פורום דיני מיסים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה לגבי החזר מס

ענת 28/02/17

קיבלתי היום סכום זעום ביותר - כ-100 שקל לחשבון לאחר שהגשתי 6 שנים אחורה .
האם זה אומר שנסגר הטיפול ? או שיכולות להיות לי הפתעות כמו חוב וכדומה ?
האם זה זיכוי כולל או פר שנה ?
תודה
ענת

לעמוד

המלא

מה קורה כאשר שכיר מגיש דו"ח להחזרי מס שנים אחורה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 01/03/17

ענת שלום,
אם היגשת דוחות ל-6 שנים, את צריכה לקבל תקצור של 6 הדוחות ומה חבות/החזר המס בגין כל שנה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למה?

דורין 28/02/17

למה אני אמורה לשלם מס ריבוי נכסים על 2 דירות שמכירן בשוק - שתיהן יחד 900,000 ש"ח ?
למה באתר רשות המיסים הוא קובע לי מס?

לעמוד

המלא

ככה רוצה המחוקק, שהוא הנציג שלך בכנסת

עו"ד משה גבע מנהל 07/03/17

לכן, השאלה למה אינה רלוונטית או שצריכה להיות מופנית לפוליטיקאים שיושבים בכנסת ולא לאנשי המקצוע שצריכים לעזור לציבור לעמוד בהוראות החוק.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוק התיעלות כלכלית?

אזרח מבולבל 28/02/17

למען השם מתי מועד להגשת טופס ריבוי נכסים? ראיתי שבחודש מרץ. אבל למה לא מפרסמים? מתי באמת המועד? מה אם לא נגיש? מי אמור לידע את הציבור? אולי סומכים על הציבור שיבוא לבד וידע ?

האם הקביעה לפי סעיף 121 (ה) לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017 ו-2018), התשע"ז-2016
?

לעמוד

המלא

כיצד ממלאים הוראות חוק מס ריבוי דירות ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 01/03/17

שלום ל- אזרח מבולבל,
ראשית, כפי שקראת/שמעת אמש (28/2) בג"צ הוציא צו על תנאי כנגד החוק, והדיון הבא נקבע ל- 23/3.
בכל מקרה, האזרח צריך לדעת, הוא יכול לקרוא החוק, יכול להכנס לאתר רשות המיסים ויכול להיוועץ עם אנשי מקצוע.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טלפון מוזר מלשכת המסחר

שולה 27/02/17

אני עוסקת מורשה בתחום תכנות מחשבים. מדוע התקשרו אלי מלשכת המסחר והאם חלה עלי חובה כלשהי לשלם להם משהו ? אין לי עובדים ואני לא עוסקת בסחר אלא נותנת שירות של פיתוח תוכנה.

לעמוד

המלא

פורום זה עוסק רק בהיבטי מיסוי

עו"ד משה גבע מנהל 07/03/17

יחד עם זאת עצה כללית: לעולם לא לשתף או לנדב במידע מתקשרים שמציגים את עצמם כנציגי רשויות. במקרה זה כדאי לבקש פרטים מלאים של המתקשר כולל טלפון לחזרה אליו, ולדרוש שכל בקשה תועבר בכתב.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלת תשלום בעסק

צלורין 27/02/17

שלום, אם אני מאוד עמוס בעבודה שלי, ואני מקבל שיק מלקוח שלי ואני לא רוצה להתיישב מיד להכין לו חשבונית - אין לו בעיה עם זה. אם אני מכניס את השיק למעטפה וסוגר את המעטפה וכותב עליה "לידי פלוני" (פלוני זה אני). אם יבואו אליי לביקורת ואסביר שעדיין לא פתחתי את המעטפה, זה תופס או שאני בבעיה?

לעמוד

המלא

האם ומתי ישנה חובה לרשום קבלת תקבול בעסק ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 27/02/17

צלורין שלום,
לפי הוראות ניהול ספרים חלה חובה על מקבל התשלום להוציא באופן מידי קבלה !
אי עמידה בהוראה זו עלול להביאך עד כדי פסילת ספריך.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה שיעור מס על הכנסה מהשכרת נכס -חנות ששימשה את

בני 26/02/17

הבעלים כהכנסה כשכיר באותו העסק מעל שנים , ולאחר סיום העסקתו והתחשבנות עם הבעלים רכש את עסקו של מעבידו. הבעלים כיום נדרש להגיש דוח למס הכנסה, האם שיעור המס הוא מהמדרגה הנמוכה - לפי 10% או לפי הכנסה פאסיבית החל מ 30% .
השכיר בעבר בעסק , היה עובד יחיד של הבעלים בחנות פשוטה ועבד אצלו כ 15 שנה , לאחר קשיים כלכלים של הבעלים הייתה התחשבנות שהשכיר רכש את החנות מהבעלים - קיזוז חובות מהעבר של הבעלים, האם ניתן להגיד שההכנסה מהשכרה לפני ההשכרה כהכנסה מיגיעה אישית ולכן ההכנסה משכירות יכולה להחשב כהכנסה מיגיעה אישית.
כתימוכין לננ"ל אצרף לינק ל 2 בעלי חברה שהשופטת הצדיקה את חיוב ההשכרה כהכנסה מיגיעה אישית:
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000959649

לעמוד

המלא

האם רוכש חנות יכול להיות משיעורי מס מוטבים ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 27/02/17

בני שלום,
מאופן ניסוח שאלתך אני מניח שאתה בתחום המיסוי בצורה זו או אחרת, ואתה מודע לחלופה (7) בהגדרת "הכנסה מיגיעה אישית" המצויה בפק' מ"ה.
לפי הנתונים שפירטת, כנראה המקרה שתיארת הוא ייחודי.
אז אתה יכול לנסות ולבקש, לא בטוח שפ"ש יאשר זאת.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם צריך לדווח על הכנסות ממדינה עם אמנת מס?

דניאל 25/02/17

שלום,
אני פרילנסר, מייצר הכנסות ע"י מכירת שירותים באינטרנט.
מכיוון שהמיסים בישראל גבוהים למדי, התחלתי לחפש באינטרנט וגיליתי שבבולגריה יש מס קבוע של 10% ומעבר לכך, יש אמנת מס בין ישראל לבולגריה.
האם המשמעות היא, שבמידה וארשום חברה בבולגריה, אשלם שם 10% מס לפי החוק, לא אצטרך לשלם גם בישראל? האם יש איזושהי חובה לדווח לרשויות המס על הכנסה מהמדינה הנ"ל ובכלל ממדינות שיש לנו אמנת מס איתן?

תודה,
דניאל.

לעמוד

המלא

האם עסק בחו"ל חייס מס בישראל ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 26/02/17

דניאל שלום,
מבלי להכנס לנבכי הוראות הפקודה ותכנוני מס אפשריים, כדאי שתדע, כי כל עוד הינך נחשב ל"תושב ישראל", אזי כל הכנסה "שהופקה או שנצמחה בישראל או מחוץ לישראל" חייבת להיות מדווחת בישראל וגם תחוייב במס בישראל.
אז יתכן שמדובר במדינת אמנה ושם תשלם 10%, אך תאלץ להשלים בישראל את היתרה.
מקווה שסייעתי, בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם צריך לדווח על הכנסות ממדינה עם אמנת מס?

דניאל 25/02/17

שלום,
אני פרילנסר, מייצר הכנסות ע"י מכירת שירותים באינטרנט.
מכיוון שהמיסים בישראל גבוהים למדי, התחלתי לחפש באינטרנט וגיליתי שבבולגריה יש מס קבוע של 10% ומעבר לכך, יש אמנת מס בין ישראל לבולגריה.
האם המשמעות היא, שבמידה וארשום חברה בבולגריה, אשלם שם 10% מס לפי החוק, לא אצטרך לשלם גם בישראל? האם יש איזושהי חובה לדווח לרשויות המס על הכנסה מהמדינה הנ"ל ובכלל ממדינות שיש לנו אמנת מס איתן?

תודה,
דניאל.

לעמוד

המלא

חלה חובת דיווח גם כשהפעילות במדינת אמנה

עו"ד משה גבע מנהל 07/03/17

עצם הפקת הכנסה במדינת אמנה, ואפילו אם לא יהיה חיוב במס בישראל, אינה פוטרת לכשעצמה את חובת הדיווח.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עוסק מורשה

מיקי 25/02/17

דודי עובד הייטק מתכוון לעבוד עבור חברה אמריקאית בחול . עבודתו תתנהל בארץ באמצעות המחשב האישי שלו. האם עליו לפתוח תיק של עוסק פטור או עוסק מורשה ומה ההגדרה המדוייקת. מה עליו לעשות.

לעמוד

המלא

עוסק מורשה בישראל

25/02/17

שלום

אם אדם עובד מישראל עבור חברה מחו"ל כעצמאי הוא נדרש להירשם כ"עוסק מורשה,.

אם כל "העבודה " שלו מיועדת ללקוח מחו"ל, החברה הזרה , יתכן שעל ה"יצוא, הוא יחוייב במע"מ אפס.

מומלץ שיפנה למומחה למיסוי בינלאומי לקבלת הסבר מקיף.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

כרטסת לקוחות

שרון 22/02/17

1. האם החוק מחייב מתכנת מחשבים (עוסק מורשה) לנהל כרטסת לקוחות ?

2. האם מחייב טכנאי מחשבים ?

3. והאם כדי לענות על הדרישה "כרטסת לקוחות" חובה שתהיה מוצגת טבלה לכל לקוח ובה זכות/חובה לכל סוג של מסמך שהוצא ללקוח, ויתרה בסופה ? או שמספיק שיהיה ניתן להציג רשימה של המסמכים שהוצאו ללקוח מסויים בצירוף סכומיהם, לפי סוג מסמך ?

תודה על הבהרת הנושא

לעמוד

המלא

כרטסת לקוחות או ספר לקוחות

24/02/17

שלום

הוראות ניהול ספרים המשותפות למס הכנסה ולמע"מ מחייבות ניהול "ספר לקוחות" לעוסקים שונים וגם לבעלי מקצועות כגון טכנאי מחשבים.
ה"ספר" צריך להכיל דף לכל לקוח שלא שילם עבור השירות בזמן קבלתו את מצב ההתחשבנות עימו. כמה הוא נותר חייב, ומול כל חיוב האם נוצר זיכוי
(תשלום).
אי ניהול ספר לקוחות מפורט כדין עלול לגרום לפסילת הספרים על כל המשתמע ממנה.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

מיסוי עיסקה חד פעמית

מיכלי 22/02/17

שלום ,

אני פתחתי פרויקט בהדסטארט – אתר מימון המונים. ואני שכירה מעולם
לא הייתי עצמאית ואין לי עסק .

1.
אני צריכה לדווח על על
כך לרשויות המס ? או בגלל שמדובר במשהו חד פעמי אני פטורה?

2.
אם כן מה הדרך הנכונה
ביותר לעשות זאת ? איךאני מציגה להם את ההוצאות (יש לי בעיקר הוצאות ) לעומת
ההכנסות ?

3.
קראתי שיש מה שנקרא
עיסקה חד פעמית , איך בדיוק זה עובד ? לא הצלחתי להבין מהאינטרנט והאם זה תופס
למקרה זה.

4.
הדסטארט ביקשו ממני
להפיק עבורם חשבונית ועבור כל הלקוחות שרכשו ממני , איך אני עושה את זה , הרי אין
לי עסק לפי מה אני מייצרת חשבוניות ?

תודה

לעמוד

המלא

כל קבלת תשלום חייבת ברישום ודיווח

עו"ד משה גבע מנהל 23/02/17

ואת מתארת מכירות (ולא אחת) למגוון של אנשים. את חייבת לפתוח תיק עוסק (פטור או מורשה) מה שיאפשר לך להוציא לכל משלם חשבונית מס ו/או קבלה. בסוף שנה תגישי דו"ח למס הכנסה בו תפחיתי מההכנסות את כל ההוצאות שלך. אם זה פרויקט חד-פעמי/זמני, לאחר הגשת הדו"ח תוכלי לבקש לסגור את התיקים.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח מוטב

שלהבת 22/02/17

השנה, אחי שהוא מרובה דירות ומעולם לא מכר דירה, העביר לי במתנה דירה שקיבל במתנה מהוריי ז"ל לפי סעיף 62 לחוק. (זו דירתי השניה ומעולם לא מכרתי דירה). עד כמה שהבנתי העברה בין אחים שורפת פטור. השאלה שלי היא, מכיוון שהוא שרף פטור ואין לו כל כוונה למכור עוד דירה בתקופת המעבר, האם אני יכולה למכור היום את דירת המתנה שקיבלתי ממנו ללא תקופת צינון של 4 שנים ועם מס מוטב כי לא מכרתי אף פעם דירה? תודה מראש..

לעמוד

המלא

האם אני זכאית למס מוטב על דירה שקיבלתי במתנה?

עו"ד סלי אילון מנהל 15/03/17

יש לבחון אם במקרה בו האח לא היה מעביר לך במתנה והיה מוכר היה זכאי למס מוטב. אם כן - את זכאית. אם לא - את לא זכאית.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דוח שנתי

אבי 22/02/17

שלום רב
אני ממלא דוח שנתי וכך גם הורי אשתי
הורי אשתי החליטו בשל גילם המתקדם להכניס את אשתי ואחותה כשותפים בחשבון הבנק לצורך ניהול החשבון בלבד

השאלה היא האם אנחנו צריכים להוסיף לדוח השנתי רבע מהרווחים/הפסדים בשוק ההון, או שמספיק להוסיף בכתב הערה בנושא
תודה

לעמוד

המלא

רק בעלי חשבון חייבים לדווח על רווחים ממנו

עו"ד משה גבע מנהל 23/02/17

לכן, המעמד המדוייק שלהם בחשבון הוא שיכריע.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הורה יחיד 101

שרון 20/02/17

שלום רב,במסגרת המו"מ לתחילת העבודה התעקשתי לקבל העלאה לאחר 4 חודשי עבודה. עכשיו לאחר 4 חודשים קיבלתי שכר שלא השתנה בכלום! את ההסכם מן הסתם כתבנו על העלאה של הברוטו וכל הדיון היה מן הסתם על הנטו. לאחר שעירבתי את משאבי אנוש והזכרתי את כל המומ הם בדקו מה אפשר לעשות. ואז קרה לי חשבת השכר ואמרה שבטופס 101 אני צריכה לסמן V על הורה יחיד. הסברתי שאני לא הורה יחיד אני אומנם לא נשואה אבל אני ובן זוגי חיים יחד ויש לנו שתי בנות שרשומות על שנינו. היא אמרה לי שכל עוד אני רווקה אני יכולה לסמן את V הזה. עם סימון v V הזה אגב קיבלתי את הנטו כפי שנסגר במומ על העסקה. בקיצור השאלה שלי האם זה תקין לסמן על עצמי הורה יחיד? אני לא רוצה שעוד שנה או שנתיים מס הכנסה יבקש ממני החזרים והכי חשוב האם זה חוקי ונכון? תודה מראש

לעמוד

המלא

נושא בו הזוג בפקודת מס הכנסה אינו מוסדר כהלכה

עו"ד משה גבע מנהל 21/02/17

הפקודה קובעת שבן זוג הוא רק מי שנשוי.
לכן, לכאורה, מי שאינו נשוי יכול לדווח שאין לו בן זוג (לעניין הפקודה).
ברור שזה פרצה לא הגיונית אך זה המצב.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הטבות לפי תיקון 190

אריה 20/02/17

ההטבות לגבי תכוניות חסכון ניתנות לפי תיקון 190 רק למקבלי קצבה בסכום של כ 4000 ₪.האם ההטבות ניתנות ניתנות גם לאלמנה המקבלת קצבת שארים מקרן הפנסיה של בעלה?

לעמוד

המלא

הטבות לפי תיקון 190

24/02/17

שלום
על פי רוח החוק אין סיבה למנוע מאלמנה המקבלת קצבת שאירים את ההטבות על פי החוק.

יש לפנות ליועץ פנסיוני לשם פתיחת חשבון כזה.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

מטלטלין לשימוש אישי

אליס 18/02/17

אני עוסקת מורשה בתחום תכנות מחשבים. יש לי המון ״פיצ׳פקעס״ בבית מתחביבי בתחום הנגינה (אביזרים, חלקים וקצת מכשור). אם אני מפרסמת הכל באיביי למכירה האם עלי להוציא על המכירה חשבוניות ? כיצד מסבירים את הכסף ששולם מהקונה לחשבון הבנק ?

לעמוד

המלא

מכירת מטלטלין לשימוש אישי

19/02/17

שלום

על מכירת מטלטלין לשימוש אישי אין משלמים מס הכנסה או מס רווח הון.

אם תשאל שאלה תמיד ניתן לתת תשובה הגיונית ולהוכיח שאין חבות מס.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

הגשתי דוח ל2013 ועכשוו אני צריך להגיש נספח לדוח

חייק'ה 18/02/17

אחרי אישור ממס הכנסה בגין שותפות נפט שהתקבל רק השבוע ויש לי זמן כ 30יום להגיש הניספח בצירוף טופס 858 על מנת שהנתוני ההחזר יהיו צמודים לדוח 2013 שהגשתי בזמנו.איך מגישים ניספח לדוח ואיך זה נראה?

לעמוד

המלא

נספח לדו"ח שנתי זה טופס שמופיע באתר, או מכתב נלווה

עו"ד משה גבע מנהל 21/02/17

ראה קישור

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס רכישה

אלן 17/02/17

ערב טוב !
במקומון של רמת גן גבעתיים מ- 16/2/17 נאמר כי חוק המס על דירה שלישית אושר על מי שמחזיק 2 דירות ועוד 49% בדירה שלישית ס"ה 249% . לי יש דירת מגורים +דירה שנקנתה ב-1986 בה שוכנו בנותי ועתה מתגוררת הנכדה ובני משפחתה . יש לי שישית דירה מירושה המיועדת לתמ"א 38 שיקום שכונות . אחות אחת לא מעוניינת לחכות ומעוניינת למכור לי את ה-שישית שלה , ס"ה יהיה לי שליש דירה . האם במקרה דנן חל מס רכישה על הקנייה , על אף שאני איאלץ לשלם לאחותי ביתר בגין התמ"א כפי שקבע המתווך . הדירה בגודל 30 מ"ר שייכת לעמידר שנרכשה ע"י אמי ז"ל והווונה (הקרקע בחכירה) . האם החוק דלעיל יחול על מקרה רכישה כנ"ל ? אשמח לקבל תשובה בהקדם .
תודה ויום טוב !

לעמוד

המלא

האם יחול מס רכישה ? האם יחול מס ריבוי דירות ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 20/02/17

אלן שלום,
למעשה את שולאת לגבי 2 חוקים שונים:
מס רכישה - יחול.
מס ריבוי דירות - כל עוד לא תגיעי להחזקה של 249%, החוק לא יחול לגביך.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס על שלוש דירות?

רותם 16/02/17

שאלה - אם לבעל יש דירה לפני הנישואים וגם לאישה דירה לפני הנישואים ויש להם חשבונות נפרדים וגם הסכם ממון
ואז האישה קנתה עוד דירה מהכספים והחשבון שלה לפני כמה שנים והדירה רק על שמה
האם המדינה רואה זאת כשלוש דירות?
שימו לב יש הסכם ממון וחשבונות נפרדים

לעמוד

המלא

כן. המדינה רואה בזה שלוש דירות

עו"ד סלי אילון מנהל 17/02/17

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסים בקניית חנות

מרגולה 16/02/17

האם בקניית חנות (לצרך השקעה) עלי לשלם מע"מ 17% וגם מס רכישה 6%?
כיצד יחושב מס ההכנסה שאקבל כאשר אשכיר את החנות?

לעמוד

המלא

רכישת חנות

עו"ד סלי אילון מנהל 17/02/17

1. אם החנות נרכשת מעוסק, הרכישה תהיה חייבת במעמ.
2. מס רכישה יהיה 6%
3. אתה תשלם מס לפי המדרגה השולית שלך על הרווח שלך מהשכירות, אבל לא פחות מ 30%.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס ירושה ארה"ב לאזרח ישראלי

דויד 15/02/17

היי

האם ישנו מקרה שבו אזרח ישראלי שחס וחלילה נפטר היה צריך לשלם מס ירושה על בעלות מניות בארה"ב? אני מדגיש ואומר שלא מדובר על בעלות על נכס/דירה אלא בעלות על מניות של חברות אמריקאיות.

להבנתי מס הירושה משולם על סכום של מעל 60 אלף דולר. האם ישנם מקרים שבהם המס הזה נגבה בפועל או שעד היום הדבר הזה לא נאכף באמת?

תודה

לעמוד

המלא

עזבון בארה"ב מעל 60 אלף דולר חייב במס גם לתושב חוץ

עו"ד משה גבע מנהל 23/02/17

הבעיה יכולה להתעורר בבנק בארה"ב אבל גם הבנק בארץ יכול לבקש אישור מרשויות המס בארה"ב כדי להסכים להכניס את הכסף לישראל, כך שקשה לחמוק מהעניין ויש בהחלט הקפדה הולכת וגדלה באכיפה על נושאים אלה.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חישוב מס לנכה עם פטור על מכירת מניות 102

דנית 15/02/17

שלום, להבנתי הדרך בה מחושב מס בארוע מכירת מניות/אופציות עובדים (RSU במקרה שלי) מחולק ל-2, מס על מחיר המניה + מס על הרווח . לצורך הדוגמה נניח שמחיר המניה במענק הינו 10 שקל ובמכירה 15:1. מס שולי על 10 שקל ישולם (כיוון שזה מענק כמו בונוס)2. מס רווחי הון יחול אם עברו 24 חודש בנאמנות ואם פחות מס שולי אם הבנתי נכוןמהו חישוב המס הנכון לדוגמה זו אם ישנו פטור ממס עקב 100% נכות והמניה נמכרה לפני 24 חודש?אם לפי הפטור עדיין ההכנסה הזאת נמצאת בטווח הפטור?

לעמוד

המלא

חישוב מס לנכה עם פטור על מכירת מניות 102 לנפטר

19/02/17

שלום

הפטור ממס לנכה 100% הוא על הכנסה מיגיעה אישית כגון עבודה או עסק..

הכנסות פסיביות ממכירת מניות הוא על סכום נמוך בהרבה מהפוטר על עבודה , בסביבות שבעים אלף ש"ח.

במקרה ולא חלפו 24 חודש של היות המניות בנאמנות המכירה תמוסה כהכנסה פסיבית על פי ה"פטור הקטן".

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

מס מדמי אבטלה

דני 14/02/17

האם עקרונית מנכים מס הכנסה מדמי אבטלה באם מגיעים לתקרת המס?

לעמוד

המלא

האם חל מס הכנסה בגין דמי אבטלה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 20/02/17

בעקרון כן.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין