פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תיקון מזגנים במושכר
אורלי לבון
20/07/17
אני משכירה דירה כשנה וחצי למשפחה. לפני כניסתם התקנתי 3 מזגנים חדשים. לאחר מספר חודשים מחתימת החוזה דרשו ממני עוד מזגן ורכשתי מזגן רביעי... עכשיו הם טוענים שהמזגנים לא מקררים וכנראה שהתקלקלו או שאין בהם גז ודורשים מילוי גז או תיקון... שוב אני מציינת המזגנים חדשים ולדעתי הגז משמש לקרר אותם אז שירכשו אותו הם ובנוגע לתיקון.. מזגנים חדשים של טורנדו לא מתקלקלים אם משתמשים בהם בצורה סבירה אז לדעתי זה לא נכנס לבלאי סביר.... אני חייבת לציין שנתתי להם הנחה בשכירות של בערך 1000 שח לחודש ... מה לעשות עם הדרישות שלהם?
המזגנים בדירה מקולקלים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/07/17
היי אורלי,
במידה ומדובר במזגנים חדשים מדוע אינך פונה לחברת המיזוג ודורשת את הפעלת האחריות?
לגבי אופן ההתנהלות המומלץ מול השוכרים, חסרים פרטים כדי לענות על השאלה. יש לבדוק במקביל את הוראות ההסכם שנחתם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
במידה ומדובר במזגנים חדשים מדוע אינך פונה לחברת המיזוג ודורשת את הפעלת האחריות?
לגבי אופן ההתנהלות המומלץ מול השוכרים, חסרים פרטים כדי לענות על השאלה. יש לבדוק במקביל את הוראות ההסכם שנחתם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מחולקת
אנה
20/07/17
שלום,
אני גרה בדירה מחולקת לשלושה.
כניסה משותפת עם פלדלת ודלת עץ לכל דירה.כשנכנסתי לדירה גרנו 3 נשים כל אחת בחלק שלה.עברו כמה שנים, דירה אחת כעת ריקה ובעל הדירה הכניס לדירה אחת 2 גברים מפחידים , אני כבר שבועות חוששת ולא ישנה.שאלתי- האם אני יכולה לדרוש מבעל הדירה פלדלת גם בדלת הכניסה לדירה שלי?האם זו הפרת חוזה מצדו? הבטיח לי בע"פ שבדירה תמיד משכיר רק לנשים.תודה רבה
אני גרה בדירה מחולקת לשלושה.
כניסה משותפת עם פלדלת ודלת עץ לכל דירה.כשנכנסתי לדירה גרנו 3 נשים כל אחת בחלק שלה.עברו כמה שנים, דירה אחת כעת ריקה ובעל הדירה הכניס לדירה אחת 2 גברים מפחידים , אני כבר שבועות חוששת ולא ישנה.שאלתי- האם אני יכולה לדרוש מבעל הדירה פלדלת גם בדלת הכניסה לדירה שלי?האם זו הפרת חוזה מצדו? הבטיח לי בע"פ שבדירה תמיד משכיר רק לנשים.תודה רבה
דירה מחולקת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/07/17
היי אנה,
לעניין ההבטחה בעל פה - מאחר ואין לך דרך להוכיח אותה, אין לה כל כך משמעות. מעבר לכך לטעמי מדובר בדרישה בעייתית ובלתי סבירה שיתגוררו בדירה רק גברים ולא נשים.
מדובר בסוג של דרישה שלדעתי נוגדת את תקנת הציבור ונוגדת את הנורמות של החברה שלנו, במיוחד כאשר אין סיבה הנראית לעין מלבד היותם גבר ולא אישה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לעניין ההבטחה בעל פה - מאחר ואין לך דרך להוכיח אותה, אין לה כל כך משמעות. מעבר לכך לטעמי מדובר בדרישה בעייתית ובלתי סבירה שיתגוררו בדירה רק גברים ולא נשים.
מדובר בסוג של דרישה שלדעתי נוגדת את תקנת הציבור ונוגדת את הנורמות של החברה שלנו, במיוחד כאשר אין סיבה הנראית לעין מלבד היותם גבר ולא אישה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזק מדירה אחרת
נזק מדירה אחרת
19/07/17
שלום,
אני גרה בדירה שכורה ולפני חודש וחצי היה פיצוץ בצינור מים של דירה סמוכה. תוך כמה ימים התחילה רטיבות בקיר הצמוד לדירה, שהמשיכה לגדול בערך שבועיים וגרמה לכתמי עובש בארונות מטבח.
עדכנתי את בעלי הדירה מיד כשזה קרה והם הגיעו בליווי בעל הדירה שגרמה לנזק כדי לראות.
בעל הדירה שאמור לשלם על התיקון מעוניין לחכות שהרטיבות תתייבש ורק אז לתקן, כדי להימנע מהוצאות כפולות.
אני מאז ניסיתי לדבר איתו כמה פעמים וכל פעם הבטיח שיבוא שבוע הבא. ביקשתי מבעלת הדירה שתנסה לזרז אותו כי הקירות כבר לא רטובים כשהיו, אבל לא קרה מאז כלום.
בינתיים יש ריח מאוד מסריח וחזק ואני נאלצת להשאיר את הארונות פתוחים לאוורור הריח והרטיבות וכדי שלא ייהרסו לי כלים ואוכל. לא נעים ולא נוח.
השאלה מהן זכויותיי? איך אפשר לקדם את הנושא? האם יש חוק שעומד לצידי?
תודה
אני גרה בדירה שכורה ולפני חודש וחצי היה פיצוץ בצינור מים של דירה סמוכה. תוך כמה ימים התחילה רטיבות בקיר הצמוד לדירה, שהמשיכה לגדול בערך שבועיים וגרמה לכתמי עובש בארונות מטבח.
עדכנתי את בעלי הדירה מיד כשזה קרה והם הגיעו בליווי בעל הדירה שגרמה לנזק כדי לראות.
בעל הדירה שאמור לשלם על התיקון מעוניין לחכות שהרטיבות תתייבש ורק אז לתקן, כדי להימנע מהוצאות כפולות.
אני מאז ניסיתי לדבר איתו כמה פעמים וכל פעם הבטיח שיבוא שבוע הבא. ביקשתי מבעלת הדירה שתנסה לזרז אותו כי הקירות כבר לא רטובים כשהיו, אבל לא קרה מאז כלום.
בינתיים יש ריח מאוד מסריח וחזק ואני נאלצת להשאיר את הארונות פתוחים לאוורור הריח והרטיבות וכדי שלא ייהרסו לי כלים ואוכל. לא נעים ולא נוח.
השאלה מהן זכויותיי? איך אפשר לקדם את הנושא? האם יש חוק שעומד לצידי?
תודה
נזק שנגרם מדירה אחרת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/07/17
שלום,
באופן כללי, מוצע להתנהל מול המשכיר (בעל הדירה) ולדרוש ממנו פיצוי בהתאם בגין אי הנוחות הנגרמת לך. המשכיר, בהתאם, יוכל לגלגל את הדרישה לפיצוי אל הגורם האחראי לנזק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי, מוצע להתנהל מול המשכיר (בעל הדירה) ולדרוש ממנו פיצוי בהתאם בגין אי הנוחות הנגרמת לך. המשכיר, בהתאם, יוכל לגלגל את הדרישה לפיצוי אל הגורם האחראי לנזק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקשרות עם חברת נסיעות בטיול מאורגן
לירז מ.
19/07/17
בטיול מאורגן בחו"ל חברת הטיסות שבתה ובעקבות כך אולצנו להישאר יומיים נוספים בטיול מאורגן וחויבנו על כך.
האם יש לתבוע החזר מחברת התעופה או מחברת הנסיעות שכן לא נחתם חוזה ישיר עם חברת התעופה אלא רק עם חברת הנסיעות?
חברת הנסיעות מצידה טוענת כי היא אינה אחראית לנזק שנגרם בעקבות חברת התעופה האם זה חוקי?
האם יש לתבוע החזר מחברת התעופה או מחברת הנסיעות שכן לא נחתם חוזה ישיר עם חברת התעופה אלא רק עם חברת הנסיעות?
חברת הנסיעות מצידה טוענת כי היא אינה אחראית לנזק שנגרם בעקבות חברת התעופה האם זה חוקי?
את מי לתבוע? את סוכנות הנסיעות או חברת התעופה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/07/17
היי לירז,
כאשר יש ספק מיהו הגורם האחראי, ומדובר בספק שיש לו בסיס טוב, תובעים ביחד ולחוד את שני הגורמים. ראי סעיף 22 לתקנות סדר הדין האזרחי -
היה לתובע ספק ממי הוא זכאי לתבוע, רשאי הוא לצרף נתבעים אחדים כדי ששאלת החבות ומידת החבות של כל אחד מהם תוכרע בין כל בעלי הדין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כאשר יש ספק מיהו הגורם האחראי, ומדובר בספק שיש לו בסיס טוב, תובעים ביחד ולחוד את שני הגורמים. ראי סעיף 22 לתקנות סדר הדין האזרחי -
היה לתובע ספק ממי הוא זכאי לתבוע, רשאי הוא לצרף נתבעים אחדים כדי ששאלת החבות ומידת החבות של כל אחד מהם תוכרע בין כל בעלי הדין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת דייר בחוזה שכירות
ע
17/07/17
חוזה השכירות שלי הסתייםב 10/8/17, נמצא דייר שמתאים לבעלי הדירה. החוזה מול הדייר
החדש נחתם מה 1/7, חודש יוני שולם מראש לבעל הדירה. בעל הדירה לא מעוניין להחזיר את
ההפרש על הימים הללו ( 11 ימים) בהם הדיירים החדשים משלים שכ"ד ואילו לנו לא מחזיר
את ההפרש על הימים הללו. החזיר לנו את כל הערבויות והבטחונות, אך לדבריו את ההפרש
על ימי השכירות של חודש יולי לא יחזיר.
החדש נחתם מה 1/7, חודש יוני שולם מראש לבעל הדירה. בעל הדירה לא מעוניין להחזיר את
ההפרש על הימים הללו ( 11 ימים) בהם הדיירים החדשים משלים שכ"ד ואילו לנו לא מחזיר
את ההפרש על הימים הללו. החזיר לנו את כל הערבויות והבטחונות, אך לדבריו את ההפרש
על ימי השכירות של חודש יולי לא יחזיר.
האם המשכיר רשאי לגבות דמי שכירות כפולים ?
ענבל תמם
17/07/17
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
האם המשכיר רשאי לגבות דמי שכירות כפולים ?
ענבל תמם
17/07/17
שלום רב,
נראה כי התנהגותו של המשכיר אינה עולה בקנה אחד עם תום הלב, שכן, הוא מקבל דמי שכירות פעמיים על אותו נכס.
יחד עם זאת, עליכם לשלם דמי שכירות על פי הקבוע בחוזה, קרי, עד ה-10 לחודש.
משך, כדאי שתנסו להגיע להבנות עם המשכיר בדבר התשלום הנל.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
נראה כי התנהגותו של המשכיר אינה עולה בקנה אחד עם תום הלב, שכן, הוא מקבל דמי שכירות פעמיים על אותו נכס.
יחד עם זאת, עליכם לשלם דמי שכירות על פי הקבוע בחוזה, קרי, עד ה-10 לחודש.
משך, כדאי שתנסו להגיע להבנות עם המשכיר בדבר התשלום הנל.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
השוכר שלי מבקש לצבוע
ניצן
16/07/17
השוכר שלי גר בדירה כ 10 שנים. הוא ימשיך כנראה עוד שנים מספר.
שוכר טוב שמשלם מעט יחסית.
האם בקשתו לצבע בדירה לגיטימית ?
האם עלי להשתתף ?
שוכר טוב שמשלם מעט יחסית.
האם בקשתו לצבע בדירה לגיטימית ?
האם עלי להשתתף ?
האם עליי, כמשכיר, להשתתף בצביעת הדירה ?
ענבל תמם
17/07/17
שלום רב,
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לבדוק מה קובע ההסכם לעניין זה.
