פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעת כספים מבית ספר לימודי השקעות הון

מ 21/06/17

שלום לכם רציתי לדעת אם אני יכול לסרב לשלם לחברת **** מר"ג. אני נרשמתי
לקורס שעלותו 15000 והמצב בריאותי אפשר לי את זה בינתים למדתי 8 שיעורים והייתי
נוכח בכמה מצגות ואז מחלת פרקינסון שהייתה קיימת כמעת שתקה את יד שמאל ובו זמנית
נודה לי שחלתי בסרטן ולא יכולתי להופיע יותר בפגישות שבועיות בבית ספר . אני מסך
הכל השתתפתי בכ-25 אחוז מהחומר .האם חוק מאפשר מסיבות המוצגות להפר הסכם ולהפסיק
לשלם לבית ספר.

לעמוד

המלא

ביטול עסקה בבית ספר לשוק ההון

עו"ד ליאור חאיק מנהל 23/06/17

היי מ,

יש לבדוק על מה חתמת.

תנאי ביטול עסקה אינם יכולים לאפשר לך להשתחרר מן ההסכם בתשלום דמי ביטול מינימליים והמחלה שצינת אינה מהווה כוח עליון המהווה עילה לביטול עסקה.

במידה וקיימת הפרה של ההתחייבויות של בית הספר ובכשל תמורה חלקי או מלא ייתכן ועומדת לך עילת ביטול. למשל, הפרה יסודית, אי מילוי התחייבויות, הטעייה וכו'.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הצעת מחיר לא חתומה ועסק עצמאי שנסגר

דניאל 20/06/17

שלום רב,

לפני כשנה פנו אליי בבקשה למתן ייעוץ בתחום בו עסקתי בתור עצמאי. לאחר שהעברתי את טופס הצעת המחיר ללקוח הוא העביר לי צ'ק ע"ס חצי מהסכום (החצי השני אמור להתקבל לאחר סיום העבודה) וקיבל קבלה וחשבונית כדין אך לא חתם על טופס הצעת המחיר גם אחרי שביקשתי ממנו מס' פעמים.

הלקוח קיבל תמורה של 50 אחוז ומאז נעלם מזה כשנה.
מאז אני סגרתי את העסק וחזרתי להיות עצמאי.

מה הדין בינינו אם אין לי הצעת מחיר חתומה ממנו, העסק סגור באופן רשמי והוא קיבל תמורה שוות ערך (ואף יותר) לסכום ששילם ואני כבר לא מעוניין מין הסתם בהמשך העבודה מולו ובקבלת יתרת התשלום ממנו?

תודה והמשך יום טוב!

לעמוד

המלא

הסכם שלא מומש.

עו"ד ליאור חאיק מנהל 23/06/17

הי דניאל,

חלוף הזמן יכול ללמד על זניחת ההסכם וביצועו.

אם הלקוח לא חתם על הצעת מחיר תעמוד לך טענה טובה כי ממילא לא אישר את מתן השירותים במידה ובשלב כלשהו יטען כי עליך להמשיך ולבצע את החצי הנוסף.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ליקויים בדירה שכורה

מוטי 18/06/17

אני גר בדירה שכורה. וכבר חודשיים אני סובל מליקויים אשר פוגעים באיכות החיים בדירה. יש סתימה בצנרת אשר גורמת להצפה של כל חדר האמבטיה כשמתקלחים והגז בכיריים ניגמר. לגבי הסתימה בעל הדירה מסרב להזמין אינסטלטור. ולגבי הגז, הוא דורש ממני להזמין בלון גז חדש על חשבוני. בחוזה לא רשום שאני זה שצריך לדאוג לדברים האלה. האם אני יכול לתבוע אותו על פגיעה בזכויות שלי בתור שוכר?

לעמוד

המלא

חובת תיקון ליקויים בדירה שכורה

עו"ד שחף גרוס מנהל 21/06/17

מוטי שלום,

לפי חוק השכירות והשאילה חייב המשכיר לאפשר לך שימוש סביר במושכר ובמידה ולא, ישנן סנקציות לפי החוק.

אמליץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד בעניינך על מנת לבדוק מה תנאי ההסכם ביניכם וכיצד תוכל לפעול בעניינך.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העלאת שכ"ד

ב 18/06/17

שלום היום הודיע לי בעל הדירה כי החל מיום 1.7.17 שזאת התקופה בה נגמר לי החוזה
שכירות אם אני רוצה להאריך אני יצטרך לשלם במקום 2200 ש"ח לשלם 2500 ש"ח רציתי לדעת
האם העניין חוקי

לעמוד

המלא

העלאת דמי השכירות במסגרת כהסכם חדש

עו"ד שחף גרוס מנהל 21/06/17

שלום,

ככל שאין תנאים סותרים בהסכם השכירות, אין מניעה למשכיר לדרוש דמי שכירות גבוהים יותר במסגרת הסכם חדש.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שירות ל5 שנים

נועם 17/06/17

שלום רב

לפני כחצי שנה שילמתי לחברה עבור הקמת דף אינטרנט וקבלת שירותי תמיכה ל 5 שנים, הסכום ששילמתי הינו 4800 שקל כולל מע״מ. (כל הסכום כבר חוייב ב 6 תשלומים).

איני מרוצה מהשירות שאני מקבל והדף לא עוזר לי לקדם את עסקי כלל ולכן ברצוני לבטל את העסקה ולקבל לפחות חלק מהכסף בחזרה.

האם מותר לי, מבחינת החוק, לבוא בדרישה להפסיק את קשרי עם החברה ולבקש את כספי חזרה ?( כמובן שעל ששת החודשים שעברו אשלם. )

ואם כן - איך אני יכול לדעת כמה כסף מותר לי לדרוש ? ( מכיוון שהמחיר שקיבלתי הינו מחיר טוב יותר עקב ההתחייבות ל 5 שנים )

תודה רבה

נועם

לעמוד

המלא

ביטול עסקה מתמשכת

עו"ד ליאור חאיק מנהל 17/06/17

היי נועם,

על פניו כן. מדובר בעסקה מתמשכת שהיא במקביל קצובה וניתן לבטלה בכל עת תוך קבלת החלק היחסי מהתקופה שנשארה עד סיום ההסכם, כאשר לעוסק מותר לגבות דמי ביטול במידה ואישרת זאת.

יחד עם זאת יש לבדוק את החוזה שעליו חתמת מאחר וחסר מידע. מציע לפנות לייעוץ פרטני.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה עם 2 סכומים

מוטי 15/06/17

שלום רב . אני לפני סיום חוזה עם בעל בניין שממנו שכרתי דירה . בחוזה היה רשום חוזה סטנדרטי עם סכום של 2600 ש"ח , והוא בעת חתימת החוזה כתב בעט שסיכמנו על סכום חודשי של 3400 שח.לימים גיליתי שהשכן מתחתיי ששוכר ממנו דירה כמוני , שזהה לשלי , משלם את את הסכום הנמוך שהוא 2600 ש"ח .האם יש לי עילה לתשלום הסכום של ה 2600 ש"ח ?תודה

לעמוד

המלא

חוזה עם שני סכומים שונים

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/17

היי מוטי

בלתי אפשרי להשיב בלי לעיין בהסכם.

במידה והמשכיר שינה בכתב ידו את הסכום, ללא חתימתך, ורק באמצעות חתימתו, יש בסיס טוב לטענה שלא אישרת את הסכום המוגדל.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי התאמה

נועה 15/06/17

האם ס' 18 לחוק המכר המדבר על אי התאמה משפטית
האם גם בגינוי קימת תרופת הניכוי כמו באי התאמה עובדתית?
או שזו נחשב רק הפרת חוזה רגילה לפי חוק החוזים תקופות בשל הפרת חוזה?

לעמוד

המלא

אי התאמה לפי חוק המכר

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/17

היי נועה,

סעיף 18 דן בפגם משפטית בזכות כאשר המוכר חייב למכור את הממכר נקי משעבודים וכו' ובמידה ויש תביעה כלשהי של צד שלישי לגבי הממכר על המוכר להודיע לקונה עליה מייד, לפני מסירתו.

