פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
כל כמה זמן מתעדכן אתר
תודה, וגמר חתימה טובה.
מציע לפנות לאתר ולברר ישירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל דירה רוצה שאשלם לו במזומן במקום צ'קים. האם מסו
הרי למזומן אין הוכחה בשונה מצ'ק.
אם אסרב למזומן.
בנוסף יכול לדרוש ממני שאעביר לו העברה בנקאית לאשתו או צ'ק על מישהו אחר..
האם זה תופס במידה וזה רשום בינינו או שאחר כך הוא יכול לטעון שלא שילמתי לו ??
אני מאוד חושש כי בעבר עבדו עליי אנשים.
אני נכה ובודד.
אשמח לעזרה
תשלום שכר דירה במזומן
פשוט תחתים אותו על מסמך מסודר עם תאריך על כך שקיבל את הכסף במזומן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איתור כתב תביעה
איתור כתב תביעה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעות לצד שלישי
אם צד שלישי הופך לנתבע, מתי הוא יופיע בנט המשפט כנתבע? כלומר שאפשר לראות זאת, בהוגעת צד שלישי מצרפים את כתב התביעה המקורי?
תודה.
הודעת צד שלישי
הודעת צד שלישי מגישים ביחד עם כתב ההגנה ואליו מצרפים את כתב התביעה העיקרי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בצועצ פעולה בהפרת חוזה
שאלה נוספת, חוזה על פי אחוזים, מעיסקאות, יכול להוות בסיס לטענת חוב, גם אם החוזה באחוזים? והסכום נגזר מההסכם באחוזים! ומראים סכום שנגזר מעסקעות שבוצעו בפועל? ניתן לבקש עיקול זמני בהוצל"פ.
הבנתי שמספיק לטעון שיש סכסוך כספי והפרה של ההסכם, לא?
הפרת חוזה וצו עיקול
שני הצדדים יכולים להגיש, לא רואה יתרון למי שמגיש ראשון אלא לכל היותר פסיכולוגי.
חוזה על בסיס אחוזים יכול להיות בסיס לטענה של חוב, בהנחה והחוב כבר התגבש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חפץ שלא רשום בחוזה
חתמנו על חוזה לשכירת דירה וכשנכנסו גילינו שיש בסלון מזנון עשוי שיש כבד ביותר שתופס מקום ושעומד על רגליים דקות ונראה שאינו בטיחותי.
הוא היה שם בעת שראינו בעת שראינו את הדירה אך אינו נכלל בחוזה בנספח המיטלטלין כך שחשבנו שהוא שייך לדיירים שעזבו ושהוא ייצא מהדירה.
בשיחה עם בעלת הדירה בעת קבלת המפתח היא אמרה שזוהי מתנה שניתנה לה בעבר מחבר שלה אומן מחו"ל ושהיא רוצה לשמרו והוא חלק מהדירה. בגלל העומס ולחץ הזמנים והארועים להיכנס לדירה קיבלנו זאת ואמרנו שנדבר איתה על כך בהמשך.
בגלל גודלו ובעיקר בגלל החשש לסיכון בטיחותי שיש בו (משקל השיש כ-200 ק"ג להערכתי, על שתי רגליים דקות) אנחנו רוצים להוציאו אך צפוי שבעלת הבית תסרב. האם יש דרך לאלץ אותה לעשות זאת?
תודה רבה
הוצאת חפץ מדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלכה למעשה קצור דרך?
זה בעצם דרך לקצר דיון משפטי רגיל.
האם הרשמים מבינים שזה אמצעי בעייתי מאוד, כמה מצווי עיקול זמניים מאושרים מסך הבקשות? רב התיקים עוברים לשלום, לא יתכן שמשהו עוש צו עיקול זמני כדי לגרום לאדם לשלם בלי בכלל להגיש תביעה לבית המשפט?
אם משהו עושה לך עירול סמני. האם אתה מנוע מלהגיש נגדו בקשה גם לעיקול זמני, באותו עניין?
האם ניתן לראות דון בתיק שעתיד להתרחש בבקשה לצו עיקול זמני באזור אישי באינטרנט, על פי ת.ז. או שרק אחרי ההחלטה.
תודה
צו עיקול זמני
סעד זמני כשמו כן הוא - הוא זמני ולא קבוע עד להחלטה אחרת.
זה לא מקצר את ההליך וצריך לעמוד בהמון תנאים בשבי לקבל צו זמני כולל הפקדת בטחונות.
אפשר לעיין בתיק שלך באופן מקוון בנט המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואה חוץ בנקאית
אשמח לתגובה
לקחתי הלוואה לפי משכנתא הפוכה כאשר הסכום שלקחתי היה פחות מהסכום המאושר
הריבית שסיכמנו בשיחות היתה לפי xאחוז
בפועל לאחר שהכסף נכנס לבנק שאלתי לגבי ההפרש במידה ואני אחליט להשתמש בסכום המקסימלי אמרו לי שזאת תיהייה הלוואה חדשה לכול דבר ולא כפי שסוכם ...הסיכום אומר x כסף בx ריבית במידה ולא ניצלתי את כול ההלואה,למשך שנתיים אני יוכל לקחת את יתרת הסכום מבלי לשלם כלום באותה ריבית לכול תקופת ההלואה ..
איך אני אמור להתנהל בהמשך הדרך בנוגע למתן הכסף בעבור השרות שקיבלתי מיועץ המשכנתא?
תודה מראש ושנה טובה
הסכם הלוואה חוץ בנקאית
שלום
בלתי אפשרי להשיב על השאלה בלי לבדוק את ההסכם עליו חתמת. זה הבסיס לשאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
באיזה שלב מגישים תצהיר?
שלבים לניהול הליך משפטי
אמיר שלום
שאלת הרבה מאד שאלות כלליות לגבי כדאיות מהלך כזה או אחר.
אין באמת אפשרות להשיב עליהן מבלי לקבל ייעוץ משפטי מקיף וספציפי.
כתב תביעה ובכלל כל הליך משפטי הוא ספציפי וחשוב לקרוא את הטענות, להבין את הנסיבות, את טענות ההגנה ועוד דברים חשובים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תגובה להליך משפטי
תביעה שהוגשה נגד חברה
אמיר שלום
צריך לבחון את התביעה באופן פרטני בכדי להשיב לשאלתך.
באופן עקרוני, אם היית שכיר בחברה ולא בעל מניות או נושא משרה הדרך היחידה לערב אותך בהליך היא באמצעות זימונך כעד, אלא אם בעלי החברה יסברו שיש נגדך עילה עצמאית ואז ייתכן שיוציאו נגדך הודעת צד שלישי.
כל מקרה הוא לגופו ולכן חשוב לקבל ייעוץ משפטי ספציפי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סתירה בין סעיפי החוזה עצמו ומה גובר
רשום שהלקוח מתחייב לשלם לעו"ד אחוזים מכל סכום וזכות שיקבל הלקוח בפועל.
כאשר תחת הכותרת "כללי":
רשום שהתמורה תשולם כמפורט בהסכם זה בכל מצב בו יסתיים ההליך והלקוח יקבל סכום כסף כלשהו ו/או זכות כלשהי.
השאלה:
בחלק התחייבויות, הלקוח התחייב לשלם על כל זכות שיקבל בפועל, עם דגש על המילה בפועל.
1) האם מה שרשום בחלק כללי : שהתמורה תשולם כמפורט בהסכם וכאשר הלקוח יקבל זכות כלשהי. מוריד מהתחייבות הלקוח לשלם רק על זכות שהלקוח יקבל בפועל? ומטיל על הלקוח חובה לשלם גם על כל זכות שהיא, ולא רק על זכות שיקבל בפועל?
2) או שהרשום בחלק כללי בחוזה פחות מהמפורט בחלק התחייבויות הלקוח בחוזה ולא יכול לגבור על כך שבחלק התחייבויות יש לשלם רק על זכות שהלקוח יקבל בפועל?
