פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
דירה
אורנה
30/11/18
שלום
אודה לכם על עזרתכם בשאלתי
דייר בשיכון הציבורי שיש לו 2 דירות שמחוברים לדירה אחת הורה ו2 ילדים והוא רוצה לרכוש את 2 הדירות מהחברה המשכנת האם הוא יכול לרכוש את 2 הדירות יש לו וותק רב בדירות וקשה לו לוותר על דירה אחת?
להלן מה שקראתי אשמח להסבר:
זכות זכאי לרכוש דירה ציבורית
2. (א) זכאי רשאי לרכוש את הדירה הציבורית שבה הוא מתגורר במחיר ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש בקשה.
(ב) היתה הדירה הציבורית שהזכאי רשאי לרכוש מורכבת ממספר דירות שאוחדו לדירה אחת, רשאית החברה לדיור ציבורי, במשך תקופה של שנה מהיום שהזכאי הגיש לה בקשה לרכוש את הדירה, לפצל את הדירה האמורה לדירות, שמספרן לא יעלה על מספר הדירות המקורי, ובלבד שכל אחת מהדירות המתקבלות תהיה ראויה למגורים, והזכאי יהיה רשאי לבחור מתוכן דירה אחת שאותה יהיה זכאי לרכוש.
(ג) הוראות סעיף קטן (ב) יחולו אם בדירה הציבורית מתגורר זכאי אחד בלבד, או שמתגוררים בה הזכאי עם קרוב אחד בלבד, והחברה לדיור ציבורי הבטיחה לזכאי סידור חלופי סביר באותו אזור, לתקופה שבה נערכות עבודות הפיצול בדירה ציבורית.
תודה
אודה לכם על עזרתכם בשאלתי
דייר בשיכון הציבורי שיש לו 2 דירות שמחוברים לדירה אחת הורה ו2 ילדים והוא רוצה לרכוש את 2 הדירות מהחברה המשכנת האם הוא יכול לרכוש את 2 הדירות יש לו וותק רב בדירות וקשה לו לוותר על דירה אחת?
להלן מה שקראתי אשמח להסבר:
זכות זכאי לרכוש דירה ציבורית
2. (א) זכאי רשאי לרכוש את הדירה הציבורית שבה הוא מתגורר במחיר ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש בקשה.
(ב) היתה הדירה הציבורית שהזכאי רשאי לרכוש מורכבת ממספר דירות שאוחדו לדירה אחת, רשאית החברה לדיור ציבורי, במשך תקופה של שנה מהיום שהזכאי הגיש לה בקשה לרכוש את הדירה, לפצל את הדירה האמורה לדירות, שמספרן לא יעלה על מספר הדירות המקורי, ובלבד שכל אחת מהדירות המתקבלות תהיה ראויה למגורים, והזכאי יהיה רשאי לבחור מתוכן דירה אחת שאותה יהיה זכאי לרכוש.
(ג) הוראות סעיף קטן (ב) יחולו אם בדירה הציבורית מתגורר זכאי אחד בלבד, או שמתגוררים בה הזכאי עם קרוב אחד בלבד, והחברה לדיור ציבורי הבטיחה לזכאי סידור חלופי סביר באותו אזור, לתקופה שבה נערכות עבודות הפיצול בדירה ציבורית.
תודה
רכישת דירה דיור ציבורי
מיכאל שטרית
09/12/18
אורנה שלום רב,
במקרה מתואר, ניתן יהיה לרכוש דירה אחת בלבד
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
במקרה מתואר, ניתן יהיה לרכוש דירה אחת בלבד
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
ניהול
דודו
30/11/18
חברת ניהול (מתחזק) בסכסוך על זכויות וחובות יתבע אצל המפקח או בבימ"ש?
סכסוך עם המתחזק
מיכאל שטרית
09/12/18
דודו שלום רב,
השאלה היא מה מהות הסכסוך, הואיל וחלק ניתן להתדיין מול המפקח וחלק גם בבית המשפט
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
השאלה היא מה מהות הסכסוך, הואיל וחלק ניתן להתדיין מול המפקח וחלק גם בבית המשפט
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
הסכמ
רעות
30/11/18
אם יש צורך בהסכמה פוזיטיבית לשינוי תקנון בית משותף או מספיק שזומנו ולא הגיעו לאסיפה?
שינוי תקנון בית משותף
מיכאל שטרית
09/12/18
רעות שלום רב,
ככל ומדובר בתקנון מצוי שאלת הרוב הנדרש מוסדרת בסעיף 62 לחוק המקרקעין - שם נדרשת ההסכמה.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
ככל ומדובר בתקנון מצוי שאלת הרוב הנדרש מוסדרת בסעיף 62 לחוק המקרקעין - שם נדרשת ההסכמה.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
האם ניתן להביא חברת בדיקת מבנים ביום מסירת הביתמהק
צבי רוט
29/11/18
מה ניתן לעשות נגד יזם קבלן שלא מאפשר להביא ביום הבדק מהנדס ביום המסירה ובחוזה כתוב שיש לחבר את המים והחשמל והיזם שם קצוץ יחד עם העורכים דין שלו
בדק בית במועד מסירה
מיכאל שטרית
09/12/18
צבי שלום רב,
מנגנון מסירת הדירה מוסדר בהסכם הרכישה או לחלופין בנספח השינויים. עם זאת גם אם הקבלן מסרב לאפשר לבצע בדק בית, ניתן לעשות זאת מיד עם קבלת החזקה וככל ויש ליקויים ניתן יהיה לדרוש את תיקונם.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
מנגנון מסירת הדירה מוסדר בהסכם הרכישה או לחלופין בנספח השינויים. עם זאת גם אם הקבלן מסרב לאפשר לבצע בדק בית, ניתן לעשות זאת מיד עם קבלת החזקה וככל ויש ליקויים ניתן יהיה לדרוש את תיקונם.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
הפרת היתר בניה ע"י השכן
אינה
29/11/18
שלום רב,
אני גרה בבניין משותף בו ל הדירות מיועדות למגורים בלבד.
מעלי לפני שנה השכירו דירה ופתחו שם חדר כושר.
זה רעש ומוזיקה יום ולילה, בלתי ניסבל.
יש הפרת היתר בניה, התייעצתי עם עו"ד בתרבות הדיור, שלחנו מכתבי התרעה לכן. כלום לא עוצר אותו , אף לא המשטרה ולא העיריה שבאה אליו מהפיקוח.
השאלה באיזה בית משפט תובעים ואיזו תביעה צריך להגיש שיפנו אותו מכאן.
תודה.
אני גרה בבניין משותף בו ל הדירות מיועדות למגורים בלבד.
מעלי לפני שנה השכירו דירה ופתחו שם חדר כושר.
זה רעש ומוזיקה יום ולילה, בלתי ניסבל.
יש הפרת היתר בניה, התייעצתי עם עו"ד בתרבות הדיור, שלחנו מכתבי התרעה לכן. כלום לא עוצר אותו , אף לא המשטרה ולא העיריה שבאה אליו מהפיקוח.
השאלה באיזה בית משפט תובעים ואיזו תביעה צריך להגיש שיפנו אותו מכאן.
תודה.
שימוש בניגווד להיתר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/12/18
שלום אינה,
תוכלו לפעול בכמה מישורים -
האחד פעולה כנגד העיריה על מנת שתגיש כתב אישום נגד השוכר,
השני הגשת תביעה לבית משפט השלום בעילות נזיקיות (מטרד/הפרת חובה חקוקה ועוד).
ככל שגם בתקנון הבנין יש איסור על שימוש בדירות שלא למגורים תוכלו להגיש תביעה גם למפקח על רישום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תוכלו לפעול בכמה מישורים -
האחד פעולה כנגד העיריה על מנת שתגיש כתב אישום נגד השוכר,
השני הגשת תביעה לבית משפט השלום בעילות נזיקיות (מטרד/הפרת חובה חקוקה ועוד).
ככל שגם בתקנון הבנין יש איסור על שימוש בדירות שלא למגורים תוכלו להגיש תביעה גם למפקח על רישום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוד שמש
ליאור
29/11/18
הדוד שמש שלי עשרות שנים בשטח השכן. האם זו זיקת הנאה? האם ניתן לרשום אותה מכוח שנים?
לא - זיקת הנאה היא זכות שאין עמה חזקה
ץ
29/11/18
כך נקבע בסעיף 5 לחוק המקרקעין
בשטח בו נמצא הדוד (והקולטים) יש תפיסת חזקה
ולכן לא קיימת זיקת הנאה.
מסיבה זו גם לא ניתן לרשום זיקת הנא על חניה.
בשטח בו נמצא הדוד (והקולטים) יש תפיסת חזקה
ולכן לא קיימת זיקת הנאה.
מסיבה זו גם לא ניתן לרשום זיקת הנא על חניה.
כנסיה
שיר
29/11/18
נבנו בתים במקרקעין לא מוסדרים החבורים מכנסיה. בינתים במשך ה שנים עברו הליכי הסדר. האם בהתקיים תנאי סעיף23לחוק המקרקעין, ניתן לכפות על הכנסיה למכור לבונים או לרוכשים מהבונים?
כנסיה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/12/18
שלום שיר,
קשה לראות כיצד מתקיימים תנאי סעיף 23 במקרה של חכירה ידועה מהכנסיה.
מומלץ לפנות לעו"ד לבדיקה פרטנית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קשה לראות כיצד מתקיימים תנאי סעיף 23 במקרה של חכירה ידועה מהכנסיה.
מומלץ לפנות לעו"ד לבדיקה פרטנית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר
אפי
29/11/18
השוכר עזב את הדירה אך לא פינה אותה ונעלם. שמועה שהוא במעצר. מה עושים?
שוכר שנעלם
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/12/18
שלום אפי,
נסו לאתר בני משפחה של השוכר ולברר.
ככל שלא יפנה את הדירה יהיה עליכם להגיש תביעת פינוי. לשם כך תצטרכו כתובת של השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
נסו לאתר בני משפחה של השוכר ולברר.
ככל שלא יפנה את הדירה יהיה עליכם להגיש תביעת פינוי. לשם כך תצטרכו כתובת של השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חסימה
נביל
29/11/18
מאחר שאסור לפנות שוכר סרבן בעצמי. האם מותר לחסום את דלת הכניסה בעדו
פינוי שוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/12/18
שלום נביל,
הדרך לפנות שוכר סרבן היא באמצעות פניה לבית משפט בתביעת פינוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הדרך לפנות שוכר סרבן היא באמצעות פניה לבית משפט בתביעת פינוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חלל
חומי
29/11/18
האם בבית משותף חלל הרום מעל מרפסת פתוחה - סוכה בדירתי, שייך לי?
חלל הרום בבית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/12/18
שלום רב,
בהתאם לפסיקת בתי המשפט בבתים משותפים חלל הרום בשטח הצמוד לדירה שייך לבעל הדירה בתחומי הדירה (כלומר עד גובה תקרת הדירה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בהתאם לפסיקת בתי המשפט בבתים משותפים חלל הרום בשטח הצמוד לדירה שייך לבעל הדירה בתחומי הדירה (כלומר עד גובה תקרת הדירה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להחכיר
לוי טל
29/11/18
האם ניתן להחכיר לדורות חלק מדירה?
חכירה
מיכאל שטרית
03/12/18
חכירה לדורות - פירושה שכירות העולה על 25 שנים.
ככל ותבקש לבצע פעולת שכירות העולה על 25 שנים ניתן יהיה לכנות זאת- חכירה לדורות
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
ככל ותבקש לבצע פעולת שכירות העולה על 25 שנים ניתן יהיה לכנות זאת- חכירה לדורות
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
מוסדר
ליטל
29/11/18
בטאבו רשום ספר דף ולא גוש חלקה. זה מחשב מקרקעין לא מוסדרים או גם בפנקס הזכויות יש ספר ודף? האם בית הרשום כבית משותף זה רק מקרקעין מוסדרים?
בטאבו רשום "ספר דף" ולא "גוש חלקה" - מה זה אומר?
מיכאל שטרית
03/12/18
ליטל שלום רב,
ספר ודף הוא מינוח היסטורי המהווה זיהוי לנכס הנרשם בשטרות לגביי נכסים שטרם עברו הליכי הסדר.
גוש וחלקה קיים גם במקרקעין המצויים בפנקס הבתים המשותפים וגם לרוב בפנקס הזכויות.
בית משותף- פירושו מקרקעין מוסדרים שנרשמו בפנקס הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
ספר ודף הוא מינוח היסטורי המהווה זיהוי לנכס הנרשם בשטרות לגביי נכסים שטרם עברו הליכי הסדר.
גוש וחלקה קיים גם במקרקעין המצויים בפנקס הבתים המשותפים וגם לרוב בפנקס הזכויות.
בית משותף- פירושו מקרקעין מוסדרים שנרשמו בפנקס הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
שכר לחברי נציגות הבניין
יצחק אלתרוביץ
28/11/18
יים לחץ מסוים מצידו של יו"ר
הנציגות להחליט באספת הדיירים הקרובה על שכרו כיו"ר וכן על שכרו של הגזבר שאף
הוא חבר בנציגות. הדעות באינטרנט על העניין אמנם מגלות הסכמה בכך שבכל מקרה ההחלטה
צריכה ליפול באספה הכללית של דיירי הבניין, אך ישנן גם דעות אשר שוללות את הסידור
ורואות בכך ניגוד עניינים וגם ישנן אי הסכמות בעניין הרוב הדרוש. וגם מצד אחד בחוק
המקרקעין מדברים על הסכמת אחוז רוב של אחוז מסוים של בעלי הדירות ומאידך אם יש
פחות מדי משתתפים באספה אז מתאפשר להמתין זמן קצוב ולערוך את האספה והיא תיחשב
חוקית. האם במקרה זה החוקיות של אספה שבמקום נגיד 66% מבעלי הדירות ניתן לקבל
החלטות כמו מתן השכר ליו"ר וגזבר עם 66% של בעלי הדירות הנוכחים באספה? אני מצאתי שתי התייחסויות לשאלת הרוב השייכות לעו"ד עתני: באחת הייתה דרישה של 100% ובשנייה רק שני שליש. אני
עצמי חבר בנציגות הבניין ומטריד אותי גם העניין שאף אם הכול תקין בהחלטת האספה, מתעוררת
השאלה של יחסי עובד-מעביד בין הנציגות כמורשית הדיירים ובין חברי הנציגות וגם לכך
ישנן השלכות בזכויות מקבלי השכר. אשמח לקבל התייחסות מקצועית ומלאה לכל ההיבטים המשפטיים של העניין.
הנציגות להחליט באספת הדיירים הקרובה על שכרו כיו"ר וכן על שכרו של הגזבר שאף
הוא חבר בנציגות. הדעות באינטרנט על העניין אמנם מגלות הסכמה בכך שבכל מקרה ההחלטה
צריכה ליפול באספה הכללית של דיירי הבניין, אך ישנן גם דעות אשר שוללות את הסידור
ורואות בכך ניגוד עניינים וגם ישנן אי הסכמות בעניין הרוב הדרוש. וגם מצד אחד בחוק
המקרקעין מדברים על הסכמת אחוז רוב של אחוז מסוים של בעלי הדירות ומאידך אם יש
פחות מדי משתתפים באספה אז מתאפשר להמתין זמן קצוב ולערוך את האספה והיא תיחשב
חוקית. האם במקרה זה החוקיות של אספה שבמקום נגיד 66% מבעלי הדירות ניתן לקבל
החלטות כמו מתן השכר ליו"ר וגזבר עם 66% של בעלי הדירות הנוכחים באספה? אני מצאתי שתי התייחסויות לשאלת הרוב השייכות לעו"ד עתני: באחת הייתה דרישה של 100% ובשנייה רק שני שליש. אני
עצמי חבר בנציגות הבניין ומטריד אותי גם העניין שאף אם הכול תקין בהחלטת האספה, מתעוררת
השאלה של יחסי עובד-מעביד בין הנציגות כמורשית הדיירים ובין חברי הנציגות וגם לכך
ישנן השלכות בזכויות מקבלי השכר. אשמח לקבל התייחסות מקצועית ומלאה לכל ההיבטים המשפטיים של העניין.
שכר לחברי נציגות הבניין
מיכאל שטרית
02/12/18
יצחק שלום רב,
שאלתך רחבה מידי ומצריכה לטעמי התייחסות לייעוץ משפטי פרטני. עם זאת על קוצו של יוד, על פניו ובהתאם לפרשנות של פסקי דין שהתקבלו בנושא ניתן לקבל החלטה למתן שכר לנציגות ועד הבית. הפסיקות בעניין חלוקות ביחס לאותו רוב (האם בהחלטה של כל הדיירים או לחלופין רוב הדיירים) עם זאת- הדעה בעניין תשלום היא אחידה- ככל והתקבלה החלטה לתשלום שכר הרי שמדובר כחלק מההוצאות הנדרשות לניהול הבית המשותף.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
שאלתך רחבה מידי ומצריכה לטעמי התייחסות לייעוץ משפטי פרטני. עם זאת על קוצו של יוד, על פניו ובהתאם לפרשנות של פסקי דין שהתקבלו בנושא ניתן לקבל החלטה למתן שכר לנציגות ועד הבית. הפסיקות בעניין חלוקות ביחס לאותו רוב (האם בהחלטה של כל הדיירים או לחלופין רוב הדיירים) עם זאת- הדעה בעניין תשלום היא אחידה- ככל והתקבלה החלטה לתשלום שכר הרי שמדובר כחלק מההוצאות הנדרשות לניהול הבית המשותף.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
שומת מס רכישה
מוטי שליו
28/11/18
היי קניתי דירה והעסקה דווחה. שילמתי מס רכישה לפי שומה עצמית. עברו כבר 6 חודשים ואין שומה סופית. האם זה נפוץ שזה לוקח כלכך הרבה זמן ? אני רואה סיביבי אנשים שמקבלים אחרי שובעיים. משיחה עם המוקד ועם הסניף יש להם 8 חודשים
שומת מס רכישה
מיכאל שטרית
02/12/18
מוטי שלום רב,
שומה סופית תופק בתוך 8 חודשים,
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
שומה סופית תופק בתוך 8 חודשים,
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
רישום נסח טאבו – אפריקה ישראל
יוני
28/11/18
שלום,
הורי רכשו בית מאפריקה ישראל לפני 20 שנה. אימי ז"ל נפטרה והנכס חולק בינינו אבל לא נרשם בטאבו. אנו רוצים לעשות זאת אבל באפריקה ישראל אומרים שאנו צריכים לגשת למינהל לקבל מהם מכתב שמאשר שאין להם התנגדות להעברת הבעלות ליורשים.
השאלה האם שמעתם על הליך כזה? האם הוא מקובל? אבא שלי היה שם ולא אמרו לו כלום, אם כי יתכן שלא ביטא ברור מה הוא רוצה.
בתודה יוני
הורי רכשו בית מאפריקה ישראל לפני 20 שנה. אימי ז"ל נפטרה והנכס חולק בינינו אבל לא נרשם בטאבו. אנו רוצים לעשות זאת אבל באפריקה ישראל אומרים שאנו צריכים לגשת למינהל לקבל מהם מכתב שמאשר שאין להם התנגדות להעברת הבעלות ליורשים.
השאלה האם שמעתם על הליך כזה? האם הוא מקובל? אבא שלי היה שם ולא אמרו לו כלום, אם כי יתכן שלא ביטא ברור מה הוא רוצה.
בתודה יוני
רישום נסח טאבו - אפריקה ישראל
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום יוני,
יתכן שעל פי תנאי חוזה החכירה נדרשת הסכמת רמ"י בהעברה או בירושה ולכן נדרש טופס ההסכמה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יתכן שעל פי תנאי חוזה החכירה נדרשת הסכמת רמ"י בהעברה או בירושה ולכן נדרש טופס ההסכמה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון טעות סופר בתצ"ר
daniel
28/11/18
בבעלות משפחתי 2 חלקות סמוכות שלא ניתן להגיש לרישום ראשון עקב טעות סופר (המודד כלל את החלקות בתצ"ר של בית הכנסת הסמוך)
בידי קבלות מס רכוש מקוריות והעתק מרישומי מס רכוש (תיק עררים/התנגדויות שהחלקות רשומות בו על שם המשפחה)
לאיזה גורם צריך להפנות בקשה לתיקון התצ"ר ? מודד מחוזי / מס רכוש / מפ"י / רמ"י / קק"ל ?
בידי קבלות מס רכוש מקוריות והעתק מרישומי מס רכוש (תיק עררים/התנגדויות שהחלקות רשומות בו על שם המשפחה)
לאיזה גורם צריך להפנות בקשה לתיקון התצ"ר ? מודד מחוזי / מס רכוש / מפ"י / רמ"י / קק"ל ?
תיקון טעות סופר בתצ"ר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום דניאל,
יש להתחיל בפניה למודד, שיתקן את הטעון תיקון ויפנה לקבלת אישור מפ"י לכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש להתחיל בפניה למודד, שיתקן את הטעון תיקון ויפנה לקבלת אישור מפ"י לכך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר כספי
אושרי ימיני
27/11/18
העברתי כספים וצ'קים מבעוד מועד לבעל נכס לפני שנחתם הסכם או חוזה שכירות עדיין לא קיבלתי מפתחות לנכס ביטלתי את העסקה לפני שנחתם דבר
שאלתי היא האם אני זכאי להחזר כספי מבעלי הנכס
העברתי 12 צ'קים שהוטלווהעברה בנקאית במזומן שאותה אני רוצה בחזרה
לתשובתכם אודה
בתודה מראש אושרי
שאלתי היא האם אני זכאי להחזר כספי מבעלי הנכס
העברתי 12 צ'קים שהוטלווהעברה בנקאית במזומן שאותה אני רוצה בחזרה
לתשובתכם אודה
בתודה מראש אושרי
ביטול שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום אושרי,
מאחר שחוזה שכירות איננו נפגם אם לא נערך בכתב זכותך להחזר כספי תלויה בהסכמות שהיו בינך לבין המשכיר. מומלץ לקבל יעוץ פרטני בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מאחר שחוזה שכירות איננו נפגם אם לא נערך בכתב זכותך להחזר כספי תלויה בהסכמות שהיו בינך לבין המשכיר. מומלץ לקבל יעוץ פרטני בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
חנן
27/11/18
שלום
האם מקובל כדי לקבל הנחה בשכר דירה בדיור הציבורי לתת דפי חשבון עו״ש גם של הילדים בנוסף לתלושי הכנסה?
תודה
האם מקובל כדי לקבל הנחה בשכר דירה בדיור הציבורי לתת דפי חשבון עו״ש גם של הילדים בנוסף לתלושי הכנסה?
תודה
הוכחת הכנסה בדיור הציבורי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום חנן,
על פי הנוהל יש להוכיח את הכנסות המשפחה באמצעות תלושי שכר ותדפיסי חשבונות עו"ש.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי הנוהל יש להוכיח את הכנסות המשפחה באמצעות תלושי שכר ותדפיסי חשבונות עו"ש.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישה
שואל
27/11/18
שלום
אם דייר וותיק בדיור הציבורי מאחת החברות כמו עמיגור עמידר רוצה לרכוש את ביתו מתגורר בשני דירות צמודות מחוברות ורוצה לרכוש את שני הבתים בהנחה הדייר גר מעל 40 שנה האם הוא יכול לרכוש את שניהם בהנחה?
תודה
אם דייר וותיק בדיור הציבורי מאחת החברות כמו עמיגור עמידר רוצה לרכוש את ביתו מתגורר בשני דירות צמודות מחוברות ורוצה לרכוש את שני הבתים בהנחה הדייר גר מעל 40 שנה האם הוא יכול לרכוש את שניהם בהנחה?
תודה
רכישת דירה בדיור הציבורי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום רב,
בתנאים מסויימים וכשמדובר בדייר אחד או דייר ובן זוג או ילד, החברה רשאית להחליט לפצל את הדירה לשתי דירות נפרדות ולמכור לדייר רק אחת מהן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בתנאים מסויימים וכשמדובר בדייר אחד או דייר ובן זוג או ילד, החברה רשאית להחליט לפצל את הדירה לשתי דירות נפרדות ולמכור לדייר רק אחת מהן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
מני
26/11/18
אני ובעל הדירה ערכנו נספח לחוזה שבו מאשר לי לצאת מהדירה לפני סיום החוזה וזאת בתנאי שאני צובע את הדירה ומנקה ועוד כמה סעיפים אני מיליתי את חובתי צבעתי ניקיתי והכול כול דקה בעל הדירה מחפש פגם אחר ולא מחזיר לי את הציקים +שטר ערבות לפי ההסכם נספח מה ניתן לעשות
חשוב לי לציין שהחוזה לא היה תיקני כלל מאחר ויש 2 תאריכי יציאה לחוזה משהו שלא ראינו בתום לב במעמד החתימה
חשוב לי לציין שהחוזה לא היה תיקני כלל מאחר ויש 2 תאריכי יציאה לחוזה משהו שלא ראינו בתום לב במעמד החתימה
חוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום מני,
כדאי לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבדוק את המסמכים עליהם חתמתם וישמע את כל העובדות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כדאי לפנות להתיעצות עם עו"ד שיבדוק את המסמכים עליהם חתמתם וישמע את כל העובדות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישת המשכיר לתשלום על שיפוץ
גבריאל
26/11/18
בעל הדירה מנסה לסחוט ממני הוצאות תחזוקה שלא קשורות אלי לאחר שמסרתי לו את המפתח ובמעמד זה גם נתתי לו 800 שקל כדי שלא יטריד אותי יותר לאחר שניקיתי את כל הביית וצבעתי .אחרי חודשיים מאז שעזבתי הוא החליט להחליף את כל התריסים בבית וביקש ממני השתתפות אם לא הוא לא יחזיר לי את הצקים אחר כך הוא מאיים שהוא ייתן את הצקים לגבייה כאילו אני עבריין נמלט .מה אני עושה במקרה כזה ?
דרישת המשכיר לתשלום על שיפוץ
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום גבריאל,
אין כל סיבה להענות לדרישה אם איננה מוצדקת.
כדאי לתעד את השיחות עם המשכיר ולפנות אליו גם בכתב.
ככל שהשיקים הם לפקודת המשכיר תוכל לתת לגביהם הודעת ביטול וככל שהמשכיר ינסה למשוך אותם ויפנה להוצל"פ תנתן לך הזדמנות להעלות את טענותיך.
לחילופין תוכל אתה לתבוע השבת השיקים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אין כל סיבה להענות לדרישה אם איננה מוצדקת.
כדאי לתעד את השיחות עם המשכיר ולפנות אליו גם בכתב.
ככל שהשיקים הם לפקודת המשכיר תוכל לתת לגביהם הודעת ביטול וככל שהמשכיר ינסה למשוך אותם ויפנה להוצל"פ תנתן לך הזדמנות להעלות את טענותיך.
לחילופין תוכל אתה לתבוע השבת השיקים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פלישה לדירה
אודי
26/11/18
מה החוק אומר? איך ההתנהלות?אם אני חי בדירה שפלשתי אליה במשך 7 שנים ומשלם את כל החשבונות. האם הדירה נחשבת לשלי?
