פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מיסוי על דירה מבני אותו מין
מורן
21/06/14
לפי מה שהצלחתי להבין זוגות חד מיניים אשר נפרדים וצד אחד קונה את הצד הדירה מהצד השני - זכאים לפטור ממיסים ראיתי שכותבים שהמדינה לא רואה בזה עסקה במקרקעין מה צריך לעשות בשביל זה? האם אין צורך להגיש דיווח לרשויות המס? האם צריך להגיש דיווח? אם כן מה אני צריכה לצרף שיוכיח את הפרידה מבת הזוג? הסכם פרידה? תודה
זוגות חד מיניים
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/06/14
אין עמדה של רשות המיסים לפיה זוגות חד מיניים מהווים זוג לעניין חוק מיסוי מקרקעין.
גם אם הם מהווים זוג, לא ברור האם פרידה שלהם שקולה לגירושין.
בכל מקרה צריך לקבל פסק דין של בית משפט בעניין הגירושין כדי לקבל את ה״הטבה״.
גם אם הם מהווים זוג, לא ברור האם פרידה שלהם שקולה לגירושין.
בכל מקרה צריך לקבל פסק דין של בית משפט בעניין הגירושין כדי לקבל את ה״הטבה״.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על קבלת תמורה בעסקת נדלן
אריאל
21/06/14
מכובדי שלום רב,
ראשית אציין כי אני אדם פרטי ושכיר.
ניקרה בדרכי הזדמנות לסייע בעסקת תמ"א 38 לבניין שכן
והיזם מוכן לתת לי תמורה אם בכסף או בדירה.
היות וברצוני להתנהל כחוק, אז שאלתי היא איך מתיייחסים לתמורה בהיבט מיסוי - האם עבור תשלום כספי יש להצהיר לבצע תיאום מס, האם עבור תמורת דירה יש לשלם מס רכישה (ומס שבח אם אחליט למוכרה) ?
מודה מאוד ומראש להתייחסות, שבת שלום !
ראשית אציין כי אני אדם פרטי ושכיר.
ניקרה בדרכי הזדמנות לסייע בעסקת תמ"א 38 לבניין שכן
והיזם מוכן לתת לי תמורה אם בכסף או בדירה.
היות וברצוני להתנהל כחוק, אז שאלתי היא איך מתיייחסים לתמורה בהיבט מיסוי - האם עבור תשלום כספי יש להצהיר לבצע תיאום מס, האם עבור תמורת דירה יש לשלם מס רכישה (ומס שבח אם אחליט למוכרה) ?
מודה מאוד ומראש להתייחסות, שבת שלום !
עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/06/14
אתה חייב במס שולי על שווי הדירה שתקבל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מע"מ על השכרת רכב
ניר
20/06/14
שלום,
אם אני חברה בע"מ ושכרתי רכב ליום אחד, האם ניתן לדרוש מע"מ תשומות על ההוצאה?
האם יש הבדל בין ליסינג תפעולי לבין השכרה לימים בודדים מחברה השכרה?
תודה
אם אני חברה בע"מ ושכרתי רכב ליום אחד, האם ניתן לדרוש מע"מ תשומות על ההוצאה?
האם יש הבדל בין ליסינג תפעולי לבין השכרה לימים בודדים מחברה השכרה?
תודה
לא ניתן לדרוש את המעמ בהשכרת רכב, גם ליום אחד
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורדת מס
גילי
19/06/14
שלום,
עקב טעות של מקום העבודה לא הופרשה לי קרן השתלמות בין השנים 2011-2012.
החודש קיבלתי רטרו (בסך 7000 ש"ח) שהופקדו לקרן ההשתלמות.
קיבלתי משכורת 6000 ברוטו, ובמשכורת בסיס לחישוב מס וביטוח לאומי נרשם-13000 ש"ח (כולל ההפרשה לקרן השתלמות).
כלומר, ירד לי מס וביטוח לאומי מכל ה-13,000 (כ-1500 ש"ח).
האם זה הגיוני? ברוב החודשים אני לא מגיע למשכורת החייבת במס, ואם היו מפרישים לי בשנים 2011-2012 לקרן השתלמות לא היה יורד מס. בגלל הטעות שלהם שהפרישו בבת אחת 7000 ש"ח זה חייב במס?
תודה רבה.
עקב טעות של מקום העבודה לא הופרשה לי קרן השתלמות בין השנים 2011-2012.
החודש קיבלתי רטרו (בסך 7000 ש"ח) שהופקדו לקרן ההשתלמות.
