פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
זכרון דברים לא חתום וצ'ק שנתתי שלא הוחזר
אתמול נתתי למשכיר דירת מרתף צ'ק ע"ס 4,000 ₪ הוא רשם זכרון דברים ואני לא חתמתי עליו.
עמדנו לעשות חוזה שכירות בעוד מספר ימים.
היום הלכתי לדירה ושמתי לב שמסילות הארון בגדים לא זזות והמיטה המתכווננת מקולקלת ולא מתכווננת ואין מזגן בחדר שינה ועוד דברים.
יצרתי קשר עם המשכיר וכתבתי לו שאני לא מעוניין לשכור את הדירה בגלל אותם מחדלים.
וביקשתי שיקרע את הצ'ק.
הוא להפתעתי התהפך ולא רוצה להחזיר את הצ'ק.
האם הוא יכול לפדות את הצ'ק?
מה עליי לעשות?
האם הוא יכול חוקית לפדות את הצ'ק?
עבר רק יום אחד. הוא נתן לי מפתח אתמול והיום הוחזר המפתח.
לא חתמתי על זכרון דברים שהוא כתב.
מה עליי לעשות?
ביטול הסכם שכירות לאר הטעיה
שלום
מהמתואר עולה כי נראה שהשתכלל ביניכם הסכם שכירות מחייב לאור זיכרון הדברים (על אף שלא חתמת עליו) והפקדת שיק מקדמה
.עם זאת, נראה שיש בידך טענות כאלו ואחרות מדוע יש לבטל את ההסכם כגון הטעיה ואי גילוי נאות.
מומלץ לקבל ייעוץ פרטני בעניין לגבי המשך ההתנהלות מול המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם במקרה כזה אני זכאי לדרוש את הורדת מחיר השכירות עקב פגיעה בפרטיות?
האם בשל העובדה שזה יוצר פגיעה בפרטיות אני זכאי לדרוש מבעלי הדירה את הפחתת מחיר השכירות? כל פעם לפני שאני הולך לישון אני מוציא את המפתח מהדלת ולא נועל מהצ'ופצ'יק, כדי שאם אני אשן חזק ולא אשמע את האזעקה הם יוכלו לפתוח את הדלת עם המפתח שלהם.
הם שומעים את האזעקה כל הזמן - היו מקרים שלא שמעתי את האזעקה והם כן וכתוצאה מכך הם העירו אותי מהשינה.
כמו כן - הם מביאים בכל שבועיים בשבת את כל המשפחה שלהם דווקא בשבת בצהריים שאני רוצה לנוח ויוצרים רעש חזק, ובעלת הדירה לא מוכנה להתפשר בנושא הזה ולהביא אותם יותר מאוחר.
מחיר השכירות הוא 3,400 ש''ח וגודל הדירה הוא 50 מטר מרובע, מחיר השכירות הוא כולל הכל למעט חשמל שזה פעם בחודשיים עם קריאה של מונה נפרד כאשר המונה בתוך הבית שלהם.
האם ניתן לדרוש הפחתה בשכר דירה במצב שבו יש שינוי בתנאי החוזה?
שלום לירון,
חסרים כמה פרטים בשאלתך לגבי תנאי החוזה וגם לא ברור אם נכנסת ליחידה לפני שהחלה המלחמה והאזעקות או אחרי.
בהנחה שאין בחוזה התייחסות לעניין, תוכל לדבר עם המשכירים ולהסביר להם שמדובר בפגיעה בהנאה שלך מהיחידה ששכרת (הפגיעה בפרטיות והחשש שייכנסו לך לבית בכל רגע נתון מבלי שיש לך שליטה על כך או יכולת כמובן לתיאום מראש, בנסיבות). פגיעה שמצדיקה גם את הפחתת דמי השכירות בהתאם (כלומר- לשנות את החוזה כך שיותאם לנסיבות החדשות שנוצרו).
לגבי עניין הבאת בני המשפחה ביום שבת מדובר להבנתי בעניין שקשור יותר במטרד רעש (ואז ניתן לפנות לעירייה/למשטרה בתלונה על הרעש) ולא בנושא חוזי.
מקווה שהצלחתי לסייע,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות באמצע
האם שוכר יכול לבטל חוזה שכירות לפני סיום תקופת השכירות?
שלום טל,
הכלל הבסיסי הוא ש"חוזים יש לקיים". כלומר, אם אין בחוזה סעיף שמאפשר לך לסיים את תקופת השכירות לפני תום התקופה, אז לפי החוזה לא תוכל לבטל את החוזה לפני תום תקופת השכירות.
יחד עם זאת, תמיד ניתן לנסות להגיע להסכמות חדשות עם המשכיר על סיום מוקדם של החוזה ועל מציאת דייר חלופי- מומלץ כמובן לסכם בכתב.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סאבלט
האם מותר לבצע סאבלט בדירה שכורה?
שלום
אין אפשרות להשיב בלי לבדוק את ההסכם ולעיין בתנאיו. מומלץ לפנות לעו"ד לצורך ייעוץ פרטני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול קנית רכב מליסינג
קניתי רכב יד שניה מליסינג.עשיתי את הבדיקה על חשבוני.החברה התחייבה לתקן את כל הבעיות שנמצאו ברכב בבדיקה וטסט לשנה.שילמתי את כל הכסף באותו היום.
אחרי יומיים נקראתי לקחת את הרכב.ללא פירוט התיקונים בכתב-אמרו שהמוסך לא הספיק להעביר ויהיה מחר.
מס שעות לאחר שהרכב יצא מהמגרש ,בזמן נסיעה מנורת המנוע נדלקה ולא כבתה.
אין לי בטחון בתקינות הרכב ולא תקציב נוסף לשלם למוסך בנוסף למחיר של הרכב. רוצה לבטל את העסקה.
האם אפשרי?
תודה רבה
יערה
באילו נסיבות ניתן לבטל עסקה לרכישת רכב יד שנייה?
שלום יערה,
צר לי שאינך מרגישה בטוחה לנהוג ברכב שרכשת.
לגוף העניין- קיימת אפשרות לבטל עסקה לרכישת רכב במצב שבו הקונה הוטעה על ידי המוכר, או אם המוכר הפר התחייבויות מהותיות שחלות עליו (גם מכוח חוק החוזים, חוק המכר וגם מכוח חוק מכירת רכב משומש (זכאות למידע וגילוי נאות), התשס"ח-2008).
במקרה הספציפי אליו התייחסת בשאלתך - מדובר בהתחייבות לתקן את כלל הליקויים שהתגלו ברכב, כאשר על החברה היה לתת לך מידע מלא באשר לתקינות הרכב - בטרם מסירתו אליך.
משאלתך, לא ברור לי אם הליקויים אכן תוקנו או אם לא ואני מבינה שגם לך לא ידוע - בכל מקרה עליך לפעול במהירות ולאפשר למוכרת לתקן את הליקויים.
מה זה אומר פרקטית?
לתעד את התקלה (לצלם את הנורה הדולקת בלוח המחוונים), לשלוח באופן מיידי לחברה את התיעוד ולדרוש ממנה לבחון שוב את תקינות הרכב - על חשבונה. ככל שיתגלה שאכן אינו תקין- לדרוש ממנה לתקן אותו על חשבונה ולדרוש פירוט של התיקונים שבוצעו (גם לפני שקיבלת את הרכב וגם לאחר התיקון הנוסף).
ככל שלא תתוקן התקלה, קיימת לך הזכות לבטל את העסקה באמצעות משלוח הודעה בכתב ועדיף- כמה שיותר מהר בסמוך למועד גילוי ההפרה.
חשוב שתתעדי את כל הפניות והתשובות שתקבלי מהחברה.
כאן לרשותך לכל שאלה נוספת.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף אי תחרות
תודה מראש
האם מורה פרטי לאנגלית יכול ללמד אחרים מתמטיקה כשיש בחוזה ההתקשרות שלו עם החברה סעיף אי תחרות?
שלום יוסף,
הפסיקה מפרשת סעיפי אי תחרות באופן מצומצם יחסית, על מנת שלא לפגוע בחופש העיסוק.
במצב שבו החוזה בו התקשרת מגדיר בצורה מפורשת שהשירותים שניתנים על ידך באמצעות החברה מוגבלים להוראת אנגלית בלבד, אז ככלל, הוראת מתמטיקה לגורמים אחרים לא תיחשב להפרה של סעיף אי התחרות. זאת מאחר ומדובר בתחום שונה, שאינו מהווה תחרות ישירה בתחום בו אתה מלמד דרך החברה.
בכל מקרה, על מנת שלא תמצא בהפרה, מומלץ לוודא בחוזה שאין סעיף שמגביל אותך ספציפית מלעסוק בכל סוגי ההוראה הפרטית.
ככל שיש לך שאלות נוספות, אני כאן לרשותך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה נהרג במלחמה
בעל הדירה נהרגה - מול מי ההסכם ממשיך?
שלום
קודם כל, אני מצטער מאד לשמוע על הבשורות הקשות
שנית, ההסכם ממשיך להיות בתוקף ועליכם להמשיך את ההתנהלות מול העיזבון החוקי של המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אני לא יודע עם השאלה הזאת קשורה אבל אני הנסה
השבתי לשאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בנוגע לאובדן כושר עבודה
השתחררות מהסכם שכר טרחה עם עורך דין
שלום
קשה להשיב בלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה עליו חתמת מול עורך הדין, אם כי באופן כללי הפסיקה קובעת כי ניתן להשתחרר מהסכמים כאלו בנסיבות מסוימות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי אלמנה מבוגרת וחולה מדירה שכורה
המצב הנפשי והבריאותי שלה לא פשוט, בעלה נפטר לפני שנה והיא גרה בדירה 10 שנים וקשה לה מאוד לעזוב מבחינה נפשית, האם יש לה זכות לסרב לפינוי ההיא מהיר?
יש לציין שהיא מבוגרת וחולה,
תודה אשמח מאוד לתשובה
פינוי מדירה שכורה
שיר שלום
השאלה כללית מדי וצריך לבדוק את הנסיבות באופן ספציפי
באופן כללי - היותה חולה ומבוגרת איננה עילה משפטית לאי פינוי, ככול ויש אכן עילת פינוי מוצדקת מבחינה משפטית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשמעות והתוצאה
האם זו המחאת זכות על דרך המכר? והאם זהו "כיסוי חוב ללווה" או שהלווה המחה את הזכויות לקונה שזכאי לבעלות? אשמח להסבר תודה
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חתונה ללא חוזה
בס"ד
ביטול חתונה ללא חוזה אבל בתשלום מקדמה
בעל האולם דורש 10000 שח
האם אני חייב לשלם?
ביטול חתונה ללא חוזה
על פניו לא, כי לא הוסכם על כך בין הצדדים בכתב.
הנטל להוכיח טענה בעל פה מוטל על הטוען אותה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה נהוג במקרה
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לקראת חתימת חוזה תשלום מקדמה+הוצאת החמאה בנקאית 2 חודשי שכירות
כאשר דייר לאחר שראה את דירתי אומר לי אני רוצה לחתום על חוזה.
אני אומר לו בכדי שנגיע לחתימת חוזה
עליך להכין להמציא למשכיר מס' מסמכים שתשלח לבעל הדירה,
והכי חשוב אני אומר לו להעביר בהעברה בנקאית לחשבון המשכיר חודש שכירות ראשון כמקדמה,
ובנוסף אני אומר לו לגשת לבנק ולהוציא המחאה בנקאית(ערבות בנקאית)ללא הגבלת זמן על שם המשכיר.
דרישות שלדעתי לגטימיות,אבל כאשר הוא שומע את בקשותיי אותו דייר עתידי,הוא מקשה ולא מאפשר להגיע לאותו מעמד של חתימת החוזה,"אין לי לתת לך המחאה כזאת,ואולי הביא לך המחאה רגילה"כך הם אומרים
ובנוסף אומרים לי "מה העביר לך חודש ראשון של שכירות לפני חתימת החוזה"
אני עונה להם,בלי מה שציינתי,לא תתאפשר חתימת חוזה.
לשאלתי
האם הדרישות שלי צודקות?
ובעיקר האם הן חוקיות?לא שאלתי אם זאת עילה לתביעה,שאלתי אם זה בסדר לבקש לפני חתימת החוזה?זה סביר?
אשמח לתשובה
תודה מראש
עניתי על השאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לקראת חתימת חוזה תשלום מקדמה+הוצאת החמאה בנקאית 2 חודשי שכירות
כאשר דייר לאחר שראה את דירתי אומר לי אני רוצה לחתום על חוזה.
אני אומר לו בכדי שנגיע לחתימת חוזה
עליך להכין להמציא למשכיר מס' מסמכים שתשלח לבעל הדירה,
והכי חשוב אני אומר לו להעביר בהעברה בנקאית לחשבון המשכיר חודש שכירות ראשון כמקדמה,
ובנוסף אני אומר לו לגשת לבנק ולהוציא המחאה בנקאית(ערבות בנקאית)ללא הגבלת זמן על שם המשכיר.
דרישות שלדעתי לגטימיות,אבל כאשר הוא שומע את בקשותיי אותו דייר עתידי,הוא מקשה ולא מאפשר להגיע לאותו מעמד של חתימת החוזה,"אין לי לתת לך המחאה כזאת,ואולי הביא לך המחאה רגילה"כך הם אומרים
ובנוסף אומרים לי "מה העביר לך חודש ראשון של שכירות לפני חתימת החוזה"
אני עונה להם,בלי מה שציינתי,לא תתאפשר חתימת חוזה.
לשאלתי
האם הדרישות שלי צודקות?
ובעיקר האם הן חוקיות?
אשמח לתשובה
תודה מראש
האם יש עילה לתביעה?
שלום
זה לא משנה אם הדרישות שלך חוקיות או לגיטימיות
כל עוד אין הסכמה של הצד השני ולא נכרתם ביניכם הסכם אין עילה לתביעה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה ממנהל עיזבון החוזה תקוע מנהל העיזבון לא פועל
מה אפשר לעשות?
האם מנהל העיזבון התרשל?
שלום
המקרה מצריך ייעוץ פרטני וקבלת מידע נוסף שחסר בשאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
עומדים לעשות פינוי בינוי , השוכר אומר לי מגיע לי מוניטין? מה זה ??
מי אמור לשלם , במידה וגם יש פינוי בינוי.
מוניטין והסכם פינוי בינוי
שלום
מדובר בשאלה המצריכה ייעוץ משפטי פרטני. על פניו דרישת השוכר תמוהה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירים לא מהבניין
יש לבדוק את חוק העזר העירוני החל על הרשות המקומית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירים לא מהבניין
אנשים שיושבים על ספסל ליד הבניין
שלום
כל עוד הדבר לא מהווה מטרד כהגדרתו בחוק אני לא רואה מניעה חוקית לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף מבלבל של סיום חוזה בסוף התקופה.
אני נמצא בסיטואציה שקצת מבלבלת אותי, ואשמח לשמוע דעתך בנושא.
בתחילת השנה חתמתי על חוזה שכירות, כאשר אני הוא השוכר.
לפני כחודש בעל הדירה התקשר אלי, וביקש לשנות את החוזה עבור שנת השכירות הבאה (שתחול בינואר 2025), ולהוסיף סעיף חדש של פינוי בינוי, כך שבהתראה של שלושה חודשים, אצטרך לפנות את הדירה, גם אם מדובר באמצע החוזה.
באמצע נובמבר סיכמנו בשיחת טלפון, שהסעיף יהיה הדדי, כך שגם השוכר בשנת 2025 יוכל להודיע לבעל הדירה על עזיבה באמצע החוזה.
בעל הדירה הודיע שהוא יכין חוזה וישלח אלי בהקדם.
במשך שלושה שבועות לאחר השיחה הזו, בהם הוא לא שלח את החוזה, החלו עבודות הפינוי בינו בבניין השכן, והרעש היה מחריש אוזניים. כמי שמאובחן כסובל מ ADHD, הרגשתי שאינני יכול להתרכז בדבר (אני עובד כל שבוע שלושה ימים מהבית).
התקשרתי לבעל הדירה, וביקשתי שלא לחתום על החוזה החדש (החוזה החדש שטרם נכתב ונשלח אלי) עקב חוסר יכולתי להתרכז ולעבוד. הודעתי שאני אהיה זמין מעל ומעבר, כך שכל מי שירצה לראות את הדירה, יוכל לבוא ולראותה עד תחילת ינואר 2025.
זהו הסעיף הרלוונטי מן החוזה הישן (שנחתם לפני כשנה):
"
חודשיים לפני תום החוזה יודיע השוכר למשכיר על כוונותיו להמשך מגורים במושכר, בכתב. במידה ויהיה מעוניין בהמשך שכירת המושכר והמשכיר מעוניין גם כן, ייחתם חוזה בין המשכיר לשוכר בתוך שבועיים מיום ההודעה הראשונית. במידה והשוכר לא מעוניין בהמשך שכירת המושכר יוכל המשכיר להראות את המושכר לדיירים אפשריים תוך תיאום עם השוכר.
"
שלום. השאלה מצריכה ייעוץ ספציפי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכר דירות
"(12) כיתוב המבהיר כי אין בתשלום השובר ובהוצאת ערבות בעקבותיו, כשלעצמם
כדי ליצור זכות לרוכש מעבר לזכויותיו על פי דין, לרבות לעניין מכתב החרגה
בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי
מחויב לעשות כן."
לא הבנתי את חלק זה:
"לרבות לעניין מכתב החרגה בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי מחויב לעשות כן."
בהוצאת ערבות והינה בתוקף הדירה חייבת להיות משועבדת? התאגיד לא מחויב לשעבד את הדירה?
במידה ואפשרי אודה להסבר הסעיף.
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'ק אחרון של שוכר שסיים שכירות חזר ולא משלם אותו כבר מספר חודשים
אנא עזרו לי לפנסיונרית.
חזר לי צ'ק אחרון של שוכר שעזב, ואיני מצליחה לקבל את התשלום ממנו כבר מספר חודשים . מה עלי לעשות?
תודה מראש.
השיק של השוכר חזר - איך אפשר לגבות את הכסף?
שלום
ניתן לנקוט במספר אמצעים משפטיים כגון שליחת מכתב התראה לפני תביעה, הגשת תביעה, פנייה לערבים להסכם השכירות ככול ויש, ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסתרת מידע ע"י משכיר
בשנה הראשונה הכל היה תקין.
בסופה חתמנו על חוזה לשנה נוספת. נתתי שיקים.
מספר ימים לאחר שהחלה שנת השכירות השניה, נשארתי בבית במקרה, רעש איום. לתדהמתי עמדה בחוץ משאית עם מערבל בטון.
התעמתתי עם בעל הדירה. הוא שיקר ואמר שמדובר בבניה של פינת ישיבה קטנה מתחת לחלון שלי.
אמרתי לו שלא ידעתי על-כך, לו ידעתי לא הייתי חותמת לשנה נוספת. משלא מצאתי דירה חלופית הגעתי למסקנה שעדיף לי להישאר בינתיים, אך התעקשתי על הוספת נספח לחוזה.
בעל הדירה חתם שהבניה תסתיים בחודש אפריל.
עד היום היא לא הסתיימה. מסתבר שהוא בונה במרתף יחידת-דיור נוספת. בניה של ממש: סיד/טיח/צבע, ריצוף, אינסטלציה, חשמל, ארונות, מדרגות, מערכת אוורור, הכל.
הוא בונה בקצב שנוח לו. בימים שהוא בונה אין לי אפשרות לשהות בדירה. לפעמים הוא מודיע, לפעמים לא.
סירב לתת הנחה בשכר-דירה ואמר שלא העלה שכר דירה בשנה השניה ולכן זו הטבה מבחינתי (מעולם לא דיברנו על כך).
מה האפשרויות שלי מבחינה חוקית על-מנת לקבל פיצוי ראוי? האם אני יכולה לבטל את השיקים הנותרים? ואם לא, כיצד לפעול?
אני רוצה לקבל פיצוי על עוגמת הנפש, הסתרת המידע ממני בזמן עריכת החוזה, לקיחת שיקים שלא הייתי נותנת לו הייתי יודעת, תשלום שכר דירה גבוה יחסית למבנה בו עורכים בניה משמעותית, איטית לאורך זמן. פיצוי על הימים בהם נאלצתי ללכת לעבודה במקום לעבוד מהבית. פיצוי על כך שהטעה אותי וחתם שהבניה תסתיים באפריל לפני 7 חודשים.
עבודות בדירה שכורה
שלום
על פניו ישנה עילת תביעה. מקרים רבים דומים נדונו בשל הטעיה ואי גילוי נאות על ידי המשכיר, וישנם מספר אמצעים משפטיים על מנת לעמוד על זכויותייך כולל קבלת פיצוי מתאים ויציאה מהסכם השכירות עקב חוסר יכולת לקיים אורח חיים סביר במושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מגעים עם מעצבת גרפית בנושא אתר לא נגיש
אתר לא מונגש
שלום
השאלה לא ברורה
האם יש לך עילת תביעה אישית נגדה או נגד האתר בגין אי הנגשתו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש תקופת אופציה
בחתימת חוזה שחתמתי לפיי שנה יש סעיף, לשוכר ניתנת האופציה להמשיך ולשכור את המושכר בתנאי חוזה זה לתקופה של שנה נוספת.
כאשר נפגשתי השבוע עם בעלת הדירה היא הביאה איתה הסכם להארכת חוזה שכירות שבו כתוב מוסכם בין הצדדים כי תוקפו של חוזה השכירות מוארך לשנה נוספת בכפוף לשינויים ...
שהמשכירה איננה אחראית לתיקון מוצרי חשמל ,
לא הסכמתי לחתום על כך. כי תקופת האופציה היא בתנאי חוזה שהסתיים.
בעלת הדירה דורשת ממני לפנות את הדירה תוך 60 יום.
ולא לקחה ממני את השיקים שהוכנו לשנה קדימה החל מ 1/12/24
היא מאיימת עליי בתביעה למרות שלא הפרתי תנאי חוזה.
אשמח לעזרתך מה עליי לעשות
תודה רבה
תוקף אופציה בהסכם שכירות
שלום
על פניו נראה שהדין איתך, אבל צריך לבדוק לעומק את הסכם השכירות כדי להבין מי הפר את הסעיף.
ככול והמשכירה הפרה את ההסכם, וכך עולה מהנתונים שהצגת, יעמדו בפניך מספר כלים משפטיים להתמודד עם העניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
