פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שבירת חוזה של השוכרים
אני בעל דירה שמשכיר בית לדיירת. הדיירת כעת רוצה לשבור חוזה ולצאת לפני הזמן בגלל מריבה ממשוכת שיש לה עם אחת השכנות. באחד מהמפעמים הזומנה משטרה והייתה אלימות מילולית קשה וזה כמעט הגיע גם לאלימות פיזית. הדיירת טוענת שיש לה המלצה של המשטרה לצאת מהבית.
האם זו עילה מספיק מודצקת כדי לשבור חוזה ולצאת לפני הזמן מבלי לשלם לי?
למה אני צריך לספוג את מה שקורה בינה לבין השכנים?
הסברתי לה שיש חוזה שתקף משפטית ולפי זה אני הולך.
תודה.
יציאה חד צדדית מהסכם שכירות
היי רועי
על פניו זו לא נראית עילה לסיום החוזה, בוודאי כאשר הדבר כלל אינו קשור אליך, אך צריך לבדוק באופן ספציפי את הנסיבות ואת הסכם השכירות. צריך לקבל ייעוץ פרטני בסוגיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש לשוכרת עילה לבטל את חוזה השכירות
קיימת לשוכרת עילת הסיכול של מטרת השכירות, הן על פי סעיף 18 לחוק החוזים (תרופות), והן על פי סעיף 15 לחוק השכירות.
בעניין זה נקבע על ידי בית המשפט העליון בפסק דין ע"א 4893/14 זועבי נ' מדינת ישראל (3.3.2016)
"אני סבור כי יש לפטור את השוכר מתשלום דמי השכירות כאשר אין באפשרותו להפיק מן המושכר את התועלת המוסכמת, גם עקב נסיבות חיצוניות הקשורות בסביבת המושכר ולא רק "במושכר או בדרכי הגישה אליו"
וגם -
"סעיף 15 לחוק השכירות מעניק לשוכר את הברירה להשעות את תשלום דמי השכירות או לבטל את ההסכם..."
רועי
אני בעל דירה שמשכיר בית לדיירת. הדיירת כעת רוצה לשבור חוזה ולצאת לפני הזמן בגלל מריבה ממשוכת שיש לה עם אחת השכנות. באחד מהמפעמים הזומנה משטרה והייתה אלימות מילולית קשה וזה כמעט הגיע גם לאלימות פיזית. הדיירת טוענת שיש לה המלצה של המשטרה לצאת מהבית.
האם זו עילה מספיק מודצקת כדי לשבור חוזה ולצאת לפני הזמן מבלי לשלם לי?
למה אני צריך לספוג את מה שקורה בינה לבין השכנים?
הסברתי לה שיש חוזה שתקף משפטית ולפי זה אני הולך.
תודה.
השאלה נשאלה פעמיים. השבתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שותפות אלימה
נכסנו לדירת שותפים שלושה אנשים, על פניו הכל היה נראה בסדר אבל לאחר כחודש בדירה התברר שהשותף השלישי אלים מאוד. מוויכוחים קטנים ושוליים (כביסהכלים וכו') זה התפוצץ מאוד מהר. קבענו שיחה יחד עם בעל הדירה על מנת לגשר על הוויכוחים ולקבוע דברים אך לפני שבעל הדירה הגיע הביתה, השותף השלישי התפרץ בצורה מאוד קיצונית והחל לבעוט במגירות המטבח, לצרוח ולהשתולל. לאחר שבעל הדירה הגיע ישבנו במשך 3 שעות ובאמת ניסינו לפתור את כל הבעיה. יום למחרת השותף החליט להביא את משפחתו לדירה לכל הסופ"ש שלח לשתינו הודעה על כך. השותפה השניה ממש פחדה ממנו והחליטה שהיא פשוט לא נשארת יותר בדירה ומאז היא לא בדירה, אני החלטתי לענות ולהסביר שזה לא בסדר להביא את משפחתו לדירה הקטנה בעיקר אחרי השיחה אתמול, הוא התפרץ עלי בצורה קיצונית מאוד עם שפה בוטה ביותר, ולבסוף הוסיף הודעת איום בסגנון של "מצחיק אותי לחשוב מה אני אעשה אם המשפחה שלי לא תרגיש בנוח בבית, שקלי התנהגות". מפוחדת מאוד דיברתי עם בן זוגי והוא נלחץ בעיקר לאור המתיחות הרבה בדירה והזעיק משטרה אלי הביתה. השוטרים שהיו אמרו שהוא יכול להוציא אגרסיות על המטבח ושכל עוד הוא לא איים שידקורירצחיהרוג אותי זה לא נחשב כאיום.
מאותו היום שתינו לא נמצאות בדירה, כעשרה ימים. ניסינו כמה וכמה פעמים לדבר עם בעל הבית, שיוציא אותו מהדירה - אמר שהוא לא יכול לעשות זאת מבחינה משפטית מאחר והוא לא הפר חוזה (למרות שבחוזה יש סעיף שאוסר בעלי חיים בדירה והוא מחזיק בארנב בבית בלי אישור בכתב מבעל הדירה, יש סעיף של שכנות טובה - השכנים התלוננו על רעש מהדירה + משטרה שהגיעה לבית, וכמו כן יש סעיף של שמירת ניקיון - כל הדירה מלאה בחפצים של השותף השלישי שמלכלכים את הבית, לדוגמה - שק אדמה) לאחר שהבנו שהוא לא מעוניין להוציא אותו מהדירה פנינו אליו וביקשנו שאנחנו ניצא מהדירה. החוזה אומר שאנחנו מחוייבות למצוא מחליפים לדירה, והוא לא מוכן לוותר על הסעיף. אני בתור בחורה לא מוכנה למצוא בחורה אחרת שתכנס במקומי ותסבול מהתנהגות כזו, מאיומים, מפחד בדירה שלה. האם יש דרך לצאת מהדירה בכל זאת?
התייעצנו עם מישהו והוא אמר שכל עוד אנחנו לא נמצאות בדירה והסיבה שלנו היא פחד, בעל הדירה לא יכול לגבות את השכירות, האם זה נכון?
אני לא יכולה להרשות לעצמי לשלם שתי שכירויות, אבל אני לא יכולה להשאר בדירה, רציתי ללכת אליה ללילה השבוע ורעדתי מפחד, איך אוכל לישון שם? כרגע אני פשוט חסרת בית, מסתובבת עד מאוחר, מגיעה לישון אצל בן זוגי ומשפחתו, אצל חברים אך זה לא פתרון. המשפחה שלי לא נמצאת מעבר לפינה. אני גרה במרכז והם בצפון המאוד רחוק (גבול לבנון).
בבקשה עזרו לנו למצוא פרצה כלשהי
יציאה מהסכם שכירות לפני הזמן
היי יולי
מדובר בשאלה מורכבת שמצריכה ייעוץ פרטני כולל בדיקת הסכם השכירות.
באופן כללי, השאלה אם המשכיר מפר את החוזה או לא והאם מדובר בנסיבות שקשורות אליו במישרין או בעקיפין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות חוזה
1. ידוע לי שהיא חייבת להודיע 90 יום מראש, האם בגלל הטעות הטכנית שהיא עשתה לא תעמוד לה הזכות לביטול מוקדם של ההסכם או שפשוט היא תטצרך להודיע 90 יום מראש?
