פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפרת חוזה שכירות שבעל פה
אולה דרוגו
11/09/13
אהלן, אני שוכרת חדר בדירת שותפים בתל אביב. בעקבות טיסה לפרק זמן ארוך החלטתי להכניס במקומי דייר אחר וכך פגשתי את אסתר. לראשונה היא הגיע לבחון את הנכס. בשנית, כעבור שבוע, הזמנתי אותה כדי להביא לה חוזה ולדבר איתה על פרטים טכניים וביקשתי לחזור אליי בהקדם. הבחורה לא חזרה אליי וביוזמתי לאחר 6 ימים קבענו להיפגש. ביום של הפגישה הגברת הגיעה מאוחר בלילה, כשכבר לא נמצאתי בדירה, לאחר שלא ענתה לי במהלך היום ולא קבענו שעה מדויקת. ביקשתי ממנה לחזור יום למחרת בבוקר כדי שנחתום על החוזה. כשהיא הגיעה למחרת - היא סרבה להביא לי בטחונות, החלה לבחון אילו אופציות עומדות בפניה במקרה של ביטול מה שעורר את חשדי. בנוסף בהודעה שפורסמה שבעקבותה היא הגיעה אליי, צוין פרק זמן של שכירות שיארך בין 4-6 חודשים. כאשר אסתר טענה שמעולם לא ציינתי את העובדה הזאת והיא הייתה בטוחה שמדובר במינימום 6 חודשים והיא לא מוכנה להתפנות לפני, הבנתי שאנחנו לא מבינות אחת את השנייה ושאינני מעוניינת לחתום על חוזה מולה. מספר ימים לאחר מכן קיבלתי הודעה מוקלטת על כך שהדברת מתכוונת לתבוע אותי על הפרת חוזה שבעל פה וכי נהגתי באופן לא חוקי. בנוסף היא מעוניינת לפנות לבעל הנכס ישירות כדי להבהיר לו איזה מין דיירת מתגוררת אצלו כדי שיפנה אותי. אציין כי כל התהליך ארך כשבועיים שבהם הפסקתי להראות את הנכס למתעניינים נוספים.אשמח לדעת אם מה שקרה מהווה עילה לתביעה. תודה!
ניהול משא ומתן
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
בהנחה ששכירות המשנה לא נעשתה על דעת בעל הדירה ובחוזה ביניכם אין לך רשות לעשות כן, הרי שניהלת משא ומתן שלא בתום לב וזו עילת תביעה. יחד עם את התובעת תצטרך להוכיח כי נגרם לה נזק כתוצאה מכך על מנת לזכות בסעד כספי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עבירות בניה
אבי
11/09/13
במקרה בו בעל הבית מתחייב (בע"פ) בפני השוכר כי הנכס המושכר נבנה ע"פ היתר בניה, ולאחר זמן מה מתברר כי לא כך הדבר וכי הנכס נבנה ללא היתר, האם על השוכר לעזוב את הנכס באופן מיידי? האם הוא מסתכן בתיק פלילי כל עוד הוא גר בנכס? האם כאשר הוא מבקש לעזוב מדובר בהפרת חוזה השכירות המצדיקה פיצויים?
נכס ללא היתר בניה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
1. שימוש בנכס ללא היתר בניה מהווה עבירה פלילית על פי חוק התכנון והבניה.
2. המשכיר לא קיים את חיוביו אם מסר לשוכר נכס שבזמן המסירה לא התאים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים (להלן - אי-התאמה); אולם אין השוכר זכאי להסתמך על אי-התאמה בכל אחת מאלה:(1) הוא ידע עליה בעת כריתת החוזה;(2) הוא לא הודיע עליה למשכיר זמן סביר לאחר שגילה אותה או, אם הודיע כאמור, לא נתן למשכיר הזדמנות נאותה לבדוק את המושכר; פסקה זו לא תחול אם ידע המשכיר על אי-ההתאמה.
2. המשכיר לא קיים את חיוביו אם מסר לשוכר נכס שבזמן המסירה לא התאים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים (להלן - אי-התאמה); אולם אין השוכר זכאי להסתמך על אי-התאמה בכל אחת מאלה:(1) הוא ידע עליה בעת כריתת החוזה;(2) הוא לא הודיע עליה למשכיר זמן סביר לאחר שגילה אותה או, אם הודיע כאמור, לא נתן למשכיר הזדמנות נאותה לבדוק את המושכר; פסקה זו לא תחול אם ידע המשכיר על אי-ההתאמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפיכת דירת מגורים לצהרון
צחי עמר
11/09/13
שלום,
ברצוני לשכור דירה ולהפוך אותה לצהרון ולמקום שיעורים פרטיים, אשמח לדעת אם זה אפשרי.. ואם לא מה עליי לעשות כדי להאפשר זאת?
תודה רבה..
ברצוני לשכור דירה ולהפוך אותה לצהרון ולמקום שיעורים פרטיים, אשמח לדעת אם זה אפשרי.. ואם לא מה עליי לעשות כדי להאפשר זאת?
תודה רבה..
הפיכה דירת מגורים לצהרון
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
עלייך לפנות למחלקת רישוי עסקים בעירייה שבה מצוי הנכס. שם תוכלי לקבל את המידע האם זה אפשרי / אם לאו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה הרשומה בעמידר
ארז
11/09/13
בסיטואציה שבה רכשתי דירה אשר רשום הזכויות שלה מתנהל בעמידר, ודירתי נרשמה על שמי בספריהם, מי מעדכן את מנהל מקרקעי ישראל שהדירה עברה על שמי? אני? עמידר? מה הפרוצדורה?