3) ככל שיש סתירה לגבי על מה הלקוח צריך לשלם, מה גובר חלק התחייבויות או חלק כללי?
תודה רבה
פרשנות הסכם שכר טרחה
חני שלום
אין אפשרות להשיב על השאלה בלי לבחון את הסכם שכר הטרחה על כל סעיפיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בשיקול דעת בית משפט
טענה מקדמית שיהוי
היי ליאורה
שיהוי זו טענה מקדמית שבאה ואומרת שהתובע ישן על זכויותיו והגיש את התביעה על סף תקופת ההתיישנות.
גם אם הטענה נדחית יש לה משקל במקרים המתאימים במידה והתובע אינו מצליח להסביר מדוע הגיש את התביעה על הסף התיישנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סדר דין חדש תביעה
כלומר התביעה מוגבלת למה שנכלל בעתב התביעה וזהו?
זה חסרון גדול לתובע לא? איזה אפשרויות בהמשך ההליך יש לו להוסיף דברים?
פירוט עובדתי בתביעה
היי מיכאל
לשם כך עורך דין מנסח את התביעה, בה צריך לכתוב את תמצית העובדות המקימות את עילת התביעה, כאשר במסגרת תצהירי עדות ראשית ניתן להרחיב ולפרט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה – טענות שני צדדים.
האם כדאי להמתין שהצד השני יתבע ראשון ורק כך להבין מה הטענות שלו, או שאני טועה.
בכל מקרה תיקי הפרת חוזה הולכים קודם לגישור?
האם במצב שהתובע הוא החברה, יש יתרון לפרילנסר להעביר את התיק לבקש לדון בהית דין לעבודה?
יחסי מזמין קבלן
כל מקרה לגופו.
לבית הדין לעבודה אין סמכות לדון ביחסי מזמין קבלן אלא רק ביחסי עובד מעביד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ההעקרון שקובע בחוזה
ואז סעיף נוסף המפרט, את אופי הפעולות במדויק: מעקב והכנה של הודעות לאפליקציות חברתיות, העלאת תכנים, מעקב תגובות.נקודה.
אם זה מפורט, וזה למעשה מהווה את התוכן הפנימי של הגדרת התפקיד, האם זה מגביל את התביעה לעניין המפורט בחוזה? או שמבחינה משפטית יכולים התובעים להביא הגדרות רחבות יותר,למשל אם נוצרו במהלך הזמן, מעבר למה שמפורט בחוזה במדויק, פעולות עזרה שנעשו מתוך רצון טוב לעזור ולתמוך? ואינן מתחייבות מהמפורט במפורש בחוזה.
כמו כן, איך בית המשפט יתייחס לתביעה, יגביל את המסגרת לדיון, רק לפי המוגדר בחוזה עם הפרוט, הפרוט שהוא ממש אופיו המוגדר של התפקיד?
או יקשיב לכל ההיסטוריה אבל בשורה התחתונה, יפסוק בצמוד למוגדר בחוזה, כלומר, הפרה של החוזה יכולה להיות ותיהיה רק אם מה שכתוב הופר.
זה מה שנראה לי הגיוני, שניתן לתבוע רק על מה שמוגדר בפעולות התפקיד שהוגדרו בחוזה במפורש.
האם נתבעת צריכה להצמד למה שמוגדר בחוזה, אם מתייחסים להפרה, או עקרונית יש חובה לענות על כל טענה בתביעה, זה נראה לי להסתבך ללא סיבה. אן עקרונית ניתן להשיב, זה לא מה שמוגדר בהסכם במפורש?
כיצד מפרשים חוזה?
התשובה לשאלה נמצאת בסעיף 24 לחוק החוזים:
חוזה יפורש לפי אומד דעתם של הצדדים, כפי שהוא משתמע מתוך החוזה ומנסיבות העניין, ואולם אם אומד דעתם של הצדדים משתמע במפורש מלשון החוזה, יפורש החוזה בהתאם ללשונו.
(ב)חוזה הניתן לפירושים שונים, פירוש המקיים אותו עדיף על פירוש שלפיו הוא בטל.
(ב1)חוזה הניתן לפירושים שונים והיתה לאחד הצדדים לחוזה עדיפות בעיצוב תנאיו, פירוש נגדו עדיף על פירוש לטובתו.
(ג)ביטויים ותניות בחוזה שנוהגים להשתמש בהם בחוזים מאותו סוג יפורשו לפי המשמעות הנודעת להם באותם חוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה זה זכות בפועל שמצויינת בחוזה שכט עו"ד
מה זה "זכות בפועל"?
ומה ההבדל בין זכות לזכות בפועל?
תודה רבה
זכות בפועל לקוח
שלום
צריך לבחון את ההסכם כולו ולא את הסעיף באופן מנותק.
מהתיאור קשה להבין למה התכוון המשורר.
באופן כללי נראה שהמילה זכות בפועל - הכוונה לכספים שייפסקו ללקוח בפסק הדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דחופה לגבי משמעות הסכם שכט
בהסכם מול עו"ד לגבי ענייני צוואה נקבע ששכה"ט יורכב מסכום כספי + 10% מכל מה שיתקבל.
עד כאן הכל פשוט.
אלא שבהמשך התיק הנ"ל הוצא מהעו"ד לעו"ד אחר. אצל העו"ד האחר נוספה לתיק גם תביעה של הצד השני שתבעו חלק מבעלות על דירה שכבר היתה שייכת ללקוח מלפני שהלקוח בכלל פנה לעו"ד הראשון,
לאחר טיפול העו"ד האחר שנקטע באמצע, התיק הוחזר לעו"ד הראשון ובגין שנוספה תביעת הצד השני לגבי הדירה, הלקוח שילם לעו"ד סכום נוסף, כאשר העו"ד כתב הסכם שכ"ט חדש בו נרשם שההסכם שכ"ט הראשון הינו בתוקף וציין שהלקוח שילם סכום נוסף.
שואלת:
ככל שיפסק שהדירה תישאר בבעלות הלקוח , האם יש סיכוי או סיכון שבגלל שבהסכם שכ"ט הראשון שעדיין בתוקף רשום שהעו"ד יקבל 10% מכל כסף וזכות שישיג, העו"ד עלול לדרוש גם 10% מהדירה שכבר היתה בבעלות הלקוח מלפני שהלקוח פנה לעו"ד?
או שזה הזוי מאחר והזכות על הדירה היתה קיימת ללקוח כבר קודם, כלומר מלפני שהלקוח פנה לראשונה לעו"ד כאשר העו"ד רק הגן על בעלות קיימת של הלקוח על הדירה, וקיבל בעבור זה תוספת של סכום כספי.
אשמח להארה והסבר.
תודה רבה
הסכמי שכר טרחה
שלום
קשה להשיב על השאלה בלי לבחון את ההסכמים. מדובר בעניין של פרשנות.
לרוב לא לוקחים אחוזים על הגנה (כי לא תובעים אלא מתגוננים) אלא על תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות למגורים בלבד
גיליתי במקרה אתר באינטרנט של הדייר שלי שהוא הקים עסק ורושם שם שכתובת העסק היא כתובת הדירה המדוברת. הוא רשם גם שעות קבלה. בתיבת הדואר בבית ראיתי שהוא הדביק כרטיס ביקור שלו, לא רשום בו כתובת העסק. על הדלת לא רשם כלום. כמובן שבחוזה כתוב שהשכירות היא למגורים בלבד. מה עלי לעשות?
הדייר מפעיל עסק בדירה
היי ריקי
בשלב ראשון כדאי לשלוח מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד ולהרתיע בפניו אודות ההפרה, ובשלב שני, ככול ויהיה צורך, להגיש לבית המשפט תביעה לפינוי מושכר.