ככל והחוזה שותק לעניין זה, הרי שהדבר נתון לשיקול דעתכם בלבד.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לבדוק מה קובע ההסכם לעניין זה.
ככל והחוזה שותק לעניין זה, הרי שהדבר נתון לשיקול דעתכם בלבד.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
"הסכם השתדלות להיכרות"
צבי ברגמן
16/07/17
ביום 22.12.15 נחתם הסכם ביני לבין "******", המהווה למעשה משרד שידוכים, על מנת ליצור היכרות עבור בני. לפי ההסכם המטרה הסופית בהתקשרות היא מציאת בני זוג . כן נאמר בהסכם "..הטיפול או השרות אינם נמדדים לפי מספר היכרויות או הצלחת היכרות כלשהי. " .כמו כן מצויין בהסכם , בין היתר, " חיפושים אינסופיים אחר מועמדים פוטנציאליים". תמורת "ההשתדלות" שולם למשרד סכום של 10,000 ש"ח + מעמ.
ההסכם הוא לשנה אחת אך נוסף לו סעיף בכתב יד של מר שטרול המאריך את התוקף בשנה נוספת. (עד 22.12.17)
ב 12.3.17 פניתי במכתב למכון וציינתי כי במהלך תקופה של מעל שנה הוצעו לבני מספר קטן ביותר של הכרויות (6-7 לכל היותר , ולא תמיד המועמדות הסכימו להיפגש עם בני) ולכן אני סבור שיש מקום להחזר של כמחצית התשלום שנעשה.
יש לציין כי מצבו הרפואי של בני הוצג למכון בפירוט רב , טרם חתימת ההסכם.
למכתב ,שנשלח בדואר רשום והתקבל אצלי אישור במיסרון לשהתקבל בידי המכון, לא באה תגובה כלשהי, התעלמות מוחלטת ולא חודש הקשר בין המכון לבני.
יש לציין כי אשתי ואני נפגשנו כחודשיים קודם לשליחת המכתב עם מנהלי המכון והבענו תרעומת על אי הצגת מועמדות להיכרות מטעמם.
על פי ההסכם במידה ומתעוררות תביעות, יש למצות הליך גישור קודם הגשת כתב תביעה.
בהסתמך על המידע שמסרתי לכם, 1. האם יש סיכוי לתביעה מטעמי ? 2. מה הם הטענות שעלי להעלות ?
בברכה
צבי
ההסכם הוא לשנה אחת אך נוסף לו סעיף בכתב יד של מר שטרול המאריך את התוקף בשנה נוספת. (עד 22.12.17)
ב 12.3.17 פניתי במכתב למכון וציינתי כי במהלך תקופה של מעל שנה הוצעו לבני מספר קטן ביותר של הכרויות (6-7 לכל היותר , ולא תמיד המועמדות הסכימו להיפגש עם בני) ולכן אני סבור שיש מקום להחזר של כמחצית התשלום שנעשה.
יש לציין כי מצבו הרפואי של בני הוצג למכון בפירוט רב , טרם חתימת ההסכם.
למכתב ,שנשלח בדואר רשום והתקבל אצלי אישור במיסרון לשהתקבל בידי המכון, לא באה תגובה כלשהי, התעלמות מוחלטת ולא חודש הקשר בין המכון לבני.
יש לציין כי אשתי ואני נפגשנו כחודשיים קודם לשליחת המכתב עם מנהלי המכון והבענו תרעומת על אי הצגת מועמדות להיכרות מטעמם.
על פי ההסכם במידה ומתעוררות תביעות, יש למצות הליך גישור קודם הגשת כתב תביעה.
בהסתמך על המידע שמסרתי לכם, 1. האם יש סיכוי לתביעה מטעמי ? 2. מה הם הטענות שעלי להעלות ?
בברכה
צבי
האם הופר ההסכם
עו"ד שחף גרוס
מנהל
17/07/17
צבי שלום,
עניינך, כפי שתואר בפנייתך, דורש ניתוח מעמיק יותר מזה הניתן לעשות במסגרת הפורום.
על כן, אמליץ לך לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד על מנת שיבחן את פרטי ההסכם ואת טענותייך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
עניינך, כפי שתואר בפנייתך, דורש ניתוח מעמיק יותר מזה הניתן לעשות במסגרת הפורום.
על כן, אמליץ לך לפנות לייעוץ אישי אצל עו"ד על מנת שיבחן את פרטי ההסכם ואת טענותייך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קרה גם לי
כרמית
25/09/20
לפני שנה פניתי ל****** על מנת למצוא בן סוג לבתי. עד היום לא הציג ולו גבר אחד. פניתי אליו מספר פעמים והוא לא עונה.מדובר בעושק. לקח כסף ולא נתן תמורה. הזהרו ממנו. במפגש הראשון הוא נעים הליכות ומרשים, לדעתי אין לו בכלל שמות של בני זוג.
ביטול עסקה צלם לחתונה
א
16/07/17
מעוניינת לבטל צלם , החתונה בעוד חודש וחצי. האם אני צריכה לשלם דמי ביטול עסקה?
במידה וכן כמה? בחוזה רשום דמי ביטול כדמי המקדמה ששולמה. שילמנו מקדמה גבוהה מאוד
על מנת שלא נהיה חייבים אחכ.
במידה וכן כמה? בחוזה רשום דמי ביטול כדמי המקדמה ששולמה. שילמנו מקדמה גבוהה מאוד
על מנת שלא נהיה חייבים אחכ.
ביטול צלם לחתונה - אפשרי וכמה זה עולה ?
ענבל תמם
17/07/17
שלום רב,
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לקרוא את ההסכם ואת הכתוב בו לגבי דמי ביטול .
מאחר ולא מדובר בביטול ימים ספורים לפני החתונה, נראה כי גובה דמי הביטול לא אמור להיות גבוה.
כדאי שתשבו עם הצלם לשיחה ותנסו להגיע להבנות בדבר דמי הביטול. ללא כדאי שתביעות משפטיות מסוג זה, יעיבו על החגיגה.
מזל טוב ובהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת להשיב לשאלתך, יש צורך לקרוא את ההסכם ואת הכתוב בו לגבי דמי ביטול .
מאחר ולא מדובר בביטול ימים ספורים לפני החתונה, נראה כי גובה דמי הביטול לא אמור להיות גבוה.
כדאי שתשבו עם הצלם לשיחה ותנסו להגיע להבנות בדבר דמי הביטול. ללא כדאי שתביעות משפטיות מסוג זה, יעיבו על החגיגה.
מזל טוב ובהצלחה,
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
הפרת חוזה
נויה
11/07/17
שלום, אני מייצגת רוכש דירה. בעל הדירה הודיע על ביטול ההסכם. אני רוצה לתבוע אכיפה ולחילופין השבה ופיצויים. במסגרת הפיצויים אני תובעת על שכר דירה של משרד שהתובעת שכרה בצמוד לדירה (שכירות של שנה) ודמי תיווך ששילמה, עיצוב פנים לשיפוץ הדירה. האם אלו נחשבים פיצויי הסתמכות או פיצויי קיום?
פיצויי קיום או פיצויי הסתמכות ?
ענבל תמם
17/07/17
שלום רב,
פיצויי קיום, המכונים גם פיצויים חיוביים, עוגנים בסעיף 10 לחוק החוזים (תרופות), התשל"א- 1970.
עניינם של פיצויים אלה הוא לפצות על הנזק שנגרם בעקבות הפרת החוזה.
לעומת זאת, פיצויי הסתמכות, המכונים גם "פיצויים שלליליים", הם פיצויים אשר אמורים להביא את הנפגע למצב בו היה, אילו לא בוצעה ההפרה, ובעצם, מדובר בכספים שהוציא הנפגע מאחר והסתמך על קיומו של החוזה.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
פיצויי קיום, המכונים גם פיצויים חיוביים, עוגנים בסעיף 10 לחוק החוזים (תרופות), התשל"א- 1970.
עניינם של פיצויים אלה הוא לפצות על הנזק שנגרם בעקבות הפרת החוזה.
לעומת זאת, פיצויי הסתמכות, המכונים גם "פיצויים שלליליים", הם פיצויים אשר אמורים להביא את הנפגע למצב בו היה, אילו לא בוצעה ההפרה, ובעצם, מדובר בכספים שהוציא הנפגע מאחר והסתמך על קיומו של החוזה.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
התייעצות בעניין מציאת משקיע למיזם
ארם גוגה
11/07/17
שלום,
אני מעוניין לחתום על הסכם חיפוש משקיע למיזם שאני מרים.
את התשלום שיגיע למי שימצא לי משקיע ארצה לשלם מהחברה החדשה שתקום כאשר יגיע המשקיע. עד אז, אני מתלבט האם לחתום על הסכם ה"פיינדרס פי" בשמי הפרטי כאדם פרטי מול אלו המחפשים לשדך לי משקיע או לחתום כחברה הקיימת שלי (שלא תהיה החברה של המיזם החדש בה יש גם שותפים שיהיו לא רלוונטיים למיזם החדש).
תודה
אני מעוניין לחתום על הסכם חיפוש משקיע למיזם שאני מרים.
את התשלום שיגיע למי שימצא לי משקיע ארצה לשלם מהחברה החדשה שתקום כאשר יגיע המשקיע. עד אז, אני מתלבט האם לחתום על הסכם ה"פיינדרס פי" בשמי הפרטי כאדם פרטי מול אלו המחפשים לשדך לי משקיע או לחתום כחברה הקיימת שלי (שלא תהיה החברה של המיזם החדש בה יש גם שותפים שיהיו לא רלוונטיים למיזם החדש).
תודה
האם לחתום על הסכם בשמי או בשם םהחברה ?
ענבל תמם
17/07/17
שלום רב,
לחתימת חוזה בשמך או בשם החברה, השלכות רבות.
ככל ומדובר בהקמת חברה, אמליץ שתיוועץ בעו"ד שעוסק בדיני חברות.
תוכל להפנות את השאלה בפורום המקביל, שעוסק בדיני חברות ועו"ד מנוסה ישמח לסייע לך.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
לחתימת חוזה בשמך או בשם החברה, השלכות רבות.
ככל ומדובר בהקמת חברה, אמליץ שתיוועץ בעו"ד שעוסק בדיני חברות.
תוכל להפנות את השאלה בפורום המקביל, שעוסק בדיני חברות ועו"ד מנוסה ישמח לסייע לך.
בהצלחה
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
שוכר שהתחתן
אורלי
11/07/17
שלום רב,
השכרתי דירה לבחור רווק לפני כמה חודשים.
היום התקשרתי אליו עונה לי אישה שאומרת שהיא אשתו והיא אישרה שהיא גרה איתו בדירה.
אין לי בעיה שתגור איתו
רציתי לדעת אם זה בסדר חוקית ולא יעשה לי בעיות בעתיד שהיא שם ולא מופיעה בחוזה.
מה עליי לעשות?
תודה
השכרתי דירה לבחור רווק לפני כמה חודשים.
היום התקשרתי אליו עונה לי אישה שאומרת שהיא אשתו והיא אישרה שהיא גרה איתו בדירה.
אין לי בעיה שתגור איתו
רציתי לדעת אם זה בסדר חוקית ולא יעשה לי בעיות בעתיד שהיא שם ולא מופיעה בחוזה.
מה עליי לעשות?
תודה
האם ישבעיה כשנכנסת לדירה אישה שלא רשומה בחוזה ?
ענבל תמם
17/07/17
שלום רב,
כל עוד החוזה מקויים ככתבו וכלשונו, והתשלומים משולמים במועדם, לא קיימת כל בעיה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
כל עוד החוזה מקויים ככתבו וכלשונו, והתשלומים משולמים במועדם, לא קיימת כל בעיה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
נזק למזגן עקב שריפה בדירה שכורה
יוני
10/07/17
שלום רב,
לפני כחודשיים (1/5/2017) התחלף דייר בדירה שכורה בחיפה,
בדירה הותקנו מזגנים חדשים עם כניסת הדייר הקודם (2/2016)
הדייר החדש הדליק לראשונה את המזגן שנמצא בחדר השינה לאחר שהמזגן לא קירר צילם
מבעד לחלון את מנוע המזגן וגילה כי כל הפלסטיק של מנוע המזגן נמסה עקב השריפות
שהיו בחיפה (11/2016).
