פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם מתווך דירות רשאי להחתים על זיכרון דברים

רוני 09/07/17

לעמוד

המלא

איסור על מתווכים לערוך מסמכים משפטיים

עו"ד שחף גרוס מנהל 10/07/17

רוני שלום,

לפי חוק המתווכים חל עליהם איסור לערוך מסמכים משפטיים הקשורים בעסקה, על כן התשובה לשאלת היא לא.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה ללימודי אנגלית

ליאור 09/07/17

היי, כרתתי לפני שנתיים הסכם עם חברה שעוסקת בלימודי אנגלית. כעת אני מעוניין לבטל את העסקה. סעיף 5(א) לחוזה קובע "במקרה של בקשת ביטול שתתקבל במשרדי החברה תוך 14 יום ממועד ביצוע העסקה, הוא מועד הרישום, ובלבד שהביטול כאמור ייעשה 14 ימי עבודה לפחות לפני פתיחת הקורס, יהיה הביטול כרוך בדמי ביטול בסך של 5% ממחיר העסקה או 100 ש"ח, הנמוך מביניהם".

4(ב) עוסק בביטול שמוגש בכתב עד 4 ימים לפני השיעור הראשון ולא יאוחר מ-45 יום ממועד ביצוע העסקה, וקובע שבמצב כזה ביטול מזכה את הלקוח בהחזר כספי מלא, למעט דמי ביטול בשיעור של 400 ש"ח.4(ג) קובע שביטול השתתפות אחרי מועד זה, מכל סיבה שהיא למעט ביטול ע"פ חוק, לא יקנה כל פטור מתשלום שכר הלימוד, וכך למעשה אני חייב לשלם את כל שכר הלימוד. מה אני יכול לעשות? אני לא באמת משתתף בקורס וכואב הלב על הכסף.

לעמוד

המלא

ביטול הסכם אחרי תקופת הביטול הנקובה בחוזה

עו"ד שחף גרוס מנהל 10/07/17

ליאור שלום,
מתיאורך עולה כי תקופות הביטול הנקובות בהסכם חלפו מזמן.
אציע כי תפנה אל המוסד הלימודי ותנסה להגיע איתם להסדר בדבר ביטול הקורס, שכן לפי תנאי ההסכם, לכאורה, אתה מחויב במלוא התשלום.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוק ביטול עיסקה

דן קופלוביץ 09/07/17

האם חוק ביטול עיסקה תקף גם לעניין עורכי דין? תודה

לעמוד

המלא

ביטול הסכם שכר טרחה עם עו"ד

עו"ד שחף גרוס מנהל 10/07/17

דן שלום,

ביטול עסקה אליה אתה מתייחס הינה לפי חוק הגנת הצרכן. עורכי דין אינם כפופים לחוק זה. עם זאת, לקוח המבקש לפטר את עורך דינו מייצוג יכול לעשות זאת בכל שלב של היחסים ביניהם ובתנאי ששכרו של עורך הדין יובטח, בין אם לפי תנאי ההסכם שנחתם בין הצדדים ובין לפי כללי שכר ראוי.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם

שיי 09/07/17

הוגש הסכם פשרה לבית המשפט שנתן עליו פסק דין.שטר הקבלה טרם נמסר לנתבעת עי התובע.האם יש כאן אופציה להמשיך את התביעה בבית משפט ולבטל ההסכם??

לעמוד

המלא

הסכם פשרה שניתן עליו תוקף של פסק דין

עו"ד שחף גרוס מנהל 10/07/17

שי שלום,

הסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק דין מהווה פסק דין לכל דבר ועניין ויש לערער עליו כעל פסק דין.
מעבר לכך, הפרת הסכם הפשרה היא הפרת הסכם המקנה לצד הנפגע את כל הסעדים והפיצויים לפי חוק בגין הפרת הסכם.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