2. תחת סעיף של "ביטול מוקדם של תקופת השכירות יש אפשרות הן למשכיר והן לשוכר להודיע 60 יום מראש
בנוסף יש סעיף:
"באם המשכיר יבצע מכירה של הנכס, יישמרו זכויות השוכר ותנאי השוכר כפי שמופיעים פה מול הקונה של הנכס"
שם לה שכתוב "כפי שמופיעים פה"
כשחתמנו בעלת הדירה הסבירה, כדי שלא נהרוס לה מכירה ונשתף פעולה, מהרגע שהיא תמכור, לרוכש הדירה לא תהיה הזכות לביטול מוקדם של תקופת השכירות" לכן כתוב " זכויות השוכר" ולא "זכויות השוכר והמשכיר/בעל הדירה החדש"
זה גם הגיוני, שהרי אם בעלת הדירה הייתה רוצה שהזכות לסיום מוקדם, תחול גם על הרוכש הפוטנציאלי, לא היה צורך בסעיף הזה בכלל, כלומר סעיף זה בא להגן עם המשכיר.
אתמול היא הודיע לי שהיא מכרה ששעלי לפנות את הדירה בעוד 60 יום.
מה עלי לעשות
האם אכן אתה מפרש את זה כפי שהסברתי
לדעתי אם לא התפנה בעלת הדירה תצרך לפצות את הרוכש בקנס מאוד גבוה, והיא בלחץ
תודה
ביטול הסכם שכירות בהודעה מוקדמת- כמה ימי מראש
היי יוני
צריך לבדוק את הסכם השכירות בשביל לתת מענה מקצועי.
באופן כללי אפנה לשתי נקודות חשובות:
חוק השכירות והשאילה קובע כי במקרה של מכירת הדירה המשכיר החדש נכנס בנעליו של המשכיר הקודם וזכויותיו של השוכר נשמרות.
שנית, חוק השכירות קובע כי תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול ובמקרה כזה על המשכיר להודיע לפחות 90 יום מראש והשוכר 60 יום מראש. כלומר, ביטול ללא עילה מצד המשכיר חייב להיות 90 ימים מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון מזגן
ליקויים לאחר חתימה על הסכם מכר
היי יוני
קשה להשיב בלי לבדוק את הסכם המכר
חשוב לבדוק את הצהרות המוכר והקונה, מה סוכם לגבי פגם נסתר ועוד.
ניתן להשיב רק לאחר בדיקה מסודרת ומקצועית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה ע״י 2 הצדדים
השאלה נשאלה פעמיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה ע״י 2 הצדדים
חתימת הצדדים על הסכם
מומלץ שגם אתה תחתום על ההסכם ותעביר אותו ללקוחות כדי שלא כל תעלה כל טענה בעניין תקפותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה וביטול
החוזה כלל מספר סעיפים בהם כל הפסקה מצידי לא מחייבת החזר בשום צורה- אבל ממש יום-יומיים לאחר החשיפה לחוזה- לא הייתי מרוצה מהתוכן וביקשתי החזר (אפילו חלקי) בעקבות חוסר ההתאמה האישית שציפיתי לאחר ההבטחה.
השאלה היא האם יש עילה שמאפשרת לי לקבל חלק מהסכום (אחרי שבסך הכל התוכנית ששילמתי עליה התנהלה רק יומיים), או שזה מצב שבו אין לי מה לעשות?
הסכם לעריכת אימונים אישיים
היי מלי
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם, תוכנו וסעיפיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התנגדות של ההורים
אני בן 27, ההורים מתנגדים שאשכור בית למרות שדיברתי איתם על זה הרבה אבל כלום לא עוזר.
אני רוצה ללכת לשכור בית לבד בלי עזרה שלהם, אבל מפחד שהם יתערבו וינסו להרוס. אם למשל, ההורים פונים למשטרה, או פונים לבעל הבית שהשכיר לי את הדירה, הם יכולים להכריח לבטל את השכירות?
אין לי אפוטרופוס, אבל יש לי נכות בביטוח לאומי. ההורים לפעמים מדברים על הנכות ומפרשים אותה בצורה מוגזמת, כאילו אני בן אדם נכה קשה שלא יכול לעשות כלום לבד וחייב עזרה בכל דבר. למרות שזה לא נכון.
במקרה כזה, יכולים להאמין להם רק על סמך מילים כאלה ולבטל שכירות על סמך זה? או שלא יכולים.