הפרתו מהווה הפרת התחייבות חוזית ומקנה לצד הנפגע את כל התרופות המנויות בחוק חוזים תרופות.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפסקת התקשרות עם העו"ד

אבי 15/06/17

פניתי לעו"ד (בנושא שינוי תפקיד/העברה ליחידה צבאית אחרת). אני חייל בסדיר. העו"ד אמר שזה יכול להגיע עד 3000 ש"ח . שילמתי לו חלק מזומן והחלק השני בשק דחוי שמועד פירעונו טרם הגיע. עד היום הוא העו"ד הוציא 2מכתבים . חוסר מעורבותו ותפקודו בתיק גורמים לי להרבה נזקים. ומחוסר בררה אני חייב להחליף עו"ד .שאלתי : האם אני יכול להודיע לעו"ד על הפסקת ייצוג ולדרוש את השק השני שטרם הגיע מועד פרעונו ? ו/ או האם אני יכול לבטל בבנק הש'ק? לא היה ולא נכתב שום הסכם כתוב אך יש לי היכולת להוכיח .תשובתכם דחופה לי . תודה

לעמוד

המלא

הפסקת ייצוג על ידי עורך דין

עו"ד ליאור חאיק מנהל 16/06/17

היי אבי,

אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
זכותך להחליף ייצוג בכל שלב תוך תשלום שכר הטרחה המגיע לעו"ד בהתאם להסכם ביניכם או לפי שכר טרחה סביר בהתאם לפעולות שבוצעו על ידו.
ביטול שיק מקנה למי שמחזיק אותו לפתוח נגדך תיק הוצאה לפועל. במקרה כזה תוכל להגיש התנגדות ולטעון שהשיק בוטל כדין ובית המשפט יחליט בעניין.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול שייט עקב מוות

אביעד 14/06/17

שלום
זקוק להתייעצות דחופה.
ההורים שלי הזמינו שייט דרך סוכנות ישראלית (השייט ע"י חסרה בינלאומית) ולצערי אבא שלי נפטר כשבועיים לפני השייט.
הסוכנות הישראלית טוענת שזה 100% דמי ביטול כי הם כפופים למדיניות הביטול של החברה הבינלאומית.
האין זה חוצפה ? הלקוח עצמו נפטר! האם אין חובה חוקית לבטל עקב כוח עליון-מוות מסוג זה ?
תודה

לעמוד

המלא

האם אפשר לבטל שייט עקב פטירה?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 17/06/17

היי אביעד,

קודם כל תנחומיי.

לצערי, מוות אינו נחשב לכוח עליון במסגרת הדין הישראלי ולכן אין עילה חוקית לביטול העסקה.

הצעתי היא לנסות לדבר עם החברה, להסביר להם את המצב ולקוות שתזכו לשיתוף פעולה.

לגבי גובה דמי הביטול - אפשר לנסות ולטעון שביטול בגובה 100 אחוז מהווה תנאי מקפח בחוזה אחיד. מעבר לכך, הייתי בודק האם חתמתם על מסמך שמאפשר להם לגבות דמי ביטול. אם לא אישרתם לגבות דמי ביטול אין להם עילה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שינוי בתנאי חוזה- דירה

נחמה 14/06/17

שלום
במסגרת חתימת חוזה על רכישת דירה בקומה 7+ מרפסת התקבל שינוי תב"ע ונוספה קומה נוספת. האם היזם רשאי לכפות עלי לעלות קומה?
התב"ע איננה כוללת מרפסת בקומה המקורית אלא בקומה הנוספת. אני מוכנה להישאר בקומה שלי ולוותר על המרפסת ובכך להפחית את עלות הרכישה.
האם אני יכולה להתעקש לקיים את ההסכם שנחתם איתי ובכך למנוע מהיזם בניית קומה נוספת?

לעמוד

המלא

שינוי חד צדדי בחוזה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 17/06/17

היי נחמה,

שאלתך מצריכה ייעוץ פרטני ובדיקת המסמכים שעליהם חתמת מול היזם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ניהול מו"מ שלא בתום לב

א 13/06/17

במהלך חיפוש עבודה קיבלתי דרך חברת השמה הזמנה לראיון עבודה. עמדתי בשני הראיונות, קיבלתי הצעה ולאחר מו''מ דרך אותה חברת השמה הגענו להסכמה. בעל החברה כתב שמעדיף לעשות את הכל בדוא''ל ולמחרת שלח חוזה לחתימה שאחתום ואשלח לו והוא ישלח אח''כ חתימה שלו. חתמתי והעברתי לו, אבל במשך מס' ימים הוא התחמק משיחות של השמה בטענה שאיננו במשרד. במשך אותם ימים קיבלתי הזמנות להגיע לראיון בחברות אחרות אך דחיתי היות וכבר חתמתי את החוזה. כעבור מס' ימים כאשר פניתי לחב' השמה פעם נוספת קיבלתי הודעה מבעל החברה כי החליט להתקדם עם מועמד אחר.האם ההתנהלות שלא בתום לב לכאורה מהווה עילה לתביעה?

לעמוד

המלא

התנערות מהסכם עבודה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 17/06/17

היי א,

בהחלט נשמע שעומדת לך עילת תביעה בגין ניהול משא ומתן בחוסר תום לב. עם זאת, מאחר והחברה לא חתמה על החוזה לא נכרת ביניכם חוזה ולכן אין מדובר בהפרתו. לכל היותר יש כאן ניהול מו"מ בחוסר תום לב חוזי שגרם לך לנזקים עקב הסתמכותך על מצגי החברה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העתקת חוזה

ק 12/06/17

שלום ברצוני ליצור חוזה (הצהרה והסכם) בין העסק שלי שעוסק באיפור קבוע לבין המטופל
.ישנו חוזה של חברה מסויימת שמשקפת את כל הסעיפים שברצוני להשתמש בהם . האם כתיבת
חוזה ושימוש כ70% (העתקה)מחוזה של החברה המסויימת אפשרית?

לעמוד

המלא

העתקת חוזה ממישהו אחר

עו"ד שחף גרוס מנהל 14/06/17

שלום,

ראשית, העתקת חוזה של אחר עשויה להוות הפרת זכויות יוצרים במובנים מסוימים ולכן הדבר אינו מומלץ.

שנית, חוזה צריך להתאים בכל סעיפיו למתקשרים על פיו, לכן מומלץ לפנות לעו"ד שיכין חוזה שיתאים לצרכים המדוייקים שלך ושל עסקך.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי תשלום לפרילנס

אנה 12/06/17

שלום רב,
אני עובדת באופן
קבוע ככותבת תוכן פרילנס בחברה המספקת שירותי תוכן. כל מה שאני כותבת מסוכם מראש
מול מנהלת האגף. בזמן האחרון החברה לא משתמשת במה שאני כותבת (בלי להודיע או לבקש
תיקונים) ומתנערת מתשלום על תוכן שלא נעשה בו שימוש.

בהסכם ההתקשרות איתם נכתב: " X יספק שירותי תוכן בהתאם
לתעריפים ולהזמנות כפי שיסוכמו בכתב ובמפורש..."

בנוסף יש לי סיכום ראשוני במייל עם
מנהלת האגף בו נכתב משהו בסגנון "חשוב לסכם איתנו מראש את התוכן כדי שלא
תכתבי סתם".

האם אי התשלום הזה חוקי והאם על בסיס
הסכמים כתובים אלו אני יכולה לדרוש תשלום על תוכן שלא נעשה בו שימוש?

תודה

לעמוד

המלא

האם חייבים לשלם על תוכן שהוזמן

עו"ד שחף גרוס מנהל 14/06/17

אנה שלום,

שאלתך נוגעת להסכם שיש לבחון אותו לפרטיו.

אציע לך לפנות לעו"ד לייעוץ ולבחינת פרטי ההסכם בינך לבין החברה איתה את קשורה בכדי לבחון האם יש לך טענה כנגד החברה לעניין התשלומים.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סעיף בשכ"ט

קובי 10/06/17

אני חתום על הסכם שכ"ט בתיק של ת.ד
הגעתי לשלב הסכם פשרה ולא הסכמתי לחתום ואז העו"ד שי הודיע שהוא מתפטר מהייצוג מבלי להתריע והודיע לבית המשפט
בהסכם שכ"ט יש סעיף שאומר שבמידה והנתבעים הציעו ללקוח פשרה והעוד המליץ להתפשר בסכום זה והלקוח סירב לקבל המלצתו הוא יהיה זכאי לשכט מלא כלומר 11%
אבל השאלה היא אם הוא מתפטר הוא עדיין זכאי לאותו תנאי?

