פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוק מע"מ 0 – האים אנו זכאים אם בבעלותנו דירה בחו"ל
רן
19/06/14
בבעלותינו דירה להשקעה בארה"ב.
אנו עומדים בכל הקריטריונים לפי תנאי הצעת חוק מע"מ 0, אך לא ברור מהי הגדרת הצעת החוק לתנאי הבעלות על דירה - האים הכוונה לדירה בישראל?
האים בעלות על דירה בחו"ל תפסול אותנו מהטבת מע"מ 0?
תודה,
רן
אנו עומדים בכל הקריטריונים לפי תנאי הצעת חוק מע"מ 0, אך לא ברור מהי הגדרת הצעת החוק לתנאי הבעלות על דירה - האים הכוונה לדירה בישראל?
האים בעלות על דירה בחו"ל תפסול אותנו מהטבת מע"מ 0?
תודה,
רן
חוק המע"מ
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
שלום רב,
הצעת החוק עדיין לא הבשילה לכדי דבר חקיקה מחייב ולכן זה לא עדיין לא נוסח סופי.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הצעת החוק עדיין לא הבשילה לכדי דבר חקיקה מחייב ולכן זה לא עדיין לא נוסח סופי.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים הנובעים ממכירת דירה יחידה
ענת
19/06/14
שלום רב
אנחנו עומדים לפני מכירת דירתנו היחידה והיינו רוצים לדעת אילו מיסים חלים על המכירה ואיך אפשר לדעת על אילו סכומים מדובר
תודה
אנחנו עומדים לפני מכירת דירתנו היחידה והיינו רוצים לדעת אילו מיסים חלים על המכירה ואיך אפשר לדעת על אילו סכומים מדובר
תודה
מסים החלים בעת מכירת דירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
שלום רב,
עליכם לקבל ייעוץ משפטי בטרם ביצוע הרכישה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
עליכם לקבל ייעוץ משפטי בטרם ביצוע הרכישה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
ערן זינגר
19/06/14
שלום,
רכשתי דירה בקבוצת רכישה ושילמתי מס רכישה מלא, עכשיו אני מעוניין לרכוש דירה נוספת בסכום של 1מ' שח.
האם אני יכול לקבל על דירה זו פטור ממס רכישה?
תודה
רכשתי דירה בקבוצת רכישה ושילמתי מס רכישה מלא, עכשיו אני מעוניין לרכוש דירה נוספת בסכום של 1מ' שח.
האם אני יכול לקבל על דירה זו פטור ממס רכישה?
תודה
מס רכישה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
שלום רב
הגדרת דירת מגורים לצרכי מס רכישה הינה בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין וכוללת את ההגדרה הבאה: "דירת מגורים"- דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הגדרת דירת מגורים לצרכי מס רכישה הינה בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין וכוללת את ההגדרה הבאה: "דירת מגורים"- דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת דירה לביתי בטאבו
רבקה
18/06/14
שלום לכם.
אני גרה בחו"ל ורציתי להעביר בטאבו את הדירה שלי בארץ לביתי שגרה כאן. כמה זה אמור לעלות?
תודה לכם
אני גרה בחו"ל ורציתי להעביר בטאבו את הדירה שלי בארץ לביתי שגרה כאן. כמה זה אמור לעלות?
תודה לכם
העברה ללא תמורה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
שלום רב
לא ניתן לענות על השאלה הזו במסגרת הפורום
רצוי שתפני ליעוץ פרטני עם עו"ד המתמחה בתחום.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ניתן לענות על השאלה הזו במסגרת הפורום
רצוי שתפני ליעוץ פרטני עם עו"ד המתמחה בתחום.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הערת אזהרה
שרה
18/06/14
אני עומדת לרכש דירה בקבוצת רכישה. במארגן רכש אופציה לרכישת הקרקע במועד עתידי בתום המועד הרכישה אמורה להתבצע ע"י הקבוצה. ותירשם הערת אזהרה. כיוון שאני רוצה שבסופו של התהליך הדירה תהיה בבעלותינו (אני ובעלי) + בני
האם אפשר /רצוי שהערת האזהרה תהיה על שלושתינו ?
תודה
האם אפשר /רצוי שהערת האזהרה תהיה על שלושתינו ?
תודה
הערת אזהרה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
שלום רב,
ככל ואתם מעוניינים שהדירה תירשם על שם שלושתכם, הרי עליכם להיות הרוכשים בהסכם והערת האזהרה תירשם בהתאם לטובתכם. העברה במועד מאוחר יותר תהיה כרוכה בעלויות נוספות.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל ואתם מעוניינים שהדירה תירשם על שם שלושתכם, הרי עליכם להיות הרוכשים בהסכם והערת האזהרה תירשם בהתאם לטובתכם. העברה במועד מאוחר יותר תהיה כרוכה בעלויות נוספות.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות בנכס עם חריגת בנייה
עמנואל
18/06/14
האם ניתן להעביר בעלות בנכס שיש בו חריגת בנייה? הנכס נקנה לפני שנים רבות בבאר שבע, וכעת יש טענה שלא ניתן יותר להעביר בעלות בנכס כזה ללא תיקון החריגה וקבלת היתר בניה לחריגה ואישור מ-36 גורמים - האם זה נכון?