קיבלתי משכורת 6000 ברוטו, ובמשכורת בסיס לחישוב מס וביטוח לאומי נרשם-13000 ש"ח (כולל ההפרשה לקרן השתלמות).
כלומר, ירד לי מס וביטוח לאומי מכל ה-13,000 (כ-1500 ש"ח).
האם זה הגיוני? ברוב החודשים אני לא מגיע למשכורת החייבת במס, ואם היו מפרישים לי בשנים 2011-2012 לקרן השתלמות לא היה יורד מס. בגלל הטעות שלהם שהפרישו בבת אחת 7000 ש"ח זה חייב במס?
תודה רבה.
קרן השתלמות
ערן פישמן
21/06/14
זה הגיוני ונכון
בשביל לתקן את העיוות תבקש לקבל גילום ואז לא תפגע מיסויית
חשוב לציין שמבחינת מס הכנסה אם אתה לא מגיע לחבות של מס ומאחר וחישוב מס הכנסה נעשה בתוכנת השכר בשיטה של "חישוב מצטבר" מס ששולם ביתר יוחזר לך עד תום השנה
בהצלחה
בשביל לתקן את העיוות תבקש לקבל גילום ואז לא תפגע מיסויית
חשוב לציין שמבחינת מס הכנסה אם אתה לא מגיע לחבות של מס ומאחר וחישוב מס הכנסה נעשה בתוכנת השכר בשיטה של "חישוב מצטבר" מס ששולם ביתר יוחזר לך עד תום השנה
בהצלחה
עזרה דחופה
יעל
19/06/14
אבי יצא לפנסיה מוקדמת בשנת 2001 .כעת קיבל ממס הכנסה בקשה לתשלום חוב בסך 113,000 שח , לתשלום עד סוף החודש ,בגין פיגור בהגשת דוחות מס הכנסה .הוא מעולם לא קיבל שום התראה על כך ולא ידע כלל שהוא צריך להגיש דוחות .
מה ניתן לעשות ??
תודה רבה מראש לכל המגיבים
מה ניתן לעשות ??
תודה רבה מראש לכל המגיבים
דוחות שנתיים
ערן פישמן
21/06/14
שלום
חוקית, השנים עד 2007 התיישנו
מה שיש לעשות הוא להגיש את הדוחות לשנים 2008-2013
אם כל הכנסותיו הן פנסיה זה מה שיש להגיש
כנראה היתה לו חובה להגשת דוחות ולא עשה כך
חוקית, השנים עד 2007 התיישנו
מה שיש לעשות הוא להגיש את הדוחות לשנים 2008-2013
אם כל הכנסותיו הן פנסיה זה מה שיש להגיש
כנראה היתה לו חובה להגשת דוחות ולא עשה כך
הוצאת תלוש על מלגה
אהרון
19/06/14
היי, אני סטודנט וקיבלתי מלגה. המלגה עצמה על סך 10 אלף ש"ח תמורת התחייבות לעבוד שנה בסוף התואר במקום ממנו קיבלתי אותה. קיבלתי עם המלגה תלוש, כביכול תלוש משכורת שבו כתוב שעבדתי בחודש מאי. בתלוש יש סעיף "מלגה" על סך 10 אלף ש"ח ומתחת עוד סעיף "מלגה גילום". בגילום יש 11.5 אלף ש"ח למס הכנסה, 1300 שקל לביטוח לאומי ועוד 1100 ש"ח לביטוח בריאות. השאלה שלי היא האם זה הגיוני שהגילום והמס יוצא יותר מהמלגה עצמה?
ושאלה נוספת, במקרה וארצה להחזיר את המלגה ולבטל את ההתחייבות לשנת עבודה, אני אהיה חייב להחזיר רק את מה שקיבלתי, את ה 10 אלף ש"ח או שאת כל הסכום שכתוב בתלוש כולל הגילום, שזה יוצא 10 אלף + 13 אלף ש"ח הגילום של המס?
תודה רבה מראש ויום טוב :)
ושאלה נוספת, במקרה וארצה להחזיר את המלגה ולבטל את ההתחייבות לשנת עבודה, אני אהיה חייב להחזיר רק את מה שקיבלתי, את ה 10 אלף ש"ח או שאת כל הסכום שכתוב בתלוש כולל הגילום, שזה יוצא 10 אלף + 13 אלף ש"ח הגילום של המס?
תודה רבה מראש ויום טוב :)
הגילום זו חובתו של המשלם מול רשויות המס
עו"ד משה גבע
מנהל
24/06/14
לכן, סביר להניח שהוא עשה את החישובים הנכונים. יכול להיות שהגילום התייחס ליותר מחודש אחד.