רישום דירה בחברה משכנת עמידר
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
רישום הזכויות אצל עמידר מתבצע לאחר שכבר ניתן אישור המינהל שהעברת הזסכויות בוצעה אצלו. על מנת למנוע ספק אם אכן הדירה רשומה על שמך במינהל פנה למינהל ובקש להוציא אישור זכויות, כך תדע מי בעלי הזכויות הרשומים על הנכס. האחריות להעברת הזכויות במינהל היא על רוכש הדירה ובדרך כלל היא מתאפשרת רק לאחר קבלת הפניה מחברת עמידר שכל המסמכים הומצאו להם. לאחר קבלת ההפניה מעמידר ניתן לפנות למינהל לבצע שם את העברת הזכויות ואז להשלים את הרישום הסופי בעמידר על שמך לאחר שיש בידך אישור על העברת זכויות מהמינהל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפיכת גינה משותפת לחנייה
אלכסנדרה
11/09/13
אני גרה בבית משותף בו שמונה דיירים בלבד שבו לשלושה דיירים יש חנייה בטאבו. לאחרונה הוזנחה החצר המשותפת שהייתה גינה יפה, ויתכן שבמטרה של הועד להפוך אותה לחנייה, ובחלק מהגינה החלו דיירים מסוימים לחנות חנייה פיראטית. כעת לאחר שתוכנית תמא 38 נכשלה בגלל שאינה מספקת חניות לדיירי הבניין הוותיקים, רוצה הועד עם דיירים נוספים לעשות חנייה בחצר במקום הגינה. אני גרה בקומה ראשונה מעל עמודים וחנייה כזו תפגום באיכות החיים שלי ובקניין המשותף שלי. שאלתי היא מה אומר החוק. האם מותר להם להפוך את הגינה לחניה למרות התנגדותי? בתודה מראש
הפיכת רכוש משותף (גינה) למקום חניה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
בהחלטה של 60 |% מבעלי הדירות ניתן להכשיר את הגינה למקום חניה. חניה כזו תהא על בסיס כל הקודם זוכה. מכיוון שהגינהכבר מוזנתחת ויש צורך בחניות השימוש של בעלי הדירות הינו שימוש סביר והגיוני ובלבד שהם לא מונעים זאת משאר בעלי הדירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה – דמי רצינות
יובל
10/09/13
שלום רב
ניהלתי אם מישהו מו"מ לרכישת דירתו. לא חתמנו על זכרון דברים או משהו והכל היה מותנה באישור משכנתא שאקבל. כיוון שרציתי להראות לו כי אני רציני ושלא יחפש קונה אחר נתתי לו המחאה ע"ס 4,000 שח כדמי רצינות. בסופו של דבר לא אושרה לי המשכנתא והעסקה לא יצאה אל הפועל ולכן ביטלתי את ההמחאה גם. אתמול הוא התקשר אלי וטען כי הוא הולך להעביר את השיק להוצאה לפועל דרך חברה כיוון שהוא זכאי לקבל את הסכום הזה. אינני יודע מה לעשות האם לשלם לו? האם הוא באמת זכאי לקבל את דמי הרצינות? תודה על עזרתכם
ניהלתי אם מישהו מו"מ לרכישת דירתו. לא חתמנו על זכרון דברים או משהו והכל היה מותנה באישור משכנתא שאקבל. כיוון שרציתי להראות לו כי אני רציני ושלא יחפש קונה אחר נתתי לו המחאה ע"ס 4,000 שח כדמי רצינות. בסופו של דבר לא אושרה לי המשכנתא והעסקה לא יצאה אל הפועל ולכן ביטלתי את ההמחאה גם. אתמול הוא התקשר אלי וטען כי הוא הולך להעביר את השיק להוצאה לפועל דרך חברה כיוון שהוא זכאי לקבל את הסכום הזה. אינני יודע מה לעשות האם לשלם לו? האם הוא באמת זכאי לקבל את דמי הרצינות? תודה על עזרתכם
"דמי רצינות" - שיק לביטחון
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
כל זמן שהמוכר הפוטנציאלי אוחז בשיק שלך רשום לפקודתו הרי שניתן בהחלט להגיש את השיק לביצוע בהוצאה לפועל. בהוצאה לפועל תוכל לטעון את טענותיך מדוע אין לפרוע את השיק. קח בחשבון שסיכוייך נמוכים לאור כך שאין ביניכם הסכם כתוב שאומר שבמידה והמשכנתא לא תאושר השיק יוחזר לך. ולכן הסיוכי הסביר הוא שראש ההוצאה לפועל יסבור כי השיק כן נועד למטרת רצינות ושאם תתקשר בעסקה יופחת הסכום מסכום העסקה. אחרת בשביל מה ניתן השיק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות ללא תמורה
יוסי
10/09/13
האם יש דבר כזה חוזה שכירות ללא תמורה?
אם כן מדוע זה לא חוזה שאילה?
אם כן מדוע זה לא חוזה שאילה?
