פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פינוי שוכר בכוח
דוד
02/06/17
לאחר אינסוף הפרות חוזה מהשוכר, ואינסוף נסיונות הידברות בדרכי שלום, אני פונה כעת להליך משפטי של פינוי, בו סיכויי כנראה מובטחים והשאלה רק כמה זמן זה ייקח.
שאלתי היא, היות שכמובן זמן עולה לי כסף, עד כמה אני יכול להשתמש ב"אמצעי עזר" לפינוי השוכר, ויש כאלו בכמה דרגות.
מהחלפת מנעול הדירה.
כניסה לדירה והישארות שם.
שליחת אנשים... שיבצעו את הפעולות הנ"ל במקומי...
פינוי חפציהם כשהם לא נמצאים
אמצעי לחץ כמו כניסה לדירה והשארת שם מכתב מעו"ד או מכתבי אזהרה, או תליית מכתבים כאלו בפרהסיא של הבניין
ואולי אפשרויות נוספות שאחשוב.
מה יקרה אם אכנס לדירה והם יזמינו לי משטרה?
עד כמה חוקיות הפעולות הללו לפני שאפנה לבית משפט? והאם פניה לבית משפט משנה את זה לטובה או לרעה?
תודה רבה
שאלתי היא, היות שכמובן זמן עולה לי כסף, עד כמה אני יכול להשתמש ב"אמצעי עזר" לפינוי השוכר, ויש כאלו בכמה דרגות.
מהחלפת מנעול הדירה.
כניסה לדירה והישארות שם.
שליחת אנשים... שיבצעו את הפעולות הנ"ל במקומי...
פינוי חפציהם כשהם לא נמצאים
אמצעי לחץ כמו כניסה לדירה והשארת שם מכתב מעו"ד או מכתבי אזהרה, או תליית מכתבים כאלו בפרהסיא של הבניין
ואולי אפשרויות נוספות שאחשוב.
מה יקרה אם אכנס לדירה והם יזמינו לי משטרה?
עד כמה חוקיות הפעולות הללו לפני שאפנה לבית משפט? והאם פניה לבית משפט משנה את זה לטובה או לרעה?
תודה רבה
האם אפשר לפנות שוכר בכוח?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי דוד,
אסור לך על פי דין לפנות שוכר בכוח או לנקוט בהליכים עצמאיים מולו שכן הדבר עולה לעשיית דין עצמי.
אסור לך לנתק חשמל לשוכר או לנקוט בכל פעולה עצמאית אחרת.
הדרך לפעול היא להגיש תביעה לפינוי מושכר. מדובר בהליך שלוקח שלושה חודשים בערך. לאחר שתקבל צו פינוי, אם תקבל, והשוכר לא יתפנה, יהיה עליך לפתוח תיק בלשכת ההוצאה לפועל לפינוי מקרקעין והגורם שיפנה בפועל את השוכר יהיו פקידי הלשכה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אסור לך על פי דין לפנות שוכר בכוח או לנקוט בהליכים עצמאיים מולו שכן הדבר עולה לעשיית דין עצמי.
אסור לך לנתק חשמל לשוכר או לנקוט בכל פעולה עצמאית אחרת.
הדרך לפעול היא להגיש תביעה לפינוי מושכר. מדובר בהליך שלוקח שלושה חודשים בערך. לאחר שתקבל צו פינוי, אם תקבל, והשוכר לא יתפנה, יהיה עליך לפתוח תיק בלשכת ההוצאה לפועל לפינוי מקרקעין והגורם שיפנה בפועל את השוכר יהיו פקידי הלשכה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבטחה לרישום זכויות אם בדירה – מחייב הסכם בכתב.
איציק
02/06/17
תובענה להשבת מתנה שהושלמה מאם לבן נסמכת על מצג "הפרת חוק הוזים" - טענת סרק שהבן הפר הבטחה בע"פ לרישום האם כבעלים בנכס.
לטענתי:
מכיוון שהאם יודעת קרוא וכתוב ולוותה ע"י עו"ד מומחה במקרקעין, ברור כי "הבטחה לרישום זכויות במקרקעין" לו ניתנה, הייתה חייבת להתבצע ב כ ת ב והסכם בע"פ אפילו אם היה (ולא היה) - חסר כל תוקף.
האם לאור גילה המתקדם של האם ומצבה הבריאותי הרעוע ביהמ"ש רשאי לפסוק אחרת ? תוך הסתמכות למשל על "הסמכות הטבעית" ?
תודה!
לטענתי:
מכיוון שהאם יודעת קרוא וכתוב ולוותה ע"י עו"ד מומחה במקרקעין, ברור כי "הבטחה לרישום זכויות במקרקעין" לו ניתנה, הייתה חייבת להתבצע ב כ ת ב והסכם בע"פ אפילו אם היה (ולא היה) - חסר כל תוקף.
האם לאור גילה המתקדם של האם ומצבה הבריאותי הרעוע ביהמ"ש רשאי לפסוק אחרת ? תוך הסתמכות למשל על "הסמכות הטבעית" ?
תודה!
הבטחה לרישום זכויות בדירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי איציק,
מאד קשה להשיב מאחר וחסרים פרטים.
ייתכן וניתן יהיה לבטל את ההסכם מכוח עילת עושק או כפייה. לפי מה שאתה מתאר מצב בריאותי רעוע עלול להיחשב לעושק וניצול מצוקתה של האם לצורך העברת הזכויות.
בית המשפט רשאי לפסוק לפי מיטב שיקול דעתו ובהסתמך על העובדות שהוצגו בפניו, המסמכים, עדויות הצדדים, חוות דעת מומחה - למשל מצבה הבריאותי של האמא, ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מאד קשה להשיב מאחר וחסרים פרטים.
ייתכן וניתן יהיה לבטל את ההסכם מכוח עילת עושק או כפייה. לפי מה שאתה מתאר מצב בריאותי רעוע עלול להיחשב לעושק וניצול מצוקתה של האם לצורך העברת הזכויות.
בית המשפט רשאי לפסוק לפי מיטב שיקול דעתו ובהסתמך על העובדות שהוצגו בפניו, המסמכים, עדויות הצדדים, חוות דעת מומחה - למשל מצבה הבריאותי של האמא, ועוד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קניית רכב
בועז שמריהו
02/06/17
בוקר טוב
ביטלתי קניית רכב ממגרש מכוניות אחרי בדיקות שעשיתי ואילוצים איישיים מבחינת כספית.
שילמתי בשביל ביצוע על התהליך סך של 5000 שח סוג של מקדמה.
יש לטעון שהוצאתי כסף לבדיקת מכון מוסמך וגם מכון מורשה של הרכב, וכנ"ל גם הם בדקו את הרכב שלי)(זאת הייתה עסקת טרייד אין(.
לרכב שלהם היה מספר תיקונים משמעותיים שהיו צריכים לתקן ןלהזמין חלקים ועדיין לא ביצעו,
לרכב לא היה טסט ולטענתם שילמו את האגרה, ולכן כרגע זה בעיה מבחינתם לבטל את העסקה.
איפה אני עומד מבחינתי,
על מה הם רוצים פיצוי זה מגרש רכב לא מקום שעושה כסף על אזרחים בלי שום תמורה
תודה על העזרה ויום טוב
ביטלתי קניית רכב ממגרש מכוניות אחרי בדיקות שעשיתי ואילוצים איישיים מבחינת כספית.