תודה
כשירות לשכור דירה
אופיר שלום,
התשובה היא חד משמעית לא מאחר ואתה כשיר ולא פסול דין ולא מונה לך אפוטרופוס
אתה כשיר לבצע כל פעולה משפטית בעצמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם ממון
אני מקווה שאני בפורום הנכון.
הבן שלי קנה דירה בסכום של 560000 ש"ח, נתן 150000 הון עצמי, מחיסכון שהיה לו. היתרה במשכנתא. בנוסף שיפץ את הבית בכ70000 ש"ח, שאותם לקח בהלוואה. סכום השיפוץ הוא רק על החומר, את העבודה בעלי עשה עם עזרה של הבן, מכוון שבעלי איש מקצוע ובכך הוא עוסק. נכון לעכשיו הוא רווק. אך האם אפשר לעשות על הסכם ממון על פי הנתונים שכתבתי? במידה ולשני בני הזוג יהיה חשבון משותף, והמשכנתא תשולם מחשבון זה, או נצא נקודת הנחה שלכל אחד מבני הזוג יהיה חשבון לבד, והמשכנתא תשולם מחשבון הבנק של בני?
תודה מראש
עריכת הסכם ממון
שלום
בהחלט אפשר לערוך הסכם ממון. בעיקרון כאשר מדובר בבני זוג שהם ידועים בציבור אין חובה לאשרו בבית המשפט והוא תקף עם חתימת שני הצדדים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים רכישת רכב
המוכר מבקש לבטל את העסקה, מה האפשרויות שעומדות לרשות הקונה?
( עיקול לרכב, תביעה לפיצויים, החזר תשלום הבדיקה)
תודה
המוכר מפר הסכם לרכישת רכב
היי משה
סעיף 2 לחוק החוזים תרופות קובע:
הופר חוזה, זכאי הנפגע לתבוע את אכיפתו או לבטל את החוזה, וזכאי הוא לפיצויים, בנוסף על אחת התרופות האמורות או במקומן, והכל לפי הוראות חוק זה
כלומר, הצד שהפרו מולו חוזה רשאי לתבוע אכיפה של ההסכם, ביטול או פיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רוצים להגיש תביעה ייצוגית נגד חברה ללא חלקי חילוף
בקשה לאישור תביעה ייצוגית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקינות זיכרון דברים
חברת הביטוח תבעה אותנו למרות שמכרנו את הרכב
היי מנחם
חסרים פרטים רבים בשאלה וצריך לבדוק בנוסף את זיכרון הדברים עליהם חתמתם.
הדבר ניתן לביצוע רק במסגרת ייעוץ פרטני.
באופן כללי אציין כי נראה שיש לכם טענות הגנה טובות ביחס לתביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה התקשרות עם מאיירת
הסכם מול מאיירת
היי נתי
השאלה כללית מדי
צריך לבדוק את ההסכם ולשמוע עובדות נוספות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחור במסירת רכב
בסוף חודש אוגוסט סוכן הרכב שלי יצר איתי קשר על מנת לעדכן אותי שהרכב אינו יגיע בזמן וטען שיגיע עד סוף אוקטובר
על פי החוזה, כלמוביל רשאים לאחר במועד מסירת הרכב עד 30 ימי עסקים מעבר לנקוב בחוזה (יוצא ה25.10)
היום דיברתי עם סוכן הרכב שלי על מנת להבין איפה העניין עומד ונמסר לי שעדיין לא ידוע, הרכב עדיין אינו בדרכו לארץ ולא בטוח בכלל שיוצר
ביקשתי לקבל רכב חלופי במקום עד למועד קבלת הרכב שרכשתי ונענתי בסירוב, שאלתי כיצד ניתן לבוא לקראתי כי אני כרגע ללא רכב ודיי בניתי על החדש ולצערי נענתי בכך שמדובר בכוח עליון ועל כן אין פיצוי
האם זה חוקי?
