פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
אפשרות החזרת דמי ביטול
יואל
04/08/18
שלום
הזמנתי מלון בחו"ל דרך booking.
תנאי המלון- היו שלא מחזירים דמי ביטול במקרה של ביטול על ידי הקונה.
לא שמתי לב וביטלתי באותו יום את העסקה.
האם אני יכול - בדרך משפטית חוקית כמובן- לדרוש החזר דמי הביטול?
אם כן- איך עושים זאת, באיזה הליך משפטי?
אבקש תשובה מהירה כי עומדים להסתיים 14 הימים מאז העסקה.
תודה על תשובה מפורטת
יואל
הזמנתי מלון בחו"ל דרך booking.
תנאי המלון- היו שלא מחזירים דמי ביטול במקרה של ביטול על ידי הקונה.
לא שמתי לב וביטלתי באותו יום את העסקה.
האם אני יכול - בדרך משפטית חוקית כמובן- לדרוש החזר דמי הביטול?
אם כן- איך עושים זאת, באיזה הליך משפטי?
אבקש תשובה מהירה כי עומדים להסתיים 14 הימים מאז העסקה.
תודה על תשובה מפורטת
יואל
ביטלתי הזמנה למלון בחוץ לארץ
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
היי יואל,
ההליך אינו כדאי מבחינה משפטית, שכן אפילו אם תקבל היתר המצאה, משוכה גבוהה בפני עצמה, תצטרך להשקיע אלפי שקלים בשביל לנהל תביעה בישראל על מאות שקלים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ההליך אינו כדאי מבחינה משפטית, שכן אפילו אם תקבל היתר המצאה, משוכה גבוהה בפני עצמה, תצטרך להשקיע אלפי שקלים בשביל לנהל תביעה בישראל על מאות שקלים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת חברה
עופר אטיאס
02/08/18
לא יודע אם השאלה מתאימה בדיוק לפורם הזה.
האם אני יכול לתבוע חברת ענק על פגם שלהם?
קנית מוצר אייפון x ובן דודי מצליח לפתוח את המוצר בעזרת הטביעת פנים שלו...
האם אני יכול לתבוע חברת ענק על פגם שלהם?
קנית מוצר אייפון x ובן דודי מצליח לפתוח את המוצר בעזרת הטביעת פנים שלו...
השאלה אינה ברורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/08/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת חבילת נופש בחול לקטין ללא ידיעת הוריו
טלי
01/08/18
משרד נסיעות יצר קשר עם בני וחבריו ושיווק להם חופשה בחו"ל, בני מסר את פרטיו (שם וטלפון) וצורף להזמנה.
הוא לא שילם מקדמה ולא חתם על חוזה. בהעידר אישורי ויכולת לשלם על עצמו מכספו הוא החליט לא להצטרף. כרגע הסוכנות מאיימת עליו שאם לא ישלם את דמי הביטול (100 אחוז שכן הטיסה בעוד שבוע), חבריו שכן טסים יאלצו לשלם את עלות ההזמנה שלו, מאחר והוא רשום בקבוצת וואטצאפ ומעולם לא הודיע רישמית שהוא לא מעוניין.
האם הדבר חוקי?
הוא לא שילם מקדמה ולא חתם על חוזה. בהעידר אישורי ויכולת לשלם על עצמו מכספו הוא החליט לא להצטרף. כרגע הסוכנות מאיימת עליו שאם לא ישלם את דמי הביטול (100 אחוז שכן הטיסה בעוד שבוע), חבריו שכן טסים יאלצו לשלם את עלות ההזמנה שלו, מאחר והוא רשום בקבוצת וואטצאפ ומעולם לא הודיע רישמית שהוא לא מעוניין.
האם הדבר חוקי?
עסקת נופש מול קטין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/08/18
לדעתי אין תוקף לעסקה לאור האמור בסעיפים 5 ו-6 לחוק הכשרות המשפטית. תוכלי למצוא אף פסיקה בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם עבודה המבוסס על אחוז רווח החברה
מועסק
30/07/18
שלום רב,לאחרונה התחלתי לעבוד בחברת נדל"ן המתמחה ביזום פרויקטים של התחדשות עירונית. עפ"י ההסכמה שהגענו. אני מקבל שכר בסיסי ואמור לקבל 5% מרווחי החברה. אני מעוניין לנסח הסכם ההעסקה כך שיקבע בדיוק את הזכויות המגיעות לי - בקרה ושקיפות על ה-5% הרווח, מועד התשלום, מגנון נגד פיטורים, בוררות ושאר הגנות המתאימים למקרים כאלותודה,
איך מנסחים הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
יש צורך לפנות לעו"ד לצורך ניסוח הסכם מתאים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה למרות קיומה של אופציה להארכה
אנה
29/07/18
שלום, תודה מראש על הייעוץ.
