פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
התפטרות
שיי
06/07/17
עו"ד התפטר מייצוג בתיק ת.ד וקיבל אישור בית המשפט.האם הוא מחוייב להחזיר את מסמך השכט ויפוי הכח המקוריים ללקוח?
הלקוח קיבל את הפיצוי לפקודתו (הלקוח) והעוד דורש שכט מלא.
האם יכול לעשות שימוש לטובתו באחד המסמכים הללו ?
מדובר בתובע שהינו חסוי ומי שחתם על ההסכם הפשרה הוא האפוט שלו
במידה ויש סכסוך בעיהיין השכט האם העוד יכול לתבוע את כספי האפוט?
הלקוח קיבל את הפיצוי לפקודתו (הלקוח) והעוד דורש שכט מלא.
האם יכול לעשות שימוש לטובתו באחד המסמכים הללו ?
מדובר בתובע שהינו חסוי ומי שחתם על ההסכם הפשרה הוא האפוט שלו
במידה ויש סכסוך בעיהיין השכט האם העוד יכול לתבוע את כספי האפוט?
התפטרות עורך דין מייצוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/07/17
היי שיי,
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה בכדי שניתן יהיה להשיב.
מכל מקום, ברגע שעו"ד התפטר אין כל תוקף לייפוי הכוח. יובהר כי על בית המשפט לאשר לעו"ד להשתחרר מייצוג.
אם יש סכסוך כספי, זכותו של העו"ד להגיש תביעה נגד החסוי באמצעות האפוטרופוס רכוש שלו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה בכדי שניתן יהיה להשיב.
מכל מקום, ברגע שעו"ד התפטר אין כל תוקף לייפוי הכוח. יובהר כי על בית המשפט לאשר לעו"ד להשתחרר מייצוג.
אם יש סכסוך כספי, זכותו של העו"ד להגיש תביעה נגד החסוי באמצעות האפוטרופוס רכוש שלו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העתק הסכם שנחתם
ע.א,
06/07/17
שלום
בשנת 2015 חתמתי הסכם עם חברת מסחר.
ברצוני להגיש תביעה נגד החברה אבל אין בידי עותק של ההסכם.
פניתי לחברה ובקשתי עותק, עד עתה הם לא ספקו את העותק והם לא עונים לפניות שלי.
האם חלה חובה עפ"י חוק לספק העתק?
מה עלי לעשות כדי לקבל עותק?
בשנת 2015 חתמתי הסכם עם חברת מסחר.
ברצוני להגיש תביעה נגד החברה אבל אין בידי עותק של ההסכם.
פניתי לחברה ובקשתי עותק, עד עתה הם לא ספקו את העותק והם לא עונים לפניות שלי.
האם חלה חובה עפ"י חוק לספק העתק?
מה עלי לעשות כדי לקבל עותק?
האם החברה חייבת לספק העתק הסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/07/17
שלום,
אין חובה חוקית מצד החברה לספק לך העתק של ההסכם.
ככול ותגיש תביעה רגילה ולא קטנה תוכל לעתור לצו לגילוי מסמך ספציפי. בתביעה קטנה אין צו לגילוי מסמך ספציפי אך ככול והחברה לא תגלה את ההסכם במסגרת ההליך הדבר ייזקף לרעתה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין חובה חוקית מצד החברה לספק לך העתק של ההסכם.
ככול ותגיש תביעה רגילה ולא קטנה תוכל לעתור לצו לגילוי מסמך ספציפי. בתביעה קטנה אין צו לגילוי מסמך ספציפי אך ככול והחברה לא תגלה את ההסכם במסגרת ההליך הדבר ייזקף לרעתה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשכיר טוען לנזקים בדירה
דודו
04/07/17
שלום וברכה,
לפני כ-5 שנים השכרתי דירה ובה ריהוט חלקי. לפני כשבוע עזבתי הדירה לטובת דירה חדשה והמשכיר טוען לנזקים בריהוט שהשאיר בדירה. הנזקים המדוברים הם פציעות לריהוט עץ. חלק מהריהוט הוא טוען שנגרם ע"י בעל החיים אותו אני מגדל (לפי החוזה מותר בעלי חיים) וחלק אחר של הנזק הוא טוען ל'בלאי שאינו סביר'. יש לציין כי כל הנזקים להם הוא טוען הם אסטטים לחלוטין.
האם צודק המשכיר בטענתו והחבות היא עלי? או לאחר 5 שנים בהם התגוררתי בדירה בין אם הנזק נגרם ברשלנות על ידי או על יד בע"ח הם מקובלים?
לפני כ-5 שנים השכרתי דירה ובה ריהוט חלקי. לפני כשבוע עזבתי הדירה לטובת דירה חדשה והמשכיר טוען לנזקים בריהוט שהשאיר בדירה. הנזקים המדוברים הם פציעות לריהוט עץ. חלק מהריהוט הוא טוען שנגרם ע"י בעל החיים אותו אני מגדל (לפי החוזה מותר בעלי חיים) וחלק אחר של הנזק הוא טוען ל'בלאי שאינו סביר'. יש לציין כי כל הנזקים להם הוא טוען הם אסטטים לחלוטין.
האם צודק המשכיר בטענתו והחבות היא עלי? או לאחר 5 שנים בהם התגוררתי בדירה בין אם הנזק נגרם ברשלנות על ידי או על יד בע"ח הם מקובלים?
נזקים בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/07/17
היי דודו,
ישנו כלל "המוציא מחברו עליו הראייה". אם המשכיר טוען שאתה גרמת לנזקים יהיה עליו להוכיח זאת.
לעניין השאלה - אין קשר אם הנזק נגרם ברשלנות או לא. השאלה מאד פשוטה : האם אתה אחראי לנזק או לא. כל מה שקשור לבלאי סביר הוא בדרך כלל על המשכיר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ישנו כלל "המוציא מחברו עליו הראייה". אם המשכיר טוען שאתה גרמת לנזקים יהיה עליו להוכיח זאת.
לעניין השאלה - אין קשר אם הנזק נגרם ברשלנות או לא. השאלה מאד פשוטה : האם אתה אחראי לנזק או לא. כל מה שקשור לבלאי סביר הוא בדרך כלל על המשכיר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שירות
ר
02/07/17
בינואר 2014 חתמתי על הסכם שירות עם חברה שתסייע לי מול המוסד לביטוח לאומי וחברת
ביטוח בגלל נכותי.בהסכם אז התחייבתי לשלם 18% עמלה +מע"מ.מאז חוקק חוק בכנסת שמגביל
את נותן השירות עד % 12.5+מע"מ.האם זה חוקי לדרוש ממני עדיין לשלם 18% עמלה +מע"מ
היום ולא להתחשב בחוק רק כי חתמתי על ההסכם ב2014,ואיך אפשר לצאת ממנו?
ביטוח בגלל נכותי.בהסכם אז התחייבתי לשלם 18% עמלה +מע"מ.מאז חוקק חוק בכנסת שמגביל
את נותן השירות עד % 12.5+מע"מ.האם זה חוקי לדרוש ממני עדיין לשלם 18% עמלה +מע"מ
היום ולא להתחשב בחוק רק כי חתמתי על ההסכם ב2014,ואיך אפשר לצאת ממנו?
הסכם עם חברת לשירות בביטוח הלאומי - תיקון 161 לחוק
עו"ד שחף גרוס
מנהל
03/07/17
שלום,
לפי סעיף 4 לתיקון 161 לחוק הביטוח הלאומי, תחולת התיקון הינה מיום 5.12.15 ואילך. כל הסכם שנחתם לפני מועד זה לא יחול עליו התיקון ויחולו תנאי ההסכם שנחתם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי סעיף 4 לתיקון 161 לחוק הביטוח הלאומי, תחולת התיקון הינה מיום 5.12.15 ואילך. כל הסכם שנחתם לפני מועד זה לא יחול עליו התיקון ויחולו תנאי ההסכם שנחתם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם צריך רישיון עסק למפעיל ילדים
אלון
02/07/17
שלוםביקשו ממני רישיון עסק בקייטנה שקבענו לעשות שם הפעלה.האם אני חייב ברישיון עסק למרות שאין מקום עסק? אנחנו עובדים במתנ"סים, בחוגים לצהרונים, ימי הולדת ובהפעלות לקייטנות.אני עוסק פטורואם אני לא חייב ברישיון עסק - איזה אישור אני נותן?
רשיון עסק לקייטנה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
03/07/17
אלון שלום,
לפי חוק הקייטנות מי שצריך רישיון עסק הוא מנהל הקייטנה. אציע שתפנה למנהל הקייטנה ותנסה להבין ממנו מה בדיוק דרוש לו.
בענייני רישוי עסקים ואישורים לקייטנות ישנם חוזרי מנכ"ל של משרד החינוך, לצד חוקי עזר עירוניים וחקיקה נוספת, על כן במידה ולא תצליח לקבל מידע ממפעיל הקיטנה בדבר האישורים הנחוצים לו, אציע כי תפנה לעו"ד המתמחה ברישוי עסקים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי חוק הקייטנות מי שצריך רישיון עסק הוא מנהל הקייטנה. אציע שתפנה למנהל הקייטנה ותנסה להבין ממנו מה בדיוק דרוש לו.
בענייני רישוי עסקים ואישורים לקייטנות ישנם חוזרי מנכ"ל של משרד החינוך, לצד חוקי עזר עירוניים וחקיקה נוספת, על כן במידה ולא תצליח לקבל מידע ממפעיל הקיטנה בדבר האישורים הנחוצים לו, אציע כי תפנה לעו"ד המתמחה ברישוי עסקים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה מתחת לגיל 18
ד
02/07/17
שילמתי על אירוע סיום תיכון/ נשף, אך אני לא יכל להגיע לאירוע מכיוון שאני ומשפחתי
טסים יום אחרי, ולא יכולים להרשות לעצמנו לבזבז כסף נוסף. הבעיה היא שהמארגנים
אומרים שאין החזר כספי כי כך כתוב בחוזה. אין לי עדיין 18 אני רוצה לדעת אם אני
רשאית לקבל החזר כספי. תודה.
טסים יום אחרי, ולא יכולים להרשות לעצמנו לבזבז כסף נוסף. הבעיה היא שהמארגנים
אומרים שאין החזר כספי כי כך כתוב בחוזה. אין לי עדיין 18 אני רוצה לדעת אם אני
רשאית לקבל החזר כספי. תודה.
ביטול עסקה על ידי קטין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
03/07/17
שלום,
כעיקרון חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות קובע כי פעולה שבוצעה על ידי קטין יכולה להיות מבוטלת על ידי מי שאחראי עליו, אך ישנו סייג לעניין אופי העסקה וזהות הצדדים.
עם זאת, הכלל בדיני חוזים הוא כי הסכמים יש לכבד, ובעניינך את לא מציגה, לכאורה, טענה של פגם בכשרות המשפטית על רקע היותך קטינה אלא טעות מצדך בכדאיות רכישת הכרטיסים לנשף כאשר את אמורה לנסוע לחו"ל עם משפחתך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי חידוש חוזה שכירות לאחר שכבר הוסכם על המשך
קובי
30/06/17
בני גר בדירה שכורה. החוזה מסתיים בסוף אוגוסט.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.
הפרת חידוש הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
היי קובי,
נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.
על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.
על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נתינת שרות בלי שנכרת חוזה
חנה
29/06/17
מה התקדימים בנושא שמישהו המשיך לתת שירות והמו"מ לחידוש לא הבשיל לחידוש חוזה ורק אחרי שנה בקש תשלום וטען שהמשיך לעבוד?
חוזה למתן שירותים בעל פה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
היי חנה,
חוזה למתן שירותים יכול להיות בעל פה ואין חובה שיהיה בכתב. ברור שאם אין חוזה בכתב מי שטוען לקיום החוזה יצטרך להוכיח את קיומו והנטל הוא עליו.
ככול ונותן השירות מוכיח בראיות שנתן שירות שאושר לו על ידי המזמין (בהתנהגות או בעל פה או בכל דרך אחרת) הוא רשאי לדרוש את שכרו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוזה למתן שירותים יכול להיות בעל פה ואין חובה שיהיה בכתב. ברור שאם אין חוזה בכתב מי שטוען לקיום החוזה יצטרך להוכיח את קיומו והנטל הוא עליו.
ככול ונותן השירות מוכיח בראיות שנתן שירות שאושר לו על ידי המזמין (בהתנהגות או בעל פה או בכל דרך אחרת) הוא רשאי לדרוש את שכרו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו"ד שלא רוצה להמשיך בהליך תביעה
טאמר
28/06/17
שלום רב, ב 2013 הייתי מעורב בתאונת דרכים עצמאית. נתתי את התיק לעורך הדין שיטפל בתביעה לפי הבנתו. בתחילה אמר שקיבל הצעה מביטוח לאומי על סך כ 6000 שח. ואז סיכמנו כי זה נמוך מדיי ובהתייעצות איתו נלך לבית משפט. לאורך 3 שנים בניהול התיק, פגשתי את העו"ד פעמיים ודיברנו כ 4 פעמים בטלפון לתיאום פגישןת לעידכון לגבי התיק. אך לאורך התקופה לא הצלחתי לקבוע איתו פגישה מסודרת, למרות מספר פעמים שאני מנסה להתקשר, או שלא עונה או שעסוק או שלא נמצא... בהמשך עירבתי צד שלישי שיבדוק מה קורה עם כל הסיפור. .. בהמשך שלח לי הודעה וכתב כי הוא לא רוצה להמשיך בתיק והוא דורש שכר טרחה של 10% פלוס מעמ על סך ההצעה הראשונית. אז הציב בפנאיי שתי אופציות לקבל את ההצעה שטרם סיימה תהליך משפטי, או למשוך את התיק לעו"ד אחר - בכל מקרה מחייב אותי לשלם לו את הנ"ל.
הכל היה פה עלפה, וחתמתי לו רק על ייפוי כוח הראשה חשבון בנק.
היות ולא היה הסכם כתוב. והיות וכי ההצעה הראשונה היתה ברירת מחד בלי להגיע לבית משפט. והיות וכי העו"ד עצמו הוא זה שלא רוצה להמשיך בתביעה . ניצבו בפניי שתיי אופציות: אם לסגור את התיק ולקבל את ההצעה ואז לשלם מה שביקש, או אמשוך את התיק ממנו לעו"ד אחר ובכל זאת אשלם לו שכר טרחה שדרש כאילו שסיים את העבודה!
האם אני מחוייב לשלם את מלוא שכרו היות והוא שמסרב להמשיך בתביעה ?
מה אפשרויות שלי מבחינת החוק ?
תודה
הכל היה פה עלפה, וחתמתי לו רק על ייפוי כוח הראשה חשבון בנק.
היות ולא היה הסכם כתוב. והיות וכי ההצעה הראשונה היתה ברירת מחד בלי להגיע לבית משפט. והיות וכי העו"ד עצמו הוא זה שלא רוצה להמשיך בתביעה . ניצבו בפניי שתיי אופציות: אם לסגור את התיק ולקבל את ההצעה ואז לשלם מה שביקש, או אמשוך את התיק ממנו לעו"ד אחר ובכל זאת אשלם לו שכר טרחה שדרש כאילו שסיים את העבודה!
האם אני מחוייב לשלם את מלוא שכרו היות והוא שמסרב להמשיך בתביעה ?
מה אפשרויות שלי מבחינת החוק ?
תודה
עו"ד שאינו מוכן להמשיך לייצג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
היי טאמר,
מדובר בשאלה מורכבת שמצריכה עיון במסמכים וקבלת מידע נוסף ולכן אין באפשרותי לענות עליה על גבי הפורום.
הטענה שאתה מעלה היא בעצם רשלנות מקצועית בטיפול שלך. כל סוגיה של רשלנות היא מורכבת ותלויה בנסיבות הספציפיות של המקרה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בשאלה מורכבת שמצריכה עיון במסמכים וקבלת מידע נוסף ולכן אין באפשרותי לענות עליה על גבי הפורום.
הטענה שאתה מעלה היא בעצם רשלנות מקצועית בטיפול שלך. כל סוגיה של רשלנות היא מורכבת ותלויה בנסיבות הספציפיות של המקרה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי תיווך
רוני
28/06/17
נפגשתי עם גרושתי והיא סיפרה לי שהיא הייתה אצל מתווך ושהוא הראה לה דירה, רציתי לשאול אם אני קונה את הדירה אני חייב דמיי תיווך, הדבר נעשה ללא ידיעת גרושתי
האם צריך לשלם דמי תיווך?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
היי רוני,
חוק התיווך במקרקעין דורש שלושה תנאים מצטברים לצורך תשלום דמי תיווך:
א. הסכם בכתב.
ב. למתווך יש רישיון בתוקף
ג. המתווך היה הגורם היעיל בעסקה.
ללא הסכם בכתב המתווך אינו זכאי לפי דין לקבלת דמי תיווך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק התיווך במקרקעין דורש שלושה תנאים מצטברים לצורך תשלום דמי תיווך:
א. הסכם בכתב.
ב. למתווך יש רישיון בתוקף
ג. המתווך היה הגורם היעיל בעסקה.
ללא הסכם בכתב המתווך אינו זכאי לפי דין לקבלת דמי תיווך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתמתי ורוצה לבטל
י
27/06/17
חתמתי חוזה ומצאתי שיש שכנים ערבים והמשכיר לא אמר ולא ידע את זה אשתי מפחדת. ולא
מסכימה לעבור לשם בשום אופן האם זה מקח טעות?
מסכימה לעבור לשם בשום אופן האם זה מקח טעות?
ביטול הסכם שכירות בגלל שכנים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
שלום,
מדובר בטעות בכדאיות העסקה שאינה מאפשרת לבטל את העסקה ואינה מהווה עילה לפי דין להשתחררות מהחוזה - אחרת, כל אדם שהיה חותם על חוזה שכירות היה דורש לבטל את העסקה בגלל שזהות השכן אינה מוצאת חן בעיניו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בטעות בכדאיות העסקה שאינה מאפשרת לבטל את העסקה ואינה מהווה עילה לפי דין להשתחררות מהחוזה - אחרת, כל אדם שהיה חותם על חוזה שכירות היה דורש לבטל את העסקה בגלל שזהות השכן אינה מוצאת חן בעיניו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עיקול על חובות ארנונה של השוכר
דוד
26/06/17
אני בתהליכים משפטיים לפינוי שוכר מהדירה עקב בעיות. פתאום נודע לי ש5 שנים לא שילם ארנונה. חוב של 23 אלף ש"ח, בתהליכי עיקול, יש לי חוזה על כל התקופה אבל העיריה מסרבת להעביר את החוב על שמו. העיריה הסכימה להשהות הליכים בחודש.
האם יש דרך להוציא צו ביניים, נגד העיריה או נגדו שיהיה יעיל במשהו? מה עוד אני יכול לעשות מיידית ולטווח ארוך?
האם יש דרך להוציא צו ביניים, נגד העיריה או נגדו שיהיה יעיל במשהו? מה עוד אני יכול לעשות מיידית ולטווח ארוך?
חוב ארנונה במושכר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
27/06/17
דוד שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות בינך לבין השוכר על מנת להבין את פרטי ההתקשרות ביניכם ולפי זה להחליט על דרך הפעולה הטובה ביותר.
אמליץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
יש לבחון את הסכם השכירות בינך לבין השוכר על מנת להבין את פרטי ההתקשרות ביניכם ולפי זה להחליט על דרך הפעולה הטובה ביותר.
אמליץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשכיר מעקב החזרת שיק פיקדון וכספי פיקדון
א
22/06/17
עם תום תקופת חוזה השכירות עקב כעסו של המשכיר על כך שפתחתי את הדלת לאנשי העיריה
(דירה מחולקת) המשכיר דרש ממני לפנות את הדירה במועד סיום החוזה. אמנם כך עשיתי
הדירה פונתה ונוקתה באופן יסודי ...החזרתי לו את המפתח בדירה הריקה עצמה , אך הוא
לא מסר לי את שיק הפיקדון ולא את כספי הפקדון...אמר לי שבתום שבועיים אקבל את המגיע
לי....על פי החוזה הייתי אמור לקבל לאחר 10 ימים. יש לי תחושה שאכן האיש מעקב
בכוונה את העניין...האם עלי לפנות לסיוע משפטי בתום השבועיים? בידי הקלטת שיחות
איתו בו הוא מבטיח לקיים את חובותיו כלפי...אני חושש מאוד שהוא גם יפגע בדירה
בכוונה על מנת לא להשיב לי את הכספים... לצערי הרב לא צילמתי את הדירה לפני
המסירה..מה אומר החוק?..
(דירה מחולקת) המשכיר דרש ממני לפנות את הדירה במועד סיום החוזה. אמנם כך עשיתי
הדירה פונתה ונוקתה באופן יסודי ...החזרתי לו את המפתח בדירה הריקה עצמה , אך הוא
לא מסר לי את שיק הפיקדון ולא את כספי הפקדון...אמר לי שבתום שבועיים אקבל את המגיע
לי....על פי החוזה הייתי אמור לקבל לאחר 10 ימים. יש לי תחושה שאכן האיש מעקב
בכוונה את העניין...האם עלי לפנות לסיוע משפטי בתום השבועיים? בידי הקלטת שיחות
איתו בו הוא מבטיח לקיים את חובותיו כלפי...אני חושש מאוד שהוא גם יפגע בדירה
בכוונה על מנת לא להשיב לי את הכספים... לצערי הרב לא צילמתי את הדירה לפני
המסירה..מה אומר החוק?..
פיניתי את הדירה והמשכיר לא החזיר בטחונות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/06/17
היי א,
כדאי לפנות במכתב דרישה חריף, לפני נקיטת הליכים משפטיים, אל המשכיר באמצעות עו"ד ולדרוש ממנו להשיב את הביטחונות.
אני מקווה כי תיעדת את מצב הדירה במועד הפינוי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כדאי לפנות במכתב דרישה חריף, לפני נקיטת הליכים משפטיים, אל המשכיר באמצעות עו"ד ולדרוש ממנו להשיב את הביטחונות.
אני מקווה כי תיעדת את מצב הדירה במועד הפינוי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכ"ט
גדי
22/06/17
שלום רב,
הנני עו"ד שמתעתד להיות עצמאי- שמתי לב שהרבה עו"ד מחתימים לקוחות באמצעות המייל, דהיינו הלקוח חותם סורק ושולח במייל חוזר- האם זה תקין ? האם כאשר לקוח מפר את תנאי ההסכם ניתן להשתמש בהעתק שכ"ט שנשלח במייל כהסכם המחייב, בהוצל"פ ו/או בימ"ש.
אודה מראש לעונים.
הנני עו"ד שמתעתד להיות עצמאי- שמתי לב שהרבה עו"ד מחתימים לקוחות באמצעות המייל, דהיינו הלקוח חותם סורק ושולח במייל חוזר- האם זה תקין ? האם כאשר לקוח מפר את תנאי ההסכם ניתן להשתמש בהעתק שכ"ט שנשלח במייל כהסכם המחייב, בהוצל"פ ו/או בימ"ש.
אודה מראש לעונים.
העתק צילומי של הסכם שכר טרחה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/06/17
היי גדי,
מפנה אותך ל"כלל הראיה הטובה ביותר", הקובע כי הוכחת תוכנו של מסמך, תעשה בדרך של הבאת מסמך המקור.
יש תנאים שבהם יתקבל העתק צילומי של מסמך. מכל מקום, אם הצד השני אינו טוען נגדו תוקפו של המסמך, כפי שקורה בדרך כלל, אין לכך כל משמעות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מפנה אותך ל"כלל הראיה הטובה ביותר", הקובע כי הוכחת תוכנו של מסמך, תעשה בדרך של הבאת מסמך המקור.
יש תנאים שבהם יתקבל העתק צילומי של מסמך. מכל מקום, אם הצד השני אינו טוען נגדו תוקפו של המסמך, כפי שקורה בדרך כלל, אין לכך כל משמעות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות 10 ימים לפני כניסה לדירה
דפנההה
22/06/17
שלום רב, חתמתי חוזה שכירות לתאריך כניסה בעוד 10 ימים , שילמתי ב 12 שיקים ל 1 לחודש.
נאצלת לבטל מפאת מחלה של אבי. עוד לא קיבלתי מפתח ואין סעיף בחוזה המדבר על ביטול חוזה לפני כניסה. האם אני מחוייבת לשלם עד שימצא שוכר פוטנציאלי?
נאצלת לבטל מפאת מחלה של אבי. עוד לא קיבלתי מפתח ואין סעיף בחוזה המדבר על ביטול חוזה לפני כניסה. האם אני מחוייבת לשלם עד שימצא שוכר פוטנציאלי?
ביטול חוזה שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/06/17
היי דפנה,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות ותנאי ביטולו, אם יש.
באופן כללי, מחלה אינה עילה לביטול הסכם.
מצד שני אף למשכיר יש חובה להקטין את נזקו.
הצעתי היא לפנות לייעוץ פרטני לאור החשיפה שלך לשלם תשלום דמי שכירות במשך שנה ומתן חוות דעת מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתך לבטל את ההסכם במינימום נזק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות ותנאי ביטולו, אם יש.
באופן כללי, מחלה אינה עילה לביטול הסכם.
מצד שני אף למשכיר יש חובה להקטין את נזקו.
הצעתי היא לפנות לייעוץ פרטני לאור החשיפה שלך לשלם תשלום דמי שכירות במשך שנה ומתן חוות דעת מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתך לבטל את ההסכם במינימום נזק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה סיום שכירות
מוטי
21/06/17
שלום רב.
גרתי בשכירות ותמה התקופה.ערכתי הסכם סיום חוזה שכירות. אך המשכיר מסרב לחתום.מה הנני אמור לעשות?!
בתודה מראש.
גרתי בשכירות ותמה התקופה.ערכתי הסכם סיום חוזה שכירות. אך המשכיר מסרב לחתום.מה הנני אמור לעשות?!
בתודה מראש.
המשכיר מסרב לחתום על סיום חוזה שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/06/17
היי מוטי,
השאלה לא ברורה.
אם מועד סיום השכירות תם אין צורך בחוזה לסיומו וממילא ההסכם פג.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
השאלה לא ברורה.
אם מועד סיום השכירות תם אין צורך בחוזה לסיומו וממילא ההסכם פג.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת מסמכים בחזרה
יוסי
21/06/17
הגשתי מועמדות למשרה משפטית ברשות מקומית, הודיעו לי שמציע אחר זכה במכרז. האם אוכל לבקש את המסמכים שלי בחזרה (המסמכים שצירפתי להצעה שלי כמו קורות החיים ומסמכים המעידים על השכלה והמלצות)? תודה
החזרת מסמכים במכרז במקרה של אי זכייה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/06/17
היי יוסי,
יש לבדוק את תנאי המכרז.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את תנאי המכרז.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת כספים מבית ספר לימודי השקעות הון
מ
21/06/17
שלום לכם רציתי לדעת אם אני יכול לסרב לשלם לחברת **** מר"ג. אני נרשמתי
לקורס שעלותו 15000 והמצב בריאותי אפשר לי את זה בינתים למדתי 8 שיעורים והייתי
נוכח בכמה מצגות ואז מחלת פרקינסון שהייתה קיימת כמעת שתקה את יד שמאל ובו זמנית
נודה לי שחלתי בסרטן ולא יכולתי להופיע יותר בפגישות שבועיות בבית ספר . אני מסך
הכל השתתפתי בכ-25 אחוז מהחומר .האם חוק מאפשר מסיבות המוצגות להפר הסכם ולהפסיק
לשלם לבית ספר.
לקורס שעלותו 15000 והמצב בריאותי אפשר לי את זה בינתים למדתי 8 שיעורים והייתי
נוכח בכמה מצגות ואז מחלת פרקינסון שהייתה קיימת כמעת שתקה את יד שמאל ובו זמנית
נודה לי שחלתי בסרטן ולא יכולתי להופיע יותר בפגישות שבועיות בבית ספר . אני מסך
הכל השתתפתי בכ-25 אחוז מהחומר .האם חוק מאפשר מסיבות המוצגות להפר הסכם ולהפסיק
לשלם לבית ספר.
ביטול עסקה בבית ספר לשוק ההון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/06/17
היי מ,
יש לבדוק על מה חתמת.
תנאי ביטול עסקה אינם יכולים לאפשר לך להשתחרר מן ההסכם בתשלום דמי ביטול מינימליים והמחלה שצינת אינה מהווה כוח עליון המהווה עילה לביטול עסקה.
במידה וקיימת הפרה של ההתחייבויות של בית הספר ובכשל תמורה חלקי או מלא ייתכן ועומדת לך עילת ביטול. למשל, הפרה יסודית, אי מילוי התחייבויות, הטעייה וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק על מה חתמת.
תנאי ביטול עסקה אינם יכולים לאפשר לך להשתחרר מן ההסכם בתשלום דמי ביטול מינימליים והמחלה שצינת אינה מהווה כוח עליון המהווה עילה לביטול עסקה.
במידה וקיימת הפרה של ההתחייבויות של בית הספר ובכשל תמורה חלקי או מלא ייתכן ועומדת לך עילת ביטול. למשל, הפרה יסודית, אי מילוי התחייבויות, הטעייה וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצעת מחיר לא חתומה ועסק עצמאי שנסגר
דניאל
20/06/17
שלום רב,
לפני כשנה פנו אליי בבקשה למתן ייעוץ בתחום בו עסקתי בתור עצמאי. לאחר שהעברתי את טופס הצעת המחיר ללקוח הוא העביר לי צ'ק ע"ס חצי מהסכום (החצי השני אמור להתקבל לאחר סיום העבודה) וקיבל קבלה וחשבונית כדין אך לא חתם על טופס הצעת המחיר גם אחרי שביקשתי ממנו מס' פעמים.
הלקוח קיבל תמורה של 50 אחוז ומאז נעלם מזה כשנה.
מאז אני סגרתי את העסק וחזרתי להיות עצמאי.
מה הדין בינינו אם אין לי הצעת מחיר חתומה ממנו, העסק סגור באופן רשמי והוא קיבל תמורה שוות ערך (ואף יותר) לסכום ששילם ואני כבר לא מעוניין מין הסתם בהמשך העבודה מולו ובקבלת יתרת התשלום ממנו?
תודה והמשך יום טוב!
לפני כשנה פנו אליי בבקשה למתן ייעוץ בתחום בו עסקתי בתור עצמאי. לאחר שהעברתי את טופס הצעת המחיר ללקוח הוא העביר לי צ'ק ע"ס חצי מהסכום (החצי השני אמור להתקבל לאחר סיום העבודה) וקיבל קבלה וחשבונית כדין אך לא חתם על טופס הצעת המחיר גם אחרי שביקשתי ממנו מס' פעמים.
הלקוח קיבל תמורה של 50 אחוז ומאז נעלם מזה כשנה.
מאז אני סגרתי את העסק וחזרתי להיות עצמאי.
מה הדין בינינו אם אין לי הצעת מחיר חתומה ממנו, העסק סגור באופן רשמי והוא קיבל תמורה שוות ערך (ואף יותר) לסכום ששילם ואני כבר לא מעוניין מין הסתם בהמשך העבודה מולו ובקבלת יתרת התשלום ממנו?
תודה והמשך יום טוב!
הסכם שלא מומש.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/06/17
הי דניאל,
חלוף הזמן יכול ללמד על זניחת ההסכם וביצועו.
אם הלקוח לא חתם על הצעת מחיר תעמוד לך טענה טובה כי ממילא לא אישר את מתן השירותים במידה ובשלב כלשהו יטען כי עליך להמשיך ולבצע את החצי הנוסף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חלוף הזמן יכול ללמד על זניחת ההסכם וביצועו.
אם הלקוח לא חתם על הצעת מחיר תעמוד לך טענה טובה כי ממילא לא אישר את מתן השירותים במידה ובשלב כלשהו יטען כי עליך להמשיך ולבצע את החצי הנוסף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ליקויים בדירה שכורה
מוטי
18/06/17
אני גר בדירה שכורה. וכבר חודשיים אני סובל מליקויים אשר פוגעים באיכות החיים בדירה. יש סתימה בצנרת אשר גורמת להצפה של כל חדר האמבטיה כשמתקלחים והגז בכיריים ניגמר. לגבי הסתימה בעל הדירה מסרב להזמין אינסטלטור. ולגבי הגז, הוא דורש ממני להזמין בלון גז חדש על חשבוני. בחוזה לא רשום שאני זה שצריך לדאוג לדברים האלה. האם אני יכול לתבוע אותו על פגיעה בזכויות שלי בתור שוכר?
חובת תיקון ליקויים בדירה שכורה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
21/06/17
מוטי שלום,
לפי חוק השכירות והשאילה חייב המשכיר לאפשר לך שימוש סביר במושכר ובמידה ולא, ישנן סנקציות לפי החוק.
אמליץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד בעניינך על מנת לבדוק מה תנאי ההסכם ביניכם וכיצד תוכל לפעול בעניינך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי חוק השכירות והשאילה חייב המשכיר לאפשר לך שימוש סביר במושכר ובמידה ולא, ישנן סנקציות לפי החוק.
אמליץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד בעניינך על מנת לבדוק מה תנאי ההסכם ביניכם וכיצד תוכל לפעול בעניינך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכ"ד
ב
18/06/17
שלום היום הודיע לי בעל הדירה כי החל מיום 1.7.17 שזאת התקופה בה נגמר לי החוזה
שכירות אם אני רוצה להאריך אני יצטרך לשלם במקום 2200 ש"ח לשלם 2500 ש"ח רציתי לדעת
האם העניין חוקי
שכירות אם אני רוצה להאריך אני יצטרך לשלם במקום 2200 ש"ח לשלם 2500 ש"ח רציתי לדעת
האם העניין חוקי
העלאת דמי השכירות במסגרת כהסכם חדש
עו"ד שחף גרוס
מנהל
21/06/17
שלום,
ככל שאין תנאים סותרים בהסכם השכירות, אין מניעה למשכיר לדרוש דמי שכירות גבוהים יותר במסגרת הסכם חדש.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
ככל שאין תנאים סותרים בהסכם השכירות, אין מניעה למשכיר לדרוש דמי שכירות גבוהים יותר במסגרת הסכם חדש.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שירות ל5 שנים
נועם
17/06/17
שלום רב
לפני כחצי שנה שילמתי לחברה עבור הקמת דף אינטרנט וקבלת שירותי תמיכה ל 5 שנים, הסכום ששילמתי הינו 4800 שקל כולל מע״מ. (כל הסכום כבר חוייב ב 6 תשלומים).
איני מרוצה מהשירות שאני מקבל והדף לא עוזר לי לקדם את עסקי כלל ולכן ברצוני לבטל את העסקה ולקבל לפחות חלק מהכסף בחזרה.
האם מותר לי, מבחינת החוק, לבוא בדרישה להפסיק את קשרי עם החברה ולבקש את כספי חזרה ?( כמובן שעל ששת החודשים שעברו אשלם. )
ואם כן - איך אני יכול לדעת כמה כסף מותר לי לדרוש ? ( מכיוון שהמחיר שקיבלתי הינו מחיר טוב יותר עקב ההתחייבות ל 5 שנים )
תודה רבה
נועם
לפני כחצי שנה שילמתי לחברה עבור הקמת דף אינטרנט וקבלת שירותי תמיכה ל 5 שנים, הסכום ששילמתי הינו 4800 שקל כולל מע״מ. (כל הסכום כבר חוייב ב 6 תשלומים).
איני מרוצה מהשירות שאני מקבל והדף לא עוזר לי לקדם את עסקי כלל ולכן ברצוני לבטל את העסקה ולקבל לפחות חלק מהכסף בחזרה.
האם מותר לי, מבחינת החוק, לבוא בדרישה להפסיק את קשרי עם החברה ולבקש את כספי חזרה ?( כמובן שעל ששת החודשים שעברו אשלם. )
ואם כן - איך אני יכול לדעת כמה כסף מותר לי לדרוש ? ( מכיוון שהמחיר שקיבלתי הינו מחיר טוב יותר עקב ההתחייבות ל 5 שנים )
תודה רבה
נועם
ביטול עסקה מתמשכת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/06/17
היי נועם,
על פניו כן. מדובר בעסקה מתמשכת שהיא במקביל קצובה וניתן לבטלה בכל עת תוך קבלת החלק היחסי מהתקופה שנשארה עד סיום ההסכם, כאשר לעוסק מותר לגבות דמי ביטול במידה ואישרת זאת.
יחד עם זאת יש לבדוק את החוזה שעליו חתמת מאחר וחסר מידע. מציע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו כן. מדובר בעסקה מתמשכת שהיא במקביל קצובה וניתן לבטלה בכל עת תוך קבלת החלק היחסי מהתקופה שנשארה עד סיום ההסכם, כאשר לעוסק מותר לגבות דמי ביטול במידה ואישרת זאת.
יחד עם זאת יש לבדוק את החוזה שעליו חתמת מאחר וחסר מידע. מציע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם 2 סכומים
מוטי
15/06/17
שלום רב . אני לפני סיום חוזה עם בעל בניין שממנו שכרתי דירה . בחוזה היה רשום חוזה סטנדרטי עם סכום של 2600 ש"ח , והוא בעת חתימת החוזה כתב בעט שסיכמנו על סכום חודשי של 3400 שח.לימים גיליתי שהשכן מתחתיי ששוכר ממנו דירה כמוני , שזהה לשלי , משלם את את הסכום הנמוך שהוא 2600 ש"ח .האם יש לי עילה לתשלום הסכום של ה 2600 ש"ח ?תודה
חוזה עם שני סכומים שונים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/06/17
היי מוטי
בלתי אפשרי להשיב בלי לעיין בהסכם.
במידה והמשכיר שינה בכתב ידו את הסכום, ללא חתימתך, ורק באמצעות חתימתו, יש בסיס טוב לטענה שלא אישרת את הסכום המוגדל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב בלי לעיין בהסכם.
במידה והמשכיר שינה בכתב ידו את הסכום, ללא חתימתך, ורק באמצעות חתימתו, יש בסיס טוב לטענה שלא אישרת את הסכום המוגדל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי התאמה
נועה
15/06/17
האם ס' 18 לחוק המכר המדבר על אי התאמה משפטית
האם גם בגינוי קימת תרופת הניכוי כמו באי התאמה עובדתית?
או שזו נחשב רק הפרת חוזה רגילה לפי חוק החוזים תקופות בשל הפרת חוזה?
האם גם בגינוי קימת תרופת הניכוי כמו באי התאמה עובדתית?
או שזו נחשב רק הפרת חוזה רגילה לפי חוק החוזים תקופות בשל הפרת חוזה?
אי התאמה לפי חוק המכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/06/17
היי נועה,
סעיף 18 דן בפגם משפטית בזכות כאשר המוכר חייב למכור את הממכר נקי משעבודים וכו' ובמידה ויש תביעה כלשהי של צד שלישי לגבי הממכר על המוכר להודיע לקונה עליה מייד, לפני מסירתו.
הפרתו מהווה הפרת התחייבות חוזית ומקנה לצד הנפגע את כל התרופות המנויות בחוק חוזים תרופות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
סעיף 18 דן בפגם משפטית בזכות כאשר המוכר חייב למכור את הממכר נקי משעבודים וכו' ובמידה ויש תביעה כלשהי של צד שלישי לגבי הממכר על המוכר להודיע לקונה עליה מייד, לפני מסירתו.
הפרתו מהווה הפרת התחייבות חוזית ומקנה לצד הנפגע את כל התרופות המנויות בחוק חוזים תרופות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת התקשרות עם העו"ד
אבי
15/06/17
פניתי לעו"ד (בנושא שינוי תפקיד/העברה ליחידה צבאית אחרת). אני חייל בסדיר. העו"ד אמר שזה יכול להגיע עד 3000 ש"ח . שילמתי לו חלק מזומן והחלק השני בשק דחוי שמועד פירעונו טרם הגיע. עד היום הוא העו"ד הוציא 2מכתבים . חוסר מעורבותו ותפקודו בתיק גורמים לי להרבה נזקים. ומחוסר בררה אני חייב להחליף עו"ד .שאלתי : האם אני יכול להודיע לעו"ד על הפסקת ייצוג ולדרוש את השק השני שטרם הגיע מועד פרעונו ? ו/ או האם אני יכול לבטל בבנק הש'ק? לא היה ולא נכתב שום הסכם כתוב אך יש לי היכולת להוכיח .תשובתכם דחופה לי . תודה
הפסקת ייצוג על ידי עורך דין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/06/17
היי אבי,
אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
זכותך להחליף ייצוג בכל שלב תוך תשלום שכר הטרחה המגיע לעו"ד בהתאם להסכם ביניכם או לפי שכר טרחה סביר בהתאם לפעולות שבוצעו על ידו.
ביטול שיק מקנה למי שמחזיק אותו לפתוח נגדך תיק הוצאה לפועל. במקרה כזה תוכל להגיש התנגדות ולטעון שהשיק בוטל כדין ובית המשפט יחליט בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
זכותך להחליף ייצוג בכל שלב תוך תשלום שכר הטרחה המגיע לעו"ד בהתאם להסכם ביניכם או לפי שכר טרחה סביר בהתאם לפעולות שבוצעו על ידו.
ביטול שיק מקנה למי שמחזיק אותו לפתוח נגדך תיק הוצאה לפועל. במקרה כזה תוכל להגיש התנגדות ולטעון שהשיק בוטל כדין ובית המשפט יחליט בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
