פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הסכם שנשלח סרוק וחתום ולא מקורי
אודליה
19/07/18
הי, יש לי פעילות עם גוף מסחרי רפואי כלשהו ואנו מעגנים את הפעילות בהסכם. הם שלחו לי את ההסכם במייל סרוק עם חתימתם. הם ביקשו ממני לשלוח להם חזרה סרוק לאחר חתימתי.
מה התוקף המשפטי של חוזים חתומים וסרוקים? האם בלי שאחזיק חוזה מקורי לא אוכל לדרוש אחר כך את אכיפתו.
אודליה
מה התוקף המשפטי של חוזים חתומים וסרוקים? האם בלי שאחזיק חוזה מקורי לא אוכל לדרוש אחר כך את אכיפתו.
אודליה
מה התוקף של חתימות סרוקות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי אודליה,
מדובר בחוזה תקף לכל דבר ועניין אלא אם יבוא צד ויטען שחתימתו זויפה, ואז גרפולוג יבקש לקבל לידיו את המסמך המקורי לצורך בדיקת החתימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בחוזה תקף לכל דבר ועניין אלא אם יבוא צד ויטען שחתימתו זויפה, ואז גרפולוג יבקש לקבל לידיו את המסמך המקורי לצורך בדיקת החתימה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר דירה נעלם
אנונימי
18/07/18
שלום רב.
שכרתי דירה 3 שנים על ידי מתווך
ובשנה האחרונה המתווך הפסיק לעבוד מול הדירה
אותה אני שוכר,וכבר חודשיים עבר מאז תום החוזה
ובעל הדירה לא אמר אם הוא רוצה להמשיך או לא את החוזה
וגם לא גובה תשלום מאז תום החוזה,במילים אחרות פשוט נעלם.
השאלה שלי האם בעל הדירה יכול ביום מן הימים לבקש
תשלום על כל החודשים שלא שילמתי למרות שאין חוזה
על שמי,וגם בנוסף לתבוע על פיגור בתשלומים למרות שהוא לא ביקש תשלום בעת סיום החוזה.
תודה מראש.
שכרתי דירה 3 שנים על ידי מתווך
ובשנה האחרונה המתווך הפסיק לעבוד מול הדירה
אותה אני שוכר,וכבר חודשיים עבר מאז תום החוזה
ובעל הדירה לא אמר אם הוא רוצה להמשיך או לא את החוזה
וגם לא גובה תשלום מאז תום החוזה,במילים אחרות פשוט נעלם.
השאלה שלי האם בעל הדירה יכול ביום מן הימים לבקש
תשלום על כל החודשים שלא שילמתי למרות שאין חוזה
על שמי,וגם בנוסף לתבוע על פיגור בתשלומים למרות שהוא לא ביקש תשלום בעת סיום החוזה.
תודה מראש.
האם משכיר יכול לדרוש תשלום למרות שהוא נעלם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי
בוודאי. הנכס הוא זכות קניינית של המשכיר וזכותו לתבוע דמי שימוש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בוודאי. הנכס הוא זכות קניינית של המשכיר וזכותו לתבוע דמי שימוש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שדכנית מסרבת לזכות למרות שלא ביצעה את השירות
אלמונית
18/07/18
שלום,
הלכתי לשדכנית מומלצת מאוד ושילמתי לה כ-1400 ש"ח עבור שירותיה. היא שאלה אותי כל מיני שאלות ואמרה שעליה לרשום בטופס על המוצא שלי (אני אתיופית) ועל גילי, כדי "שלא יהיו בעיות בהמשך", כאילו היא מציינת את זה לרעתי.
לא מתאים לי יחס שכזה וכמובן אמרתי לה כמה ימים אחרי שאינני מעוניינת כבר בשירותיה (והיא עוד לא עשתה כלום בפועל מעבר ללמלא איתי טופס). שאלתי היא איך אני יכולה לוודא שהיא תחזיר לי את הכסף ששילמתי? כי היא מסרבת להחזיר לי את התשלום.
הלכתי לשדכנית מומלצת מאוד ושילמתי לה כ-1400 ש"ח עבור שירותיה. היא שאלה אותי כל מיני שאלות ואמרה שעליה לרשום בטופס על המוצא שלי (אני אתיופית) ועל גילי, כדי "שלא יהיו בעיות בהמשך", כאילו היא מציינת את זה לרעתי.
לא מתאים לי יחס שכזה וכמובן אמרתי לה כמה ימים אחרי שאינני מעוניינת כבר בשירותיה (והיא עוד לא עשתה כלום בפועל מעבר ללמלא איתי טופס). שאלתי היא איך אני יכולה לוודא שהיא תחזיר לי את הכסף ששילמתי? כי היא מסרבת להחזיר לי את התשלום.
שדכנית מסרבת להשיב תשלום
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי
אפשר להגיש תביעה קטנה.
אפשר לבטל את ההסכם לפי תקנות ביטול עסקה בתשלום דמי ביטול מינימליים בסכום של 100 ש"ח.
מציע להתחיל ממכתב התראה לפני תביעה כדי להבין מהן טענותיה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להגיש תביעה קטנה.
אפשר לבטל את ההסכם לפי תקנות ביטול עסקה בתשלום דמי ביטול מינימליים בסכום של 100 ש"ח.
מציע להתחיל ממכתב התראה לפני תביעה כדי להבין מהן טענותיה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף אופציה בחוזה שכירות
דניאלה
17/07/18
שלום, אני בעלת נכס, משכירה דירה לזוג 3 שנים ברצף. בכל שנת חוזה היה קיים סעיף אופציה ולכן בהתאם חודש החוזה. בחודש הבא אני אמורה לחדש איתם חוזה, רק שהפעם בשונה משנים קודמות עולה בדעתי רעיון לחזור לגור בדירה (בתום החוזה בשנת 2019) או לחילופין למכור את הכנס.
עדיין לא סגור מבחינתי. במידה ואשאיר את סעיך האופציה זה מחייב אותי להמשיך ולהשכיר להם את הדירה במידה וירצו? או שעדיין יש לי זכות או להוריד אתה הסעיף או לציין שהאופציה בתוקף רק בהנחה והמשכיר יחליט שמעוניין בכך. במילים אחרות לשמור להם על האפשורת לקבע את המחיר במידה והחוזה יחודש שוב.
האם סעיף האופציה הינו חד צדדי ורק לבחירתו של השוכר. למסכיר אין אשפרות לסרב בהנחה ועמדו בתנאי החוזה .
עדיין לא סגור מבחינתי. במידה ואשאיר את סעיך האופציה זה מחייב אותי להמשיך ולהשכיר להם את הדירה במידה וירצו? או שעדיין יש לי זכות או להוריד אתה הסעיף או לציין שהאופציה בתוקף רק בהנחה והמשכיר יחליט שמעוניין בכך. במילים אחרות לשמור להם על האפשורת לקבע את המחיר במידה והחוזה יחודש שוב.
האם סעיף האופציה הינו חד צדדי ורק לבחירתו של השוכר. למסכיר אין אשפרות לסרב בהנחה ועמדו בתנאי החוזה .
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/07/18
היי דניאלה
על מנת להשיב יש לבדוק כיצד מנוסח סעיף האופציה ויתר הסעיפים בהסכם.
לרוב הסעיף מנוסח לטובת השוכר אך שאם יעמוד בכל התנאים זכותו לממש אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על מנת להשיב יש לבדוק כיצד מנוסח סעיף האופציה ויתר הסעיפים בהסכם.
לרוב הסעיף מנוסח לטובת השוכר אך שאם יעמוד בכל התנאים זכותו לממש אותה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת וילה עם ליקויים רבים
אורן
16/07/18
שלום, אשמח לקבל יעוץ.
שכרנו וילת יוקרה ל 2 לילות. כשהגענו לוילה התברר שישנם הרבה ליקויים, חלקם ברי תיקון מיידי וחלקם לא. הגענו לוילה בשעה 7 בערב במקום 4, מה שניתן היה לתקן במיידי (מקלות סנוקר שבורים, תאורה מספקת באזור הבריכה) בוצע, מה שלא ניתן היה לתקן במיידי (ספות ישיבה ללא כריות רק פלסטיקים,מקומות שיזוף עם צל, מקרר ותמי 4 בחדרים שלא היה (הופיע בתמונות), שמשיות שהיו חסרות, כלב של הבית של המארח אשר נכנס למתחם ועשה בו את צרכיו. בלילה הראשון הודעתי בכתב למארח שלא נשאר בוילה מכיוון שמיטה שבורה היא משהו שאיננו מוכנים לסבול ולכן דאגנו למחרת לקפל הכל ולעזוב את הוילה.
כמובן שהוילה הושכרה ליומיים. בעל הוילה קיבל מאיתנו תשלום עבור לילה אחד בלבד, ומסרב להחזיר לנו את הכסף. הוא מנצל את היותו עורך דין בצורה מזלזלת בטלפון ואיום שאם נתבע אותו - הוא יתבע אותנו שנשלם לו את שאר הסכום על הלילה השני. חובה לצין שיש לנו תיעוד מסודר על הבדלים משמעותיים פנימית וחיצונית בוילה מאשר מה שמופיע באתר ומה שהיה במציאות. מה כדאי לעשות ואיך כדאי לפעול? אגב - אם הילד שלי בן שנה היה זוחל בדשא ונוגע ומכניס לפה את הקקי של הכלב של המארח - לא יודע איך זה היה נגמר. מבחינתו זה קווים אדומים שנחצו. תודה לכם מראש
שכרנו וילת יוקרה ל 2 לילות. כשהגענו לוילה התברר שישנם הרבה ליקויים, חלקם ברי תיקון מיידי וחלקם לא. הגענו לוילה בשעה 7 בערב במקום 4, מה שניתן היה לתקן במיידי (מקלות סנוקר שבורים, תאורה מספקת באזור הבריכה) בוצע, מה שלא ניתן היה לתקן במיידי (ספות ישיבה ללא כריות רק פלסטיקים,מקומות שיזוף עם צל, מקרר ותמי 4 בחדרים שלא היה (הופיע בתמונות), שמשיות שהיו חסרות, כלב של הבית של המארח אשר נכנס למתחם ועשה בו את צרכיו. בלילה הראשון הודעתי בכתב למארח שלא נשאר בוילה מכיוון שמיטה שבורה היא משהו שאיננו מוכנים לסבול ולכן דאגנו למחרת לקפל הכל ולעזוב את הוילה.
כמובן שהוילה הושכרה ליומיים. בעל הוילה קיבל מאיתנו תשלום עבור לילה אחד בלבד, ומסרב להחזיר לנו את הכסף. הוא מנצל את היותו עורך דין בצורה מזלזלת בטלפון ואיום שאם נתבע אותו - הוא יתבע אותנו שנשלם לו את שאר הסכום על הלילה השני. חובה לצין שיש לנו תיעוד מסודר על הבדלים משמעותיים פנימית וחיצונית בוילה מאשר מה שמופיע באתר ומה שהיה במציאות. מה כדאי לעשות ואיך כדאי לפעול? אגב - אם הילד שלי בן שנה היה זוחל בדשא ונוגע ומכניס לפה את הקקי של הכלב של המארח - לא יודע איך זה היה נגמר. מבחינתו זה קווים אדומים שנחצו. תודה לכם מראש
אירוח עם טעם מר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
היי אורן
אפשר להגיש תביעה קטנה על כשלון תמורה מלא או חלקי.
אני מניח שבית המשפט יחייב אותכם לשלם סכום כלשהו למשכיר מאחר ובכל זאת הייתם במקום יומיים, אלא אם מדובר במקרה מאד חריג, שבו בית המשפט יקבע כי היה כשלון תמורה מלא ואילו הייתם יודעים שכך יהיה, מלכתחילה לא הייתם נכנסים לעסקה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להגיש תביעה קטנה על כשלון תמורה מלא או חלקי.
אני מניח שבית המשפט יחייב אותכם לשלם סכום כלשהו למשכיר מאחר ובכל זאת הייתם במקום יומיים, אלא אם מדובר במקרה מאד חריג, שבו בית המשפט יקבע כי היה כשלון תמורה מלא ואילו הייתם יודעים שכך יהיה, מלכתחילה לא הייתם נכנסים לעסקה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוקיות של סעיף בחוזה שכירות
אלמונית
15/07/18
התבקשתי לחתום על חוזה שכירות חדש עם קונים של דירת המגורים. יש סעיף שמבקש ממני להירשם כדיירת בעיריית ת"א כאשר אני גרה בירושלים ורשומה כך במשרד הפנים ובעיריית ירושלים. האם סעיף זה בחוזה הוא חוקי?
השאלה אינה ברורה. מה הכוונה חוזה שכירות עם קונים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר מעוניין להכניס בת זוג לדירה
טל
15/07/18
שלום,
יש לי חוזה מול השוכר לשנה.
רציתי לשאול מה המשמעות של כניסת בת זוג למגורי קבע של 3 חודשים.
האם הכרחי לערוך חוזה גם מולה או שאפשר לא לעשות דבר תחת ההנחה שלשוכר ממילא יש אחריות מלאה על הדירה?
(אני פשוט תוהה אם יש בכך סיכון)
תודה!
יש לי חוזה מול השוכר לשנה.
רציתי לשאול מה המשמעות של כניסת בת זוג למגורי קבע של 3 חודשים.
האם הכרחי לערוך חוזה גם מולה או שאפשר לא לעשות דבר תחת ההנחה שלשוכר ממילא יש אחריות מלאה על הדירה?
(אני פשוט תוהה אם יש בכך סיכון)
תודה!
שוכר מבקש להכניס בת זוג
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
היי טל
התשובה היא כן.
יש להוסיף נספח ולהחיל את החוזה על הדייר הנוסף על כל הכרוך והמשתמע מכך.
מומלץ לעשות זאת באמצעות עו"ד כדי למנוע תקלות בעתיד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התשובה היא כן.
יש להוסיף נספח ולהחיל את החוזה על הדייר הנוסף על כל הכרוך והמשתמע מכך.
מומלץ לעשות זאת באמצעות עו"ד כדי למנוע תקלות בעתיד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישות והתניות לא הגיוניות של בעל הדירה
יוסי
13/07/18
שלום
הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.
כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.
בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)
איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
תודה מראש
הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.
כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.
בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)
איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
תודה מראש
דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
17/07/18
היי יוסי
ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם פושט רגל?
רותי
12/07/18
האם אדם בתהליך פשיטת רגל צריך לציין זאת כאשר הוא חותם על חוזה עסקי?
יש לשאול בפורום פשיטת רגל
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול צ'ק שכירות
רייצ'ל
11/07/18
שלום רב,
אני ובן זוגי חתומים על חוזה שכירות דירה בה נקבע כי עלינו להודיע שלושה חודשים מראש לפני עזיבה ובזמן הזה למצוא גם שוכרים חדשים. הודענו לבעלי הדירה ב1.6 כי אנו מעוניינים לעזוב. בעלי הדירה טענו שיש להם שוכר ושהם רוצים שנעזוב ב1.7. לפני מועד זה עידכנו אותם שלא מצאנו מקום חדש ומצדם טענו שעדיין קיים שוכר חדש ושעד ה30.8 עלינו לצאת. מצאנו בשעה טובה דירה.
הודענו להם שאנחנו יוצאים ב10.7 לפתע הם טוענים שסוכם שאנחנו נשארים עד סוף אוגוסט למרות, שזה לא סוכם. בעלת הדירה רוצה שנשלם עד סוף חודש יולי( אנחנו לא נתגורר בדירה) האם אני יכולה לבטל את הצ'ק שנמצא בידם? האם זה נכון לעשות? ומה הדרך הנכונה לפתור זאת?
בתודה מראש.
אני ובן זוגי חתומים על חוזה שכירות דירה בה נקבע כי עלינו להודיע שלושה חודשים מראש לפני עזיבה ובזמן הזה למצוא גם שוכרים חדשים. הודענו לבעלי הדירה ב1.6 כי אנו מעוניינים לעזוב. בעלי הדירה טענו שיש להם שוכר ושהם רוצים שנעזוב ב1.7. לפני מועד זה עידכנו אותם שלא מצאנו מקום חדש ומצדם טענו שעדיין קיים שוכר חדש ושעד ה30.8 עלינו לצאת. מצאנו בשעה טובה דירה.
הודענו להם שאנחנו יוצאים ב10.7 לפתע הם טוענים שסוכם שאנחנו נשארים עד סוף אוגוסט למרות, שזה לא סוכם. בעלת הדירה רוצה שנשלם עד סוף חודש יולי( אנחנו לא נתגורר בדירה) האם אני יכולה לבטל את הצ'ק שנמצא בידם? האם זה נכון לעשות? ומה הדרך הנכונה לפתור זאת?
בתודה מראש.
האם אפשר לבטל שיק?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
הדבר מצריך ייעוץ משפטי ספציפי.
אם תבטלי את השיק המשכיר יוכל להגיש אותו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל ותצטרכי להגיש התנגדות ולהסביר מדוע הייתה לך זכות לבטל את השיק.
מומלץ לנסות ולהגיע להסכמות מול המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם תבטלי את השיק המשכיר יוכל להגיש אותו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל ותצטרכי להגיש התנגדות ולהסביר מדוע הייתה לך זכות לבטל את השיק.
מומלץ לנסות ולהגיע להסכמות מול המשכיר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול צ'ק לקבלן
ורד
11/07/18
עבד אצלי קבלן וברח לאחר שביצע רק חצי מהעבודה, נתנו לו סכום צ'ק כדי שיסיים את העבודה אך הוא בחר לברוח.
את הצ'ק ביטלנו והוא העביר את הצ'ק לחברת בנייה.
האם חברת הבנייה היתה חייבת לבדוק את הצ'ק שהוא מבוטל לפני שקיבלו אותו ?
את הצ'ק ביטלנו והוא העביר את הצ'ק לחברת בנייה.
האם חברת הבנייה היתה חייבת לבדוק את הצ'ק שהוא מבוטל לפני שקיבלו אותו ?
שיק הגיע לצד שלישי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
היי ורד
ייתכן והחברה שהיא צד שלישי נחשבת כאוחז כשורה.
כל מקרה לגופו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן והחברה שהיא צד שלישי נחשבת כאוחז כשורה.
כל מקרה לגופו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר כספי על ביטול טיפול רופא שיניים
רונית
11/07/18
שלום,
מלפני חמישה ימים עשיתי תוכנית טיפול אצל רופא שיניים והתחלתי טיפול. שילמתי 30% מהטיפול ועכשיו ביקשתי לבטל את העסקה. מה הזכאות שלי להחזיר את הכסף?
מלפני חמישה ימים עשיתי תוכנית טיפול אצל רופא שיניים והתחלתי טיפול. שילמתי 30% מהטיפול ועכשיו ביקשתי לבטל את העסקה. מה הזכאות שלי להחזיר את הכסף?
האם אפשר לבטל עסקה מול רופא שיניים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
היי רונית,
בהתאם לסיכום ביניכם. החוק אינו מתייחס לסיטואציה זו באופן ספציפי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהתאם לסיכום ביניכם. החוק אינו מתייחס לסיטואציה זו באופן ספציפי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפיכת ערבות בחוזה שכירות לערבות שטרית בנוסף לחוזית
אופיר
10/07/18
אהלן,
רציתי בבקשה לשאול האם ניתן להפוך ערבות חוזית בהסכם שכירות שבאה כנספח להסכם לערבות חוזית ושטרית בהוספת המשפטים:
ערבותי זו, בנוסף להיותה ערבות על פי
דיני הערבות הכלליים הנה בנוסף לכך ערבות בגין כל שטר, שיק או כל מסמך סחיר
אחר והמשכיר יהא רשאי לצרף את שמי לכל בקשת ביצוע בהוצאה לפועל כאילו נכתבה ערבותי
ע"ג השטר, השיק או המסמך הסחיר נשוא הבקשה לביצוע.
המטרה היא לאפשר למשכיר לפעול ישירות בהוצל"פ נגד הערבים מבלי להדרש לתביעה משפטית כנגדם. האם חוקי שערבות שבאה כנספח לחוזה תהיה חוזית ושטרית? בייחוד שלא צוינו מספרי שיקים ספציפים אלה אמירה כללית כזו?
תודה
רציתי בבקשה לשאול האם ניתן להפוך ערבות חוזית בהסכם שכירות שבאה כנספח להסכם לערבות חוזית ושטרית בהוספת המשפטים:
ערבותי זו, בנוסף להיותה ערבות על פי
דיני הערבות הכלליים הנה בנוסף לכך ערבות בגין כל שטר, שיק או כל מסמך סחיר
אחר והמשכיר יהא רשאי לצרף את שמי לכל בקשת ביצוע בהוצאה לפועל כאילו נכתבה ערבותי
ע"ג השטר, השיק או המסמך הסחיר נשוא הבקשה לביצוע.
המטרה היא לאפשר למשכיר לפעול ישירות בהוצל"פ נגד הערבים מבלי להדרש לתביעה משפטית כנגדם. האם חוקי שערבות שבאה כנספח לחוזה תהיה חוזית ושטרית? בייחוד שלא צוינו מספרי שיקים ספציפים אלה אמירה כללית כזו?
תודה
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי ספציפי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/07/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות סעיף בחוזה
מיכאל
09/07/18
חתמתי עלי הסכם גירושין בו אני מתחייב לפנות את הדירה המשותפת . כך לשון הסעיף " הבעל יפנה את הדירה עד ולא יאוחר מיום 20.12.18 . " שאלתי היא האם אני יכול על פי הפרשנות של סעיף זה לפנות את הדירה מוקדם יותר ולא בתאריך עצמו.
פרשנות הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/07/18
היי,
ככול ואין הוראה נוגדת אחרת, כן מאחר וכתוב "עד".
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ואין הוראה נוגדת אחרת, כן מאחר וכתוב "עד".
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפליה והדרה בחוג למשפטים
אילנה
08/07/18
עברתי ראיון קבלה בצפת. שלושת המראיינים התוודו בפניי בהתחלה שמעולם לא התרשמו כל כך ממועמד לטובה. ואז אזרתי עוז וסיפרתי להם שאני נושאת "תג מחיר" פסיכיאטרי ושזו הסיבה שאני באה להגן על המוחלשים מכל. הגברת שניהלה את הראיון הודתה שלא מתאימה לה הלוחמנות הבוטה שלי נגד פסיכיאטרים. לא התקבלתי.
שילמתי כבר את דמי הרישום. אני במצב סוציואקונומי ממש קשה. האוכל לדרוש את דמי הרישום חזרה?
שילמתי כבר את דמי הרישום. אני במצב סוציואקונומי ממש קשה. האוכל לדרוש את דמי הרישום חזרה?
דמי רישוום
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/07/18
היי אילנה,
לדעתי לא אלא אם הותנה שדמי הרישום יוחזרו במקרה של אי קבלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לדעתי לא אלא אם הותנה שדמי הרישום יוחזרו במקרה של אי קבלה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות לפני כניסה לדירה
לילי דוד
08/07/18
שלום
חתמתי על חוזה שכירות ב-3.7 ונתתי למשכיר את כל הצ'קים, כולל אחד מיידי.
תאריך הכניסה לדירה הוא היום (8.7). החלטתי שאני לא מעוניינת בסוף להיכנס לדירה מסיבות אישיות ואני מנסה להשיג את המשכיר מאתמול ללא הצלחה.
בחוזה השכירות אין סעיף מפורש על העניין, אלא רק סעיף שאומר שאם המשכיר ירצה לעזוב את הדירה לפני הזמן, יאלץ לשלם עד סוף התקופה או למצוא מישהו שישכיר במקומו, זאת כמובן בהסכמת השוכר.
מה עושים במצב כזה והאם השוכר ילך לקראתי בעניין ?
חתמתי על חוזה שכירות ב-3.7 ונתתי למשכיר את כל הצ'קים, כולל אחד מיידי.
תאריך הכניסה לדירה הוא היום (8.7). החלטתי שאני לא מעוניינת בסוף להיכנס לדירה מסיבות אישיות ואני מנסה להשיג את המשכיר מאתמול ללא הצלחה.
בחוזה השכירות אין סעיף מפורש על העניין, אלא רק סעיף שאומר שאם המשכיר ירצה לעזוב את הדירה לפני הזמן, יאלץ לשלם עד סוף התקופה או למצוא מישהו שישכיר במקומו, זאת כמובן בהסכמת השוכר.
מה עושים במצב כזה והאם השוכר ילך לקראתי בעניין ?
האם אפשר לבטל הסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/07/18
היי לילי
הסכמים וחוזים יש לכבד.
אם אין לך עילת ביטול תקפה על פי דין, כמו למשל עושק, טעות, כפייה או הטעייה, זכותו של השוכר להגיש תביעת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב ההסתמכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסכמים וחוזים יש לכבד.
אם אין לך עילת ביטול תקפה על פי דין, כמו למשל עושק, טעות, כפייה או הטעייה, זכותו של השוכר להגיש תביעת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לו עקב ההסתמכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות
מלי מלע
07/07/18
שלום רב ,
1. הארכת חוזה שכירות שהיה קודם לחוק שכירות הוגנת .האם ניתן לחתום על הארכת חוזה באותם תנאים או שיש לנסח חוזה שמותאם לחוק שכירות הוגנת ?
2. האם מותר לעשות סעיף שהמשכיר והשוכר יכולים להודיע חודשיים לפני יציאה מהחוזה ?
1. הארכת חוזה שכירות שהיה קודם לחוק שכירות הוגנת .האם ניתן לחתום על הארכת חוזה באותם תנאים או שיש לנסח חוזה שמותאם לחוק שכירות הוגנת ?
2. האם מותר לעשות סעיף שהמשכיר והשוכר יכולים להודיע חודשיים לפני יציאה מהחוזה ?
הסכם שכירות וחוק שכירות הוגנת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/07/18
היי מלי,
1. חוק שכירות הוגנת יחול על הצדדים
2. קרוב, אבל לא מדויק. המשכיר חייב להודיע 90 יום הודעה מוקדמת והשוכר 60 יום, זהו הנוסח של הסעיף-
המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
1. חוק שכירות הוגנת יחול על הצדדים
2. קרוב, אבל לא מדויק. המשכיר חייב להודיע 90 יום הודעה מוקדמת והשוכר 60 יום, זהו הנוסח של הסעיף-
המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הרשמה למכללה
שירן
05/07/18
נירשמתי למכללה דרך הטלפון. הוא אמר לי שזה יהיה בתאריך מסויים ורק בגלל זה הסכמתי להירשם. לאחר כמה ימים הם התקשרו לעדכן אותי שהם לא יכולים בתאריך המבוקש ולכן ביקשתי לבטל. הם הודיעו לי שבהסכם כתוב שהם יכולים לשנות יום ותאריך ומיקום ולכן אני לא יכולה לקבל החזר.
האם זה נכון?
האם זה נכון?
ביטול הסכם במכללה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי
חסר נתון - האם ההסכם נמסר לך לפני העיסקה ואישרת אותו?
בנוסף, בדקי האם חלים התנאים בתקנות ביטול עסקה. מדובר במסלול אפשרי לביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חסר נתון - האם ההסכם נמסר לך לפני העיסקה ואישרת אותו?
בנוסף, בדקי האם חלים התנאים בתקנות ביטול עסקה. מדובר במסלול אפשרי לביטול.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכתב התראה מעורך דין
אנונימית
05/07/18
שלום,
כמה בערך אמור לעלות מכתב התראה מעורך דין בשביל פינוי שוכר שמסרב להתפנות מהדירה?
כמה בערך אמור לעלות מכתב התראה מעורך דין בשביל פינוי שוכר שמסרב להתפנות מהדירה?
כמה יעלה מכתב התראה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
מדובר בשוק חופשי.
כל עורך דין מתמחר את השירות כראות עיניו, כמו בעל מקצוע אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כל עורך דין מתמחר את השירות כראות עיניו, כמו בעל מקצוע אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספות לדירה- דחוףףף מענה
קיקו
05/07/18
שכרנו דירה לפני כשבוע. מציין כי בע להדירה איננו גר בארץ ולכן המתווך הוא הנציג מטעמו (מיופה הכוח) לטפל בעינייניו.
בדירה אין מכונת כביסה או תשתית מכונת כביסה, לכן לפני כניסתנו לדירה אמר המתווך כי יידאג להכניס תשתית מכונת כביסה לדירה. אתמול הגיע הטכנאי להתקין ובסיום התקשר המתווך ואמר כי אנחנו צריכים לשלם למתקין 500 ש"ח בעבור ההתקנה.
בנוסף לכך אין מיזוג בדירה אלא כניסות אוויר, המיזוג מגיע מהדירה השנייה ואמר כי יתקין עיינית בו אנחנו נוכל להדליק את המזגן מתי שנרצה ולא נהיה תלויים בדיירים השכנים. אם הוא ביקש מאיתנו על התקנת תשתית מכונת כביסה אנחנו לא ניקח את הסיכון לשלם גם על זה מדובר בתוספות לדירה אשר לא היו קיימות לפני זה וגם אחרי שנלא נישאר אחרי שנה הדברים הללו יישארו לדיירים הבאים.
מציין גם כי מכונת הכביסה מחליפה את תנור הגז אשר הייתה ישנה וחלודה. אז במידה והדיירים החדשים מגיעים ומעוניינים בתנור גז, הם חייבים גם לשלם על ההתקנה בנוסף לתנור הגז? זה לא מצוי בדירה ויהיה כתוספת אם כך.
אנא עזרתכם, אני שוכר ולא קניתי דירה, לא נשמע לי הגיוני לשלם על הכנסת תוספת לדירה מחשבוני שיכול להיות שבתום החוזה אני לא אשאר שם.
בדירה אין מכונת כביסה או תשתית מכונת כביסה, לכן לפני כניסתנו לדירה אמר המתווך כי יידאג להכניס תשתית מכונת כביסה לדירה. אתמול הגיע הטכנאי להתקין ובסיום התקשר המתווך ואמר כי אנחנו צריכים לשלם למתקין 500 ש"ח בעבור ההתקנה.
בנוסף לכך אין מיזוג בדירה אלא כניסות אוויר, המיזוג מגיע מהדירה השנייה ואמר כי יתקין עיינית בו אנחנו נוכל להדליק את המזגן מתי שנרצה ולא נהיה תלויים בדיירים השכנים. אם הוא ביקש מאיתנו על התקנת תשתית מכונת כביסה אנחנו לא ניקח את הסיכון לשלם גם על זה מדובר בתוספות לדירה אשר לא היו קיימות לפני זה וגם אחרי שנלא נישאר אחרי שנה הדברים הללו יישארו לדיירים הבאים.
מציין גם כי מכונת הכביסה מחליפה את תנור הגז אשר הייתה ישנה וחלודה. אז במידה והדיירים החדשים מגיעים ומעוניינים בתנור גז, הם חייבים גם לשלם על ההתקנה בנוסף לתנור הגז? זה לא מצוי בדירה ויהיה כתוספת אם כך.
אנא עזרתכם, אני שוכר ולא קניתי דירה, לא נשמע לי הגיוני לשלם על הכנסת תוספת לדירה מחשבוני שיכול להיות שבתום החוזה אני לא אשאר שם.
דירה שאינה ראויה למגורים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
חוק שכירות הוגנת קובע שדירה אינה ראויה למגורים באחד מן הסיטואציות הבאות-
הדירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הדירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום צקים שכירות עבור שם אחר
רחל
05/07/18
בוקר טוב, בעל הדירה מבקש בחוזה החדש לרשום את הצקים עבור הבת שלו. החוזה מולו . האם אפשרי וחוקי? האם יש להוסיף סעיף בחוזה? תודה
בעל הדירה מבקש שהשיקים יהיו על שם בתו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי רחל
אפשרי. יש להסדיר את העניין בכתב כחלק מההסכם כדי למנוע ספק בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה מול מלון
יצחק
04/07/18
שלום,
הזמנתי מלון ברשת פתאל בארץ לחודש אוגוסט .בסכום של 8200 שח .עבור 2 חדרים.. בצעתי את הזמנה דרך אתר מלונות ישיר ביום 6/6/2018 ..
בתחילת בחודש יוני הודעתי על ביטול עסקה ..
הספק מסרב לבטל את העסקה רק במידה ואחתום להם על קנס בשווי של 300 שח לחדר . עבור 2 חדרים 600 שח . במידה ולא אחתום לא יבטלו את העסקה ... חברת האשראי מסרבת להתערב .. בפועל כבר נגבה סכום עבור חודש אחד מתוך ששה תשלומים .
כיצד עליי לפעול כדי לבטל את העסקה? תודה מראש על המענה.
הזמנתי מלון ברשת פתאל בארץ לחודש אוגוסט .בסכום של 8200 שח .עבור 2 חדרים.. בצעתי את הזמנה דרך אתר מלונות ישיר ביום 6/6/2018 ..
בתחילת בחודש יוני הודעתי על ביטול עסקה ..
הספק מסרב לבטל את העסקה רק במידה ואחתום להם על קנס בשווי של 300 שח לחדר . עבור 2 חדרים 600 שח . במידה ולא אחתום לא יבטלו את העסקה ... חברת האשראי מסרבת להתערב .. בפועל כבר נגבה סכום עבור חודש אחד מתוך ששה תשלומים .
כיצד עליי לפעול כדי לבטל את העסקה? תודה מראש על המענה.
ביטול עסקת מרחוק
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי יצחק
ככול ומדובר בעסקת מכר מרחוק, דמי הביטול יעמדו על 100 ש"ח ככול ועמדת במועדי הביטול לפי חוק הגנת הצרכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככול ומדובר בעסקת מכר מרחוק, דמי הביטול יעמדו על 100 ש"ח ככול ועמדת במועדי הביטול לפי חוק הגנת הצרכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בלאי סביר?
דנה
04/07/18
שלום רב, אנחנו שוכרים דירה ובקרוב עתידים לעזוב אותה לאחר בעיות אמון קשות מול בעל הדירה בשל חוסר טיפול בנזקי רטיבות ועובש בדירה מזה למעלה משנתיים ורק לאחרונה טיפול חלקי בנושא. לפני מספר חודשים מראה שנשארה כחלק מהציוד בבית נפלה ונשברה. יש לציין כי אין המדובר בהפלה מכוונת של המראה אלא נפילתה נגרמה כתוצאה משחיקתו וקריעתו של החוט מאחור עליו היתה תלויה ובשל כך יום אחד פשוט גילינו את המראה על הרצפה שבורה ויש בידנו כמובן גם תיעוד של צורת הנפילה ושל החוט שנקרע מאחור. רציתי לשאול האם אירוע מסוג זה נחשב לבלאי סביר שהרי לא היה ביכולתנו לעשות דבר בעניין וכן לדעת בכלל על אפשרות כזאת מראש. לציין כי בחוזה רשום כי כל נזק בלתי סביר ובלתי זהיר יחול על השוכר וכי בלאי סביר יחול על המשכיר. אשמח מאוד לשמוע את חוות דעתכם!
האם מדובר בבלאי סביר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/07/18
היי דנה,
לדעתי כן, מאחר ובלאי סביר הוא עייפות החומר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
לדעתי כן, מאחר ובלאי סביר הוא עייפות החומר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה על העלת שכר הדירה 7 ימים לפני תום החוזה
אורן
04/07/18
שלום,
אנו גרנו בדירה חמש שנים בשנה האחרונה המזגן המרכזי התקלקל לבעל הדירה לכך 7 חודשים לתקן כל החורף וחלק מהקיץ זה גרם לסבל רב.
ושבוע לאחר שתוקן המזגן ושבוע לפני תום החוזה קיבלנו טלפון שהמחיר עולה וביקשנו מספר ימים למצוא דירה והכן מצאנו וזה נגרר ל8 ימים בתוך החודש הבא לאחר סיום החוזה ומאז סיוט...
האם זה תקין מצד בעל הדירה להעלות את השכירות בהתראה כזאת קצרה?
אנו גרנו בדירה חמש שנים בשנה האחרונה המזגן המרכזי התקלקל לבעל הדירה לכך 7 חודשים לתקן כל החורף וחלק מהקיץ זה גרם לסבל רב.
ושבוע לאחר שתוקן המזגן ושבוע לפני תום החוזה קיבלנו טלפון שהמחיר עולה וביקשנו מספר ימים למצוא דירה והכן מצאנו וזה נגרר ל8 ימים בתוך החודש הבא לאחר סיום החוזה ומאז סיוט...
האם זה תקין מצד בעל הדירה להעלות את השכירות בהתראה כזאת קצרה?
האם אפשר להעלות את שכר הדירה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/07/18
היי אורן
אין באפשרותי להשיב מבלי לעיין בהסכם השכירות וסעיפיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין באפשרותי להשיב מבלי לעיין בהסכם השכירות וסעיפיו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל דירה שאיבד צ'קים
שואלת
03/07/18
שלום,
בעל הדירה שלי איבד את הצ'קים לשכר הדירה שאני והשותפים שלי הבאנו לו בחתימת החוזה. ומצא אותם לאחר כמה חודשים.
הוא מבקש שאבצע העברה בנקאית על הסכום של החודשים שהצ'קים שכבר לא בתוקף.
האם אני צריכה לדרוש חוזה מסודר עבור זה?
בעל הדירה שלי איבד את הצ'קים לשכר הדירה שאני והשותפים שלי הבאנו לו בחתימת החוזה. ומצא אותם לאחר כמה חודשים.
הוא מבקש שאבצע העברה בנקאית על הסכום של החודשים שהצ'קים שכבר לא בתוקף.
האם אני צריכה לדרוש חוזה מסודר עבור זה?
בעל הדירה איבד שיקים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/07/18
אכן כדאי (מאד) ומומלץ להעלות את הדברים על הכתב, כדי שיהיה ברור וחד משמעי שההעברה מבוצעת עבור השיקים שאינם בתוקף תוך שאותם שיקים מוחזרים אליכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
