פורום דיני חוזים

היי מאור

אתה צודק, אך השאלה כיצד אתה יכול להוכיח תשלום בכפל אם אין לך אישור על שכר הטרחה עליו שילמת ובגינו לא שילמת שירות.

פול שלום

אני מבין שהחברה שאיתה חתמת אינה קשורה לחברת איביי כלל, אלא היא חברה פרטית שמתמחה במכירות.

טענתם כי אין להם שליטה על ההתקשרות שלך עם איביי, נראית לי מוצדקת,

אלא אם כן בפרסומים שלהם הם מציגים עצמם כשלוחה של איביי

או משהו דומה שיכול להטעות אותך לחשוב שהם קשורים לאיביי.

כדי לדעת מהן סיבות ההפרה שבגינן אתה זכאי להחזר, צריך לעיין

בהסכם עצמו. 

אם תודיע להם שאתה מתכוון לתבוע אותם בתביעות קטנות,

ייתכן שהם ייאותו להגיע איתך לפשרה כספית או קורס במועד אחר. 

היי הילה,

כיוון שמדובר בפרשנות על קוצו של יו"ד, וכל מילה חשובה,

אם תשלחי לי דוגמה, אוכל להתייחס עניינית. 

שי שלום,

אם אתה נחוש בדעתך לתבוע, הרי שהערכאה

המתאימה היא בית המשפט לתביעות קטנות. 

סרגיי שלום

ישנן פוליסות ביטוח בדיוק למקרים שתיארת.

אם אתה שוכר או משכיר, עשה ביטוח צד ג' למקרים של נזק גופני או ממוני.

אם לא עשית, רוץ לעשות או שתבדוק בהסכם האם המשכיר עליו לרכוש 

פוליסה כזו. גם אם שניכם משלמים את הפרמיה, זה עדיף. 

באשר לשאלה ששאלת, כל שיפוי צריך להיות הגיוני בנסיבות המקרה.

בהצלחה

משה שלום,

אשמח לעזור לך אם תהיה יותר ספציפי בשאלתך.

מהו המקרה, מהו התחום?

מירב שלום,

התשובה בגדול, חס וחלילה.

בית המשפט רואה לנגד עינו את כל המתדיינים כשווים.

יחד עם זאת, התנהגותו של התובע, יושרו ותום ליבו, נגזרים גם ממקצועו ובית

המשפט בהחלט יכול להציב לו דרישות גבוהות יותר הנגזרות ממקצועו. 

רוני שלום

הדרך היחידה היא הגשת תביעה משפטית בהליך שנקרא

"תביעה לפינוי המושכר". הליך ייחודי ומהיר יותר לטיפול

בתביעות נגד שוכרים סוררים.

בהצלחה

שלומי שלום

אם עפ"י ההסכם, זמן התשלום עדיין לא הגיע, על סמך

מה אתה רוצה לתבוע את גבייתו?

אם ההסכם מדבר על תשלומים עתידיים, הרי שמועד

פירעונם הוא בעתיד ואכיפת ההסכם לא תתן בידך זכות

לתבוע תשלומים עתידיים שלא הגיע זמנם.

אם החברה הרוכשת הפרה את ההסכם ואינה משלמת גם את

דמי ההקמה, הרי שהרשות בידכם לבטל את ההסכם

ולתבוע אותה לתשלום על מה שהוסכם וזמן פירעונו עבר. 

לייעוץ נוסף, פנה לפי הפרטים למטה.

בהצלחה

יוסף שלום,

לא הבנתי האם ביטלתם את הצ'קים, כפי שהסכימה.

אם אתה טוען שהגן אינו עומד בהסכם שלכם, הרי שמדובר בהפרת חוזה

ואתה רשאי לדרוש את כספך. 

אני  מציע שתדרוש ממנה תשובות ברורות לפני שתנקוט 

בהליכים משפטיים.

תשובתה אינה ברורה לי. מה זה טיפול משפטי? של מי ולטובת מה?

נסה לקבל תשובות ברורות, ואם עדיין אתה במבוכה,

פנה שוב לפורום. 

בהצלחה

רון שלום,

לפי הדברים שתיארת, מדובר בהפרת חוזה שכן חתימה על זיכרון דברים

היא חתימה על הסכם לכל דבר.

לא הבנתי האם המוכר מסרב להשיב לך את כספך. 

כמובן שביכולתך להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות

ולבקש שיאכפו את ההסכם ביניכם, או שכספך יושב בצירוף פיצוי, עוגמת נפש וכו'. 

שלי שלום

עקרונית, גביית דמי רישום במקרה של ביטול, מוכרת.

השאלה האם הסכום הגיוני ומהי סיבת הביטול.

את טוענת שהגן אינו עומד בתקנות שזו סיבה לכאורה 

לביטול ההסכם ואת זכאית להחזר דמי הרישום.

אם ביטלת מכל סיבה אחרת שאינה עומדת בתנאי

הביטול של ההסכם, הרי שדמי הרישום ייגבו ממך, כמוסכם.

תמיד כדאי לקרוא קודם את ההסכם ואם אינך מסכימה איתו,

אל תחתמי. 

היי לילך

אין הגדרה בחוק לזמן סביר וכל מקרה נבחן לגופו.

הפרשנות המקובלת היא שאם מדובר בתקלה דחופה התיקון חייב להיות בתוך 24 שעות-48 שעות.

היי

מכיוון שמדובר באזרחים זרים מומלץ לדרוש ערבונות וביטחונות מספקים כולל ערבים ולדאוג שעורך דין העוסק בתחום החוזים ינסח את הסכם השכירות על מנת לשמור על זכויותייך.

אפשר חוזה אחד אך על כל שוכר לחתום על התחייבות עצמאית למילוי ההתחייבויות.

היי

החוק אינו מתערב בגובה או בשינוי דמי השכירות.

היי

השאלה אינה קשורה לפורום אך אענה בכל זאת.

לגבי שינוי החתימה, עליך לדווח לבנק ולגופים רלבנטיים אחרים.

לגבי שינוי שם עליך לשנות במשרד הפנים.

היי מתן

במידה ויתנגד יקבע דיון ובית המשפט יקבע אם ההתנגדות תהפוך לכתב הגנה.

ברוב המקרים זה מה שקורה ואז ההליך מתנהל בבית המשפט כהליך רגיל לחלוטין.

נועית שלום,

ייפוי הכוח המתמשך נועד מצד אחד להגן על המייפה, ומצד אחר לפעול עפ"י הנחיותיו.

אם הפעלתם את ייפוי הכוח כדין וקיבלתם אישור כי הופעל, הרי שאתם נכנסים לנעליו בכל הקשור לפעולות הכספיות ומחויבים לפעול לטובתו.

אתם יכולים לחתום בשמו עם ציון העובדה כי אתם עושים זאת ע"ס ייפוי כוח.

אם האבא אינו במצב שהוא מבין בדיוק על מה הוא חותם, הייתי ממליץ להימנע מלהחתים אותו ולהסביר לו מדוע.

לשם כך נועד ייפוי הכוח המתמשך.

בהצלחה ובריאות טובה. 

בברכה, 



צבי מונדשיין, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין

הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה



טלפון: 050-7767113, מייל: Zvimondlaw1@gmail.com

ארז שלום,

קודם כול מזל טוב, שתראו רק אושר ובריאות. אל תדחה את החתונה...

לא ציינת מהו גובה המקדמה ששילמת. 

בכל מקרה אם מתווה משרד המשפטים יאושר, בהנחה שמה שכתבת מדויק,

הרי שהאולם יהיה רשאי להשאיר בידו סך של 10% או 10 א' ש"ח, לפי הנמוך - בלבד.

אבל אם כבר שילמת לאולם, זה תלוי האם המתווה יאושר גם על עסקאות שבוצעו לפני שהמתווה הוחל. תלוי מה יהיו פרטי המתווה ותאריך תחולתו. האם להבא, או גם בדיעבד. 

שיהיה הרבה מזל טוב!!!

גילי שלום,

ממה שתיארת השוכרת עומדת בתנאי ההסכם.

לא מובן לי על סמך מה את רוצה לטעון שההסכם הראשוני אינו תקף.

אנא הוסיפי פרטים.

שימי שלום,

כמובן ששאלתך דורשת בדיקה של כל נסיבות האירוע ואין אפשרות להשיב עליה בקצרה.

באופן כללי, כל עוד עסקת מתנה במקרקעין לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין, היינו הנכס עבר על שם המקבל, זו התחייבות למתנה בלבד והנותן רשאי לחזור בו בהודעה למקבל. 

באשר למצבה של אימך, המחוקק שם ליבו למצבו של הנותן ולא של המקבל בעת הנתינה ולכשרותו המשפטית לצוות מתנה לאחר, בייחוד מתנה במקרקעין. 

שוב, תשובתי היא כללית ואינה עונה ספציפית לנסיבות המקרה שתיארת. 

בהצלחה

גיל שלום,

אתה אכן יכול להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות,

אבל במקרה שלך הייתי מסופק כיוון שבזבוז הזמן היה

חלק מתהליך גביית הצ'ק ומההליכים המשפטיים

ולא הייתי ממהר לראות בכך אשמתו של הלקוח. 

כל דבר לוקח זמן ופרוצדורה. 

היי 

אין קשר לשאלת היותו יהודי ויתר התלמידים ערבי. הטענה אינה רלבנטת.

צריך לבדוק את ההסכם אך בהנחה ועברו 14 יום מתחילת הקורס סיכויי התביעה נמוכים. הנושא מוסדר בתקנות הגנת הצרכן - ביטול עסקה.

היי זואי

מאחר ולא נחתם חוזה בכתב או בעל פה הנחת היסוד היא שאין חוזה בתוקף.

ואולם, מדובר בחוסר תום לב בניהול משא ומתן לפי סעיף 12 לחוק החוזים ולכן עליכם לתבוע פיצויים כולל ההוצאות שנגרמו ויתר הנזקים.

אפשר להגיש תביעה קטנה עד סכום של 34,000 ש,ח.