פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שטח חקלאי
מיכל_ס
17/07/08
שלום,
שאלה: באיזה תנאים אפשר לשים קרוון למגורים על שטח חקלאי ?
תודה
שאלה: באיזה תנאים אפשר לשים קרוון למגורים על שטח חקלאי ?
תודה
משק חקלאי
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/07/08
יש לבדוק האם התב"ע מאפשרת זאת והאם מנהל מקרקעי ישראל לא יחייב אותך בתשלום כספי בגין כך. מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעניין זה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית
yosimutz
17/07/08
היכן אני יכול למצוא את סמכויותיו של ועד הבית?
תקנון הבית המשותף
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/07/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סמכויות ועד הבית
עו"ד דן הלפרט
18/07/08
שלום רב,
ככל שלא קיים תקנון מוסכם אשר נערך על ידי הדיירים, חל "התקנון המצוי" אותו ניתן למצוא בחוק המקרקעין וממנו ניתן ללמוד מהן סמכויותיו של ועד הבית.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט **** הערכת מערכת: אין להשאיר פרטים ליצירת קשר ***
ככל שלא קיים תקנון מוסכם אשר נערך על ידי הדיירים, חל "התקנון המצוי" אותו ניתן למצוא בחוק המקרקעין וממנו ניתן ללמוד מהן סמכויותיו של ועד הבית.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט **** הערכת מערכת: אין להשאיר פרטים ליצירת קשר ***
פטור ממס שבח ע"פ ס' 69
א
17/07/08
כאמור בכותרת לעיל ס' 69 לחוק מיסוי מקרקעין נותן פטור ממס שבח כאשר מבצעים העברת זכויות בין נאמן לנהנה...
השאלה שלי היא בפועל ברמה הטכנית איזה טופס קיים כדי לקבל פטור זה???כי אני לא מוצא שום טופס מתאים (לא הורוד לא הכחול ולא שום טופס...) אם מישהו יודע אני אשמח לעזרה...
השאלה שלי היא בפועל ברמה הטכנית איזה טופס קיים כדי לקבל פטור זה???כי אני לא מוצא שום טופס מתאים (לא הורוד לא הכחול ולא שום טופס...) אם מישהו יודע אני אשמח לעזרה...
נאמנות
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/07/08
יש טופס הצהרה על נאמנות. על נאמנות יש לדווח תוך 30 יום. אני לא יודעת אם ניתן להורידו באינטרנט. מכל מקום, יש לבחון כי אכן מתקיימים יחסי נאמנות ולא די בהצהרה כי יש יחסי נאמנות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת דירה ללא תמורה
יסמין
17/07/08
העברת דירה ללא תמורה האם זה מחייב עו"ד כיצד מבצעים זאת והיכן לפנות מה הפרוצדורה וכמה זמן זה לוקח?
(האם חמי (אבא של בעלי) יכול להעביר לי את הדירה ללא תמורה לכלתו ומהן ההשלכות לגבי הדירה מה מותר ומה אסור, חמי קשיש האם יש צורך באישור רפואי או נוטריוני על ההעברה?)
תודה
* הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>
(האם חמי (אבא של בעלי) יכול להעביר לי את הדירה ללא תמורה לכלתו ומהן ההשלכות לגבי הדירה מה מותר ומה אסור, חמי קשיש האם יש צורך באישור רפואי או נוטריוני על ההעברה?)
תודה
* הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>
העברת דירה במתנה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/07/08
העברת דירה במתנה הינה עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין ויש לבצע אותה בליווי של עו"ד, לרבות בדיקת השלכות המס, אם ישנן.
אם חמך קשיש, אך כשיר שכלית, אין צורך באישור רפואי.אם איננו כשיר, אז צריך למנות לו אפוטרופוס ורק הוא יוכל לבצע העסקה, בכפוף לאישור בית המשפט.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אם חמך קשיש, אך כשיר שכלית, אין צורך באישור רפואי.אם איננו כשיר, אז צריך למנות לו אפוטרופוס ורק הוא יוכל לבצע העסקה, בכפוף לאישור בית המשפט.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת דירה ללא תמורה
עו"ד דן הלפרט
18/07/08
שלום רב,
לא ניתן להתייחס לכל הסוגיות המועלות בשאלתך במסגרת הפורום. חשוב להדגיש כי ישנן השלכות מס מאוד משמעותיות ומומלץ לבדוק עניין זה היטב על מנת שלא להיקלע לחבות מס מיותרת ו/או "שריפת פטור" ו/או תקופת "צינון" בה לא ניתן למכור את הנכס בפטור ממס.
מעבר לתכנוני המס- העסקה איננה מסובכת ועיקרה חתימה על תצהירי העברה ושטרי מכר.
ראוי אולי לבחון אפשרות של העברת הדירה במסגרת צוואה שגם לכך השלכות שונות.
מומלץ לפנות לקבלת ייצוג משפטי בעניין זה מעו"ד המתמחה בתחום.
עו"ד דן הלפרט***********************
הערת מערכת: אין להשאיר פרטים ליצירת קשר
לא ניתן להתייחס לכל הסוגיות המועלות בשאלתך במסגרת הפורום. חשוב להדגיש כי ישנן השלכות מס מאוד משמעותיות ומומלץ לבדוק עניין זה היטב על מנת שלא להיקלע לחבות מס מיותרת ו/או "שריפת פטור" ו/או תקופת "צינון" בה לא ניתן למכור את הנכס בפטור ממס.
מעבר לתכנוני המס- העסקה איננה מסובכת ועיקרה חתימה על תצהירי העברה ושטרי מכר.
ראוי אולי לבחון אפשרות של העברת הדירה במסגרת צוואה שגם לכך השלכות שונות.
מומלץ לפנות לקבלת ייצוג משפטי בעניין זה מעו"ד המתמחה בתחום.
עו"ד דן הלפרט***********************
הערת מערכת: אין להשאיר פרטים ליצירת קשר
שכירות דירה
אופיר
17/07/08
שלום
אני כשבועיים לפני תום שנה שכירות ,בחוזה מצוטט לפי הסעיפים הבאים :
1.שכר הדירה הינו לפי X שח לחודש.
2.השכירות הינה עד לשנה ועוד שנה אופציה באותם התנאים.
3.במידה והשוכר ירצה לעזוב לפני תום השנה או לפני תום שנתיים,חייב הוא להודיע למשכירחודשיים מראש והמשכיר יחזיר את יתרת הסכום X לאחר ווידוא שכל התשלומים שולמו.
א.האם אופציה הולכת גם לטובת בעלי הדירה(המשכיר) או שהוא יכול כראות עיניו להוציא אותי מהבית בתום השנה גם אם החלטתי להשאר את שנת האופציה.
ב.בעיקבות זה שהוא רוצה לעלות את מחיר הדירה הוא לא מוכן לקחת את הסכום הנקוב בחוזה האם יש פיתרון חוקי לבעיה?
אני כשבועיים לפני תום שנה שכירות ,בחוזה מצוטט לפי הסעיפים הבאים :
1.שכר הדירה הינו לפי X שח לחודש.
2.השכירות הינה עד לשנה ועוד שנה אופציה באותם התנאים.
3.במידה והשוכר ירצה לעזוב לפני תום השנה או לפני תום שנתיים,חייב הוא להודיע למשכירחודשיים מראש והמשכיר יחזיר את יתרת הסכום X לאחר ווידוא שכל התשלומים שולמו.
א.האם אופציה הולכת גם לטובת בעלי הדירה(המשכיר) או שהוא יכול כראות עיניו להוציא אותי מהבית בתום השנה גם אם החלטתי להשאר את שנת האופציה.
ב.בעיקבות זה שהוא רוצה לעלות את מחיר הדירה הוא לא מוכן לקחת את הסכום הנקוב בחוזה האם יש פיתרון חוקי לבעיה?
שכירות במקרקעין
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
17/07/08
מנוסח הסעיפים שציטטת עולה כי האפשרות לקצר את השכירות לפני סיומה שמורה רק לשוכר.
לגבי האופציה להאריך את השכירות גם בשנה נוספת- הסעיף לא מציין למי יש את האופציה, אך מקובל שהאופציה היא של השוכר (בהנחה שלא הפרת את חוזה השכירות עד עתה).
משכך, אם מילאת את תנאי האופציה ויש לך זכות להאריכה, אין לבעל הבית זכות לדרוש העלאת גובה דמי השכירות/ לדרוש את פינוייך המוקדם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לגבי האופציה להאריך את השכירות גם בשנה נוספת- הסעיף לא מציין למי יש את האופציה, אך מקובל שהאופציה היא של השוכר (בהנחה שלא הפרת את חוזה השכירות עד עתה).
משכך, אם מילאת את תנאי האופציה ויש לך זכות להאריכה, אין לבעל הבית זכות לדרוש העלאת גובה דמי השכירות/ לדרוש את פינוייך המוקדם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד דן הלפרט
18/07/08
אופיר שלום,
ככל אופציה בהסכם שכירות ניתנת למימוש על ידי השוכר בלבד (לו היתה ניתנת למימוש על ידי שני הצדדים, היה הדבר מעקר את האופציה מתוכנה).
בעניינך- יש לעיין היטב בהסכם השכירות ולבדוק האם קבוע בהסכם מנגנון למימוש האופציה. מובן כי יש לפעול בהתאם למנגנון זה. אם לא קיים מנגון מעין זה, מומלץ בכל זאת לפנות אל המשכיר בכתב (דואר רשום+אישור מסירה) ולהודיע לו על מימוש האופציה (לא להסתפק בהודעות בעל פה וכד').
באשר לגובה דמי השכירות- מהנתונים שנמסרו על ידך דומה כי אין המשכיר רשאי להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה.
מצורף בזאת מאמר פרי עטי שהתפרסם ביום 30.5.08 בעיתון הארץ אשר מתייחס לסוגיה זו (ניתן לאתרו ב"גוגל" או בקישור מטה).
בברכה,
עו"ד דן הלפרט, ******************(טל':**********). דוא"ל:
*****************
הערת מערכת: אין להשאיר פרטים לצורך יצירת קשר
ככל אופציה בהסכם שכירות ניתנת למימוש על ידי השוכר בלבד (לו היתה ניתנת למימוש על ידי שני הצדדים, היה הדבר מעקר את האופציה מתוכנה).
בעניינך- יש לעיין היטב בהסכם השכירות ולבדוק האם קבוע בהסכם מנגנון למימוש האופציה. מובן כי יש לפעול בהתאם למנגנון זה. אם לא קיים מנגון מעין זה, מומלץ בכל זאת לפנות אל המשכיר בכתב (דואר רשום+אישור מסירה) ולהודיע לו על מימוש האופציה (לא להסתפק בהודעות בעל פה וכד').