כשפניתי למס רכוש נאמר כי מועד האחרון לדיווח נזקים עקב השריפה עבר, להגיש תביעה
ואענה בצורה מסודרת.
בחוזה השכירות מול הדייר הקודם נחתם כי :
" 14. השוכר אחראי על ביטוח התכולה ונזקי צד ג'."
"ציוד הדירה: ... מזגן 1 כ"ס בחדר השינה.." (השארתי את הרלוונטי)
פניתי אל הדייר (אשר הוחזר לו המחאת הביטחון) בטענה כי הוא ישלם על הנזק
הספציפי ובאם אקבל תשלום ממס רכוש אחזיר לו את התשלום.
הדייר אמר כי אין לו כבר צד בדירה ועל פי עצת חברו (שהוא עורך דין) הוא לא אחראי
על הנזק.
מי אמור לשלם על הנזק (בהנחה שמס רכוש ישללו את החזר הנזק) ?
בברכה,
יוני
לפני כחודשיים (1/5/2017) התחלף דייר בדירה שכורה בחיפה,
בדירה הותקנו מזגנים חדשים עם כניסת הדייר הקודם (2/2016)
הדייר החדש הדליק לראשונה את המזגן שנמצא בחדר השינה לאחר שהמזגן לא קירר צילם
מבעד לחלון את מנוע המזגן וגילה כי כל הפלסטיק של מנוע המזגן נמסה עקב השריפות
שהיו בחיפה (11/2016).
כשפניתי למס רכוש נאמר כי מועד האחרון לדיווח נזקים עקב השריפה עבר, להגיש תביעה
ואענה בצורה מסודרת.
בחוזה השכירות מול הדייר הקודם נחתם כי :
" 14. השוכר אחראי על ביטוח התכולה ונזקי צד ג'."
"ציוד הדירה: ... מזגן 1 כ"ס בחדר השינה.." (השארתי את הרלוונטי)
פניתי אל הדייר (אשר הוחזר לו המחאת הביטחון) בטענה כי הוא ישלם על הנזק
הספציפי ובאם אקבל תשלום ממס רכוש אחזיר לו את התשלום.
הדייר אמר כי אין לו כבר צד בדירה ועל פי עצת חברו (שהוא עורך דין) הוא לא אחראי
על הנזק.
מי אמור לשלם על הנזק (בהנחה שמס רכוש ישללו את החזר הנזק) ?
בברכה,
יוני
מי אמור לפצות את המשכיר על נזקי השריפה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/07/17
יוני שלום,
שאלתך מורכבת למדי ולא יהיה נכון לתת עליה תשובה פשטנית במסגרת הפורום. אמליץ לך לפנות לעו"ד לקבלת ייעוץ פרטני הן לעניין מס רכוש והן לעניין השוכר.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
שאלתך מורכבת למדי ולא יהיה נכון לתת עליה תשובה פשטנית במסגרת הפורום. אמליץ לך לפנות לעו"ד לקבלת ייעוץ פרטני הן לעניין מס רכוש והן לעניין השוכר.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מתווך דירות רשאי להחתים על זיכרון דברים
רוני
09/07/17
איסור על מתווכים לערוך מסמכים משפטיים
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/07/17
רוני שלום,
לפי חוק המתווכים חל עליהם איסור לערוך מסמכים משפטיים הקשורים בעסקה, על כן התשובה לשאלת היא לא.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי חוק המתווכים חל עליהם איסור לערוך מסמכים משפטיים הקשורים בעסקה, על כן התשובה לשאלת היא לא.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה ללימודי אנגלית
ליאור
09/07/17
היי, כרתתי לפני שנתיים הסכם עם חברה שעוסקת בלימודי אנגלית. כעת אני מעוניין לבטל את העסקה. סעיף 5(א) לחוזה קובע "במקרה של בקשת ביטול שתתקבל במשרדי החברה תוך 14 יום ממועד ביצוע העסקה, הוא מועד הרישום, ובלבד שהביטול כאמור ייעשה 14 ימי עבודה לפחות לפני פתיחת הקורס, יהיה הביטול כרוך בדמי ביטול בסך של 5% ממחיר העסקה או 100 ש"ח, הנמוך מביניהם".
4(ב) עוסק בביטול שמוגש בכתב עד 4 ימים לפני השיעור הראשון ולא יאוחר מ-45 יום ממועד ביצוע העסקה, וקובע שבמצב כזה ביטול מזכה את הלקוח בהחזר כספי מלא, למעט דמי ביטול בשיעור של 400 ש"ח.4(ג) קובע שביטול השתתפות אחרי מועד זה, מכל סיבה שהיא למעט ביטול ע"פ חוק, לא יקנה כל פטור מתשלום שכר הלימוד, וכך למעשה אני חייב לשלם את כל שכר הלימוד. מה אני יכול לעשות? אני לא באמת משתתף בקורס וכואב הלב על הכסף.
4(ב) עוסק בביטול שמוגש בכתב עד 4 ימים לפני השיעור הראשון ולא יאוחר מ-45 יום ממועד ביצוע העסקה, וקובע שבמצב כזה ביטול מזכה את הלקוח בהחזר כספי מלא, למעט דמי ביטול בשיעור של 400 ש"ח.4(ג) קובע שביטול השתתפות אחרי מועד זה, מכל סיבה שהיא למעט ביטול ע"פ חוק, לא יקנה כל פטור מתשלום שכר הלימוד, וכך למעשה אני חייב לשלם את כל שכר הלימוד. מה אני יכול לעשות? אני לא באמת משתתף בקורס וכואב הלב על הכסף.
ביטול הסכם אחרי תקופת הביטול הנקובה בחוזה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/07/17
ליאור שלום,
מתיאורך עולה כי תקופות הביטול הנקובות בהסכם חלפו מזמן.