כרם אחאב
גיא בירן
26/11/18
גם אחאב שאל את עצמו אם אחרי שהוא רצח את בעל הכרם הוא גם יכול לקחת את הכרם ( ועל הדרך גם את האישה)...
כעורך דין התשובה היא בוודאי שלא. פלישה לדירה שהינה גם עוולה אזרחית וגם עבירה פלילית של הסגת גבול אינה מקנה זכויות בדירה.
כאדם אני נחרד מהשאלה.
כעורך דין התשובה היא בוודאי שלא. פלישה לדירה שהינה גם עוולה אזרחית וגם עבירה פלילית של הסגת גבול אינה מקנה זכויות בדירה.
כאדם אני נחרד מהשאלה.
פלישה לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום אודי,
פלישה לדירה איננה מקנה לפולש זכויות קנייניות בה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
פלישה לדירה איננה מקנה לפולש זכויות קנייניות בה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום הערת אזהרה על פס"ד
אסי
26/11/18
שלום,
בהליך משפטי בו הייתי אחד הצדדים (נתבע פורמאלי), כתב השופט בפסה"ד: "הותרת מצב החזקה והשימוש במקרקעין בהתאם למצב שקדם לאירועים נשוא ההליך (וזאת על אף שהמצב אינו תואם את הזכויות הרשומות בלשכת רישום המקרקעין), וזאת במישור היחסים שבין הצדדים".
בנסיבות העניין יצא שפסה"ד הינו לטובתי.
רציתי לדעת:
1. האם ניתן לרשום את פסה"ד שניתן כהערת אזהרה בטאבו?
2. במידה וכן, האם אני צריך את הסכמת הצדדים לפעולה זו או שאני פשוט יכול ללכת על דעת עצמי לטאבו ולמסור את פסה"ד המקורי/המאומת מביהמ"ש?
תודה רבה,
אסי
בהליך משפטי בו הייתי אחד הצדדים (נתבע פורמאלי), כתב השופט בפסה"ד: "הותרת מצב החזקה והשימוש במקרקעין בהתאם למצב שקדם לאירועים נשוא ההליך (וזאת על אף שהמצב אינו תואם את הזכויות הרשומות בלשכת רישום המקרקעין), וזאת במישור היחסים שבין הצדדים".
בנסיבות העניין יצא שפסה"ד הינו לטובתי.
רציתי לדעת:
1. האם ניתן לרשום את פסה"ד שניתן כהערת אזהרה בטאבו?
2. במידה וכן, האם אני צריך את הסכמת הצדדים לפעולה זו או שאני פשוט יכול ללכת על דעת עצמי לטאבו ולמסור את פסה"ד המקורי/המאומת מביהמ"ש?
תודה רבה,
אסי
רישום הערה על פס"ד
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/11/18
שלום אסי,
ניתן לרשום הערת אזהרה על פי פסק דיןן ככל שיש הוראה מתאימה בפסק הדין.
ספק אם מקרה בו ניתנה החלטה המתיחסת ליחסים בין הצדדים (ואיננה מחייבת צדדים שלישיים) הוא מקרה בו ניתן לרשום הערת אזהרה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן לרשום הערת אזהרה על פי פסק דיןן ככל שיש הוראה מתאימה בפסק הדין.
ספק אם מקרה בו ניתנה החלטה המתיחסת ליחסים בין הצדדים (ואיננה מחייבת צדדים שלישיים) הוא מקרה בו ניתן לרשום הערת אזהרה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירת עמידר דיור ציבורי רכישה
ריבי
26/11/18
שלום רב
הנני בת 67
מתגוררת בדירת עמידר 22 שנה הזכאות לעמידר היא עכב היותי אם חד הורית ל3 ילדים .בני הבכור כבר נשוי ועזב את הבית.