חתמתי על חוזה לשנה עם אופציה להארכה באותו מחיר בתוספת מדד. הדיירים לפניי שילמו 10% יותר ובתקופה שלי הוחלט להוריד מחיר עקב מועד קרב של פינוי בינוי. עכשיו שהחוזה שלי מסתיים עוד חודש וחצי, הודעתי על רצוני להארכה (לפי חוזה הייתי צריכה להודיע 3 חודשים מראש). בעל הבית ענה שעקב דחיה של פינוי בינוי, המחיר חוזר לגובה מקורי, דהיינו תוספת של 10% ביקשתי להתחשב לגבי העליה הדרסטית, ואז בעל הבית הודיע שבעצם הם מעוניינים למכור את הדירה וזהו. בחוזה לא הוזכרה אפשרות לביטול ההארכה או מה קורה במקרה של מכירה. האם העניין חוקי, ואם אני יכולה להתעקש?האם במידה ורוצה למכור, חייב למכור״איתי״ כדיירת.. תודה..
חתמתי על חוזה לשנה עם אופציה להארכה באותו מחיר בתוספת מדד. הדיירים לפניי שילמו 10% יותר ובתקופה שלי הוחלט להוריד מחיר עקב מועד קרב של פינוי בינוי. עכשיו שהחוזה שלי מסתיים עוד חודש וחצי, הודעתי על רצוני להארכה (לפי חוזה הייתי צריכה להודיע 3 חודשים מראש). בעל הבית ענה שעקב דחיה של פינוי בינוי, המחיר חוזר לגובה מקורי, דהיינו תוספת של 10% ביקשתי להתחשב לגבי העליה הדרסטית, ואז בעל הבית הודיע שבעצם הם מעוניינים למכור את הדירה וזהו. בחוזה לא הוזכרה אפשרות לביטול ההארכה או מה קורה במקרה של מכירה. האם העניין חוקי, ואם אני יכולה להתעקש?האם במידה ורוצה למכור, חייב למכור״איתי״ כדיירת.. תודה..
הסכם אופציה בשכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי אנה
קשה מאד להשיב בלי לבדוק לעומק את סעיפי הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על פניו איחרת את המועד
ר. פ.
03/08/18
אם היית צריכה להודיע שלושה חודשים מראש על מימוש האופציה אז על פניו איחרת והיא כבר לא תקפה.
גננת דורשת שאשלם על חודש בו הילד לא יהיה בגן כבר
אלמונית
29/07/18
שלום,
הבן שלי נמצא בגן כבר 10 חודשים - מנובמבר. אנחנו אוטוטו עוברים דירה לעיר אחרת ולכן אני צריכה להעביר אותו לגן אחר - כלומר מחר זה היום האחרון שלו בגן.
הגננת דורשת שאני אשלם על כל אוגוסט מחיר מלא, האם זה תקין? האם היא באמת יכולה לדרוש ממני לשלם אפילו שהוא לא יהיה כבר בגן באוגוסט?
הגננת טוענת שיש חוזה אך לא זכור לי שחתמתי על החוזה והיא טרם שלחה לי העתק שלו.
הבן שלי נמצא בגן כבר 10 חודשים - מנובמבר. אנחנו אוטוטו עוברים דירה לעיר אחרת ולכן אני צריכה להעביר אותו לגן אחר - כלומר מחר זה היום האחרון שלו בגן.
הגננת דורשת שאני אשלם על כל אוגוסט מחיר מלא, האם זה תקין? האם היא באמת יכולה לדרוש ממני לשלם אפילו שהוא לא יהיה כבר בגן באוגוסט?
הגננת טוענת שיש חוזה אך לא זכור לי שחתמתי על החוזה והיא טרם שלחה לי העתק שלו.
הודעה מוקדמת בגן ילדים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי
ככול ואישרת תשלום דמי הודעה מוקדמת התשלום חוקי.
מדובר בדרישה לגיטימית וסבירה ככול ואישרת אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ואישרת תשלום דמי הודעה מוקדמת התשלום חוקי.
מדובר בדרישה לגיטימית וסבירה ככול ואישרת אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת אחד השוכרים
איתי
29/07/18
שלום, אני משכיר דירה לשני שותפים. אחד מהם מעוניין להכניס שותף במקומו. על מה אני צריך להחתים את השותף החדש? האם אני צריך להחתים אותו על החוזה עליו חתמו השותפים הנוכחיים או שאני צריך להחתים אותו על חוזה נקי? אולי על מסמך אחר בו הוא מתחייב שהוא מקבל עליו את החוזה הקיים במקומו של השותף הקודם?
אחד השוכרים התחלף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי איתי
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי להחתים את השוכר החילופי על מסמך משפטי מתאים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי להחתים את השוכר החילופי על מסמך משפטי מתאים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקת רכב
רון
29/07/18
ביצעתי עסקה מול סוכנות רכב , לאחר 24 שעות החלטתי שבירצוני לבטל את העסקה, בית העסק דורש ממני קנס בסך 5% מכלל העסקה כנקוב בחוזה. האם זה חוקי?
ביטול עסקה לרכישת רכב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/07/18
היי רון,
כן. חוקי ככול ואישרת את דמי הביטול לפני אישור העסקה.
שונה הייתה התשובה לו היה מדובר ביבואן רכב ולא בסוכנות רכב, מאחר ובמקרה דומה באות תקנות ביטול עסקה וקובעות כי ניתן לבטל עסקה בדמי ביטול בסך 100 ש"ח בלבד בתוך 14 ימים מיום עשיית העסקה ובלבד שטרם נרשם על שם הצרכן על פי פקודת התעבורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כן. חוקי ככול ואישרת את דמי הביטול לפני אישור העסקה.
שונה הייתה התשובה לו היה מדובר ביבואן רכב ולא בסוכנות רכב, מאחר ובמקרה דומה באות תקנות ביטול עסקה וקובעות כי ניתן לבטל עסקה בדמי ביטול בסך 100 ש"ח בלבד בתוך 14 ימים מיום עשיית העסקה ובלבד שטרם נרשם על שם הצרכן על פי פקודת התעבורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקופת אופציה בחוזה שכירות
רותי
26/07/18
שאלה בנוגע לתקופת אופציה בחוזה שכירות - רשום לי בחוזה שכירות תקופת אופציה מ2012 עד 2014.
האם מעבר לזה אין לי אופציה לממש את חוזה השכירות? האם כשתקופת האופציה רשומה מיום ועד יום (מוגבלת בזמן) אז בזה היא ממומשת ואין יותר אופציות, למרות שהחוזה מתחדש כל שנה?
האם מעבר לזה אין לי אופציה לממש את חוזה השכירות? האם כשתקופת האופציה רשומה מיום ועד יום (מוגבלת בזמן) אז בזה היא ממומשת ואין יותר אופציות, למרות שהחוזה מתחדש כל שנה?
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/07/18
היי רותי
תקופת האופציה היא תקופת הזמן הכתובה בחוזה.
מעבר לכך, אפשר לחדש את החוזה בעל פה או בהתנהגות אך קשה יותר להוכיח זאת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תקופת האופציה היא תקופת הזמן הכתובה בחוזה.
מעבר לכך, אפשר לחדש את החוזה בעל פה או בהתנהגות אך קשה יותר להוכיח זאת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפעלת קייטנה במקום העבודה על ידי העובדים
קרן
25/07/18
שלום רב,האם מותר להפעיל קייטנה ליליד העובדים במקום העבודה?היוזמה היא יוזמה פרטית של העובדים והם משלמים באופן פרטי למטפלות שהם מביאים עימם למקום העבודהמה אני בתור מעסיק מחוייב להם ומה צריך להחתים אותם על מנת שלא יהיה מחוייב במשהו?? אני רק רוצה לתת להם 2 חדרים בבניין על מנת שיפעלו לתקופה של חודשאודה למענה בהקדם
האם מותר להפעיל קייטנה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/07/18
היי קרן
יש לבדוק האם יש צורך ברישיונות להפעלת העסק.
מבחינה חוזית אין מניעה שתשכירי חדרים לתקופה של חודש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק האם יש צורך ברישיונות להפעלת העסק.
מבחינה חוזית אין מניעה שתשכירי חדרים לתקופה של חודש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות שההורים חתומים עליו
בת שבע
25/07/18
שלום רב!
אנחנו זוג נשוי זה שנתיים וחצי.
בתחילת המגורים שלנו בדירה השכורה,
ההורים שילמו לנו את עלות השכירות.
אך כיום כבר תקופה די ארוכה אנו משלמים בעצמנו.
המשכיר מעוניין להיכנס לדירה ללא רשותנו על מנת לתקן בעיה מסויימת.
וטוען שבחוזה שההורים חתמו עליו ישנו סעיף המאפשר להם זאת.
האם הסעיף חל גם עלינו?
כי בינתיים עדיין לא חתמנו חוזה חדש בינינו.
ואם לא, האם ניתן להזעיק משטרה במידה ואכן ינסו להיכנס ללא רשות עם המפתח שבידם?
תודה גדולה!
אנחנו זוג נשוי זה שנתיים וחצי.
בתחילת המגורים שלנו בדירה השכורה,
ההורים שילמו לנו את עלות השכירות.
אך כיום כבר תקופה די ארוכה אנו משלמים בעצמנו.
המשכיר מעוניין להיכנס לדירה ללא רשותנו על מנת לתקן בעיה מסויימת.
וטוען שבחוזה שההורים חתמו עליו ישנו סעיף המאפשר להם זאת.
האם הסעיף חל גם עלינו?
כי בינתיים עדיין לא חתמנו חוזה חדש בינינו.
ואם לא, האם ניתן להזעיק משטרה במידה ואכן ינסו להיכנס ללא רשות עם המפתח שבידם?
תודה גדולה!
האם המשכיר יכול להיכנס לדירה ללא השוכר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/07/18
היי בת שבע,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק לעומק את הסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת סוחר רכב על נתינת מידע כוזב
רבקה
24/07/18
היי. קניתי רכב מסוחר רכב. שטען לי שהרכב עשה רק 150 אלף קמ. כשראיתי את הרשיון זה היה לאחר התשלום- ובו כתוב שבטסט שעבר לפני שנה הרכב היה על 270 אלף קמ.
הסוחר טוען שהוחלף מנוע- מה שהתברר כשקר. הוא שינה באופן בלתי חוקי את מספר הקילומטרים. כעת הוא לא רוצה להחזיר את הכסף. למרות שהבטיח שאם לא אהיה מרוצה אוכל להחזיר תוך יומיים. מה עלי לעשות? לפנות לבית משפט לתביעות קטנות? או שיש לי על מה ללכת למשטרה?
הסוחר טוען שהוחלף מנוע- מה שהתברר כשקר. הוא שינה באופן בלתי חוקי את מספר הקילומטרים. כעת הוא לא רוצה להחזיר את הכסף. למרות שהבטיח שאם לא אהיה מרוצה אוכל להחזיר תוך יומיים. מה עלי לעשות? לפנות לבית משפט לתביעות קטנות? או שיש לי על מה ללכת למשטרה?
אפשר לתבוע סוחר רכב?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/07/18
הי רבקה
על סוחר רכב חלות חובות מכוח חוק מכירת רכב משומש.
אין מדובר באדם פרטי אלא במי שחלה עליו חובת גילוי מוגברת כולל החובה לספק טופס גילוי נאות.
ככול ולא סופק טופס גילוי נאות זכותך להגיש תביעה לביטול העסקה בתוספת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך.
את יכולה להגיש תלונה למשטרה אך מדובר בעניין אזרחי. למשטרה אין עניין במקרים כאלו שכן אין כאן מקרה פלילי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על סוחר רכב חלות חובות מכוח חוק מכירת רכב משומש.
אין מדובר באדם פרטי אלא במי שחלה עליו חובת גילוי מוגברת כולל החובה לספק טופס גילוי נאות.
ככול ולא סופק טופס גילוי נאות זכותך להגיש תביעה לביטול העסקה בתוספת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך.
את יכולה להגיש תלונה למשטרה אך מדובר בעניין אזרחי. למשטרה אין עניין במקרים כאלו שכן אין כאן מקרה פלילי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר על הוצאות תיקונים של דירה
טלי
22/07/18
שלום רב לעורכי הדין,
קיבלתי דירה לאחר תקופת השכירות במצב מזעזע: תריס חשמלי שבור, חורים בקירות, מכסה לאסלה שבור, מערכת מים למקלחת שבורה, ארון במקלחת עם דלתות שבורות וכו'. בנוסף לכך השוכרים השאירו חובות בארנונה, חשמל, גז ומים. מה אני אמורה לעשות כדי להחזיר את ההוצאות שלי לתיקון הדירה ומה נכון לעשות עם התשלומים? תודה מראש.
קיבלתי דירה לאחר תקופת השכירות במצב מזעזע: תריס חשמלי שבור, חורים בקירות, מכסה לאסלה שבור, מערכת מים למקלחת שבורה, ארון במקלחת עם דלתות שבורות וכו'. בנוסף לכך השוכרים השאירו חובות בארנונה, חשמל, גז ומים. מה אני אמורה לעשות כדי להחזיר את ההוצאות שלי לתיקון הדירה ומה נכון לעשות עם התשלומים? תודה מראש.
השוכרים השאירו נזקים, מה לעשות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/07/18
היי טלי
ניתן לפעול במספר דרכים תוך מימוש הביטחונות והגשת תביעות מתאימות להוצאה לפועל או לבית המשפט.
מומלץ מאד להסתייע בעורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ניתן לפעול במספר דרכים תוך מימוש הביטחונות והגשת תביעות מתאימות להוצאה לפועל או לבית המשפט.
מומלץ מאד להסתייע בעורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה למראית עין ודרישת פינוי
נופר
21/07/18
שלום רב,
גרה שנה ושלושה חודשים בדירה של המשפחה,קיבלתי את הדירה שעומדת לפני פינוי בינוי באמירה בעל פה שאומרת מה הסכום בכל חודש לתשלום ושאצטרך לפנות את הדירה כשאקבל מכתב מהעירייה בין 60-90 יום לפני הריסה,נאמר לי שאני יכולה לעשות מה שבא לי בבית ושבעל הדירה לא יתקן תקלות כבדות אם יהיו בגלל מצב הבית,במקביל אני ביקשתי סתם חוזה שאגיש להנחת ארנונה,כלומר חוזה למראית עין ולקחנו משהו מהאינטרנט וחתמנו עליו,כמובן שהוא לא תואם בכלום את ההסכם שבעל פה.
כעת לפתע בעל הבית רוצה את הדירה למישהו מהמשפחה והוא שלח לי מכתב פינוי מעורך דין תוך 30 יום תוך טענה שהחוזה הסתיים לפני 3 חודשים ולא יצאתי מהבית,ברשותי הרבה תיעודים תומכים בגרסתי שזה חוזה למראית עין וקיבלתי את הבית עד למועד הריסתו,שהוא מעולם לא דרש שאעזוב,והמשיך כביכול אחרי התאריך בו טען לעזיבתי לבוא לקחת שכירות ולדבר איתי ולשאול לשלומי כמשפחה ללא שום אזכור או רמז,מה תהא פסיקה במצב כזה?אני כבר כמה ימים שבורה נפשית שככה משפילה אותי משפחה ואני חיה בחרדה לא ישנה ולא אוכלת עד שאבין האם עליי לחשוש מהשקרים שלו?האם יכולים להוציא ואתי למרות שהכל שקר
גרה שנה ושלושה חודשים בדירה של המשפחה,קיבלתי את הדירה שעומדת לפני פינוי בינוי באמירה בעל פה שאומרת מה הסכום בכל חודש לתשלום ושאצטרך לפנות את הדירה כשאקבל מכתב מהעירייה בין 60-90 יום לפני הריסה,נאמר לי שאני יכולה לעשות מה שבא לי בבית ושבעל הדירה לא יתקן תקלות כבדות אם יהיו בגלל מצב הבית,במקביל אני ביקשתי סתם חוזה שאגיש להנחת ארנונה,כלומר חוזה למראית עין ולקחנו משהו מהאינטרנט וחתמנו עליו,כמובן שהוא לא תואם בכלום את ההסכם שבעל פה.
כעת לפתע בעל הבית רוצה את הדירה למישהו מהמשפחה והוא שלח לי מכתב פינוי מעורך דין תוך 30 יום תוך טענה שהחוזה הסתיים לפני 3 חודשים ולא יצאתי מהבית,ברשותי הרבה תיעודים תומכים בגרסתי שזה חוזה למראית עין וקיבלתי את הבית עד למועד הריסתו,שהוא מעולם לא דרש שאעזוב,והמשיך כביכול אחרי התאריך בו טען לעזיבתי לבוא לקחת שכירות ולדבר איתי ולשאול לשלומי כמשפחה ללא שום אזכור או רמז,מה תהא פסיקה במצב כזה?אני כבר כמה ימים שבורה נפשית שככה משפילה אותי משפחה ואני חיה בחרדה לא ישנה ולא אוכלת עד שאבין האם עליי לחשוש מהשקרים שלו?האם יכולים להוציא ואתי למרות שהכל שקר
האם אפשר לפנות דייר מהדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/07/18
היי נופר
תלוי בהרבה גורמים, כמו מה סוכם, איזה ראיות יש בידך ועוד.
בעל הבית יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר. השאלה הגדולה האם יש לו עילת פינוי.
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי למקסם את זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תלוי בהרבה גורמים, כמו מה סוכם, איזה ראיות יש בידך ועוד.
בעל הבית יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר. השאלה הגדולה האם יש לו עילת פינוי.
מומלץ להסתייע בעורך דין כדי למקסם את זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה טוען שהריהוט שנשאר בדירה שייך לדירה
רועי
20/07/18
שלום. אם בחוזה שחתמנו מול בעל הדירה לא מופיע שבדירה נשאר ריהוט: מקרר, ספה, שולחן וכיוצב' - האם יש לבעל הדירה חזקה עליהם? (למען הסר ספק הם לא חלק ממבנה הדירה)
עברנו לדירה ונמסר לנו בע"פ מהמתווך שהדברים האלה נשארים בדירה מהדיירים הקודמים וחלק מהסיבה שעברנו היא שהם חלק מהעסקה. הם לא מופיעים בחוזה. אנחנו רוצים לדעת שאם נרצה בכך נוכל לקחת אותם איתנו.
מעיון בחוזה אני רואה שאני בסעיף 10.1 אני משאיר את הדירה נקיה מחפץ ואדם. האם יש טענה ממשית לבעל הדירה לתבוע אותי על שלקחתי את הפריטים האלה איתי, לממש צ'ק ביטחון בטענה שהריהוט שייך ל"דירה" (הוא מודה שהוא לא שלו).
בכל הדירות שבהן גרתי שהריהוט היה חלק מהדירה היה מצוין מפורשות.
מצורף החוזה:
https://drive.google.com/open?id=1yGoLM_Vazc2p29VGzEdaqwPQvBJtwnsh
תודה
עברנו לדירה ונמסר לנו בע"פ מהמתווך שהדברים האלה נשארים בדירה מהדיירים הקודמים וחלק מהסיבה שעברנו היא שהם חלק מהעסקה. הם לא מופיעים בחוזה. אנחנו רוצים לדעת שאם נרצה בכך נוכל לקחת אותם איתנו.
מעיון בחוזה אני רואה שאני בסעיף 10.1 אני משאיר את הדירה נקיה מחפץ ואדם. האם יש טענה ממשית לבעל הדירה לתבוע אותי על שלקחתי את הפריטים האלה איתי, לממש צ'ק ביטחון בטענה שהריהוט שייך ל"דירה" (הוא מודה שהוא לא שלו).
בכל הדירות שבהן גרתי שהריהוט היה חלק מהדירה היה מצוין מפורשות.
מצורף החוזה:
https://drive.google.com/open?id=1yGoLM_Vazc2p29VGzEdaqwPQvBJtwnsh
תודה
איזה ציוד נשאר בדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/07/18
היי רועי,
אי אפשר להשיב ללא בדיקת ההסכם.
לעניין ההבטחות שניתנו בעל פה מטעם המתווך, מדובר בראייה חלשה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב ללא בדיקת ההסכם.
לעניין ההבטחות שניתנו בעל פה מטעם המתווך, מדובר בראייה חלשה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם מכירת בית
משה
20/07/18
לוםקניתי בית מ2 מוכרים שרשומים בטאבו עם צוואה- דירת ירושה.נחתם הסכם ושולמו 2 תשלומים ראשונים ויש גם הערת אזהרה לי ולבנק שלי שאני לוקח ממנו משכנתא.כחלק ממסמכי המשכנתא יש טופס שנקרא ויתור בנות זוג- הבנק מתעקש ולא מוכן לאשר משכנתא ללא חתימות 2 בנות הזוג, מצד שני אחד המוכרים לא רוצה ליידע כנראה את אשתו בנושא ולא מוכן להחתימה.מה עושים במצב כזה שהמוכרים מעכבים לי את התשלום שלי אליהם ולא מאפשרים לי לקחת את המשכנתא.בהסכם כתוב שעליהם לחתום על מסמכי המשכנתא המקובלים והסטנדרטיים של הבנק.יש עורך דין בעסקה אבל תמיד טוב לשמוע דעה נוספת.מה האופציות העומדות לפניי?תודה מראש
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את הסכם המכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שנשלח סרוק וחתום ולא מקורי
אודליה
19/07/18
הי, יש לי פעילות עם גוף מסחרי רפואי כלשהו ואנו מעגנים את הפעילות בהסכם. הם שלחו לי את ההסכם במייל סרוק עם חתימתם. הם ביקשו ממני לשלוח להם חזרה סרוק לאחר חתימתי.
מה התוקף המשפטי של חוזים חתומים וסרוקים? האם בלי שאחזיק חוזה מקורי לא אוכל לדרוש אחר כך את אכיפתו.
אודליה
מה התוקף המשפטי של חוזים חתומים וסרוקים? האם בלי שאחזיק חוזה מקורי לא אוכל לדרוש אחר כך את אכיפתו.
אודליה
מה התוקף של חתימות סרוקות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי אודליה,
מדובר בחוזה תקף לכל דבר ועניין אלא אם יבוא צד ויטען שחתימתו זויפה, ואז גרפולוג יבקש לקבל לידיו את המסמך המקורי לצורך בדיקת החתימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בחוזה תקף לכל דבר ועניין אלא אם יבוא צד ויטען שחתימתו זויפה, ואז גרפולוג יבקש לקבל לידיו את המסמך המקורי לצורך בדיקת החתימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר דירה נעלם
אנונימי
18/07/18
שלום רב.
שכרתי דירה 3 שנים על ידי מתווך
ובשנה האחרונה המתווך הפסיק לעבוד מול הדירה
אותה אני שוכר,וכבר חודשיים עבר מאז תום החוזה
ובעל הדירה לא אמר אם הוא רוצה להמשיך או לא את החוזה
וגם לא גובה תשלום מאז תום החוזה,במילים אחרות פשוט נעלם.
השאלה שלי האם בעל הדירה יכול ביום מן הימים לבקש
תשלום על כל החודשים שלא שילמתי למרות שאין חוזה
על שמי,וגם בנוסף לתבוע על פיגור בתשלומים למרות שהוא לא ביקש תשלום בעת סיום החוזה.
תודה מראש.
שכרתי דירה 3 שנים על ידי מתווך
ובשנה האחרונה המתווך הפסיק לעבוד מול הדירה
אותה אני שוכר,וכבר חודשיים עבר מאז תום החוזה
ובעל הדירה לא אמר אם הוא רוצה להמשיך או לא את החוזה
וגם לא גובה תשלום מאז תום החוזה,במילים אחרות פשוט נעלם.
השאלה שלי האם בעל הדירה יכול ביום מן הימים לבקש
תשלום על כל החודשים שלא שילמתי למרות שאין חוזה
על שמי,וגם בנוסף לתבוע על פיגור בתשלומים למרות שהוא לא ביקש תשלום בעת סיום החוזה.
תודה מראש.
האם משכיר יכול לדרוש תשלום למרות שהוא נעלם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי
בוודאי. הנכס הוא זכות קניינית של המשכיר וזכותו לתבוע דמי שימוש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בוודאי. הנכס הוא זכות קניינית של המשכיר וזכותו לתבוע דמי שימוש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שדכנית מסרבת לזכות למרות שלא ביצעה את השירות
אלמונית
18/07/18
שלום,
הלכתי לשדכנית מומלצת מאוד ושילמתי לה כ-1400 ש"ח עבור שירותיה. היא שאלה אותי כל מיני שאלות ואמרה שעליה לרשום בטופס על המוצא שלי (אני אתיופית) ועל גילי, כדי "שלא יהיו בעיות בהמשך", כאילו היא מציינת את זה לרעתי.
לא מתאים לי יחס שכזה וכמובן אמרתי לה כמה ימים אחרי שאינני מעוניינת כבר בשירותיה (והיא עוד לא עשתה כלום בפועל מעבר ללמלא איתי טופס). שאלתי היא איך אני יכולה לוודא שהיא תחזיר לי את הכסף ששילמתי? כי היא מסרבת להחזיר לי את התשלום.
הלכתי לשדכנית מומלצת מאוד ושילמתי לה כ-1400 ש"ח עבור שירותיה. היא שאלה אותי כל מיני שאלות ואמרה שעליה לרשום בטופס על המוצא שלי (אני אתיופית) ועל גילי, כדי "שלא יהיו בעיות בהמשך", כאילו היא מציינת את זה לרעתי.
לא מתאים לי יחס שכזה וכמובן אמרתי לה כמה ימים אחרי שאינני מעוניינת כבר בשירותיה (והיא עוד לא עשתה כלום בפועל מעבר ללמלא איתי טופס). שאלתי היא איך אני יכולה לוודא שהיא תחזיר לי את הכסף ששילמתי? כי היא מסרבת להחזיר לי את התשלום.
שדכנית מסרבת להשיב תשלום
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי
אפשר להגיש תביעה קטנה.
אפשר לבטל את ההסכם לפי תקנות ביטול עסקה בתשלום דמי ביטול מינימליים בסכום של 100 ש"ח.
מציע להתחיל ממכתב התראה לפני תביעה כדי להבין מהן טענותיה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להגיש תביעה קטנה.
אפשר לבטל את ההסכם לפי תקנות ביטול עסקה בתשלום דמי ביטול מינימליים בסכום של 100 ש"ח.
מציע להתחיל ממכתב התראה לפני תביעה כדי להבין מהן טענותיה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף אופציה בחוזה שכירות
דניאלה
17/07/18
שלום, אני בעלת נכס, משכירה דירה לזוג 3 שנים ברצף. בכל שנת חוזה היה קיים סעיף אופציה ולכן בהתאם חודש החוזה. בחודש הבא אני אמורה לחדש איתם חוזה, רק שהפעם בשונה משנים קודמות עולה בדעתי רעיון לחזור לגור בדירה (בתום החוזה בשנת 2019) או לחילופין למכור את הכנס.
עדיין לא סגור מבחינתי. במידה ואשאיר את סעיך האופציה זה מחייב אותי להמשיך ולהשכיר להם את הדירה במידה וירצו? או שעדיין יש לי זכות או להוריד אתה הסעיף או לציין שהאופציה בתוקף רק בהנחה והמשכיר יחליט שמעוניין בכך. במילים אחרות לשמור להם על האפשורת לקבע את המחיר במידה והחוזה יחודש שוב.
האם סעיף האופציה הינו חד צדדי ורק לבחירתו של השוכר. למסכיר אין אשפרות לסרב בהנחה ועמדו בתנאי החוזה .
עדיין לא סגור מבחינתי. במידה ואשאיר את סעיך האופציה זה מחייב אותי להמשיך ולהשכיר להם את הדירה במידה וירצו? או שעדיין יש לי זכות או להוריד אתה הסעיף או לציין שהאופציה בתוקף רק בהנחה והמשכיר יחליט שמעוניין בכך. במילים אחרות לשמור להם על האפשורת לקבע את המחיר במידה והחוזה יחודש שוב.
האם סעיף האופציה הינו חד צדדי ורק לבחירתו של השוכר. למסכיר אין אשפרות לסרב בהנחה ועמדו בתנאי החוזה .
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי דניאלה
על מנת להשיב יש לבדוק כיצד מנוסח סעיף האופציה ויתר הסעיפים בהסכם.
לרוב הסעיף מנוסח לטובת השוכר אך שאם יעמוד בכל התנאים זכותו לממש אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על מנת להשיב יש לבדוק כיצד מנוסח סעיף האופציה ויתר הסעיפים בהסכם.
לרוב הסעיף מנוסח לטובת השוכר אך שאם יעמוד בכל התנאים זכותו לממש אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת וילה עם ליקויים רבים
אורן
16/07/18
שלום, אשמח לקבל יעוץ.
שכרנו וילת יוקרה ל 2 לילות. כשהגענו לוילה התברר שישנם הרבה ליקויים, חלקם ברי תיקון מיידי וחלקם לא. הגענו לוילה בשעה 7 בערב במקום 4, מה שניתן היה לתקן במיידי (מקלות סנוקר שבורים, תאורה מספקת באזור הבריכה) בוצע, מה שלא ניתן היה לתקן במיידי (ספות ישיבה ללא כריות רק פלסטיקים,מקומות שיזוף עם צל, מקרר ותמי 4 בחדרים שלא היה (הופיע בתמונות), שמשיות שהיו חסרות, כלב של הבית של המארח אשר נכנס למתחם ועשה בו את צרכיו. בלילה הראשון הודעתי בכתב למארח שלא נשאר בוילה מכיוון שמיטה שבורה היא משהו שאיננו מוכנים לסבול ולכן דאגנו למחרת לקפל הכל ולעזוב את הוילה.
כמובן שהוילה הושכרה ליומיים. בעל הוילה קיבל מאיתנו תשלום עבור לילה אחד בלבד, ומסרב להחזיר לנו את הכסף. הוא מנצל את היותו עורך דין בצורה מזלזלת בטלפון ואיום שאם נתבע אותו - הוא יתבע אותנו שנשלם לו את שאר הסכום על הלילה השני. חובה לצין שיש לנו תיעוד מסודר על הבדלים משמעותיים פנימית וחיצונית בוילה מאשר מה שמופיע באתר ומה שהיה במציאות. מה כדאי לעשות ואיך כדאי לפעול? אגב - אם הילד שלי בן שנה היה זוחל בדשא ונוגע ומכניס לפה את הקקי של הכלב של המארח - לא יודע איך זה היה נגמר. מבחינתו זה קווים אדומים שנחצו. תודה לכם מראש
שכרנו וילת יוקרה ל 2 לילות. כשהגענו לוילה התברר שישנם הרבה ליקויים, חלקם ברי תיקון מיידי וחלקם לא. הגענו לוילה בשעה 7 בערב במקום 4, מה שניתן היה לתקן במיידי (מקלות סנוקר שבורים, תאורה מספקת באזור הבריכה) בוצע, מה שלא ניתן היה לתקן במיידי (ספות ישיבה ללא כריות רק פלסטיקים,מקומות שיזוף עם צל, מקרר ותמי 4 בחדרים שלא היה (הופיע בתמונות), שמשיות שהיו חסרות, כלב של הבית של המארח אשר נכנס למתחם ועשה בו את צרכיו. בלילה הראשון הודעתי בכתב למארח שלא נשאר בוילה מכיוון שמיטה שבורה היא משהו שאיננו מוכנים לסבול ולכן דאגנו למחרת לקפל הכל ולעזוב את הוילה.
כמובן שהוילה הושכרה ליומיים. בעל הוילה קיבל מאיתנו תשלום עבור לילה אחד בלבד, ומסרב להחזיר לנו את הכסף. הוא מנצל את היותו עורך דין בצורה מזלזלת בטלפון ואיום שאם נתבע אותו - הוא יתבע אותנו שנשלם לו את שאר הסכום על הלילה השני. חובה לצין שיש לנו תיעוד מסודר על הבדלים משמעותיים פנימית וחיצונית בוילה מאשר מה שמופיע באתר ומה שהיה במציאות. מה כדאי לעשות ואיך כדאי לפעול? אגב - אם הילד שלי בן שנה היה זוחל בדשא ונוגע ומכניס לפה את הקקי של הכלב של המארח - לא יודע איך זה היה נגמר. מבחינתו זה קווים אדומים שנחצו. תודה לכם מראש
אירוח עם טעם מר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
היי אורן
אפשר להגיש תביעה קטנה על כשלון תמורה מלא או חלקי.
אני מניח שבית המשפט יחייב אותכם לשלם סכום כלשהו למשכיר מאחר ובכל זאת הייתם במקום יומיים, אלא אם מדובר במקרה מאד חריג, שבו בית המשפט יקבע כי היה כשלון תמורה מלא ואילו הייתם יודעים שכך יהיה, מלכתחילה לא הייתם נכנסים לעסקה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להגיש תביעה קטנה על כשלון תמורה מלא או חלקי.
אני מניח שבית המשפט יחייב אותכם לשלם סכום כלשהו למשכיר מאחר ובכל זאת הייתם במקום יומיים, אלא אם מדובר במקרה מאד חריג, שבו בית המשפט יקבע כי היה כשלון תמורה מלא ואילו הייתם יודעים שכך יהיה, מלכתחילה לא הייתם נכנסים לעסקה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוקיות של סעיף בחוזה שכירות
אלמונית
15/07/18
התבקשתי לחתום על חוזה שכירות חדש עם קונים של דירת המגורים. יש סעיף שמבקש ממני להירשם כדיירת בעיריית ת"א כאשר אני גרה בירושלים ורשומה כך במשרד הפנים ובעיריית ירושלים. האם סעיף זה בחוזה הוא חוקי?
השאלה אינה ברורה. מה הכוונה חוזה שכירות עם קונים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר מעוניין להכניס בת זוג לדירה
טל
15/07/18
שלום,
יש לי חוזה מול השוכר לשנה.
רציתי לשאול מה המשמעות של כניסת בת זוג למגורי קבע של 3 חודשים.
האם הכרחי לערוך חוזה גם מולה או שאפשר לא לעשות דבר תחת ההנחה שלשוכר ממילא יש אחריות מלאה על הדירה?
(אני פשוט תוהה אם יש בכך סיכון)
תודה!
יש לי חוזה מול השוכר לשנה.
רציתי לשאול מה המשמעות של כניסת בת זוג למגורי קבע של 3 חודשים.
האם הכרחי לערוך חוזה גם מולה או שאפשר לא לעשות דבר תחת ההנחה שלשוכר ממילא יש אחריות מלאה על הדירה?
(אני פשוט תוהה אם יש בכך סיכון)
תודה!
שוכר מבקש להכניס בת זוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
היי טל
התשובה היא כן.
יש להוסיף נספח ולהחיל את החוזה על הדייר הנוסף על כל הכרוך והמשתמע מכך.
מומלץ לעשות זאת באמצעות עו"ד כדי למנוע תקלות בעתיד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התשובה היא כן.
יש להוסיף נספח ולהחיל את החוזה על הדייר הנוסף על כל הכרוך והמשתמע מכך.
מומלץ לעשות זאת באמצעות עו"ד כדי למנוע תקלות בעתיד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישות והתניות לא הגיוניות של בעל הדירה
יוסי
13/07/18
שלום
הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.
כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.
בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)
איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
תודה מראש
הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.
כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.
בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)
איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
תודה מראש
דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
היי יוסי
ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם פושט רגל?
רותי
12/07/18
האם אדם בתהליך פשיטת רגל צריך לציין זאת כאשר הוא חותם על חוזה עסקי?
יש לשאול בפורום פשיטת רגל
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
