פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטוח לאומי חברת ***
ערן לוי
06/09/17
שלום. לפני שנתיים עשיתי חוזה עם חברת *** זכויות רפואיות על שיצליחו לתת לי בביטוח לאומי שירותים מיוחדים כי נכות כללית יש לי . שנה ראשונה הצליחו לתת לי זמני . בשנה השניה אמרנו להם שבמידה ולא נצליח לבד לקבל אז ניצור אתם קשר והסכימו. כשהגיע הוועדה הרפואית הביטוח לאומי החליט לתת לי קבוע את השירותים המיוחדים . כל השנה השניה לא יצרו איתנו קשר החברה ,לא עזרה ולא ללוות אותנו בוועדה כמו שנה שעברה. וכשהם ראו במחשב שקיבלתי קבוע אז הם יתקשרו אלי וכמובן לבקש כסף על החוזה שחתמנו. בנוסף בחוזה רשום גם על נכות כללית אבל דיברנו איתם רק על שירותים מיוחדים. אם נדבר ביננו אני ישלח את החוזה שתבינו מה רשום.
אני יודע לכם על העזרה .
תודה
אני יודע לכם על העזרה .
תודה
הסכם מול חברה לזכויות רפואיות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/09/17
היי ערן,
אין אפשרות להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הוראות ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין אפשרות להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הוראות ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
ישראל
03/09/17
שלום,
לפני כחודש וחצי חתמתי על חוזה שכירות מול בעל נכס של יחידת דיור ויומיים לפני כניסת החוזה לתוקף התחרטתי וביקשתי מבעל הנכס להשתחרר מכיוון שלאחר מחשבה הבנתי שהמקום לא מתאים לי ואף הצעתי לו מיוזמתי פיצוי למרות שלא היה בחוזה,ובעל הנכס הסכים לביטול וכשהגעתי אליו הוא החזיר לי את השיקים וביקש שאכתוב שהחוזה מבוטל ואחתום על יד ועשיתי זאת. והצהיר בפניי שהוא לא מעוניין בפיצוי ובתמורה אעזור לו לפרסם את הדירה ברשתות החברתיות ועשיתי זאת,ולאחר כשב חזר אלי בעל הנכס והחליט שהוא כן רוצה את הפיצוי,והסברתי לו שהעניין תם ונשלם ברגע שחתמתי על הביטול בפניו וקיבלתי את השיקים,כעת הוא מטריד אותי ומאיים עלי בהליכים משפטיים,
האם עלי לחשוש?
לפני כחודש וחצי חתמתי על חוזה שכירות מול בעל נכס של יחידת דיור ויומיים לפני כניסת החוזה לתוקף התחרטתי וביקשתי מבעל הנכס להשתחרר מכיוון שלאחר מחשבה הבנתי שהמקום לא מתאים לי ואף הצעתי לו מיוזמתי פיצוי למרות שלא היה בחוזה,ובעל הנכס הסכים לביטול וכשהגעתי אליו הוא החזיר לי את השיקים וביקש שאכתוב שהחוזה מבוטל ואחתום על יד ועשיתי זאת. והצהיר בפניי שהוא לא מעוניין בפיצוי ובתמורה אעזור לו לפרסם את הדירה ברשתות החברתיות ועשיתי זאת,ולאחר כשב חזר אלי בעל הנכס והחליט שהוא כן רוצה את הפיצוי,והסברתי לו שהעניין תם ונשלם ברגע שחתמתי על הביטול בפניו וקיבלתי את השיקים,כעת הוא מטריד אותי ומאיים עלי בהליכים משפטיים,
האם עלי לחשוש?
דרישת פיצוי בביטול הסכם ללא סעיף פיצוי
עו"ד שחף גרוס
מנהל
06/09/17
ישראל שלום,
אין מניעה שהמשכיר יתבע אותך, אולם תהיה לך טענת הגנה בכך שהוא ויתר על פיצוי כשהוצע לו וכי לא היה סעיף פיצוי בהסכם, על כן פיצוי מחייב גם הוכחת נזק מצדו במקרה כזה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
אין מניעה שהמשכיר יתבע אותך, אולם תהיה לך טענת הגנה בכך שהוא ויתר על פיצוי כשהוצע לו וכי לא היה סעיף פיצוי בהסכם, על כן פיצוי מחייב גם הוכחת נזק מצדו במקרה כזה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה?
אשר
03/09/17
רכשתי דירה ולא הכנסתי בחוזה את הפרגולה.
הבעלים בפרוש אמר לי בע"פ שהפרגולה נשארת משום מה שכחתי להכניס את הפרגולה בחוזה היות וגם לא חשבתי שמפרקים פרגולה.
האם ההבטחה בע"פ נחשבת למרות שלא הוכנס בחוזה?
הבעלים בפרוש אמר לי בע"פ שהפרגולה נשארת משום מה שכחתי להכניס את הפרגולה בחוזה היות וגם לא חשבתי שמפרקים פרגולה.
האם ההבטחה בע"פ נחשבת למרות שלא הוכנס בחוזה?
תשובה
חגי
03/09/17
מאחר שמדובר במחובר שכלל אינו ניתן להפרדה מבחינה מהותית, נראה כי גם אם לא נכלל במפורש בחוזה - תוכל לאכוף על המוכר להחזירו למקומו.
לכל הפחות, במידה ותוכיח כי אכן הייתה פרגולה, תוכל לתובע פיצוי שווה ערך מחמת חוסר תום לב במשא ומתן.
לכל הפחות, במידה ותוכיח כי אכן הייתה פרגולה, תוכל לתובע פיצוי שווה ערך מחמת חוסר תום לב במשא ומתן.
מתן התחייבות בעל פה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
06/09/17
אשר שלום,
התחייבות בעל פה מהווה התחייבות לכל דבר ועניין, אולם יש קושי גדול יותר להוכיח אותה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
התחייבות בעל פה מהווה התחייבות לכל דבר ועניין, אולם יש קושי גדול יותר להוכיח אותה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם וחזרה בו
אניeה
02/09/17
היי
חתמתי על הסכם מזונות עם האבא של בני. ההסכם לא הספיק להגיע לאישור בית המשפט והאבא ביטל אותו. הוא עבר לעורכת דין אחרת והתחלנו מחדש. עכשיו אני מרגישה שלקחו רחוק מדי את הדרישות ואני מבקשת ממנו לכבד את ההסכם ההוא לפני שעבר לעורכת דין אחרת אחרת אני פונה לבית המשפט. פתאום עונה לי עו"ד שלו שהם רק המשיכו מהנקודה שהפסקנו אז, ושהיא לא מוכנה שאכתוב שהדרישות שלהם שונות בתכלית מההסכם הקודם. למה הי אכותבת את זV? מה הי אמנס הלהשיג? היא מנסה להוכיח שכביכול ויתרתי על ההסכמות הקודמות בעצם זה שהמשכתי איתו במשא ומתן ולכן ההסכם הקודם לא תופס? למה ז החשו בלבית משפט? אגב יש תיעודים שאכן הסכמתי לסכומים נמוכים יותר בהמשך אבל רק במיילים ולא במסמך של הסכם חדש. אודה על הבהרה.