נניח שאין בעיה לקבל אישור כזה, מהי העלות של כזה אישור?
בהנחה שצריך לעשות תיקון רציני לצורך עמידה בכללים - בהנחה שלא ניתן להעביר בעלות, האם יש דרך להסכים על מכירת הנכס כשהתיקון וההיתר והכל יעשו על ידי הקונה?
נניח שאין בעיה לקבל אישור כזה, מהי העלות של כזה אישור?
בהנחה שצריך לעשות תיקון רציני לצורך עמידה בכללים - בהנחה שלא ניתן להעביר בעלות, האם יש דרך להסכים על מכירת הנכס כשהתיקון וההיתר והכל יעשו על ידי הקונה?
חריכות בניה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
אין מספיק פרטים בשאלה.
ככל והדרישה להכשיר החריגה היא מצד הרשויות, יש לבצע את הדרישות של העירייה, ככל ומבקשים להכשירה. במקום זה ניתן לסכם בין הקונה למוכר מי נושא בעלות ההכשרה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל והדרישה להכשיר החריגה היא מצד הרשויות, יש לבצע את הדרישות של העירייה, ככל ומבקשים להכשירה. במקום זה ניתן לסכם בין הקונה למוכר מי נושא בעלות ההכשרה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך לנהוג כשהשוכר מפנה לאשתו
ללא
18/06/14
מדובר בחוזה שכירות עליו חתומים שני בני- זוג.
אציין שהם לא שילמו 4 חודשי שכירות אחרונים , אלא רק לאחר שאויימו לגבי תביעה לפינוי ולתשלום מלוא חובותיהם ולחיובם בהוצאות.
המצב הוא שכיום חלפו 3 ימים מהמועד בו היה עליהם לשלם עבור החודש הזה - חודש יוני והם עדייןו לא שילמו.
כאשר לפתע עתה הבעל שהיה עד עתה איש הקשר לכל דבר וענייין, לפתע החל לטעון כי הוא לא גר בדירה ושנפנה לאשתו ונלחיץ אותה שהוא שילם כל שיכל ושניפרע ממנה.
השאלה היא:
כיצד יש לנהוג, לאור שאין וודאות כי טענתו כי אינו גר בדירה נכונה, ולאור שעד עתה לא שוחחנו עם אישתו לגבי דבר, והוא זה שלאורך כמעט שנתיים בהם הם שוכרים את הדירה- היה איש הקשר ומולו נסגרו מלוא העניינים.
תודה על העזרה
אציין שהם לא שילמו 4 חודשי שכירות אחרונים , אלא רק לאחר שאויימו לגבי תביעה לפינוי ולתשלום מלוא חובותיהם ולחיובם בהוצאות.
המצב הוא שכיום חלפו 3 ימים מהמועד בו היה עליהם לשלם עבור החודש הזה - חודש יוני והם עדייןו לא שילמו.
כאשר לפתע עתה הבעל שהיה עד עתה איש הקשר לכל דבר וענייין, לפתע החל לטעון כי הוא לא גר בדירה ושנפנה לאשתו ונלחיץ אותה שהוא שילם כל שיכל ושניפרע ממנה.
השאלה היא:
כיצד יש לנהוג, לאור שאין וודאות כי טענתו כי אינו גר בדירה נכונה, ולאור שעד עתה לא שוחחנו עם אישתו לגבי דבר, והוא זה שלאורך כמעט שנתיים בהם הם שוכרים את הדירה- היה איש הקשר ומולו נסגרו מלוא העניינים.
תודה על העזרה
הסכם שכירות
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
19/06/14
שלום רב
ככל וההסכם הוא מול שניהם, הרי הם חייבים יחד ולחוד. יש להיצמד להוראות ההסכם ככל ולא שונו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל וההסכם הוא מול שניהם, הרי הם חייבים יחד ולחוד. יש להיצמד להוראות ההסכם ככל ולא שונו.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייפוי כח
אירית
18/06/14
שלום רב
אני עו״ד צעירה שמנסה להיכנס בהדרגה לתחום הנדל״ן, ורציתי לשאול קצת שטחית בנוגע לייפוי כח שמוכר נןתן לעו״ד הקונה בסוף התהליך לצורך העברץ הזכויות, וייפוי כח לעו״ד המוכר לביטול הערת אזהרה... האם מדובר באןתו ייפוי כח סטנדרטי של מוכר או קונה, רק בתוספת שם העו״ד הנדרש בכל מקרה ספציפי?
תודה רבה
אני עו״ד צעירה שמנסה להיכנס בהדרגה לתחום הנדל״ן, ורציתי לשאול קצת שטחית בנוגע לייפוי כח שמוכר נןתן לעו״ד הקונה בסוף התהליך לצורך העברץ הזכויות, וייפוי כח לעו״ד המוכר לביטול הערת אזהרה... האם מדובר באןתו ייפוי כח סטנדרטי של מוכר או קונה, רק בתוספת שם העו״ד הנדרש בכל מקרה ספציפי?