א 09/07/17

שלום, יש לי שאלה.. ההורים שלי משכירים דירה לשוכר אחד בחוזה איתו נכתב כי הוא היה
אמור להודיע עד ה01/06/17 אם מנצל את האופציה להמיך כמו שכתוב בחוזה שעשינו עימו אך
הוא לא הודיע עד היום וחשב לא להמשיך ואז פתאום אחרי שפרסמו ביד 2 והתחילו להגיע
פניות הוא אמר אני בסוף מחליט שאי נשאר( היה לו סיפור עם הסידרה שלו שהוא עצמו
משכיר לא ידע אם ימשיכו ולכן התלבט) עכשיו אחרי פרסמו וגם במחיר גבוה יותר הגיעו
פנויות היו מעוניינים כעת הוא נלחץ ואמר אני רוצה להמשיך הבנתי שאנחנו לא חייבים
להמשיך איתו כי הפר את החוזה השאלה היא אם יש לנו אופציה לרדוש סכום גבוה יותר ממה
שכתוב בחוזה כי הרי היה כתוב שם ששנה שנייה זה יהיה באותו סכום של השנה הראשונה
כאילו אופציה להארכה באותו סכום..) העניין שאם באמת הוא היה עומד בחוזה וממשיך אז
בסדר אנחנו לא יכולים לעלות לו אבל כעת אם פרסמנו במחיר אחר והוא רוצה בכל מקרה האם
נוכל לבקש סכום גבוה יותר וזה תקף משפטית? תודה מראש

לעמוד

המלא

המשך שכירות בהסכם חדש או באופציה

עו"ד שחף גרוס מנהל 10/07/17

שלום,

כעיקרון, אם האופציה בחוזה קובעת שעל השוכר להודיע על רצונו להמשיך באופציה והוא לא עשה כן במועד הנקוב, לכאורה הוא ויתר על האופציה וניתן לקיים מו"מ חדש על הסכם שכירות חדש לשנה נוספת..
עם זאת, יש לבדוק את פרטי ההתקשרות לעומק וכן יש לבחון את שאלת תום הלב בניהול מו"מ בנסיבות העניין, על כן אציע להתייעץ בעניין עם עו"ד המומחה בתחום.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות דירה

משה 07/07/17

אני השוכר חתמתי על חוזה שכירות עם תנאים מאוד מפורטים שחשובים לי .,ואז הוא לקח את החוזה לצילום בהבטחה שיחזיר העתק ,כשיקבלתי את ההעתק הכל שם שונה הפוך ממה שסוכם, ושום חתימה שלי ,וכן מחק את שמו ורשם שם משכיר שאני לא מכיר ולא ראיתי ,האם החוזה חוקי

לעמוד

המלא

המשכיר שינה את ההסכם ללא הסכמתי

עו"ד ליאור חאיק מנהל 07/07/17

היי משה,

ככול ולא אישרת את השינויים בהסכם, אין להם כל תוקף.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התפטרות

שיי 06/07/17

עו"ד התפטר מייצוג בתיק ת.ד וקיבל אישור בית המשפט.האם הוא מחוייב להחזיר את מסמך השכט ויפוי הכח המקוריים ללקוח?
הלקוח קיבל את הפיצוי לפקודתו (הלקוח) והעוד דורש שכט מלא.
האם יכול לעשות שימוש לטובתו באחד המסמכים הללו ?
מדובר בתובע שהינו חסוי ומי שחתם על ההסכם הפשרה הוא האפוט שלו
במידה ויש סכסוך בעיהיין השכט האם העוד יכול לתבוע את כספי האפוט?

לעמוד

המלא

התפטרות עורך דין מייצוג

עו"ד ליאור חאיק מנהל 07/07/17

היי שיי,

יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה בכדי שניתן יהיה להשיב.

מכל מקום, ברגע שעו"ד התפטר אין כל תוקף לייפוי הכוח. יובהר כי על בית המשפט לאשר לעו"ד להשתחרר מייצוג.

אם יש סכסוך כספי, זכותו של העו"ד להגיש תביעה נגד החסוי באמצעות האפוטרופוס רכוש שלו.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העתק הסכם שנחתם

ע.א, 06/07/17

שלום
בשנת 2015 חתמתי הסכם עם חברת מסחר.
ברצוני להגיש תביעה נגד החברה אבל אין בידי עותק של ההסכם.
פניתי לחברה ובקשתי עותק, עד עתה הם לא ספקו את העותק והם לא עונים לפניות שלי.
האם חלה חובה עפ"י חוק לספק העתק?
מה עלי לעשות כדי לקבל עותק?

