פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הפקדה בנאמנות אצל עו"ד
בן ציון
23/01/17
במכירת נכס ע"י ישראלי בחו"ל גם לישראלי אך תושב חוץ, המוכר יוצג ע"י עו"ד ישראלי. לביצועה המכירה, הקונה הפקיד בנאמנות בידי העוה"ד של המוכר את מלוא סכום הקניה שכלל התשלום למוכר וכמו כן תשלום המיסים המקומיים שהנאמן היה אמור לשחרר אחרי החתימה. אותו נאמן כנראה שילם למוכר את דמי המכירה אך לא שיחרר את דמי המיסים ונאלם מהשטך . השאלה, האם המוכר נשאר אחראי על כספי המיסים או רק הנאמן אחראי
בכ"ב רב
בן ציון
בכ"ב רב
בן ציון
שימוש בנציג מול רשויות המס אינו פוטר מאחריות
עו"ד משה גבע
מנהל
27/01/17
ולכן חשוב לעקוב אחרי פעולת הנציג כמידת האפשר.
נציג שכשל בתפקידו נותן עילה לתביעת רשלנות, ואולי להקלה בחומרה שרשויות המס ינהגו באותו אדם אך לא מעבר לכך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
נציג שכשל בתפקידו נותן עילה לתביעת רשלנות, ואולי להקלה בחומרה שרשויות המס ינהגו באותו אדם אך לא מעבר לכך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לימודים במלכ"ר / עמותה מוכרת
דוד
22/01/17
אני משלם לעמותה מוכרת עבור שירות של לימודים/קורס . (הלימודים נמשכים כמעט שנה)
האם התשלום יכול להיחשב כתרומה לצורך החזר מס ?
האם התשלום יכול להיחשב כתרומה לצורך החזר מס ?
לימודים במלכ"ר / עמותה מוכרת
22/01/17
לא.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הכנסה מעמלות תיירות
זוזו
22/01/17
אני מתחיל עוסק פטור במכירות חבילות נופש ללקוחות פרטיים
מה עלי להוציא ללקוח כאשר נותן לי כרטיס אשראי?
ומה להוציא בעבור העמלה ? יש לציין שאיני מעוניין שהלקוח יידע כמה הרווחתי עליו!
מה עלי להוציא ללקוח כאשר נותן לי כרטיס אשראי?
ומה להוציא בעבור העמלה ? יש לציין שאיני מעוניין שהלקוח יידע כמה הרווחתי עליו!
הכנסה מעמלות תיירות
22/01/17
שלום
קבלת תמורה בכרטיס אשראי דורשת הוצאת קבלה על ידי עוסק פטור כמו בעת קבלת מזומן או שק.
מקבל הקבלה אינו צריך לדעת כמה אתה מרוויח מהעסקה, מעניין אותו כמה הוא צריך לשלם , והאם היא כדאית מבחינתו.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלת תמורה בכרטיס אשראי דורשת הוצאת קבלה על ידי עוסק פטור כמו בעת קבלת מזומן או שק.
מקבל הקבלה אינו צריך לדעת כמה אתה מרוויח מהעסקה, מעניין אותו כמה הוא צריך לשלם , והאם היא כדאית מבחינתו.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס על שנת עבודה לא מלאה ומשיכת כספי פנסיה
אלכס
22/01/17
שלום רב,
אבקש עזרתכם הנאמנה ביעוץ מס.
בסוף השנה אני עוזב את הארץ, כתוצאה מכך, יוצא לי שנת עבודה חלקית, משמע ההכנסה השנתית שלי תהיה בעבור כ7 חודשים.
אני רוצה גם למשוך את כספי הפנסיה והפיצויים.
השאלה האם ניתן לקבל קיזוז במס הכנסה כך שלא אשלם מס מלא על משיכת כספי הפנסיה בעת המשיכה כאשר עבדתי שנה חלקית?
לעזרתכם האדיבה אודה,
אלכס
אבקש עזרתכם הנאמנה ביעוץ מס.
בסוף השנה אני עוזב את הארץ, כתוצאה מכך, יוצא לי שנת עבודה חלקית, משמע ההכנסה השנתית שלי תהיה בעבור כ7 חודשים.
אני רוצה גם למשוך את כספי הפנסיה והפיצויים.
השאלה האם ניתן לקבל קיזוז במס הכנסה כך שלא אשלם מס מלא על משיכת כספי הפנסיה בעת המשיכה כאשר עבדתי שנה חלקית?
לעזרתכם האדיבה אודה,
אלכס
מס על שנת עבודה לא מלאה ומשיכת כספי פנסיה
22/01/17
שלום
אם נוכה לך מס בהנחה שתעבוד שנה מלאה, ועבדת באופן חלקי,תועל להגיש דוח לאותה שנה ותקבל החזר מס נוכה ביתר.
משיכת כספים מקופת גמל טרם הזמן עלול להתחייב בסנקציה של תשלום 35% על החסכון, לכן יש לשקול צעד זה היטב.
אין קשר בין שני המהלכים, המאפשר חסכון במס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם נוכה לך מס בהנחה שתעבוד שנה מלאה, ועבדת באופן חלקי,תועל להגיש דוח לאותה שנה ותקבל החזר מס נוכה ביתר.
משיכת כספים מקופת גמל טרם הזמן עלול להתחייב בסנקציה של תשלום 35% על החסכון, לכן יש לשקול צעד זה היטב.
אין קשר בין שני המהלכים, המאפשר חסכון במס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קיזוז רווח מהפסד .
הלן
20/01/17
צהריים טובים !
ב-2016 מכרתי נייר בהפסד גדול ( הנייר נקנה לפני שנים ) .
אני מעוניינת לקזז ממנו רווחים משנים קודמות , האם ניתן לקזז משנת 2008 ואילך ? במידה ולא מתאפשר , מאיזה שנה אפשר לקזז כנגד 2016 .
אשמח לקבל תשובה . תודה ויום טוב .
ב-2016 מכרתי נייר בהפסד גדול ( הנייר נקנה לפני שנים ) .
אני מעוניינת לקזז ממנו רווחים משנים קודמות , האם ניתן לקזז משנת 2008 ואילך ? במידה ולא מתאפשר , מאיזה שנה אפשר לקזז כנגד 2016 .
אשמח לקבל תשובה . תודה ויום טוב .
קיזוז רווח מהפסד
21/01/17
שלום
הפסדים ניתן לקזז מהשנה שבא נוצר ההפסד לשנים שלאחריה. בסעיף 28 (ב) "מקום שלא ניתן לקזז את כל ההפסד בשנת המס כאמור, יועבר סכום ההפסד שלא קוזז לשנים הבאות בו אחר זו....".
לצערינו לא ניתן לקזז בישראל הפסד לשנים הקודמות.
יתכן שבעקבות פסיקה יתוקן החוק בשננים הבאות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הפסדים ניתן לקזז מהשנה שבא נוצר ההפסד לשנים שלאחריה. בסעיף 28 (ב) "מקום שלא ניתן לקזז את כל ההפסד בשנת המס כאמור, יועבר סכום ההפסד שלא קוזז לשנים הבאות בו אחר זו....".
לצערינו לא ניתן לקזז בישראל הפסד לשנים הקודמות.
יתכן שבעקבות פסיקה יתוקן החוק בשננים הבאות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
ספק לא מנפיק חשבונית
אלי
19/01/17
רכשתי מספק מוצר ודרשתי חשבונית הספק אומר שאין לו אני יכול להסתבך אם
מגיעים אליי מס הכנסה?
מגיעים אליי מס הכנסה?
ספק לא מנפיק חשבונית
21/01/17
שלום
אם ספק לא הנפחק לך חשבונית ואתה עוסק מורשה לא תוכל לקזז את מע"מ התשומות ששלמת בקניה.
אם אתה אזרח , צרכן סופי, אי הנפקת החשבונית עלולה לסבך את הספק עם מע"מ ומס הכנסה אם יוודע להם על כך.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם ספק לא הנפחק לך חשבונית ואתה עוסק מורשה לא תוכל לקזז את מע"מ התשומות ששלמת בקניה.
אם אתה אזרח , צרכן סופי, אי הנפקת החשבונית עלולה לסבך את הספק עם מע"מ ומס הכנסה אם יוודע להם על כך.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס רכישה
מיכאל
18/01/17
לי יש דירה וחצי ולחבר שלי יש חצי דירה. עכשיו קנינו יחד דירה נוספת כל אחד חצי. איך יחושב מס הרכישה לכל אחד מאיתנו?
מס רכישה
21/01/17
שלום
חצי הדירה שברשותך נחשבת לדירה לצורךמס רכישה ומס שבח.
רכישת חצי דירה נוספת תדרוש ממך תשלום מס רכישה כאילו מדובר ברכישת דירה שניה , כלומר 8%.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
חצי הדירה שברשותך נחשבת לדירה לצורךמס רכישה ומס שבח.
רכישת חצי דירה נוספת תדרוש ממך תשלום מס רכישה כאילו מדובר ברכישת דירה שניה , כלומר 8%.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
דירה במתנה לשלושה ילדים חסרי דיור
דורית
18/01/17
אם נותנים דירה במתנה לשלושה ילדים בוגרים מחוסרי דיור. האם עדיין מקבלי המתנה מחויבים בשליש מס רכישה. כי אילו רכש את הדירה אדם זר חסר דירה, היה פטור ממס מפאת דירה יחידה
דירה במתנה לשלושה ילדים חסרי דיור ומס רכישה
21/01/17
שלום
הענקת מתנה לקרוב על פי ההגדרה בחוק מאפשרת תשלום שליש ממס הרגישה המתחייב בעסקת רכישה רגילה.
גם אם מוענקות שלוש דירות לשלושה ילדים במתנה כל ילד ישלם שליש מס רכישה כנדרש.
ההקלה הנוספת היא פטור ממס שבח בהעברת הדירה מהאב לילדים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הענקת מתנה לקרוב על פי ההגדרה בחוק מאפשרת תשלום שליש ממס הרגישה המתחייב בעסקת רכישה רגילה.
גם אם מוענקות שלוש דירות לשלושה ילדים במתנה כל ילד ישלם שליש מס רכישה כנדרש.
ההקלה הנוספת היא פטור ממס שבח בהעברת הדירה מהאב לילדים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
האם ניתן לקבל פטור ממכס רכב לתעודת נכה 100%?
גלילי
17/01/17
ממי ניתן לבקש את הפטור אם יש כזה? מה התהליך?
תודה מראש
גלילי
תודה מראש
גלילי
האם ניתן לקבל פטור ממכס רכב לתעודת נכה 100%?
18/01/17
שלום
לשם כך יש לקבל אישור וועדה רפואית בביטוח לאומי או ממשרד הביטחון על נכות בגפיים המצדיקה ניידות עם מכונית פטורה ממס.
לאחר קבלת האישור יש לפנות לאגף המכס.
בהצלחה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לשם כך יש לקבל אישור וועדה רפואית בביטוח לאומי או ממשרד הביטחון על נכות בגפיים המצדיקה ניידות עם מכונית פטורה ממס.
לאחר קבלת האישור יש לפנות לאגף המכס.
בהצלחה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
חובת דיווח שנתי למס הכנסה לבעלי הכנסה גבוהה לנכים
רווית
17/01/17
שלום, זה כבר כמה שנים אני חייבת בדיווח שנתי עקב הכנסה גבוהה (אין לי מושג מאיזה סכום מדובר). בשנה שעברה קיבלתי פטור ממס הכנסה לצמיתות עקב נכות רפואית 100%. אם אני מורידה את סכום הפטור ממס עקב נכות ההכנסה שלי כבר לא נחשבת לגבוהה. האם אני יכולה לא להגיש השנה דיווח שנתי? אני בעלת משרה אחת ובלי הכנסות נוספות
הפטור המכסימאלי לנכה הוא 608,400 ש"ח בשנת 2016
עו"ד משה גבע
מנהל
18/01/17
ההכנסה טרם חיובה במס, וטרם הפעלת הפטורים, היא זו שקובעת לצורך עניינים כאלה ואחרים.
יחד עם זאת, פקיד השומה יכול לקבוע אחרת, אז ניתן בהחלט לבקש את סגירת התיק.
בכל מקרה, אם יש לך תיק פעיל, את חייבת להמשיך ולהגיש דו"חות עד שהתיק ייסגר. אין לך כל אפשרות לפעול בעניין באופן חד צדדי, ואי הגשת דו"ח (ולא משנה מה הסיבה) מהווה עבירה פלילית. חבל להתעמת על עניין זה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
יחד עם זאת, פקיד השומה יכול לקבוע אחרת, אז ניתן בהחלט לבקש את סגירת התיק.
בכל מקרה, אם יש לך תיק פעיל, את חייבת להמשיך ולהגיש דו"חות עד שהתיק ייסגר. אין לך כל אפשרות לפעול בעניין באופן חד צדדי, ואי הגשת דו"ח (ולא משנה מה הסיבה) מהווה עבירה פלילית. חבל להתעמת על עניין זה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסויי דירה שלישית
17/01/17
האם דירה מפוצלת לשתי יחידות באישור העייריה נחשבת לדירה אחת לצורך מיסויי דירה שלישית .תודה
היא תיחשב כשתי דירות
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת דיווח שנתי למס הכנסה לבעלי הכנסה גבוהה לנכים
רווית
16/01/17
שלום, זה כבר כמה שנים אני חייבת בדיווח שנתי עקב הכנסה גבוהה (אין לי מושג מאיזה סכום מדובר).
בשנה שעברה קיבלתי פטור ממס הכנסה לצמיתות עקב נכות רפואית 100%.
אם אני מורידה את סכום הפטור ממס עקב נכות ההכנסה שלי כבר לא נחשבת לגבוהה.
האם אני יכולה לא להגיש השנה דיווח שנתי? אני בעלת משרה אחת ובלי הכנסות נוספות
בשנה שעברה קיבלתי פטור ממס הכנסה לצמיתות עקב נכות רפואית 100%.
אם אני מורידה את סכום הפטור ממס עקב נכות ההכנסה שלי כבר לא נחשבת לגבוהה.
האם אני יכולה לא להגיש השנה דיווח שנתי? אני בעלת משרה אחת ובלי הכנסות נוספות
חובת דיווח שנתי למס הכנסה לבעלי הכנסה גבוהה לנכים
17/01/17
שלום
הסעיפים בחוק המחייב הגשת דוח או פוטרים מהגשת דוח במקרים מסויימים, מתייחסים להכנסה , ולא ל"הכנסה החייבת,
לכן למרות שקייים סעיף הפוטר הכנסה של נכה 100% עד סכום מסויים, עדיין קיימת החובה לדווח את הסכום הכולל של ההכנסה מיגיע אישית, וכמובן הסכום עד גובה הפטור לא יחויב במס.
הסכום מעבר לתקרת הפטור יזכה להתייחסות כהכנסה רגילה ותוענקנה בגינה נקודות זיכוי כלכל תושב.
ne@gmail.comar
מס על השכרת דירות
נח
15/01/17
ב-2016 השכרתי דירה בסכום שאינו עולה על התקרה החייבת במס.
בסוף 2016 קניתי דירה נוספת והספקתי להשכירה בחודשיים האחרונים של 2016.רק בחודשיים אלו סך ההכנסות עלו על התקרה החייבת במס.
האם עלי לשלם מס רק על חודשיים אלו ?
ואם כן איך אני מבצע זאת (נניח המסלול ה-10%) ?
תודה
בסוף 2016 קניתי דירה נוספת והספקתי להשכירה בחודשיים האחרונים של 2016.רק בחודשיים אלו סך ההכנסות עלו על התקרה החייבת במס.
האם עלי לשלם מס רק על חודשיים אלו ?
ואם כן איך אני מבצע זאת (נניח המסלול ה-10%) ?
תודה
מס על השכרת דירות
16/01/17
שלום
אם ההכנסות משכר דירה בשנת 2016 עברו את תקרת הפטור של הכנסה מהשכרת דירה למגורים, אתה יכול לשלם 10% מס על כל ההכנסות ללא ניכוי הוצאות עד סוף ינואר של שנת 2017 .
יתכן שאם תשלם את המס המגיע בימים אלה יראו זאת כאיתו שילמת במועד.
כדאי לבדוק עם איש מקצוע (יועץ מס , רו"ח) אם הסכום שמעבר לתקרת הפטור אינו גבוה ניתן אולי לבחור באופציה של סכום הפטור המוקטן,
שעל פיו יהיה המס בסה"כ נמוך מ- 10% על כל ההכנסות משכר דירה בשנת 2016 ,
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם ההכנסות משכר דירה בשנת 2016 עברו את תקרת הפטור של הכנסה מהשכרת דירה למגורים, אתה יכול לשלם 10% מס על כל ההכנסות ללא ניכוי הוצאות עד סוף ינואר של שנת 2017 .
יתכן שאם תשלם את המס המגיע בימים אלה יראו זאת כאיתו שילמת במועד.
כדאי לבדוק עם איש מקצוע (יועץ מס , רו"ח) אם הסכום שמעבר לתקרת הפטור אינו גבוה ניתן אולי לבחור באופציה של סכום הפטור המוקטן,
שעל פיו יהיה המס בסה"כ נמוך מ- 10% על כל ההכנסות משכר דירה בשנת 2016 ,
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
איחור
דני
14/01/17
מי שאחר בשנה לשלם מס רכישה / שבח- כמה אחוז יעלה לו הריבית / הקנס לשנה?
ריבית היא 4 אחוז, יש להוסיף הצמדה
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
לגבי קנסות - תלוי בנסיבות של כל מקרה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משפר דיור
אילן
14/01/17
אם אני קונה דירה נוספת ומצהיר שאמכור תוך שנתיים את הדירה היחידה שבבעלותי, אז אהיה פטור ממס רכישה?ואם בסוף לא אמכור את זו שבבעלותי- האם אשלם מס רכישה עם ריבית / הצמדה / קנסות רטרואקטיבית?
דירה יחידה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/01/17
אם תרכוש דירה חדשה, ויש לך רק דירה אחת בעת הרכישה, ותמכור את הדירה הישנה תוך 18 חודשים, תוכל ליהנות ממס רכישה כדירה יחידה על הדירה החדשה שקנית
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסוי דירות
פלר משה
11/01/17
באתר רשות המסים במדריך לתשלום ולהקלות במס על הכנסות שכר דירה רשום בסוף סעיף כללי המשפט:"בכפוף לתנאים להלן. רשאי המשכיר לבחור בכל אחד מהמסלולים עבור כל אחת מהדירות שברשותו"
אם אני מבין עברית נכון זה אמר שאם בבעלותי מספר דירות שעל כל אחת מקבל שכירות מתחת לגובה הפטור (5030)
אזי אני פטור מתשלום מס. האם זה נכון?
אם אני מבין עברית נכון זה אמר שאם בבעלותי מספר דירות שעל כל אחת מקבל שכירות מתחת לגובה הפטור (5030)
אזי אני פטור מתשלום מס. האם זה נכון?
פטור מהכנסות שכ"ד מתייחס לכל הדירות בבעלות
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
ולכן, יחול פעם אחת, לא רק על אדם, אלא על כל אותו משק בית (אותו אדם, בת זוגו וילדיו הקטינים לגבי כל הדירות שבבעלותם)
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים
רובין
10/01/17
אמא נפטר בינואר. במרץ הגישו הילדים בקשה לצו ירושה והסתלקות מהירושה לטובת אבא.
האם הילדים יחשבו על התקופה טרם נתקבל הצו כיורשים לעניין מיסוי, או אם למפרע יסתלקו אז מכאן להסיק שגם מלכתחילה לא היו יורשים?
האם הילדים יחשבו על התקופה טרם נתקבל הצו כיורשים לעניין מיסוי, או אם למפרע יסתלקו אז מכאן להסיק שגם מלכתחילה לא היו יורשים?
יורש נכנס לנעלי המוריש רטרואקטיבית ממועד הפטירה
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
ולכן אם יש "הסתלקות" מהירושה לטובת האב, הוא זה שיתחייב מיום פטירת האם ולא יחולו על הילדים חיובים. במידת הצורך, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע לצורך תכנון וליווי התהליך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי ירושה
ד
10/01/17
ממתי אדם נחשב ליורש לעניין מיסויים שונים ומשונים? מיום הפטירה או מיום שינתן צו ירושה?
יורש נכנס לנעלי המוריש רטרואקטיבית ממועד הפטירה
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
אולם במצבים מסויימים אפשר לחייב את העזבון עד למועד מתן צו הירושה ו/או עד לתום שנת הפטירה. כדאי להתייעץ עם בעל מקצוע על האפשרויות השונות שקיימות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה כחלון
ליאון
10/01/17
מה כחלון - דירה שנתקבלה בירושה - האם יש שנה ליורשים (שיש להם נכסים נוספים) להתארגן או מס יחול מיד ממותו הנפטר?
מס יחול מיד עם הפטירה
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה
תומר
10/01/17
שלום רב,
בנוגע להשכרת דירה, במידה ואני משכיר את דירתי, מאיזה סכום עליי לשלם מס?
תודה מראש
בנוגע להשכרת דירה, במידה ואני משכיר את דירתי, מאיזה סכום עליי לשלם מס?
תודה מראש
הכנסה מהשכרת דירת מגורים פטורה עד 5,000 ש"ח
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
תומר
10/01/17
שלום רב,ברשות הוריי 2 נכסים. האחד נמצא במושב שהוא בעצם נחלה/משק חקלאי והשני נמצא בעיר.יש ברשותי שאלה, הנכס שנמצא במושב, הוא בית אחד שמחולק לשניים. בפנים הבית אין מעבר (מדרגות), בין הקומה הראשונה לקומה השנייה.מכאן נובעת לי השאלה, האם עקב זה שאין מעבר (מדרגות), בפנים הבית לקומה השנייה, הנכס נחשב דירה אחת או שמא שני דירות?תודה מראש
הנכס נחשב לשתי דירות
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת דירה במתנה
מימי
09/01/17
ברשותי מספר דירות. אני רוצה להעביר לבני דירה במתנה.(לבני יש דירה בה הוא מתגורר) מה המיסים שאנחנו אמורים לשלם? לתשובתכם אודה
הבן ישלם שליש ממס הרכישה הרגיל. מס שבח יהיה פטור
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה ושבח דירות בין אחים
דגר
09/01/17
שלום.
שמעון ולוי קנו כל אחד דירה. הדירה ששמעון גר בה רשומה על לוי והדירה שלוי גר בה קשומה על שם האחות דינה..לוי ושמעון החליפו בתים פיזית לא רישומית.
הדירה של לוי כרגע רשומה על האחות דינה שרוצה להעביר ללוח את הדירה בחזרה וללא תמורה.
השאלות
א. לדינה פטור ממס שבח אפילו שיש לה בית אחר משלה?
ב. לוי ישלם בהעברה מדינה רק שליש מס רכישה?
ג. עד שלוי יעביר את הבית בו גר שמעון בפועל על שמו של לוי וההפך האם לוי יחשב בעל 2 דירות?
איך מעבירים בין לוי לשמעון את הרישום בהצלבה?
שמעון ולוי קנו כל אחד דירה. הדירה ששמעון גר בה רשומה על לוי והדירה שלוי גר בה קשומה על שם האחות דינה..לוי ושמעון החליפו בתים פיזית לא רישומית.
הדירה של לוי כרגע רשומה על האחות דינה שרוצה להעביר ללוח את הדירה בחזרה וללא תמורה.
השאלות
א. לדינה פטור ממס שבח אפילו שיש לה בית אחר משלה?
ב. לוי ישלם בהעברה מדינה רק שליש מס רכישה?
ג. עד שלוי יעביר את הבית בו גר שמעון בפועל על שמו של לוי וההפך האם לוי יחשב בעל 2 דירות?
איך מעבירים בין לוי לשמעון את הרישום בהצלבה?
מה חבויות מס השבח במכר דירות בין אחים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
11/01/17
מר/גב' דגר,
ראשית, לענין מס רכישה/שבח - מה שחשוב הוא הרישום כפי שנמצא במשרדי הטאבו או המנהל, לא משנה מי גר היכן.
בד"כ, החל מתיקון 76, למעט חריגים - מי שבעלים של מעל דירה אחת - לא יהנה מפטור ממס שבח.
בכל מקרה לאור מורכבות השאלות, התשובות המדויקות תהיינה מורכבות גם הן, ולא כאן המקום לדון בכל האפשרויות.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ראשית, לענין מס רכישה/שבח - מה שחשוב הוא הרישום כפי שנמצא במשרדי הטאבו או המנהל, לא משנה מי גר היכן.
בד"כ, החל מתיקון 76, למעט חריגים - מי שבעלים של מעל דירה אחת - לא יהנה מפטור ממס שבח.
בכל מקרה לאור מורכבות השאלות, התשובות המדויקות תהיינה מורכבות גם הן, ולא כאן המקום לדון בכל האפשרויות.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס דירה שלישית
אבי
08/01/17
שלום רב
אני מקבל 4000 ש"ח שכירות על דירה שלישית ומשלם 10% מס ,עם כניסת החוק "מס על דירה שלישית" אני אמור לשלם עוד 1500 ש"ח .
שאלתי היא : האם אני אמור לשלם את 10% מס אחרי הורדת 1500 שח ( כלומר 10% מ 2500 ש"ח ) או ממלוא הסכום (4000 ש"ח ).תודה מראש
אני מקבל 4000 ש"ח שכירות על דירה שלישית ומשלם 10% מס ,עם כניסת החוק "מס על דירה שלישית" אני אמור לשלם עוד 1500 ש"ח .
שאלתי היא : האם אני אמור לשלם את 10% מס אחרי הורדת 1500 שח ( כלומר 10% מ 2500 ש"ח ) או ממלוא הסכום (4000 ש"ח ).תודה מראש
אין קשר בין תשלום המס על ההכנסה ותשלום ההיטל
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
תהיה חייב לשלם גם וגם. זו בדיוק כוונת המחוקק: לגרום לחוסר כדאיות למי שמחזיק דירות השקעה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משיכת כספי פיצויים ותשלום המס בגינם
הדס
08/01/17
שלום. ברשותי קרן פנסיה בת עשר שנים עם כספי פיצויים ממספר מקומות עבודה. היום הלכתי להסדיר את המשך הפיצויים לקצבה והתבשרתי שמכיוון שעברה שנה מיום נפרישה (עזבתי מקומות בשנים 2007 ו 2013), הדבר אינו אפשרי וכי עליי לפדות את הפיצויים ולשלם מס על החלק החייב בתוספת ריבית והצמדה. אין לי כל רצון בכסף הזה, האם יש משהו שאני יכולה לעשות? האם אפשר להחזירם לקרן לאחר מכן? והאם יש משהו שאני יכולה לעשות על מנת למזער את התשלום לרבות הריבית וההצמדה מאז? תודה!
אין שום סיבה לפדות את הכספים
עו"ד משה גבע
מנהל
11/01/17
אני מניח שמס הכנסה העלה את הטענה שעברה שנה. נתקלתי בתופעה הזאת בעבר, ואם מתעקשים הם בסופו של דבר נותנים את האישור. (דרך אגב- ההחלטה בעניין כמה זמן ניתן לבצע את רצף הפיצויים/קצבה הוא החלטה פנימית טכנית של רשות המיסים ואינה מעוגנת בשום מקום.).
אז פשוט לא לוותר עד שיאשרו לך את המשך האחזקה בקרן. אם תפדי, לא תוכלי להחזיר יותר וחבל!
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
אז פשוט לא לוותר עד שיאשרו לך את המשך האחזקה בקרן. אם תפדי, לא תוכלי להחזיר יותר וחבל!
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