אציע כי תפנה אל המוסד הלימודי ותנסה להגיע איתם להסדר בדבר ביטול הקורס, שכן לפי תנאי ההסכם, לכאורה, אתה מחויב במלוא התשלום.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
מתיאורך עולה כי תקופות הביטול הנקובות בהסכם חלפו מזמן.
אציע כי תפנה אל המוסד הלימודי ותנסה להגיע איתם להסדר בדבר ביטול הקורס, שכן לפי תנאי ההסכם, לכאורה, אתה מחויב במלוא התשלום.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק ביטול עיסקה
דן קופלוביץ
09/07/17
האם חוק ביטול עיסקה תקף גם לעניין עורכי דין? תודה
ביטול הסכם שכר טרחה עם עו"ד
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/07/17
דן שלום,
ביטול עסקה אליה אתה מתייחס הינה לפי חוק הגנת הצרכן. עורכי דין אינם כפופים לחוק זה. עם זאת, לקוח המבקש לפטר את עורך דינו מייצוג יכול לעשות זאת בכל שלב של היחסים ביניהם ובתנאי ששכרו של עורך הדין יובטח, בין אם לפי תנאי ההסכם שנחתם בין הצדדים ובין לפי כללי שכר ראוי.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
ביטול עסקה אליה אתה מתייחס הינה לפי חוק הגנת הצרכן. עורכי דין אינם כפופים לחוק זה. עם זאת, לקוח המבקש לפטר את עורך דינו מייצוג יכול לעשות זאת בכל שלב של היחסים ביניהם ובתנאי ששכרו של עורך הדין יובטח, בין אם לפי תנאי ההסכם שנחתם בין הצדדים ובין לפי כללי שכר ראוי.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם
שיי
09/07/17
הוגש הסכם פשרה לבית המשפט שנתן עליו פסק דין.שטר הקבלה טרם נמסר לנתבעת עי התובע.האם יש כאן אופציה להמשיך את התביעה בבית משפט ולבטל ההסכם??
הסכם פשרה שניתן עליו תוקף של פסק דין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/07/17
שי שלום,
הסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק דין מהווה פסק דין לכל דבר ועניין ויש לערער עליו כעל פסק דין.
מעבר לכך, הפרת הסכם הפשרה היא הפרת הסכם המקנה לצד הנפגע את כל הסעדים והפיצויים לפי חוק בגין הפרת הסכם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
הסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק דין מהווה פסק דין לכל דבר ועניין ויש לערער עליו כעל פסק דין.
מעבר לכך, הפרת הסכם הפשרה היא הפרת הסכם המקנה לצד הנפגע את כל הסעדים והפיצויים לפי חוק בגין הפרת הסכם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
א
09/07/17
שלום, יש לי שאלה.. ההורים שלי משכירים דירה לשוכר אחד בחוזה איתו נכתב כי הוא היה
אמור להודיע עד ה01/06/17 אם מנצל את האופציה להמיך כמו שכתוב בחוזה שעשינו עימו אך
הוא לא הודיע עד היום וחשב לא להמשיך ואז פתאום אחרי שפרסמו ביד 2 והתחילו להגיע
פניות הוא אמר אני בסוף מחליט שאי נשאר( היה לו סיפור עם הסידרה שלו שהוא עצמו
משכיר לא ידע אם ימשיכו ולכן התלבט) עכשיו אחרי פרסמו וגם במחיר גבוה יותר הגיעו
פנויות היו מעוניינים כעת הוא נלחץ ואמר אני רוצה להמשיך הבנתי שאנחנו לא חייבים
להמשיך איתו כי הפר את החוזה השאלה היא אם יש לנו אופציה לרדוש סכום גבוה יותר ממה
שכתוב בחוזה כי הרי היה כתוב שם ששנה שנייה זה יהיה באותו סכום של השנה הראשונה
כאילו אופציה להארכה באותו סכום..) העניין שאם באמת הוא היה עומד בחוזה וממשיך אז
בסדר אנחנו לא יכולים לעלות לו אבל כעת אם פרסמנו במחיר אחר והוא רוצה בכל מקרה האם
נוכל לבקש סכום גבוה יותר וזה תקף משפטית? תודה מראש
אמור להודיע עד ה01/06/17 אם מנצל את האופציה להמיך כמו שכתוב בחוזה שעשינו עימו אך
הוא לא הודיע עד היום וחשב לא להמשיך ואז פתאום אחרי שפרסמו ביד 2 והתחילו להגיע
פניות הוא אמר אני בסוף מחליט שאי נשאר( היה לו סיפור עם הסידרה שלו שהוא עצמו
משכיר לא ידע אם ימשיכו ולכן התלבט) עכשיו אחרי פרסמו וגם במחיר גבוה יותר הגיעו
פנויות היו מעוניינים כעת הוא נלחץ ואמר אני רוצה להמשיך הבנתי שאנחנו לא חייבים
להמשיך איתו כי הפר את החוזה השאלה היא אם יש לנו אופציה לרדוש סכום גבוה יותר ממה
שכתוב בחוזה כי הרי היה כתוב שם ששנה שנייה זה יהיה באותו סכום של השנה הראשונה
כאילו אופציה להארכה באותו סכום..) העניין שאם באמת הוא היה עומד בחוזה וממשיך אז
בסדר אנחנו לא יכולים לעלות לו אבל כעת אם פרסמנו במחיר אחר והוא רוצה בכל מקרה האם
נוכל לבקש סכום גבוה יותר וזה תקף משפטית? תודה מראש
המשך שכירות בהסכם חדש או באופציה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
10/07/17
שלום,
כעיקרון, אם האופציה בחוזה קובעת שעל השוכר להודיע על רצונו להמשיך באופציה והוא לא עשה כן במועד הנקוב, לכאורה הוא ויתר על האופציה וניתן לקיים מו"מ חדש על הסכם שכירות חדש לשנה נוספת..
