פורום נדל"ן

העברה ללא תמורה

ישי 12/05/13

בס"ד

שלום רב,

במידה ומי שהינו הבעלים של כמה דירות מעוניין להעביר שתיים מדירותיו תמורה, לכל ילד הינו מעביר דירה בשלמות, לילדים אין דירות נוספות.

האם יש משמעות כלשהי ובתוך כך בעניין המיסוי, לעובדה שהינו מעביר בעת ובעונה אחת שתי דירות, והאם מי שהעביר דירה ללא תמורה מוגבל לכמות דירות שהינו רשאי להעביר ללא תמורה בתקופה קצובה כלשהי?

מטרת העברת הדירות הינו שלא ליפול לתוך הגזרות הכלכליות שעלולות להתעדכן בתקופה הקרובה.

והאם ידוע מתי ייכנסו החוקים החדשים ביחס למיסוי?

בתודה מראש

לעמוד

המלא

העברה ללא תמורה

עו"ד ענת קציר מנהלת 13/05/13

אין הגבלה להעברה ללא תמורה של מספר דירות באותו מועד לקרוב. (ילדים).
לידיעתך, העברה ללא תמורה מקנה פטור ממס למעביר, אולם קיימת תקופת צינון למכירת הדירה על ידי הנעבר. במידה וימכור הילד בתקופת הצינון את הדירה שהעביר לו האב, יהיה הילד חייב במס.

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

054-4738662

law@anatkatzir.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תוספת בנייה ללא אישורי עיריה

אפי 12/05/13

האם בזמן מכירת דירה בה יש תוספת בניה ללא אישור, העיריה יכולה לדרוש פירוק התוספת לפני מתן אישור לטאבו ?

לעמוד

המלא

תוספת בנייה ללא אישורי עירייה

עו"ד ענת קציר מנהלת 13/05/13

העירייה אכן יכולה לעשות זאת במקרה שהיא תבדוק.
כבר היו מקרים רבים כאלו.

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

054-4738662

law@anatkatzir.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חריגת בניה

יובל 20/05/13

מה חריגת הבניה? בדירות מגורים בבתי מגורים (בתי קומות) העיריות לא נוהגות לשלוח פקח לביקורת (כמובן שהכל אפשרי). להבדיל מבתים פרטיים, שם כמעט תמיד נשלח פקח לראות שאין חריגות בנייה. בהערת אגב אציין כי יש הנוהגים לציין בהסכם המכר, יותר נכון בנספח נפרד להסכם המכר, את סוגיית החריגה, ומה יעשו הצדדים ככל שהעירייה לא תיתן אישור היעדר חובות לטאבו עד לסיום עניין החריגה או הריסתה.
בהצלחה יובל

העלאה מחכירה משנית לראשית

רועי 12/05/13

אני חוכר משנה בנכס ומעוניין למכור את הדירה. החוכרת הראשית היא אגודה שהתפרקה. המנהל חתם על ביטול חכירה ראשית עם האגודה וכתב בקשה להעלות את חכירת המשנה לחכירה ראשית. האם מדובר בעסקה במקרקעין לעניין מס? האם אני צריך גם להגיש בקשה מטעמי לרישומי כחוכר ראשי או שעצם ביטול החכירה הראשית מציב אותי אוטומטית כחוכר ראשי.

לעמוד

המלא

חכירת משנה

עו"ד שזר תומר 12/05/13

אתה צריך עו"ד...
לדעתי זו עסקה, אבל צריך לבדוק את המקרה יותר לעומק.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

הסרת הערת אזהרה (בהסכם ממון)

ישי 12/05/13

בס"ד
בהסכם ממון מעוניינים הזוג להכניס סעיף שאומר שמכיוון שקיבלו כספים לרכישת דירתם באביו של הבעל, יידאג הזוג לרישום הערת אזהרה על הדירה לצורך הבטחת הכספים.
השאלה היא איך ניתן להבטיח את הסרת הערת האזהרה במידה ורוצים למכור את הדירה, כאשר האבא של הבעל נפטר חלילה והוא זה שצריך לחתום על ביטול הערת האזהרה.

לעמוד

המלא

הערת אזהרה

עו"ד שזר תומר 12/05/13

צריך אולי מנגנון שכולל עו"ד, שישמור יפוי כוח בלתי חוזר להסרת ההערה - בהתקיים תנאים מסויימים.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

רישום ירושה בדירה

אלי אגמון 12/05/13

שלום רב. ברצוני לדעת כיצד ניתן לרשום ירושה על דירה כאשר החכירה בנכס נסתיימה, זוהי חכירה מהוונת אין הגבלה בהעברה ובירושה. תודה אלי.

לעמוד

המלא

העברה בטאבו

עו"ד שזר תומר 12/05/13

צריך צו קיום צוואה, או צו ירושה, ולגשת עם זה למינהל.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

מס על רכישת דירה

אבי 12/05/13

שלום לכולם,כחלק מהמיסים החדשים שהמשלה מתעתדת לאשר, קיימת העלאת מס הרכישה עבור דירה. אני גרוש שהיתה בבעלותי דירה אותה העברתי אגב גירושין לגרושתי. אני עומד בפני רכישת דירה באמצע 2014, לאחר אישור התקציב. שאלתי האם יהיה עלי לשלם את המס החדש, כאילו שאני משדרג דירה קיימת, למרות שלמעשה הדיר לא שלי אלא העברתי אותה לגרושתי?תודה

לעמוד

המלא

עלות מס רכישה

עו"ד שזר תומר 12/05/13

לא הבנתי את השאלה,
אם זו דירה יחידה -ואין בבעלותך דירה אחרת תצטרך לשלם מס רכישה לדירה יחידה על פי עלות שווי הדירה.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

אחריות בונה בפני שכנים

אלכס 12/05/13

שכני הצמוד (דו משפחתי צמוד קרקע) בונה ממ"ד ומחסן (שיהיה בשעה טובה). הבניה מתרחשת בחצר האחורית שלא פונה לרחוב, וקירות הממ"ד והמחסן שבהקמה גובלים עם החצר שלי. לטובת העניין, הקירות החדשים שלו מחליפים את הגדר שהייתה בינינו קודם לכן. השכן מסרב לטייח ולצבוע את הקירות הפונים אל הצד שלי (משאיר בלוקים ובטון), וטוען שעליי לבצע זאת על חשבוני או כלל לא. האם יש צדק בדבריו, או שהוא מחוייב לטפל בנושא גם בצד שלי של הבניה שלו?

לעמוד

המלא

סכסוך שכנים

עו"ד שזר תומר 12/05/13

לטעמי זו סוגיה שדורשת יעוץ משפטי.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

קניית דירה מחולקת

תומר 12/05/13

שלום רב.
ברצוני לרכוש דירה בת"א שכיום היא מחולקת כולל הפרדה בשעוני חשמל. בעל הדירה אמר שלפני 3 שנים שלחו לו מכתבים מהערייה ומאז לא יצרו איתו קשר.
איך אני יכול לברר מה מצב הדירה מבחינת הערייה (קנסות וכו' ) ומה בכלל צריך לבדוק כדי לא ליפול ברכישה כזאת ?

לעמוד

המלא

קניית דירה מחולקת

עו"ד ענת קציר מנהלת 12/05/13

יש לפנות לעיריית תל אביב ולעיין בתיק הבניין (בגנזך) כדי לראות אם עיריית תל אביב נקטה בהליכים כלשהם כנגד בעל הדירה על חלוקתה שלא כדין. כמו כן, כדאי לבדוק במחלקת הפיקוח אם נרשם דו"ח או אם התחילה העירייה בהליכים כלשהם שטרם הגיעו לתיק הבניין.

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

054-4738662

law@anatkatzir.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חתמתי למתווך על מסמך למכירת דירה לפני שנה וחצי

רועי 12/05/13

מאז הדירה לא נמכרה אלא הושכרה, יצא לי לראות דירה אחרת באותו בניין ,תוך כדי אני מעדכן את המתווך שראיתי את בקומה למעלה לפני שנה ושאני מעוניין בה,המתווך יצר קשר עם בעלת הדירה והשיג מחיר טוב על הדירה . האם אני מחויב לשלם פעמיים דמי תיווך?

לעמוד

המלא

האם אני צריך לשלם דמי תיווך

עו"ד שזר תומר 12/05/13

אם הוא הגורם היעיל בשתי המכירות או ההשכירות אז צריך לשלם לו.
אבל לא הבנתי - אם קנית או מכרת רק דירה אחת למה פעמיים???

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

רישום הערת אזהרה בטאבו

שושנה 11/05/13

רכשנו דירה מקבלן בבנין שבו 7 דירות ונרשמה לזכותנו הערת אזהרה בטאבו. בהערת האזהרה מצויינים גוש וחלקה אך לא מצויינים פרטי הדירה כמו הקומה, מספר הדירה, מספר המחסן והחניה. האם רישום כזה הוא תקין או שיש לדרוש מעורך הדין המטפל ברישום להוסיף את הפרטים הנ"ל?

לעמוד

המלא

רכישת דירה מקבלן - דגשים

עו"ד שזר תומר 11/05/13

אם זו דירה מקבלן - זה בקשה בלתי אפשרית ככל הנראה, שכן הדברים טרם נרשמו ...
תדרשו גם ערבות בנקאית ותהיו רגועים.
האם אתם מיוצגים?

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

החלטה 979 לגבי המושבים

יובל 11/05/13

האם ניתן לפעול לפי החלטה זו? האם אני יכול/זכאי למכור חלק משטח הנחלה עבור בנית בית והעברה בטאבו שלו

לעמוד

המלא

החלטה 979

עו"ד שזר תומר 11/05/13

עושה רושם שאתה זקוק ליעוץ משפטי מאת עו"ד.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.

רישום מקרקעין בטארבו

רימה 11/05/13

נתקלתי במקרה שבו אב שנפטר הוריש לבתו עפ"י צוואה אדמה, לאחר מכן הבת מכרה את חלקה במקרקעין ע"י יפוי כוח של נוטריון בלתי חוזר.
הרוכש שקנה את המקרקעין שילם את כל המיסים עבור הרכישה ואף בנה בתים מזה זמן (עסקת הרכישה היתה עוד בשנות ה- 70).
כיום הרוכש ברצונו לרשום את המקרקעין אך מנוע מלעשות זאת היות ואין בידו צוואה או צו ירושה.
ועל כן הדרך הנכונה היא סעד הצהרתי. שאלתי היא הסעד ההצהרתי כנגד מי? ( היורשים של האב חלקם מתו לרבות המוכרת והשאר לא נמצאים בארץ)

לעמוד

המלא

המרצת פתיחה

עו"ד שזר תומר 11/05/13

אפשר לנסות להעביר בעלות מכוח יפוי הכוח.
באם זה לא מצליח - צריך לרשום את כל היורשים בהמרצת הפתיחה.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

הסבת חניה למחסן

גוני 11/05/13

שלוםבבנין שלנו לכל דירה יש חניה בטאבו. כמו בכל בניין, גם אצלנו חלק מהדירות הושכרו לדיירים ללא רכב. לפני מספר שנים אחד השכנים השתלט על אותן חניות פנויות והפך אותן למעין מחסנים מאולתרים. מדובר על 3 חניות שאותו שכן החנה בהן רכבי טנדר ישנים (ללא גלגלים) והפך אותם למחסנים.האם זה חוקי? מה ניתן לעשות? אותו שכן טוען שיש לו ייפוי כח מבעלי הדירות שבחניות שלהן הוא עושה שימוש אך נראה לי לא סביר שבעל דירה יכול להסב את החניה שלו למחסן בצורה כזו.אודה לתשובתכם.

לעמוד

המלא

השתלטות על חניה

עו"ד שזר תומר 11/05/13

ראשית - אם אין לו יפוי כוח לעשות שימוש - זה לא חוקי.
שנית - גם אם יש לו יפוי כוח - הרי שזה נשמע כאילו עדיין מבוצעת פעולה לא חוקית.
פנה לבחור שיציג יפוי כוח.
פנה במקביל לעירייה שיבדקו את חוקיות העניין.
במקביל , יש לך אפשרות לפנות לבית המשפט - אבל זו האופציה האחרונה.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

מס שבח

איציק 11/05/13

בנובמבר 2009 מכרתי דירה ושילמתי עליה מס שבח לאחר שמכרתי דירה נוספת שנתיים קודם לכן.מאז מכרתי עוד שתי דירות בפטור מהוראת שעה .האם בנובמבר 2013 אני אוכל למכור עוד דירה בפטור של 4 שנים או שתאריך הפטור מחושב מתאריך מכירת הדירה האחרונה בהוראת השעה .איציק

לעמוד

המלא

פטור ממס שבח

עו"ד שזר תומר 11/05/13

לטעמי לא תוכל למכור דירה נוספת ללא פטור על פי המצב שתואר, אולם ממליץ לך לבדוק את העניין לעומק יותר.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

עוגמת נפש

שי 10/05/13

שלום השכרתי דירה ויומיים לאחר שנכנסתי אליה בעל הבית ביקש שאעשה לו טובה ואתן לו לפרק את המטבח והדלת של היחידת דיור בשביל המהנדס בעירייה. אמרתי לו שבסדר אני לא אשים לו רגל רק שיעשה את זה יום יומיים. הוא אמר תודה ושיפצה אותי. זה לקח בסוף 3 ימים שלמים בלי מטבח ודיכאון מהבלאגן פלוס עוד 3 ימים שהיו בעיות עם הנעילה בדלת ולא הצלחתי לצאת בבקרים ואיחרתי לעבודה יומיים. עדיין לא סיכמנו על פיצוי אך רציתי לדעת למה עליי לצפות ומה הוגן מבחינתי לדרוש. תודה

לעמוד

המלא

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר 11/05/13

זהו סובייקטבי, דברים כאלה עדיף לסכום מראש.
נראה לי שווה ערך לחצי חודש שכירות בערך - אבל זו רק דעתיי...

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

בבקשה דחוף אני צריך תשובה ליום ראשון!

שימי 10/05/13

רכשתי עם אחי דירה ראשונה ויחידה בחצי מליון שקל.
משיקולי מס האם עדיף לרשום אותה רק על שמי
או רק על שם אבא שלי
והאם התשובה משתנה אם נרצה למכור אותה עוד 8 שנים לדוגמה(התכנון לא למכור אף פעם) או שהיא נשארת אותה התשובה?
זה מאוד דחוף לי לדעת עד יום ראשון, תודה!

לעמוד

המלא

מס רכישה בגין דירה יחידה

עו"ד שזר תומר 11/05/13

במחיר הזה - דירה יחידה - ככל הידוע לי - לא אמור להיות מיסוי, ולכן מי שאין לו דירה - הוא המומלץ שירשם כבעלים.
אין האמור לעיל, משום יעוץ משפטי מחייב.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

הגזרות החדשות – שינויים בחוק מיסוי מקרקעין

מאיר 10/05/13

מוצא שינוי במס מקרקעין על עסקת קומבינציה (סעיף 5 עמוד 248) - "מוצא לקבוע שהפטור בגין דירת מגורים בעסקת קומבינציה יהיה פטור חלקי - רק על אותו חלק מהזכויות בדירה הנמכר בעסקת הקומבינציה".מה פירוש השינוי?

לעמוד

המלא

עסקת קומבינציה

עו"ד שזר תומר 11/05/13

לטעמי אתה צריך יעוץ משפטי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

תקנות המיסוי החדשות

אביתר 10/05/13

שלוםשאלה בעקבות המיסוי החדש שעומד "ליפול" עלינו. הבנתי שהגזרות עתידות לחול החל מ 2014אנחנו רוצים למכור דירה מצד אחד, ולקנות דירה מצד שני (דירה מקבלן על הנייר)מה התאריך הקובע מבחינת המיסוי? חתימת החוזה או תאריך קבלת הדירה (זו דירה בבניה...)אנא בתשובה התייחסו הן למכירה והן לקניהתודה

לעמוד

המלא

מס שבח הוראות שעה

עו"ד שזר תומר 11/05/13

הוראות השעה הורחבו, אבל התאריך הקובע הוא תאריך חתימת החוזה, ולא קבלת הדירה.
בכל מקרה, ממליץ לך לפנות לעו"ד לצורך עריכת תכנון מס.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

מס רכישה דירה 2

טלי 10/05/13

שלום , האם במקרה בו לבעלי דירה שנרכשה לפני הנישואין ולא רשומה על שמי האם עלינו לשלם מס רכישה בגין דירה נוספת גם על ה50% שלי ?

לעמוד

המלא

מס רכישה על פי פסק דין פלם

עו"ד שזר תומר 11/05/13

כן, רשות המיסים רואה אתכם כתא מיסוי אחד - אבל.. אפשר אולי לנסות ולהפעיל את פסק דין פלם, שבו בני הזוג הוכיחו הפרדה רכושית, ובכך קיבלו הקלה במס - פני לעו"ד שיבדוק זאת.

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור.
מנהל הפורום.

היתר בנייה בשלבים

עידן 09/05/13

שלום,רכשתי דירה מקבלן, היתרי הבנייה לדירה התקבלו בשלבים (קומה ראשונה, עד רביעית וכו' ).בחוזה מופיע לי 18 חודשים מקבלת היתר.האם קיימת הגדרה חוקית איזה היתר מדובר? כלומר האם הקבלן יכול להציג לי את היתר האחרון שיתקבל כדי להימנע מתשלום פיצויים המופיעים בחוזה?

לעמוד

המלא

מסירת דירה מעת קבלת היתר

עורכת דין רחל אדרי 12/05/13

ברוב המקרים הקבלן דואג להגדיר מהו ההיתר המבוקש. בדוק את סעיף ההגדרות בחוזה.

אחזקת רכוש משותף

רועי 09/05/13

קניתי דירה מקבלן. בבניין יש מספר דירות אשר עדיין שייכות לקבלן והוא אינו משתתף בהוצאות התחזוקה והניהול? האם הוא פועל כדין? האם נציגות הדיירים יכולה לתבוע אותו אצל המפקח?

לעמוד

המלא

דירות קבלן שלא נושאות בהוצאות הבית המשותף

עורכת דין רחל אדרי 12/05/13

על פי רוב כל דיירי הבית המושתף ובכלל זה הקבלן כמי שהינו בעלי דירות בבניין אמורים לשאת בחלק יחסי מהוצאות הבית המשותף. יחד עם זאת בדרך כלל בחוזי קבלן הדבר רשום בסעיף הנשיאה בהוצאות והקבלן פוטר את עצמו מתשלום בהוצאות עבורו דירות שטרם נמכרו. מבחינה חוזית כל דייר שחתם על החוזה הזה ולא ביקש לשנות את הסעיף, למעשה נתו הסכמתו לכך. לפיכך נציגות ועד הבית אין לה יכולת לאכוף בשם הדיירים, שכן אלו הסכימו לכך. בדוק את החוזה.

פתיחת תיק פש"ר

יניב 09/05/13

שלום רב,

הנני נמצא באיחוד תיקים בהוצאה לפועל, מידי פעם הנושים מבקשים לבצע כונס נכסים על הדירה אשר משועבדת לבנק לאומי למשכנתאות,
האם פתיחת תיק פש"ר יפתור את הבעיה? אדגיש כי הנני עובד שכיר.

בתודה מראש

לעמוד

המלא

פשיטת רגל או איחוד תיקים

עורכת דין רחל אדרי 12/05/13

שאלה זו מתאימה לפורום הוצאה לפועל. יחד עם זאת אם תבקש לנקוט בהליך פש"ר גם הבנק יאלץ לממש את השעבוד על הבית. כל זמן שאתה משלם את התשלום החודשי לתיק האיחוד, לא יוכלו הנושים השונים לבקש להיפרע מהבית.

פטור ממס שבח

הגר שפינדלר 08/05/13

יש לי על שמי שתי דירות, בדירה אחת, הרשומה על שמי ושמם של אחיי, יש לי 25% בעלות ובדירה שניה, הרשומה על שמי ועל שם גרושתי 50% בעלות. לפני שנתיים מכרתי יחד עם אחיי את הדירה וקנינו דירה אחרת. במסגרת מכירה זו ניצלתי את הפטור ממס שבח הניתן אחת ל4 שנים. כעת, אני מעוניין למכור את הדירה השנייה אשר בבעלות משותפת שלי ושל גרושתי. השאלה היא ניצול הפטור בגין 25% מהדירה מהווה ניצול פטור מלא? או שמא רק ניצול רבע מהפטור המאפשר לי כעת לנצל את יתרת הפטור על החצי שיש לי בדירה השנייה?

לעמוד

המלא

שאלת המשך

הגר שפינדלר 08/05/13

בהמשך לאמור, במידה וכיום החלק שלי בדירה עם אחיי הוא נמוך מ25% (בדירה הקודמת היה לי 25% ובדירה החדשה שנקנתה לפני שנתיים יש לי רק 20%) האם במכירת הדירה עם גרושתי אוכל לנצל את הפטור של דירת מגורים יחידה הניתן אחת ל18 חודשים? (לא ניצלתי בשנה וחצי האחרונות פטור מסוג זה).

פטור מוריש או פטור אישי - מס שבח

עורכת דין רחל אדרי 12/05/13

בדוק האם במכירת דירת הירושה נוצלו פטורים אישיים של היורשים או הפטור של המוריש. אם נוצל הפטור של המוריש, לרשותך עומד פטור נוסף. אם נוצל פטור אישי, תיאלץ לחכות 4 שנים מיום המכירה הקודמת.

פגיעה בזכויות משכנתא ברכישת דירה ראשונה

משה 08/05/13

שלום רב,בבעלות הוריי בית פרטי שאינו רשום עדיין בטאבו. הם החליטו לקנות בית חדש ואת הישן למכור. תחילה קנו בית חדש ולפני שהספיקו למכור שכנתם תבעה אותם בטענה שחלק מהקרקע עליה בנוי הבית שייכת להם. הוריי ניצחו ונתבעו שוב בעליון וניצחו שוב. (ובינתיים אף אחד לא רצה לקנות בית שיש עליו תביעה) בינתיים עברו שנתיים וכעת עליהם לשלם מס על הבית (כיוון שעדיין בבעלותם 2 בתים). הם ביקשו לממני להעביר את הבית על שמי (אין לי דירה משלי) עד שימכר. השאלה שלי היא כזו: אני ואשתי רוצים בעוד מספר שנים לרכוש בית משלנו, האם בעתיד תהיה השפעה כלשהי על זכויות המשכנתא שלנו כזוג צעיר על דירה ראשונה? האם הזכויות שלנו יפגעו או ישתנו בצורה כלשהי בעתיד בגלל שפעם היה רשום על שמנו בית?תודה מראשמשה

לעמוד

המלא

משכנתא

עו"ד גיא ראשין 14/05/13

שלום רב,

עליך לשאול זאת בבנק.

בברכה,

עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

האם גזירת מס רכישה מהשקל הראשון רק מ2014?

יגאל 08/05/13

האם גזירת מס רכישה מהשקל הראשון (לדירה יחידה שאינה ראשונה) תכנס לתוקף רק ב2014?

(סיימתי משא ומתן לרכישת דירה, כמה דחוף לסגור חוזה)?

לעמוד

המלא

מס רכישה

עו"ד אמיר לנטון מנהל 13/05/13

לא ברור כרגע. יתכן שכבר בקרוב
בהצלחה

עו"ד אמיר לנטון

ברקוביץ' 4, תל אביב

077-6523003

amir12l@walla.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מנהלי פורום נדל"ן

העברה ללא תמורה

העברה ללא תמורה

תוספת בנייה ללא אישורי עיריה

תוספת בנייה ללא אישורי עירייה

חריגת בניה

העלאה מחכירה משנית לראשית

חכירת משנה

הסרת הערת אזהרה (בהסכם ממון)

הערת אזהרה

רישום ירושה בדירה

העברה בטאבו

מס על רכישת דירה

עלות מס רכישה

אחריות בונה בפני שכנים

סכסוך שכנים

קניית דירה מחולקת

קניית דירה מחולקת

חתמתי למתווך על מסמך למכירת דירה לפני שנה וחצי

האם אני צריך לשלם דמי תיווך

רישום הערת אזהרה בטאבו

רכישת דירה מקבלן - דגשים

החלטה 979 לגבי המושבים

החלטה 979

רישום מקרקעין בטארבו

המרצת פתיחה

הסבת חניה למחסן

השתלטות על חניה

מס שבח

פטור ממס שבח

עוגמת נפש

חוזה שכירות

בבקשה דחוף אני צריך תשובה ליום ראשון!

מס רכישה בגין דירה יחידה

הגזרות החדשות – שינויים בחוק מיסוי מקרקעין

עסקת קומבינציה

תקנות המיסוי החדשות

מס שבח הוראות שעה

מס רכישה דירה 2

מס רכישה על פי פסק דין פלם

היתר בנייה בשלבים

מסירת דירה מעת קבלת היתר

אחזקת רכוש משותף

דירות קבלן שלא נושאות בהוצאות הבית המשותף

פתיחת תיק פש"ר

פשיטת רגל או איחוד תיקים

פטור ממס שבח

שאלת המשך

פטור מוריש או פטור אישי - מס שבח

פגיעה בזכויות משכנתא ברכישת דירה ראשונה

משכנתא

האם גזירת מס רכישה מהשקל הראשון רק מ2014?

מס רכישה