באשר לגובה דמי השכירות- מהנתונים שנמסרו על ידך דומה כי אין המשכיר רשאי להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה.
מצורף בזאת מאמר פרי עטי שהתפרסם ביום 30.5.08 בעיתון הארץ אשר מתייחס לסוגיה זו (ניתן לאתרו ב"גוגל" או בקישור מטה).
בברכה,
עו"ד דן הלפרט, ******************(טל':**********). דוא"ל:
*****************
הערת מערכת: אין להשאיר פרטים לצורך יצירת קשר
חוזה שכירות
אתי
16/07/08
מאיזה אתר אוכל להוריד חוזה שכירות?
דוגמת חוזה שכירות
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
לא מכירה אתר ספציפי, אך אני יודעת שיש כאלו שגובים תשלום על דוגמאות של חוזים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
*הערת מערכת: לקריאה נוספת דוגמאות חוזים
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
*הערת מערכת: לקריאה נוספת דוגמאות חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות שוכר לתשלומי בניין
אלדד
16/07/08
אני גר בבניין בבעלות פרטית. אני וכל שאר השכנים שוכרים מאותו האדם. לאחרונה בעל הבית העלה דרישה שנשלם אליו את תשלום "וועד הבית" בכדי שהוא יוכל לצבוע מחדש את חדר המדרגות והמבואה, לעשות תיקוני חשמל ובטיחות לעת הצורך וכו'.
האם זו דרישה לגיטימית? הוא רוצה להוסיף את זה כנספח בחוזה. תודה.
האם זו דרישה לגיטימית? הוא רוצה להוסיף את זה כנספח בחוזה. תודה.
תשלומי ועד בית
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
אלדד שלום
מהשאלה לא ברור האם כיום הנם משלמים ועד בית או לא ומה כתוב בהסכם השכירות בינכם בעניין זה.
בכל מקרה, גם אם נניח כי הנכם משלמים ועד בית, ויש לו זכות לדרוש תשלום ועד בית, הרי שחובתו של השוכר היא לשלם ועד בית בגין תחזוקה שוטפת, ולא בגין שיפוצים חריגים. אם ועד הבית (שבמקרה זה הוא גם בעל הבית) מבקש תשלומים חריגים-מחובתו של בעל הבית לשאת בהם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מהשאלה לא ברור האם כיום הנם משלמים ועד בית או לא ומה כתוב בהסכם השכירות בינכם בעניין זה.
בכל מקרה, גם אם נניח כי הנכם משלמים ועד בית, ויש לו זכות לדרוש תשלום ועד בית, הרי שחובתו של השוכר היא לשלם ועד בית בגין תחזוקה שוטפת, ולא בגין שיפוצים חריגים. אם ועד הבית (שבמקרה זה הוא גם בעל הבית) מבקש תשלומים חריגים-מחובתו של בעל הבית לשאת בהם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סחיטת דמי תיווך
pharma
16/07/08
חיפשתי דירה בבנין מסויים. בבנין זה חלק מן הדירות נמכרו דרך מתווכים. במהלך החיפוש פנה אליי מוכר והציג בפני את הדירה שלו. לדבריו הוא אסר על מתווכים להציג את הדירה שלו. לאחר שכבר ראיתי את הדירה הזו המשכתי לחפש הלאה ולבחון עוד דירות. יצרתי קשר עם מתווך מסויים שהציע לי מספר דירות ואף החתים אותי על טופס. בניגוד להוראות המוכל הנ"ל הוא ניסה להראות לי גם את הדירה הנ"ל. ברגע שהגעתי עד פתח הדלת הבנתי את הטריק וסירבתי להכנס. בסוף קניתי את הדירה שהוצגה בפניי ע"י המוכר. כעת מגיע המתווך ודורש דמי תיווך. האם מגיע לו למרות ש
1. המוכר אסר עליו להראות את הדירה.
2. אני ראיתי את הדירה באופן עצמאי לפני שהמתווך ניסה להראות לי אותה
3. אני חתמתי על טופס לגבי הדירה למרות שפיזית לא נכנסתי לתוכה. החתימה נעשתה כיוון שלא זכרתי את מספר הדירה וידעתי על האיסור החל על מתווכים להציג את הדירה.
1. המוכר אסר עליו להראות את הדירה.
2. אני ראיתי את הדירה באופן עצמאי לפני שהמתווך ניסה להראות לי אותה
3. אני חתמתי על טופס לגבי הדירה למרות שפיזית לא נכנסתי לתוכה. החתימה נעשתה כיוון שלא זכרתי את מספר הדירה וידעתי על האיסור החל על מתווכים להציג את הדירה.
דמי תיווך
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
בנסיבות שאתה מתאר, המתווך לא היה "הגורם היעיל" שהביא להתקשרות בינך ובין המוכר, ומשכך איננו זכאי לדמי תיווך.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישה להעלות את שכר הדירה או לעזוב הדירה לפני סיום
simon
16/07/08
סיימון
טלפון:054-4929489
כותרת:דרישה להעלות את שכר הדירה או לעזוב הדירה לפני סיום
תוכן הפניה:שלום!
אני מתגורר בשכירות מזה 4 שנים באותה דירה שכר הדירה האחרון שעליו אני חתמתי חוזה עד סוף שנה זו הוא 2600 ש"ח.
היום הודיע לי בעל הדירה כי הוא רוצה להעלות את שכר הדירה ל3800 ש"ח לפני תום החוזה ואם לא ארצה לשלם את דרישתו האלץ לפנות המושכר תוך 60 יום.
יש משהו לעשות נגד זה זה לא מנוגד לחוק?
תודה רבה על תשובה מהירה
סיימון
טלפון:054-4929489
כותרת:דרישה להעלות את שכר הדירה או לעזוב הדירה לפני סיום
תוכן הפניה:שלום!
אני מתגורר בשכירות מזה 4 שנים באותה דירה שכר הדירה האחרון שעליו אני חתמתי חוזה עד סוף שנה זו הוא 2600 ש"ח.
היום הודיע לי בעל הדירה כי הוא רוצה להעלות את שכר הדירה ל3800 ש"ח לפני תום החוזה ואם לא ארצה לשלם את דרישתו האלץ לפנות המושכר תוך 60 יום.
יש משהו לעשות נגד זה זה לא מנוגד לחוק?
תודה רבה על תשובה מהירה
סיימון
העלאת דמי שכירות בתקופת השכירות
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
סיימון שלום
מהשאלה אני מבינה כי בעל הבית מבקש העלאה של דמי השכירות, בתקופה בה השכירות טרם הסתיימה, ומבלי שיש לו בחוזה זכות להעלות את דמי השכירות. חוזים יש לקיים, ואם דרישתו מנוגדת להסכם הכתבו ביניכם, אין לו בסיס לדרישה כאמור.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מהשאלה אני מבינה כי בעל הבית מבקש העלאה של דמי השכירות, בתקופה בה השכירות טרם הסתיימה, ומבלי שיש לו בחוזה זכות להעלות את דמי השכירות. חוזים יש לקיים, ואם דרישתו מנוגדת להסכם הכתבו ביניכם, אין לו בסיס לדרישה כאמור.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר דירה
אופיר גוטרמן
16/07/08
שלום
נכון להיום אני שוכר דירה,כאשר דאגתי שבחוזה ביני לבין המשכיר יהיה רשום אפשרות לאופציה לשנה נוספת עם אותם תנאים.
אחד הסעיפים בתנאים רשום שכר הדירה שאני משלם,שאלתי היא אם תוכלו לעזור האם המשכיר יכול לבקש שכר גבוהה יותר למרות שרשום אותם תנאים?
מבקש את תגובתכם אם אפשר
בברכה
אופיר
guofir@gmail.com
נכון להיום אני שוכר דירה,כאשר דאגתי שבחוזה ביני לבין המשכיר יהיה רשום אפשרות לאופציה לשנה נוספת עם אותם תנאים.
אחד הסעיפים בתנאים רשום שכר הדירה שאני משלם,שאלתי היא אם תוכלו לעזור האם המשכיר יכול לבקש שכר גבוהה יותר למרות שרשום אותם תנאים?
מבקש את תגובתכם אם אפשר
בברכה
אופיר
guofir@gmail.com
דמי שכירות בתקופת האופציה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
אופיר שלום,
אם הסכם השכירות קובע מפורשות שבתקופת האופציה יחולו אותו תנאים, משמע שגם התנאים הקבועים בהסכם השכירות לגבי גובה שכר דירה לא ניתנים לשינוי.
בברכה,
שרון עזרא,עו"ד
אם הסכם השכירות קובע מפורשות שבתקופת האופציה יחולו אותו תנאים, משמע שגם התנאים הקבועים בהסכם השכירות לגבי גובה שכר דירה לא ניתנים לשינוי.
בברכה,
שרון עזרא,עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על הסכם
נגה
16/07/08
שלום רב,
האם הסכם, לצורך העניין הסכם שיתוף, שחתמתי עליו אחרי חצי שנה מהיום שהוא נחתם ע"י שאר הצדדים להסכם, ומבלי שהייתי נוכח בכל שלב המו"מ ובכל הליך כתיבתו,תקף לגבי ?
שהרי ברצוני לטעון כי אין לי גמירות דעת ומסוימות, כל התקופה מאז שהוא נחתם ועד שאני חתמתי (כאמור חצי שנה) הייתי בדילמה האם לחתום, לבסוף חתמתי.
האם אני יכול לטעון כי למרות שחתמתי הסכם השיתוף איננו בתוקף ?
האם הסכם, לצורך העניין הסכם שיתוף, שחתמתי עליו אחרי חצי שנה מהיום שהוא נחתם ע"י שאר הצדדים להסכם, ומבלי שהייתי נוכח בכל שלב המו"מ ובכל הליך כתיבתו,תקף לגבי ?
שהרי ברצוני לטעון כי אין לי גמירות דעת ומסוימות, כל התקופה מאז שהוא נחתם ועד שאני חתמתי (כאמור חצי שנה) הייתי בדילמה האם לחתום, לבסוף חתמתי.
האם אני יכול לטעון כי למרות שחתמתי הסכם השיתוף איננו בתוקף ?
ביטול הסכם
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
הדין מכיר במספר עילות לביטול הסכם- כגון במקרה של עושק, הטעיה, טעות (שאיננה בכדאיות העסקה ) וכד'.
משך הזמן שחלף, כשלעצמו, עד שחתמת על ההסכם איננו שיקול.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
משך הזמן שחלף, כשלעצמו, עד שחתמת על ההסכם איננו שיקול.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לפי מה נקבע התשלום על תוספת זכויות בניה ?
גיא
16/07/08
אני מתלבט לגבי רכישת בית פרטי בהרחבה במושב במרכז הארץ.
מדובר בחלופות של בתים בסדר גודל של 100-150 מטר.
מתווכים אומרים לי שאם ארכוש תוספת זכויות בניה אצטרך לשלם בבת-אחת עד ל-220 מטר, ושסדר הגודל של הסכום יהיה כחצי מיליון שקל.
לפי מה מחשבים התשלום ?
מדובר בחלופות של בתים בסדר גודל של 100-150 מטר.
מתווכים אומרים לי שאם ארכוש תוספת זכויות בניה אצטרך לשלם בבת-אחת עד ל-220 מטר, ושסדר הגודל של הסכום יהיה כחצי מיליון שקל.
לפי מה מחשבים התשלום ?
תשלום על זכויות בנייה
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
גיא שלום
שאלתך איננה ברורה.
אם בכוונתך אילו תשלומים יש לשלם למנהל מקרקעי ישראל בגין תוספת בנייה- ניתן לפנות למנהל ולברר זאת, ו/או להיוועץ עם שמאי מקרקעין. התשלומים משתנים בהתאם לאזור בו ממקום הנכס, סוג הזכויות הבנייה הנוספות (שטח עיקרי, שירות וכד) והיקפם.
בכל מקרה, מאחר ועסקת מקרקעין הינה עסקה מורכבת, וכוללת גם היבטים כספיים שייתכן ואינך מודע אליהם, אני ממליצה בחום כי תיועץ בעו"ד כבר משלבים מוקדמים של המו"מ .
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
שאלתך איננה ברורה.
אם בכוונתך אילו תשלומים יש לשלם למנהל מקרקעי ישראל בגין תוספת בנייה- ניתן לפנות למנהל ולברר זאת, ו/או להיוועץ עם שמאי מקרקעין. התשלומים משתנים בהתאם לאזור בו ממקום הנכס, סוג הזכויות הבנייה הנוספות (שטח עיקרי, שירות וכד) והיקפם.
בכל מקרה, מאחר ועסקת מקרקעין הינה עסקה מורכבת, וכוללת גם היבטים כספיים שייתכן ואינך מודע אליהם, אני ממליצה בחום כי תיועץ בעו"ד כבר משלבים מוקדמים של המו"מ .
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הערכת שמאי
סימונה
16/07/08
אני מבקשת לדעת למי אני אמורה לפנות, כאדם או שיועץ נטראלי, שיבדוק שווי הבית שבו אני גרה כרגע וזאת על-מנת לטפל בתיק פירוק שיתוף שעשוי להגיע בקרוב? אשמח לקבל תשובות ובעלי יכולת לתת תשובה רשמית שתוגש לבית המשפט.
שמאי מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
16/07/08
סימונה שלום
אינני יכולה במסגרת הפורום להמליץ על שמאי מסויים. כעקרון, את צריכה למצוא שמאי מקרקעין אשר יכול לתת לך הערכה של הנכס ויש לו, במידה וידרש, נסיון בהופעה בבית משפט.
דרך אגב, אני לא בטוחה שאת צריכה חוות דעת כזו כבר בשלב זה.חבל שתוציאי הוצאות מיותרות. אנא היוועצי עם עוה"ד שמלווה אותך/ ילווה אותך בתביעה לפירוק שיתוף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אינני יכולה במסגרת הפורום להמליץ על שמאי מסויים. כעקרון, את צריכה למצוא שמאי מקרקעין אשר יכול לתת לך הערכה של הנכס ויש לו, במידה וידרש, נסיון בהופעה בבית משפט.
דרך אגב, אני לא בטוחה שאת צריכה חוות דעת כזו כבר בשלב זה.חבל שתוציאי הוצאות מיותרות. אנא היוועצי עם עוה"ד שמלווה אותך/ ילווה אותך בתביעה לפירוק שיתוף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר
אלמוני
15/07/08
שלום, בעלה של אחותי עבר לגור איתנו בבית, והוא טיפוס די מחוספס זה רק אני אחותי ואמא ואני חושש שבשלב מסויים הוא ידרוש זכויות על הבית בגלל שהוא דייר שם ולא ירצה לצאת, האם הוא יכול לעשות משהו כזה? והאם יש אופציה אחרת חוץ מלריב עם אחותי שאני יכול למנוע את זה?
דייר "בעייתי"
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
אלמוני שלום,
כעקרון, מגורים בדירה לא מקנים לדייר זכות בעלות בנכס. לכל היותר, יוכל גיסך לטעון כי הינו בר רשות בדירה, אך רשות ניתן לבטל בהודעה לבר הרשות, ואז למעשה מעמדו הופך למעמד של פולש, על כל המשתמע מכך.
אם אתה רוצה להיות זעיר במיוחד, תוכל להחתים את גיסך על הסכם שכירות או על הסכם הרשאת מגורים ללא תמורה (אך אני מניח שגם זה יעורר ריב עם רעייתך).
אני רק מקווה בשבילך שהוא לא נוחר...
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
כעקרון, מגורים בדירה לא מקנים לדייר זכות בעלות בנכס. לכל היותר, יוכל גיסך לטעון כי הינו בר רשות בדירה, אך רשות ניתן לבטל בהודעה לבר הרשות, ואז למעשה מעמדו הופך למעמד של פולש, על כל המשתמע מכך.
אם אתה רוצה להיות זעיר במיוחד, תוכל להחתים את גיסך על הסכם שכירות או על הסכם הרשאת מגורים ללא תמורה (אך אני מניח שגם זה יעורר ריב עם רעייתך).
אני רק מקווה בשבילך שהוא לא נוחר...