עם זאת, יש לבדוק את פרטי ההתקשרות לעומק וכן יש לבחון את שאלת תום הלב בניהול מו"מ בנסיבות העניין, על כן אציע להתייעץ בעניין עם עו"ד המומחה בתחום.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות דירה
משה
07/07/17
אני השוכר חתמתי על חוזה שכירות עם תנאים מאוד מפורטים שחשובים לי .,ואז הוא לקח את החוזה לצילום בהבטחה שיחזיר העתק ,כשיקבלתי את ההעתק הכל שם שונה הפוך ממה שסוכם, ושום חתימה שלי ,וכן מחק את שמו ורשם שם משכיר שאני לא מכיר ולא ראיתי ,האם החוזה חוקי
המשכיר שינה את ההסכם ללא הסכמתי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/07/17
היי משה,
ככול ולא אישרת את השינויים בהסכם, אין להם כל תוקף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ולא אישרת את השינויים בהסכם, אין להם כל תוקף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התפטרות
שיי
06/07/17
עו"ד התפטר מייצוג בתיק ת.ד וקיבל אישור בית המשפט.האם הוא מחוייב להחזיר את מסמך השכט ויפוי הכח המקוריים ללקוח?
הלקוח קיבל את הפיצוי לפקודתו (הלקוח) והעוד דורש שכט מלא.
האם יכול לעשות שימוש לטובתו באחד המסמכים הללו ?
מדובר בתובע שהינו חסוי ומי שחתם על ההסכם הפשרה הוא האפוט שלו
במידה ויש סכסוך בעיהיין השכט האם העוד יכול לתבוע את כספי האפוט?
הלקוח קיבל את הפיצוי לפקודתו (הלקוח) והעוד דורש שכט מלא.
האם יכול לעשות שימוש לטובתו באחד המסמכים הללו ?
מדובר בתובע שהינו חסוי ומי שחתם על ההסכם הפשרה הוא האפוט שלו
במידה ויש סכסוך בעיהיין השכט האם העוד יכול לתבוע את כספי האפוט?
התפטרות עורך דין מייצוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/07/17
היי שיי,
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה בכדי שניתן יהיה להשיב.
מכל מקום, ברגע שעו"ד התפטר אין כל תוקף לייפוי הכוח. יובהר כי על בית המשפט לאשר לעו"ד להשתחרר מייצוג.
אם יש סכסוך כספי, זכותו של העו"ד להגיש תביעה נגד החסוי באמצעות האפוטרופוס רכוש שלו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם שכר הטרחה בכדי שניתן יהיה להשיב.
מכל מקום, ברגע שעו"ד התפטר אין כל תוקף לייפוי הכוח. יובהר כי על בית המשפט לאשר לעו"ד להשתחרר מייצוג.
אם יש סכסוך כספי, זכותו של העו"ד להגיש תביעה נגד החסוי באמצעות האפוטרופוס רכוש שלו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העתק הסכם שנחתם
ע.א,
06/07/17
שלום
בשנת 2015 חתמתי הסכם עם חברת מסחר.
ברצוני להגיש תביעה נגד החברה אבל אין בידי עותק של ההסכם.
פניתי לחברה ובקשתי עותק, עד עתה הם לא ספקו את העותק והם לא עונים לפניות שלי.
האם חלה חובה עפ"י חוק לספק העתק?
מה עלי לעשות כדי לקבל עותק?
בשנת 2015 חתמתי הסכם עם חברת מסחר.
ברצוני להגיש תביעה נגד החברה אבל אין בידי עותק של ההסכם.
פניתי לחברה ובקשתי עותק, עד עתה הם לא ספקו את העותק והם לא עונים לפניות שלי.
האם חלה חובה עפ"י חוק לספק העתק?
מה עלי לעשות כדי לקבל עותק?
האם החברה חייבת לספק העתק הסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/07/17
שלום,
אין חובה חוקית מצד החברה לספק לך העתק של ההסכם.
ככול ותגיש תביעה רגילה ולא קטנה תוכל לעתור לצו לגילוי מסמך ספציפי. בתביעה קטנה אין צו לגילוי מסמך ספציפי אך ככול והחברה לא תגלה את ההסכם במסגרת ההליך הדבר ייזקף לרעתה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין חובה חוקית מצד החברה לספק לך העתק של ההסכם.
ככול ותגיש תביעה רגילה ולא קטנה תוכל לעתור לצו לגילוי מסמך ספציפי. בתביעה קטנה אין צו לגילוי מסמך ספציפי אך ככול והחברה לא תגלה את ההסכם במסגרת ההליך הדבר ייזקף לרעתה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשכיר טוען לנזקים בדירה
דודו
04/07/17
שלום וברכה,
לפני כ-5 שנים השכרתי דירה ובה ריהוט חלקי. לפני כשבוע עזבתי הדירה לטובת דירה חדשה והמשכיר טוען לנזקים בריהוט שהשאיר בדירה. הנזקים המדוברים הם פציעות לריהוט עץ. חלק מהריהוט הוא טוען שנגרם ע"י בעל החיים אותו אני מגדל (לפי החוזה מותר בעלי חיים) וחלק אחר של הנזק הוא טוען ל'בלאי שאינו סביר'. יש לציין כי כל הנזקים להם הוא טוען הם אסטטים לחלוטין.
האם צודק המשכיר בטענתו והחבות היא עלי? או לאחר 5 שנים בהם התגוררתי בדירה בין אם הנזק נגרם ברשלנות על ידי או על יד בע"ח הם מקובלים?
לפני כ-5 שנים השכרתי דירה ובה ריהוט חלקי. לפני כשבוע עזבתי הדירה לטובת דירה חדשה והמשכיר טוען לנזקים בריהוט שהשאיר בדירה. הנזקים המדוברים הם פציעות לריהוט עץ. חלק מהריהוט הוא טוען שנגרם ע"י בעל החיים אותו אני מגדל (לפי החוזה מותר בעלי חיים) וחלק אחר של הנזק הוא טוען ל'בלאי שאינו סביר'. יש לציין כי כל הנזקים להם הוא טוען הם אסטטים לחלוטין.
האם צודק המשכיר בטענתו והחבות היא עלי? או לאחר 5 שנים בהם התגוררתי בדירה בין אם הנזק נגרם ברשלנות על ידי או על יד בע"ח הם מקובלים?