לעמוד

המלא

האם החברה חייבת לספק העתק הסכם?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/07/17

שלום,

אין חובה חוקית מצד החברה לספק לך העתק של ההסכם.

ככול ותגיש תביעה רגילה ולא קטנה תוכל לעתור לצו לגילוי מסמך ספציפי. בתביעה קטנה אין צו לגילוי מסמך ספציפי אך ככול והחברה לא תגלה את ההסכם במסגרת ההליך הדבר ייזקף לרעתה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשכיר טוען לנזקים בדירה

דודו 04/07/17

שלום וברכה,
לפני כ-5 שנים השכרתי דירה ובה ריהוט חלקי. לפני כשבוע עזבתי הדירה לטובת דירה חדשה והמשכיר טוען לנזקים בריהוט שהשאיר בדירה. הנזקים המדוברים הם פציעות לריהוט עץ. חלק מהריהוט הוא טוען שנגרם ע"י בעל החיים אותו אני מגדל (לפי החוזה מותר בעלי חיים) וחלק אחר של הנזק הוא טוען ל'בלאי שאינו סביר'. יש לציין כי כל הנזקים להם הוא טוען הם אסטטים לחלוטין.
האם צודק המשכיר בטענתו והחבות היא עלי? או לאחר 5 שנים בהם התגוררתי בדירה בין אם הנזק נגרם ברשלנות על ידי או על יד בע"ח הם מקובלים?

לעמוד

המלא

נזקים בדירה שכורה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 06/07/17

היי דודו,

ישנו כלל "המוציא מחברו עליו הראייה". אם המשכיר טוען שאתה גרמת לנזקים יהיה עליו להוכיח זאת.

לעניין השאלה - אין קשר אם הנזק נגרם ברשלנות או לא. השאלה מאד פשוטה : האם אתה אחראי לנזק או לא. כל מה שקשור לבלאי סביר הוא בדרך כלל על המשכיר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם שירות

ר 02/07/17

בינואר 2014 חתמתי על הסכם שירות עם חברה שתסייע לי מול המוסד לביטוח לאומי וחברת
ביטוח בגלל נכותי.בהסכם אז התחייבתי לשלם 18% עמלה +מע"מ.מאז חוקק חוק בכנסת שמגביל
את נותן השירות עד % 12.5+מע"מ.האם זה חוקי לדרוש ממני עדיין לשלם 18% עמלה +מע"מ
היום ולא להתחשב בחוק רק כי חתמתי על ההסכם ב2014,ואיך אפשר לצאת ממנו?

לעמוד

המלא

הסכם עם חברת לשירות בביטוח הלאומי - תיקון 161 לחוק

עו"ד שחף גרוס מנהל 03/07/17

שלום,

לפי סעיף 4 לתיקון 161 לחוק הביטוח הלאומי, תחולת התיקון הינה מיום 5.12.15 ואילך. כל הסכם שנחתם לפני מועד זה לא יחול עליו התיקון ויחולו תנאי ההסכם שנחתם.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם צריך רישיון עסק למפעיל ילדים

אלון 02/07/17

שלוםביקשו ממני רישיון עסק בקייטנה שקבענו לעשות שם הפעלה.האם אני חייב ברישיון עסק למרות שאין מקום עסק? אנחנו עובדים במתנ"סים, בחוגים לצהרונים, ימי הולדת ובהפעלות לקייטנות.אני עוסק פטורואם אני לא חייב ברישיון עסק - איזה אישור אני נותן?

