עצה תתקבל בתודה
אהובה
בתקופת מחלתו הסופנית טפלו בו המשמרות בנותיו ונכדיו,כפי שראוי לעשות למען הורים(ולכל אדם),אני מבין שהבנות מתכוונות להשתלט על הדירה בטענה של מגורים משותפים מעל ל-6 חודשים, למרות שבבקורי הרבים לא הבחנתי בתוספת רהיטים וסימנים אחרים המעידים על משפחה מורחבת,פשוט כל הרהוט המקורי בדיה לא השתנה והיה מצומצם ביותר.אבקש את עצתכם כיצד להתגונן בפני ההשתלטות הקרבה,ומהן הסימנים המובהקים שמעידים על מגורים אמיתיים בדירה וכל עצה תתקבל בתודה
אהובה
דייר מוגן שנפטר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
מומלץ לפנות בדחיפות לעורך דין שבקיא בתחום המקרקעין ובפרט בתחום של דיירות מוגנת ולהציג בפניו את התמונה המפורטת והמלאה על מנת שייצג אותך בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניה על גג ביתי
אהובה
18/08/10
צהרים נעימים וקרירים!
בבעלותי בית בן 3 קומת וגג רעפים.ואני מעוניינת לפרק את גג הרעפים, לבנות חדר נוסף לדירתי שבקומה העליונה,ושארית הגג תשמש למרפסת.
1.האם כבעלת בית יחידה אני זקוקה להסכמת השכנים שבדירות המושכרות (3 דירות)?
2.האם אדריכל רשאי לבצע במקומי את כל הנדרש בעיריה ,וברשויות הנוגעות לכך לצורך היתר הבניה?
3.האם פוליסת ביטוח לעבודה הזו, במקרה של נזק לצד ג (בבנין או ברחוב)צריך לקנות הקבלן או אני?
ועל תשובות ועצות אני מאד מודה!!!
אהובה
בבעלותי בית בן 3 קומת וגג רעפים.ואני מעוניינת לפרק את גג הרעפים, לבנות חדר נוסף לדירתי שבקומה העליונה,ושארית הגג תשמש למרפסת.
1.האם כבעלת בית יחידה אני זקוקה להסכמת השכנים שבדירות המושכרות (3 דירות)?
2.האם אדריכל רשאי לבצע במקומי את כל הנדרש בעיריה ,וברשויות הנוגעות לכך לצורך היתר הבניה?
3.האם פוליסת ביטוח לעבודה הזו, במקרה של נזק לצד ג (בבנין או ברחוב)צריך לקנות הקבלן או אני?
ועל תשובות ועצות אני מאד מודה!!!
אהובה
בנייה על הגג
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
אם הבנתי נכון ואת הבעלים של הבניין כולו אינך זקוקה להסכמת השוכרים ששוכרים את הדירות ממך. הם רק עלולים להתלונן על המטרד ואי הנוחות שייגרמו להם בזמן הבניה.
בהחלט אדריכל מטעמך יכול לטפל עבורך בכל הנוגע להוצאת היתר הבנייה.
את פוליסת הביטוח רצוי שיקנה הקבלן אולם גם את אמורה להיות מבוטחת שם למקרה שתיתבעי ע"י צד ג' שנפגע. עניין זה אמור להיות מוסדר כחלק מהסכם מפורט עם קבלן, המגן כמו שצריך על האינטרסים שלך.
בהחלט אדריכל מטעמך יכול לטפל עבורך בכל הנוגע להוצאת היתר הבנייה.
את פוליסת הביטוח רצוי שיקנה הקבלן אולם גם את אמורה להיות מבוטחת שם למקרה שתיתבעי ע"י צד ג' שנפגע. עניין זה אמור להיות מוסדר כחלק מהסכם מפורט עם קבלן, המגן כמו שצריך על האינטרסים שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום היטל השבחה
דוד
17/08/10
בהמשך לתשובתך.ההנכס רשום במינהל.האם אם רק אני מוכר את החלק שלי זכותה של עירית תל אביב לגבות את ההיטל עבור כל הבית ולדרוש תשלום גם מדוד שלי?בנוסף רציתי לדעת האם יש אפשרות לעשות הסכם אצל עו"ד שהקונה (דוד שלי) יקח על עצמו את תשלום ההיטל וביום שימכור ישלם את כל תשלום ההיטל.?תודה רבה על העזרה ויישר כוח.
תשלום היטל השבחה בגין העברת זכויות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
לא ניתן יהיה להעביר את הזכויות במינהל אלא אם ישולם היטל ההשבחה. היטל ההשבחה שיחול הוא רק ביחס לזכויות המועברות ולא על הנכס כולו. אין מניעה לעשות הסכם שהיטל ההשבחה, החל על המוכר, ישולם על ידי הקונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחסן על הגג
איילת
17/08/10
בנין משותף. היום גיליתי שאחד השכנים שם על הגג מחסן (מפלסטיק, של כתר ) וקיבע אותו עם זפת , בטון לרצפה.
מעבר לכך שהמחסן גדול , הוא חוסם חלק ניכר מהגג וגם לאמ אפשר גישה נוחה לדוודים.
למיטב ידיעתי, הגג הוא רכוש משותף ועל הדייר לבקש רשות לבצע כזה מעשה.
באיזה טיעונים, מלבד מה שהצגתי אפשר לגשת אליו כדי לבקש ממנו להוריד את המחסן.
במידה שלא ייענה (מדובר בבחור כוחני), מה האלטרנטיבות ?
מעבר לכך שהמחסן גדול , הוא חוסם חלק ניכר מהגג וגם לאמ אפשר גישה נוחה לדוודים.
למיטב ידיעתי, הגג הוא רכוש משותף ועל הדייר לבקש רשות לבצע כזה מעשה.
באיזה טיעונים, מלבד מה שהצגתי אפשר לגשת אליו כדי לבקש ממנו להוריד את המחסן.
במידה שלא ייענה (מדובר בבחור כוחני), מה האלטרנטיבות ?
מחסן ברכוש המשותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
הטיעון המרכזי הוא שהגג הוא רכוש משותף ואחד השכנים לא יכול להשתלט עליו מבלי לקבל את הסכמת יתר השכנים לכך. באופן עקרוני, ניתן להגיש תביעה כנגד השכן למפקח על הבתים המשותפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המחאה בנקאית ע"ש הנפטר
בני
17/08/10
שלום..
לשם הצעת מחיר לדירת עזבון העו"ד (מנהל העזבון) דורש את ההמחאה בנקאית ע"ש המנוחה שהורישה את הדירה. האם זה נכון.?
עד היום במקרים של דירות עזבון וכונס בכסים דרשו את ההמחאה ע"ש העו"ד.
לשם הצעת מחיר לדירת עזבון העו"ד (מנהל העזבון) דורש את ההמחאה בנקאית ע"ש המנוחה שהורישה את הדירה. האם זה נכון.?
עד היום במקרים של דירות עזבון וכונס בכסים דרשו את ההמחאה ע"ש העו"ד.
כינוס נכסים
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
בד"כ כונס נכסים פותח חשבון נאמנות מיוחד על שמו ובשל כך הוא מבקש לקבל את ההמחאה הבנקאית על שמו. צריך לבדוק עם הכונס מדוע במקרה זה דרישתו אחרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות – הצמדה למדד
טל פז
17/08/10
שלום,
אני שוכר דירה אשר לפי חוזה התחייבתי לשלם את השכירות בצמוד למדד המחירים לצרכן.
מסרתי ,לפי חוזה, 12 צ'קים בהתחייבות לשנה - אחד כל חודש.
השכירות החלה באוקטובר 2009 עד אוקטובר 2010.
לא ברור לי איך אני אמור לחשב את ההצמדה למדד.
איך אמורה להתבצע ההצמדה?
להבנתי עבור כל תשלום עלי לחשב את הפרשי המדד (אשר מחושבים מתוך אתר הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה) ולסכום ההפרשים – כלומר, האם על כל צ'ק בכל חודש יש לחשב את ההפרש ולסכום את כל ההפרשים.
לדוגמא, אם ערך 3000 ש"ח באוקטובר הוא 3000 ש"ח (הבסיס) וביוני שוויים 2990 בעל הבית חייב לי – 10 ש"ח (שילמתי לו 10 ש"ח יותר)– וכך לבצע סכימה של כל ההפרשים בכל החודשים עבור כל צ'ק.
לטענתו של בעל הדירה יש לחשב את שינוי המדד בין אוקטובר 2009 לאוקטובר 2010 על כל הסכום שכולל את כל הצקים.
לדוגמא - אם ההפרש בין אוק' 09 לאוק' 10 הוא 1.7 אחוז, עלי להחזיר לבעל הבית מכפלת הפרש אחוז המדד- 1.7 - בעלות השכירות השנתית - 36,000 (ששולמו בתשלומים כל חודש בשכירות).
בעל הבית טוען, שמצמידים את החוב למדד ולא את התשלומים, כלומר אם יש לי "חוב" של 36,000 ש"ח, אשלם עליו את ההצמדה- 1.7 - ולא אקח בחשבון את העובדה שאני מוריד מהחוב כל חודש שכירות - כסף.
הרי שאם בעל הבית צודק, הוא יכול לקחת את הכסף שקיבל ממני כל חודש ולהכניס אותו לתוכנית חיסכון ובנוסף לקבל ממני את ההצמדה למדד ולהרוויח משני הכיוונים. האם זה אפשרי ? חוקי ? האם על כסף ששילמתי אני עדיין צריך לסחוב את ההצמדה למדד עד סוף החוזה? האם על חוב שהחזרתי אני צריך לשלם?
אני שוכר דירה אשר לפי חוזה התחייבתי לשלם את השכירות בצמוד למדד המחירים לצרכן.
מסרתי ,לפי חוזה, 12 צ'קים בהתחייבות לשנה - אחד כל חודש.
השכירות החלה באוקטובר 2009 עד אוקטובר 2010.
לא ברור לי איך אני אמור לחשב את ההצמדה למדד.
איך אמורה להתבצע ההצמדה?
להבנתי עבור כל תשלום עלי לחשב את הפרשי המדד (אשר מחושבים מתוך אתר הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה) ולסכום ההפרשים – כלומר, האם על כל צ'ק בכל חודש יש לחשב את ההפרש ולסכום את כל ההפרשים.
לדוגמא, אם ערך 3000 ש"ח באוקטובר הוא 3000 ש"ח (הבסיס) וביוני שוויים 2990 בעל הבית חייב לי – 10 ש"ח (שילמתי לו 10 ש"ח יותר)– וכך לבצע סכימה של כל ההפרשים בכל החודשים עבור כל צ'ק.
לטענתו של בעל הדירה יש לחשב את שינוי המדד בין אוקטובר 2009 לאוקטובר 2010 על כל הסכום שכולל את כל הצקים.
לדוגמא - אם ההפרש בין אוק' 09 לאוק' 10 הוא 1.7 אחוז, עלי להחזיר לבעל הבית מכפלת הפרש אחוז המדד- 1.7 - בעלות השכירות השנתית - 36,000 (ששולמו בתשלומים כל חודש בשכירות).
בעל הבית טוען, שמצמידים את החוב למדד ולא את התשלומים, כלומר אם יש לי "חוב" של 36,000 ש"ח, אשלם עליו את ההצמדה- 1.7 - ולא אקח בחשבון את העובדה שאני מוריד מהחוב כל חודש שכירות - כסף.
הרי שאם בעל הבית צודק, הוא יכול לקחת את הכסף שקיבל ממני כל חודש ולהכניס אותו לתוכנית חיסכון ובנוסף לקבל ממני את ההצמדה למדד ולהרוויח משני הכיוונים. האם זה אפשרי ? חוקי ? האם על כסף ששילמתי אני עדיין צריך לסחוב את ההצמדה למדד עד סוף החוזה? האם על חוב שהחזרתי אני צריך לשלם?
חישוב הצמדה ביחס לדמי השכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
צריך לבדוק כמו שצריך את הסכם השכירות שלכם כולו ובפרט איך בדיוק מנוסחים סעיפי התשלומים וההצמדה. בדרך כלל הסכמי השכירות מנוסחים באופן שהפרשנות המתבקשת היא הפרשנות שלך ולא הפרשנות של בעל הדירה שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קנס אי דיווח
שלמה
17/08/10
שלום
מהו גובה הקנס באיחור בדיווח למס שבח על עיסקה, (דווח כ-60 יום מביצוע העיסקה), והאם הקנס הוא רק על המוכרים או גם על הקונים???
מהו גובה הקנס באיחור בדיווח למס שבח על עיסקה, (דווח כ-60 יום מביצוע העיסקה), והאם הקנס הוא רק על המוכרים או גם על הקונים???
קנס בגין אי דיווח
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
קנסות יוטלו על שני הצדדים לעסקה (גם על המוכרים וגם על הקונים). בגין כל שבועיים של פיגור יוטל קנס בשיעור 1.5% מסכום המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מועד רכישה בבנייה עצמית
יעקב
17/08/10
יורשים שירשו קרקע בשנות ה-70 ובנו עליה דירה בשנות ה-80, האם מועד הרכישה יהי מועד הירושה או מועד הבנייה העצמית, או שמועד הרכישה מתחלק 1/3 מועד ההורשה בגין הקרקע ו-2/3 במועד הבנייה (כפי שמחושב פחת 2/3 בגין הבנייה), לחילופין מועד הרכישה 100% נקבע ליום הירושה, והוצאות הבניה מחושבות כהוצאה בלבד ביום הבנייה.
אודה על תשובה מפורטת ומנומקת
אודה על תשובה מפורטת ומנומקת
מס שבח
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
לא ניתן לקבל ייעוץ מסוג זה במסגרת הפורום. לשם כך צריך לפנות לעורך דין שבקיא בתחום הנדל"ן, לשטוח בפניו את כל המסמכים והנתונים ולקבל ממנו ייעוץ מתאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פלישה לשטח מינהל
יוני
17/08/10
שלום רב,
בחלקה הגובלת עימנו בעלי הזכויות והבעלים הינם ממ"י
לפני כ-30 שנה פלשו לחלקה ללא הסכמה ואו אישור כשישה דיירים
מזה כ-30 שנה עושים בחלקה כ- 6 דיירים שימוש בקרקע הכולל - חנייה שבילי גישה לנכסים מחסנים וכוץ
1.מיהו האחראי לפנותם ?
2. האם ניתן לדרוש פינוי חלקי בלבד של הדיירים כלומר לדרוש רק מאחד או שניים מהם לפנות בזמן שהאחרים יחזיקו בקרקע ?
3. מהי האחראיות של הועדה המקומית בנושא ?
4. האם הועדה המקומית רשאית ואו יכולה לייצר מנגנון של פינוי החלקה שפלשו אליה ע"י כך שתתנה מתן היתר בניה לדיירים המחזיקים בחלקים של החלקה שפלשו אליה בו בזמן שהם מבקשים היתר בניה לחלקה בה יש להם זכויות ?
בברכה,
יוני
בחלקה הגובלת עימנו בעלי הזכויות והבעלים הינם ממ"י
לפני כ-30 שנה פלשו לחלקה ללא הסכמה ואו אישור כשישה דיירים
מזה כ-30 שנה עושים בחלקה כ- 6 דיירים שימוש בקרקע הכולל - חנייה שבילי גישה לנכסים מחסנים וכוץ
1.מיהו האחראי לפנותם ?
2. האם ניתן לדרוש פינוי חלקי בלבד של הדיירים כלומר לדרוש רק מאחד או שניים מהם לפנות בזמן שהאחרים יחזיקו בקרקע ?
3. מהי האחראיות של הועדה המקומית בנושא ?
4. האם הועדה המקומית רשאית ואו יכולה לייצר מנגנון של פינוי החלקה שפלשו אליה ע"י כך שתתנה מתן היתר בניה לדיירים המחזיקים בחלקים של החלקה שפלשו אליה בו בזמן שהם מבקשים היתר בניה לחלקה בה יש להם זכויות ?
בברכה,
יוני
פלישה לשטח מינהל
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
האחראי לפנוי הפולשים הוא בעל הקרקע (ממ"י, קק"ל וכיו"ב). באופן עקרוני, מכיוון שהבעלים הוא רשות שלטונית, לא נראה שללא הנמקה ראויה ניתן לפעול לפינוי של חלק מהפולשים בלבד. הוועדה המקומית אינה קשורה לנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחסנים בבנין משותף
יוסיפון
17/08/10
חברי הפורום שלום,
רכשתי דירה בבניין משותף. המחסנים בבניין משותפים כך שלכל 4 דירות יש מחסן. המחסנים רשומים כתת חלקה בנסך הטבאו, ומצויין החלק היחסי שלי במחסן יחד עם עוד שלושה בעלי דירות. יש לציין כי המחסנים אינם ממוספרים. אני יודע מבעל הבית הקודם מהו המחסן שלי, אך לצערי אין ברשותנו מפתח.
עם השנים הדיירים כנראה החליפו ביניהם מחסנים והמחסן אשר רשום על שמי התמלא כבר ב4 דיירים.
פניתי לוועד הבית על מנת שיעזור לי לאתר את המחסן בו למעשה חסר דייר, אך כל בקשותיי נדחו.
מה ניתן לעשות במצב זה, ועל מי בעצם האחריות לחלוקת המחסנים בצורה תקינה? איך אני יכול לשכנעו לעזור לי במסגרת החוק?
האם אני יכול בינתיים לעכב את תשלומי ועד הבית עד לפתרון הבעיה או לפחות לכינוס אסיפת דיירים לבירור הסוגייה?
רכשתי דירה בבניין משותף. המחסנים בבניין משותפים כך שלכל 4 דירות יש מחסן. המחסנים רשומים כתת חלקה בנסך הטבאו, ומצויין החלק היחסי שלי במחסן יחד עם עוד שלושה בעלי דירות. יש לציין כי המחסנים אינם ממוספרים. אני יודע מבעל הבית הקודם מהו המחסן שלי, אך לצערי אין ברשותנו מפתח.
עם השנים הדיירים כנראה החליפו ביניהם מחסנים והמחסן אשר רשום על שמי התמלא כבר ב4 דיירים.
פניתי לוועד הבית על מנת שיעזור לי לאתר את המחסן בו למעשה חסר דייר, אך כל בקשותיי נדחו.
מה ניתן לעשות במצב זה, ועל מי בעצם האחריות לחלוקת המחסנים בצורה תקינה? איך אני יכול לשכנעו לעזור לי במסגרת החוק?
האם אני יכול בינתיים לעכב את תשלומי ועד הבית עד לפתרון הבעיה או לפחות לכינוס אסיפת דיירים לבירור הסוגייה?
מחסנים בבית משותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
אין קשר לוועד הבית והוא לא הגורם המוסמך והרלבנטי לטפל בבעיה. עליך לעמוד על מימוש זכויותייך ביחס למחסן שאתה רשום כבעלים שלו. תפנה בדרישה בעניין לדיירים אשר עושים במחסן זה שימוש. אם לא יתייחסו לדרישתך תוכל לפנות בעניין לבית המשפט הרלבנטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניה על גג
אהובה
17/08/10
צהרים נעימים וקרירים!
בבעלותי בית בן 3 קומת וגג רעפים.ואני מעוניינת לפרק את גג הרעפים, לבנות חדר נוסף לדירתי שבקומה העליונה,ושארית הגג תשמש למרפסת.
1.האם כבעלת בית יחידה אני זקוקה להסכמת השכנים שבדירות המושכרות (3 דירות)?
2.האם אדריכל רשאי לבצע במקומי את כל הנדרש בעיריה ,וברשויות הנוגעות לכך לצורך היתר הבניה?
3.האם פוליסת ביטוח לעבודה הזו, במקרה של נזק לצד ג (בבנין או ברחוב)צריך לקנות הקבלן או אני?
ועל תשובות ועצות אני מאד מודה!!!
אהובה
בבעלותי בית בן 3 קומת וגג רעפים.ואני מעוניינת לפרק את גג הרעפים, לבנות חדר נוסף לדירתי שבקומה העליונה,ושארית הגג תשמש למרפסת.
1.האם כבעלת בית יחידה אני זקוקה להסכמת השכנים שבדירות המושכרות (3 דירות)?
2.האם אדריכל רשאי לבצע במקומי את כל הנדרש בעיריה ,וברשויות הנוגעות לכך לצורך היתר הבניה?
3.האם פוליסת ביטוח לעבודה הזו, במקרה של נזק לצד ג (בבנין או ברחוב)צריך לקנות הקבלן או אני?
ועל תשובות ועצות אני מאד מודה!!!
אהובה
עניתי לשאלה שנשאלה שוב הבוקר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אישור זכויות חברה משכנת
מנחם
17/08/10
פניתי לחברה המשכנת לשם קבלת אישור זכויות, ועקב סיכסוך על נושא אחר שיש לי אתם לא מסכימים להביא לי, בשביל ללחוץ עלי,
זה חוקי?
האין זה סחיטה?
מה עלי לעשות?
זה חוקי?
האין זה סחיטה?
מה עלי לעשות?
סכסוך עם חברה משכנת
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
לפנות לעורך דין שיפנה אליהם בשמך ויעמוד על זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה מעמידר-דחוף
אלי
17/08/10
הורי קנו דירה בדו משפחתי בשנת 1958 מעמידר. בכתב ההסכם
רשום מס' דירה מס' חלקה ומס' תת חלקה .בנוסף נכתב בחוזה שחלק מהתשלום הוא בעבור רישום הבית בספר האחוזה.למה הכונה? היכן אני יכול לקבל מידע על גודל המגרש והאים יתכן שהם רכשו רק את הדירה
ללא המגרש או זכויות עליו. המון תודה
רשום מס' דירה מס' חלקה ומס' תת חלקה .בנוסף נכתב בחוזה שחלק מהתשלום הוא בעבור רישום הבית בספר האחוזה.למה הכונה? היכן אני יכול לקבל מידע על גודל המגרש והאים יתכן שהם רכשו רק את הדירה
ללא המגרש או זכויות עליו. המון תודה
דירה מעמידר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/08/10
בד"כ הכוונה במילים: "רישום בספרי האחוזה" לרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). אתה יכול לפנות לעמידר ולבקש מהם אישור זכויות ואף את ההסכם המקורי וממסמכים אלה ללמוד מה בדיוק כללו הזכויות שנרכשו (בד"כ להסכמים צורף תשריט). אם הזכויות נרשמו בטאבו הם יפנו אותך להוציא נסח טאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום דירה חדשה בטאבו
דוני
17/08/10
ברצוני לרכוש דירה חדשה שנבנתה על בסיס גג של בנין ישן (יש טופס 4 ואין טופס 5).
הבעיה הינה שבטאבו עדיין רשומים לטובת המוכר רק הזכויות בגג ולא הדירה שנבנתה בפועל.
שאלתי היא מה צריכים לעשות כדי שהדירה תהיה רשומה בטאבו? ובכלל האם כדאי לקנות נכס שכזה
הבעיה הינה שבטאבו עדיין רשומים לטובת המוכר רק הזכויות בגג ולא הדירה שנבנתה בפועל.
שאלתי היא מה צריכים לעשות כדי שהדירה תהיה רשומה בטאבו? ובכלל האם כדאי לקנות נכס שכזה
רישום דירה בטאבו
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
יש לתקן את צו רישום הבית המשותף. זה לא הליך פשוט ועולה כסף. יש לבחון מי נושא בעלויות אלו והאם יש הסכמת השכנים לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הערת אזהרה בגין זכות מעבר
DanaK
17/08/10
רכשתי מגרש אשר בו זכות מעבר לטובת מגרש פנימי.
כעת לפני קבלת היתר מחייבת אותי העירייה לרשום הערת אזהרה בטאבו לטובת זכות המעבר .
לציין 2 דברים :
1. זכות מעבר זו מופיעה בתב"ע ואנו הגשנו תוכניות בניה ע"פ התב"ע במדוייק ועם התיחסות כמובן לזכות המעבר (ללא כל הפרעה וטענה).
2. מצויין בחוזה כי הנ"ל הינה זכות מעבר ולא זיקת הנאה כפי שהעירייה כותבת .
שאלתי : האם יכולה העירייה לחייב אותי לרישום הערת אזהרה זו ? מקריאה באתרי נדל"ן הבנתי כי זכות מעבר (הופכת להיות זיקת הנאה) לאחר 30 שנה בשימוש ורק אז חובה עליה הרישום בטאבו .
אודה לתשובתכם בהקדם ,
בתודה מראש,
כעת לפני קבלת היתר מחייבת אותי העירייה לרשום הערת אזהרה בטאבו לטובת זכות המעבר .
לציין 2 דברים :
1. זכות מעבר זו מופיעה בתב"ע ואנו הגשנו תוכניות בניה ע"פ התב"ע במדוייק ועם התיחסות כמובן לזכות המעבר (ללא כל הפרעה וטענה).
2. מצויין בחוזה כי הנ"ל הינה זכות מעבר ולא זיקת הנאה כפי שהעירייה כותבת .
שאלתי : האם יכולה העירייה לחייב אותי לרישום הערת אזהרה זו ? מקריאה באתרי נדל"ן הבנתי כי זכות מעבר (הופכת להיות זיקת הנאה) לאחר 30 שנה בשימוש ורק אז חובה עליה הרישום בטאבו .
אודה לתשובתכם בהקדם ,
בתודה מראש,
זיקת הנאה וזכות מעבר
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
אין הבדל ממשי בין זכות מעבר לזיקת הנאה. יש זכות מעבר שהופכת לזיקת הנאה בעקבות שימוש של 30 שנה, אך יש גם זכויות שקיימות היום גם אם טרם חלפו 30 שנה. אצלך היא כבר קיימת, ככל הנראה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות מעל 10 שנים
נטע
17/08/10
יש לי שוכר במבנה מסחרי (מחסן לברזל) שיש לו חוזה שכירות זה 10 שנים. אני מעוניינת לחדש את חוזה השכירות ויש לי שתי שאלות א. האם צריך לבצע רישום שכן החוזה הוא כבר למעלה מ- 10 שנים? ואם צריך לבצע רישום - אילו זכויות הרישום מקנה לשוכר?
שכירות מעל 10 שנים
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
שכירות מעל 10 שנים ניתנת לרישום בטאבו.אין חובה לכך.היא לא מעניקה יותר זכויות יותר ממה שיש כבר לשוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסמכי התחייבות להעת אזרה
ליאור
17/08/10
במסגרת הטפסים שקיבלנו מהבנק לצורך קבלת משכנתא לגבי דירה שאנחנו רוכשים, קיבלנו גם טפסים עליהם צריכים לחתום המוכרים בפני עו"ד ובהם הם מתחייבים לרישום ה.א. לטובת הבנק. המוכר טוען כי עלינו לשלם את דמי אימות החתימה ע"י עו"ד. האם הוא צודק?
התחיבות לרישום משכנתא
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
עוד אף פעם לא נתקלתי בדרישה לשלם שכ"ט עבור אימות חתימה על טפסים אלו..על המוכר לחתום על הטפסים בפני עו"ד שלו. זה חלק מתפקידו ביצוג המוכר ולא גובים על כך שכ"ט נפרד..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צריכה פרטית של מים/חשמל משותפים
אסף
17/08/10
שלום רב,
האם ועד הבית יכול לאשר לדייר בבית משותף להשתמש במים/חשמל משותפים לצרכיו הפרטיים (כגון שטיפת מכוניתו וכד') ?
במידה וכן, אשמח אם תפנה אותי לנורמה משפטית.
תודה רבה.
האם ועד הבית יכול לאשר לדייר בבית משותף להשתמש במים/חשמל משותפים לצרכיו הפרטיים (כגון שטיפת מכוניתו וכד') ?
במידה וכן, אשמח אם תפנה אותי לנורמה משפטית.
תודה רבה.
החלטות ועד בית
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
אם החלטות ועד הבית התקקבלו כדין, קרי- בהתאם לרוב הנדרש, אזי התשובה חיובית.
ככל הנראה משאלתך עולה כי זו היתה חלטה פרטנית של ועד הבית, ללא אישור השכנים ולא קיום אסיפת דיירים וקבלת החלטות לפי הרוב הנדרש.
ככל הנראה משאלתך עולה כי זו היתה חלטה פרטנית של ועד הבית, ללא אישור השכנים ולא קיום אסיפת דיירים וקבלת החלטות לפי הרוב הנדרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב של ועד הבית למנקה
gil153
17/08/10
קניתי דירה בבניין משותף. לאחר שנה נערכה אסיפת דיירים בה נמסר על ידי ועד הבית כי לא שולמו למנקת חדר המדרגות במשך מספר שנים (עוד בטרם רכשתי את הדירה) כל התשלומים המגיעים לה על פי חוק.
ועד הבית ביקש להעלות את מיסי הוועד על מנת לפצות את המנקה וכך לקזז את החוב רטרואקטיבית.
האם אני צריך לשלם את ההפרש במיסי הוועד או שהאחריות היא על מוכר הדירה במשעד למועד בו אני רכשתי את הדירה (בחוזה מצוין שהוא אחראי לחובות עבר)?
ואם החוב הוא בחזקת מוכר הדירה, באחריות מי לגבות את החוב?
ועד הבית ביקש להעלות את מיסי הוועד על מנת לפצות את המנקה וכך לקזז את החוב רטרואקטיבית.
האם אני צריך לשלם את ההפרש במיסי הוועד או שהאחריות היא על מוכר הדירה במשעד למועד בו אני רכשתי את הדירה (בחוזה מצוין שהוא אחראי לחובות עבר)?
ואם החוב הוא בחזקת מוכר הדירה, באחריות מי לגבות את החוב?
חוב לועד בית
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
יש נימוקים לכאן ולכאן.לטעמי- הטענה כי על הקונה החדש לשאת בהוצאה החדשה היא המשכנעת ונכונה יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות קשות עם שכן
דוביק
17/08/10
למכובדי!
ברצוני לסייע לאחותי שגרה לבד בדירה (בשכונה לא סימפטית),
היא גרה בדירת קרקע שצמודה לה גינה קטנה שנים רבות מאד,והיא רכשה אותה במצב זה.
שכן בבנין סמוך בנה מחסן(2.5x2.5x2.8)בצמוד לגינתה,וכן החל לגזום חלק מצמחי המטפסים-אשר צומחים מעבר לגדר ושתולים בגינה הציבורית
וזה גם מאפשר הצצה לפרטיותה בגינה שלה ולתוך דירתה.
היא חוששת מאד עקב בעית הבדידות,וזקוקה לפתרון בנושא.האם תוכל לכוון אותי מכיון שהיא דלת אמצעים, מה הצעדים שאפשר לעשות?האם הרשם לבתים משותפים,יכול להתעב?
וכל עצה אחרת בנושא
ותודה רבה לך
ברצוני לסייע לאחותי שגרה לבד בדירה (בשכונה לא סימפטית),
היא גרה בדירת קרקע שצמודה לה גינה קטנה שנים רבות מאד,והיא רכשה אותה במצב זה.
שכן בבנין סמוך בנה מחסן(2.5x2.5x2.8)בצמוד לגינתה,וכן החל לגזום חלק מצמחי המטפסים-אשר צומחים מעבר לגדר ושתולים בגינה הציבורית
וזה גם מאפשר הצצה לפרטיותה בגינה שלה ולתוך דירתה.
היא חוששת מאד עקב בעית הבדידות,וזקוקה לפתרון בנושא.האם תוכל לכוון אותי מכיון שהיא דלת אמצעים, מה הצעדים שאפשר לעשות?האם הרשם לבתים משותפים,יכול להתעב?
וכל עצה אחרת בנושא
ותודה רבה לך
בעיה עם שכן
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
ככל הנראה, השכן פלש לחצר המשותפת.המפקחת על בתים משותפים יכולה להתערב בהליך כזה. זה הליך משפטי לכל דבר ועניין ומומלץ להיוועץ עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי תשלום ארנונה-בקשה תשובה מעו"ד(חשוב!ׂ
איתי
17/08/10
שלום רב,
הדייר היה בחוזה עד תחילת השנה ולפי אותו חוזה היה מחויב לשלם ארנונה.
החוזה תם בתחילת השנה, הוא הפסיק לשלם ארנונה והצטבר חוב כבד.
הוא המשיך להתגורר בדירה ולשלם שכר דירה. שכר הדירה שולם בצ'ק כל חודש. האם אני יכול לתבוע אותו על אי תשלום ארנונה?
האם הצקים יכולים לשמש הוכחה לכך שהוא התגורר בדירה?
תודה רבה מראש,
הדייר היה בחוזה עד תחילת השנה ולפי אותו חוזה היה מחויב לשלם ארנונה.