ונשארנו לגור 2 ילדיי ואני .הבעיה שלי היא כזאת לפני כ 14 שנה ביתי מרגלית הפכה לנכה עקב מחלה שפגעה ברגלייה . ונקבעו לה 75 אי כושר אז
נאלצנו לבקש מעמידר שיחליפו לנו דירה כי גרנו בקומה 3 ללא מעלית מרגלית היתה בת 19 בערך והסבירו לי בעמידר שהיא צריכה להגיש את הבקשה על שמה אבל היא תכלול את כולם זאת אומרת שגם בני ואני נעבור לאותה הדירה וכך היה הבקשה אושרה והציעו החלפת דירה במסלול נ"ר (הייתה גם האפשרות שהדירה תהיה בבעלותה אך לא היה לנו את הסכום הדרוש } והדירה עברה לבעלות עמידר ונחשבת דירת עמידר לכל דבר ועניין וכרגע אנחנו גרים בדירה כ6 שנים ואני שוקלת לקנות את הדירה הלכתי לעמידר לברר בנושא ונאמר לי שמגיע לנו הנחה אבל רק על דייר יחיד זאת אומרת שאני וביתי נצטרך כל אחת להוציא תעודת זכאות נפרדת ואז הם יחשבו למי מגיע הנחה הגבוהה יותר ולפי זה יוחלט, למשל אם הזכאות שנבחרה היא של הבת שלי אז הוותק של 22 שנים לא ילקח בחשבון אלה רק 6 שנים וגם לא העובדה שאנו מתגוררים יחד בדירה .זה נראה לי לא תקין אז שאלתי אותם איך יתכן שאנו גרים משפחה של 3 ומשלמים בהתאם במשך 22 שנה וזה לא יתבטא גם בהנחה, אז סוג של ניפנפו אותי מהמשרד בטענה של ככה זה
. השאלה שלי איך זה יתכן ?האם זה חוקי?ש
הנני בת 67
מתגוררת בדירת עמידר 22 שנה הזכאות לעמידר היא עכב היותי אם חד הורית ל3 ילדים .בני הבכור כבר נשוי ועזב את הבית.
ונשארנו לגור 2 ילדיי ואני .הבעיה שלי היא כזאת לפני כ 14 שנה ביתי מרגלית הפכה לנכה עקב מחלה שפגעה ברגלייה . ונקבעו לה 75 אי כושר אז
נאלצנו לבקש מעמידר שיחליפו לנו דירה כי גרנו בקומה 3 ללא מעלית מרגלית היתה בת 19 בערך והסבירו לי בעמידר שהיא צריכה להגיש את הבקשה על שמה אבל היא תכלול את כולם זאת אומרת שגם בני ואני נעבור לאותה הדירה וכך היה הבקשה אושרה והציעו החלפת דירה במסלול נ"ר (הייתה גם האפשרות שהדירה תהיה בבעלותה אך לא היה לנו את הסכום הדרוש } והדירה עברה לבעלות עמידר ונחשבת דירת עמידר לכל דבר ועניין וכרגע אנחנו גרים בדירה כ6 שנים ואני שוקלת לקנות את הדירה הלכתי לעמידר לברר בנושא ונאמר לי שמגיע לנו הנחה אבל רק על דייר יחיד זאת אומרת שאני וביתי נצטרך כל אחת להוציא תעודת זכאות נפרדת ואז הם יחשבו למי מגיע הנחה הגבוהה יותר ולפי זה יוחלט, למשל אם הזכאות שנבחרה היא של הבת שלי אז הוותק של 22 שנים לא ילקח בחשבון אלה רק 6 שנים וגם לא העובדה שאנו מתגוררים יחד בדירה .זה נראה לי לא תקין אז שאלתי אותם איך יתכן שאנו גרים משפחה של 3 ומשלמים בהתאם במשך 22 שנה וזה לא יתבטא גם בהנחה, אז סוג של ניפנפו אותי מהמשרד בטענה של ככה זה
. השאלה שלי איך זה יתכן ?האם זה חוקי?ש
רכישת דירת עמידר
מיכאל שטרית
27/11/18
ריבי שלום רב,
שאלתך רחבה מידי ואני ממליץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני בעניין
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
שאלתך רחבה מידי ואני ממליץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני בעניין
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
חוזה לשכירת דירה מתושב חוץ, באמצעות מיופה כח
אתי
25/11/18
למה צריך לשים לב, בחוזה, בעת שכירת דירה שבעליה הוא תושב חוץ?
האם בחוזה צריכה להיות רשומה כתובת המשכיר בחו"ל?
מי אחראי לתיקונים וכו'? מיופה הכח שגר בארץ?
אודה על כל מידע רלוונטי.
האם בחוזה צריכה להיות רשומה כתובת המשכיר בחו"ל?
מי אחראי לתיקונים וכו'? מיופה הכח שגר בארץ?
אודה על כל מידע רלוונטי.
שכירת דירה מתושב חוץ
מיכאל שטרית
27/11/18
אתי שלום רב,
יש לבחון את סוג ייפוי הכח שניתן ולוודא שאכן ניתן.
יש לציין בהסכם השכירות מי איש הקשר וכיצד יפעל מנגנון התיקונים,
בברכה,
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
יש לבחון את סוג ייפוי הכח שניתן ולוודא שאכן ניתן.
יש לציין בהסכם השכירות מי איש הקשר וכיצד יפעל מנגנון התיקונים,
בברכה,
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