במידה ותרצה לבטל ההתחייבות, הסוגיה שלך היא חוזית-אזרחית מול המשלם ולא מול רשות המיסים שלא תהיה צד לעניין ובעקרון אי אפשר יהיה לתקן את אשר דווח ושולם.
במידה ותרצה לבטל ההתחייבות, הסוגיה שלך היא חוזית-אזרחית מול המשלם ולא מול רשות המיסים שלא תהיה צד לעניין ובעקרון אי אפשר יהיה לתקן את אשר דווח ושולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עבודה בשתי מקומות במקביל
מורן
19/06/14
התחלתי לעבוד בשתי עבודות במקביל בתחילת החודש זה אין לי עדיין תלושי משכורת .אני מתכוונת לעזוב את אחת העבודות האם עליי לדווח זאת למס הכנסה כדי שלא ינכו לי 48 אחוז?לא עשיתי תיאום מס במידה ואני מתפטרת מעבודה אחת ונכנסת רק משכורת אחת עדיין ינכו לי ממנה 48 אחוז?
תאום מס
ערן פישמן
21/06/14
תאום מס עושה שכיר שלו 2 מקומות עבודה במקביל
ינכו לך 48% מס אצל המעביד השני רק אם תכתבי בטופס 101 שיש לך 2 מקומות ולא תעשי תאום מס
מה לכתוב תלוי בהכנסתך ובנקודות הזיכוי
אם תכתבי ב-2 מקומות העבודה שזו הכנסתך היחידה ואת לא מגיעה לחבות של מס, אז עשית "עבירה טכנית" בכך שהדיווח לא היה נכון, אולם מאחר ואת לא מגיעה לחבות של מס אין כאן בעיה.
אם את מגיעה לחבות של מס ודיווחת לשני המעסיקים שזו הכנסתך היחידה את חשופה לכך שבביקורת של מס הכנסה הנושא יעלה ותידרשי להגיש דוח ולהחזיר את המס שלא שולם בתוספת של הפרשי הצמדה
ינכו לך 48% מס אצל המעביד השני רק אם תכתבי בטופס 101 שיש לך 2 מקומות ולא תעשי תאום מס
מה לכתוב תלוי בהכנסתך ובנקודות הזיכוי
אם תכתבי ב-2 מקומות העבודה שזו הכנסתך היחידה ואת לא מגיעה לחבות של מס, אז עשית "עבירה טכנית" בכך שהדיווח לא היה נכון, אולם מאחר ואת לא מגיעה לחבות של מס אין כאן בעיה.
אם את מגיעה לחבות של מס ודיווחת לשני המעסיקים שזו הכנסתך היחידה את חשופה לכך שבביקורת של מס הכנסה הנושא יעלה ותידרשי להגיש דוח ולהחזיר את המס שלא שולם בתוספת של הפרשי הצמדה
האם מס הכנסה רואה?
תודה מסוקרן
18/06/14
מה יש לנו או אין לנו בחשבון הבנק?
האם הוא יכול ומותר לו להביט לנו בחשבון בלי צו בית משפט?
האם הוא יכול ומותר לו להביט לנו בחשבון בלי צו בית משפט?
מס הכנסה
ערן פישמן
21/06/14
שלום
אין לי מידע מבוסס
אני כותב את מה שאני כותב על סמך ניסיון בתחום של כ-8 שנים
מס הכנסה לא נכנס לראות מצב חשבון ותנועות באופן עצמאי
הם רשאים לבקש דפי בנק וזאת הם עושים בדרך כלל בדיונים
אין לי מידע מבוסס
אני כותב את מה שאני כותב על סמך ניסיון בתחום של כ-8 שנים
מס הכנסה לא נכנס לראות מצב חשבון ותנועות באופן עצמאי
הם רשאים לבקש דפי בנק וזאת הם עושים בדרך כלל בדיונים
מס רכישה
ורד
17/06/14
לכמה תשלומים ניתן לחלק מס רכישה
תלוי בגובה הראשי. ,8 או 12. בכל מקרה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/08/14
זה צפוי לדחות את מועד הרישום בטאבו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה תואר ראשון
Tacit
17/06/14
שלום רב , התחלתי ללמוד בשנת 2008 משפטים תואר ראשון. אם סיימתי תואר ראשון במשפטים בשנת 2010 אני זכאית להחזר מס? בדיוק לפני שנה גם סיימתי התמחות במשפטים, אני נשואה פלוס 5 ילדים . אם כן מה הפרוצדורה
בעקרון כן
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
זכאית לשלוש שנים לנקודת זיכוי נוספת מהשנה לאחר גמר הלימודים או גמר ההתמחות
האם זה בכלל רלוונטי לך לאור נקודות הזיכוי הרבות להו את ממילא זכאית לאור מצבך המשפחתי?