חוזה שכירות ללא תמורה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
יוסי שלום,
קיים הסכם שכירות ללא תמורה בדומה להסכם שאילה במקרקעין, אולם תמורה יכולה להיות לא רק כסף אלא עצם העובדה שמישהו מתגורר בדירה ושומר עליה או משלם רק את המיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
קיים הסכם שכירות ללא תמורה בדומה להסכם שאילה במקרקעין, אולם תמורה יכולה להיות לא רק כסף אלא עצם העובדה שמישהו מתגורר בדירה ושומר עליה או משלם רק את המיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איתור מגרש שנרכש בשנת 1947
צביקה99
10/09/13
לקוח שלי מצא העתק של הסכם רכישה משנת 1947 של מגרש באיזור ת"א, שרכש דודו המנוח. פנייה ללשכת המקרקעין בת"א לא צלחה לקבל תוצאות, גם פנייה למרכז מיפוי ישראל לא עזר. כיצד ניתן לאתר את המגרש.
איתור מגרש
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
נסה במס רכוש. אולי שם יימצא מידע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עיזבון נוסף שנתגלה לאחר שהירושה חולקה
סי
10/09/13
שלום רב,
מי היורשים?
1. אב נפטר בשנות השבעים ללא צוואה. היורשים על פי דין היו אשתו ו-3 ילדיו. העיזבון חולק כדין.
2. אח"כ בשנות השמונים נפטרה אשת המוריש. השאירה צוואה ועפ"י צו הקיום עזבונה חולק בין 3 הילדים בחלקים שווים. הצוואה קוימה והעיזבון כבר חולק.
3. כעבור מס' שנים נפטר אחד הילדים היורשים. השאיר צוואה שכל נכסיו בהווה ובעתיד יעברו לאשתו. הצוואה קוימה.
4. פתאום לפני זמן מה התגלה נכס הרשום בטאבו ע"ש המוריש הראשון (האב).
מי יורש נכס זה לאחר כל כך הרבה שנים וכמה?
בחיים:
2 בנות המוריש הראשון.
אלמנת הבן שנפטר. ובנם המאומץ.
האם יירשו רק 2 הבנות של המוריש כל אחת חצי?
או שליש כול האלמנה של הבן שנפטר?
או רבע כולל הבן המאומץ של הבן הנפטר?
מי היורשים?
1. אב נפטר בשנות השבעים ללא צוואה. היורשים על פי דין היו אשתו ו-3 ילדיו. העיזבון חולק כדין.
2. אח"כ בשנות השמונים נפטרה אשת המוריש. השאירה צוואה ועפ"י צו הקיום עזבונה חולק בין 3 הילדים בחלקים שווים. הצוואה קוימה והעיזבון כבר חולק.
3. כעבור מס' שנים נפטר אחד הילדים היורשים. השאיר צוואה שכל נכסיו בהווה ובעתיד יעברו לאשתו. הצוואה קוימה.
4. פתאום לפני זמן מה התגלה נכס הרשום בטאבו ע"ש המוריש הראשון (האב).
מי יורש נכס זה לאחר כל כך הרבה שנים וכמה?
בחיים:
2 בנות המוריש הראשון.
אלמנת הבן שנפטר. ובנם המאומץ.
האם יירשו רק 2 הבנות של המוריש כל אחת חצי?
או שליש כול האלמנה של הבן שנפטר?
או רבע כולל הבן המאומץ של הבן הנפטר?
עזון נוסף שהתגלה- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
סי שלום,
יש למקום לשאלה זו בפורום דיני משפחה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
יש למקום לשאלה זו בפורום דיני משפחה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי חוזה לאחר דיווחו למס שבח
צביקה99
10/09/13
ביצעתי עסקת מכר דירה בין אחים אגב ירושה.
בסכום התמורה נפלה טעות ונרשם סכום של 360,000 ש"ח.העסקה דווחה למס שבח
.מסתבר כי המחיר האמיתי של הדירה הנו 450,000 ש"ח. השאלה היא האם ניתן להחזיר את הגלגל אחורה ולבצע חוזה חדש עם המחיר האמיתי של הדירה ולדווחו למס שבח. הדבר נחוץ על מנת שהקונה תקבל משכנתא מהבנק 70% מסך של 450,000ש"ח
בסכום התמורה נפלה טעות ונרשם סכום של 360,000 ש"ח.העסקה דווחה למס שבח
.מסתבר כי המחיר האמיתי של הדירה הנו 450,000 ש"ח. השאלה היא האם ניתן להחזיר את הגלגל אחורה ולבצע חוזה חדש עם המחיר האמיתי של הדירה ולדווחו למס שבח. הדבר נחוץ על מנת שהקונה תקבל משכנתא מהבנק 70% מסך של 450,000ש"ח
שינו חוזה לאחר דיווח למיסוי מקרקעין- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
צביקה שלום,
אם לא חלפו 4 שנים ממועד השומה ניתן לתקן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
אם לא חלפו 4 שנים ממועד השומה ניתן לתקן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פדיית צ'ק ביטחון
שי-לי
10/09/13
שלום רב, בעל הבית של אחותי הפקיד את צ'ק הביטחון ללא התראה או הוגעה כלשהיא. כאשר נתבקש לעניין ענה כי הדירה נותרה מלוכלכת ומוזנחת - שקר מוחלט. הדירה נותרה במצב זהה למצב בו נתקבלה.
זאת ועוד מדובר בבעל בית שכאשר בחורף הגשם דלף דרך החלונות לא הגיע, גם לאחר בקשות ותחינות חוזרות ונשנות, לתקן. בנוסף לא הגיב לבקשות ותלונות על ריח ר=חריף שמגיע מאזור הגג של הדירה.
אודה על תשובתכם
זאת ועוד מדובר בבעל בית שכאשר בחורף הגשם דלף דרך החלונות לא הגיע, גם לאחר בקשות ותחינות חוזרות ונשנות, לתקן. בנוסף לא הגיב לבקשות ותלונות על ריח ר=חריף שמגיע מאזור הגג של הדירה.
אודה על תשובתכם
התנגדות לביצוע שטר
שטר
10/09/13
ההליך הנכון הינו התנגדות לביצוע שטר, העילה הנטענת על ידך קרי- כי המדובר בשיק בטחון שהתנאים לפרעונו לא התקיימו הלכה למעשה נשמעת חזקה דיה.
כמובן שעלייך לצרף ראיות נוספות לחיזוק טענותייך, רצוי אף תמונות ודו"ח שמאי.
כמובן שעלייך לצרף ראיות נוספות לחיזוק טענותייך, רצוי אף תמונות ודו"ח שמאי.
פדיית שיק ביטחון- תשובה
עו"ד ענת קציר
10/09/13
שי- לי שלום,
בעל הבית היה צריך להודיע טרם הגיש את השיק לפירעון.
לגבי נזקים בדירה שיש לתקן- יש לבדוק בהסכם השכירות על מי חלים תיקונים אלו. ככל הנראה זו אחריות בעל הבית.
אני מסכימה עם התשובה שניתנה בפורום לגבי הליך של התנגדות לביצוע שטר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
בעל הבית היה צריך להודיע טרם הגיש את השיק לפירעון.
לגבי נזקים בדירה שיש לתקן- יש לבדוק בהסכם השכירות על מי חלים תיקונים אלו. ככל הנראה זו אחריות בעל הבית.
אני מסכימה עם התשובה שניתנה בפורום לגבי הליך של התנגדות לביצוע שטר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האם צריך לשלם פיצוי על שימוש בגג ממ"ד ?
ניר
10/09/13
הי,
אני גר בבניין משותף בעל 6 דירות.
אנו הדיירים מבקשים לבנות 6 ממ"דים שאמורים להיבנות בחלקו האחורי של הבניין.
השטחים בחלקו האחורי של הבניין מוצמדים בטאבו לשתי דירת הקרקע.
האם הדירים מהקומות העליונות צרכים לפצות את בעלי השטח? אם כן, כמה?
האם בעלי דירות הקרקע יכולים למנוע בניית ממ"ד מעליהם?
תודה מראש
ניר
אני גר בבניין משותף בעל 6 דירות.
אנו הדיירים מבקשים לבנות 6 ממ"דים שאמורים להיבנות בחלקו האחורי של הבניין.
השטחים בחלקו האחורי של הבניין מוצמדים בטאבו לשתי דירת הקרקע.
האם הדירים מהקומות העליונות צרכים לפצות את בעלי השטח? אם כן, כמה?
האם בעלי דירות הקרקע יכולים למנוע בניית ממ"ד מעליהם?
תודה מראש
ניר
פיצוי על שימוש בגג- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
ניר שלום,
לא ניתן לחייב בעל דירה לשאת בשיפוץ של בניין שאינו מהווה אחזקה תקינה של הבית.
ניתן להציע להם פיצוי אולם איני יכולה להעריך מה גובהו.
בעיקרון, אם חלק משטח המוצמד לשתי דירות יילקח מהן לצורך בניית ממ"ד ערכן של דירות הקרקע יפחת ומכאן הפיצוי.
אם יהיה צורך לתקן את צו הבית המשותף תצטרכו גם לקבל את הסכמתם של בעלי דירות הקרקע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
לא ניתן לחייב בעל דירה לשאת בשיפוץ של בניין שאינו מהווה אחזקה תקינה של הבית.
ניתן להציע להם פיצוי אולם איני יכולה להעריך מה גובהו.
בעיקרון, אם חלק משטח המוצמד לשתי דירות יילקח מהן לצורך בניית ממ"ד ערכן של דירות הקרקע יפחת ומכאן הפיצוי.
אם יהיה צורך לתקן את צו הבית המשותף תצטרכו גם לקבל את הסכמתם של בעלי דירות הקרקע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכות המשטרה לענוש בעל רכב זר החונה בחניה בטאבו
אבגד-וזחטי-כלמנצ-עפצקרשת
10/09/13
בבניין בו גרים קרובי משפחתי קיים מגרש חניה ובו חניות הרשומות בטאבו, למגרש יש מחסום. שאלתי היא - מה זכות המשטרה לתת קנס או לאכוף חוק אחר על בעל רכב שאינו דייר או בעל דירה בבניין וחונה באחת החניות האלו? האם מותר לחסום את הרכב ואז להזמין משטרה ע"מ שתפעיל את כוח החוק על בעל הרכב אפילו שמגרש החניה הנ"ל אינו שטח ציבורי (כביש או מגרש חניה עירוני וכד') אלא שטח פרטי של הבנין?
תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
שלום רב,
לדעתי פנה למשטרה ואל תחסום את הרכב בעצמך.
בכל אופן כדאי לך להפנות את שאלתך לפורום פלילי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
לדעתי פנה למשטרה ואל תחסום את הרכב בעצמך.
בכל אופן כדאי לך להפנות את שאלתך לפורום פלילי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה בירושה
משה
09/09/13
שלום לכולם
שאלה כללית בנוגע למיסוי בנדלן - במידה ויורשים בקרבה ראשונה נכס (חנות) שנרכש לפני הרבה שנים ויש עליו מס רכישה גבוהה (כ40 אחוז) -
האם משלמים את המס רכישה בשלב הירושה או שהנכס עובר בלי מס כלשהו ורק אם הנכס ימכר יהיה מס רכישה ?
שאלה כללית בנוגע למיסוי בנדלן - במידה ויורשים בקרבה ראשונה נכס (חנות) שנרכש לפני הרבה שנים ויש עליו מס רכישה גבוהה (כ40 אחוז) -
האם משלמים את המס רכישה בשלב הירושה או שהנכס עובר בלי מס כלשהו ורק אם הנכס ימכר יהיה מס רכישה ?
מס רכישה בירושה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
משה שלום,
האם אתה מתכוון למס שבח במכירה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האם אתה מתכוון למס שבח במכירה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה עפי צוואה במנהל
נוגה
09/09/13
שלום אני צריכה לבצע העברה עפי הסכם חלוקת עיזבון כאשר אחד מהנכסים רשום במנהל מקרקעי ישראל ולא בטאבו
אלו מסמכים אני צריכה לצרף
ועוד שאלה אחד הנכסים הנוספים זו דירה שנרכשה מקבלן הנכס רשום בטאבו כאשר הבעלות בקרקע היא של הקבלן ולטובת המנוח היה רשום הערת אזהרה אבל טרם בוצעה כיצד במצב זה אני יכולה להעביר את הערת האזהרה לטובת היורשים ואם עלי לפנות לקבלן ממנו רכשו את הקרקע או די לפנות לטאבו
לעזרתך אודה
אלו מסמכים אני צריכה לצרף
ועוד שאלה אחד הנכסים הנוספים זו דירה שנרכשה מקבלן הנכס רשום בטאבו כאשר הבעלות בקרקע היא של הקבלן ולטובת המנוח היה רשום הערת אזהרה אבל טרם בוצעה כיצד במצב זה אני יכולה להעביר את הערת האזהרה לטובת היורשים ואם עלי לפנות לקבלן ממנו רכשו את הקרקע או די לפנות לטאבו
לעזרתך אודה
העברת זכויות על פי צוואה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
יש לפנות למינהל בהליך של העברת זכויות על פי צוואה. לשם כך נדרש לך עותק נאמן למקור של רשם הירושות. וטפסים נוספים אשר ניתן למצוא באתר המינהל.
לצורך הסבת ריום הערת האזהרה יש לפנות לחברה המשכנת (קבלן).
לצורך הסבת ריום הערת האזהרה יש לפנות לחברה המשכנת (קבלן).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מיסי ועד בית
אלה
09/09/13
מהחודש חברת ניהול ועד בית התחילה לנהל את הועד בית של הבניין שלנו. הם חישבו מה כול דירה צריכה לשלם באופן יחסי לגודל הדירה, לפי נסח הטאבו. בטאבו הדירה שלי רשומה נטו כולל את המרפסות והקירות החיצוניים. שלוש פלוס מרפסת שירות (סגורה), יצא סכום אסטרונומי שעלי לשלם (בוא בעת ששכנים עם שטח עצום של חצר ושטח גג, משלמים פחות ממני כי לא לפי החוק הם טוענים שלא משלמים על שטח גינה או חצר)
השאלה הנשאלת היא, האם החישוב לתשלום היחסי של הדירה, אמורה להיות עם שטחי המרפסות, פתוחות או סגורות? מה החוק בעניין? תודה
השאלה הנשאלת היא, האם החישוב לתשלום היחסי של הדירה, אמורה להיות עם שטחי המרפסות, פתוחות או סגורות? מה החוק בעניין? תודה
חישוב מיסי ועד בית
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
אלה שלום,
בדקי בטאבו מהו חלקך ברכוש המשותף. שיעור דמי ועד הבית נקבע בהתאם לחלק זה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
בדקי בטאבו מהו חלקך ברכוש המשותף. שיעור דמי ועד הבית נקבע בהתאם לחלק זה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום דמי תווך
דניאל
09/09/13
שלום,
לפני כשנה פניתי למתווך ע"מ לרכוש בית והוא החתים אותי על מסמך תיווך לגבי מספר נכסים. לאחר שראינו מספר בתים הוא היה מעוניין להראות לי נכס שלא היה בתקציב שלי וכאשר הגענו לנכס הוא גילה שאין לו מפתחות ולכן לא הראה לי כלל את הנכס. לאחר מספר חודשים ועשרות בתים שראיתי פניתי דרך מודעה באינטרנט למתווכת שהראתה לי
את הנכס אשר בדיעבר הסתבר כי היה הנכס שבמחלוקת. היות והמתווך הראשון כלל לא הראה לי את הנכס לא זיהיתי כי זהו הנכס וגם על הנכס היו שלטים כי הוא בבלעדיות של המתווכת דרכה רכשתי לבסוף את הבית.
בו זמנית נכנסתי למשא ומתן עם המתווך הראשון לגבי נכס אחר ואמרתי לו שמציעים לי את הנכס הספציפי (זה שלא היה לו מפתחות עליו) ואת המחיר המדויק ע"מ שילחץ על הלקוח שלו להוריד מחיר (כלומר הוא ידע שאני מנהל מו"מ לגבי הנכס). העסקה לגבי הנכס נחתמה לאחר מספר חודשים (המתווכת אשר הנכס היה בבלעדיות קיבלה דמי תיווך מהקבלן) ולפני מספר ימים פנה אלי המתווך הראשון בטוענה כי מגיע לו דמי תיווך לפחות חלקיים.
האם יש ממש בטענת המתווך והאם המתווך, אשר כלל לא הראה לי את הנכס, ואשר לבסוף רכשתי אותו דרך מתווכת אשר הנכס היה בבלעדיות שלה - זכאי לדמי תיווך ממני?
תודה רבה, יואב
לפני כשנה פניתי למתווך ע"מ לרכוש בית והוא החתים אותי על מסמך תיווך לגבי מספר נכסים. לאחר שראינו מספר בתים הוא היה מעוניין להראות לי נכס שלא היה בתקציב שלי וכאשר הגענו לנכס הוא גילה שאין לו מפתחות ולכן לא הראה לי כלל את הנכס. לאחר מספר חודשים ועשרות בתים שראיתי פניתי דרך מודעה באינטרנט למתווכת שהראתה לי
את הנכס אשר בדיעבר הסתבר כי היה הנכס שבמחלוקת. היות והמתווך הראשון כלל לא הראה לי את הנכס לא זיהיתי כי זהו הנכס וגם על הנכס היו שלטים כי הוא בבלעדיות של המתווכת דרכה רכשתי לבסוף את הבית.
בו זמנית נכנסתי למשא ומתן עם המתווך הראשון לגבי נכס אחר ואמרתי לו שמציעים לי את הנכס הספציפי (זה שלא היה לו מפתחות עליו) ואת המחיר המדויק ע"מ שילחץ על הלקוח שלו להוריד מחיר (כלומר הוא ידע שאני מנהל מו"מ לגבי הנכס). העסקה לגבי הנכס נחתמה לאחר מספר חודשים (המתווכת אשר הנכס היה בבלעדיות קיבלה דמי תיווך מהקבלן) ולפני מספר ימים פנה אלי המתווך הראשון בטוענה כי מגיע לו דמי תיווך לפחות חלקיים.
האם יש ממש בטענת המתווך והאם המתווך, אשר כלל לא הראה לי את הנכס, ואשר לבסוף רכשתי אותו דרך מתווכת אשר הנכס היה בבלעדיות שלה - זכאי לדמי תיווך ממני?
תודה רבה, יואב
תשלום דמי תיווך- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
דניאל שלום,
כדאי לבדוק מה כולל הסכם התיווך שנחתם בינך לבין המתווך.
האם נתת לו בלעדיות, האם הנכס שבמחלוקת מאוזכר.
על פניו נראה כי אינך צריך לשלם לו דמי תיווך בגין הנכס הזה, אולם יש לבדוק מול ההסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
כדאי לבדוק מה כולל הסכם התיווך שנחתם בינך לבין המתווך.
האם נתת לו בלעדיות, האם הנכס שבמחלוקת מאוזכר.
על פניו נראה כי אינך צריך לשלם לו דמי תיווך בגין הנכס הזה, אולם יש לבדוק מול ההסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לגבי תשלום מס כלשהו עבור הוספת שם לבעלות נכס
שירה
09/09/13
שלום רב
במידה ובנזוגי מעוניין להוסיף את שמי לנכס בבעלותו ובכך להפוך את את הנכס לבעלות של שנינו, האם זה כרוך בתשלום מס כלשהו? מה הפרוצדורה ואיזה הוצאות יש לקחת בחשבון?
תודה
במידה ובנזוגי מעוניין להוסיף את שמי לנכס בבעלותו ובכך להפוך את את הנכס לבעלות של שנינו, האם זה כרוך בתשלום מס כלשהו? מה הפרוצדורה ואיזה הוצאות יש לקחת בחשבון?
תודה
תשלום מס עבור הוספת שם לבעלות- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
שירה שלום,
לא ניתן רק להוסיף את שמך לנכס שרשום רק על שם בעלך. כדי שהנכס יהיה רשום גם על שמך בעלך יכול למכור לך מחצית מזכויותיו בדירה, או להעביר לך מחצית מזכויותיו במתנה.
בגין העברה ללא תמורה מבעלך אליך בדירה ששניכם מתגוררים בה במועד העברת הזכויות, קיים פטור ממס נכון להיום.
בנוסף, עליך לשקול עלות של עו"ד שילווה אתכם באחת מהאופציות שתבחרו.
.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
לא ניתן רק להוסיף את שמך לנכס שרשום רק על שם בעלך. כדי שהנכס יהיה רשום גם על שמך בעלך יכול למכור לך מחצית מזכויותיו בדירה, או להעביר לך מחצית מזכויותיו במתנה.
בגין העברה ללא תמורה מבעלך אליך בדירה ששניכם מתגוררים בה במועד העברת הזכויות, קיים פטור ממס נכון להיום.
בנוסף, עליך לשקול עלות של עו"ד שילווה אתכם באחת מהאופציות שתבחרו.
.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב פיגורים בעסקת מקרקעין
ש
09/09/13
לאחרונה רכשתי בית בסעיף ההפרות נרשם כי ״איחור של עד 7 ימים בביצוע תשלום או במסירת החזקה לא יחשבו להפרה״
״איחור בתשלום יזכה את המוכר בריבית בשיעור של 1% לחודש בגין הסכום שבפיגור״
האם חישוב פרק הזמן לתשלום ריבית הפיגורים כולל את 7 ימי האיחור המאושרים על פי ההסכם או שיש להחזירם מהחישוב?
כמו כן הנכס מושכר האם עלי לשלם למוכר חלק יחסי משכר הדירה עד למועד התשלום בפועל עקב האיחור
תודה
״איחור בתשלום יזכה את המוכר בריבית בשיעור של 1% לחודש בגין הסכום שבפיגור״
האם חישוב פרק הזמן לתשלום ריבית הפיגורים כולל את 7 ימי האיחור המאושרים על פי ההסכם או שיש להחזירם מהחישוב?
כמו כן הנכס מושכר האם עלי לשלם למוכר חלק יחסי משכר הדירה עד למועד התשלום בפועל עקב האיחור
תודה
תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
שלום רב,
בדרך כלל מצוין בחוזי מכר החל מאיזה יום של האיחור תשולם הריבית.
אם לא צוין בחוזה, ייתכן שיש לשלם את הריבית החל מהיום הראשון של ההפרה.
לגבי השכירות- אם לא סוכם בחוזה המכר אין צורך שתשלם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
בדרך כלל מצוין בחוזי מכר החל מאיזה יום של האיחור תשולם הריבית.
אם לא צוין בחוזה, ייתכן שיש לשלם את הריבית החל מהיום הראשון של ההפרה.
לגבי השכירות- אם לא סוכם בחוזה המכר אין צורך שתשלם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ירישום ירושה של יורש שגר בחול
סי
09/09/13
שלום רב,
יורש שגר בחו"ל ובעל דרכון זר, איזה מסמכים עליו למלא כדי לרשום ירושה של מגרש בארץ?
תודה
יורש שגר בחו"ל ובעל דרכון זר, איזה מסמכים עליו למלא כדי לרשום ירושה של מגרש בארץ?
תודה
רישום ירושה של יורש שגר בחו"ל- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
סי שלום,
במידה וצו הירושה ניתן בארץ- יש להגיש לטאבו צו ירושה+ בקשה לרישום ירושה+ אגרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
במידה וצו הירושה ניתן בארץ- יש להגיש לטאבו צו ירושה+ בקשה לרישום ירושה+ אגרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צו ירושה
טאהא
09/09/13
מה עלי לעשות כדי לרשום בטאבו צו ירושה מבית דין שרעי על שם היורשים כאשר יש מסתלקים מהירושה וכבר מופיע בהחלטת בית הדין האם די בתשלום אגרה וצו ירושה
צו ירושה- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
טאהא שלום,
ניתן להסתפק בצו הירושה+ בקשה לרישום ירושה+אגרה.
היורשים שהסתלקו לא ירשמו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
ניתן להסתפק בצו הירושה+ בקשה לרישום ירושה+אגרה.
היורשים שהסתלקו לא ירשמו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת חלק בדירה להורה במתנה
סי
09/09/13
שלום רב,
אבי נפטר ובבעלות אמי 75% מהדירה ו- 25% הנותרים מתחלקים ביני לבין אחי, כל אחד 12.5%.
ברצוננו להעביר את חלקנו לאימי כך שבבעלותה יהיה כל ה- 100%, (הסיבה היא שאימי רוצה לקחת משכנתא ואנו לא רוצים שזה יפגע באפשרות שלנו לקחת משכנתא בעתיד).
1. האם בעלות של 25% אכן יכולה לפגוע בלקיחת משכנתא בעתיד, על אף שהרוב הוא בבעלות אימי והיא מבקשת המשכנתא?
2. במה כרוך התהליך של העברת חלקנו (25%) לאימי (עלויות, משמעויות...)?
3. מה האפשרות הכי מהירה הכרוכה בהכי פחות עלויות לביצוע התהליך?
מבובלבלים מאד וזקוקים לעצה בהקדם.
תודה!
אבי נפטר ובבעלות אמי 75% מהדירה ו- 25% הנותרים מתחלקים ביני לבין אחי, כל אחד 12.5%.
ברצוננו להעביר את חלקנו לאימי כך שבבעלותה יהיה כל ה- 100%, (הסיבה היא שאימי רוצה לקחת משכנתא ואנו לא רוצים שזה יפגע באפשרות שלנו לקחת משכנתא בעתיד).
1. האם בעלות של 25% אכן יכולה לפגוע בלקיחת משכנתא בעתיד, על אף שהרוב הוא בבעלות אימי והיא מבקשת המשכנתא?
2. במה כרוך התהליך של העברת חלקנו (25%) לאימי (עלויות, משמעויות...)?
3. מה האפשרות הכי מהירה הכרוכה בהכי פחות עלויות לביצוע התהליך?
מבובלבלים מאד וזקוקים לעצה בהקדם.
תודה!
העברת חלק בדירה להורה במתנה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
סי שלום,
1. עקרונית, בעלות של 25% לא תפגע בנטילת משכנתא. אולם, הבעלות עלולה לפגוע בכם במידה וקיימת זכאות לקבל הטבות מיוחדות ממשרד השיכון. לכן, כדאי לבדוק את זכאותכם מול משרד השיכון.
2. קיימת אפשרות להעביר את חלקכם לאמכם בעסקה של העברה ללא תמורה.
3. מבחינת העלויות- נכון להיום מתנה לקרוב פטורה ממס שבח. אולם כדאי להתעדכן בשינויים השונים בחוק מיסוי מקרקעין.
קחו בחשבון שכדי לבצע העברה ללא תמורה תזדקקו לשירות של עורך דין מתחום המקרקעין.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
1. עקרונית, בעלות של 25% לא תפגע בנטילת משכנתא. אולם, הבעלות עלולה לפגוע בכם במידה וקיימת זכאות לקבל הטבות מיוחדות ממשרד השיכון. לכן, כדאי לבדוק את זכאותכם מול משרד השיכון.
2. קיימת אפשרות להעביר את חלקכם לאמכם בעסקה של העברה ללא תמורה.
3. מבחינת העלויות- נכון להיום מתנה לקרוב פטורה ממס שבח. אולם כדאי להתעדכן בשינויים השונים בחוק מיסוי מקרקעין.
קחו בחשבון שכדי לבצע העברה ללא תמורה תזדקקו לשירות של עורך דין מתחום המקרקעין.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת הודעה על מס
אסתר
09/09/13
שלו ם רב
על מי חובת ההודעה לגבי מס רכוש על קרקע חקלאית (מלפני קום המדינה )שהפכה לבניה משנת 1995 - עד 2000
בשנה 2013 הגענו למס רכוש כדי לחלק הקרקע בין היורשים ואז נודע לנו על מס שיש לשלם
משנת 1995 לא קיבלנו מכתב ולא הודעה בכלל
והיתה להם הכתובת של היורשים
מכתבים על מס אחר קיבלנו וטיפלנו לא קשור לקרקע
ולגבי הקרקע לא נשלח שום הודעה
מה עלינו לעשות
תודה על ההתייחסות
על מי חובת ההודעה לגבי מס רכוש על קרקע חקלאית (מלפני קום המדינה )שהפכה לבניה משנת 1995 - עד 2000
בשנה 2013 הגענו למס רכוש כדי לחלק הקרקע בין היורשים ואז נודע לנו על מס שיש לשלם
משנת 1995 לא קיבלנו מכתב ולא הודעה בכלל
והיתה להם הכתובת של היורשים
מכתבים על מס אחר קיבלנו וטיפלנו לא קשור לקרקע
ולגבי הקרקע לא נשלח שום הודעה
מה עלינו לעשות
תודה על ההתייחסות
חובת הודעה על מס- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
אסתר שלום,
מס רכוש בוטל בשנת 2000. ככל הנראה מדובר בחוב בגין השנים הקודמות לכך.
גם אם לא קיבלתם הודעת תשלום, עליכם לשאת בתשלום זה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מס רכוש בוטל בשנת 2000. ככל הנראה מדובר בחוב בגין השנים הקודמות לכך.
גם אם לא קיבלתם הודעת תשלום, עליכם לשאת בתשלום זה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישה לדמי שכירות ללא חוזה שכירות
ענת
09/09/13
שלום רב,
חייתי בדירה של אימי לאחר הצבא במשך כ 3 שנים. הדירה לפי הירושה של אבי ז"ל שייכת לאחותי ולאימי. אחותי שלא הייתה גרה בדירה באותה התקופה, כעת דורשת ממני לשלם דמי שכירות עבור התקופה שחייתי בבית. האם יש לדרישה שלה תוקף מבחינה משפטית? יש לציין שלא היה שום חוזה שכירות או הסכם מילולי.
תודה מראש
חייתי בדירה של אימי לאחר הצבא במשך כ 3 שנים. הדירה לפי הירושה של אבי ז"ל שייכת לאחותי ולאימי. אחותי שלא הייתה גרה בדירה באותה התקופה, כעת דורשת ממני לשלם דמי שכירות עבור התקופה שחייתי בבית. האם יש לדרישה שלה תוקף מבחינה משפטית? יש לציין שלא היה שום חוזה שכירות או הסכם מילולי.
תודה מראש
דרישה לדמי שכירות ללא חוזה שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
ענת שלום,
מבחינה משפטית, לאחותך קיימת הזכות לתבוע ממך דמי שכירות ראויים בגין התקופה בה התגוררת בדירה בהתאם לחלקה היחסי בדירה, וזאת, אף ללא קיומו של הסכם שכירות כלשהו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מבחינה משפטית, לאחותך קיימת הזכות לתבוע ממך דמי שכירות ראויים בגין התקופה בה התגוררת בדירה בהתאם לחלקה היחסי בדירה, וזאת, אף ללא קיומו של הסכם שכירות כלשהו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה לפינוי מושכר
עו"ד
09/09/13
בוקר טוב,
הנני מגיש תביעה לפינוי מושכר. אך הנכס רשום ע"ש האשה אשר העניקה לבעלה יפוי כח לטפל בנכס ובכלל זה להשכירו, הבעל ערך חוזה שכירות מול שוכרים (בו לא הוזכרה האשה כלל) כעת מבקשים לפנות את השוכרים.
בשם מי להגיש את התביעה? האם אני יכול להגישה בשם הבעל בלבד ולצרף יפוי כח מתאים מהאשה? או שעלי להגיש בשם הבעל והאשה גם יחד?
תודה
הנני מגיש תביעה לפינוי מושכר. אך הנכס רשום ע"ש האשה אשר העניקה לבעלה יפוי כח לטפל בנכס ובכלל זה להשכירו, הבעל ערך חוזה שכירות מול שוכרים (בו לא הוזכרה האשה כלל) כעת מבקשים לפנות את השוכרים.
בשם מי להגיש את התביעה? האם אני יכול להגישה בשם הבעל בלבד ולצרף יפוי כח מתאים מהאשה? או שעלי להגיש בשם הבעל והאשה גם יחד?
תודה
תביעה לפינוי מושכר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
שלום רב,
עליך להגיש בשם בעל הנכס הרשום.
אתה יכול לציין בכתב התביעה כי הטיפול בנכס נעשה על ידי האישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
עליך להגיש בשם בעל הנכס הרשום.
אתה יכול לציין בכתב התביעה כי הטיפול בנכס נעשה על ידי האישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
