פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
האם דרושה הסכמה של 100%
הגיע יזם לבניין והוא מציע שיפוץ לדירות ובניית מעלית בתמורה לכך שינתן לו לבנות עוד 2.5 קומות על גג הבניין. המעלית שהוא מציע אמורה "לנגוס" חלק מהדירה שלי. אני מתנגד לכל היוזמה הזאת.
השאלה : האם יכולים לכפות עלי את השינוי המוצע בגלל שאני "מיעוט" או שבלי הסכמה של 100% מבעלי הדירות אי אפשר לבצע את המהלך.
לא
לא
האם דרושה הסכמה של 100%
שלום דוד,
נא פנה לפורום תמ"א 38 באתר זה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות דירה ללא חוזה בתוקף
אני שוכר דירה מתאריך 1.12.2018 חתמנו חוזה לשנה + אופציה לשנה.
אני ביצעתי העברה בנקאית כל חודש עבור תשלום שכר הדירה ושלחתי בווצאפ למשכירה,
כך עד לתאריך 1.12.2021
יוצא ששנה בעצם גרתי ללא חוזה שכירות!
בתאריך 1.12.2021 התקשרה אלי בעלת הדירה וביקשה לעלות את שכר הדירה ב- 200 ₪
לאחר דין ודברים סיכמנו על תוספת, אני אמרתי לה בתנאי שזה לשנתיים!
החל מהחודש 12.2021 התחלתי להעביר לה 3,200 בגין השכירות, אציין שלא נחתם חוזה חדש, אני המשכתי לבצע העברות כרגיל.
פתאום עכשיו פונה אלי בעלת הדירה וטוענת שעקב עליית המחירים היא מעלה לי בעוד 300 שקל ל- 3,500
לטענתה זה שאין חוזה - אומר שהזכות שלה היא להחליט לעלות לי את שכר הדירה במיידי,
השאלה שלי היא כזאת:
האם יש לי זכות לטעון שמזה שהיא קיבלה את העברות כל חודש זה כאילו אישור על מה שסוכם בע"פ?
או שזה שאין חוזה זה משחק לטובתה והיא יכולה לעשות מה שהיא רוצה ולעלות לי את השכר דירה ללא הודעה מוקדמת?
אשמח לתגובות!
תודה!
שכירות דירה ללא חוזה בתוקף
שלום שוקי,
כעקרון כאשר השכירות נמשכת מעבר לתקופת השכירות הקבועה בחוזה רשאי כל צד לבטל אותה בהודעה זמן סביר מראש.
תוכל לטעון שנכרת חוזה חדש בינך לבין המשכירה בעל פה, אך עליך יהיה להוכיח את עצם כריתתו ואת פרטי החוזה, לרבות שכר הדירה המוסכם ומשך תקופת השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיום צוואה- ספרות תז
בצוואה גם רשום 6 ספרות וגם רשום 9 ספרות
האם קריטי עבור הרישום בטאבו כמה ספרות רושם הרשם בצו קיום צוואה?
בפתיחת תיק רשמו 7 ספרות- הוסיפו ספרת ביקרות ולא הוסיפו 00 לפני המספר
קיום צוואה- ספרות תז
שלום תמי,
ככל שקיימת התאמה בין מספר ת.ז. הרשום בצו למספר הרשום בטאבו, למעט ספרות ביקורת, לא צפויה בעיה ברישום צו הירושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אגרה טאבו
האם וכמה סכום האגרה בבקשה לרישום הורשה בטאבו של דירה?
(לאחר שכבר ניתן צו קיום צוואה ע"י רשם הירושה)
אגרה טאבו
שלום דניאל,
האגרה לרישום ירושה כיום 162 ש"ח.
ניתן למצוא מידע לגבי אגרות כאן:
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיור מכר ציבורי
מקווה שאוכל לקבל תשובה כאן
אם יש 2 דירות מאוחדות בדיור הציבורי ורוצים לרכוש אחת שהתנאי הוא להשיב דירה אחת, האם חייב להשיב את הדירה השניה לפני הצעת מחיר של השמאי שהרי לא הגיוני שאם ההצעה גבוהה נפסיד בית אחד , ? איך יודעים את החוק הזה שלא יגידו לנו אחרת?
תודה
דיור ציבורי
שלום אורן,
השאלה איננה בתחומי העיסוק של הפורום.
נסו לברר בחברה המאכלסת הרלוונטית.
בכל מקרה - שימו לב שנכון למועד כתיבת תשובה זו ניתן להגיש בקשה לרכישת דירה בדיור הציבורי רק עד 31/12/2022.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה מירושה
מצאנו קונה שמממן חלק מהתשלום ע"י לקיחת משכנתא
העו"ד של הקונה דורש שגם בני הזוג של היורשים יחתמן על הסכמה ללקיחת המשכנתא
למרות שאין להם חלק בירושה
האם כך זה צריך להיות? או מספיק שהיורשים יחתמו
חתימת בני זוג על מסמכי משכנתא
חני שלום,
במקרה שבן הזוג אינו רשום בנכס, יש שדורשים חתימת בני הזוג על מסמכי המשכנתא .
הלוואה לצורך רכישת דירה מההורים
ברושתי הון עצמי ומה שחסר לי זה 30-35 אחוז מערך הדירה .
במקום משכנתא הוצע לי על ידי שני צדדי המשפחה לקבל הלוואה 200-300 אלף ללא ריבית והצמדה . ולהחזיר "מתי שיש".
הורדתי חוזה הלוואה סטנדרטי, הורדתי משם את הערב . ו"הכרחתי" את ההורים לקבלכל חודש תשלום מסויים שיופקד להם בבנק או בקופות גמל להשקעה למשך 20 שנים , בנוסף את היתרה יקבלו בזמן מכירת הדירה. המוקדם מביניהם .
אני מנסה להבין
א. האם זה חוקי .
ב. האם בכל מקרה מבחינת מס שבח אחרי 4 שנים זה לא רלוונטי ?
ג- האם זה החוזה מגן עליי במס שבח במידה ומוכרים לפני או שמספיק להראות הפקדות .
ד- האם בכל מקרה הלוואה מתחת ל50 אחוז מערך הדירה היא לא רלוונטית למס שבח
כאשר בכל מקרה ההשקעה והכל היא רק שלי ורק. מדובר בהלוואה כדי לחסוך את הריביות הגבוהות של המשכנתא
הלוואה מההורים לצורך רכישת דירה
שלום איציק,
מבלי להתיחס להוראות החוזה, אותו לא ראיתי, כעקרון מותר לקבל הלוואה מהורים לצורך רכישת נכס.
הסכם הלוואה חתום בצרוף החזרים חודשיים עשוי להצביע על כך שאין כוונה לתת מתנה.
תקופת צינון בהתאם לחוק מס שבח נדרשת רק כשהדירה (או לפחות 50% ממחירה) ניתנה כמתנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה עם 6 בעלים
רכישת חלק מדירה מחולקת
שלום ליאורה,
אני ממליצה לך לא לבצע רכישה כאמור אלא לאחר קבלת יעוץ משפטי פרטני ולאחר בדיקת כלל האישורים, המסמכים, הסכם השיתוף והיתרי הבניה לפיהם הותרה החלוקה ככל שהותרה וכן אופן רישום הבניין והדירה.
יש לוודא קיומו של היתר לפיצול הדירה למספר רב של יחידות כה קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית דירה מקבלן
כיצד מבררים את הדירה רשומה בטאבו
אבי שלום רב,
האם כוונתך לדירה ברשומה בפנקס הבתים המשותפים, כלומר כבית משותף. במידה שכן, ניתן לפנות ליזם/ קבלן לקבל את המידע או לחילופין לנסו להוריד נסח מקרקעין לפי גוש/ חלקה בעלות של 15 ש"ח
תביעה קטנה
פעמיים פניתי לייעוץ משפטי בחודשיים האחרונים כאן בפורום בעניין האם ניתן להגיש תביעה קטנה על שטח של 19 מ"ר שהועברו מהשטח שבבעלותי לשטח של השכן (קוטג' דו) ושהתברר לי שכך המצב רק לאחר מדידה מוסמכת, ופעמיים קיבלתי את אותה התשובה , כדאי לך לפנות לשמאי שיעריך את השווי של אותם 19 מ"ר שעברו לשכן לניירת שמראה חצי חצי במדויק אבל לא בפועל.
אני שב לשאלה , והיא האם ניתן לתבוע בתביעה קטנה את השווי של השטח הזה ?
בתקווה לתשובה מהירה לשאלה הספציפית שלעיל.
תביעה קטנה
שלום יצחק,
נא פנה לפורום בתי משפט באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
197
תבע שהגיש בעל קרקע צמודה (להלן קרקע ב) קבעה כי קרקע א תהיה שטח ירוק
האם בנסיבות בעל קרקע א עשוי להיות זכאי לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה?