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר העברת שכירות
שרון
15/07/08
היי
אני עושה העברה ללא תמורה וב-1/6 הגשתי שטר העברת שכירות למנהל על מנת שיחתום,יחזיר אליי ואוכל להגיש זאת לטאבו.
אך עד היום לא החזירו לי את השטרות-אני מנסה להתקשר לשם אך אין עונה.
האם זה הגיוני שלוקח להם המון זמן?? כמו שלקח עד שקיבלנו פטורי ממס שבח וכו'.
כמה זמן זה לוקח בד"כ?והאם זה הגיוני שעד היום לא קיבלתי זאת?
אני עושה העברה ללא תמורה וב-1/6 הגשתי שטר העברת שכירות למנהל על מנת שיחתום,יחזיר אליי ואוכל להגיש זאת לטאבו.
אך עד היום לא החזירו לי את השטרות-אני מנסה להתקשר לשם אך אין עונה.
האם זה הגיוני שלוקח להם המון זמן?? כמו שלקח עד שקיבלנו פטורי ממס שבח וכו'.
כמה זמן זה לוקח בד"כ?והאם זה הגיוני שעד היום לא קיבלתי זאת?
במינהל מקרקעי ישראל שום דבר לא הגיוני. תגשי לשם פיזית.
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נדלן עסקי
אלמוני
15/07/08
שלום,
מה המדיניות המיסויית לגבי קניית משרדים?
אני רוצה לקנות משרד ולהשכיר אותו -האם אני אקבל החזר מע"מ על העסקה? ואיזה אחוז מס קנייה אשלם על מחיר של 400K ש"ח?
תודה
מה המדיניות המיסויית לגבי קניית משרדים?
אני רוצה לקנות משרד ולהשכיר אותו -האם אני אקבל החזר מע"מ על העסקה? ואיזה אחוז מס קנייה אשלם על מחיר של 400K ש"ח?
תודה
נא להפנות את השאלה לפורום דיני מיסים
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מס שבח – עסקת הפסד – שאלה
עו"ד סיגל
15/07/08
שלום, אני מייצגת לקוח מוכר דירה בחיפה (העסקה נחתמה לפני יומיים), ולפי הערכתי הגסה מדובר בעסקת הפסד המייתרת את הצורך להשתמש בפטור. העניין הוא שאני לא ממש יודעת איך לחשב בדיוק את מס השבח במקרה זה, ואני צריכה עזרה דחופה. משרדי באזור פרדס חנה כרכור ואשמח אף להגיע לייעוץ בתשלום לעו"ד בעל נסיון המוכן לעזור... תודה
חישוב מס שבח
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
עו"ד סיגל שלום,
חישוב מס שבח רצוי לעשות באמצעות תוכנה משפטית כדוגמאת "שבחית" (תוכנה בתשלום). ניתן גם להיעזר במחשבונים אינטרנטיים (בתשלום) כדוגמאת "זולו", להלן קישור.
http://www.zooloo.co.il/calc/CTaxOnAssetSVCH39.asp
יחד עם זאת, תמיד מומלץ להתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום שכן ישנן "מלכודות מס רבות" שרצוי מאוד שלא "תפלי לתוכן".
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
חישוב מס שבח רצוי לעשות באמצעות תוכנה משפטית כדוגמאת "שבחית" (תוכנה בתשלום). ניתן גם להיעזר במחשבונים אינטרנטיים (בתשלום) כדוגמאת "זולו", להלן קישור.
http://www.zooloo.co.il/calc/CTaxOnAssetSVCH39.asp
יחד עם זאת, תמיד מומלץ להתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום שכן ישנן "מלכודות מס רבות" שרצוי מאוד שלא "תפלי לתוכן".
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פתיחת דלת אל מרפסת – מה צריך?
אלעד
15/07/08
שלום,
קניתי דירה חדשה בפתח תקווה. חלק מהדירה תכלול מרפסת נוספת שהיא עורפית ופתוחה (לא המרפסת החזיתית).הכניסה למרפסת דרך חדר שירותים, ממנו למרפסת שירות וממנו למרפסת.
אני מעוניינת לשנות את הכניסה למרפסת כך שהיא תהיה מהמטבח - כלומר לפתוח דלת מהמטבח למרפסת (שגובלת באמצעות קיר).
הקבלן אינו מאשר ואמר ושאחרי טופס 4 שאעשה מה שארצה.
האם יש בעיה חוקית עם מה שאני רוצה? האם צריך אישורים לשם כך? אילו אישורים? האם זה כרוך בתשלום?
מה הפרוצדורה?
תודה.
קניתי דירה חדשה בפתח תקווה. חלק מהדירה תכלול מרפסת נוספת שהיא עורפית ופתוחה (לא המרפסת החזיתית).הכניסה למרפסת דרך חדר שירותים, ממנו למרפסת שירות וממנו למרפסת.
אני מעוניינת לשנות את הכניסה למרפסת כך שהיא תהיה מהמטבח - כלומר לפתוח דלת מהמטבח למרפסת (שגובלת באמצעות קיר).
הקבלן אינו מאשר ואמר ושאחרי טופס 4 שאעשה מה שארצה.
האם יש בעיה חוקית עם מה שאני רוצה? האם צריך אישורים לשם כך? אילו אישורים? האם זה כרוך בתשלום?
מה הפרוצדורה?
תודה.
עליך לפנות לאדריכל
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון ס' 102 לחוק התכנון והבניה
דבש27
15/07/08
ראיתי בקובץ מחשבות שתוקן ס' 102 לחוק התכנון והבניה שמדבר על "המועד להגשת התנגדויות" לתכנית.
התיקון הוא מתשס"ח (השנה נוכחית) אך לא מצאתי את התיקון ברשומות וגם לא את דברי ההסבר לתיקון באתר הכנסת.
היכן ניתן למצוא זאת ? איפה פורסם התיקון ודברי ההסבר ?
התיקון הוא מתשס"ח (השנה נוכחית) אך לא מצאתי את התיקון ברשומות וגם לא את דברי ההסבר לתיקון באתר הכנסת.
היכן ניתן למצוא זאת ? איפה פורסם התיקון ודברי ההסבר ?
חוק התכנון והבניה
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
למיטב ידיעתי, סעיף 102 כלל לא תוקן במסגרת התיקון האחרון לחוק התכנון והבניה.
יתכן שזו הסיבה שאינך מוצא חומר בנושא.
יתכן שזו הסיבה שאינך מוצא חומר בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכות קניין
אריה
14/07/08
אני במשפט עם השכן מעלי שלא מסכים שאני יחתוך מסתור כביסה
כדי לאפשר לי לבנות גג רעפים לתוספת בנייה שאני עושה.בבית המשפט
רוצה השופט זכות קניין לנכס .זה אומר גם למסתור הכביסה?בטבו אין לי עדיין נסח טאבו. מה עושים?
כדי לאפשר לי לבנות גג רעפים לתוספת בנייה שאני עושה.בבית המשפט
רוצה השופט זכות קניין לנכס .זה אומר גם למסתור הכביסה?בטבו אין לי עדיין נסח טאבו. מה עושים?
זכויות במקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
15/07/08
אריה שלום,
סביר שתוכל להוכיח את זכותך הקניינית (ככל שקיימת) בדרכים אחרות, כגון הצגת חוזה רכישה בצירוף תשריט.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
סביר שתוכל להוכיח את זכותך הקניינית (ככל שקיימת) בדרכים אחרות, כגון הצגת חוזה רכישה בצירוף תשריט.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הערכת שמאי נדל"ן / פירוק שיתוף
פרח
14/07/08
אני מבקשת לדעת למי אני צריכה לפנות על מנת לקבל הערכת שמאי נדל"ן לבית המשותף שלי ושל הפרוד שלי, כתחילת דרך בפירוק שיתוף, בעלי מעריך את הבית במיליונים ואני מעריכה על-פי היד ה- 2 במאות אלפים?
עליך לפנות לשמאי מקרקעין לקבלת שמאות
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/07/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי מושכר
ליהי
14/07/08
אם ברצוני להגיש תביעה לפינוי שוכרים מהדירה שאינם משלמים שכ"ד
כיצד עלי לחשב את הסכומים שהם חייבים לי, הרי אם אציין את הסכום נכון להיום, עד שהתיק ידון בביהמ"ש הסכום יהיה גדול יותר כי יעברו עוד מספר חודשים. האם אפשר להגיש ביחד גם פינוי וגם הכסף? ואם כן, לא רושמים סכום?
כיצד עלי לחשב את הסכומים שהם חייבים לי, הרי אם אציין את הסכום נכון להיום, עד שהתיק ידון בביהמ"ש הסכום יהיה גדול יותר כי יעברו עוד מספר חודשים. האם אפשר להגיש ביחד גם פינוי וגם הכסף? ואם כן, לא רושמים סכום?
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/07/08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת תשלום ארנונה לפני מימוש אופצית המשך שכירות
nimrod07
14/07/08
שלום רב,
עוד חודש מסתיים חוזה השכירות שלי, ובחוזה נרשמה אופצייה לעוד שנה (חוזה אינטרנטי סטנדרטי עם עם נספח ג' לאופצייה. מצורף לכאן). בתחילת השכירות העברתי את חשבון הארנונה והמים על שמי, כמקובל. כעת אני אמור לקבל הנחה של 50% מהארנונה, ולכן עניין תשלום הארנונה מתעכב. בעל הדירה שלי מתעקש כעת שאם לא אשלם את הארנונה עד לתום החוזה ותחילת האופציה, הוא לא ימשיך את האופציה, ולטענתו החוזה מגבה אותו בכך. צירפתי את החוזה לייתר ביטחון אך החוזה סטנדרטי לגמרי, והשאלה היא האם נובע מהחוזה הנ"ל שאכן לפני תחילת האופציה אני מחוייב לחסל את כל החובות.
כמה נימוקים:
1. יוצא מכך שבכל שנה שבה מחליטים השוכר והמשכיר להמשיך שכירות, המשכיר יכול לדרוש כתנאי תשלום כל המיסים. כלומר, אם עדיין לא התקבל חשבון חשמל, צריך לקחת מספר מונה ולשלם את החשבון עד כה. כנ"ל לגבי השאר.
2. במקרה של הארנונה, הרי היא על שמי. כלומר, החוב הולך איתי לכל מקום שאלך, ואין לכך קשר לבעל הדירה (גם אם ירצה למכור את הבית).
אני כמובן חושד שהוא מנסה למצוא תירוץ להעיף אותי (כנראה בגלל ירידת מחירי הדולר לה הוא מחויב גם באופציה).
ואם אני צודק ואין יסוד לדרישה שלו, מה כדאי לעשות אם הוא דורש ממני פינוי של הדירה בגלל זה? כיצד אני אמור להתמודד עם דרישה כזו?
תגובתכם. תודה רבה מראש...