תודה רבה
יפויי כח
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
לא ירדתי לסוף דעתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום הערת אזהרה ע"י בעל ההערה
יוסי
18/06/14
מוכר שהינו בעל זכות להירשם כחוכר דהיינו- שקיימת הערת אזהרה לטובתו. וכעת רוצה למכור הלאה האם הבקשה לרישום הערת אזהרה צריכה להיות ע"י הבעלים הרשומים או ע"י בעל הערת האזהרה?
תודה
תודה
הערת אזהרה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
הבקשה יכולה להיות חתומה רק על ידי הבעלים הרשומים והמתחייב.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
גבי
18/06/14
האם אני עדיין זכאי לפטור של מס רכישה על בערך 1,500,000 ש"ח
מהדירה הראשונה שאקנה (כרגע אין בידי דירה), אם בעבר הייתה לי דירה
שמכרתי ב-2011. או שמא הדירה שאקנה כיום כבר לא
נחשבת לדירה ראשונה לצורכי מס רכישה, בגלל זו שמכרתי ב2011.
תודה
מהדירה הראשונה שאקנה (כרגע אין בידי דירה), אם בעבר הייתה לי דירה
שמכרתי ב-2011. או שמא הדירה שאקנה כיום כבר לא
נחשבת לדירה ראשונה לצורכי מס רכישה, בגלל זו שמכרתי ב2011.
תודה
מס רכישה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
ככל ואין בידך דירה נוספת היום, כאשר תרכוש היום דירה, מס הרכישה יחושב לפי מדרגות דירה יחידה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרוש עו"ד
עו"ד יעקב גרסון
18/06/14
שלום אני מחפש עו"ד לייצוג בבעיה עם הועג בית בענין ניתוק ממערכת הסקה מרכזית.
דרוש עו"ד
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
שלום רב
במסגרת הפורום איננו יכולים להמליץ על עורך דין.
אתה מוזמן לחפש עורך דין דרך גוגל או באינדקס עורכי הדין באתר.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
במסגרת הפורום איננו יכולים להמליץ על עורך דין.
אתה מוזמן לחפש עורך דין דרך גוגל או באינדקס עורכי הדין באתר.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום מקרקעין
שירה
18/06/14
שלום,
אחיי ואני קיבלנו בירושה נכס, בהסדר ביננו שנערך על ידי עורך דין, נמכר הנכס לחלק מהאחים. רציתי לדעת מהם הטפסים אשר אני זקוקה להם לצורך רישום בלשכת המקרקעין?
אודה מאוד על תשובה מפורטת ככל האפשר מכיוון שהידע שלי בתחום הוא מועט.
בתודה מראש, שירה.
אחיי ואני קיבלנו בירושה נכס, בהסדר ביננו שנערך על ידי עורך דין, נמכר הנכס לחלק מהאחים. רציתי לדעת מהם הטפסים אשר אני זקוקה להם לצורך רישום בלשכת המקרקעין?
אודה מאוד על תשובה מפורטת ככל האפשר מכיוון שהידע שלי בתחום הוא מועט.
בתודה מראש, שירה.
רישום ירושה ומכר
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
שלום רב,
לא ניתן לעשות זאת ללא בחינת החומר וקבלת ייעוץ משפטי.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ניתן לעשות זאת ללא בחינת החומר וקבלת ייעוץ משפטי.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פגרה לעניין תביעה לפינוי מושכר
אור
18/06/14
שלום,
האם ימי הפגרה באים במניין הימים בתביעה לפינוי מושכר? אם היום ה- 30 להגשת כתב הגנה נופל על תחילת הפגרה, השוכר למעשה נהנה מכך ורק לאחר הפגרה הוא יצטרך להגיש כתב הגנה?
האם ימי הפגרה באים במניין הימים בתביעה לפינוי מושכר? אם היום ה- 30 להגשת כתב הגנה נופל על תחילת הפגרה, השוכר למעשה נהנה מכך ורק לאחר הפגרה הוא יצטרך להגיש כתב הגנה?
פגרה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
נא פנה לפורום בתי משפט.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה האם אני צריך לשלם
אלי מלר
18/06/14
שלום בבעלותי מגרש, ואני רוצה לקנות דירת מגורים
האם יבקשו ממני מס רכישה בגלל שיש לי כבר מגרש?
אם אני אמכור את המגרש תוך כמה חודשים אז עדיין אני צריך לשלם מס רכישה בגלל שביום שקניתי את הדירה היה לי את המגרש?
תודה רבה
האם יבקשו ממני מס רכישה בגלל שיש לי כבר מגרש?
אם אני אמכור את המגרש תוך כמה חודשים אז עדיין אני צריך לשלם מס רכישה בגלל שביום שקניתי את הדירה היה לי את המגרש?
תודה רבה
מס רכישה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
18/06/14
שלום רב,
הגדרת דירת מגורים לצרכי מס רכישה הינה: "דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה" אם אינך נכנס להגדרה זו, אזי יחולו מדרגות המס של דירה יחידה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הגדרת דירת מגורים לצרכי מס רכישה הינה: "דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה" אם אינך נכנס להגדרה זו, אזי יחולו מדרגות המס של דירה יחידה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב הצמדה למדד בל חוזה שכירות
אדם מהישוב
18/06/14
שלום
רב, ברצוני לשאול שאלה
בנוגע לנושא של הצמדת המדד למחיר השכירות.
לאחר
שלוש שנים של שכירותסוף סוף טרחתי להביט
בחישובים והטבלאות שהגישה לי בעלת דירה,
עד היום קיבלתי הכל כתורה
מסיני ולא טרחתי לבדוק.לתדהמתי
נוכחתי לגלות שהחישוב שהיא מחשבת הוא
למעשה עליות בלבד!! ללא
שום התקזזות אחורה כשהמדד נסוג.אתן
דוגמא להמחשת החישוב עם מספרים לא אמיתתים
רק להמחיש את דרך החישוב:
עליית
מדד ב 2% - המחיר עולה ל-102%
ירידת
המדד ב 2% - המחיר נשאר-102%
עליית
מדד ב 2% - המחיר עולה ל-
104.04%
ירידת
המדד ב 2% - המחיר נשאר-
104.04%
ניתן
לשים לב שהמדד למעשה עלה פעמיים ב2%
וירד פעמיים ב- 2% כלומר
חזר לנקודת ההתחלה פחות או יותר ואילו
המחיר של העלייה שמחושב הוא נשאר קצת יותר
מ4%. על פי חישוב זה ניתן
להבין בקצרה שככל שהמדד רוקד קדימה אחורה
החישוב פועל לרעת השוכר (שזה
אני במקרה הזה).
שאלתי
הפשוטה היא:
האם
זה חישוב חוקי של הצמדה למדד? האם
הוא מקובל?
גילוי
נאות: בעלת הדירה היא עורכת
דין אך אינני מקבל את חישוביה יותר כתורה
מסיני ובחוזה אין שום סעיף המורה על חישוב
מיוחד של ההצמדה למדד.היא
טוענת שזאת הדרך היחידה והמקובלת בחישובי
הצמדה למדד בשכירויות של דירה. לי
זה ממש לא נראה הגיוני.
אשמח
לקבל תשובה בנושא.
תודה
רבה.
רב, ברצוני לשאול שאלה
בנוגע לנושא של הצמדת המדד למחיר השכירות.
לאחר
שלוש שנים של שכירותסוף סוף טרחתי להביט
בחישובים והטבלאות שהגישה לי בעלת דירה,
עד היום קיבלתי הכל כתורה
מסיני ולא טרחתי לבדוק.לתדהמתי
נוכחתי לגלות שהחישוב שהיא מחשבת הוא
למעשה עליות בלבד!! ללא
שום התקזזות אחורה כשהמדד נסוג.אתן
דוגמא להמחשת החישוב עם מספרים לא אמיתתים
רק להמחיש את דרך החישוב:
עליית
מדד ב 2% - המחיר עולה ל-102%
ירידת
המדד ב 2% - המחיר נשאר-102%
עליית
מדד ב 2% - המחיר עולה ל-
104.04%
ירידת
המדד ב 2% - המחיר נשאר-
104.04%
ניתן
לשים לב שהמדד למעשה עלה פעמיים ב2%
וירד פעמיים ב- 2% כלומר
חזר לנקודת ההתחלה פחות או יותר ואילו
המחיר של העלייה שמחושב הוא נשאר קצת יותר
מ4%. על פי חישוב זה ניתן
להבין בקצרה שככל שהמדד רוקד קדימה אחורה
החישוב פועל לרעת השוכר (שזה
אני במקרה הזה).
שאלתי
הפשוטה היא:
האם
זה חישוב חוקי של הצמדה למדד? האם
הוא מקובל?
גילוי
נאות: בעלת הדירה היא עורכת
דין אך אינני מקבל את חישוביה יותר כתורה
מסיני ובחוזה אין שום סעיף המורה על חישוב
מיוחד של ההצמדה למדד.היא
טוענת שזאת הדרך היחידה והמקובלת בחישובי
הצמדה למדד בשכירויות של דירה. לי
זה ממש לא נראה הגיוני.
אשמח
לקבל תשובה בנושא.
תודה
רבה.
תלוי בחוזה
עמנואל
18/06/14
יתכן שבחוזה שלך כתוב שדמי השכירות צמודים רק לעליות ולא לירידות - לא ציינת מה הנוסח בחוזה השכירות.
תצהיר לתביעה בפני מפקחת על רישום בתים משותפים
ניקי
17/06/14
שלום רב, ועד הבית מגיש תביעה נגד דייר סרבן שלא משלם דמי ועד למפקח על רישום המקרקעין.
האם צריך לצרף תצהיר לתביעה מסוג זה , אם כן מי אמור לחתום על תצהיר כזה?
האם צריך לצרף תצהיר לתביעה מסוג זה , אם כן מי אמור לחתום על תצהיר כזה?
תצהיר לתביעה בפני מפקחת על רישום בתים משותפים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/06/14
ניקי שלום,
אין צורך בתצהיר בשלב הגשת התביעה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אין צורך בתצהיר בשלב הגשת התביעה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה עם חוזה שכירות שותפים
נטלי
17/06/14
שלום רב,
אני שוכרת דירה עם שותף באזור המרכז
כשנתיים. שנינו חתומים על חוזה מול בעל הדירה. בתקופה האחרונה הכיר השותף בת זוג
והיא הגיעה באופן תדיר והתאכסנה בדירה והדבר מפריע לי מאוד. השותף אף אמר שהוא
מתכנן לגור איתה ולהוציא אותי מהדירה בסיום החוזה.
החוזה עומד להסתיים ויש בו אופציה
להמשיך באותם תנאים לשנה נוספת בכפוף להודעה מראש של 60 יום (הודעה שאני מסרתי
לבעל הדירה בזמן והשותף לא מסר).
כמו כן בחוזה ישנו סעיף בו כתוב –
"השוכר מתחייב שלא למסור ואו
להעביר ואו להשכיר את המושכר או כל חלק ממנו לאחר, לא להרשות לאחר להשתמש בו או
חלק ממנו וכן לא להעביר חוזה זה או איזו זכות הנובעת ממנו לאחר וכן לא להעניק לאחר
זכות או חזקה או חלק מהן במושכר, וכן לא להעניק לאחר זכות כלשהי בין בתמורה ובין
שלא בתמורה לרבות קבלת שותף במושכר באיזה אופן או צורה כלשהם".
כשהשותף הבין שלא יוכל להוציא אותי הוא
אמר שנגור שלושתנו בדירה ועלי זה לא מקובל (אני אפילו לא בטוחה שהוא רוצה לחלק את
התשלומים ל-3 אלא להמשיך לשלם חצי-חצי). אני שכרתי דירה עם שותף אחד ואיני
מעוניינת באדם נוסף בדירה. האופציה בחוזה היא להמשיך באותם תנאים.
אמרתי זאת לבעל הדירה ואף הצעתי שבמקרה
שהשותף יעזוב אני אשלם הכל (יש שותף אחר שיכנס), אך הוא אדם מבוגר ולא רוצה להתעסק
בכך, מספיק לו לקבל את הכסף ולא משנה לו מי גר שם – הוא אומר "תדברו
בינכם" . כרגע אנו נמצאים במבוי סתום.
האם השותף רשאי להכניס אדם נוסף בניגוד לרצוני?
יותר סביר שהוא מתכנן לחתום על החוזה כמו שהוא ואז להכניס את זוגתו לדירה
מבלי להוסיף זאת בחוזה (אפשרות נוספת שהוא יבקש חוזה חדש ל-3 משכירים). שתי
האופציות הללו לא באות בחשבון מבחינתי.
לדעתי השותף איבד את האופציה שלו וניתן להוציאו, אך בעל הדירה לא רוצה
להתעסק בזה. איזה אפשרויות עומדות פניי ומה עליי לעשות?
אני שוכרת דירה עם שותף באזור המרכז
כשנתיים. שנינו חתומים על חוזה מול בעל הדירה. בתקופה האחרונה הכיר השותף בת זוג
והיא הגיעה באופן תדיר והתאכסנה בדירה והדבר מפריע לי מאוד. השותף אף אמר שהוא
מתכנן לגור איתה ולהוציא אותי מהדירה בסיום החוזה.
החוזה עומד להסתיים ויש בו אופציה
להמשיך באותם תנאים לשנה נוספת בכפוף להודעה מראש של 60 יום (הודעה שאני מסרתי
לבעל הדירה בזמן והשותף לא מסר).
כמו כן בחוזה ישנו סעיף בו כתוב –
"השוכר מתחייב שלא למסור ואו
להעביר ואו להשכיר את המושכר או כל חלק ממנו לאחר, לא להרשות לאחר להשתמש בו או
חלק ממנו וכן לא להעביר חוזה זה או איזו זכות הנובעת ממנו לאחר וכן לא להעניק לאחר
זכות או חזקה או חלק מהן במושכר, וכן לא להעניק לאחר זכות כלשהי בין בתמורה ובין
שלא בתמורה לרבות קבלת שותף במושכר באיזה אופן או צורה כלשהם".
כשהשותף הבין שלא יוכל להוציא אותי הוא
אמר שנגור שלושתנו בדירה ועלי זה לא מקובל (אני אפילו לא בטוחה שהוא רוצה לחלק את
התשלומים ל-3 אלא להמשיך לשלם חצי-חצי). אני שכרתי דירה עם שותף אחד ואיני
מעוניינת באדם נוסף בדירה. האופציה בחוזה היא להמשיך באותם תנאים.
אמרתי זאת לבעל הדירה ואף הצעתי שבמקרה
שהשותף יעזוב אני אשלם הכל (יש שותף אחר שיכנס), אך הוא אדם מבוגר ולא רוצה להתעסק
בכך, מספיק לו לקבל את הכסף ולא משנה לו מי גר שם – הוא אומר "תדברו
בינכם" . כרגע אנו נמצאים במבוי סתום.
האם השותף רשאי להכניס אדם נוסף בניגוד לרצוני?