לעמוד

המלא

פרשנות של סעיף בהסכם שכר טרחה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/06/17

היי קובי,

אין אפשרות להשיב לשאלתך מבלי לבדוק את ההסכם.

מציע לפנות לייעוץ פרטני בענין.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דייר ראשי ומשני בחוזה שכירות

צליל בן גל 10/06/17

היי,
בדירה שאני שוכרת בה חדר המצב הוא כזה- ישנה שוכרת ראשית שמשלמת לבעלת הדירה את כל שכר הדירה ונתנה לה גם ערבויות, ולכן אני אשלם את שכר הדירה לדיירת הראשית, אשמח להבין מול מי הגיוני שיתבצע החוזה
בעלת הדירה מעוניינת לחתום חוזה ביננו אך האם זה הגיוני לחתום חוזה מולה ולתת צ׳קים על שם אחר?

תודה רבה

לעמוד

המלא

הסכם שכירות משנה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/06/17

היי צליל,

היחסים המשפטיים הם בינך בתור שוכרת משנה ובין השוכרת, כמו שקיימים יחסים משפטיים בין השוכרת ובין המשכיר. המשכירה משכירה לשוכרת והשוכרת משכירה לך.

ההסכם שלך חייב להיות מול השוכרת הראשית שהיא בעצם המשכירה שלך. ככול ואת חותמת על הסכם מול המשכירה המעמד שלך הוא כשל שוכרת ולא כשוכרת משנה.

מה שאת מציעה אינו מסתדר מבחינה משפטית - אם את חותמת חוזה מול המשכירה על השיקים להיות על שמה שכן אחרת את מסתכנת לחינם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הלוואה

חני 10/06/17

העברתי לאחי סכום כסף מחשבוני לחשבונו כתבתי שהמטרה היא הלוואה.האם אחי אמור לחתום שהוא מסכים? אם כן האם מספיק שיחתום על העתק ההעברה שביצעתי ואם לא אז מה צריך.תודה

לעמוד

המלא

הסכם הלוואה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 10/06/17

היי חני,

אני תמיד ממליץ לערוך הסכם הלוואה בליווי עורך דין תוך הסכמה לגבי הסכום, ריבית, מועד החזר הלוואה, פיצוי מוסכם במקרה של אי עמידה בהתחייבויות וכן תנאים נוספים.

לשאלתך במקרה הספציפי, אחיך לא אמור לחתום שהוא מסכים. ברגע שביצעת את ההעברה, את הבנק ממש לא מעניינת הסיבה להעברת הכספים.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה שכירות

ענת 06/06/17

בוקר טוב,
לפני יומיים בעל הדירה הודיע שעליי לפנות את הדירה בסוף החודש בסיום החוזה,אני שם כבר 4 שנים ובתחילת החוזה הוא אמר שאם אני רוצה לעזוב לפני סיום החוזה/בתום החוזה עליי להודיע חודשיים מראש-זה לא רשום בחוזה..
האם זה אמור להיות הדדי-לתת התראה של חודשיים?
יש סעיף בחוזה שאם בתום השכירות אני לא יוצאת יהיה עליי לשלם 300 ש"ח ליום עבור כל יום של איחור...
האם עליי להתעקש על התראה של חודשיים ובמידה ואמצא לפני אעזוב?....תודה ויום נפלא.(מצ"ב החוזה)

לעמוד

המלא

פרשנות הסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי ענת,

קודם כל, סעיף 23 להסכם אינו חוקי מאחר והוא עשיית דין עצמי.

שנית, אם ההסכם מסתיים בסוף החודש אז המשכיר לא צריך לתת לך התראה מראש, אלא אם כן יש לך אופציה לפי ההסכם ומימשת אותה. אני לא ראיתי שיש אופציה ולכן אין צורך בהתראה של המשכיר. ההסכם נחתם לשנה ובסיום השנה עליך לפנות את הדירה כל עוד לא הסכמתם על הארכת ההסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה על חוזה עם שותף

יוני 05/06/17

שלום רב , יש לי עסק פעיל שהכנסתי אליו שותף . לאחר כשנה , ולמרות שהשותף לא תרם משהו משמעותי מלבד תזרמים מזומנים , שמתי לב שהשותף מתחיל לרכל עלי עם העובדים . בהתחלה העדפתי להתעלם אבל זה המשיך לצוף מעשרה עובדים שונים ודברים כמו " הוא לא יודע להתנהל " , "בלעדי המקום לא שווה" , " הוא בלתי נסבל" , "נכון יותר כיף שהוא הולך ?" , " יאללה שיילך כבר " (וכל זה תוך כדי שכל הקטע הניהולי והתפעולי נופל עלי ב 120% טוטאלית ) . בנוסף לכך סיפורים דומים הגיעו גם מעסקים דומים ליד (הוא הלך לעסקים ליד ואמר כמה שהוא לא סובל אותי ) . השאלה אם יש פה עילה לתביעה ? יש פה איזה נזק שהוא עשה לי כביכול ? יש פה עילה לפירוק שותפות ? תודה מראש !

לעמוד

המלא

השותף מפיץ עלי דברי שקר

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי יוני,

על פניו ממה שאתה מתאר נראה שעומדת לך תביעה לפיצוי ללא הוכחת נזק מכוח חוק איסור לשון הרע.

מציע לפנות לייעוץ פרטני לצורך בדיקת זכויותייך ומתן חוות דעת לגבי המשך ההתנהלות.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה

רחלה 05/06/17

החוזה מסתיים ב 15/6. האם השוכרים רשאים עדיין ללון בדירה ב 15/6?

לעמוד

המלא

מתי מסתיים הסכם שכירות?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי רחלה,

אם ההסכם מסתיים ביום 15.6.17, השוכרים רשאים להחזיק בדירה עד לשעה 23:59 באותו היום. אם ילונו בדירה באותו היום הם יחזיקו בדירה אף ביום 16.5.17 ולכן יהיה מדובר בהפרה של ההסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דפי זהב חוזה עבור פרסום

ס 05/06/17

בוקר טוב, ביצעתי עסקה עבור פרסום עם דפי זהב כאשר הסוכן שלהם רימה אותי וכרגע אני
מפורסמת במקום נמוך בהרבה ממה שהובטח לי ואין לי אפשרות יציאה. הם ממררים את חיי
וגובים כסף על פרסום שלא מועיל מה גם שהחתימו אותי על חוזה ריק ללא פירוט אשמח
לשמוע דעה לגבי עילה לתביעה או לביטול החוזה תודה ויום טוב

לעמוד

המלא

ביטול עסקת פרסום

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי,

אין אפשרות להשיב באופן מקצועי מבלי לבדוק את ההסכם שעליו חתמת, התחייבויות החברה ומידע נוסף.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

גל 04/06/17

שלום!
חתמתי על חוזה שכירות לדירה, אך לאחר כשעתיים, התקשר אלי בעל הדירה והחליט לבטל את השכירות ,
האם אני זכאי לפיצוי כלשהוא?

לעמוד

המלא

ביטול הסכם שכירות אחרי שעתיים

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי גל,

במידה ואין למשכיר עילה על פי דין לביטול ההסכם, לא רק שאתה זכאי לפיצויים אלא שאתה זכאי לאכיפת ההסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשכיר לא מתקן וגם לא עונה לטלפונים

Anna 04/06/17

שלום,
אני משכירה דירה קרוב ל3 חודשים
יש לי בעיית יונים חמורה כבר קרוב לחודשיים והמצב רק מחמיר
פניתי לבעל הבית שלי בבקשה שישים לי רשת אמר שיבדוק ומאז הוא פשוט לא עונה לי!
מדובר על בערך שבועיים שהוא מסנן אותי,קורא את ההודעות לא מגיב ולא חוזר אליי
חשוב לציין שזאת לא הפעם הראשונה שהוא מתנהג ככה והערתי לו על זה כמה פעמים שכשאני צריכה ממנו משהו אני פשוט צריכה ״לרדוף״ אחריו עד שהוא מתייחס
לצערי החוזה אין שום סעיף שמחייב על המשכיר לתקן כל פגם בדירה
האם יש לי מה לעשות מבחינה חוקית?
(יש לו 12 צ׳קים שהוא מפקיד כל חודש עם השכר דירה)
שלחתי לו הודעה אם הוא רוצה שאני אתקן וזה יקוזז מהשכר דירה וכמובן שהוא לא ענה גם על זה

אשמח לתשובתכם,
פשוט אובדת עצות

לעמוד

המלא

משכיר שלא מתקן פגמים בדירה - מה אפשר לעשות?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי אנה,

אני מציע לפנות לעו"ד לצורך בדיקת הסכם ומתן חוות דעת לצורך עמידה על זכויותייך.

בנוסף, סעיף 7 לחוק השכירות קובע:

(א)  המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן - פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות, אינו חל על המשכיר.

סעיף 9 קובע את זכויותיו של השוכר במידה והמשכיר אינו מתקן את הפגם:

(א)  לא תיקן המשכיר את הפגם תוך זמן סביר לאחר שקיבל על כך דרישה מאת השוכר, רשאי השוכר

(1)   לתקן את הפגם ולדרוש מהמשכיר החזרת הוצאותיו הסבירות;(2)   להפחית את דמי השכירות, כל עוד לא תוקן הפגם, לפי היחס שבו פחת שווי השכירות עקב הפגם לעומת שוויה לפי החוזה. (ב)  רצה השוכר לתקן את הפגם, עליו להודיע על כך בכתב למשכיר זמן סביר מראש.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תוקפו של הסכם שהוכנסו בו שינויים בכתב

ירון 04/06/17

הועבר אליי הסכם שמירה חתום עי חברת שמירה.כאשר קראתי אותו הסתייגתי מכמה סעיפים ופרטים הרשומים בהסכם.
מחקתי אותם והוספתי התיקונים.
חתמתי על ההסכם, שלחתי בפקס לחברת השמירה עם מכתב מלווה המסב תשומת ליבם לשינויים.
הם מעולם לא הגיבו/ התייחסו לשינויים שהוספו על ידי.
מה תוקף השינויים האלו בעיני החוק?

לעמוד

המלא

שינוי הסכם בכתב יד - האם קביל?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/06/17

היי ירון,

החברה תמיד תוכל לטעון שהיא לא אישרה את השינויים מאחר והיא לא חתמה עליהם אלא רק אתה.

אתה מנגד תוכל לטעון לקיבול בהתנהגות ולכך ששתיקת החברה לגבי השינויים דינה כדין הודאה, בוודאי אם יש לך אישור שהם קיבלו את הפקס.

מדובר בעניין של פרשנות.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הצמדת שכר דירה למדד הדולר

שי דורון 04/06/17

שלום רב ברצוני לשאול שאלה לגבי חוזה דירה. בשעה טובה ומוצלחת מצאתי שאני מעוניין להשכיר, בחוזה כתוב סעיף ששכר הדירה יהיה צמוד למדד הדולר ובמידה והוא ישתנה נצטרך אנחנו או המשכירים לשלם את ההפרש.
שאלותיי הן:
1.מה זה בכלל אומר שהמחיר צמוד לדולר? הרי אנחנו בישראל ולא מקבלים משכורות בדולרים? איך זה יכול להשפיע על שכר הדירה?
2. האם ניתן לבקש מהמשכירים לשנות סעיף זה? תודה מראש והמשך יום נפלא!

לעמוד

המלא

הצמדת שכר דירה לדולר - האם אפשרי?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 08/06/17

היי שי,

ראשית, הייתי ממליץ לך להיות מיוצג עו"ד לצורך הגנה על זכויותייך.

אין מניעה להצמיד את שכר הדירה למדד או למטבע זר. הדבר היה נהוג פעם כאשר השקל היה חלש וכיום כמעט ולא תמצא הסכמים שמצמידים את שכר הדירה לדולר. האמת, שלרוב תמצא בהסכם שהשכר החודשי אמור להיות קבוע ולא להיות צמוד למדד כלשהו, אבל אין מניעה לכך.

דוגמא - השכר החודשי הוא 800 דולר. היום שער הדולר הוא 3.5. במועד התשלום הוא 3.7. תכפיל 800 ב-3.7 שהוא השער ביום התשלום וזהו השכר.

אפשר ואפילו רצוי לבקש מהמשכירים לשנות סעיף זה שכן הוא מקנה לך בתור שוכר אי וודאות.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות