אני משכירה את הדירה שלי מיוני 2015. 
בסוף תקופת החוזה לא חידשנו חתימות והדייר ממשיך להתוגורר בדירה עד היום ויש בנינו הבנה הדדית שהחוזה נמשך כפי שהוא (כלומר שנתיים וחצי הוא גר בדירה ללא הארכת החוזה בחתימה).

היום הוא כתב לי שהוא רוצה לעזוב.
אני ביקשתי 60 יום כפי שנחתם בסעיף מפורש בחוזה המקורי והוא מסרב בטענה שזה לא פייר ושהוא לא צריך לתת יותר מ30 יום הודעה מראש.

בנוסף, בשנה האחרונה הוא מבצע העברה בנקאית בכל חודש עבור השכירות ולא מסר לי שיקים (בהסכמתי). 
עד עכשיו הכל זרם תקין.
יש אצלי רק 2 שיקים (אחד לארנונה והשני לחשמל) למקרה ויהיו חובות ועוד שטר חוב.

שאלתי היא כמה זמן חייב הדייר לתת לי כדי למצוא שוכר חלופי? מאחר ואין ביננו חוזה חתום ורק הסכמה בעל פה ואין לי שיקים שלו אני מרגישה חסרת אונים שנתתי בו אמון.

הסעיף בחוזה כתוב כך: 
הצדדים, על ידי הודעה מראש של 60 יום לצד השני, יוכלו להביא לסיומו של הסכם זה בכל סיבה שהיא.

אודה לתשובה