חתמתי על הסכם מזונות עם האבא של בני. ההסכם לא הספיק להגיע לאישור בית המשפט והאבא ביטל אותו. הוא עבר לעורכת דין אחרת והתחלנו מחדש. עכשיו אני מרגישה שלקחו רחוק מדי את הדרישות ואני מבקשת ממנו לכבד את ההסכם ההוא לפני שעבר לעורכת דין אחרת אחרת אני פונה לבית המשפט. פתאום עונה לי עו"ד שלו שהם רק המשיכו מהנקודה שהפסקנו אז, ושהיא לא מוכנה שאכתוב שהדרישות שלהם שונות בתכלית מההסכם הקודם. למה הי אכותבת את זV? מה הי אמנס הלהשיג? היא מנסה להוכיח שכביכול ויתרתי על ההסכמות הקודמות בעצם זה שהמשכתי איתו במשא ומתן ולכן ההסכם הקודם לא תופס? למה ז החשו בלבית משפט? אגב יש תיעודים שאכן הסכמתי לסכומים נמוכים יותר בהמשך אבל רק במיילים ולא במסמך של הסכם חדש. אודה על הבהרה.
האם יכולים צדדים להסכם מזונות לדון עליו בטרם אושר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
06/09/17
שלום,
ראשית שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני משפחה מלפורום זה.
בעיקרון, חוזה חתום עשוי להיות מחייב, אולם כאשר מדובר בהסכם מזונות ונדרש אישור בית משפט כתנאי לקיומו של ההסכם, עוד אין תוקף לחוזה אך תתכן טענה של ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
באשר לנסיבות הספציפיות של עניינך, אציע לפנות לעו"ד לענייני משפחה על מנת לקבל ייעוץ.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
ראשית שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני משפחה מלפורום זה.
בעיקרון, חוזה חתום עשוי להיות מחייב, אולם כאשר מדובר בהסכם מזונות ונדרש אישור בית משפט כתנאי לקיומו של ההסכם, עוד אין תוקף לחוזה אך תתכן טענה של ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
באשר לנסיבות הספציפיות של עניינך, אציע לפנות לעו"ד לענייני משפחה על מנת לקבל ייעוץ.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת אולם חתונות
ראובן
30/08/17
שלום
אחייניתי מתחתנת בקרוב ושכרה אולם חתונות במחיר 300 ש"ח למנה אך בשל מוזמנים חרדים היא בקשה 40 מנות גלאט ובעל האולם בקש 380 ש"ח למנה הואיל והוא מזמין אוכל גלאט מאדם פרטי , האדם הפרטי הציע לנו את אותה הצעה במחיר 100 שח למנה ובתשלום של 400 ש"ח עבור 2 מלצרים אך בעל האולם דרש 280 ש"ח עבור כל אורח רק בשביל הישיבה ושתייה קלה . לבטל איננו יכולים כי מועד החתונה קרוב וכבר חלקנו הזמנות ובעל האולם מנסה לעשות קופה בשל לחץ הזמן ושאלתי האם אין פה משום סחיטה והאם אני יכול לתבוע את כספי בבית המשפט לאחר האירוע
אחייניתי מתחתנת בקרוב ושכרה אולם חתונות במחיר 300 ש"ח למנה אך בשל מוזמנים חרדים היא בקשה 40 מנות גלאט ובעל האולם בקש 380 ש"ח למנה הואיל והוא מזמין אוכל גלאט מאדם פרטי , האדם הפרטי הציע לנו את אותה הצעה במחיר 100 שח למנה ובתשלום של 400 ש"ח עבור 2 מלצרים אך בעל האולם דרש 280 ש"ח עבור כל אורח רק בשביל הישיבה ושתייה קלה . לבטל איננו יכולים כי מועד החתונה קרוב וכבר חלקנו הזמנות ובעל האולם מנסה לעשות קופה בשל לחץ הזמן ושאלתי האם אין פה משום סחיטה והאם אני יכול לתבוע את כספי בבית המשפט לאחר האירוע
האם אולם יכול למנוע ממני להתקשר עם חוזה לאדם אחר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/09/17
היי ראובן,
אין כאן עניין של סחיטה.
מצד אחד, אפשר לטעון שזכותו של בעל האולם לדרוש בלעדיות באוכל ולדרוש ממך להתקשר עמו באופן בלעדי במסגרת כל פעילות שאתה מבקש לעשות באולם שלו.
מצד שני, יש כאן בעייתיות מסויימת מבחינת חוק ההגבלים העסקיים. נסה להגיע לבעל האולם להבנות בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין כאן עניין של סחיטה.
מצד אחד, אפשר לטעון שזכותו של בעל האולם לדרוש בלעדיות באוכל ולדרוש ממך להתקשר עמו באופן בלעדי במסגרת כל פעילות שאתה מבקש לעשות באולם שלו.
מצד שני, יש כאן בעייתיות מסויימת מבחינת חוק ההגבלים העסקיים. נסה להגיע לבעל האולם להבנות בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השתחררות מחוזה שלא נקבעו בו תנאי יציאה
gilla
29/08/17
חתמתי על חוזה לשכירת חנות. בגלל סיבות משפחתיות ואישיות אני נאלצת לעזוב את החנות. אין בחוזה תנאי הפסקה מוקדמים והמשכיר עומד על כך שאמצא שוכר חלופי. אני מנסה ולא מצליחה. מה אפשר לעשות?
בתודה מראש
בתודה מראש
השתחררות מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/09/17
היי גילה,
אם אין בחוזה תנאי השתחררות, יש לבדוק האם מתקיימות נסיבות אחרות על פי דין המאפשרות לך להשתחרר מההסכם.