החוזה תם בתחילת השנה, הוא הפסיק לשלם ארנונה והצטבר חוב כבד.
הוא המשיך להתגורר בדירה ולשלם שכר דירה. שכר הדירה שולם בצ'ק כל חודש. האם אני יכול לתבוע אותו על אי תשלום ארנונה?
האם הצקים יכולים לשמש הוכחה לכך שהוא התגורר בדירה?
תודה רבה מראש,
אי תשלום ארנונה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
אם הדייר התחייב בחוזה השכירות לשלם ארנונה, והוא לא עשה כן, ואתה נאלצת לשלם במקומו- אז וודאי שאתה יכול לתבוע אותו על כך.
הוכחת מגורים בדירה יכולה להיעשות בכל מיני דרכים, כולל העובדה שהוא שילם דמי שכירות על תקופה זו.
הוכחת מגורים בדירה יכולה להיעשות בכל מיני דרכים, כולל העובדה שהוא שילם דמי שכירות על תקופה זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ירידת שווי בעקבות בניית בניין צמוד לשלי
איליה
16/08/10
שלום רב,
לפני מספר חודשים קניתי דירה חדשה (עדיין בבנייה), לפי התוכניות שהוצגו לי נוכחתי לראות כי קיים מרווח גדול בין הבית שלי לבתים השכנים מכול הכיוונים של הבית.
בימים אלו נבנה בית חדש אשר צמוד מאוד וגובל לבית שלי במרחק קטן מהסביר (לפי דעתי) הקרבה הינה בצד אחד של הדירה.
מחיר הדירה שלי הוא כמו המחיר של הדירות אשר אין להם את הבעיה הזאת ולא "גובלים" במרחק כה קצר כמו הבית שלי.
רציית לשאול, האם ניתן לבקש פיצוי בגין המקרה הזה, עקב העובדה שערך הדירה ירד בעתיד?
שוב מזכיר, כי בתוכניות שהוצגו לנו לפני רכישת הדירה ניתן היה לראות כי קיים מרחק מספיק וסביר בין הבתים ולא כפי שמתקבל היום.
תודה
לפני מספר חודשים קניתי דירה חדשה (עדיין בבנייה), לפי התוכניות שהוצגו לי נוכחתי לראות כי קיים מרווח גדול בין הבית שלי לבתים השכנים מכול הכיוונים של הבית.
בימים אלו נבנה בית חדש אשר צמוד מאוד וגובל לבית שלי במרחק קטן מהסביר (לפי דעתי) הקרבה הינה בצד אחד של הדירה.
מחיר הדירה שלי הוא כמו המחיר של הדירות אשר אין להם את הבעיה הזאת ולא "גובלים" במרחק כה קצר כמו הבית שלי.
רציית לשאול, האם ניתן לבקש פיצוי בגין המקרה הזה, עקב העובדה שערך הדירה ירד בעתיד?
שוב מזכיר, כי בתוכניות שהוצגו לנו לפני רכישת הדירה ניתן היה לראות כי קיים מרחק מספיק וסביר בין הבתים ולא כפי שמתקבל היום.
תודה
מצג מטעה ברכישת דירה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/08/10
יש לבחון האם המצגים שהוצגו בפניך היו מטעים או לא. כן יש לבחון את הוראות החוזה האם לא נאמר שם שהתחייבת לבדוק את המצב התכנוני של הבניין וקירבתו.יתכן, שבבדיקה קלה בעירייה היית מגלה כי מתכוונים לבנות שם בניין, ואז לא היית מופתעת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעית הוכחת מגורים בדירה מוגנת
דבורה
16/08/10
לעו"ד הנכבד שלום
דייר מוגן בדירה שבבעלותי נפטר,וילדיו רוצים לזכות בדיירות המוגנת כממשיכים ,בבקורי הרבים בדירה ....(לפחות אחת לשבוע) לא ראיתי שגרים בבית,אפילו לא נוספו רהיטים מיטות וכדומה,ואין סימנים מובהקים למגורים של מישהו ,מלבד הדייר שנפטר.נכון שבחודשי חייו האחרונים דאגו בני המשפחה לסעוד אותו במחלתו ואף ישנו שם בחילופי משמרות.
אציין שכל הילדים מבוגרים בעלי משפחות גדולות מאד.
אני משוכנע שיורשי הדייר המוגן יביאו עדים מקרב השכנים,והם עלולים להיות אמינים על השופט!
האם הסימנים האובייקטיביים ככרטיסי אשראי,כתובת בתעודת זהות (וממתי)מלבד הנפטר.
האם דוגמאות למכתבים שונים מגורמים ניטרליים כמכתבי פרסום,חשבונות לתשלום,וכד".ינטרלו עדויות שכנים,(כי הקשר בין משפחת הנפטר עם סביבת המגורים הוא טוב וארוך שנים רבות עם הסביבה)
,אך אני יודע שמלבד טפול ושמירה בהתחלפות בני המשפחה(כפי שראוי לעשות למען האבא)לא גר אף חד במובן הסביר והידוע של מגורים
מאד אודה לך על רעיונות נוספים להוכחת מגורים בדירה הנ:ל
ושוב תודה על עזרתך
דבורה
דייר מוגן בדירה שבבעלותי נפטר,וילדיו רוצים לזכות בדיירות המוגנת כממשיכים ,בבקורי הרבים בדירה ....(לפחות אחת לשבוע) לא ראיתי שגרים בבית,אפילו לא נוספו רהיטים מיטות וכדומה,ואין סימנים מובהקים למגורים של מישהו ,מלבד הדייר שנפטר.נכון שבחודשי חייו האחרונים דאגו בני המשפחה לסעוד אותו במחלתו ואף ישנו שם בחילופי משמרות.
אציין שכל הילדים מבוגרים בעלי משפחות גדולות מאד.
אני משוכנע שיורשי הדייר המוגן יביאו עדים מקרב השכנים,והם עלולים להיות אמינים על השופט!
האם הסימנים האובייקטיביים ככרטיסי אשראי,כתובת בתעודת זהות (וממתי)מלבד הנפטר.
האם דוגמאות למכתבים שונים מגורמים ניטרליים כמכתבי פרסום,חשבונות לתשלום,וכד".ינטרלו עדויות שכנים,(כי הקשר בין משפחת הנפטר עם סביבת המגורים הוא טוב וארוך שנים רבות עם הסביבה)
,אך אני יודע שמלבד טפול ושמירה בהתחלפות בני המשפחה(כפי שראוי לעשות למען האבא)לא גר אף חד במובן הסביר והידוע של מגורים
מאד אודה לך על רעיונות נוספים להוכחת מגורים בדירה הנ:ל
ושוב תודה על עזרתך
דבורה
העברת זכויות דיירות מוגנת
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/08/10
הוכחת מגורים בדירה יכולה להיעשות בכל מיני דרכים. אם רק דרך אחרת, והמבחן הוא אוביקטיביות הראיות ומשקלן. כמו כן, יש פסיקה הקבועת האם סוג ה"מגורים" צריך להיות קבוע/ מתמשך וכד.
מומלץ כי תפני ליעוץ משפטי בדחיפות לעו"ד הבקיא בתחום דיירות מוגנת.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מומלץ כי תפני ליעוץ משפטי בדחיפות לעו"ד הבקיא בתחום דיירות מוגנת.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האשמה בשימוש במבנה ללא היתר כשהעבירה התיישנה
Wizard41
16/08/10
שלום רב, אני מחפש פסקי דין שבהם השופטים דחו ניסיון של הרשויות להאשים אדם בעבירה של "שימוש" במבנה ללא היתר במקרים בהם עבירת הבנייה עצמה כבר התיישנה (יותר מ- 5 שנים) ולא ניתן להגיש כתב אישום בגינה. שכן שלי קנה ב- 2007 דירה בקומת קרקע שבה בעלי הדירה הקודמים פתחו פתח ישיר אל החצר האחורית עוד בשנת 1999 (כלומר, בסך הכל הורידו כמה בלוקים מתחת לחלון והפכו אותו לדלת). פתיחת הפתח אושרה בדיעבד על ידי בעלי הדירות באסיפת דיירים משנת 2004. כמו כן, מהנדס שהוזמן לבדיקת הפתח אישר שאין שום בעיה קונסטרוקטיבית. שני שכנים התנכלו לאותו שכן על לא עוול בכפו והתלוננו לאחרונה בפני הפיקוח על הבניה בעירייה על "עבירת בנייה". הגיע פקח, דיווח שאיתר עבירת בניה אך התביעה העירונית קבעה שיש לסגור את התיק "מחוסר הצדקה להעמדה לדין בנסיבות העניין". השכנים המתנכלים לא וויתרו והגישו ערעור לפרקליטות המדינה. כנראה כדי להוריד את המתלוננים העקשנים מהגב שלהם, הפרקליטות החליטה להגיש בכל זאת כתב אישום נגד השכן ומנסה להיתלות בעבירת ה- "שימוש". לכן, פסקי דין כאמור בתחילת פניה זו הינם קריטיים לצורך ההגנה של השכן במשפט שנכפה עליו בידי המתלוננים הרשעים. מיותר לציין שבאותו בניין קיימים פתחים אחרים כבר שנים רבות, עליהם לא התלוננו אותם שכנים מתנכלים ... שלא לדבר על כך שבשכונה קיימים עשרות פתחים כגון אלה כבר עשרות שנים כשהעירייה לא עשתה עם זה דבר. למעשה יוצא שהשכן מהווה "שעיר לעזאזל" עבור העירייה והיא מתעמרת בו על ידי אכיפה בררנית ושרירותית ללא כל הצדקה. תודה רבה.
שימוש במבנה ללא היתר
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/08/10
במסגרת הפורום אין אנו מבצעים סקירה משפטית של פסיקה, והפורום איננו תחליף ליעוץ משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות על הנכס
מריה
16/08/10
שלום, דירה בה מתגוררים הוריי רשומה על שמת + שם של סבתא ז"ל. הדירה רשומה במנהל מקרקעי ישראל באמצעות חברה משכנת
"מגדלי זוהר" (אין טבו). כרגע אני פועלת לקבלת צו ירושה על מנת לרשוםאת הנכס על שמם של הורי (אני צריכה למכור אותה בדחיפות). מה אלי לעשות לאחר קבלת צו ירושה? האם יש לפנות לחברה המשכנת או שאני וכלה באופן עצמאי לטפל בנושא מול מקרקעי ישראל?
"מגדלי זוהר" (אין טבו). כרגע אני פועלת לקבלת צו ירושה על מנת לרשוםאת הנכס על שמם של הורי (אני צריכה למכור אותה בדחיפות). מה אלי לעשות לאחר קבלת צו ירושה? האם יש לפנות לחברה המשכנת או שאני וכלה באופן עצמאי לטפל בנושא מול מקרקעי ישראל?
העברת דירה בירושה בחברה משכנת
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/08/10
לאחר קבלת צו ירושה, פני לחברה המשכנת לקבלת הנחיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
