פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
השכרת דירה לעמותה
משה
02/11/15
לקוחות שלי פנסיונרים רכשו דירה שניה. הם מעוניינים להשכיר את הדירה. עמותה הציעה להם לשכור את המקום. תמורת דמי שכירות גבוהים מהמקובל.
השאלה היא אלו מיסים הם יצטרכו לשלם?
אין להם כיום תיק במס הכנסה.
הם יצטרכו לפתוח תיק ולשם מע"מ + ביטוח לאומי + מס הכנסה?
מה שיעור מס ההכנסה בהתחשב בכך שהאשה מקבלת קצבת זקנה והאיש מקבל פנסיה לא גבוהה.
אודה למענה.
השאלה היא אלו מיסים הם יצטרכו לשלם?
אין להם כיום תיק במס הכנסה.
הם יצטרכו לפתוח תיק ולשם מע"מ + ביטוח לאומי + מס הכנסה?
מה שיעור מס ההכנסה בהתחשב בכך שהאשה מקבלת קצבת זקנה והאיש מקבל פנסיה לא גבוהה.
אודה למענה.
השכרת דירה לעמותה
03/11/15
השכרה לעמותה היא השכרה עיסקית.
חייבת במע"מ.
חייבת במס הכנסה לפי סעיף 2 (6) לפקודת מס הכנסה,
וכן חייבת בביטוח לאומי (קיים פטור על חלק מההכנסה עד 1/4 מהשכר הממוצע במשק.
חייבת במע"מ.
חייבת במס הכנסה לפי סעיף 2 (6) לפקודת מס הכנסה,
וכן חייבת בביטוח לאומי (קיים פטור על חלק מההכנסה עד 1/4 מהשכר הממוצע במשק.
ארנונה בגין פרגולה ומחסן
אבי
02/11/15
שלום רב, בישוב שלנו המועצה ביצע מדידת נכסים
קיבלנו לשלם תוספת ארנונה בגין פרגולת עץ שמכוסה עם במבוק ועליו פרספקט וחיוב על מחסן (לפי החישוב שלהם 11 מטר) אשר בנינו בחניה
שאלה:
1. האם מחסן מחוייב בארנונה?
2. במידה ונוריד גם את הפרגולה (את הקירוי שלה) וגם את המחסן האם נוכל לבקש זיכוי בגין דרישת התשלום שקיבלנו ?
(בחישוב שנתי לשלם מיידי סך של 3500 ש"ח רטרואקטיבי)
תודה רבה
קיבלנו לשלם תוספת ארנונה בגין פרגולת עץ שמכוסה עם במבוק ועליו פרספקט וחיוב על מחסן (לפי החישוב שלהם 11 מטר) אשר בנינו בחניה
שאלה:
1. האם מחסן מחוייב בארנונה?
2. במידה ונוריד גם את הפרגולה (את הקירוי שלה) וגם את המחסן האם נוכל לבקש זיכוי בגין דרישת התשלום שקיבלנו ?
(בחישוב שנתי לשלם מיידי סך של 3500 ש"ח רטרואקטיבי)
תודה רבה
רנונה בגין פרגולה ומחסן
02/11/15
שלום,
זה אינו פורום לשאלות בנושא ארנונה .
כדאי להפנות את השאלות לפורות מתאים
זה אינו פורום לשאלות בנושא ארנונה .
כדאי להפנות את השאלות לפורות מתאים
מס שבח
אבי
02/11/15
לזוג יש דירה משותפת שנרכשה על ידם. לאחר 3 חודשים
האשה קבלה בירושה 1/3 מדירה של ההורים שלה.
האשה מעוניינת למכור את חלקה בדירת הירושה.
האם חייבת בתשלום מס שבח או שהיא יכולה להשתמש בפטור של ההורים שלה (זו הייתה דירתם היחידה).
האשה קבלה בירושה 1/3 מדירה של ההורים שלה.
האשה מעוניינת למכור את חלקה בדירת הירושה.
האם חייבת בתשלום מס שבח או שהיא יכולה להשתמש בפטור של ההורים שלה (זו הייתה דירתם היחידה).
פטור ממס שבח
עו"ד סלי אילון
מנהל
09/11/15
היא תהיה זכאית לפטור אם למוריש לא היתה דירה נוספת מאז 1/1/14, והמוריש היה תושב ישראל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח שתי דירות
מיכאל
01/11/15
יש לי שתי דירות שנקנו לפני 1.1.14 . אני רוצה למכור את שתיהן ולקנות דירה גדולה. האם חל עלי פטור מלא ממס שבח על שתי הדירות או ישנו חוק חדש.
49(ה)
עו"ד סלי אילון
מנהל
09/11/15
עמדת רשות המיסים היא שלא יחול הפטור בתקופת המעבר (1/1/14-1/1/18)
לאחר מכן הוא יחול
לאחר מכן הוא יחול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבונות בנק בחו"ל
טום
30/10/15
האם המדינה / רשות המיסים יכולים לעקוב על חשבונות בנק בחו''ל (לדוגמא קוסטה ריקה) שהיא מקלט מס ?
אם בן אדם פותח חשבון בנק דרך האינטרנט בחו''ל אותו בנק יכול למסור מידע למדינה ?
אם בן אדם פותח חשבון בנק דרך האינטרנט בחו''ל אותו בנק יכול למסור מידע למדינה ?
ישראל מחויבת במסירת מידע למדינות אחרות, ולהפך
עו"ד משה גבע
מנהל
01/11/15
וזאת מכוח הסכמים בין לאומיים שונים ואמנות בין מדינות.
אי אפשר לומר לך מה יעבור, מתי ואם בכלל כי המציאות הזו משתנה כל הזמן. מקלטי המס הולכים ופוחתים עקב שיתוף הפעולה בין המדינות השונות במטרה להלחם בהון שחור שמזין פשע וטרור.
אי אפשר לומר לך מה יעבור, מתי ואם בכלל כי המציאות הזו משתנה כל הזמן. מקלטי המס הולכים ופוחתים עקב שיתוף הפעולה בין המדינות השונות במטרה להלחם בהון שחור שמזין פשע וטרור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח ודירה במתנה
דוד
30/10/15
שלום רב,
דירה שהועברה במתנה מההורים, ועכשיו אני רוצה למכור אותה.בבעולתי עוד דירות.האם אני צריך לשלם מס שבח?במידה וכן מה גובה המס.
תודה.
דירה שהועברה במתנה מההורים, ועכשיו אני רוצה למכור אותה.בבעולתי עוד דירות.האם אני צריך לשלם מס שבח?במידה וכן מה גובה המס.
תודה.
מס שבח
עו"ד סלי אילון
מנהל
09/11/15
כן, תצטרך לשלם מס שבח.
לגבי סכום המס - מפנה אותך למשרדים העוסקים בתחום, על מנת שיחשבו עבורך את הסכום.
לחילופין, תוכל להכננס לאתר רשות המיסים לסימולטור מס שבח, אבל אני ממליץ לך לפנות למומחה בתחום.
סימולטור:
https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/FrmHadrachaRashit.aspx
לגבי סכום המס - מפנה אותך למשרדים העוסקים בתחום, על מנת שיחשבו עבורך את הסכום.
לחילופין, תוכל להכננס לאתר רשות המיסים לסימולטור מס שבח, אבל אני ממליץ לך לפנות למומחה בתחום.
סימולטור:
https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/FrmHadrachaRashit.aspx
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס דרך האתר של מס הכנסה
ב
29/10/15
שלום, אני מקבל השלמת הכנסה מביטוח לאומי ועובד במקום עבודה X. הבנתי שאני צריך לעשות תיאום מס. נשאלת השאלה מדוע כי למעסיק X צריך להיות אכפת, שהרי אם כבר המוסד לביטוח לאומי הוא המעסיק הראשון? מכל מקום, לא מצאתי באתר האינטרנט אפשרות להזין "המוסד לביטוח לאומי". אודה להסבר. תודה
כשנרשם בכרטיס עובד שיש עוד מעסיק, חייבים תאום מס
עו"ד משה גבע
מנהל
01/11/15
ביטוח לאומי זה לא ממש מעסיק, גם אם הוא משלם תשלומים חייבים במס (דמי אבטלה, דמי לידה. תגמולי מילואים וכו').
המעסיק יכול לבצע את תאום המס בעצמו במשכורת שלך, מבלי שתצטרך לעשות דבר אלא רק לדווח לו על גובה ההכנסה הנוספת.
המעסיק יכול לבצע את תאום המס בעצמו במשכורת שלך, מבלי שתצטרך לעשות דבר אלא רק לדווח לו על גובה ההכנסה הנוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה בין אחים
תילי
29/10/15
היי,
יש לי בית משלי ואחי רוצה להעביר לי את הדירה שקיבל במתנה מהוריי, האם אשלם שליש מס רכישה על דירה שניה? והאם הוא יהיה פטור ממס שבח אם הוא מרובה דירות ושלא מכר מעולם דירה?
תודה מראש
יש לי בית משלי ואחי רוצה להעביר לי את הדירה שקיבל במתנה מהוריי, האם אשלם שליש מס רכישה על דירה שניה? והאם הוא יהיה פטור ממס שבח אם הוא מרובה דירות ושלא מכר מעולם דירה?
תודה מראש
העברה לאח במתנה
עו"ד סלי אילון
מנהל
09/11/15
הוא זכאי לפטור ממס שבח
אתה זכאי לשלם שליש מס רכישה
אתה זכאי לשלם שליש מס רכישה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הזמנה בוצעה במע"מ 18% – חשבונית נופקה במע"מ 17%
ירדן
27/10/15
שלום רב.
בצעתי הזמנת רכב חדש בחודש ספטמבר בו שיעור המעמ עמד על 18%.
בחודש אוקטובר סופק לי הרכב החדש ואז יצאה חשבונית עם חיוב לפי מעמ 17.
עד כאן הכל טוב. אלא מה? להבנתי מכיוון שהחשבונית יצאה בהמשך למסמך הזמנה רשמי אני חושב שהיו צריכים לקחת את המחיר לפני מע"מ שבהזמנה ועליו להוסיף את המע"מ בשיעורו החדש ולהחזיר לי את התשלום ביתר?אני צוודק?
אשמח לאסמכתאות.
מדגיש, ברור שכל חברה רשאית שלא להוזיל מחירים בעקבות ירידת שיעור המע"מ. אבל פה מדובר על משהו אחר, החשבונית נופקה בעקבות הזמנה חתומה שיצאה בחודש ספטמבר
בצעתי הזמנת רכב חדש בחודש ספטמבר בו שיעור המעמ עמד על 18%.
בחודש אוקטובר סופק לי הרכב החדש ואז יצאה חשבונית עם חיוב לפי מעמ 17.
עד כאן הכל טוב. אלא מה? להבנתי מכיוון שהחשבונית יצאה בהמשך למסמך הזמנה רשמי אני חושב שהיו צריכים לקחת את המחיר לפני מע"מ שבהזמנה ועליו להוסיף את המע"מ בשיעורו החדש ולהחזיר לי את התשלום ביתר?אני צוודק?
אשמח לאסמכתאות.
מדגיש, ברור שכל חברה רשאית שלא להוזיל מחירים בעקבות ירידת שיעור המע"מ. אבל פה מדובר על משהו אחר, החשבונית נופקה בעקבות הזמנה חתומה שיצאה בחודש ספטמבר
אתה צודק
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צוואה ומס שבח
אריה
26/10/15
שלום רב, אני עומד למכור אחת מהדירות שבבעולתי שקיבלתי בזמנו מאבי. יש בידי צוואה נוטריונית אולם איני זוכר אם בזמנו אישרנו אותה בבית המשפט (30 שנה). עורך הדין טוען שמאחר ואין בידי צו, והצוואה נערכה שאבי היה עדיין בחיים על לשלם מס שבח, זאת למרות שזו היתה דירתו היחידה של אבי. האם עורך הדין צודק?אם יש מה לעשות בנדון? תודה. אריה
מס שבח על דירת ירושה
27/10/15
אם אין ספק שהייתה צוואה, ושאתה היורש, ושלאב היתה דירה יחידה הזכאית לפטור אז מגיע לך הפטור על דירת ירושה.
אין מספיק נתונים לגבי המקרה המתואר.
אין מספיק נתונים לגבי המקרה המתואר.
מס שבח על מכירת דירת מתנה שהתקבלה אחרי ה1.1.2014
ברק,
26/10/15
לאימי שני דירות הרשומות על שמה הרבה שנים.רצונה להעביר לי דירה אחת מתנה(העברה ללא תמורה).
האם אוכל למכור את הדירה ולשלם מס שבח לינארי כמו שהיא
הייתה משלמת אם היא הייתה מוכרת? או שאאלץ לעבור את תקופת צינון של 3-4 שנים לפני שאקבל את הטבת מס השבח הלינארי.
אין בבעלותי שום דירה,וגם אצלה לא היו שום פעולות בנדלן.
אודה על תשובתכם.
האם אוכל למכור את הדירה ולשלם מס שבח לינארי כמו שהיא
הייתה משלמת אם היא הייתה מוכרת? או שאאלץ לעבור את תקופת צינון של 3-4 שנים לפני שאקבל את הטבת מס השבח הלינארי.
אין בבעלותי שום דירה,וגם אצלה לא היו שום פעולות בנדלן.
אודה על תשובתכם.
תוכל לקבל את המס הלינארי ללא תקופת צינון
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
ובלבד שאמא שלך היתה זכאית למס הלינארי אילו לא היתה מעבירה את הדירה במתנה אליך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי ונדלן
גדי
26/10/15
שלום רב,
יש בחזקתי דירה, שהקבלן ניכנס לחובות וברח את הארץ. אני רשמתי הערה ראשונה בזמן בטאבו, אך מס כנסה הטיל עיקולים שניים בזמן. לאחר זמן של מו"מ הוחלט שמס הכנסה יסיר את העיקולים בטענה שיש חוק שמטיב עימי, אך מאחר והוא ניכנס שנה לאחר המקרה שלי בעניין הדירה, מס הכנסה חייב אותי עד ליצירת החוק שבגינו פסקו לחייב אותי
-מהאמור לעיל -האם זה אפשרי לחייב אותי על הזמן שהחוק לא היה קיים עד להיווצרותו?
אדה מראש לעונים.
יש בחזקתי דירה, שהקבלן ניכנס לחובות וברח את הארץ. אני רשמתי הערה ראשונה בזמן בטאבו, אך מס כנסה הטיל עיקולים שניים בזמן. לאחר זמן של מו"מ הוחלט שמס הכנסה יסיר את העיקולים בטענה שיש חוק שמטיב עימי, אך מאחר והוא ניכנס שנה לאחר המקרה שלי בעניין הדירה, מס הכנסה חייב אותי עד ליצירת החוק שבגינו פסקו לחייב אותי
-מהאמור לעיל -האם זה אפשרי לחייב אותי על הזמן שהחוק לא היה קיים עד להיווצרותו?
אדה מראש לעונים.
לא מובן. כדאי שתפנה ליעוץ
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח המחושב גם עפי הכנסות?
אור
26/10/15
שלום-
בעת חישוב מס שבח-האם הרשויות מתחשבות גם בהכנסות המוכר- אני-מצב משפחתי- חד הורית וכאלה..?כדי להוריד מס שבח..?
בעת חישוב מס שבח-האם הרשויות מתחשבות גם בהכנסות המוכר- אני-מצב משפחתי- חד הורית וכאלה..?כדי להוריד מס שבח..?
לא. אתה צריך לעשות את זה לבד
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסקת אקראי עבור שירות חד פעמי
עדי
26/10/15
האם ניתן לבקש עסקת אקראי במידה והמבקש שכיר ומבצע פרוייקט תוכנה חד פעמי ללקוח בחו"ל ? והאם יחול מעמ 0 במידה וללקוח אין נכסים בישראל אולם מוצריו נמכרים בארץ ע"י משווקים מורשים?
כן
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
אפשר להוציא טופס עסקת אקראי, ואם עומד בכללים של מתן שירות לתושב חוץ - המעמ יהיה אפס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברת "עצמאי שכיר" סידור מול ביטוח לאומי
רונית
25/10/15
לעו"ד שלום ! אני מעוניינת לדעת אם מותר לי מבחינה חוקית לקבל תשלום דרך חברת "עצמאי שכיר". לפי פרסום שלהם יש להם סידור חוקי עם ביטוח לאומי שהעובד נרשם בביטוח לאומי כעצמאי ומשלם ביטוח לאומי כעצמאי. והבנתי שמבחינת מעמ ומס הכנסה גם בסדר.. האם חוקי ואפשר לעבוד דרכם ? תודה
תשלום דרך חברת "עצמאי שכיר"
27/10/15
צריך לבדוק היטב את הסכם ההתקשרות עם חברות מסוג זה.
מס הכנסה "אינו אוהב" את ההסדר הזה למרות שנתן לחברות אישור בעבר לפעול כפי שהן פועלות.
מס הכנסה "אינו אוהב" את ההסדר הזה למרות שנתן לחברות אישור בעבר לפעול כפי שהן פועלות.
חיוב נכס שהוכר כמסוכן בארנונה, לאחר העברת בעלות
שיר
25/10/15
שלום,יש לי נכס שהוכר כהרוס ומתוקף כך קיבל פטור מארנונה (סע' 330 לפקודת העיריות הקובע, בין היתר, כי נכס הרוס יהיה פטור מארנונה למשך 3 שנים, 5 שנים לאחר מכן ישלם תעריף מופחת ובתום תקופה זו יכול לבקש פעם נוספת פטור מלא). לימים הועברה הבעלות בנכס, כשהנכס עודנו הרוס ולאחר שחלפו 3 שנים מיום מתן הפטור מארנונה. האם מניין השנים לפטור מארנונה מתחיל מחדש עם הבעלים החדש או שמאחר והפטור ניתן בהתייחס למצב הנכס ניתן להמשיך את ספירת השנים?אודה להתייחסותכם.
פורום זה אינו עוסק במיסוי מוניציפאלי
עו"ד משה גבע
מנהל
01/11/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הכנסות מיגיעה אישית
עוזי
25/10/15
העסק שממנו השתכרתי היה על מגרש שלא בבעלותי כ 30 שנה
כעשר שנים לאחר סגירת העסק קניתי את אותו המגרש שעליו היה העסק והתחלתי להשכיר את המגרש
האם ההכנסות משכירות של אותו מגרש נחשבות ליגיעה אישית
כעשר שנים לאחר סגירת העסק קניתי את אותו המגרש שעליו היה העסק והתחלתי להשכיר את המגרש
האם ההכנסות משכירות של אותו מגרש נחשבות ליגיעה אישית
האם ההכנסות משכירות של המגרש נחשבות ליגיעה אישי
27/10/15
על פי התיאור לעיל , ההכנסות יחשבו הכנסות משכר דירה , ולא מיגיעה אישית.
כדי שיחשבו ליעיגה אישית לצורך מדרגות המס הבעלות (וההפעלה כעסק) צריכה להיות בנכס בסמוך לתחילת השכרתו.
כדי שיחשבו ליעיגה אישית לצורך מדרגות המס הבעלות (וההפעלה כעסק) צריכה להיות בנכס בסמוך לתחילת השכרתו.
מס שבח על בית בירושה
אור
24/10/15
שלום-
לאחרונה מכרנו בית שקיבלנו בירושה האמא ז''ל. יש לה עוד בית על שמה .
1- העו''ד התעקש שנשלח שמאי(?) לחישוב מס שבח. אנ הבנתי שרו''ח מחשב זאת ולשמאי אין כל ענין.
2כעת העו''ד מחשב לפי 7-5 %. אז בשביל מה שלח שמאי?
3-יש לאמא עוד דירה על שמה.ואנו 3 אחים. האם גם בעת שלנו 2 דירות שהעברנו על שמינו יחול מס שבח אחיד או שלכל אחד חישוב שונה? עפי אולי מספר דירות , . הכנסות שונות ומצבים משפחתיים שונים
אם תוכלו להרגיע ולהסביר..
לא הצלחתי עדיין להבין
תודה רבה
אור
לאחרונה מכרנו בית שקיבלנו בירושה האמא ז''ל. יש לה עוד בית על שמה .
1- העו''ד התעקש שנשלח שמאי(?) לחישוב מס שבח. אנ הבנתי שרו''ח מחשב זאת ולשמאי אין כל ענין.
2כעת העו''ד מחשב לפי 7-5 %. אז בשביל מה שלח שמאי?
3-יש לאמא עוד דירה על שמה.ואנו 3 אחים. האם גם בעת שלנו 2 דירות שהעברנו על שמינו יחול מס שבח אחיד או שלכל אחד חישוב שונה? עפי אולי מספר דירות , . הכנסות שונות ומצבים משפחתיים שונים
אם תוכלו להרגיע ולהסביר..
לא הצלחתי עדיין להבין
תודה רבה
אור
להרגיע
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
אם לדירה יש זכויות בניה, היה על עורך הדין להזמין שמאי.
רואה חשבון לא בהכרח יודע לחשב את השבח. רק מי שמתמחה בכך ומבין בזה. יש גם עורכי דין שיודעים לעשות את זה.
לכל אחד חישוב שונה - לפי גילו, ההכנסות שלו וכד׳.
רואה חשבון לא בהכרח יודע לחשב את השבח. רק מי שמתמחה בכך ומבין בזה. יש גם עורכי דין שיודעים לעשות את זה.
לכל אחד חישוב שונה - לפי גילו, ההכנסות שלו וכד׳.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס הכנסה על משכורת
מיקי
23/10/15
אני רווקה. מקבלת שכר של 20000 ש"ח ללא תנאים סוציאליים. מורידים לי משכר ברוטו של 20000 ש"ח רק ביטוח לאומי ומס בריאות. כמה מס הכנסה צריך להוריד לי מהמשכורת. נקודות זיכוי: 2.75.
לרשות הציבור יש מחשבון שיכול לעזור בבדיקת מס הכנסה
עו"ד משה גבע
מנהל
01/11/15
https://taxes.gov.il/Pages/TestCalculator.aspx
זהו הלינק לאתר. תרשמי את הנתונים ותקבלי חישוב.
זהו הלינק לאתר. תרשמי את הנתונים ותקבלי חישוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה ללא תמורה
שגית
22/10/15
היי,
סליחה מראש על השאלה המורכבת
בעבר נבנו בתים בגודל 40 מ' על שטח של דונם בפרדס חנה כרכור והיה מותר לבנות רק יחידת דיור אחת לפי התב"ע והמנהל. היום התב"ע הגדילה את אחוזי הבנייה ומאפשרת לבנות שתי יחידות דיור. השאלה שלי היא במידה והוריי (שיש להם עוד דירה שהם גרים בה) יעבירו לי ולאחי את הבית עם הקרקע הם יהיו פטורים ממס שבח למרות שלא נוצלו כל אחוזי הבניה?. ואיך הם מחשבים לנו את מס הרכישה כאשר לאח שלי אין דירה ולי היא תחשב דירה שניה? אשמח לתשובה, תודה...
סליחה מראש על השאלה המורכבת
בעבר נבנו בתים בגודל 40 מ' על שטח של דונם בפרדס חנה כרכור והיה מותר לבנות רק יחידת דיור אחת לפי התב"ע והמנהל. היום התב"ע הגדילה את אחוזי הבנייה ומאפשרת לבנות שתי יחידות דיור. השאלה שלי היא במידה והוריי (שיש להם עוד דירה שהם גרים בה) יעבירו לי ולאחי את הבית עם הקרקע הם יהיו פטורים ממס שבח למרות שלא נוצלו כל אחוזי הבניה?. ואיך הם מחשבים לנו את מס הרכישה כאשר לאח שלי אין דירה ולי היא תחשב דירה שניה? אשמח לתשובה, תודה...
העברה ללא תמורה
עו"ד סלי אילון
מנהל
29/10/15
יהיה פטור ממס השבח כולו.
לגבי מס רכישה, אחיך ישלם לפי דירה ראשונה ואתה לפי דירה נוספת. שניכם תשלמו רק שליש ממס הרכישה הרגיל שהיה חל עליכם אילו קניתם את הדירה.
לגבי מס רכישה, אחיך ישלם לפי דירה ראשונה ואתה לפי דירה נוספת. שניכם תשלמו רק שליש ממס הרכישה הרגיל שהיה חל עליכם אילו קניתם את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביצוע עבודות אירעיות במסגרת שכיר
נתן
22/10/15
ברצוני לשאול האם הסידור הבא כשר וחוקי - אני מוצא לקוחות שמעוניינים בשירותי הגרפיקה הממוחשבת שלי, חברה מסודרת לשירותי גרפיקה היא הספק הרשמי ומשלמת לי שכר עבור העבודות שאני מבצע לאותו לקוח, את התקשורת עם הלקוח והעבודה בפועל אני מבצע. כמו כן אם הלקוח יושב בחו"ל ואין לי עסקים או נכסים בארץ האם יחול מע"מ 0 על התשלום לחברה ?
תודה
תודה
- תיקון -
נתן
22/10/15
אין ללקוח נכסים בארץ, לא לי. החברה היא זו שמקבלת את התשלום מהלקוח, לא אני, אני מקבל שכר בחודשים שלאחר שנתקבל התשלום מהלקוח.
קבלת תשלום של עצמאי דרך משכורת יכולה להיות בעייתית
עו"ד משה גבע
01/11/15
1. ביטוח לאומי לא מכיר בסידור כזה כשכיר, ודורש גם בדיעבד תשלום כעצמאי של ביטוח לאומי וביטוח בריאות.
2. הוצאות שיהיו לך עלולות ללכת לאיבוד. אתה לא יכול לדרוש, וגם לא החברה.
לכן, זה אולי כשר (לא נוגד את החוק) אבל "מריח" וצריך להיזהר מהסתבכות עם הרשויות השונות.
2. הוצאות שיהיו לך עלולות ללכת לאיבוד. אתה לא יכול לדרוש, וגם לא החברה.
לכן, זה אולי כשר (לא נוגד את החוק) אבל "מריח" וצריך להיזהר מהסתבכות עם הרשויות השונות.
מיסים למינהם
חנוך
22/10/15
שלום שוב ,
בהמשך לתשובתך, פרוק השיתוף אנינו בדירה שהיתקבלה בירושה,אלה בנכס (חנות) שהיתקבלה בירושה.
אני בילבד מחזיק בזכויות 5/12 אחוז שהם
כ-14 מטר רבוע .+ אח נוסף אותו הדבר.
ושניים נוספים 1/12 כל אחד .
שווי הנכס כ 500,000 ₪
וכפי שציינתה יוטל מס שבח של 50,000 ₪
האים סכום זה הוא מכלל היורשים ,או
כל יורש בניפרד.
והאים ישנם תשלומים נוספים .
בתודה מראש על עזרתך .
בהמשך לתשובתך, פרוק השיתוף אנינו בדירה שהיתקבלה בירושה,אלה בנכס (חנות) שהיתקבלה בירושה.
אני בילבד מחזיק בזכויות 5/12 אחוז שהם
כ-14 מטר רבוע .+ אח נוסף אותו הדבר.
ושניים נוספים 1/12 כל אחד .
שווי הנכס כ 500,000 ₪
וכפי שציינתה יוטל מס שבח של 50,000 ₪
האים סכום זה הוא מכלל היורשים ,או
כל יורש בניפרד.
והאים ישנם תשלומים נוספים .
בתודה מראש על עזרתך .
אני לא אבצע את החישוב של המס. אוכל לסייע
עו"ד סלי אילון
מנהל
22/10/15
בשאלות עקרוניות.
אם תרצה שיבצעו עבורך חישוב, פנה לעורכי דין / רואי חשבון שעוסקים בתחום.
אם תרצה שיבצעו עבורך חישוב, פנה לעורכי דין / רואי חשבון שעוסקים בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים למינהם
חנוך
21/10/15
אנו ליפני פרוק שיתוף בנכס שהיתקבל בירושה , הנכס יוצע למכירה לצד ג׳ בכינוס .
מס הרשומים בנכס , ארבעה אחים ,
הנכס נירכש בשנות ה- 70 .
הנכס כולו בחלוקה לאחוזים הינו 12/12 שלם.
שני יורשים מחזיקים כל אחד 5/12 אחוז מהנכס.
שני יורשים מחזיקים כל אחד 1/12אחוז מהנכס.
הנכס שויו כ500.000 ₪
ברור לכל שיטילו עלנו מיסים למינהם .
אודה באים תוכל לעזור , כמה יהיה עליי
לשלם אים חלקי בנכס הינו 5/12
תודה .
מס הרשומים בנכס , ארבעה אחים ,
הנכס נירכש בשנות ה- 70 .
הנכס כולו בחלוקה לאחוזים הינו 12/12 שלם.
שני יורשים מחזיקים כל אחד 5/12 אחוז מהנכס.
שני יורשים מחזיקים כל אחד 1/12אחוז מהנכס.
הנכס שויו כ500.000 ₪
ברור לכל שיטילו עלנו מיסים למינהם .
אודה באים תוכל לעזור , כמה יהיה עליי
לשלם אים חלקי בנכס הינו 5/12
תודה .
חישוב מס שבח
עו"ד סלי אילון
מנהל
22/10/15
אתה צפוי לשלם מס שבח שלא יעלה על 50,000 ש״ח.
יתכן שהמס יהיה נמוך הרבה יותר - אם מדובר בדירה.
כמו כן, יש דרכים שונות להקטין את השבח ולצורך זה כדאי שתפנה למומחה בתחום.
יתכן שהמס יהיה נמוך הרבה יותר - אם מדובר בדירה.
כמו כן, יש דרכים שונות להקטין את השבח ולצורך זה כדאי שתפנה למומחה בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס
דוד
21/10/15
אני עובד כרגע ב-2 משרות. אחת מהמשרות היא עם שכר חודשי קבוע ובה אני מרוויח פחות והשניה היא עבודה שבה השכר הוא שעתי ובה אני מרוויח יותר.
בעבודה השניה, העיקרית, אני עובד יומיים בשבוע לפי שעות ויום עבודה כזה יכול להגיע לכ-700 שקלים ויותר.
כשאני מנסה לעשות תיאום מס באתר של מס הכנסה אני נדרש למלא הכנסה חודשית עבור כל אחת מהעבודות. הבעיה היא, שלא בכל חודש אני מרוויח את אותו הסכום בעבודה השניה כיוון שיש חודשים שבהם אני עובד יום או אפילו יומיים יותר ביחס לחודשים אחרים וזה יוצא אחוז משמעותי מהמשכורת.
אם אני אמלא סכום חודשי נמוך מדי, אז בחודש בו אעבוד יותר, אחוז המס על ההפרש יהיה כמעט 50%. (ויומיים נוספים של עבודה יכולים להגיע ל-1500 שקלים!).
אם אמלא סכום חודשי גבוה מדי, אני אאלץ לשלם יותר מס עבור כל חודשי העבודה שלי.
יש למישהו מושג מה עושים במצב כזה?
תודה רבה.
בעבודה השניה, העיקרית, אני עובד יומיים בשבוע לפי שעות ויום עבודה כזה יכול להגיע לכ-700 שקלים ויותר.
כשאני מנסה לעשות תיאום מס באתר של מס הכנסה אני נדרש למלא הכנסה חודשית עבור כל אחת מהעבודות. הבעיה היא, שלא בכל חודש אני מרוויח את אותו הסכום בעבודה השניה כיוון שיש חודשים שבהם אני עובד יום או אפילו יומיים יותר ביחס לחודשים אחרים וזה יוצא אחוז משמעותי מהמשכורת.
אם אני אמלא סכום חודשי נמוך מדי, אז בחודש בו אעבוד יותר, אחוז המס על ההפרש יהיה כמעט 50%. (ויומיים נוספים של עבודה יכולים להגיע ל-1500 שקלים!).
אם אמלא סכום חודשי גבוה מדי, אני אאלץ לשלם יותר מס עבור כל חודשי העבודה שלי.
יש למישהו מושג מה עושים במצב כזה?
תודה רבה.
תאום מס מהווה הערכה ואינו סופי
עו"ד משה גבע
מנהל
21/10/15
ולכן, חשוב לתת הערכה נכונה. ניתן לחדש את האישור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח קבוצת רכישה
אבי
20/10/15
שלום רב, ב - 2014 רכשתי דירה במסגרת קבוצת רכישה ב 1.4 מיליון ש"ח. לא שילמתי מס רכישה היות ולא הייתה בעלותי דירה. שילמתי 600 אלף הון עצמי, והיתרה תשתחרר מהליווי הבנקאי. בתחילת 2015 אחרי סגירת כל החוזים מול הקבלן המחיר קפץ ל 1.6 מיליון, ז"א שאני חייב לקבוצה עוד מיליון ש"ח. כיום אני רוצה למכור את הזכות ב 1.8 מיליון ז"א לקבל 800 אלף ש"ח עבור הזכות שיועברו אליי. לפי מה אני אשלם מס שבח? הרי נוצר פה רווח וירטואלי של 400 אלף כשבפועל הרווח הוא 200?איך בדיוק ימולא המש"ח? תודה..אבי
אתה תשלם מס שבח על מה שהרווחת
עו"ד סלי אילון
מנהל
22/10/15
כדאי לפנות לעו״ד שעוסק בתחום שיסייע לך למלא את המש״ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