יותר סביר שהוא מתכנן לחתום על החוזה כמו שהוא ואז להכניס את זוגתו לדירה
מבלי להוסיף זאת בחוזה (אפשרות נוספת שהוא יבקש חוזה חדש ל-3 משכירים). שתי
האופציות הללו לא באות בחשבון מבחינתי.
לדעתי השותף איבד את האופציה שלו וניתן להוציאו, אך בעל הדירה לא רוצה
להתעסק בזה. איזה אפשרויות עומדות פניי ומה עליי לעשות?
הכנסת שותף שלישי לדירה שכורה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/06/14
נטלי שלום,
מה שאת מתארת קורה הרבה בדירות שותפים.
יש לראות את כל חוזה השכירות כדי לתת תשובה מקיפה, אולם, על פי תיאור הדברים בשאלתך, לטעמי השותף אינו רשאי להכניס שותף שלישי ללא הסכמתך.
האופציה שעומדת בפניך היא לנסות לדבר על כך עם בעל הדירה ולהסביר לו שאם יאפשר מצב כזה הרי שגם הוא מפר את החוזה (כמובן זה תלוי באמור בדיוק בחוזה) או להגיע להבנה עם השותף. האופציה השלישית הפחות נעימה לצערי היא לחפש מקום מגורים חדש.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מה שאת מתארת קורה הרבה בדירות שותפים.
יש לראות את כל חוזה השכירות כדי לתת תשובה מקיפה, אולם, על פי תיאור הדברים בשאלתך, לטעמי השותף אינו רשאי להכניס שותף שלישי ללא הסכמתך.
האופציה שעומדת בפניך היא לנסות לדבר על כך עם בעל הדירה ולהסביר לו שאם יאפשר מצב כזה הרי שגם הוא מפר את החוזה (כמובן זה תלוי באמור בדיוק בחוזה) או להגיע להבנה עם השותף. האופציה השלישית הפחות נעימה לצערי היא לחפש מקום מגורים חדש.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילה בשטחים הציבוריים של הבניין
אייל
17/06/14
שלום,
האם תיקון נזילה בצינור מים חמים המוביל מים לדירה ספציפית בבניין משותף הינו באחריות הדייר או באחריות ועד הבית ?
(הדליפה הינה במסדרון - לאחר שעון המים אך לפני הכניסה לדירה)
האם תיקון נזילה בצינור מים חמים המוביל מים לדירה ספציפית בבניין משותף הינו באחריות הדייר או באחריות ועד הבית ?
(הדליפה הינה במסדרון - לאחר שעון המים אך לפני הכניסה לדירה)
נזילה בשטחים הציבוריים של הבניין
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
אייל שלום,
לטעמי, אם הצינור משמש אך ורק את הדירה הספציפית, התיקון הוא על בעל הדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי, אם הצינור משמש אך ורק את הדירה הספציפית, התיקון הוא על בעל הדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כוח למכירת דירה
מיכאל
17/06/14
בני הזוג הם בעלים של דירה בארץ. שניהם תושבי צרפת. הם רוצים למכור את הדירה בארץ. רק הבעל יכול להגיע לארץ והאישה לא. איזה סוג של ייפוי כוח צריכה לתת האישה לבעל על מנת שהוא יבצע את המכירה בארץ לבד.
או האם יש דרך אחרת לביצוע המכירה ללא האישה
או האם יש דרך אחרת לביצוע המכירה ללא האישה
יפוי כוח למכירת דירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
מיכאל שלום,
יש צורך ביפוי כוח קונסולרי.
לא ניתן למכור את חלקה של האישה מבלי שתחתום בעצמה או מבלי שתתן יפוי כוח קונסולרי למישהו שימכור במקומה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש צורך ביפוי כוח קונסולרי.
לא ניתן למכור את חלקה של האישה מבלי שתחתום בעצמה או מבלי שתתן יפוי כוח קונסולרי למישהו שימכור במקומה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברת גוש חלקה
מיכל
17/06/14
מה המשמעות של רכישת דירה בבניין שהוא חברת גוש חלקה. מה צריך לבדוק? על מה להקפיד? האם יש זה השלכות על המחיר כשארצה למכור את הנכס?
חברת גוש/חלקה
עו"ד סיגלית שאלתיאל
מנהלת
17/06/14
שלום לך,
מקווה שתיוצג על ייי עו"ד כבר בשלב הבדיקות המקדמיות.
דבר הכרחי בכל עיסקת מקרקעין וכל שכן ברכישת דירה בבניין הרשום כחברת גוש חלקה.
אין מדובר ברכישת זכויות בעלות. אלא במניות "תיאורטיות" של זכויות חכירה.
הבדיקה מאד מורכבת - גם טאבו וגם ברשם החברות - אין לזלזל בכך. לעיתים מתגלות אי אילו בעיות, שלא את כולן ניתן לפתור או שעלולות ליצור תאונות מס .
בברכה,
סיגלית שאלתיאל, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
נתן
17/06/14
שלום,דירה ראשונה שנמכרת לפני תום 18 חודשים מאז שנקנתה באותו מחיר האם יש מס שבח כל שהוא
מס שבח
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
נתן שלום,
ייתכן שכן.
אחד התנאים לקבלת פטור מלא ממס שבח הוא החזקת הדירה 18 חודשים טרם מכירתה.
אתה יכול לנסות לעשות חישוב בסימולטור של מיסוי מקרקעין באתר רשות המיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ייתכן שכן.
אחד התנאים לקבלת פטור מלא ממס שבח הוא החזקת הדירה 18 חודשים טרם מכירתה.
אתה יכול לנסות לעשות חישוב בסימולטור של מיסוי מקרקעין באתר רשות המיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעבר דירה לפני תום תקופת השכירות
אילה
17/06/14
שלום
אנחנו נאלצים לעזוב דירה לפני תום תקופת השכירות (שנה וחודשיים לפני תום מועד השכירות ע"פ החוזה)
הסעיף הרלוונטי בחוזה שלנו:
"למרות האמור בהסכם, לשוכר הזכות לקצר את תקופת השכירות בכל עת, בהודעה בכתב ומראש לפני תחילת כל חודש שכירות, ובמקרה כזה תסתיים תקופת השכירות עם תום חודש השכירות העוקב למועד מתן ההודעה".
אנחנו לא הודענו למשכיר מספיק זמן מראש אלא שלושה שבועות קודם למעבר.
מנגד סיכמנו עם המשכיר שננסה להשיג שוכר חילופי לתאריך בו אנו עוזבים.
המשכיר התעקש לעלות את דמי השכירות בפרסום.
מצאנו לו שוכר שמסכים לשלם ב300 ש"ח יותר ממה שאנחנו שילמנו אבל הוא מוכן להיכנס רק בתאריך מאוחר יותר מה שאומר שנצטרך לשלם למשכיר בערך חצי חודש לחינם.
מנגד, אם נציע לשוכר ההוא (שאנחנו השגנו) את הדירה במחיר שאנחנו שילמנו הוא יסכים לשכור אותה מיידית כי גם אם תהיה ריקה בתקופה המדוברת זה ישתלם לו לטווח של שנה. אציין כי השוכר הזה מקובל על המשכיר כך שלכאורה נעמוד בתנאים של סעיף 22 לחוק השכירות (בחוזה הספציפי שלנו אין התייחסות לשכירות משנה) האם אנו יכולים לעשות זאת וכך להימנע מתשלום מיותר?
אנחנו נאלצים לעזוב דירה לפני תום תקופת השכירות (שנה וחודשיים לפני תום מועד השכירות ע"פ החוזה)
הסעיף הרלוונטי בחוזה שלנו:
"למרות האמור בהסכם, לשוכר הזכות לקצר את תקופת השכירות בכל עת, בהודעה בכתב ומראש לפני תחילת כל חודש שכירות, ובמקרה כזה תסתיים תקופת השכירות עם תום חודש השכירות העוקב למועד מתן ההודעה".
אנחנו לא הודענו למשכיר מספיק זמן מראש אלא שלושה שבועות קודם למעבר.
מנגד סיכמנו עם המשכיר שננסה להשיג שוכר חילופי לתאריך בו אנו עוזבים.
המשכיר התעקש לעלות את דמי השכירות בפרסום.
מצאנו לו שוכר שמסכים לשלם ב300 ש"ח יותר ממה שאנחנו שילמנו אבל הוא מוכן להיכנס רק בתאריך מאוחר יותר מה שאומר שנצטרך לשלם למשכיר בערך חצי חודש לחינם.
מנגד, אם נציע לשוכר ההוא (שאנחנו השגנו) את הדירה במחיר שאנחנו שילמנו הוא יסכים לשכור אותה מיידית כי גם אם תהיה ריקה בתקופה המדוברת זה ישתלם לו לטווח של שנה. אציין כי השוכר הזה מקובל על המשכיר כך שלכאורה נעמוד בתנאים של סעיף 22 לחוק השכירות (בחוזה הספציפי שלנו אין התייחסות לשכירות משנה) האם אנו יכולים לעשות זאת וכך להימנע מתשלום מיותר?
מעבר דירה לפני תום תקופת השכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
אילה שלום,
זכותו של המשכיר להעלות את דמי השכירות כרצונו. אם לא הודעתם מספיק זמן מראש, לטעמי יהיה עליכם לשלם עד למועד שקובע החוזה כתנאי לעזיבה מוקדמת. העלאת שכר הדירה ב- 300 ש"ח לא מהווה לדעתי "טעם בלתי סביר" בגינו ניתן לאלץ את המשכיר לקבל את השוכר החלופי בתנאיו שלו. כמו כן, מי שמציע את הדירה זה המשכיר ולא אתם ולכן לא ניתן לקבוע שהשוכר החלופי ישלם פחות כדי שיחסוך לכם תשלום של חצי חודש.
הכי נכון יהיה לנסות להגיע להבנה בעניין התשלום שנותר עבור דמי השכירות עם המשכיר עצמו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
זכותו של המשכיר להעלות את דמי השכירות כרצונו. אם לא הודעתם מספיק זמן מראש, לטעמי יהיה עליכם לשלם עד למועד שקובע החוזה כתנאי לעזיבה מוקדמת. העלאת שכר הדירה ב- 300 ש"ח לא מהווה לדעתי "טעם בלתי סביר" בגינו ניתן לאלץ את המשכיר לקבל את השוכר החלופי בתנאיו שלו. כמו כן, מי שמציע את הדירה זה המשכיר ולא אתם ולכן לא ניתן לקבוע שהשוכר החלופי ישלם פחות כדי שיחסוך לכם תשלום של חצי חודש.
הכי נכון יהיה לנסות להגיע להבנה בעניין התשלום שנותר עבור דמי השכירות עם המשכיר עצמו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת חוזה מול פקידה
רון בר אור
17/06/14
שלום רב ,
לפני 4 שנים חתמתי על חוזה מכירת חלקי בירושה 1/13 .
חתימתי והזדהותי מול הפקידה של העו"ד מצד הרוכש ,
היא זו שניהלה למעשה את הליך המכירה
(העו"ד היה עסוק עם לקוחות אחרים במשרדו .. ולא ראיתיו כלל )
ברצוני לדעת האם חתימה זו כשרה ? האם חוקית ?
האם ניתן לחזור מעסקה זו לאחר תקופה שכזו ולבטלה ?
מאחר ולא התבצעה כמתבקש וכחוק ?
תודה לעונה
לפני 4 שנים חתמתי על חוזה מכירת חלקי בירושה 1/13 .
חתימתי והזדהותי מול הפקידה של העו"ד מצד הרוכש ,
היא זו שניהלה למעשה את הליך המכירה
(העו"ד היה עסוק עם לקוחות אחרים במשרדו .. ולא ראיתיו כלל )
ברצוני לדעת האם חתימה זו כשרה ? האם חוקית ?
האם ניתן לחזור מעסקה זו לאחר תקופה שכזו ולבטלה ?
מאחר ולא התבצעה כמתבקש וכחוק ?
תודה לעונה
חתימת חוזה מול פקידה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
רון שלום,
איפה היה הרוכש באותו זמן?
האם היית עם עו"ד מטעמך?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
איפה היה הרוכש באותו זמן?
האם היית עם עו"ד מטעמך?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אישור זכויות
לימור
17/06/14
מכרתי דירה בבניין שלא רשום כבית משותף (בגלל פשיטת רגל של היזם).
העו"ד של הקבלן גבה ממני 4000ש"ח כולל מע"מ על אישור זכויות ומדייר אחר 5000ש"ח כולל מע"מ ומדייר אחר 1350 ש"ח כולל מע"מ (כל דייר הוא גובה כאהבת נפשו).
האם ישנו תעריף בחוק על אישור זכויות ? או שהוא יכול לכבות מכל דייר כמה שהוא רוצה?
תודה
לימור
העו"ד של הקבלן גבה ממני 4000ש"ח כולל מע"מ על אישור זכויות ומדייר אחר 5000ש"ח כולל מע"מ ומדייר אחר 1350 ש"ח כולל מע"מ (כל דייר הוא גובה כאהבת נפשו).
האם ישנו תעריף בחוק על אישור זכויות ? או שהוא יכול לכבות מכל דייר כמה שהוא רוצה?
תודה
לימור
תעריף תשלום עבור אישור זכויות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
לימור שלום,
ישנו חוק המגביל את התעריף אותו ניתן לגבות בעד אישור זכויות. מדובר בצו הפיקוח על מחירים ושירותים. החל משנת 2007 אישור זכויות צריך לעלות כ- 300 ש"ח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ישנו חוק המגביל את התעריף אותו ניתן לגבות בעד אישור זכויות. מדובר בצו הפיקוח על מחירים ושירותים. החל משנת 2007 אישור זכויות צריך לעלות כ- 300 ש"ח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מקדמה למס שבח
אירית
17/06/14
שלום רב
מה קורה במידה וצריך להעביר מקדמה למס שבח שהיא גבוהה מהתשלום כולו? על גבי איזה טופס מגישים מקדמה, והם יש להגיע פיזית למשרדי מיסוי לצורך התשלום?
מה קורה במידה וצריך להעביר מקדמה למס שבח שהיא גבוהה מהתשלום כולו? על גבי איזה טופס מגישים מקדמה, והם יש להגיע פיזית למשרדי מיסוי לצורך התשלום?
מקדמה למס שבח
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/06/14
אירית שלום,
את המקדמה מצרפים לטופס "בקשה לתשלום מקדמה בהתאם להוראות סעיף 15ב לחוק מיסוי מקרקעין".
את הטופס את יכולה להוריד מאתר רשות המיסים.
ניתן לשלוח את התשלום גם בדואר, אך אני ממליצה לך להגיע באופן אישי ולקבל חותמת של "נתקבל" על גבי צילום של השיק.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
את המקדמה מצרפים לטופס "בקשה לתשלום מקדמה בהתאם להוראות סעיף 15ב לחוק מיסוי מקרקעין".
את הטופס את יכולה להוריד מאתר רשות המיסים.
ניתן לשלוח את התשלום גם בדואר, אך אני ממליצה לך להגיע באופן אישי ולקבל חותמת של "נתקבל" על גבי צילום של השיק.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