נזקים בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/07/17
היי דודו,
ישנו כלל "המוציא מחברו עליו הראייה". אם המשכיר טוען שאתה גרמת לנזקים יהיה עליו להוכיח זאת.
לעניין השאלה - אין קשר אם הנזק נגרם ברשלנות או לא. השאלה מאד פשוטה : האם אתה אחראי לנזק או לא. כל מה שקשור לבלאי סביר הוא בדרך כלל על המשכיר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ישנו כלל "המוציא מחברו עליו הראייה". אם המשכיר טוען שאתה גרמת לנזקים יהיה עליו להוכיח זאת.
לעניין השאלה - אין קשר אם הנזק נגרם ברשלנות או לא. השאלה מאד פשוטה : האם אתה אחראי לנזק או לא. כל מה שקשור לבלאי סביר הוא בדרך כלל על המשכיר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שירות
ר
02/07/17
בינואר 2014 חתמתי על הסכם שירות עם חברה שתסייע לי מול המוסד לביטוח לאומי וחברת
ביטוח בגלל נכותי.בהסכם אז התחייבתי לשלם 18% עמלה +מע"מ.מאז חוקק חוק בכנסת שמגביל
את נותן השירות עד % 12.5+מע"מ.האם זה חוקי לדרוש ממני עדיין לשלם 18% עמלה +מע"מ
היום ולא להתחשב בחוק רק כי חתמתי על ההסכם ב2014,ואיך אפשר לצאת ממנו?
ביטוח בגלל נכותי.בהסכם אז התחייבתי לשלם 18% עמלה +מע"מ.מאז חוקק חוק בכנסת שמגביל
את נותן השירות עד % 12.5+מע"מ.האם זה חוקי לדרוש ממני עדיין לשלם 18% עמלה +מע"מ
היום ולא להתחשב בחוק רק כי חתמתי על ההסכם ב2014,ואיך אפשר לצאת ממנו?
הסכם עם חברת לשירות בביטוח הלאומי - תיקון 161 לחוק
עו"ד שחף גרוס
מנהל
03/07/17
שלום,
לפי סעיף 4 לתיקון 161 לחוק הביטוח הלאומי, תחולת התיקון הינה מיום 5.12.15 ואילך. כל הסכם שנחתם לפני מועד זה לא יחול עליו התיקון ויחולו תנאי ההסכם שנחתם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי סעיף 4 לתיקון 161 לחוק הביטוח הלאומי, תחולת התיקון הינה מיום 5.12.15 ואילך. כל הסכם שנחתם לפני מועד זה לא יחול עליו התיקון ויחולו תנאי ההסכם שנחתם.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם צריך רישיון עסק למפעיל ילדים
אלון
02/07/17
שלוםביקשו ממני רישיון עסק בקייטנה שקבענו לעשות שם הפעלה.האם אני חייב ברישיון עסק למרות שאין מקום עסק? אנחנו עובדים במתנ"סים, בחוגים לצהרונים, ימי הולדת ובהפעלות לקייטנות.אני עוסק פטורואם אני לא חייב ברישיון עסק - איזה אישור אני נותן?
רשיון עסק לקייטנה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
03/07/17
אלון שלום,
לפי חוק הקייטנות מי שצריך רישיון עסק הוא מנהל הקייטנה. אציע שתפנה למנהל הקייטנה ותנסה להבין ממנו מה בדיוק דרוש לו.
בענייני רישוי עסקים ואישורים לקייטנות ישנם חוזרי מנכ"ל של משרד החינוך, לצד חוקי עזר עירוניים וחקיקה נוספת, על כן במידה ולא תצליח לקבל מידע ממפעיל הקיטנה בדבר האישורים הנחוצים לו, אציע כי תפנה לעו"ד המתמחה ברישוי עסקים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
לפי חוק הקייטנות מי שצריך רישיון עסק הוא מנהל הקייטנה. אציע שתפנה למנהל הקייטנה ותנסה להבין ממנו מה בדיוק דרוש לו.
בענייני רישוי עסקים ואישורים לקייטנות ישנם חוזרי מנכ"ל של משרד החינוך, לצד חוקי עזר עירוניים וחקיקה נוספת, על כן במידה ולא תצליח לקבל מידע ממפעיל הקיטנה בדבר האישורים הנחוצים לו, אציע כי תפנה לעו"ד המתמחה ברישוי עסקים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה מתחת לגיל 18
ד
02/07/17
שילמתי על אירוע סיום תיכון/ נשף, אך אני לא יכל להגיע לאירוע מכיוון שאני ומשפחתי
טסים יום אחרי, ולא יכולים להרשות לעצמנו לבזבז כסף נוסף. הבעיה היא שהמארגנים
אומרים שאין החזר כספי כי כך כתוב בחוזה. אין לי עדיין 18 אני רוצה לדעת אם אני
רשאית לקבל החזר כספי. תודה.
טסים יום אחרי, ולא יכולים להרשות לעצמנו לבזבז כסף נוסף. הבעיה היא שהמארגנים
אומרים שאין החזר כספי כי כך כתוב בחוזה. אין לי עדיין 18 אני רוצה לדעת אם אני
רשאית לקבל החזר כספי. תודה.
ביטול עסקה על ידי קטין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
03/07/17
שלום,
כעיקרון חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות קובע כי פעולה שבוצעה על ידי קטין יכולה להיות מבוטלת על ידי מי שאחראי עליו, אך ישנו סייג לעניין אופי העסקה וזהות הצדדים.
עם זאת, הכלל בדיני חוזים הוא כי הסכמים יש לכבד, ובעניינך את לא מציגה, לכאורה, טענה של פגם בכשרות המשפטית על רקע היותך קטינה אלא טעות מצדך בכדאיות רכישת הכרטיסים לנשף כאשר את אמורה לנסוע לחו"ל עם משפחתך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי חידוש חוזה שכירות לאחר שכבר הוסכם על המשך
קובי
30/06/17
בני גר בדירה שכורה. החוזה מסתיים בסוף אוגוסט.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.
הפרת חידוש הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
היי קובי,
נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.
על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.
על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