לעמוד

המלא

רשיון עסק לקייטנה

עו"ד שחף גרוס מנהל 03/07/17

אלון שלום,

לפי חוק הקייטנות מי שצריך רישיון עסק הוא מנהל הקייטנה. אציע שתפנה למנהל הקייטנה ותנסה להבין ממנו מה בדיוק דרוש לו.
בענייני רישוי עסקים ואישורים לקייטנות ישנם חוזרי מנכ"ל של משרד החינוך, לצד חוקי עזר עירוניים וחקיקה נוספת, על כן במידה ולא תצליח לקבל מידע ממפעיל הקיטנה בדבר האישורים הנחוצים לו, אציע כי תפנה לעו"ד המתמחה ברישוי עסקים.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה מתחת לגיל 18

ד 02/07/17

שילמתי על אירוע סיום תיכון/ נשף, אך אני לא יכל להגיע לאירוע מכיוון שאני ומשפחתי
טסים יום אחרי, ולא יכולים להרשות לעצמנו לבזבז כסף נוסף. הבעיה היא שהמארגנים
אומרים שאין החזר כספי כי כך כתוב בחוזה. אין לי עדיין 18 אני רוצה לדעת אם אני
רשאית לקבל החזר כספי. תודה.

לעמוד

המלא

ביטול עסקה על ידי קטין

עו"ד שחף גרוס מנהל 03/07/17

שלום,

כעיקרון חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות קובע כי פעולה שבוצעה על ידי קטין יכולה להיות מבוטלת על ידי מי שאחראי עליו, אך ישנו סייג לעניין אופי העסקה וזהות הצדדים.
עם זאת, הכלל בדיני חוזים הוא כי הסכמים יש לכבד, ובעניינך את לא מציגה, לכאורה, טענה של פגם בכשרות המשפטית על רקע היותך קטינה אלא טעות מצדך בכדאיות רכישת הכרטיסים לנשף כאשר את אמורה לנסוע לחו"ל עם משפחתך.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי חידוש חוזה שכירות לאחר שכבר הוסכם על המשך

קובי 30/06/17

בני גר בדירה שכורה. החוזה מסתיים בסוף אוגוסט.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.

לעמוד

המלא

הפרת חידוש הסכם שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/07/17

היי קובי,

נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.

על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נתינת שרות בלי שנכרת חוזה

חנה 29/06/17

מה התקדימים בנושא שמישהו המשיך לתת שירות והמו"מ לחידוש לא הבשיל לחידוש חוזה ורק אחרי שנה בקש תשלום וטען שהמשיך לעבוד?

לעמוד

המלא

חוזה למתן שירותים בעל פה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/07/17

היי חנה,

חוזה למתן שירותים יכול להיות בעל פה ואין חובה שיהיה בכתב. ברור שאם אין חוזה בכתב מי שטוען לקיום החוזה יצטרך להוכיח את קיומו והנטל הוא עליו.

ככול ונותן השירות מוכיח בראיות שנתן שירות שאושר לו על ידי המזמין (בהתנהגות או בעל פה או בכל דרך אחרת) הוא רשאי לדרוש את שכרו.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו"ד שלא רוצה להמשיך בהליך תביעה

טאמר 28/06/17

שלום רב, ב 2013 הייתי מעורב בתאונת דרכים עצמאית. נתתי את התיק לעורך הדין שיטפל בתביעה לפי הבנתו. בתחילה אמר שקיבל הצעה מביטוח לאומי על סך כ 6000 שח. ואז סיכמנו כי זה נמוך מדיי ובהתייעצות איתו נלך לבית משפט. לאורך 3 שנים בניהול התיק, פגשתי את העו"ד פעמיים ודיברנו כ 4 פעמים בטלפון לתיאום פגישןת לעידכון לגבי התיק. אך לאורך התקופה לא הצלחתי לקבוע איתו פגישה מסודרת, למרות מספר פעמים שאני מנסה להתקשר, או שלא עונה או שעסוק או שלא נמצא... בהמשך עירבתי צד שלישי שיבדוק מה קורה עם כל הסיפור. .. בהמשך שלח לי הודעה וכתב כי הוא לא רוצה להמשיך בתיק והוא דורש שכר טרחה של 10% פלוס מעמ על סך ההצעה הראשונית. אז הציב בפנאיי שתי אופציות לקבל את ההצעה שטרם סיימה תהליך משפטי, או למשוך את התיק לעו"ד אחר - בכל מקרה מחייב אותי לשלם לו את הנ"ל.
הכל היה פה עלפה, וחתמתי לו רק על ייפוי כוח הראשה חשבון בנק.

היות ולא היה הסכם כתוב. והיות וכי ההצעה הראשונה היתה ברירת מחד בלי להגיע לבית משפט. והיות וכי העו"ד עצמו הוא זה שלא רוצה להמשיך בתביעה . ניצבו בפניי שתיי אופציות: אם לסגור את התיק ולקבל את ההצעה ואז לשלם מה שביקש, או אמשוך את התיק ממנו לעו"ד אחר ובכל זאת אשלם לו שכר טרחה שדרש כאילו שסיים את העבודה!
האם אני מחוייב לשלם את מלוא שכרו היות והוא שמסרב להמשיך בתביעה ?
מה אפשרויות שלי מבחינת החוק ?
תודה

לעמוד

המלא

עו"ד שאינו מוכן להמשיך לייצג

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/07/17

היי טאמר,

מדובר בשאלה מורכבת שמצריכה עיון במסמכים וקבלת מידע נוסף ולכן אין באפשרותי לענות עליה על גבי הפורום.

הטענה שאתה מעלה היא בעצם רשלנות מקצועית בטיפול שלך. כל סוגיה של רשלנות היא מורכבת ותלויה בנסיבות הספציפיות של המקרה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דמי תיווך

רוני 28/06/17

נפגשתי עם גרושתי והיא סיפרה לי שהיא הייתה אצל מתווך ושהוא הראה לה דירה, רציתי לשאול אם אני קונה את הדירה אני חייב דמיי תיווך, הדבר נעשה ללא ידיעת גרושתי

לעמוד

המלא

האם צריך לשלם דמי תיווך?

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/07/17

היי רוני,

חוק התיווך במקרקעין דורש שלושה תנאים מצטברים לצורך תשלום דמי תיווך:

א. הסכם בכתב.
ב. למתווך יש רישיון בתוקף
ג. המתווך היה הגורם היעיל בעסקה.

ללא הסכם בכתב המתווך אינו זכאי לפי דין לקבלת דמי תיווך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חתמתי ורוצה לבטל

י 27/06/17

חתמתי חוזה ומצאתי שיש שכנים ערבים והמשכיר לא אמר ולא ידע את זה אשתי מפחדת. ולא
מסכימה לעבור לשם בשום אופן האם זה מקח טעות?

לעמוד

המלא

ביטול הסכם שכירות בגלל שכנים

עו"ד ליאור חאיק מנהל 02/07/17

שלום,

מדובר בטעות בכדאיות העסקה שאינה מאפשרת לבטל את העסקה ואינה מהווה עילה לפי דין להשתחררות מהחוזה - אחרת, כל אדם שהיה חותם על חוזה שכירות היה דורש לבטל את העסקה בגלל שזהות השכן אינה מוצאת חן בעיניו.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עיקול על חובות ארנונה של השוכר

דוד 26/06/17

אני בתהליכים משפטיים לפינוי שוכר מהדירה עקב בעיות. פתאום נודע לי ש5 שנים לא שילם ארנונה. חוב של 23 אלף ש"ח, בתהליכי עיקול, יש לי חוזה על כל התקופה אבל העיריה מסרבת להעביר את החוב על שמו. העיריה הסכימה להשהות הליכים בחודש.
האם יש דרך להוציא צו ביניים, נגד העיריה או נגדו שיהיה יעיל במשהו? מה עוד אני יכול לעשות מיידית ולטווח ארוך?

לעמוד

המלא

חוב ארנונה במושכר

עו"ד שחף גרוס מנהל 27/06/17

דוד שלום,

יש לבחון את הסכם השכירות בינך לבין השוכר על מנת להבין את פרטי ההתקשרות ביניכם ולפי זה להחליט על דרך הפעולה הטובה ביותר.

אמליץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.