האם זה בכלל רלוונטי לך לאור נקודות הזיכוי הרבות להו את ממילא זכאית לאור מצבך המשפחתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס
ערן פישמן
21/06/14
שלום
את זכאית ל-3 נקודות זיכוי
נקודת זיכוי אחת עבור כל שנת מס החל מהשנה העוקבת לשנה בה קיבלת את התעודה על סיום הלימודים.
נשאלת השאלה אם הגעת לחבויות מס בשנים 2011-2013 (בהנחה שקיבלת את התעודה על סיום הלימודים ב-2010)
מאחר ויש לך את נקודות הזיכוי הבסיסיות 2.75 לאשה ונקודות הזיכוי על ילדים ולא קיבלת בנוסף את נקודת הזיכוי על תואר אקדמי.
אם לא קיבלת את נקודת הזיכוי והגעת לחבות של מס כמובן שאת זכאית לקבל את נקודת הזיכוי מדובר בכ-2,500 ש"ח לשנה.
חשוב לציין שגם אם לא הגעת לחבות של מס ובעלך הגיע לחבות של מס ניתן לבדוק את האפשרות להחזר מס על ידי העברת ההטבות הסוציאליות בין בני הזוג.
לסיכום, יש לבחון את טפסי 106 של שני הזוג אם אישורים שנתיים נוספים כמו ביטוח חיים עצמאי (בדרך כלל על משכנתא), תרומות וכולי ולבחון את החזר המס. מהניסיון שלי ואני עושה הרבה החזרי מס כ-80% זכאים להחזר מס.
את זכאית ל-3 נקודות זיכוי
נקודת זיכוי אחת עבור כל שנת מס החל מהשנה העוקבת לשנה בה קיבלת את התעודה על סיום הלימודים.
נשאלת השאלה אם הגעת לחבויות מס בשנים 2011-2013 (בהנחה שקיבלת את התעודה על סיום הלימודים ב-2010)
מאחר ויש לך את נקודות הזיכוי הבסיסיות 2.75 לאשה ונקודות הזיכוי על ילדים ולא קיבלת בנוסף את נקודת הזיכוי על תואר אקדמי.
אם לא קיבלת את נקודת הזיכוי והגעת לחבות של מס כמובן שאת זכאית לקבל את נקודת הזיכוי מדובר בכ-2,500 ש"ח לשנה.
חשוב לציין שגם אם לא הגעת לחבות של מס ובעלך הגיע לחבות של מס ניתן לבדוק את האפשרות להחזר מס על ידי העברת ההטבות הסוציאליות בין בני הזוג.
לסיכום, יש לבחון את טפסי 106 של שני הזוג אם אישורים שנתיים נוספים כמו ביטוח חיים עצמאי (בדרך כלל על משכנתא), תרומות וכולי ולבחון את החזר המס. מהניסיון שלי ואני עושה הרבה החזרי מס כ-80% זכאים להחזר מס.
פיצויים כהכנסה
שיקו
16/06/14
האם פיצויים שקיבלתי עקב פיטורין נחשבים כהכנסת עבודה או כהכנסה נוספת לגבי מענק עבודה (מס הכנסה שלילי)
החלק החייב של הפיצויים שקול להכנסת עבודה
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסי מכירה
רון
16/06/14
ב-21 לאוג' 1973 חתם אבי ז"ל על חוזה רכישת חנות בסך של 51000 לירות.
כיום מבקשת אלמנתו בת ה-72 למכור את הנכס תמורת 650000 ש"ח .
האלמנה מתקיימת ממשכורת ממוצעת של 7500 ש"ח וקיצבת שארים מהביטוח הלאומי.
ברצוני לדעת אילו מיסים חליים על מכירה זו וכמה ?
כיום מבקשת אלמנתו בת ה-72 למכור את הנכס תמורת 650000 ש"ח .
האלמנה מתקיימת ממשכורת ממוצעת של 7500 ש"ח וקיצבת שארים מהביטוח הלאומי.
ברצוני לדעת אילו מיסים חליים על מכירה זו וכמה ?
מכירת חנות
16/06/14
על מכירת החנות יחול מס שבח,
בהתחשב ב"רווח" , על פי שנת הרכישה יהיה מס שבח ראלי , מס אינפלציוני חייב עד סוף שנת 1992 , שבח אינפלציוני פטור.
בהתחשב ב"רווח" , על פי שנת הרכישה יהיה מס שבח ראלי , מס אינפלציוני חייב עד סוף שנת 1992 , שבח אינפלציוני פטור.
קיזוז במס בקניית מותג
צפרירה
16/06/14
שלום רב,
ברצוני לברר האם ניתן להתקזז במס על קניית מותג במשך שנת מס אחת?
בברכה,
צפרירה
ברצוני לברר האם ניתן להתקזז במס על קניית מותג במשך שנת מס אחת?
בברכה,
צפרירה
השאלה לא ברורה
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת רכב עוסק פטור
רונית
15/06/14
שלום רב. אני עוסקת פטורה לתחביב של תפירה וריקמה ושכירה מזה 12 שנים. בעלת חשבון עו"ש אליה נכנסת המשכורת ומידי פעם מזומנים מהעיסוק הפטור. חשבון העו"ש שלי רשום על שמי והורי ואולם זה לבטחון בלבד. אין לי נגיעה לכספים שאינם משכורתי . שנת 2013 מילאתי הצהרת הון . הורי רוצים לרכוש לי רכב קטן ושאלתי היא איך אני מתייחסת לזה במובן המיסוי . האם אצטרך לרשום את הרכב שיהיה רשום על שמי ושם אמי בהצהרת ההון הבאה או שאין צורך היות והוא לא על שמי בלבד. האם אקבל החזר בגין הוצאות דלק תיקונים וכו' בגלל מכירות והעמסות ציוד במידה ויהיה לי תודה רונית
צריך לדווח על כל נכס שבבעלות שלך
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
בהצהרת הון תרשמי את הרכב ומה אחוז הבעלות שלך בו. לצד זה תצייני כמה שילמת עבור החלק הזה. אם קיבלת במתנה תרשמי אפס (צייני שזה מתנה).
אם הרכב יהיה בבעלותך וישמש אותך לעיסוקך העצמאי תוכלי לדרוש עבורו הוצאות שונות שיוכרו רק בחלקן.
אם הרכב יהיה בבעלותך וישמש אותך לעיסוקך העצמאי תוכלי לדרוש עבורו הוצאות שונות שיוכרו רק בחלקן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תאום מס
לאה
15/06/14
אני עצמאית הכנסה של כ-60000 ש"ח בשנה
ושכירה הכנסת כ-6000 ש"ח בשנה.
כשרירה מונכה ממני מס הכנסה מעבודתי כשריה עד שעשה תאום מס.
האם אפשר לעשות תאום מס באינטרנט. ו/או דרך פקס?
ושכירה הכנסת כ-6000 ש"ח בשנה.
כשרירה מונכה ממני מס הכנסה מעבודתי כשריה עד שעשה תאום מס.
האם אפשר לעשות תאום מס באינטרנט. ו/או דרך פקס?
תיאום מס
16/06/14
צריך לפנות למשרד מס הכנסה קרוב מקום מגורייך עם תלושי שכר ולבצע שם את הליך תיאום המס
דוח שנתי מס הכנסה
טלי
15/06/14
אני כרגע עומדת בפני הגשת דוח שנתי למס הכנסה לשנת 2013. בשנת 2012 הכנסותיי היו נמוכות מאוד (20,000 שנתי) ובשנת 2013 לא קיבלתי פנקס מקדמות לתשלום מס הכנסה ולא שילמתי מס. האם כעת במסגרת הדוח השנתי אני אצטרך לשלם את מס ההכנסה שלא שולם בגין שנת 2013 בה הכנסותיי היו גבוהות יותר או שהתשלום צריך להתבצע בנפרד ללא קשר?
דוח 2013
16/06/14
לאחר הגשת הדוח לשנת 2013 צתא שומה ובה חישוב סכום המס לתשלום.
כל סכום שלא שולם עד 31.12.2013 ישא ריבית והצמדה.
כל סכום שלא שולם עד 31.12.2013 ישא ריבית והצמדה.
אבא בכלא
אלכס
14/06/14
אבא שלי נכנס לכלא בגלל אלימות במשפחה .
אכשיו בדירה שלו גרה האישה שהכניסה אותו לכלא והיא לא משלמת כלום!! על הדירה יש חובות של אשרות אלפי שקלים (מים ,חשמל , ארנונה) חוץ מזה גם שקנתה שלא שלמו עלייה כבר משהו כמו חצי שנה .
מלחתחילה הדירה ניקנתה על ידי אמא ו אבא אבל הם התגרשו.
אכשיו העם הם יכולים לבו עליי ככרבה ראשונה או משהו כזה ו לדרוש שאני אשלם את החובות שלו ? או מאמא שלי כי היא רשומה עדין טאבו , למרות שאנחנו לא גרים שם כבר 10 שנים ?
אכשיו בדירה שלו גרה האישה שהכניסה אותו לכלא והיא לא משלמת כלום!! על הדירה יש חובות של אשרות אלפי שקלים (מים ,חשמל , ארנונה) חוץ מזה גם שקנתה שלא שלמו עלייה כבר משהו כמו חצי שנה .
מלחתחילה הדירה ניקנתה על ידי אמא ו אבא אבל הם התגרשו.
אכשיו העם הם יכולים לבו עליי ככרבה ראשונה או משהו כזה ו לדרוש שאני אשלם את החובות שלו ? או מאמא שלי כי היא רשומה עדין טאבו , למרות שאנחנו לא גרים שם כבר 10 שנים ?
פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי ובחובות מסוג זה
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הדו"ח ששודר לא דומה לדו"ח שהוגש
שי
12/06/14
שלום רב
אני שכיר שמחויב בדו"ח שנתי עקב פיצויים.יש לי העתק של הדו"ח ששידרתי למס הכנסה , שאותו גם הגשתי. הם כתבו לי שזה לא זהה . איך זה יכול להיות? לכן הם התייחסו רק לדו"ח שהגשתי. בכל מקרה לפי הסימולטור של מס הכנסה מגיע לי עוד כסף החזר יותר ממה שהחזירו לי . מה אני יכול לעשות ? בשנה שעברה הם נתנו לי בדיוק מה שהסימולטור נתן. האם אפשר לערער ? האם אפשר להראות להם את החישוב של הסימולטור ?
תודה ויום טוב
אני שכיר שמחויב בדו"ח שנתי עקב פיצויים.יש לי העתק של הדו"ח ששידרתי למס הכנסה , שאותו גם הגשתי. הם כתבו לי שזה לא זהה . איך זה יכול להיות? לכן הם התייחסו רק לדו"ח שהגשתי. בכל מקרה לפי הסימולטור של מס הכנסה מגיע לי עוד כסף החזר יותר ממה שהחזירו לי . מה אני יכול לעשות ? בשנה שעברה הם נתנו לי בדיוק מה שהסימולטור נתן. האם אפשר לערער ? האם אפשר להראות להם את החישוב של הסימולטור ?
תודה ויום טוב
גש אליהם עם החומר וברר את העניין במקום
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ויתור וחלוקה שונה מהצוואה של דירות ע"י אחים יורשים
אלי
12/06/14
אני ואחי ירשנו 2 דירות. כל אחד מאיתנו ירש לפי הצוואה דירה אחת. אני ירשתי דירה בגבעתיים ואחי ירש דירה בנתניה. ברצוננו להחליף בין הדירות כך שכל אחד יקבל דירה של האח השני כלומר אני אקבל הדירה בנתניה ואחי הדירה בגבעתיים כל זאת בהסכמתנו. עדיין לא הגשנו בקשה לצו קיום צוואה. האם ניתן לרשום בטאבו לפי בקשתנו ושלא יחשב כעסקה קניה/מכירה או ללא תמורה ונאלץ לשלם מיסים.
הסתלקות מצוואה
רמי
12/06/14
עליכם להגיש תצהיר על הסתלקות כל אח מחלקו בצוואה לטובת האח האחר, וזאת קודם לחלוקת נכסי העזבון.
הטוב ביותר הוא לפנות עם הבקשה לקיום הצוואה בבקשה נתמכת בתצהירי הסתלקות של כל אח מהדירה שקיבל על פי הצוואה לטובת האח האחר. כל עוד ההסתלקות נעשית לפני חלוקת העזבון היא אינה נחשבת לאירוע מס, ואישורה על ידי רשם הירושה או ביה"ד הרבני מאפשרת את רישום הדירה במרשם המקרקעין בהתאם לתצהירי לצו הירושה המתואם עם תצהירי ההסתלקות. הרישום על פי הצו אף הוא איננו בבחינת עסקה לצרכי מיסוי מקרקעין.
בהצלחה ושלא תדעו עוד צער.
הטוב ביותר הוא לפנות עם הבקשה לקיום הצוואה בבקשה נתמכת בתצהירי הסתלקות של כל אח מהדירה שקיבל על פי הצוואה לטובת האח האחר. כל עוד ההסתלקות נעשית לפני חלוקת העזבון היא אינה נחשבת לאירוע מס, ואישורה על ידי רשם הירושה או ביה"ד הרבני מאפשרת את רישום הדירה במרשם המקרקעין בהתאם לתצהירי לצו הירושה המתואם עם תצהירי ההסתלקות. הרישום על פי הצו אף הוא איננו בבחינת עסקה לצרכי מיסוי מקרקעין.
בהצלחה ושלא תדעו עוד צער.
מיסים על דירה שניה
שלי
11/06/14
שלום
בבעלותי דירה מלפני הנישואים. אחרי הנישואים סגרתי את המשכנתא.
אין לנו הסכם ממון.
כיום אני ובעלי מעוניינים לקנות דירה נוספת.
האם נהיה זכאים למס מופחת בגין בעלי, כיוון שעבורו זו דירה ראשונה.
במה זה תלוי?
תודה
בבעלותי דירה מלפני הנישואים. אחרי הנישואים סגרתי את המשכנתא.
אין לנו הסכם ממון.
כיום אני ובעלי מעוניינים לקנות דירה נוספת.
האם נהיה זכאים למס מופחת בגין בעלי, כיוון שעבורו זו דירה ראשונה.
במה זה תלוי?
תודה
מס רכישה מופחת על חלק בן הזוג שלו הדירה היא ראשונה
עו"ד שני קלס-ששון
11/06/14
כעקרון תוכלו להגיש למיסוי מקרקעין הצהרה, לפיה בגין מחצית מהדירה ישולם מס רכישה מופחת על דירה ראשונה ובגין המחצית האחרת מס רגיל בגין דירה נוספת.
ילידת ארה"ב
רבקה
11/06/14
אני ילידת ארהב, בת להורים ישראלים, עליתי לארץ בגיל 3. מעולם לא היה לי שום מגע עם השלטונות האמריקאיים- לא עשיתי שום דבר לגבי האזרחות,לא ידוע לי שיש לי מספר בביטוח הלאומי האמריקאי.כעת החוקים החדשים מונעים ממני לפתוח חשבונות חדשים ואני מבינה שאני עתידה עוד להסתבך.אינני אשה עשירה ואיןלי מה להסתיר מהשלטונות האמריקאיים. האם עלי לוותר על האזרחות ואם כן כיצג עושים זאת? האם יש דרך אחרת בלי לוותר על האזרחות? (שאני בכלל לא יודעת אם היא קיימת אם לא עשיתי כלום בענין...)
איננו בקיאים בדין האמריקאי. מפנה אותך לרו"ח בעניין
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
רועי-רו"ח מומחה לדיני המס ארה"ב
02-5794153
02-5794153
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחייבות למכור דירה תוך שנתיים
ריקי
11/06/14
שלום,
מתנצלת על אורך ההודעה.
אני ובעלי נשואים כ 20 שנה. לפני כ 4 שנים בעלי ואחיו ירשו מאמו דירה. יש לציין שלבעלה השני של אמו ז"ל יש זכות מגורים בדירה עד 120 . בטאבו הדירה רשומה על שם בעלי ועל שם אחיו עם אזהרה לגבי זכות המגורים של הבעל השני.
לפני כשנה אני ובעלי רצינו לעבור דירה (מדירה קטנה שבה גרנו באזור לא טוב) לדירה מרווחת יותר. כשהלכנו לברר לגבי משכנתא בבנק , בבנק אמרו לנו כיוון שיש לנו עוד דירה הם לא יכולים לתת יותר מ 50% משכנתא מערך הדירה.
בעזרת יועץ משכנאות שהלכנו לקחנו בסוף 75% משכנתא עם הצהרה שאת הדירה בירושה אנו מתחייבים למכור תוך שנתיים. כמובן שאין אנו יכולים למכור אותה. אלא תכננו שאח של בעלי יקנה אותה מאיתנו. היום לאחר שנה, אח של בעלי טוען שאינו יכול כלכלית לקנות את החלק שלנו. אני חוששת שבעוד שנה יבואו אלינו בדרישות שונות. סהכ הדירה שבעלי קיבל בירושה אין לנו בה שום רווח , לא למגורים ולא לשכירות . מה יכולים לאלץ אותנו לעשות או לשלם במקרה כזה?? אני מאוד מוטרדת.
תודה
ריקי
מתנצלת על אורך ההודעה.
אני ובעלי נשואים כ 20 שנה. לפני כ 4 שנים בעלי ואחיו ירשו מאמו דירה. יש לציין שלבעלה השני של אמו ז"ל יש זכות מגורים בדירה עד 120 . בטאבו הדירה רשומה על שם בעלי ועל שם אחיו עם אזהרה לגבי זכות המגורים של הבעל השני.
לפני כשנה אני ובעלי רצינו לעבור דירה (מדירה קטנה שבה גרנו באזור לא טוב) לדירה מרווחת יותר. כשהלכנו לברר לגבי משכנתא בבנק , בבנק אמרו לנו כיוון שיש לנו עוד דירה הם לא יכולים לתת יותר מ 50% משכנתא מערך הדירה.
בעזרת יועץ משכנאות שהלכנו לקחנו בסוף 75% משכנתא עם הצהרה שאת הדירה בירושה אנו מתחייבים למכור תוך שנתיים. כמובן שאין אנו יכולים למכור אותה. אלא תכננו שאח של בעלי יקנה אותה מאיתנו. היום לאחר שנה, אח של בעלי טוען שאינו יכול כלכלית לקנות את החלק שלנו. אני חוששת שבעוד שנה יבואו אלינו בדרישות שונות. סהכ הדירה שבעלי קיבל בירושה אין לנו בה שום רווח , לא למגורים ולא לשכירות . מה יכולים לאלץ אותנו לעשות או לשלם במקרה כזה?? אני מאוד מוטרדת.
תודה
ריקי
שאלתך היא לגבי יחסיכם עם הבנק למשכנתאות
עו"ד שני קלס-ששון
11/06/14
נא הפני אותה לפורום המקרקעין.
דירה בירושה
12/06/14
דירה שנתקבלה בירושה, ולמוריש היה מגיע פטור ממס שבח במכירתה, היא תהיה פטורה ממס שבח גם במכירה על ידי היורש,
לכן דירה זו לא צריכה להטריד אותך, בהקשר של מס שבח.
לכן דירה זו לא צריכה להטריד אותך, בהקשר של מס שבח.
חישוב ארנונה
דן
11/06/14
שלום רב , בצו הארנונה לשנת 2014 מופיעות מדרגות : עד 70 מ"ר וכן עד 125 מ"ר וכו' . ברצוני לדעת כיצד מחושבת גביית הארנונה ע"י העירייה ? לדוגמה - מי שיש לו בית בגודל 75 מ"ר , ישלם על כל הבית את המדרגה הגבוהה כלומר 1 - 75 . או שיהיה דירוג מ 1 מ"ר- 70 מ"ר (מדרגה נמוכה) , ומ 71מ"ר - 75 מ"ר מדרגה שניה .
ב. האם כניסה מקורה שאינה משמשת שטח מגורים תחוייב בארנונה ?
תודה רבה !!
ב. האם כניסה מקורה שאינה משמשת שטח מגורים תחוייב בארנונה ?
תודה רבה !!
פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי בגירושים
שמעון
11/06/14
אני ואשתי מתגרשים , יש ברשותנו 2 דירות שרשומות על שם שתינו , החלטנו על חלוקה כזאת שכול אחד לוקח דירה .
האם כאשר נעביר את הבעלות על הדירות הללו כל אחד על שם עצמו יהיה מסים כל שהם?(דירה אחת על שמה של האשה ודירה אחת על שמי )ואם יש כמה מס?
האם כאשר נעביר את הבעלות על הדירות הללו כל אחד על שם עצמו יהיה מסים כל שהם?(דירה אחת על שמה של האשה ודירה אחת על שמי )ואם יש כמה מס?
גירושין
11/06/14
העברת נכסים ביניכם אגב גירושין אינה אירוע מס לענין מס שבח ומס רכישה.
מומלץ מאוד להתייעץ בענין בטרם יסתיים הליך הגירושין על מנת שהחלוקה אכן לא תתחייב במס. חלוקת הנכסים לאחר סיום הליך הגירושים עלול להוביל לחבות במס!!!
גירושין ומכית דירה
12/06/14
דירה שנמכרת במסגרת הסכם גירושים שקיבל תוקף של פסק מבית משפט לענייני משפחה , תהיה פטורה ממס .
ירידה לחצי משרה ופיטורים
דנה
11/06/14
עובדת משרה מלאה במשמרות ורוצה לרדת לחצי משרה' אם המעסיק יחליט שזה לא מתאים לו ושעליי לעזוב, האם הדבר יחשב כפיטורים ע"י המעסיק או כהתפטרות שלי?
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה
עו"ד משה גבע
מנהל
17/06/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