מובן שיש להיות מלווים בכל התהליך על ידי עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחור מסירת רכב חדש
אספקת הרכב מתאחרת
היי
אכן כדאי ומומלץ לשלוח מכתב התראה לפני הגשת הליך משפטי באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'יק פקדון
צ'יק פקדון
השבת פיקדונות ממשכיר
שלום
הדבר אינו מומלץ, אינו נהוג, אינו מקובל וגם אינו חוקי.
אינך בן ערובה שלו.
כדאי לפנות אליו במכתב התראה באמצעות עורך דין ולדרוש את השבת הפיקדונות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות ביום למחרת
האם אפשר לבטל הסכם שכירות בשל הטעיה?
היי
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם תוך קבלת עובדות נוספות כגון האם הייתה הטעיה מצד המשכיר. הטעיה לעיתים יכולה להיות אף בחוסר גילוי נאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים בין שני שותפים בעת הפרת הסכם רכישה
שני שותפים חתמו על הסכם לרכישת דירה להשקעה
לאחר ששילמו יחד חלק מהמחיר, נקלעו לסכסוך ואחד הצדדים מסרב להמשיך לשלם את חלקו, המוכר מעוניין לבטל את ההסכם עקב פיגור ביתרת התשלומים
שווי הדירה הנוכחי גבוה משמעותית ממחיר הרכישה
האם במידה והמוכר יבטל את החוזה, הצד ששילם את חלקו למוכר הדירה זכאי לתבוע מהצד שסירב לשלם פיצויים ללא הוכחת נזק בסכום ההפרש בין שווי הדירה למחיר הרכישה לפי סעיף 11(א) בחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה)?
תודה מראש
תביעת שותף להסכם
כן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים
הייתי אמורה לחתום על חוזה, נסגר סינינו כי החוזה ייחתם לאחר העברת טיוטות הסכם. צד ג' שהתערב סיכל לי את חתימת ההסכם (שטרם נחתם כאמור). אילולא צד ג' התערב 90% כי ההסכם היה נחתם. ברצוני לתבוע את צד ג' ולדרוש פיצויים- האם אני יכולה? האם יש פסיקה שאפשר להפנות אותי אליה?
גרם הפרת חוזה
היי רוני
מדובר על פני בגרם הפרת חוזה
סעיף 62 לפקודת הנזיקין - מי שביודעין ובלי צידוק מספיק גורם לאדם שיפר חוזה מחייב כדין שבינו לבין אדם שלישי, הריהו עושה עוולה כלפי אותו אדם שלישי, אולם האדם השלישי לא יוכל להיפרע פיצויים בעד עוולה זו אלא אם סבל על ידי כך נזק ממון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה פסול
אילו אמצעים אופטימליים קיימים,אם בכלל, להבטיח תשלומו בכל זאת, משפטית?
למשל שיק פתוח הבנתי שגם הוא בעייתי..
אולי לסחר אולי את השיק?
האם החוזה פסול?
היי גלית
השאלה כללית מדי וחסרים פרטים רבים בשביל להשיב על השאלה
צריך לקבל על הסוגיה ייעוץ משפטי ספציפי, דבר אשר כרוך בשירות משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכרת דירה
בעלת הדירה בה אמא שלי שוכרת דירה מבקשת להעלות לה את שכר הדירה כחודש וחצי לפני תום החוזה מ 4700 ש"ח ל 5300 ש"ח. כמה זמן לפני תום החוזה נהוג על פי חוק להודיע על כוונה להעלות את דמי השכירות והאם ההעלאה הזו סבירה או מוגזמת? תודה מראש על התשובה,
טלאור
העלאת שכר דירה בתום החוזה
היי טלי
אין מגבלה על העלאת שכר דירה בתום החוזה מצד המשכיר אלא אם יש סעיף אופציה לשוכר בהסכם המקורי הקובע את התנאים לגבי מימוש האופציה לאחר סיום ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