תביעה לירידת ערך
דנה שלום רב,
העובדות אינן מספיקות לצורך מענה. האם חלה ירידת ערך?
כמו כן, חשוב לשים לב כי גם לסעיף זה יש סייגים.
בברכה.
תיקון צו בית משותף
כדי לבצע תיקון צו בית משותף.
האם צריך הסכמה של 75% מהדיריים או 100%?
האם נדרשת הסכמה פוזיטיבית או מספיק שלא יתנגדו?
תיקון צו בית משותף
שלום עדי,
ככל שזכויות הבניה אינן צמודות לדירתך תדרש להמציא הסכמה פוזיטיבית של 75% מבעלי הדירות שלהן צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת בעלים
הוציא ארגזים וארון לחדר מדרגות (שטח משותף) שנמצאים שם על בסיס קבוע.
שאלה:
האם ניתן לתבוע את משכיר הדירה- הבעלים ? או רק את השוכר?
במידה וניתן, האם התביעה תהיה אצל המפקח?
(השאלה לא אם ניתן לתבוע את השוכר. כי ברור שניתן וברור שהתביעה לא תהיה אצל המפקח)
שאלה 2:
באם תובעים את השוכר- האם ניתן בתביעות קטנות לקבל צו לסילוק הרהיטים מחדר מדרגות?
הסגת גבול בבית משותף
שלום רוני,
במקרה המתואר ניתן להגיש תביעה למפקח או לבית המשפט השלום.
כמו כן, ניתן לתבוע את בעלי הדירה או השוכר אצל המפקח על המקרקעין.
ערב טוב
מכירת דירה
אתמול קיבלתי מעוד מכתב כי היא דורשת שאשלם מחצית הסכום שנאמר לי בעל פה כלומר 5000 שח למרות שלא נסגרה עסקה , אחרת תתבע אותי על מלוא הסכום
ואני שואלת :
האם זה חוקי ?
הרי שאין בינינו חוזה חתום ובטח לא הוזכר דבר לגבי פיצוץ עסקה . מבחינת עריכת ההסכם הגענו רק לשלב הראשוני של הכנת טיוטה ולא מעבר .
שנית , על סמך מה החליטה לחייב אותי במחצית הסכום ולא 10 % ולא סכום אחר??? ?
ושאלה אחרונה ,
האם היא יכולה להמשיך ולתבוע אותי במידה ולא אשלם ?
אני לא מבינה איך הגיעה לסכום הזה לתשלום..
נא ייעוצך הדחוף.
תודה
שכר טרחת עו"ד
שלום לילך,
הפורום אינו עוסק בשאלות שכ"ט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך למנוע שימוש בערבויות מחוזה לחוזה
הבעל והאשה פרודים הבעל יצא מהדירה וחוזה חדש נעשה רק עם האשה, והארנונה עברה משם שניהם רק על שם האשה, לגבי חוזה זה בעל הדירה רוצה מהאשה
ערבות בנקאית , צקים פתוחים לארנונה וכולי, ושטר ערבות שערבים יחתמו עליו,
האשה מפחדת שבעל הדירה יום אחד ישתמש בערבויות אלה לחוב ארנונה שנשאר לתקופת החוזה הקודם בה גרה בדירה עם בעלה.
שואלת מה ואיך לעשות על מנת שהערבויות לרבות צק פתוח לארנונה ישמשו את בעל הדירה רק לחוזה שלו עם האשה ושבעל הדירה לא יוכל להשתמש באף אחת מהערבויות לתשלום חוב הארנונה שנשאר מהחוזה הקודם?
תודה רבה
תודה רבה
איך מבטיחים את שהשימוש בערבויות יהיה בהתאם להסכם
לילך שלום,
מציעה לעגן זאת היטב בחוזה השכירות ואף לציין מפורשות כי אין האמור יחול ביחס לחוב עבר שקיים.
ערב טוב
שאלה בנוגע למרקיזה
לפני התקנת המרקיזה קיבלתי אישור בעל פה מהגוף האחראי בעירייה על התקנת המרקיזה.
לאחרונה עדכנה אותי הקונה שקיבלה מכתב מהעירייה שהיא מחוייבת להסיר את המרקיזה ודרשה שנסדר את זה.
כיצד עליי להתהל מולה?
האם אני יכולה להציע לה להוריד את המרקיזה על חשבוני ובכך להגן על עצמי מפני תביעות?
האם היא זכאית לאיזשהו פיצוי מלבד הורדת המרקיזה?
יש לציין שבחוזה רשום שזו מרפסת פתוחה ולנו לא היו שום צווים או מידע שזה לא חוקי.
שאלה בנוגע למרקיזה
שלום אורן,
לא ניתן להשיב לשאלה ללא עיון בחוזה המכר וקבלת פרטים עובדתיים נוספים.
אני מציעה שתפנה לעוה"ד שיצג אותך בחוזה ומכיר אותו ואת נסיבות חתימתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחייה שוכרים חדשים בחודש האחרון
מה עליי לעשות ? האם דבר הזה חוקי לדחות שוכרים בטענה שהוא צריך זמן לחשוב ?
החלפת שוכרים בנכס
שלום רב,
יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות ולוודא באילו תנאים יכול המשכיר לדחות שוכרים והאם מדובר בסירוב ענייני. הסכם שכירות ככל הסכם יש לקיים את חיוביו בתום לב.
בברכת ערב טוב
הארכת הסכם חכירה
רכשנו מגרש מאדם פרטי והסכם הפיתוח היה עד מאי 2022 מאז שרכשנו ועד כה היינו בתהליכי תכנון עם האדריכלית.. אחרי שהתוכניות הוגשו למנהל נאמר לנו שעלינו להגיש בקשה להארכת הסכם פיתוח. למיטב הבנתי הארכה כרוכה בתשלום של כמה אלפי שקלים. האם ניתן לבקש לבטל את התשלום והאם הם מתחשבים בנסיבות שנוצרו (קורונה, זמן תכנון, רכישה מאדם פרטי... )
הארכת הסכם פיתוח
שלום פז,
קיימת אפשרות לקבל שנת אורכה ללא תשלום בגין הקורונה, תוכלו לבדוק אם אפשרות זו חלה גם לגביכם.
הנהלים לעניין זה מצויים כאן:
https://www.gov.il/BlobFolder/policy/3516b-procedure/he/Procedures_35.16b.pdf
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים
בבניין שלנו 6 יחידות דיור ו- 6 חניות.
דייר המכהן בתור ועד הבית ודייר נוסף התקינו סככת הצללה (להגנה מהשמש) עבור החניות שלהם,
כך שהנהנים מהתקנה זו הם שתי דירות מתוך השש.
אני גר בקומה הראשונה. הסככה שהותקנה מתחת לחלון הדירה שלי חוסמת את הגישה למזגנים שלי, במקרה שיהיה צורך לבצע תיקון או התקנת מזגן חדש.
ועד הבית שביצע את ההתקנה לא שאל אותי ולא עדכן אותי על ביצוע ההתקנה.
שאלתי היא האם התנהלות הוועד תקינה במקרה זה?
האם דרושה הסכמת הדיירים? ואם כן באיזה רוב? ועל מי יחולו ההוצאות?
תודה
התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים
שלום אורי,
התקנת סככת הצללה לחניה פרטית מותרת על חשבון בעל אותה חניה. אם הסככה הוקמה ברכוש המשותף נדרשת הסכמת רוב בעלי הדירות.
כמובן שאין בכך היתר לגרום נזק או מטרד לבעל דירה אחרת ומי שנגרם לו נזק או מטרד כאמור רשאי לפעול להסרתם באמצעות הגשת תביעה מתאימה למפקח על רישום המקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צו מניעת עבודה
אני גרה בבית דו משפחתי.
השכן בנה קומה שנייה. מסתבר שאחד מקירות ביתו, נבנה על גג ביתי. (הסיג גבול של 15 ס"מ.)(בעוד כחודש יתקיים דיון)
אנו מתנהלים בבית משפט. השופטת פסקה צו מניעת עבודה. כשהחליט לעבוד, הזמנתי שוטר והוא אמר אמר שהצו תקף רק לחצי שנה ובצו כתוב עד להחלטה אחרת...הייתכן שהצו תקף רק לחצי שנה? מודה מראש, רותי
צו מניעת עבודה
שלום רותי,
תוקף הצו כפי שנקבע בו.
כדאי שתפעלי באמצעות עורך הדין המייצג אותך בתביעה ותגישי בקשת בזיון בית המשפט ככל שהשכן מפר את הצו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצול דירה לשתי יחידות
לפיצול דירה בשני מפלסים לשני יחידות
מהו ההליך הנדרש לרישום נפרד בטאבו?
והאם יש אפשרות שלא אוכל לבצע רישום נפרד?
פיצול דירה לשתי יחידות - איך רושמים בטאבו?
שלום צבי,
לצורך רישום כדירה נפרדת בטאבו יש לרשום את הבית כבית משותף.
דרך נוספת להפרדה היא באמצעות הסכם שיתוף שיגדיר את החלקים בהם מחזיק כל שותף חזקה יחודית. הסכם כזה נרשם בטאבו אך איננו מגדיר דירות מבחינה רישומית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי בינוי יש לנו טאבו ושני נכים בבית
אני חושב שיש חוק שאוסר על פינוי נכים מהבית.
התחדשות עירונית
שלום אילן,
נא פנה לפורום התחדשות עירונית (תמ"א 38) באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם עדיין ניתן לשכור דירה כדייר מוגן?
בכל חוזי השכירות שאני רואה קיים סעיף ברור שחוזר על עצמו - שאומר שחוק הגנת הדייר לא חל על חוזה זה וכו'...
השאלה שלי היא הפוכה,
אם אני רוצה להשכיר את הדירה שלי לבן שלי
אני רוצה להשכיר לו אותה ל-20 שנה, בתשלום קבוע שאיננו משתנה
ואני רוצה שחוק הגנת הדייר כן יחול על החוזה
האם זה עדיין קביל בבתי משפט? האם ניתן לכתוב בחוזה שחוק הגנת הדייר חל עליו?
מה ההשלכות העתידיות של חוזה כזה מבחינת אפשרות עתידית למכור את הבית
אפשרות של יורשים עתידיים לפנות את השוכר או למקום את הדירה כאשר הוא מתגורר בה תחת חוזה ארוך?
האם עדיין ניתן לשכור דירה כדייר מוגן?
שלום אפרים,
ניתן ליצור חוזה דיירות מוגנת גם היום, אך זו לא דרך מומלצת שכן היא מטילה מגבלות מרובות על הבעלים.
יש דרכים פחות דרסטיות להשכיר דירה לטווח ארוך או למצוא לבנך פתרון מגורים גם ללא יצירת דיירות מוגנת.
דיירות מוגנת אינה מונעת מכירה של נכס, אך המכירה תהיה בכפוף לזכויות הדייר המוגן ולפיכך הסכום שיתקבל יהיה נמוך. הדבר עשוי להשפיע גם עליך במקרה שתרצה למכור את הדירה לצרכיך שלך.
מומלץ בחום להתיעץ בעו"ד לאחר בחינת כל הפרטים והעובדות, לעניין מציאת הפתרון הנכון לצורך שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום בטאבו כאשר השמות לא מכילים ת"ז.
תוכל למצוא פתרון
כמפורט בפסק הדין הזה
הוכחת זהות
שלום מוטי,
כעקרון קיימת אפשרות להוכיח זהות באמצעות תצהירים שלך ושל "אדם זר" המכיר את הוריך ויכול לאמת את הקשר שלהם למקרקעין. ההליך בפני רשם המקרקעין הוא הליך מנהלי שאופן בירורו מוגבל.
קיימת אפשרות נוספת להוכחת זהות באמצעות תביעה לסעד הצהרתי.
במסגרת תביעה כזו ניתן להביא עדים מהמשפחה ומחוצה לה שיוכלו להעיד על הקשר של הוריך לנכס ועל זהותם וככל שבית המשפט ישתכנע ינתן הצו המבוקש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אישור רכישה.
מקווה שאוכל לקבל תשובה כאן.
אם אני גר עם הורה ויש לי עליו אפוטרופוס , וגרים בדיור ציבורי , רוצים לרכוש את הדירה במסגרת הזכויות של ההורה, ( לא מכספי ההורה ) האם צריך אישור מיוחד לזה מבית משפט? מה התהליך וכמה זמן עד שמקבלים אישור לרכישה?
תודה
רכישת דירה ע"י אדם שמונה לו אפוטרופוס
שלום רב,
רכישת דירה ע"י מי שמונה לו אפוטרופוס דורשת אישור בית המשפט לענייני משפחה. זה הליך שעשוי לארוך מספר חודשים.
שים לב שעליכם לפעול בזריזות שכן הזכות לרכוש דירות בדיור הציבורי פוקעת ביום 31/12/2022.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