יש שני עקרונות חשובים:
א. למשכיר ישנה חובה להקטין את נזקו.
ב. לעיתים נסיבות אישיות יכולות על פי דין להווות
מאורע מסכל, כמו למשל מחלה של השוכר, אי כשירות, מוות וכו'. יש לבדוק באופן ספציפי את הנסיבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם אין בחוזה תנאי השתחררות, יש לבדוק האם מתקיימות נסיבות אחרות על פי דין המאפשרות לך להשתחרר מההסכם.
יש שני עקרונות חשובים:
א. למשכיר ישנה חובה להקטין את נזקו.
ב. לעיתים נסיבות אישיות יכולות על פי דין להווות
מאורע מסכל, כמו למשל מחלה של השוכר, אי כשירות, מוות וכו'. יש לבדוק באופן ספציפי את הנסיבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות החלפת צק
דני
27/08/17
היי,
לפני כחצי שנה חתמתי על חוזה שכירות לשנה מול בעל הדירה(זוג נשוי) - שמו רשום בחוזה.
כרגע הם בתהליכי גירושים והצ'קים שנתתי רשומים למוטב בלבד ועל שמם של הזוג.
כרגע הבעל דירה לא נמצא בבית הזוג(כחודש) ואשתו והילדים כן.
אישתו ביקשה להמיר את הצ'קים לשמה כי החשבון המשותף הוקפא על ידו.
הצ'קים והחוזה המקורי נמצא אצל אישתו(המשכנתה רשומה על שניהם).
איך והאם לבצע את התהליך בשביל שאהיה מוגן משפטית?
לפני כחצי שנה חתמתי על חוזה שכירות לשנה מול בעל הדירה(זוג נשוי) - שמו רשום בחוזה.
כרגע הם בתהליכי גירושים והצ'קים שנתתי רשומים למוטב בלבד ועל שמם של הזוג.
כרגע הבעל דירה לא נמצא בבית הזוג(כחודש) ואשתו והילדים כן.
אישתו ביקשה להמיר את הצ'קים לשמה כי החשבון המשותף הוקפא על ידו.
הצ'קים והחוזה המקורי נמצא אצל אישתו(המשכנתה רשומה על שניהם).
איך והאם לבצע את התהליך בשביל שאהיה מוגן משפטית?
למי משלמים כשהמשכירים מתגרשים
עו"ד שחף גרוס
מנהל
28/08/17
דני שלום,
כעיקרון, אם ההסכם שנחתם הוא בינך לבין הבעל, אז הוא מי שצריך לקבל את התשלום. אולם, לה עדיין יש זכויות בדירה והדבר עשוי ליצור קושי עבורך.
לשם ההגנה על זכויותיך, כדאי לפנות במכתב רשמי לשני בני הזוג בבקשה להבהיר למי אתה משלם וכיצד.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
כעיקרון, אם ההסכם שנחתם הוא בינך לבין הבעל, אז הוא מי שצריך לקבל את התשלום. אולם, לה עדיין יש זכויות בדירה והדבר עשוי ליצור קושי עבורך.
לשם ההגנה על זכויותיך, כדאי לפנות במכתב רשמי לשני בני הזוג בבקשה להבהיר למי אתה משלם וכיצד.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי קיום חוזה שכירות
דרור
27/08/17
הי
הוסכם על חוזה שכירות בדוא"ל. כל תנאי החוזה הוסכמו כחודשיים מראש, אך החוזה לא נחתם. יומיים לפני כניסת החוזה לתוקף החליטה השוכרת לחזור בה.
1. תביעה לאכיפת חוזה- כמה מהר צריך להגיש? כמו כן אני מבין שזה בסדר דין רגיל ואז יכול לקחת חודשים ארוכים ולייתר את התביעה, לא?
לבקש סעד חלופי של פיצויים?
2. בימ"ש שלום, נכון?
תודה!
הוסכם על חוזה שכירות בדוא"ל. כל תנאי החוזה הוסכמו כחודשיים מראש, אך החוזה לא נחתם. יומיים לפני כניסת החוזה לתוקף החליטה השוכרת לחזור בה.
1. תביעה לאכיפת חוזה- כמה מהר צריך להגיש? כמו כן אני מבין שזה בסדר דין רגיל ואז יכול לקחת חודשים ארוכים ולייתר את התביעה, לא?
לבקש סעד חלופי של פיצויים?
2. בימ"ש שלום, נכון?
תודה!
הפרת הסכם שכירות - איזה סעד לבקש
עו"ד שחף גרוס
מנהל
28/08/17
דרור שלום,
במקרים מהסוג המתואר בשאלתך יש עדיפות לסעד של פיצוי על פני סעד של אכיפה.
בית המשפט אליו אתה פונה בתביעה תלוי בגובה סכום התביעה, אם מדובר בסכום נמוך תוכל גם לפנות בתביעה קטנה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
במקרים מהסוג המתואר בשאלתך יש עדיפות לסעד של פיצוי על פני סעד של אכיפה.
בית המשפט אליו אתה פונה בתביעה תלוי בגובה סכום התביעה, אם מדובר בסכום נמוך תוכל גם לפנות בתביעה קטנה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ריבית מופרזת בחוזה
חיים
24/08/17
אם יש לי ריבית בחוזה בסך 20 אחוז האם המוכר יכול ללכת עם זה להוצאה לפועל או שזה ריבית בלתי חוקית ולכן זה בטלה
ריבית נשך
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
24/08/17
היי חיים,
לא פעם ולא פעמיים בית המשפט קבע כי הרבית שנקבעה בהסכם ההלוואה, היא ריבית נשך או בשפת העם "ריבית רצחנית", ויש מקום לבטלה.
אמנם חוק הלוואת חוץ בנקאיות לא חל על הלוואות בשוק האפור, אבל לבית המשפט ישנה סמכות לבטלה או להפחיתה. שים לב שהסמכות היא של בית המשפט ולא שם ההוצאה לפועל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לא פעם ולא פעמיים בית המשפט קבע כי הרבית שנקבעה בהסכם ההלוואה, היא ריבית נשך או בשפת העם "ריבית רצחנית", ויש מקום לבטלה.
אמנם חוק הלוואת חוץ בנקאיות לא חל על הלוואות בשוק האפור, אבל לבית המשפט ישנה סמכות לבטלה או להפחיתה. שים לב שהסמכות היא של בית המשפט ולא שם ההוצאה לפועל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התישנות שטר חוב הנושא תאריך פרעון
שמוליק
23/08/17
שטר חוב שנפרע אך לא נשמר לצורך ביטול רישום משכון בלשכת המקרקעין נשא תאריך שחל לפני 48 שנים בדיוק. האם שטר חוב שמועד פירעונו כמצויין בזאת עדין תקף? האם משפטית התיישן ופג תוקפו?
תשובה
רון
23/08/17
שטר חוב מתיישן כעבור 7 שנים מתאריך הפירעון הנקוב בשטר, ואם האחיזה היא של נסב מכוח היסב בשטר - שנתיים.
על כן, מהנתונים שציינת, נראה כי השטר התיישן. כך לגבי העילה השטרית. הפועל היוצא מהאמור כי לא ניתן להגישו לביצוע בהוצאה לפועל.
יחד עם זאת, היה ומועד הפירעון נדחה למועד הפרת חיוב חוזי, תקופת ההתיישנות תמנה מהמועד המאוחר יותר. בכל מקרה, וזאת ניתן לדעת על יסוד כל פרטי העסקה, ייתכן כי העילה החוזית טרם התיישנה.
מציע שתפנה לייעוץ משפטי.
על כן, מהנתונים שציינת, נראה כי השטר התיישן. כך לגבי העילה השטרית. הפועל היוצא מהאמור כי לא ניתן להגישו לביצוע בהוצאה לפועל.
יחד עם זאת, היה ומועד הפירעון נדחה למועד הפרת חיוב חוזי, תקופת ההתיישנות תמנה מהמועד המאוחר יותר. בכל מקרה, וזאת ניתן לדעת על יסוד כל פרטי העסקה, ייתכן כי העילה החוזית טרם התיישנה.
מציע שתפנה לייעוץ משפטי.
הפסקת חוזה
קטי
23/08/17
שלום רב,ביום ראשון לקחת צ'ק שכירות מהשוכר,בד"כ הוא נותן לי צ'ק חצי שנה מראש,הוא נתן לי צ'ק על חודשיים בלבד ואמר לי שהוא לא מעוניין להמשיך,
אני חייבת ממנו הצהרה?
אם הוא יחזור בו?
אני יודעת מחפשת כעת שוכר אחר חוששת שהוא ירצה שוב את המקום ושיהיה בלאגן
תודה רבה
אני חייבת ממנו הצהרה?
אם הוא יחזור בו?
אני יודעת מחפשת כעת שוכר אחר חוששת שהוא ירצה שוב את המקום ושיהיה בלאגן
תודה רבה
המשך
קטי
23/08/17
בדקתי בחוזה ויש סעיף שאומר שבמידה והם עוזבים לפני תום החוזה,הם צריכים לחפש שוכר אחר,האם הם הפרו את החוזה?
תשלום צהרון ללא קבלת שירות
עינב ערג'י
22/08/17
שלום,
אני רושמת את בתי לצהרון ושם מחתימים אותנו על חוזה שבו אני מתחייבת לשלם את כל חודשי הצהרון גם אם אני לא מעוניינת להשאיר שם את הילדה.
מה תוקף חוזה כזה?
תודה,
עינב.
אני רושמת את בתי לצהרון ושם מחתימים אותנו על חוזה שבו אני מתחייבת לשלם את כל חודשי הצהרון גם אם אני לא מעוניינת להשאיר שם את הילדה.
מה תוקף חוזה כזה?
תודה,
עינב.
מענה
מתמחה
03/09/17
החוזה תקף וחוקי. כמובן שאת יכולה לא להסכים לחתום על חוזה כזה.
הפרת חוזה עקב עזיבת הארץ
מזל טיטו
22/08/17
שלום רב .ביתי חתמה חוזה שכירות באוקטובר 2016 לשנתיים.
אך היא ובעלה נאלצים לעזוב את הארץ עקב עבודה. האם ניתן להפר חוזה ולשלם פיצוי כל שהוא?
אשמח למענה בהקדם
אך היא ובעלה נאלצים לעזוב את הארץ עקב עבודה. האם ניתן להפר חוזה ולשלם פיצוי כל שהוא?
אשמח למענה בהקדם
תשובה
רון
23/08/17
הפרת החוזה עשויה לגרור תביעת פיצויים, לעיתים קיימתה הסכמה בגוף החוזה על פיצוי מוסכם. עם זאת, אם המשכיר עומד על כך הוא זכאי לאכוף את השכירות על השוכרים, וייתכן כי קיים מנגנון פיצוי חוזי בגין יתרת התקופה בגוף החוזה, באופן שמחייב את השוכרים לשלם את יתרת דמי השכירות עד סוף התקופה גם אם החליטו לפנות את המושכר.
לסיכום. הדבר תלוי בחוזה השכירות וגם ברצונו הטוב של המשכיר.
לסיכום. הדבר תלוי בחוזה השכירות וגם ברצונו הטוב של המשכיר.
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
31/08/17
היי מזל,
יש לבדוק את הוראות ההסכם. בכל מקרה על המשכיר להקטין את נזקו כך שאפילו אין זכות יציאה לפי ההסכם לא סביר שבית המשפט יאשר לו להמשיך ולגבות דמי שכירות במשך שנה נוספת. ישנה פסיקה דומה.
ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חניה עקב תמא של שכנים (שכירות)
דני אשכנזי
21/08/17
שלום רב,
אני שוכר דירה עם חניה בטאבו. הדירה בקומה 3 ללא מעלית ובחרתי בה משום שהיא בעלת חניה וקיימת מצוקת חניה באזור.
בבניין הסמוך מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38 והכניסה (שהייתה משותפת לשני הבניינים) לחניה נחצתה ובכל יום חלק נוסף מכביש הגישה לחניה קורס בשל החפירות וכעת המצב הוא שעל מנת להכנס לחניה על הרכב להיות צמוד מצד אחד לקיר הבניין ומצדו השני להתחפר בהריסות הקורסות של הבניין הסמוך. מה שהפך את הכניסה לחניה מסוכנת מאוד ולא בטיחותית עבורי ועבור ילדי ולכן אני נמנע מלחנות שם.
פניתי לבעל הדירה בבקשה להקלות בשכ"ד משום שאני מנוע מלממש את זכויותיי אך נתקלתי באוזניים ערלות.
*קיים בחוזה סעיף יציאה בהודעה מוקדמת של 3 חודשים.
-שאלתי היא מה החוק אומר במקרה כזה ומה עלי לעשות על מנת לא לצאת מופסד...
בתודה מראש,דני.
אני שוכר דירה עם חניה בטאבו. הדירה בקומה 3 ללא מעלית ובחרתי בה משום שהיא בעלת חניה וקיימת מצוקת חניה באזור.
בבניין הסמוך מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38 והכניסה (שהייתה משותפת לשני הבניינים) לחניה נחצתה ובכל יום חלק נוסף מכביש הגישה לחניה קורס בשל החפירות וכעת המצב הוא שעל מנת להכנס לחניה על הרכב להיות צמוד מצד אחד לקיר הבניין ומצדו השני להתחפר בהריסות הקורסות של הבניין הסמוך. מה שהפך את הכניסה לחניה מסוכנת מאוד ולא בטיחותית עבורי ועבור ילדי ולכן אני נמנע מלחנות שם.
פניתי לבעל הדירה בבקשה להקלות בשכ"ד משום שאני מנוע מלממש את זכויותיי אך נתקלתי באוזניים ערלות.
*קיים בחוזה סעיף יציאה בהודעה מוקדמת של 3 חודשים.
-שאלתי היא מה החוק אומר במקרה כזה ומה עלי לעשות על מנת לא לצאת מופסד...
בתודה מראש,דני.
מניעת שימוש בחניה במושכר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
22/08/17
דני שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות על מנת להבין מה ההתחייבויות המתייחסות לחניה והאם ידוע על קיומו של פרויקט תמ"א.
כמובן שיש בידך את הברירה לבטל את ההסכם בשל מניעת שימוש סביר, אך להבנתי אינך מעוניין לעבור דירה אלא להסדיר את נושא החניה או התשלום בגינה.
אציע שתפנה לייעוץ אישי אצל עו"ד שיוכל אף לפנות למשכיר בניסיון להביא לפתרון המצב.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
יש לבחון את הסכם השכירות על מנת להבין מה ההתחייבויות המתייחסות לחניה והאם ידוע על קיומו של פרויקט תמ"א.
כמובן שיש בידך את הברירה לבטל את ההסכם בשל מניעת שימוש סביר, אך להבנתי אינך מעוניין לעבור דירה אלא להסדיר את נושא החניה או התשלום בגינה.
אציע שתפנה לייעוץ אישי אצל עו"ד שיוכל אף לפנות למשכיר בניסיון להביא לפתרון המצב.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות לפני הזמן
מיכל
21/08/17
שלום רב ,
אני יוצאת מהדירה אותה אני שוכרת לפני הזמן לפי הסכמתה של בעלת הדירה .
האם יש נוסח למכתב סיום שכירות אותו ניתן להדפיס בו כתוב ששולמו כל ההתחייבויות ולבעלת הדירה אין שום טענות כלפיי?
תודה
אני יוצאת מהדירה אותה אני שוכרת לפני הזמן לפי הסכמתה של בעלת הדירה .
האם יש נוסח למכתב סיום שכירות אותו ניתן להדפיס בו כתוב ששולמו כל ההתחייבויות ולבעלת הדירה אין שום טענות כלפיי?
תודה
מסמך סיום שכירות
עו"ד שחף גרוס
מנהל
22/08/17
מיכל שלום,
אין מסמך מובנה לסיום שכירות. תוכלי לערוך עם המשכירה מסמך בו רשום כפי שציינת בשאלתך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
אין מסמך מובנה לסיום שכירות. תוכלי לערוך עם המשכירה מסמך בו רשום כפי שציינת בשאלתך.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סמכות שיפוטית-היכן הגבול??
אפרת גלסנר
20/08/17
בעלי ואני התגרשנו לפני ארבעה חודשים.
בזמן תקופת הפירוד ערכתי חוזה שכירות לגבי נכס(מסעדה)שבבעלותי/נו,בהנחה שעפ״י ה״דין האישי״ נכסי הזוג משותפים כל זמן שהם נשואים למעט חריגים.חשוב להדגיש שהחוזה נערך ונחתם על ידי בלבד!!!!
לפני ארבעה חודשים כחלק מהליך הגט נחתם חוזה ואחד מסעיפיו מורים ש״הבעל יגבה את דמי שכירות המסעדה...״.
לאחר שמונה שנים שבו אני(האישה) מתפרנסת מתשואה זו,הגיש הגרוש לשוכרים את פסק הדין שמורה לבעל לגבות...
ולכן השוכרים הצייתים ל״בית הדין״.
שאלתי,
האם אין פה בעיה מבחינת השוכרים???
שהרי עשו את החוזה איתי ולכן מחוייבים אלי.
תודה רבה!!!
בזמן תקופת הפירוד ערכתי חוזה שכירות לגבי נכס(מסעדה)שבבעלותי/נו,בהנחה שעפ״י ה״דין האישי״ נכסי הזוג משותפים כל זמן שהם נשואים למעט חריגים.חשוב להדגיש שהחוזה נערך ונחתם על ידי בלבד!!!!
לפני ארבעה חודשים כחלק מהליך הגט נחתם חוזה ואחד מסעיפיו מורים ש״הבעל יגבה את דמי שכירות המסעדה...״.
לאחר שמונה שנים שבו אני(האישה) מתפרנסת מתשואה זו,הגיש הגרוש לשוכרים את פסק הדין שמורה לבעל לגבות...
ולכן השוכרים הצייתים ל״בית הדין״.
שאלתי,
האם אין פה בעיה מבחינת השוכרים???
שהרי עשו את החוזה איתי ולכן מחוייבים אלי.
תודה רבה!!!
תשלום דמי שכירות לפי פסק דין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
22/08/17
אפרת שלום,
בכך שהגרוש הציג את הדרישה לשוכרים והם קיבלו אותה והעבירו לו את התשלום ניתן לראות הסכמה בהתנהגות של הצדדים לקיים את הסכם השכירות שנחתם איתך.
כל עוד יש פסק דין המורה שהגרוש הוא שיקבל לידיו את דמי השכירות, הרי שאין לך זכות לדרוש תשלום כלשהו מהשוכרים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
בכך שהגרוש הציג את הדרישה לשוכרים והם קיבלו אותה והעבירו לו את התשלום ניתן לראות הסכמה בהתנהגות של הצדדים לקיים את הסכם השכירות שנחתם איתך.
כל עוד יש פסק דין המורה שהגרוש הוא שיקבל לידיו את דמי השכירות, הרי שאין לך זכות לדרוש תשלום כלשהו מהשוכרים.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם בין נושה לבין חייב כתנאי לרישום משכון דירה
שמוליק
20/08/17
האם רשם מקרקעין חייב לבקש כי יימסר לידיו הסכם ההלוואה על מנת שיוכל לאשר רישום משכון כבטוחה להלוואה? האם הוא יכול להסתפק במסמך שטר משכנתא ונספח של תנאים מיוחדים, כחלק בלתי נפרד מהשטר הנ"ל? האם רישום משכון ללא הצגת הסכם ההלוואה הוא תקין?
רישום משכנתה בפנקסי המקרקעין
עו"ד שחף גרוס
מנהל
22/08/17
שמוליק שלום,
רישום משכנתה מחייב הגשת שטרי משכנתה ומסמך תנאים בלבד ואין צורך בהצגת הסכם ההלוואה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
רישום משכנתה מחייב הגשת שטרי משכנתה ומסמך תנאים בלבד ואין צורך בהצגת הסכם ההלוואה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם חוזה שכירות לפני כניסה לבית
ר
20/08/17
שלום.אנחנו זוג עם ילדה.ישנו סיכסוך משפחתי עקב ירושה.וכופים עלינו לחתום על חוזה
השכירות בכוח.וזאת לאחר שאמרנו להם שמצאנו דירה הרבה יותר טובה מזאת. גיסו ובן דוד
שלו נסעו לחתום איתו לחתום חוזה עם בעל הדירה.בכוח. השאלה איך ניתן לבטל את החוזה
הזה .נתנו לו שיק שכרות לשנה ויש בדירה המון ליקויים. איך מבטלים את החוזה שכירות
מבלי שאף אחד יפגע? תודה
השכירות בכוח.וזאת לאחר שאמרנו להם שמצאנו דירה הרבה יותר טובה מזאת. גיסו ובן דוד
שלו נסעו לחתום איתו לחתום חוזה עם בעל הדירה.בכוח. השאלה איך ניתן לבטל את החוזה
הזה .נתנו לו שיק שכרות לשנה ויש בדירה המון ליקויים. איך מבטלים את החוזה שכירות
מבלי שאף אחד יפגע? תודה
ביטול הסכם בשל כפיה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
22/08/17
שלום,
פרטי פנייתך אינם ברורים מספיק. לא ברור מה הקשר בין ההסכם לבין סכסוך הירושה ולא ברור למה ואיך עשתה החתימה בכפייה.
עם זאת, מפרטי הפניה עולה כי לא מדובר בשאלה פשוטה או עקרונית, על כן אמליץ לך לפנות לעו"ד לייעוץ.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
פרטי פנייתך אינם ברורים מספיק. לא ברור מה הקשר בין ההסכם לבין סכסוך הירושה ולא ברור למה ואיך עשתה החתימה בכפייה.
עם זאת, מפרטי הפניה עולה כי לא מדובר בשאלה פשוטה או עקרונית, על כן אמליץ לך לפנות לעו"ד לייעוץ.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פסלות פעולת משכון דירה בגלל הצהרות סותרות של המוכר
שמוליק
19/08/17
רישום משכון אצל רשם המקרקעין מלפני כ 50 שנה נחזה להיות טעות של הרשם, וזאת מהטעם שבאותו מועד נרשמו גם פעולת המכר, וגם פעולת המשכון, כאשר המוכר, קבלן שאיננו חברה, אלא אדם פרטי, מצהיר בשטר המכר, שקבל את מלוא התמורה הנכונה, בעוד בתנאים המיוחדים של המשכנתא, שנתן אישית לקונה, הוא מצהיר שאמנם קבל 15 שטרי חוב, אך אין לראות בהם תשלום עד שיפרעו בפועל. בנסיבות אלו, לא היה הרשם אמור להסכים לרשום משכון, שהרי תנאי המשכנתא מלמדים שהמוכר, בעל המשכנתא, לא קבל את התמורה הנכונה והמלאה. בפועל השטר האחרון שולם לפני 48 שנים. השטרות לא נשמרו, והרישום טרם הוסר, עקב היעדר טיפול במועד הנכון. הקבלן, בעל המשכנתא המקורי נפטר זה מכבר, והיורשים לא ידועים ; לפיכך תחסר חתימת בעל המשכנתא על שטר פדיון משכנתא. האם הטענה המוצגת בזאת, בצרוף תצהיר שהממשכן שילם את כל השטרות במועד- יספיקו לרשם כדי להיענות לבקשה לביטול רישום המשכנתא?
ביטול רישום משכנתא
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/08/17
הי שמוליק,
יש לעיין בחומרים על מנת לתת חוות דעת.
במידה והרשם יסרב לבטל את הרישום יש להגיש לבית המשפט המחוזי המרצת פתיחה ובמסגרתה לבקש את ביטול רישום המשכנתא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לעיין בחומרים על מנת לתת חוות דעת.
במידה והרשם יסרב לבטל את הרישום יש להגיש לבית המשפט המחוזי המרצת פתיחה ובמסגרתה לבקש את ביטול רישום המשכנתא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר שכר טרחה יחסי בגין עסקת רכישת בית שבוטלה
דני
16/08/17
הגענו לפגישת היכרות עם עורכת דין בנוגע לרכישת בית בפרויקט הרחבה בצפון . היא אילצה אותנו לשלם לה שכר טרחה במלואו והחתימה אותנו על חוזה שלא מאפשר החזר . בכלל לא היינו בטוחים שנרכוש את הבית . אחרי כמה שבועות החלטנו לרכוש את הבית , שילמנו מקדמה לפרויקט והיא העבירה נספחים לחוזים - כאן המקום לציין שהיא ביצעה העתק הדבק כי מלבדנו היו לה עוד חמישה לקוחות בפרויקט , סוכן המכירות המליץ לנו ולהם עליה . בינתיים קיבלנו סירוב מהבנק למשכנתא . הודענו לפרויקט וקיבלנו את המקדמה שלנו במלואה . אך את הכסף היחסי לפחות , מעורכת הדין לא קיבלנו . האם יש משהו שנוכל לעשות בנדון ? מדובר ב 7000 ש"ח , סכום גבוה עבורנו . תודה .
קבלת שכר טרחה ששולם לעורך דין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/17
היי דני,
הכלל הוא כי חוזים והסכמים יש לכבד.
עם זאת, בכל הקשור לעבודתו של עורך דין ולשכר טרחתו, ההלכה קובעת כי "לעולם על שכר הטרחה המשולם עבור שירות משפטי להיות מידתי וראוי, ואל
לו לחרוג אל מעבר למסגרות מקובלות, תקינות וסבירות של פיצוי על שירות שניתן ועל
מאמץ שהושקע."
לכן, אם לא בוצע אף שירות משפטי עורך הדין אינו זכאי למלוא שכרו שהוסכם עמו. כמובן שיש לשלם לעורך דין שכר טרחה סביר וראוי על הפעולות שכן עשה, לרבות פגישות, שיחות טלפון, הכנת נספח ועוד, אבל אם התחייבת לשלם שכר טרחה מלאה על פעולות מסוימות שלא כולן בוצעו, יש לקבל החזר כלשהו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הכלל הוא כי חוזים והסכמים יש לכבד.
עם זאת, בכל הקשור לעבודתו של עורך דין ולשכר טרחתו, ההלכה קובעת כי "לעולם על שכר הטרחה המשולם עבור שירות משפטי להיות מידתי וראוי, ואל
לו לחרוג אל מעבר למסגרות מקובלות, תקינות וסבירות של פיצוי על שירות שניתן ועל
מאמץ שהושקע."
לכן, אם לא בוצע אף שירות משפטי עורך הדין אינו זכאי למלוא שכרו שהוסכם עמו. כמובן שיש לשלם לעורך דין שכר טרחה סביר וראוי על הפעולות שכן עשה, לרבות פגישות, שיחות טלפון, הכנת נספח ועוד, אבל אם התחייבת לשלם שכר טרחה מלאה על פעולות מסוימות שלא כולן בוצעו, יש לקבל החזר כלשהו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי חוזה וחתימה על חוזה חדשש
עומר
16/08/17
שלום,
חתמתי על חוזה בתחילת טיפול פסיכולוגי, בו פורט מחיר הטיפול כסכום קבוע, ללא מגבלה על משך הטיפול במחיר זה.
כעת התבקשתי לחתום על חוזה חדש (לאחר כשנה וחצי בטיפול במחיר הקבוע) - הפסיכולוג אומר כי רענן את החוז ומחתים מחדש את כל המטופלים. לפי החוזה החדש, תתכן עליית מחיר הטיפול מדי שנה באחוז מסוים, כאשר אהיה זכאי להודעה מוקדמת של 3 חודדשים לאחריהם אצטרך לשלם את המחיר היקר החדש.
האם חוקי לשנות חוזה במהלך טיפול?? כמובן שאני כיכול ללעזוב אך איני מעוניין בכך, ויחד עם זאת תמוה בעיני המצב בו אני מתבקש לחתום על חוזה שונה.
חתמתי על חוזה בתחילת טיפול פסיכולוגי, בו פורט מחיר הטיפול כסכום קבוע, ללא מגבלה על משך הטיפול במחיר זה.
כעת התבקשתי לחתום על חוזה חדש (לאחר כשנה וחצי בטיפול במחיר הקבוע) - הפסיכולוג אומר כי רענן את החוז ומחתים מחדש את כל המטופלים. לפי החוזה החדש, תתכן עליית מחיר הטיפול מדי שנה באחוז מסוים, כאשר אהיה זכאי להודעה מוקדמת של 3 חודדשים לאחריהם אצטרך לשלם את המחיר היקר החדש.
האם חוקי לשנות חוזה במהלך טיפול?? כמובן שאני כיכול ללעזוב אך איני מעוניין בכך, ויחד עם זאת תמוה בעיני המצב בו אני מתבקש לחתום על חוזה שונה.
פרשנות של חוזים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/17
היי עומר,
אין באפשרותי להשיב מבלי לבדוק את החוזה עליו חתמת.
באופן כללי, אין אפשרות לשנות באופן חד צדדי חוזה. זכותך לא לחתום על החוזה החדש, ואם החוזה שעליו חתמת עדיין בתוקף והפרשנות של הסעיף מאפשרת לך לטעון מה שאתה סבור שהוא "נכון", זכותך לדרוש את אכיפתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין באפשרותי להשיב מבלי לבדוק את החוזה עליו חתמת.
באופן כללי, אין אפשרות לשנות באופן חד צדדי חוזה. זכותך לא לחתום על החוזה החדש, ואם החוזה שעליו חתמת עדיין בתוקף והפרשנות של הסעיף מאפשרת לך לטעון מה שאתה סבור שהוא "נכון", זכותך לדרוש את אכיפתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח ריסק במסגרת חוזה ביטוח מנהלים
שרית
16/08/17
בב 2008 חתמתי על חוזה ביטוח מנהלים שבדיעבד אני מגלה שכלל גם ביטוח חיים (ריסק). בפועל, איני יודעת מה קרה (האם לא מומש או שבוטל על ידי) אבל לא נגבו ממני כספים עבור ביטוח הריסק, ולאורך השנים הוצע לי שוב ושוב ע"י סוכנים שונים להוסיף ביטוח ריסק וסירבתי בכל תוקף (ובוודאי שלא חשדתי שאני מבוטחת). בפועל, בשנת 2016 התחילה חברת הביטוח לגבות כספים עבור ריסק. אני דרשתי לקבל כספים אלו חזרה משום שתמיד סירבתי ולא הייתי מודעת לכך שאני מבוטחת דרכם בריסק - הם טוענים שחתמתי על כך בהצטרפות ושלא יחזירו כספים אלו. מי צודק? אציין כי לאורך השנים - חוזה ביטוח המנהלים התעדכן מספר פעמים, ובחוזה המעודכן אין איזכור לביטוח הריסק. בעדכון האחרון שביצעתי בינואר 2017 - זו הפעם הראשונה שאני רואה איזכור לביטוח ריסק, ומכאן שבדקתי וראיתי גביה החל מ 2016. האם חברת הביטוח יכולה לממש ולגבות שנים רבות קדימה? אני בטוחה כי אם חלילה היה קורה משהו - הם לא היו משלמים ובוודאי שיורשיי לא היו יודעים כי אני מבוטחת משום שזה לא מצויים בחוזה העדכני, אלא רק בטופס ההצטרפות. ביטוח הריסק הוא עד ליתרה הצבורה, אליה אני צפויה להגיע במהלך 2017-2018 - ולכן הגביה שלהם מקוממת אף יותר - שכן הם התחילו לגבות כספים רק כשכמעט הגעתי לקרן ולמעשה ההשלמה שלהם מזערית במקרה וחלילה קורה משהו. אשמח לחוות דעתכם.
עשיית ביטוח ללא הסכמה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/17
היי שרית,
צריך לבדוק על מה חתמת והאם אישרת את עריכת הביטוח.
על פניו ההתנהלות של החברה נשמעת תמוהה. צריך לבדוק את העניין.
אם נגבו כספים שלא כדין ובניגוד להסכמתך, אפשר להגיש תביעה לפיצוי ללא הוכחת נזק עד סכום של 10,000 ש"ח, וזאת בנוסף להשבה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
צריך לבדוק על מה חתמת והאם אישרת את עריכת הביטוח.
על פניו ההתנהלות של החברה נשמעת תמוהה. צריך לבדוק את העניין.
אם נגבו כספים שלא כדין ובניגוד להסכמתך, אפשר להגיש תביעה לפיצוי ללא הוכחת נזק עד סכום של 10,000 ש"ח, וזאת בנוסף להשבה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הקדמה במסירות דירה מקבלן
מאיה
16/08/17
שלום רב, רכשנו דירה מקבלן. על פי חוזה מועד מסירת הדירה 12/17. ב-2/17 הם שלחו מכתב כי דירה תהיה מוכנה בסוף 8/17. ב9/7/17 פנינו לקבלן בבירור מועד מסירת הדירה ואושר לנו על ידי מנהל פרוייקט שהדירה תהיה מוכנה בסוף אוגוסט. בתחילת חודש אוגוסט התקשר נציג מטעם קבלן ושאל האם מסכימים לקבל דירה בסוף אוגוסט, השבנו שכן, לכן התבקשנו להסדיר את כל חוב(לקחנו משכנתא על היתרה) וכל הפרוצדורות נוספות כגון העברה על שמנו : חשמל וכו'. לאחר ב10/8/17 היינו בפרוטוקול ראשוני ונאמר לנו על ידי נציג כי הדירה תהיה מוכנה בסוף חודש אוגוסט. כרגע קיבלנו הודעה כי הדירה תהיה מוכנה רק ב15/9, האם מותר להם לאחר? כי כרגע נשארת ללא מגורים כי שכירות שלי עד סוף אוגוסט, מאחר והסתמכתי על מה שנאמר לי וגם מתחילה לשלם משכנתא בספטמבר. על פי חוזה יש להם חודשיים גרייס לתאריך מקורי.
הקדמה במסירת דירה מקבלן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/17
היי מאיה,
יש לבדוק את החוזה שלכם מול הקבלן ואת כל התכתובות על מנת להגיע למסקנה המתאימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את החוזה שלכם מול הקבלן ואת כל התכתובות על מנת להגיע למסקנה המתאימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עיסקה
ר
16/08/17
שלום רב, בתאריך 10.8 סגרנו אירוע במסעדה עבור 50 איש עבור אירוע משפחתי,שילמנו
מקדמה של 50% מהסכום(אגב פדו כבר את הצ'ק) היום(15.8) החלטנו שאנו רוצים לבטל את
האירוע ואיננו רוצים לקיימו שם, בחוזה כתוב שביטול עד שבועיים מיום האירוע יגרור
קנס של 10% האם ניתן להפחית את דמי הביטול הואיל ומדובר בימים ספורים ממועד חתימת
ההסכם. תודה מראש
מקדמה של 50% מהסכום(אגב פדו כבר את הצ'ק) היום(15.8) החלטנו שאנו רוצים לבטל את
האירוע ואיננו רוצים לקיימו שם, בחוזה כתוב שביטול עד שבועיים מיום האירוע יגרור
קנס של 10% האם ניתן להפחית את דמי הביטול הואיל ומדובר בימים ספורים ממועד חתימת
ההסכם. תודה מראש
דמי ביטול על אירוע שהוזמן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/17
שלום,
יש לבדוק על מה חתמת.
כעיקרון, על העניין לא חלות תקנות ביטול עסקה אלא חוק החוזים וכידוע, חוזים יש לכבד.
מכל מקום דמי הביטול סבירים ולכן אני לא רואה אפשרות שבית המשפט יתערב בגובהם (על פי חוק החוזים, לבית המשפט ש סמכות להפחית פיצוי מוסכם במידה ואין כל קשר בינו ובין הנזק הצפוי שנגרם לצד הנפגע)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק על מה חתמת.
כעיקרון, על העניין לא חלות תקנות ביטול עסקה אלא חוק החוזים וכידוע, חוזים יש לכבד.
מכל מקום דמי הביטול סבירים ולכן אני לא רואה אפשרות שבית המשפט יתערב בגובהם (על פי חוק החוזים, לבית המשפט ש סמכות להפחית פיצוי מוסכם במידה ואין כל קשר בינו ובין הנזק הצפוי שנגרם לצד הנפגע)
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה לפועל ללא התנגדות/תצהיר
רונן
15/08/17
שלום,
יש לי שאלה בנוגע לצ'ק שהוגש להוצאה לפועל, החייב הגיש את מסמכי ההתנגדות ללא שום תצהיר או בקשת התנגדות, אלא רק את הטופס שהוא מתנגד, הרשם העביר את זה לבית משפט למרות שלפי התקנות חייב להיות תצהיר /התנגדות בתיק תקפה.
האם אפשר/כדאי לפנות לבית המשפט בבקשה לסילוק על הסף כי ההתנגדות הוגשה שלא כדין ?
יש לי שאלה בנוגע לצ'ק שהוגש להוצאה לפועל, החייב הגיש את מסמכי ההתנגדות ללא שום תצהיר או בקשת התנגדות, אלא רק את הטופס שהוא מתנגד, הרשם העביר את זה לבית משפט למרות שלפי התקנות חייב להיות תצהיר /התנגדות בתיק תקפה.
האם אפשר/כדאי לפנות לבית המשפט בבקשה לסילוק על הסף כי ההתנגדות הוגשה שלא כדין ?
התנגדות לביצוע שטר אליה לא צורף תצהיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/17
היי רונן,
אפשר להגיש בקשה לסילוק על הסף אך סיכויה להתקבל נמוכים. אני מנחש שבית המשפט יאפשר למתנגד להוסיף תצהיר. מדובר בעניין טכני. בית המשפט תמיד מעדיף מהות על פני פרוצדורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להגיש בקשה לסילוק על הסף אך סיכויה להתקבל נמוכים. אני מנחש שבית המשפט יאפשר למתנגד להוסיף תצהיר. מדובר בעניין טכני. בית המשפט תמיד מעדיף מהות על פני פרוצדורה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