נימרוד
עוד חודש מסתיים חוזה השכירות שלי, ובחוזה נרשמה אופצייה לעוד שנה (חוזה אינטרנטי סטנדרטי עם עם נספח ג' לאופצייה. מצורף לכאן). בתחילת השכירות העברתי את חשבון הארנונה והמים על שמי, כמקובל. כעת אני אמור לקבל הנחה של 50% מהארנונה, ולכן עניין תשלום הארנונה מתעכב. בעל הדירה שלי מתעקש כעת שאם לא אשלם את הארנונה עד לתום החוזה ותחילת האופציה, הוא לא ימשיך את האופציה, ולטענתו החוזה מגבה אותו בכך. צירפתי את החוזה לייתר ביטחון אך החוזה סטנדרטי לגמרי, והשאלה היא האם נובע מהחוזה הנ"ל שאכן לפני תחילת האופציה אני מחוייב לחסל את כל החובות.
כמה נימוקים:
1. יוצא מכך שבכל שנה שבה מחליטים השוכר והמשכיר להמשיך שכירות, המשכיר יכול לדרוש כתנאי תשלום כל המיסים. כלומר, אם עדיין לא התקבל חשבון חשמל, צריך לקחת מספר מונה ולשלם את החשבון עד כה. כנ"ל לגבי השאר.
2. במקרה של הארנונה, הרי היא על שמי. כלומר, החוב הולך איתי לכל מקום שאלך, ואין לכך קשר לבעל הדירה (גם אם ירצה למכור את הבית).
אני כמובן חושד שהוא מנסה למצוא תירוץ להעיף אותי (כנראה בגלל ירידת מחירי הדולר לה הוא מחויב גם באופציה).
ואם אני צודק ואין יסוד לדרישה שלו, מה כדאי לעשות אם הוא דורש ממני פינוי של הדירה בגלל זה? כיצד אני אמור להתמודד עם דרישה כזו?
תגובתכם. תודה רבה מראש...
נימרוד
חובת תשלום ארנונה
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/07/08
נימרוד שלום,
הפורום אינו אכסניה לבדיקת חוזים ומסמכים ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי.
אומר רק זאת, חוזים יש לקיים בתום לב, ודרישתו של המשכיר, אף אם היא מעוגנת בחוזה, עשויה להתפרש כעמידה על זכות חוזית בחוסר תום לב.
חוב הארנונה אכן חל על המחזיק במקרקעין הרשום בספרי העירייה ואין באפשרות העירייה לייחסו באופן שרירותי לבעל המקרקעין (אף שיש עיריות המנסות באופן פסול לעשות כן...).
ככל שבעל הנכס יעמוד על דרישתו, שנראית פסולה על פניה, מוצע כי תפנה לעו"ד שישיב לפנייתו במכתב תגובה מנומק מטעמך.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
הפורום אינו אכסניה לבדיקת חוזים ומסמכים ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי.
אומר רק זאת, חוזים יש לקיים בתום לב, ודרישתו של המשכיר, אף אם היא מעוגנת בחוזה, עשויה להתפרש כעמידה על זכות חוזית בחוסר תום לב.
חוב הארנונה אכן חל על המחזיק במקרקעין הרשום בספרי העירייה ואין באפשרות העירייה לייחסו באופן שרירותי לבעל המקרקעין (אף שיש עיריות המנסות באופן פסול לעשות כן...).
ככל שבעל הנכס יעמוד על דרישתו, שנראית פסולה על פניה, מוצע כי תפנה לעו"ד שישיב לפנייתו במכתב תגובה מנומק מטעמך.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מיסי ועד בית – המשך
אורי
14/07/08
עו"ד ארד, תודה על תשובתך,
שאלתי היא: בתקנון, המרפסת שלי כלולה כמובן בחלק שלי בבניין. השאלה היא האם זה רלוונטי לחישוב מיסי ועד הבית, או שמא יש ללכת בעקבות החוק המציין במפורש שאין לחשב את הגזוזטרה.
תודה
שאלתי היא: בתקנון, המרפסת שלי כלולה כמובן בחלק שלי בבניין. השאלה היא האם זה רלוונטי לחישוב מיסי ועד הבית, או שמא יש ללכת בעקבות החוק המציין במפורש שאין לחשב את הגזוזטרה.
תודה
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/07/08
יש ללכת על פי הוראות החוק אלא אם בתקנו המוסכםן נקבע שחלוקת ההוצאות תתבצע באופן אחר או על פי חישוב שונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חנייה בבניין משותף
אורי
14/07/08
אני חונה בחנייה לא שלי מעל 30 שנה והרכב שלי לא זז משם כל אותה תקופה ומעולם לא הייתה תלונה. כיום דייר חדש קנה את הדירה שבנסח הטאבו החנייה שלו ודורש ממני לפנות את החנייה האם אני מחוייב לפנותה או שמא יש לי זיקת הנאה או חזקה בחנייה בנתיים הדייר החדש מחנה בחניה ששייכת לי בטאבו ללא רשותי האם אני רשאי להוציא אותו
לאחוז במקל בשתי קצוותיו
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/07/08
אורי שלום,
אתה זכאי להוציא את שכנך מהחניה שלך (באמצעות צו שיפוטי כמובן) בדיוק כפי שהוא זכאי להוציאך מהחניה שלו.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
אתה זכאי להוציא את שכנך מהחניה שלך (באמצעות צו שיפוטי כמובן) בדיוק כפי שהוא זכאי להוציאך מהחניה שלו.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