איחור באספקת רכב חדש
היי זהר
מציע להוציא מכתב התראה דחוף לפני נקיטת הליך משפטי אל החברה. לאחרונה נתקלתי במקרה דומה לגבי רכב יונדאי חדש מיובא והעניין הסתיים במהירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובות פסיכולוגים
התחלתי את הטיפול בידיעה שאוכל גם שלא להגיע, אני אדם רציני ולצערי היא איננה הפסיכולוגית הקלינית הראשונה שמתייחסת בקלות ראש להבטחות ולמילים כאילו מילים הן סתם. ואין למי לפנות, משרד הבריאות לא מתערב בקשר בין פסיכולוג קליני פרטי למטופל. גם ועדת האתיקה של הסתדרות הפסיכולוגים.
השאלה שלי באופן כללי האם עורך דין יכול להתערב בדרך כלשהי בקשר בין פסיכולוג למטופל? האם מבחינה משפטית לפסיכולוג שמתחייב כלפי המטופל יש חובות שמחייבות אותו, האם פסיכולוג יכול לצאת פטור מכל מחויבות כלפי מטופליו כשהוא עונה 'לא התכוונתי' לאחר שהוא מתכחש להבטחות שהוא נתן בתחילת הטיפול?
חיסיון בין פסיכולוג ללקוח
שלום
על יחסי לקוח פסיכולוג חל חיסיון, כמו שחל חיסיון בין עורך דין ללקוח וכנל לגבי מקצועות נוספים.
אפנה בעניין לבג"ץ 1347/18.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם בעל הדירה לא מתקן דבר חיוני בדירה חודש . אפשר ל
נכנסתי לדירה והמקרר של בעל הדירה מקולקל.
הוא מושך אותי חודש שלם ואני חי שם בתנאים לא אנושיים.
הוא לא מוכן לתקן או להחליף וכל הזמן דוחה אותי לשבוע הבא.
מקרר זה דבר בסיסי שאי אפשר להתקיים בלעדיו כמה שעות בדירה
האם אפשר לתבוע אותו להחזר החודש ששילמתי ובנוסף האם ניתן לעזוב את הדירה והחוזה עקב כך שהמשכיר מפר את החוזה.
הדירה ניתנה עם הריהוט והמקרר שכלול בדירה ואילולא לא . לא הייתי חותם איתו
תודה
המקרר לא עובד
צריך לבחון את ההסכם ביניכם.
בשלב ראשון להוציא מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי. זו דרך טובה להתחיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר עבודה מהבית
יש אתר באינטרנט שנקרא עבודה מהבית. בעיקרון שילמתי 220 שקל בשביל להצטרף, לאחר מכן ה6-7 עבודות בודדות שיש שם ללא ניסיון מהבית, הן של אותו אדם פחות או יותר ושל החברה של האתר/שירות לקוחות שצריך לפרסם אותם.
השאלה שלי היא כזאת
האם ההתכתבות בוואצפ היא מספיקה בשביל שאכן אקבל שכר? ולא יעבדו עליי?
כל מה שאני צריך לעשות זה לפרסם פוסטים בפייסבוק ואני מקבל כסף עליהם ב15 לחודש
שאלתי את שירות לקוחות והם אמרו לי שההתכתבות בוואצפ זה חוזה לכל דבר.
השאלה היא איך אפשר לסמוך על זה? זה אפשרי? הוא גם שלח לי מן חוזה כזה בין שני הצדדים בוואצפ.
אני פשוט רוצה להיות בטוח שלא אעבוד חודש סתם והוא לא ישלם לי ויביא תירוצים למה הוא לא משלם. אני רוצה להיות בטוח שאם הוא לא משלם אני יכול לעשות עם זה משהו, מן חוזה כלשהו, התכתבות בוואצפ. זה 100% מספיק?
תשלום עבור עבודה מהבית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
סיכמתי עם עורך דין על הגשת 2 תביעות כל תביעה x ושיש לי התכתבויות בווצאפ שפעמיים הוא מאשר זאת.
בהסכם שחתמנו עליו רשום.
1. שהוא צריך לקבל ממני אישור לפני כל פעולה.
וגם אמרתי לו בפירוש שנתחיל את התביעה השניה רק לאחר סיום התביעה הראשונה.
2. התשלום 2x עבור שתיי התביעות.
הייתי מאוד לא מרוצה מהעורך דין בתביעה הראשונה ולכן ביטלתי את הייצוג בתביעה השניה.
מה סכום ההחזר שמגיע לי מעורך הדין?
(אין סעיף שמתיחס לביטול)
תודה
מחלוקת על שכר טרחה
צריך לבחון את ההסכמים.
בעיקרון לעורך הדין מגיע שכר טרחה ראוי על העבודה שביצע בפועל.
מה הוא שכר טרחה ראוי? אם לא תגיעו להסכמות בית המשפט יקבע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
בהקשר להמשך לשאלה שלי בקשר לטלוויזיה עברתי על החוזה ויש איזה סעיף כתוב ,
את כול מוצרי חשמל שיש בדירה ומעלה כתבתי בלתי מוגנת ( בקטן מאוד ).
מה זה אומר בלתי מוגנת
אשמח לתשובה .
הסכם שכירות בלתי מוגן
אם הבנתי את השאלה אז אין עם זה בעיה. בכל הסכם שכירות למעט אלו של דיירים מוגנים נכתב שמדובר בהסכם לשכירות בלתי מוגנת
לא הבנתי מה הקשר למוצרי חשמל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול השתתפות בקורס לימודי ואי החזר כספי בגינו
נרשמתי לקורס לימודי בן 93 שעות, ביקשתי להפסיק השתתפותי לאחר שבוע ראשון ( 10 שעות לימוד שהתקיימו) על רקע קושי לעמוד בלו"ז עם יתר ההתחייבויות שיש לי (הקורס מתקיים אחה"צ- שעות הערב המאוחרות). נמסר לי כי אין החזר כספי בהתאם לתקנון. עלות הקורס 8000 ש"ח שחולקו לתשלומים.
מאחר ולא חתמתי על התקנון - הוא רק הועבר אליי במייל ולא נדרשתי לאשרו. האם תקף? האם יש בסיס משפטי לבקש ביטול ?
מנהל הקורס ובי"ס במסגרתו הקורס מתקיים מסרב.
תודה
ביטול השתתפות בקורס לאחר תחילתו
היי לירון
צריך לבדוק את העניין לעומק.
גם אם לא חתמת על התקנון יש בסיס לטענה שלהם כי את מחויבת אליו.
צריך לבדוק האם ישנה עילת ביטול אחרת, כמו למשל אי עמידה בהתחייבויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מקבלן על הנייר במסגרת מחיר למשתכן
קניתי דירה מקבלן על הנייר במסגרת מחיר למשתכן
אנו משלמים שוברים לפי התקדמות הבניה
אני מבקש מהקבלן להקדים התשלומים ולבצע תשלום אחד על כל הסכום
הוא מסרב
האם מותר לו? וכיצד אוכל לפעול מולו?
תודה
הקדמת תשלומים ברכישת דירה מקבלן
צריך לבדוק בהסכם מה נכתב לגבי סעיף הקדמת התשלומים.
לרוב הדבר אינו מתאפשר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוצים בדירה
השכרתי דירה מתאריך 29/08/21
כשהגעתי לראות את הדירה כשלושה שבועות לפני שנכנסתי לדירה היה שיפוצים כששאלתי את המתווכת כמה זמן נשאר לשיפוצים היא אמרה שבוע שבועיים גג
בחתימת החוזה אמרו שהשיפוצים ימשכו עוד שבוע שבועיים גג עבר חודש
השיפוצים עדיין נמשכים יום יום
בעלת הדירה לא מוכנה להוריד מהשכר דירה
יש לי סירטונים שמראים את רמת הרעש שיש בדירה כי במהלך השיפוצים השיפוצניק קודח בקיר של הסלון שלי מה שיוצר רעש אבק ולכלוך כל יום בין השעות 8 בבוקר ועד 16 אחר הצהריים
מעוניין לגשת להלכים משפטיים
שיפוצים בדירה שכורה
על פניו נראה שיש עילה.
מציע להתחיל ממכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הדברה נגד פרעושים
אני משכיר לפני כמה חודשים כשנכנסתי לא היה לי אבל לאחרונה שאני שוכבת במיטה מרגישה שעולים עליי דברים , ראיתי שזה פרעושים קטנים שמשאירים לי כתמי דם על המצעים שלי שחור המזרון .
ששאלתי מתי עשו הדברה הוא אמר לפני שנתיים , שאני יודעת שזה כול שנה עושים במידה ויש כמובן .
מה אני אמורה לעשות ? ואיך אני גורמים לבעל הבית לעשות לי הדברה ? ואם זה על פי החוק ?
כשנכנסתי היה לי 2 טלוויזיות וככה גם כתוב בחוזה , אחד מהם התקלקלה ולקח אותו למעבדה ואמרו שם שזה נשרפה , שביקשתי ממנו בחוזה שיתן לי חדשה הבעל הבית אמרה שאני לא חייבת לך .
האם אני יכולה לדרוש טלוויזיה חדשה כמו שציין בחוזה ?
אם כשאני יצא מדירה הם יכולים לחייב אותי על טלויזיה כמו שציין בחוזה ??
פרעושים בדירה שכורה
שלום
צריך לבדוק את ההסכם בשביל להשיב באופן מדויק.
באופן כללי, פרעושים בדירה ואי טיפול מצד המשכיר הם עילה לסיום הסכם שכירות. מדובר באחריות של המשכיר לטפל בכך אלא אם הוסכם אחרת.
לגבי הטלוויזיה, צריך לבדוק מה הוסכם בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת חוזה אדריכאלי
חתמנו על חוזה אדריכלי לביצוע שיפוץ. החוזה מורכב מ 5 שלבים המגדירים את התשלום. כמו כן, קיים סעיף בחוזה לפיו במידה ומפסיקים את החוזה באמצע יש לשלם את מלוא הסכום עבור השלב. לאחרונה החלטנו להפסיק את העבודה לאחר שהבנו שהאדריכל אינו מתאים לנו. העברנו לאדריכל עד כה את התשלום עבור שלבים 1 ו2. עשינו טעות ולא הקדשנו מחשבה למשמעות העובדה ששילמנו בעבור השלבים הללו. מעט לאחר העברת תשלום שלב 2 הודענו על סיום העבודה.
האדריכל מבקש את מלוא התשלום עבור השלב הבא (3), מכיוון שבראייתו התשלום עבור שלב 2 מוכיח כי השלב הסתיים. מבחינתנו, השלבים הקודמים לא הסתיימו לחלוטין, ולא קיבלנו הודעה ברורה (בכתב או בע"פ) על כך שהם הסתיימו. מבחינתנו, העברנו את התשלום מכיוון שהאדריכל ביקש ומבלי שבחנו את המשמעות הנגזרת מכך.
האם עצם התשלום עבור שלב מסוים בחוזה בהכרח מעיד על כך שהסתיים? האם טענה לכך ששילמנו ע"פ דרישתו מבלי שבחנו את החוזה ונהגנו ב"נאיביות" יכולה להתקבל?
תודה מראש,
רונן
תשלום עבור הסכם אדריכלי
היי רונן
קשה להשיב על השאלה מבלי לעיין בהסכם תוך קבלת מענה לשאלות נוספות.
באופן כללי, עצם התשלום עבור שלב מסוים הוא חזקה שהשלב הסתיים אבל זו חזקה הניתנת לסתירה. כלומר, זה לא דבר אוטומטי שלא ניתן לסתור במיוחד אם יש לכם טענות מקצועיות אל מול האדריכל כגון אי עמידה בהתחייבויות, חוסר מקצועיות וכו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