שילמתי בשביל ביצוע על התהליך סך של 5000 שח סוג של מקדמה.
יש לטעון שהוצאתי כסף לבדיקת מכון מוסמך וגם מכון מורשה של הרכב, וכנ"ל גם הם בדקו את הרכב שלי)(זאת הייתה עסקת טרייד אין(.
לרכב שלהם היה מספר תיקונים משמעותיים שהיו צריכים לתקן ןלהזמין חלקים ועדיין לא ביצעו,
לרכב לא היה טסט ולטענתם שילמו את האגרה, ולכן כרגע זה בעיה מבחינתם לבטל את העסקה.
איפה אני עומד מבחינתי,
על מה הם רוצים פיצוי זה מגרש רכב לא מקום שעושה כסף על אזרחים בלי שום תמורה
תודה על העזרה ויום טוב
ביטול קניית רכב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי בועז,
אין אפשרות להשיב לשאלה מבלי לבדוק על ההסכם עליו חתמת ומבלי לקבל פרטים נוספים - האם בוצע גילוי נאות, האם הטעו אותך ועוד מידע שחסר בשאלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין אפשרות להשיב לשאלה מבלי לבדוק על ההסכם עליו חתמת ומבלי לקבל פרטים נוספים - האם בוצע גילוי נאות, האם הטעו אותך ועוד מידע שחסר בשאלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תהיעת ערב בחוזה שכירות
עמנואל
01/06/17
שלום,
יש לי חוזה שכירות שבו הערב חתם על נוסח הבא:
התחייבות
הערב:
מתחייב בזה למלא את כל
סעיפי החוזה שלא עמד בהם השוכר, לרבות פיצוי על אי פינוי בזמן ו/או עיכוב בתשלומי
שכר דירה וחשמל לכל תקופת השכירות ואופציה.
חזר צ'ק של השוכר. האם אני כבר יכול לתבוע את הערב בתביעות קטנות. (אין לי צ'ק מהערב והוא קיבל ממני בואר רשום שהצ'ק חזר וצריך לשלם).
דרך אגב יש לכם יופי של אתר.
יש לי חוזה שכירות שבו הערב חתם על נוסח הבא:
התחייבות
הערב:
מתחייב בזה למלא את כל
סעיפי החוזה שלא עמד בהם השוכר, לרבות פיצוי על אי פינוי בזמן ו/או עיכוב בתשלומי
שכר דירה וחשמל לכל תקופת השכירות ואופציה.
חזר צ'ק של השוכר. האם אני כבר יכול לתבוע את הערב בתביעות קטנות. (אין לי צ'ק מהערב והוא קיבל ממני בואר רשום שהצ'ק חזר וצריך לשלם).
דרך אגב יש לכם יופי של אתר.
האם אפשר לתבוע ערב בהסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי עמנואל,
קודם כל, למה לך לתבוע את הערב? אם חזר שיק של השוכר אתה יכול לגשת ישירות להוצאה לפועל ולהגיש את השיק לביצוע. (מומלץ שהדבר יהיה באמצעות עו"ד).
לגבי הערב, קיימת זכות תביעה עצמאית מולו, אבל מאחר וקיבלת שיק הדרך הפשוטה ביותר היא לגשת להוצאה לפועל. במידה ולא תוכל לגבות מן השוכר תוכל להגיש תביעה עצמאית נגד הערב. כמובן שלא תוכל להפרע כפל פיצוי מהשוכר ומהערב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
קודם כל, למה לך לתבוע את הערב? אם חזר שיק של השוכר אתה יכול לגשת ישירות להוצאה לפועל ולהגיש את השיק לביצוע. (מומלץ שהדבר יהיה באמצעות עו"ד).
לגבי הערב, קיימת זכות תביעה עצמאית מולו, אבל מאחר וקיבלת שיק הדרך הפשוטה ביותר היא לגשת להוצאה לפועל. במידה ולא תוכל לגבות מן השוכר תוכל להגיש תביעה עצמאית נגד הערב. כמובן שלא תוכל להפרע כפל פיצוי מהשוכר ומהערב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת עבודה אקדמית
דני דין
01/06/17
שלום,
אני מתמחה במשפטים וקיבלתי הצעה לכתוב עבודה אקדמית לסטודנט תמורת כמה מאות שקלים. לאחר שסיימתי את העבודה, הסטודנט נעלם ולא עונה לטלפונים. אני מעוניינת להגיש נגדו תביעה לבית משפט לתביעות קטנות בגין הפרת חוזה. רציתי לשאול אם יש בעיה אתית עם זה כיוון שמדובר בחוזה למטרה שהיא לא אתית, או בהקשר של הונאה/הפרת זכויות יוצרים למרות שהעבודה לא הוגשה בפועל אז לא הייתי פה הפרה של זכויות יוצרים הלכה למעשה...
תודה
אני מתמחה במשפטים וקיבלתי הצעה לכתוב עבודה אקדמית לסטודנט תמורת כמה מאות שקלים. לאחר שסיימתי את העבודה, הסטודנט נעלם ולא עונה לטלפונים. אני מעוניינת להגיש נגדו תביעה לבית משפט לתביעות קטנות בגין הפרת חוזה. רציתי לשאול אם יש בעיה אתית עם זה כיוון שמדובר בחוזה למטרה שהיא לא אתית, או בהקשר של הונאה/הפרת זכויות יוצרים למרות שהעבודה לא הוגשה בפועל אז לא הייתי פה הפרה של זכויות יוצרים הלכה למעשה...
תודה
מכרתי עבודה אקדמית ולא שילמו לי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי דני,
מדובר בהסכם למתן שירותים לכל דבר ועל השירות שנתת יש לשלם.
עליך להגיש תביעה קטנה נגד המזמין. אין כאן עניין של חוזה בלתי חוקי. ככול ויש כאן משהו שהייתי מצביע עליו, הוא ביחסים שבין המזמין למוסד הלימודים (בלתי מוסרי, הפרת משמעת, לא אתי וכו) אך היחסים בינך ובין המזמין הם יחסים חוזיים לכל דבר וזכותך לדרוש תשלום בעבור השירות שנתת.
בהצלחה!
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בהסכם למתן שירותים לכל דבר ועל השירות שנתת יש לשלם.
עליך להגיש תביעה קטנה נגד המזמין. אין כאן עניין של חוזה בלתי חוקי. ככול ויש כאן משהו שהייתי מצביע עליו, הוא ביחסים שבין המזמין למוסד הלימודים (בלתי מוסרי, הפרת משמעת, לא אתי וכו) אך היחסים בינך ובין המזמין הם יחסים חוזיים לכל דבר וזכותך לדרוש תשלום בעבור השירות שנתת.
בהצלחה!
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחור בתשלום כספים המעוגן בחוזה
יניב
29/05/17
שלום,
היה ברשותי עסק עם שותף, מכרתי את חלקי לשותף, חתמנו על הסכם שהכין עו"ד. סוכם כי אקבל את התמורה הכספית ב 3 תשלומים באמצעות שיקים כאשר מועד הפרעון של השיקים הוא כל 1 לחודש. הקונה אמר לי שיביא לי את השיקים לאחר שיגיע הפנקס שהזמין מהבנק (הוא עדיין לא הביא ועבר חודש) וכאשר פניתי אליו עכשיו על מנת לקבל את השיקים הוא הצהיר בפני כי לא יוכל לשלם לי עד ל 10 לחודש. בחוזה אין סעיף המדבר על פיצוי בעת עיכוב בתשלום אלא רק את התחייבותו לשלם ב1 לחודש. ברצוני לדעת האם אני זכאי לפיצוי כספי עקב אי תשלום בזמן מאחר ומדובר בהפרת חוזה.
היה ברשותי עסק עם שותף, מכרתי את חלקי לשותף, חתמנו על הסכם שהכין עו"ד. סוכם כי אקבל את התמורה הכספית ב 3 תשלומים באמצעות שיקים כאשר מועד הפרעון של השיקים הוא כל 1 לחודש. הקונה אמר לי שיביא לי את השיקים לאחר שיגיע הפנקס שהזמין מהבנק (הוא עדיין לא הביא ועבר חודש) וכאשר פניתי אליו עכשיו על מנת לקבל את השיקים הוא הצהיר בפני כי לא יוכל לשלם לי עד ל 10 לחודש. בחוזה אין סעיף המדבר על פיצוי בעת עיכוב בתשלום אלא רק את התחייבותו לשלם ב1 לחודש. ברצוני לדעת האם אני זכאי לפיצוי כספי עקב אי תשלום בזמן מאחר ומדובר בהפרת חוזה.
אי תשלום על פי הסכם בכתב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי יניב,
באופן כללי התשובה חיובית. אינני יכול לענות באופן מדוייק מאחר ויש לבדוק את ההסכם וליתן חוות דעת מקצועית בהתאם.
מציע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי התשובה חיובית. אינני יכול לענות באופן מדוייק מאחר ויש לבדוק את ההסכם וליתן חוות דעת מקצועית בהתאם.
מציע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ בניין והוספת ממ״דים
אלכסנדרה
28/05/17
מה אני יכולה לעשות?
בעל הדירה הודיע שמתחיל שיפוץ כללי בבניין + הוספת ממ״דים מאתמול למחר ממש, בזמן שאני בהריון בחודש 9 וממתינה ללדת כל רגע... השיפוץ אמור להמשך כ-3 חודשים. הובטח גם בעל פה בשיחת טלפון שנוכל לעזוב, אם נרצה. כמובן שלא יכולתי לעזוב ולחפש דירה באותו רגע במצבי, חודש אחרי שילדתי, מצאתי דירה והודעתי לבעל דירה, אך קיבלתי תשובה שאני חייבת לתת לו הודעה מוקדמת של 3 חודשים ולא יכולה לעזוב עכשיו. השיפוץ ממשיך ואני עם תינוקת בת חודש בבית עם כל המשתמע מכך... לא יכולה לעזוב. מה עושים במצב הזה? תודה
בעל הדירה הודיע שמתחיל שיפוץ כללי בבניין + הוספת ממ״דים מאתמול למחר ממש, בזמן שאני בהריון בחודש 9 וממתינה ללדת כל רגע... השיפוץ אמור להמשך כ-3 חודשים. הובטח גם בעל פה בשיחת טלפון שנוכל לעזוב, אם נרצה. כמובן שלא יכולתי לעזוב ולחפש דירה באותו רגע במצבי, חודש אחרי שילדתי, מצאתי דירה והודעתי לבעל דירה, אך קיבלתי תשובה שאני חייבת לתת לו הודעה מוקדמת של 3 חודשים ולא יכולה לעזוב עכשיו. השיפוץ ממשיך ואני עם תינוקת בת חודש בבית עם כל המשתמע מכך... לא יכולה לעזוב. מה עושים במצב הזה? תודה
אני שוכרת דירה ומשפצים בבניין, מה עושים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/06/17
היי אלכסנדרה,
אני מניח שאין התייחסות בהסכם השכירות לסיטאוציה שתיארת, ובכל זאת הייתי ממליץ לבדוק את העניין באמצעות עו"ד.
לגוף העניין, במידה ואין התייחסות בהסכם הרי שבמקרים דומים חל סעיף 15 לחוק השכירות הקובע את ברירת המחדל הבאה:
(א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות.
(ב) הפטור האמור יחול רק אם בעת כריתת החוזה לא ידע השוכר על הנסיבות האמורות בסעיף קטן (א) ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען.
במילים אחרות, על פניו קיימת זכות לבטל את החוזה בסיטאוציה המתוארת. חסרים פרטים נוספים כדי להכריע ולכן הצעתי היא לפנות לייעוץ מקצועי לצורך קבלת חוות דעת ספציפית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני מניח שאין התייחסות בהסכם השכירות לסיטאוציה שתיארת, ובכל זאת הייתי ממליץ לבדוק את העניין באמצעות עו"ד.
לגוף העניין, במידה ואין התייחסות בהסכם הרי שבמקרים דומים חל סעיף 15 לחוק השכירות הקובע את ברירת המחדל הבאה:
(א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות.
(ב) הפטור האמור יחול רק אם בעת כריתת החוזה לא ידע השוכר על הנסיבות האמורות בסעיף קטן (א) ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען.
במילים אחרות, על פניו קיימת זכות לבטל את החוזה בסיטאוציה המתוארת. חסרים פרטים נוספים כדי להכריע ולכן הצעתי היא לפנות לייעוץ מקצועי לצורך קבלת חוות דעת ספציפית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי תיווך
חנה
26/05/17
שכרתי דירה באמצעות מתווך, חתמתי כמובן על טופס התיווך .
המתווך יידע אותי לאחר ביצוע העסקה שאם בעתיד אחליט לרכוש את הדירה אהיה מחוייבת בדמי התיווך בקיזוז דמי התיווך שניתנו עבור השכירות.
האמנם?
המתווך יידע אותי לאחר ביצוע העסקה שאם בעתיד אחליט לרכוש את הדירה אהיה מחוייבת בדמי התיווך בקיזוז דמי התיווך שניתנו עבור השכירות.
האמנם?
הסכם תיווך
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/05/17
היי חנה,
תקנות המתווכים למקרקעין כותבים כי בהזמנה לכתב לביצוע פעולות תיווך במקרקעין יכללו לפחות הפרטים הבאים:
(1) שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח;(2) סוג העיסקה שפעולת המתווך מבוקשת לגביה, כגון: "שכירות", "מכירה";
(3) תיאור הנכס נושא פעולת התיווך;
(4) מחיר העסקה המבוקשת, בקירוב;
בכדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך עליו להחתים לקוח על הזמנה בכתב הכוללת בין היתר את כל הפרטים הנ"ל, להיות בעל רישיון תיווך בתוקף וכן להיות הגורם היעיל. ככול וההזמנה בכתב לא כוללת את סוג העסקה שפעולת התיווך מתבקשת לגביה, שהיא רכישה, המתווך לא יהיה זכאי לדמי התיווך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תקנות המתווכים למקרקעין כותבים כי בהזמנה לכתב לביצוע פעולות תיווך במקרקעין יכללו לפחות הפרטים הבאים:
(1) שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח;(2) סוג העיסקה שפעולת המתווך מבוקשת לגביה, כגון: "שכירות", "מכירה";
(3) תיאור הנכס נושא פעולת התיווך;
(4) מחיר העסקה המבוקשת, בקירוב;
בכדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך עליו להחתים לקוח על הזמנה בכתב הכוללת בין היתר את כל הפרטים הנ"ל, להיות בעל רישיון תיווך בתוקף וכן להיות הגורם היעיל. ככול וההזמנה בכתב לא כוללת את סוג העסקה שפעולת התיווך מתבקשת לגביה, שהיא רכישה, המתווך לא יהיה זכאי לדמי התיווך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בין מספר אנשים הנחתם "מרחוק"
יוב
24/05/17
אני מעוניין להקים פלטפורמה (באתר אינטרנט) בו קבוצה של אנשים זרים שהתאגדו יחד במסגרת האתר יחתמו בינם לבין עצמם על התחייבות חוזית שהאתר יפיץ במייל לכל אחד מהאנשים (לדוגמה התחייבות לרכוש נכס יחד). שאלתי נוגעת לאופן ביצוע החתמת האנשים - הרעיון הוא שכל אחד מהאנשים ידפיס את החוזה בביתו, יחתום על החוזה בו הוא מתחייב ליתר האנשים, ולאחר מכן יעלה את החוזה החתום לאתר האינטרנט (לו תהייה גישה רק לקבוצה). האם לדרוש מהחותמים לצרף עוד משהו כגון צילום תעודת זהות, על מנת לחזק את "משפטיות" החתימה וזהות החותם, או שגם זה לא מספיק - והקבוצה צריכה להיפגש פיזית? אולי אפילו חתימה בנוכחות נוטריון?
תודה מראש
תודה מראש
האם אפשר לחתום על חוזה באינטרנט ?
ענבל תמם
25/05/17
שלום רב,
ככלל, ניתן לחתום על חוזה גם דרך אתר כזה או אחר, אם כי, לא ברור מספיק באשר לדרך מימוש הרעיון.
אשמח לסייע ככל שתהיינה לך עוד שאלות,
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ככלל, ניתן לחתום על חוזה גם דרך אתר כזה או אחר, אם כי, לא ברור מספיק באשר לדרך מימוש הרעיון.
אשמח לסייע ככל שתהיינה לך עוד שאלות,
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
מועמדות למכרז ברשות מקומית
יוסי
24/05/17
שלום, בהיותי עורך דין עצמאי הגשתי הצעה לשמש יועץ משפטי חיצוני של רשות מקומית למכרז שפורסם לפני יותר משישה חודשים. לפני מספר ימים קיבלתי זימון להופיע בפני ועדת מכרזים. אבל כיום יש שינוי נסיבות. אני מתחיל לעבוד עוד מספר ימים במשרד גדול בתנאים מסויימים מוסכמים. האם אוכל לפנות לרשות ולבקש לתקן את ההצעה שהגשתי ולהגישה בשם המשרד החדש שכן הסיכויים יותר טובים. אודה אם אפשר להפנות לסעיף חוק/ פסיקה רלוונטים.
האם ניתן להגיש בקשה מתוקנת למכרז ?
ענבל תמם
25/05/17
שלום רב,
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לבדוק את פרטי המכרז.
אני מניחה שהתשובה שלילית ולא ניתן לתקנם. אולם, כמו שציינתי, יש צורך לבדוק את תנאי המכרז.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לבדוק את פרטי המכרז.
אני מניחה שהתשובה שלילית ולא ניתן לתקנם. אולם, כמו שציינתי, יש צורך לבדוק את תנאי המכרז.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
הארכה לא קצובה של תקופת השכירות
אורית
23/05/17
שלום
ביקשנו להאריך את השכירות שלנו כי לא ידענו מתי הדירה החדשה שלנו תהיה מוכה
לא חתמנו על חוזה חדש
ומצד המשכיר הוא ניסה למכור את הדירה
ופעמיים כבר הודענו למשכיר על הארכה של חודשיים שלושה
פעם אחרונה שילמנו לו עד חודש ינואר ואמרנו לו שנעזוב בשבוע הראשון של פברואר ורצינו לשלם לו גם על שבוע זה ואמר שנתחשבן ביום שנעזוב.
אז באמת יום לפני שעזבנו אמרנו לו שנפגש לסגירת חשבון, הוא לא הגיב שבוע בערך לטלפונים שלו ואז נפגשנו אחרי שבוע וחצי,ראה שהדירה במצב תקין אך מאחר ולא הביא את שיקי הבטחון אמרנו לו שנפגש עוד פעם לתשלום של פברואר.
עכשיו הוא דורש שנשלם את כל פברואר ולא רק את הימים שגרנו בדירה ומאיים לפרוע את השיקי בטחון וללכת לבית משפט. מה עלינו לעשות? האם יכול לפרוע שיק בטחון?
ביקשנו להאריך את השכירות שלנו כי לא ידענו מתי הדירה החדשה שלנו תהיה מוכה
לא חתמנו על חוזה חדש
ומצד המשכיר הוא ניסה למכור את הדירה
ופעמיים כבר הודענו למשכיר על הארכה של חודשיים שלושה
פעם אחרונה שילמנו לו עד חודש ינואר ואמרנו לו שנעזוב בשבוע הראשון של פברואר ורצינו לשלם לו גם על שבוע זה ואמר שנתחשבן ביום שנעזוב.
אז באמת יום לפני שעזבנו אמרנו לו שנפגש לסגירת חשבון, הוא לא הגיב שבוע בערך לטלפונים שלו ואז נפגשנו אחרי שבוע וחצי,ראה שהדירה במצב תקין אך מאחר ולא הביא את שיקי הבטחון אמרנו לו שנפגש עוד פעם לתשלום של פברואר.
עכשיו הוא דורש שנשלם את כל פברואר ולא רק את הימים שגרנו בדירה ומאיים לפרוע את השיקי בטחון וללכת לבית משפט. מה עלינו לעשות? האם יכול לפרוע שיק בטחון?
האם ניתן להפקיד שיק ביטחון ?
ענבל תמם
25/05/17
שלום רב,
האם יצאתם מהדירה בשבוע הראשון של פברואר ? במידה וכן, תוכלו להוכיח את זה די בקלות.
אמליץ לכם לנסות להגיע איתו להבנות בנושא.
אשמח לסייע ככל ויהיה צורך,
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
האם יצאתם מהדירה בשבוע הראשון של פברואר ? במידה וכן, תוכלו להוכיח את זה די בקלות.
אמליץ לכם לנסות להגיע איתו להבנות בנושא.
אשמח לסייע ככל ויהיה צורך,
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ביטול רישום לסדנה
ר
21/05/17
אשמח לייעוץ בעיניין חוזה שחתמתי עליו .. נרשמתי לסדנה שעלתה 2500 ש"ח.. לאחר המפגש
הראשון החלטתי שאינני מעוניינת להמשיך..הודעתי על ביטול השתתפות תוך 24 שעות..
הוחזרו לי 2000 ש"ח..האם מותר להם לגבות ממני 500 ש"ח דמי רישום?? תודה רבה
הראשון החלטתי שאינני מעוניינת להמשיך..הודעתי על ביטול השתתפות תוך 24 שעות..
הוחזרו לי 2000 ש"ח..האם מותר להם לגבות ממני 500 ש"ח דמי רישום?? תודה רבה
האם אוכל לקבל החזר על דמי רישום ?
ענבל תמם
25/05/17
שלום רב,
על מנת לענות לשאלתך, יש צורך לבדוק את תנאי החוזה עליו חתמת כאשר נרשמת לסדנא.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת לענות לשאלתך, יש צורך לבדוק את תנאי החוזה עליו חתמת כאשר נרשמת לסדנא.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
הודעה מראש לפני עזיבת דירה
expl0it
20/05/17
היי אנחנו מסיימים חוזה בדירה ב 31 במאי, הודענו לבעל הדירה על רצוננו לעזוב בסיום החוזה ב 1 במאי אך הוא מצידו טען כי היינו צריכים להודיע לו 90 ימים מראש על פי החוזה. כשעיינתי בחוזה לא ראיתי סעיף המדבר על כך אך כששאלתי את בעל הדירה הוא הפנה אותי לסעיף הבא:
.
א. בכפיפות ובהתאם למותנה לעיל
ולהלן בהסכם זה, צד א' מוסר בזאת
לשימוש לצד ב' וצד ב' מקבל
בזאת לשימושו, את הנכס לתקופה המתחילה
בתאריך __1/1/2016__ועד
לתאריך __31/5/2017__ בכלל (להלן
"תקופת
השכירות").
ב. ניתנת בזה אופציה לצד ב'
להאריך את הסכם השכירות המקורי ותקופת השכירות שעל פיו לתקופה נוספת של 12 חודשים.
(שנים עשר חודשים בלבד) דהיינו עד __31/5/2018__
בתנאים המצטברים הבאים:
ג. על צד ב' להודיע לצד א' 90
יום לפני תום תקופת השכירות או תקופת שכירות מוארכת ולפי העניין על רצונו בהארכה
כאמור וזאת בכתב בדואר רשום, ו/או בדואר אלקטרוני.
על פי הבנתי הסעיף מדבר על הודעה מראש במקרה שמעוניינים להאריך את החוזה, האם אני לא מבין נכון?
תודה רבה.
.
א. בכפיפות ובהתאם למותנה לעיל
ולהלן בהסכם זה, צד א' מוסר בזאת
לשימוש לצד ב' וצד ב' מקבל
בזאת לשימושו, את הנכס לתקופה המתחילה
בתאריך __1/1/2016__ועד
לתאריך __31/5/2017__ בכלל (להלן
"תקופת
השכירות").
ב. ניתנת בזה אופציה לצד ב'
להאריך את הסכם השכירות המקורי ותקופת השכירות שעל פיו לתקופה נוספת של 12 חודשים.
(שנים עשר חודשים בלבד) דהיינו עד __31/5/2018__
בתנאים המצטברים הבאים:
ג. על צד ב' להודיע לצד א' 90
יום לפני תום תקופת השכירות או תקופת שכירות מוארכת ולפי העניין על רצונו בהארכה
כאמור וזאת בכתב בדואר רשום, ו/או בדואר אלקטרוני.
על פי הבנתי הסעיף מדבר על הודעה מראש במקרה שמעוניינים להאריך את החוזה, האם אני לא מבין נכון?
תודה רבה.
פרשנות של הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/05/17
שלום,
יש לעיין בכל הוראות החוזה כדי להגיע למסקנה משפטית מתאימה.
מכל מקום, לגבי הסעיף המדובר - הוא דן בנושא האופציה שלך, בתור שוכר, להאריך את תקופת השכירות. הוא לא דן בנושא קיצור תקופת השכירות. מדובר בנושא אחר לגמרי.
יש לבדוק האם קיים בהסכם סעיף המאפשר לך לקצר את תקופת השכירות. ככול ואין התייחסות לכך בהסכם, ראה חוק השכירות והשאילה החל בתור ברירת מחדל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לעיין בכל הוראות החוזה כדי להגיע למסקנה משפטית מתאימה.
מכל מקום, לגבי הסעיף המדובר - הוא דן בנושא האופציה שלך, בתור שוכר, להאריך את תקופת השכירות. הוא לא דן בנושא קיצור תקופת השכירות. מדובר בנושא אחר לגמרי.
יש לבדוק האם קיים בהסכם סעיף המאפשר לך לקצר את תקופת השכירות. ככול ואין התייחסות לכך בהסכם, ראה חוק השכירות והשאילה החל בתור ברירת מחדל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות – הפרת סעיף
לילך
18/05/17
שלום רב,בחוזה השכירות שלי יש סעיף של אופציה לשנה נוספת עם אותם התנאים. המשכיר שלי החליט שהוא מעלה לי את סכום השכירות בעוד 500 שקלים נוספים. האם הוא יכול לעשות זאת?תודה רבה,לילך.
הפרת חוזה שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/05/17
היי לילך,
יש לבדוק את ההסכם ולהגיע למסקנה משפטית בהתאם.
ככול והמשכיר לא מכבד את הסעיף, מדובר בהפרת חוזה לכל דבר שמאפשרת לך את הסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את ההסכם ולהגיע למסקנה משפטית בהתאם.
ככול והמשכיר לא מכבד את הסעיף, מדובר בהפרת חוזה לכל דבר שמאפשרת לך את הסעדים המנויים בחוק החוזים תרופות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גביית שכר טרחה שלא לצורך
מלי לוי
16/05/17
שלום רב,
לאחרונה קיבלנו כספים מחברת ביטוח בהסדר שנערך ע"י עורך דין. לתדהמתנו, לקח עורך הדין עמלה גם על החזר חיובי יתר שנבעו מהסכם הפשרה.
אנחנו כמובן לא היינו מודעים לכך שיגבה שכ"ט על החזרי חיובי יתר (כי זה לא תשלום בשום צורה - זה החזר), שכן, הסעיף שעורך הדין טוען שמכסה עניין זה, לא מבהיר שכזה הוא המצב - הנה המשפט הרלוונטי בהסכם:
תשלום שכ"ט עוה"ד יהא בשיעור %___ + מע"מ מכל סכום שיתקבל כתשלום חד פעמי ו/או תשלומים רטרואקטיביים ו/או כתשלום בגין תקופה קצובה.
לאחרונה קיבלנו כספים מחברת ביטוח בהסדר שנערך ע"י עורך דין. לתדהמתנו, לקח עורך הדין עמלה גם על החזר חיובי יתר שנבעו מהסכם הפשרה.
אנחנו כמובן לא היינו מודעים לכך שיגבה שכ"ט על החזרי חיובי יתר (כי זה לא תשלום בשום צורה - זה החזר), שכן, הסעיף שעורך הדין טוען שמכסה עניין זה, לא מבהיר שכזה הוא המצב - הנה המשפט הרלוונטי בהסכם:
תשלום שכ"ט עוה"ד יהא בשיעור %___ + מע"מ מכל סכום שיתקבל כתשלום חד פעמי ו/או תשלומים רטרואקטיביים ו/או כתשלום בגין תקופה קצובה.
גביית שכר טרחה שלא לצורך
ענבל תמם
18/05/17
בוקר טוב,
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לבחון את כל פרטי ההסכם, לרבות פרטי הארוע.
אשמח לסייע בכל עת,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לבחון את כל פרטי ההסכם, לרבות פרטי הארוע.
אשמח לסייע בכל עת,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
בנוגע לשכירות הצמדה למדד והפקדת צ'קים
רוי
15/05/17
שלום,
1. בעלת הדירה קיבלה צ'קים מראש לשנה אבל מפקידה מתי שמתחשק לה. לדוגמא, החודש הפקידה עבור החודשיים האחרונים. אני לא שמתי לב וזה הכניס אותי לבלגן. איך הייתם מציעים לי לפנות אליה בעניין?
2. חתמנו חוזה לפני שנה וחצי וכבר אז הכנסתי סעיף ששכר הדירה לא עולה בשנתיים הראשונות. אבל החוזה של השנה השנייה היא הכניסה סעיף שבשנה הבאה (שנה 3) שכר הדירה יעלה עד 10%!! שאל י מה פשר הסעיף ואמרה שזה בגלל המס על הדירה ה3 וזו הדירה הכי קטנה שלהם. מה אני יכולה לעשות כדי להגן קצת על עצמי מפני גחמות כאלה ואחרות? ומה זה אומר הצמדה למדד בחוזה שכירות? זה יפחית את העחיות המטורפות כל שנה?
אשמח להצעות לקראת החוזה הבא.
1. בעלת הדירה קיבלה צ'קים מראש לשנה אבל מפקידה מתי שמתחשק לה. לדוגמא, החודש הפקידה עבור החודשיים האחרונים. אני לא שמתי לב וזה הכניס אותי לבלגן. איך הייתם מציעים לי לפנות אליה בעניין?
2. חתמנו חוזה לפני שנה וחצי וכבר אז הכנסתי סעיף ששכר הדירה לא עולה בשנתיים הראשונות. אבל החוזה של השנה השנייה היא הכניסה סעיף שבשנה הבאה (שנה 3) שכר הדירה יעלה עד 10%!! שאל י מה פשר הסעיף ואמרה שזה בגלל המס על הדירה ה3 וזו הדירה הכי קטנה שלהם. מה אני יכולה לעשות כדי להגן קצת על עצמי מפני גחמות כאלה ואחרות? ומה זה אומר הצמדה למדד בחוזה שכירות? זה יפחית את העחיות המטורפות כל שנה?
אשמח להצעות לקראת החוזה הבא.
חוזה שכירות
ענבל תמם
17/05/17
שלום רב,
על מנת לקבל הצעות, אציע לך להיוועץ בעורך דין.
אשמח לסייע בכל עת,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת לקבל הצעות, אציע לך להיוועץ בעורך דין.
אשמח לסייע בכל עת,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שינוי איכות חיים תמא- שכירות
אפי כהן
15/05/17
שלום רב,
אני שוכר דירה כחודשיים. בבניין צמוד אלי (חניה משותפת איתו) מתחילים בפרוייקט תמא. בין הבניין שלי לבניין השכן מפרידים כמה מטרים (חניה).
החניה המשותפת נחצתה, מה שמקשה מאוד על כניסת הרכבים לחניה.
עברתי מבית שכור שבנו לידו בניין חדש ולכן לפני שחתמתי על חוזה השכירות החדש (בבית הנוכחי) הדגשתי שאני עייף מבניה צמודה ומירידה דראסטית של איכות החיים בעקבות כך (משאיותפועליםלכלוך רבסכנות בטיחות לילדיםרעש בשישי ובשעות הבוקר וכו). ושאלתי אם ידוע למשכיר על פרוייקט שצפוי באזור. המשכיר ענה שבבניין שאני משכיר מדברים על תמא אבל זה עניין של לפחות עוד 4-5 שנים לפני שתתחיל עבודה משום שהתהליך טרם התחיל.
שאלתי היא: מה אני יכול לעשות במקרה כזה? יש לי אפשרות יציאה מהדירה בהתראה של 3 חודשים (בחוזה). האם החוק לטובתי במקרה כזה?
תודה.
אני שוכר דירה כחודשיים. בבניין צמוד אלי (חניה משותפת איתו) מתחילים בפרוייקט תמא. בין הבניין שלי לבניין השכן מפרידים כמה מטרים (חניה).
החניה המשותפת נחצתה, מה שמקשה מאוד על כניסת הרכבים לחניה.
עברתי מבית שכור שבנו לידו בניין חדש ולכן לפני שחתמתי על חוזה השכירות החדש (בבית הנוכחי) הדגשתי שאני עייף מבניה צמודה ומירידה דראסטית של איכות החיים בעקבות כך (משאיותפועליםלכלוך רבסכנות בטיחות לילדיםרעש בשישי ובשעות הבוקר וכו). ושאלתי אם ידוע למשכיר על פרוייקט שצפוי באזור. המשכיר ענה שבבניין שאני משכיר מדברים על תמא אבל זה עניין של לפחות עוד 4-5 שנים לפני שתתחיל עבודה משום שהתהליך טרם התחיל.
שאלתי היא: מה אני יכול לעשות במקרה כזה? יש לי אפשרות יציאה מהדירה בהתראה של 3 חודשים (בחוזה). האם החוק לטובתי במקרה כזה?
תודה.
האם אוכל לביים חוזה שכירות ?
ענבל תמם
17/05/17
שלום רב,
אם הינך מעוניין לצאת ויש לך אופציה כזו, אתה יכול לעשות כן.
במידה והינך מעוניין בסעד אחר מלבד האפשרות ליציאה מהחוזה, יש צורך לבדוק את תום ליבו של המשכיר במהלך המומ שהתנהל ביניכם ולאחריו.
אשמח לסייע בכל עת,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
אם הינך מעוניין לצאת ויש לך אופציה כזו, אתה יכול לעשות כן.
במידה והינך מעוניין בסעד אחר מלבד האפשרות ליציאה מהחוזה, יש צורך לבדוק את תום ליבו של המשכיר במהלך המומ שהתנהל ביניכם ולאחריו.
אשמח לסייע בכל עת,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
ביטול חוזה שכירות לפני כניסה לדירה ב23 יום
ע.ח
09/05/17
אמא שלי בעלת דירה להשכרה בחיפה הגיע שוכר שהתלהב מהדירה שלה והתעקש לחתום על חוזה
לפני חודשיים ממועד הכניסה הרשמי בחוזה אבל לא רשם שם ערב ולא הפקיד בידיים שלי
שיקים כי אמר שצריך לנסוע להחתים את הוריו באילת , לאחר כחודש הוא שלח הודעה אפילו
לא טרח להתקשר שהוא לא רוצה את הדירה , מרצון טוב פרסמתי את הדירה עוד פעם אבל
עכשיו לא מצליח להשכיר אותה כי כל מי שחיפש באיזור והתקשר אז הבין שהדירה הושכרה אז
עכשיו ,לא נעים לי מאמא כי היא זקוקה לכסף הזה ! מה אני יכול לעשות ? הדירה עומדת
להתפנות עוד כמה ימים .
לפני חודשיים ממועד הכניסה הרשמי בחוזה אבל לא רשם שם ערב ולא הפקיד בידיים שלי
שיקים כי אמר שצריך לנסוע להחתים את הוריו באילת , לאחר כחודש הוא שלח הודעה אפילו
לא טרח להתקשר שהוא לא רוצה את הדירה , מרצון טוב פרסמתי את הדירה עוד פעם אבל
עכשיו לא מצליח להשכיר אותה כי כל מי שחיפש באיזור והתקשר אז הבין שהדירה הושכרה אז
עכשיו ,לא נעים לי מאמא כי היא זקוקה לכסף הזה ! מה אני יכול לעשות ? הדירה עומדת
להתפנות עוד כמה ימים .
ביטול הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/05/17
שלום רב,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
וויתור על זכות דייר מוגן = ויתור על תנאי מפסיק ?
איציק
07/05/17
1. אם (בת 80) עברה לגור עם הבן ומשפחתו ולאחר 7 ח' מכרה דירתה ואת הכספים העבירה "כמתנה לאלתר" לבן להקטנת חוב משכנתא שנותרה ל-25 שנה.
2. לדרישת הבנק האם חתמה על מכתב שיש לה מקום דיור חלופי לדירת הבן שהוא למעשה ויתור על זכות "דייר מוגן".
3. לא נערך הסכם מתנה בין האם לבן, אך הבן מודה שמחובתו לדאוג לחדר מגורים לאימו בכל דירה בה יגור.
4. האם שרבה עם אשת הבן, מתחרטת, עוברת לשכ"ד ומבקשת את כספי המתנה שהושלמה("התנהגות מחפירה").
5. האם מכתב הויתור לבנק על זכות "דייר מוגן" תוך ידיעה שמדובר במשכנתא ל-25 שנה מעיד כי לא מדובר במתנה עם תנאי מפסיק אלא במתנה שלצידה חיוב ?
תודה!
2. לדרישת הבנק האם חתמה על מכתב שיש לה מקום דיור חלופי לדירת הבן שהוא למעשה ויתור על זכות "דייר מוגן".
3. לא נערך הסכם מתנה בין האם לבן, אך הבן מודה שמחובתו לדאוג לחדר מגורים לאימו בכל דירה בה יגור.
4. האם שרבה עם אשת הבן, מתחרטת, עוברת לשכ"ד ומבקשת את כספי המתנה שהושלמה("התנהגות מחפירה").
5. האם מכתב הויתור לבנק על זכות "דייר מוגן" תוך ידיעה שמדובר במשכנתא ל-25 שנה מעיד כי לא מדובר במתנה עם תנאי מפסיק אלא במתנה שלצידה חיוב ?
תודה!
התחייבות לתת מתנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/05/17
היי איציק,
מאחר והמתנה הושלמה, אין אפשרות מצד נותן המתנה לחזור בו.
על פי חוק המתנה, אפשר לחזור מהתחייבות לתת מתנה, שנערכה בכתב, אם מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות או אם היתה ההתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
שים לב שזהו לא המצב - לא מדובר בהתחייבות לתת מתנה, אלא במתנה שהושלמה.
הדרך היחידה היא אם מתקיימת עילת ביטול לפני דיני החוזים, כמו הטעיה, עושק או כפייה. הנטל מוטל על מי שטוען שיש לבטל את המתנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מאחר והמתנה הושלמה, אין אפשרות מצד נותן המתנה לחזור בו.
על פי חוק המתנה, אפשר לחזור מהתחייבות לתת מתנה, שנערכה בכתב, אם מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות או אם היתה ההתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
שים לב שזהו לא המצב - לא מדובר בהתחייבות לתת מתנה, אלא במתנה שהושלמה.
הדרך היחידה היא אם מתקיימת עילת ביטול לפני דיני החוזים, כמו הטעיה, עושק או כפייה. הנטל מוטל על מי שטוען שיש לבטל את המתנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחייבתי לשלם כסף
שחר
06/05/17
התחייבתי בפני חבר שאם הוא יכיר לי מישהי ואני אתחתן איתה, אני אתן לו במתנה חמשת אלפים שקל.
הוא הכיר לי כמה בחורות, עם אחת מהן התחתנתי וכעת הוא דורש את הכסף.
האם אני חייב לשלם לו ? הוא השמיע לי הקלטה שלי בה אני מתחייב.
הוא הכיר לי כמה בחורות, עם אחת מהן התחתנתי וכעת הוא דורש את הכסף.
האם אני חייב לשלם לו ? הוא השמיע לי הקלטה שלי בה אני מתחייב.
התחייבתי בעל פה לתת מתנה - מה הדין?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/05/17
היי שחר,
בהנחה ושאלת את השאלה ברצינות, התשובה פשוטה:
החוק שחל על היחסים המשפטיים בינך ובין החבר הוא חוק המתנה.
המתנה יכולה להיות מקרקעין, מטלטלין או זכויות (לרבות כסף).
ואולם, סעיף 5(א) לחוק המתנה קובע באופן חד משמעי כי התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב. הפסיקה בנושא ברורה וקובעת כי הדרישה הינה מהותית כך שהתחייבות בעל פה אינה "תופסת".
מאחר ולא התחייבת בכתב, אינך חייב מאומה לחבר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהנחה ושאלת את השאלה ברצינות, התשובה פשוטה:
החוק שחל על היחסים המשפטיים בינך ובין החבר הוא חוק המתנה.
המתנה יכולה להיות מקרקעין, מטלטלין או זכויות (לרבות כסף).
ואולם, סעיף 5(א) לחוק המתנה קובע באופן חד משמעי כי התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב. הפסיקה בנושא ברורה וקובעת כי הדרישה הינה מהותית כך שהתחייבות בעל פה אינה "תופסת".
מאחר ולא התחייבת בכתב, אינך חייב מאומה לחבר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה זה חוזה אחיד?
שרון
06/05/17
אני שומעת הרבה את המושג חוזה אחיד ולא מבינה במה מדובר.
אפשר להסביר לי במילים פשוטות מה זה חוזה אחיד?
אפשר להסביר לי במילים פשוטות מה זה חוזה אחיד?
הסבר על חוזה אחיד
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/05/17
היי שרון,
על "חוזה אחיד" חל חוק החוזים האחידים והוא מוגדר בסעיף 2 באופן הבא:
"נוסח של חוזה שתנאיו, כולם או מקצתם, נקבעו מראש בידי צד אחד כדי שישמשו תנאים לחוזים רבים בינו לבין אנשים בלתי מסויימים במספרם או בזהותם".
חוזה אחיד חל בין ספק ולקוח.
דוגמאות לחוזה אחיד: הסכם לרכישת דירה מקבלן, תקנון באתר אינטרנט, הסכם מול בנק, חברה סלולארית ועוד שורה ארוכה של מקרים.
על חוזים אחידים חלים כללים ספצפיים להבדיל מחוזה "רגיל" בין שני אנשים פרטיים. למשל, ישנן תניות בחוזה אחיד שנחשבות לתנאי מקפח, כמו למשל תנאי שפוטר את הספק מאחריות שמוטלת עליו לפי דין.
אם למשל, נכנסת לקניון ונפלת בשל מחדל שנגרם על ידי הקניון, וישנו שלט שפוטר את הקניון מאחריות, אין לשלט כל תוקף.
מקווה שהצלחתי להבהיר באופן כללי מהו חוזה אחיד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על "חוזה אחיד" חל חוק החוזים האחידים והוא מוגדר בסעיף 2 באופן הבא:
"נוסח של חוזה שתנאיו, כולם או מקצתם, נקבעו מראש בידי צד אחד כדי שישמשו תנאים לחוזים רבים בינו לבין אנשים בלתי מסויימים במספרם או בזהותם".
חוזה אחיד חל בין ספק ולקוח.
דוגמאות לחוזה אחיד: הסכם לרכישת דירה מקבלן, תקנון באתר אינטרנט, הסכם מול בנק, חברה סלולארית ועוד שורה ארוכה של מקרים.
על חוזים אחידים חלים כללים ספצפיים להבדיל מחוזה "רגיל" בין שני אנשים פרטיים. למשל, ישנן תניות בחוזה אחיד שנחשבות לתנאי מקפח, כמו למשל תנאי שפוטר את הספק מאחריות שמוטלת עליו לפי דין.
אם למשל, נכנסת לקניון ונפלת בשל מחדל שנגרם על ידי הקניון, וישנו שלט שפוטר את הקניון מאחריות, אין לשלט כל תוקף.
מקווה שהצלחתי להבהיר באופן כללי מהו חוזה אחיד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חייב לכלול מע׳׳ם או לא?
מריה
06/05/17
אני אישה שמנהלת וועד בית וחתמתי על חוזה עם חברת זיפות וסיוד שיבצעו סיוד גג כל שנה. עשינו זיפות גג ביולי 2016. בביצוע העבודות מסוג זה האחריות ניתנת ל-5 שנים בתנאי שסיוד גג יתבצע כל שנה.
בחוזה מוגדר סכום עבור ביצוע סיוד 1100 ש׳׳ח.
החברה דורשת לשלם סכום בסך 1300 ש׳׳ח ומסבירה את שינוי המחיר בכך שהסכום המוגד בחוזה מוגדר ללא מע׳׳ם.
השאלה שלי האם החברה יכולה לפי החוק לכתוב סכומים
בחוזה בי הגדרת המע׳׳ם ?
תודה על תשותכם מראש,
מריה.
בחוזה מוגדר סכום עבור ביצוע סיוד 1100 ש׳׳ח.
החברה דורשת לשלם סכום בסך 1300 ש׳׳ח ומסבירה את שינוי המחיר בכך שהסכום המוגד בחוזה מוגדר ללא מע׳׳ם.
השאלה שלי האם החברה יכולה לפי החוק לכתוב סכומים
בחוזה בי הגדרת המע׳׳ם ?
תודה על תשותכם מראש,
מריה.
כולל מע"מ או לא
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/05/17
היי מריה,
ככול והסכום ננקב בחוזה ולא צוין אם הוא כולל מע"מ או לא, קיימת חזקה שהוא כולל מע"מ.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול והסכום ננקב בחוזה ולא צוין אם הוא כולל מע"מ או לא, קיימת חזקה שהוא כולל מע"מ.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
שחר
04/05/17
שלום,
אני קבלן עצמאי בתחום המיזוג
בחודש דצמבר האחרון, חתמתי חוזה עם חברה גדולה העוסקת בתחום המיזוג, ובחוזה צויין כי אקבל עבודה באזור ספציפי וסביבתו.שבועיים ימים הציפו אותי בעבודה ובדיעבד מסתבר שהיה חוסר בשני טכנאים ולכן בעצם החתימו אותי וכאשר אלו חזרו נשארתי ללא עבודה עד היום. עכשיו כשהחלה עונת המזגנים פניתי אליהם, ובסופו של דבר הודו בכך שהיה להם מחסור בכוח אדם אבל אין להם עבודה באזור הספציפי שקבענו והציעו לי אזור אחר מרוחק כחצי שעה ממקום מגוריי. האם יש CASE להפרת חוזה?
אני קבלן עצמאי בתחום המיזוג
בחודש דצמבר האחרון, חתמתי חוזה עם חברה גדולה העוסקת בתחום המיזוג, ובחוזה צויין כי אקבל עבודה באזור ספציפי וסביבתו.שבועיים ימים הציפו אותי בעבודה ובדיעבד מסתבר שהיה חוסר בשני טכנאים ולכן בעצם החתימו אותי וכאשר אלו חזרו נשארתי ללא עבודה עד היום. עכשיו כשהחלה עונת המזגנים פניתי אליהם, ובסופו של דבר הודו בכך שהיה להם מחסור בכוח אדם אבל אין להם עבודה באזור הספציפי שקבענו והציעו לי אזור אחר מרוחק כחצי שעה ממקום מגוריי. האם יש CASE להפרת חוזה?
הפרת הסכם למתן שירותים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/05/17
היי שחר,
על פניו כן, אבל אין לי אפשרות אמיתית לתת לך חוות דעת מקצועית מבלי לעיין ולבדוק את הסכם ההתקשרות.
יש לבחון בנוסף מה הנזק שנגרם לך והאם ישנו פיצוי מוסכם.
מציע לפנות לייעוץ פרטני בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו כן, אבל אין לי אפשרות אמיתית לתת לך חוות דעת מקצועית מבלי לעיין ולבדוק את הסכם ההתקשרות.
יש לבחון בנוסף מה הנזק שנגרם לך והאם ישנו פיצוי מוסכם.
מציע לפנות לייעוץ פרטני בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אתר היכרויות
יובל
04/05/17
נרשמתי לאתר היכרויות לשנה ואחרי יומיים התחרטתי.
פניתי לאתר וביקשתי לקבל את כספי בחזרה והאתר מסרב.
מה זכויותיי? האם הם צודקים?
פניתי לאתר וביקשתי לקבל את כספי בחזרה והאתר מסרב.
מה זכויותיי? האם הם צודקים?
רכשתי מנוי לאתר היכרויות והתחרטתי. מהן זכויותיי?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/05/17
היי יובל,
תקנות ביטול עסקה קובעות כי ניתן לבטל מנוי למועדון היכרויות או שידוכים מכל סיבה שהיא בתוך 14 יום מרכישת המנוי, תוך תשלום דמי ביטול מינימליים על סך 5% מסך העסקה או 100 ש"ח, לפי הנמוך מביניהם.
לאור ההתפתחות הטכנולוגית, הדין מכיר באתרי היכרויות כסוג של מועדון היכרויות או שידוכים ולכן תקנות ביטול עסקה חלות בנסיבות העניין.
עליך לדרוש את החזר כספך ובמידת הצורך להגיש תביעה קטנה או לחילופין לבחון אפשרות להגשת בקשה לאישור תובענה ייצוגית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תקנות ביטול עסקה קובעות כי ניתן לבטל מנוי למועדון היכרויות או שידוכים מכל סיבה שהיא בתוך 14 יום מרכישת המנוי, תוך תשלום דמי ביטול מינימליים על סך 5% מסך העסקה או 100 ש"ח, לפי הנמוך מביניהם.
לאור ההתפתחות הטכנולוגית, הדין מכיר באתרי היכרויות כסוג של מועדון היכרויות או שידוכים ולכן תקנות ביטול עסקה חלות בנסיבות העניין.
עליך לדרוש את החזר כספך ובמידת הצורך להגיש תביעה קטנה או לחילופין לבחון אפשרות להגשת בקשה לאישור תובענה ייצוגית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה למספר ירוק למונית
אורן
29/04/17
שלום רב.
אני רוצה לקנות מספר ירוק למונית,ולצערי בתחום הזה יש לא מעט מתווכים ושרלטנים,לאיזה עורך דין אני פונה המתמחה בעריכת חוזה מכר למספר ירוק למונית.
תודה
אורן
אני רוצה לקנות מספר ירוק למונית,ולצערי בתחום הזה יש לא מעט מתווכים ושרלטנים,לאיזה עורך דין אני פונה המתמחה בעריכת חוזה מכר למספר ירוק למונית.
תודה
אורן
הסכם למספר ירוק במונית - לאיזה עו"ד פונים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/04/17
היי אורן,
עליך לפנות לעו"ד העוסק בתחום האזרחי-מסחרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
עליך לפנות לעו"ד העוסק בתחום האזרחי-מסחרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