בברכה,

שחף גרוס, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התע"ש 20, כפר סבא

טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד שחף גרוס

דיני נזיקין

התע"ש 20, כפר סבא

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשכיר מעקב החזרת שיק פיקדון וכספי פיקדון

א 22/06/17

עם תום תקופת חוזה השכירות עקב כעסו של המשכיר על כך שפתחתי את הדלת לאנשי העיריה
(דירה מחולקת) המשכיר דרש ממני לפנות את הדירה במועד סיום החוזה. אמנם כך עשיתי
הדירה פונתה ונוקתה באופן יסודי ...החזרתי לו את המפתח בדירה הריקה עצמה , אך הוא
לא מסר לי את שיק הפיקדון ולא את כספי הפקדון...אמר לי שבתום שבועיים אקבל את המגיע
לי....על פי החוזה הייתי אמור לקבל לאחר 10 ימים. יש לי תחושה שאכן האיש מעקב
בכוונה את העניין...האם עלי לפנות לסיוע משפטי בתום השבועיים? בידי הקלטת שיחות
איתו בו הוא מבטיח לקיים את חובותיו כלפי...אני חושש מאוד שהוא גם יפגע בדירה
בכוונה על מנת לא להשיב לי את הכספים... לצערי הרב לא צילמתי את הדירה לפני
המסירה..מה אומר החוק?..

לעמוד

המלא

פיניתי את הדירה והמשכיר לא החזיר בטחונות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 23/06/17

היי א,

כדאי לפנות במכתב דרישה חריף, לפני נקיטת הליכים משפטיים, אל המשכיר באמצעות עו"ד ולדרוש ממנו להשיב את הביטחונות.

אני מקווה כי תיעדת את מצב הדירה במועד הפינוי.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם שכ"ט

גדי 22/06/17

שלום רב,

הנני עו"ד שמתעתד להיות עצמאי- שמתי לב שהרבה עו"ד מחתימים לקוחות באמצעות המייל, דהיינו הלקוח חותם סורק ושולח במייל חוזר- האם זה תקין ? האם כאשר לקוח מפר את תנאי ההסכם ניתן להשתמש בהעתק שכ"ט שנשלח במייל כהסכם המחייב, בהוצל"פ ו/או בימ"ש.

אודה מראש לעונים.

לעמוד

המלא

העתק צילומי של הסכם שכר טרחה

עו"ד ליאור חאיק מנהל 22/06/17

היי גדי,

מפנה אותך ל"כלל הראיה הטובה ביותר", הקובע כי הוכחת תוכנו של מסמך, תעשה בדרך של הבאת מסמך המקור.

יש תנאים שבהם יתקבל העתק צילומי של מסמך. מכל מקום, אם הצד השני אינו טוען נגדו תוקפו של המסמך, כפי שקורה בדרך כלל, אין לכך כל משמעות.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות 10 ימים לפני כניסה לדירה

דפנההה 22/06/17

שלום רב, חתמתי חוזה שכירות לתאריך כניסה בעוד 10 ימים , שילמתי ב 12 שיקים ל 1 לחודש.
נאצלת לבטל מפאת מחלה של אבי. עוד לא קיבלתי מפתח ואין סעיף בחוזה המדבר על ביטול חוזה לפני כניסה. האם אני מחוייבת לשלם עד שימצא שוכר פוטנציאלי?

לעמוד

המלא

ביטול חוזה שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 22/06/17

היי דפנה,

אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות ותנאי ביטולו, אם יש.

באופן כללי, מחלה אינה עילה לביטול הסכם.

מצד שני אף למשכיר יש חובה להקטין את נזקו.

הצעתי היא לפנות לייעוץ פרטני לאור החשיפה שלך לשלם תשלום דמי שכירות במשך שנה ומתן חוות דעת מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתך לבטל את ההסכם במינימום נזק.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה סיום שכירות

מוטי 21/06/17

שלום רב.

גרתי בשכירות ותמה התקופה.ערכתי הסכם סיום חוזה שכירות. אך המשכיר מסרב לחתום.מה הנני אמור לעשות?!

בתודה מראש.

לעמוד

המלא

המשכיר מסרב לחתום על סיום חוזה שכירות

עו"ד ליאור חאיק מנהל 23/06/17

היי מוטי,

השאלה לא ברורה.
אם מועד סיום השכירות תם אין צורך בחוזה לסיומו וממילא ההסכם פג.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות